ASTRUC FAMILY IMMOBILIER

PORT CAMARGUE ? LE GRAU-DU-ROI . Maison de caractère 3 chambres avec piscine et garage . VIAGER OCCUPÉ Au coeur de la station balnéaire recherchée de Port Camargue, au Grau-du-Roi, découvrez une opportunité patrimoniale rare avec cette maison de caractère proposée en viager occupé. Une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement privilégié tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité à moyen terme. Cette maison développe plus de 138 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu'un garage. A l'extérieur, la propriété propose un espace convivial avec terrasse et piscine, idéal pour profiter du climat méditerranéen entre mer et Camargue. Un bien qui allie charme, emplacement privilégié et stratégie patrimoniale, dans un environnement très recherché du littoral gardois. Conditions du viager occupé Valeur vénale : 550 000 euros Bouquet : 250 000 euros Rente viagère mensuelle : 820 euros Droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jean-Marie ASTRUC ? 06 07 52 16 53 Charline MARTINEZ ? 06 38 65 47 58

COUP DE COEUR ASSURÉ LA MAISON CLÉ EN MAIN A AIGUES-MORTES A seulement quelques minutes du centre historique d'Aigues-Mortes, dans un quartier calme et très recherché, cette maison a tout pour séduire dès la première visite. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement ! Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. La véranda, véritable extension de la maison, vous offre un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année, un vrai plus rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée est complété par un WC, des rangements pratiques et un garage isolé et carrelé avec douche, idéal pour un espace polyvalent (bricolage, sport, retour de plage). A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour en profiter : Un jardin avant joliment aménagé Un espace arrière convivial avec terrasse, coin apéro et piscine hors-sol pour les beaux jours Les atouts qui font la différence : - Maison entretenue et prête à vivre - Véranda lumineuse (vraie pièce en plus) - Climatisation + poêle à granulés = confort toute l'année - Garage avec douche (rare) - Quartier prisé et calme - Proximité immédiate du centre et des commodités Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence principale Opportunité à saisir rapidement ! Appelez dès maintenant pour organiser votre visite : Alban // 07 70 42 99 31

Aigues mortes Maison 106 m² Intra muros en exclusivité cette magnifique maison située au coeur de la cité médiévale, secteur sans nuisance. Description Une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et des touches contemporaines. Cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec un appartement indépendant idéal pour de la location saisonnière ou accueillir vos invités mais également pour vos ados ou chambres. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon (40 m²) Patio intérieur (10m²) Hall (4m²) et WC indépendant (2m²) Premier étage : Suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et WC (21m²) Appartement indépendant sur 2 niveaux : cuisine, pièce de vie avec balcon et vue sur les remparts (26m²), salle d'eau et WC peut etre transformer en suite parentale sans frais. Deuxième étage : Grande chambre mansardée (21m²) Ses atouts Climatisation pour un confort optimal Emplacement privilégié intra muros, calme et sans nuisance Rénovation de qualité, alliant cachet et modernité Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant Idéal pour : Une famille souhaitant vivre dans un cadre historique et authentique Un couple ou investisseur souhaitant générer un revenu complémentaire via la location saisonnière Conclusion : Une pépite rare à découvrir sans tarder ! A savoir : Stationnement réservé aux propriétaires intra?muros gratuit Parking avec abonnement annuel inférieur à 60 euros par an Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente ce Studio CABINE, idéalement situé au Couchant à La Grande-Motte, à seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une résidence recherchée pour son calme, son environnement verdoyant et sa piscine. Cet appartement de 18,91 m² Carrez (24 m² au sol), situé au 2ème étage et exposé plein SUD, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vendu MEUBLÉ, il est actuellement LOUÉ 610 euros charges comprises, offrant ainsi un rendement attractif pour un INVESTISSEUR. Il se compose de : Un séjour lumineux avec coin cuisine, Un espace cabine, Une salle d'eau et un WC séparé, Une loggia agréable, idéale pour profiter du soleil et du calme environnant. Atouts supplémentaires : Place de parking privative, Exposition plein SUD, Résidence avec piscine, un vrai plus pour les vacances ou la location. Profil investisseur : Le studio est actuellement loué 610 euros par mois charges comprises, assurant une rentabilité intéressante dans un secteur très recherché. Un placement idéal pour sécuriser un revenu locatif immédiat. Pour vous accompagner : Jules au 07 43 32 55 62 ou 04 49 07 73 78 Copropriété de 107 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte - Pôle Littoral vous propose ce MAGNIFIQUE 2 pièces ENTIÈREMENT RÉNOVÉ sur le port de La Grande Motte. Située au 2ème étage SANS ascenseur d'une résidence sécurisée et mythique, cet appartement est EXPOSÉE SUD EST. Dès l'entré, un couloir dessert la salle d'eau, entièrement équipée, ainsi que les WC indépendants et un coin rangement. Nous découvrons ensuite la pièce de vie ULTRA ÉCLAIRÉE avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un coin repas ainsi qu'un espace canapé et TV. La chambre entourée de baie vitré baigne dans la lumière et bénéficie d'un très beau dressing. Le tout donnant accès à une loggia exposée SUD EST, parfait pour un repas d'extérieure et profiter du soleil de cette station balnéaire. Pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06 75 13 79 10 Copropriété de 199 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

MAISON DE COEUR DE CIBLE - AIGUES-MORTES A moins d'1 km du centre historique, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec double accès complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse couverte, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine. Les atouts du bien : - Maison plain-pied - 3 chambres - Garage - Jardin arboré - Terrasse couverte - Terrain piscinable - Climatisation - Poêle à bois - Quartier calme et recherché - Proche centre historique et commodités Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché. A visiter sans tarder !

