Achat Appartement 3pièces à Mauguio (34) : 42 annonces

À vendre : appartement T2 lumineux à Mauguio, Hérault, Languedoc-RoussillonEn exclusivité, votre conseiller immobilier Yoann MARTIN – 07 67 66 84 90 – vous fait découvrir cet appartement à acheter à Mauguio, d'une surface de 41 m², situé au 2ème et dernier étage. Vendu libre de toute occupation, ce bien lumineux et bien agencé est prêt à vous accueillir.Idéalement placé à proximité du port de Carnon, cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous apprécierez une grande chambre de plus de 12 m² avec placard de rangement. Pour compléter ce bien, une salle d'eau moderne est également incluse.Son emplacement privilégie vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, port, plages, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 809339674.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 48 m2 est à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste, il bénéficie d'un stationnement privatif. Entièrement rénové, il sera disponible à la fin de juin 2026. Ce bien dispose d'une climatisation, de sols en parquet stratifié et de peinture velours acrylique, ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est dotée de grès cérame 60*60. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera finalisé après les travaux de rénovation (valeur actuelle D, non significatif). PLAN SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans un petit immeuble intimiste à Mauguio, Hérault, appartement T4 de 87 m², au premier étage, accompagné d'un grand garage privatif de 43 m². Ce logement entièrement rénové sera disponible fin juin 2026. Il est équipé de la climatisation, de sols en parquet stratifié, de peinture velours acrylique ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est revêtue de carreaux en grès cérame 60x60. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante et un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique sera mis à jour après les travaux de rénovation. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Mauguio, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé dans une résidence végétalisée avec piscine. Ce bien rare est un véritable havre de paix, à proximité du centre-ville, des écoles, d'équipements sportifs et de sentiers naturels. L'appartement de 61,5 m² comprend une terrasse de 24 m² et se situe au rez-de-chaussée surélevé, offrant tranquillité et intimité au sein d'une résidence bien entretenue. Accessible par un chemin piétonnier, il bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Idéalement placé, vous serez à 10 minutes à pied de la Plaine des Sports et d'un parc paysagé, et à 7 minutes de l'école, avec un collège et le cœur de ville accessibles en 5 minutes de vélo. L'appartement est orienté sud-ouest, avec une grande terrasse équipée de persiennes coulissantes, parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité. La résidence offre également des équipements appréciables, tels qu'une piscine ouverte de mai à septembre, des espaces verts soignés et des panneaux solaires. Le bien comprend un séjour confortable donnant sur la terrasse, une cuisine semi-séparée par une verrière artistique, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé et est équipé d'une climatisation réversible. En annexe, vous disposerez d'un garage fermé et d'un local à vélos. DPE : C Disponible au plus tard le 1er août 2026. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Mauguio est de 294 000€. La taxe foncière s'élève à 959€, et les charges mensuelles sont de 112€. Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier, et je serais ravi de vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Mauguio.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault, venez découvrir cet appartement 3 pièces à vendre en exclusivité dans la résidence sécurisée HELENIS de 2012, dotée d'une piscine. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 63 m2, sans voisin au-dessus, est parfaitement agencé : il comprend une pièce de vie traversante de 26 m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m2, une autre chambre de 13 m2 avec placard, de nombreux rangements, un WC séparé avec fenêtre et une salle de bain avec baignoire. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse de 26 m2 orientée au sud, offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement confortable et économe en énergie vous fera vous sentir comme en vacances. Mon coup de cœur : la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis. L'appartement est vendu avec deux stationnements en sous-sol, dont un box fermé. Nombre de lots de la copropriété : 147. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, il sera demandé une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio.

REF 103042 - Situé à Valergues, au sein du village, cet appartement à acheter à Mauguio offre un cadre de vie alliant charme rural et commodités. Vous bénéficiez de la proximité de la gare, de l'école primaire, de la mairie et d'un cabinet dentaire, tout en étant à seulement 17 km de Montpellier et à quelques minutes de l'autoroute A9. Ce T3 de 69 m², en étage, se compose d'un séjour cuisine de 30 m², agrémenté d'un balcon. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet ensemble. Une place de stationnement est incluse dans le prix de vente. Avec une performance énergétique optimisée, une garantie de 10 ans, des frais de notaire réduits et la possibilité d'un PTZ selon éligibilité, cette vente d'appartement à Mauguio est une opportunité à ne pas manquer dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

REF 102932 - À vendre, appartement T3 de 62 m² situé au dernier étage, au cœur de Mauguio dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Mauguio dispose d'une terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié. La belle pièce de vie climatisée est dotée de prestations soignées, incluant de la peinture lisse, des volets roulants électriques et des placards aménagés. Vous profiterez d'une résidence intimiste de 21 logements, principalement habitée par des propriétaires, à seulement 700 mètres du centre-ville. Prix de vente appartement Mauguio : 325 000 € avec parking, 330 000 € avec garage, 340 000 € avec garage + parking.

iad France - Nadege Ballester vous propose: A Carnon plage, à seulement 50 mètres de la plage, laissez vous séduire par ce charmant T3 en rez de jardin, idéalement situé en seconde ligne, au calme absolu dans une petite copropriété de 5 lots. Entièrement rénové en 2022, ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12m2 et d'une cour de 18m2, parfaites pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de stationnement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée et se prolonge par une cuisine américaine moderne, complétée par un cellier fonctionnel. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, deux belles chambres de 15m2 et 11m2, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, alliant confort, calme et proximité immédiate de la plage et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

5 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Mauguio (34)

À vendre appartement à Mauguio, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de Montpellier et de la mer. Cette belle résidence moderne et intimiste compte seulement 21 appartements. Découvrez ce T3 d'une superficie de 62 m², comprenant une pièce de vie de 32 m² avec accès à une terrasse de 17 m². L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de placards de rangement.\Les prestations incluent une résidence sécurisée avec digicode et stationnements en sous-sol. Le prix de cet appartement à acheter à Mauguio est de 325 000 €, avec un stationnement en sus pour 15 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2027.\Avantages du NEUF : frais de notaire réduits (2,5 %), isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation (RT2012 ou RE2020), garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5,5 % ou Loi PINEL, ainsi que la possibilité de personnaliser votre logement. De plus, vous bénéficiez d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.\Les avantages de Bonaparte Promotion incluent l'accompagnement d'experts, un savoir-faire de plus de 15 ans, une recherche d'appartements personnalisée, un interlocuteur unique, un prix direct promoteur, une étude de financement, et un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA.\Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Le Guyader au 07.44.43.69.00 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous à Bonaparte Promotion, 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 Montpellier, Tel : 04.34.48.01.55.

Vous tomberez sous le charme de cet appartement de 73m2,entièrement rénové, lumineux pour être au second et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée sous vidéo surveillance.L'entrée propose : coin jour, une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Exposée sud, sa baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 11m2 sans vis-à-vis.Coin nuit, le couloir contenant deux grands placards distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.L'appartement est entièrement parqueté et bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.Un emplacement de parking et une cave de 6m2 complètent ce bien.Vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

REF 102245 - Appartement T3 à vendre à Mauguio, Hérault, en Languedoc-Roussillon, avec balcon, situé en étage avec ascenseur et parking inclus. À l'entrée, un dégagement mène à l'espace nuit qui comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et apporter une touche de verdure à votre quotidien. Situé à Valergues, commune de l'agglomération du Pays de l'Or, à 7 km de Mauguio, cet appartement est idéalement placé. La gare de Valergues est à seulement 800 mètres, vous permettant de rejoindre le centre de Montpellier en 16 minutes ou Nîmes en 30 minutes grâce au TER. En plein centre du village, cet appartement vous offre une expérience de nature et de tranquillité pour un achat d'appartement à Mauguio ou pour une vente future. Profitez des bénéfices d'un appartement neuf : isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits.

MAUGUIO - OÏKOS, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN QUARTIER CALME ET VERDOYANTA Mauguio, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce nouveau cadre de vie a été pensé pour offrir aux familles un environnement paisible et verdoyant, en lisière de la plaine agricole, avec les écoles, des commerces et des équipements publics. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour répondre à toutes les exigences de confort moderne.Et si c'était le moment de devenir enfin propriétaire de votre résidence principale ?Avec le nouveau Prêt à Taux Zéro, c'est non seulement possible, mais plus accessible que jamais :- Jusqu'à 50 % du prix d'achat financé à 0 % d'intérêt- Possibilité de différer le remboursement jusqu'à 15 ansProfitez de cette opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier, tout en maîtrisant votre budget.*Sous conditions de ressources, dispositif réservé aux primo-accédants.OÏKOS est un choix pertinent également pour investirIci, vous pouvez également vos impôts en patrimoine immobilier grâce au nouveau dispositif Jeanbrun dit Statut du bailleur privé !Dans un quartier en plein essor, OÏKOS bénéficie d'un fort potentiel locatif, d'une architecture durable et d'un emplacement stratégique au coeur de Mauguio.Contactez votre conseillère au 0800.800.090Prix hors stationnement : Parking sous-sol 11.500 € - Parking sous-sol double 15.500 €

Située à quelques minutes de Montpellier, Mauguio offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme. Son centre historique, son célèbre marché du dimanche et ses ruelles animées séduisent les amateurs d'authenticité et de convivialité. Dans un quartier résidentiel recherché cette résidence offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les appartements, conçus avec des matériaux de qualité, disposent de prestations soignées : carrelage et faïence assortis, volets roulants électriques, salles d'eau meublées et confort thermique conforme à la RE2020. Un local à vélos, un ascenseur, un portail automatique pour les stationnements facilitent les déplacements quotidiens. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_19 Photos non contractuelles.

Référence 102311 - Découvrez dès maintenant cet appartement à acheter à Mauguio, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux T3 de 73 m², en étage avec ascenseur, comprend un séjour/cuisine de 28 m², deux chambres confortables de 15 m² et 13 m², toutes deux dotées de placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Un parking privatif complète ce bien pratique et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à la vente à Mauguio, aux normes modernes et offrant des prestations de qualité. À seulement 800 mètres de la gare de Valergues, vous accédez rapidement au centre de Montpellier en 16 minutes ou à Nîmes en 30 minutes grâce au TER. Établi en plein cœur du village, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant à 23 minutes en voiture de Montpellier Est.

Meilleur rendement locatif

214 970 €

3 467 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Mauguio (34)

Découvrez ce programme neuf intimiste situé à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 700 mètres du centre-ville historique, cet appartement à acheter à Mauguio bénéficie d'une architecture contemporaine idéale. Toutes les commodités, y compris commerces, écoles, bus et pistes cyclables, sont à proximité. Profitez de l'achat d'un appartement Mauguio avec ce T3 offrant un spacieux séjour avec cuisine, ouvert sur une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain moderne et meublée. La construction respecte les normes RE2020, garantissant un grand confort technique. Un emplacement de parking privatif en sous-sol est également inclus. En optant pour cet appartement à vendre à Mauguio, vous bénéficierez de frais de notaire réduits et du prêt à taux zéro (PTZ). Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire grâce au dispositif d'accession à prix maîtrisé. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous. RHODANIA Immobilier Neuf.

REF 101846 - À Mauguio, dans le département de l'Hérault, découvrez cet appartement T3 à vendre, situé à proximité du centre-ville. Cet appartement à acheter à Mauguio se trouve dans une résidence intimiste composée de 21 logements, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une résidence principale. D'une superficie de 62 m², ce bien présente un espace de vie confortable et bien agencé. La pièce principale de 28 m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, alliant convivialité et fonctionnalité. De plus, une terrasse de 9 m² offre la possibilité de profiter des journées ensoleillées et d'aménager un véritable espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses d'environ 12 m² et 11 m², chacune équipée de rangements intégrés pour un confort optimal. Une salle de bain, un WC indépendant, une entrée avec placard et un espace buanderie complètent l'ensemble, chaque mètre carré étant optimisé pour un usage quotidien pratique. Le prix inclut également une place de parking. Si cet appartement Mauguio vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions!

MAUGUIO - OÏKOS, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN QUARTIER CALME ET VERDOYANTA Mauguio, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce nouveau cadre de vie a été pensé pour offrir aux familles un environnement paisible et verdoyant, en lisière de la plaine agricole, avec les écoles, des commerces et des équipements publics. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour répondre à toutes les exigences de confort moderne.Et si c'était le moment de devenir enfin propriétaire de votre résidence principale ?Avec le nouveau Prêt à Taux Zéro, c'est non seulement possible, mais plus accessible que jamais :- Jusqu'à 50 % du prix d'achat financé à 0 % d'intérêt- Possibilité de différer le remboursement jusqu'à 15 ansProfitez de cette opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier, tout en maîtrisant votre budget.*Sous conditions de ressources, dispositif réservé aux primo-accédants.OÏKOS est un choix pertinent également pour investirIci, vous pouvez également vos impôts en patrimoine immobilier grâce au nouveau dispositif Jeanbrun dit Statut du bailleur privé !Dans un quartier en plein essor, OÏKOS bénéficie d'un fort potentiel locatif, d'une architecture durable et d'un emplacement stratégique au coeur de Mauguio.Contactez votre conseillère au 0800.800.090Prix hors stationnement : Parking sous-sol 11.500 € - Parking sous-sol double 15.500 €

À deux pas de Montpellier, découvrez cette belle résidence à Mauguio, une commune au charme authentique et riche de traditions. Ce programme propose des appartements neufs, du studio au T4, idéalement situés à quelques minutes à pied du centre-ville. Mauguio, située dans l'Hérault, séduit par son atmosphère chaleureuse et son patrimoine culturel. À proximité immédiate de Montpellier et des plages méditerranéennes, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et esprit de village. Son centre animé, ses marchés typiques en font un lieu de vie recherché, tant pour y habiter que pour investir. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_14 Photos non contractuelles.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte vous propose ce magnifique appartement en duplex de 65 m², entièrement rénové, situé à Carnon dans un environnement exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer et le port. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine moderne entièrement équipée, un espace repas, un salon chaleureux ainsi qu'une terrasse offrant une vue privilégiée sur le port. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre avec vue port, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant d'une terrasse privée avec vue imprenable sur la mer. Les atouts : - Vue directe MER et PORT - Rénovation complète et prestations de qualité - Secteur prisé de Carnon - Parfait en résidence secondaire ou investissement locatif Découvrez la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/A201333B-63AF-4F67-7551-0F40EDB21D75 Pour toute information ou visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10. Copropriété de 68 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Mauguio, à proximité du centre et des commodités Appartement de type en dernière étage avec terrasse et place de parking privative Possibilité d'acheté un garage supplémentaire Livraison Septembre 2027, belle prestations, séjour climatisé, peinture lisse, volets roulants électriques, placards aménagés. Prêt à taux 0 et frais de notaire réduits. Référence agence : 7714

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 193 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 76,74 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Carnon

Mauguio (34)

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 76 m2 habitables, idéalement situé au coeur de Carnon, dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour/cuisine de 30 m2, lumineux et fonctionnel, avec un espace buanderie attenant. Côté nuit, vous trouverez deux suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau privative et de WC, offrant confort et intimité à ses occupants. Côté prestations : - Accès direct à la plage - Climatisation réversible dans chaque pièce - Cuisine entièrement équipée - Résidence sécurisée - Deux suites parentales avec leurs salles d'eau Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Maxime.

Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Découvrez ces appartements T2 et T3 à Mauguio ! Les points forts de ces appartements : - Une loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - Des espaces spacieux, parfaits pour aménager selon vos envies - Un intérieur lumineux - Des prestations de qualité pour un confort quotidien - Un emplacement privilégié à Mauguio, proche des commerces et transports Mauguio, à seulement quelques kilomètres de Montpellier et des plages, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous y trouverez une vie de village dynamique, avec ses commerces de proximité, ses écoles et un environnement naturel préservé. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence du programme : 34130_638 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située à quelques minutes de Montpellier, Mauguio offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme. Son centre historique, son célèbre marché du dimanche et ses ruelles animées séduisent les amateurs d'authenticité et de convivialité. Dans un quartier résidentiel recherché cette résidence offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les appartements, conçus avec des matériaux de qualité, disposent de prestations soignées : carrelage et faïence assortis, volets roulants électriques, salles d'eau meublées et confort thermique conforme à la RE2020. Un local à vélos, un ascenseur, un portail automatique pour les stationnements facilitent les déplacements quotidiens. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_19 Photos non contractuelles.

REF 100603 - Dans le département de l'Hérault, à MAUGUIO, découvrez cet appartement à acheter Mauguio dans un secteur privilégié, à quelques pas du centre-ville. Cet appartement neuf de 3 pièces et 71 m² vous séduira par son agencement moderne et son environnement paisible. Situé au sein d'une résidence intimiste comptant seulement 21 logements, il comprend un vaste séjour-cuisine lumineux prolongé par une terrasse de 8 m², deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et des WC séparés. Un stationnement est inclus dans cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Mauguio à vendre, conforme aux dernières normes RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Cette adresse est idéale tant pour y vivre que pour investir dans un cadre de vie de qualité. Accédez à la propriété à un prix maîtrisé grâce à un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. C'est une occasion unique de devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et concrétiser votre projet immobilier!

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : APPARTEMENT T3 + TERRASSE + 2 LOGGIAS + CAVE : Idéalement situé, au coeur d'une résidence au pied de tous les commerces (boulangeries, supermarché, boucherie, tabac/presse…), ce spacieux appartement T3 traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est, avec plusieurs ouvertures donnant sur une terrasse dominante, offrant une vue panoramique sur le port ainsi qu'un aperçu mer, et s'ouvrant sur une première loggia. La cuisine indépendante, quant à elle, donne accès à une seconde loggia. Une grande entrée, une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. À l'origine configuré en T3 avec deux chambres, cet appartement est facilement modulable et permet de recréer très simplement une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement fait 63 m² en loi Carrez, à laquelle s'ajoutent deux loggias, portant la surface totale à environ 80 m². Il présente donc un fort potentiel de réaménagement, permettant de valoriser jusqu'à 15 m² supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour que ce soit en loi Carrez, il faut tout simplement faire une demande auprès de la copropriété. Vous profiterez d'un appartement sans aucun vis-à-vis, climatisé, avec de nombreux rangements intégrés et une cave privative. La résidence, bien entretenue et bien gérée, dispose d'un ascenseur et d'un grand local à vélos. Un bien rare, alliant espace, lumière, confort, emplacement idéal et investissement intéressant ! O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², baigné de lumière et idéalement situé à Carnon. À proximité immédiate du centre-ville, du port et des plages, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Les prestations de ce bien : Espace Nuit Confortable : Une grande chambre de 16 m², offrant calme et volume. Une seconde chambre lumineuse , idéale pour des enfants ou des invités. Pièce de Vie : Un salon spacieux et traversant ouvrant sur l'extérieur. Extérieurs & Détente : Une terrasse de 10 m² avec vue sur le port, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil. Confort & Praticité : * Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Résidence avec ascenseur. Un local à vélos sécurisé et un cagibi privatif . Un emplacement stratégique Situé dans un secteur extrêmement recherché, cet appartement combine la proximité des commerces, l'animation du port et le calme d'un logement parfaitement agencé. Prix : 336 500 € Surface : 78 m² Une opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer ce bien aux prestations complètes. Contactez-moi dès maintenant au 06 28 06 66 80 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 37

/ Dispositif LMNP géré / PRIX HT Cette résidence pour seniors offre un cadre de vie élégant et convivial, pensé pour le bien-être et l’épanouissement de ses habitants. Composée de 95 appartements, du studio au 3 pièces, elle propose également une large gamme de services adaptés : sport, bien-être, gastronomie, lecture et divertissements variés, favorisant ainsi le lien social et l’autonomie. Idéalement située dans un quartier paisible, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de charmants pavillons privatifs. Ce cadre serein permet aux résidents de profiter d’un quotidien agréable, entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_16

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À vendre, appartement à Carnon, idéalement situé sur le Port, offrant une vue imprenable sur le Port et un aperçu de la mer. Cet appartement de 3 pièces comprend un salon lumineux donnant sur une loggia, ainsi qu'une cuisine ouverte. Il dispose de 2 chambres, dont une avec une grande loggia. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-le sans tarder. Ce bien fait partie d'une copropriété de 213 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 1000 EUR, soit 83 EUR par mois. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre représente une excellente occasion d'achat d'un appartement à Carnon dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

REF 100789 - À MAUGUIO, dans un secteur privilégié à quelques pas du centre-ville, cet appartement à vendre de 3 pièces de 68m² saura vous séduire par son agencement moderne et son environnement paisible. Situé dans une résidence intimiste de seulement 21 logements, il se compose d'un agréable séjour-cuisine prolongé par une terrasse, de deux chambres confortables de 10 et 14m² équipées de placards, d'une salle de bain contemporaine et de WC séparés. Un stationnement est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Mauguio, dernière génération aux normes RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal au quotidien. Cette belle adresse est idéale pour habiter ou investir dans le département Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Accédez à la propriété à prix maîtrisé ! Profitez d'un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Une occasion unique pour devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et concrétiser votre projet immobilier !

CARNON PLAGE Situé à Carnon, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au sein d'une résidence de très grand standing, sécurisée et élégante, il séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. La Résidence, LE CAP BLANC, est certainement l'une des plus belles de Carnon. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse panoramique de 45m2. Chaque espace a été pensé pour allier confort et raffinement, avec des finitions soignées. L'espace de vie est un véritable atout majeur de l'appartement offrant une cuisine américaine équipée et meublée, dans laquelle on se régale de cuisiner. Pour terminer sur ce joli coup de coeur de l'Agence, l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol qui dispose d'une porte automatisée et d'une borne électrique de recharge pour un véhicule électrique. Véritable havre de paix, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à la plage, à seulement quelques mètres de son emplacement. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce bien d'exception représente une opportunité unique sur le littoral héraultais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan (06 37 11 31 56). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.