Aimargues - Hors lotissement - Proche centre-ville Découvrez cette charmante maison à étage, idéalement située à proximité du centre-ville tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Côté extérieur : Vous profiterez d'un grand garage de 30 m² et d'un magnifique jardin arboré, offrant la possibilité d'y aménager une piscine. La maison est équipée d'un forage et d'une fosse septique. Un bien idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les avantages de la campagne à deux pas de la ville. Contact : 07 70 42 99 31 Alban Lopez

Meilleur rendement locatif

250 000 €

2 849 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,76 m²
• 2 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Appartement de 4 PIECES lumineux avec entrée indépendante et terrasse Situé au 1er étage, cet appartement se distingue par son entrée privative au rez-de-chaussée, équipée d'un espace pratique parfait pour ranger vélos, poussettes ou étagères, un vrai plus au quotidien. En montant l'escalier privatif, vous découvrez une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de stockage, offrant une flexibilité rare pour un appartement de ce type. La terrasse permet ensuite d'accéder directement au coeur de l'appartement, baigné de lumière naturelle. L'intérieur se compose de : 2 chambres confortables + un bureau Une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, espace de vie lumineux et convivial Une salle d'eau fonctionnelle Un intérieur récent et soigné, prêt à accueillir vos locataires ou votre famille Les + de ce bien : Entrée indépendante avec escalier privatif Espace de rangement pratique à l'entrée Terrasse ensoleillée Pièce supplémentaire polyvalente Appartement lumineux et fonctionnel Investissement locatif sécurisé : le logement est actuellement loué jusqu'au 05 avril 2028, en location non meublée, pour un loyer de 848 euros/mois. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Charline au 06 38 65 47 58. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros.

L'agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette villa aux volumes GÉNÉREUX ! Au calme absolu, au fond d'une impasse, et à 5 minutes à pied du centre-ville ! Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison contemporaine de 176 m², implantée sur une parcelle de 657 m² avec PISCINE, GARAGE, CELLIER, POOL HOUSE. Les ATOUTS du REZ-DE-CHAUSSÉE : vous serez séduits par une pièce de vie avec cuisine OUVERTE de 70 m², avec accès à une véranda de 30 m² pour y créer un jardin d'hiver ou un espace de détente, à votre convenance. Une buanderie de 12 m², intelligemment située entre le garage et la cuisine, vous offre un VRAI confort de vie ! Vous pouvez vivre de plain-pied, avec son IMMENSE SUITE PARENTALE de 33 m² : chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant. A L'ÉTAGE, vous trouverez DEUX grandes CHAMBRES de 13,80 m², une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur du bien : Climatisation GAINABLE réversible Forage Baies vitrées à galandage Adoucisseur d'eau A l'extérieur, place à la détente : Immense espace de vie avec cuisine d'été Piscine 7,60 x 3,20 Jardin avec TRÈS PEU D'ENTRETIEN et parfaitement aménagé SITUATION IDÉALE : Aigues-Mortes, à seulement 15 minutes des plages, entre Nîmes et Montpellier, au coeur d'un magnifique village. Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter, Claire: 06 75 41 30 58 Visite virtuelle: https://tour.previsite.com/FB87789B-7B57-71AC-BEFA-650EE8EB9E77

Située sur la commune de Beauvoisin, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux, offrant un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l'entrée, un hall dessert la cuisine, donnant sur une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial, ouverte sur le jardin. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, parfaites pour une vie de plain-pied, recevoir des invités ou aménager un espace bureau. A l'étage, vous trouverez les autres chambres ainsi qu'une partie mezzanine. A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner le véhicule sur la parcelle. Mieux qu'un descriptif, voici la visite virtuelle: https://tour.previsite.com/2F72624B-C063-B9C2-C8F1-D0361BDBC6D6 Pour programmer une visite, contactez MARTINEZ Charline au 06.38.65.47.58 ou REDOR Pierre au 07.79.21.09.52

Coup de cœur du secteur

885 €

Appartement

• 3 pièces
• 56,88 m²
• 2 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons à la location ce charmant appartement 3 pièces (type P3) situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie d'environ 56.88m², l'appartement se compose de : Une entrée avec placard et un WC Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres avec rangements Une salle de bains avec baignoire Ce bien dispose également de : Une place de parking privative incluse dans la location L'accès à une piscine résidentielle réservée aux occupants Un cadre de vie calme et agréable Atouts supplémentaires : double vitrage, climatisation réversible, proximité des commerces, écoles et transports en commun. LOCATION MEUBLE OU NON (890 euros/mois non meublé ou possibilité 980 euros/mois meublé) Conditions d'attribution : CDI obligatoire de plus de trois mois Le salaire net du locataire doit être 3 fois supérieur au montant du loyer Pièce justificative d'identité (carte d'identité, passeport) en cours Pièce justificative de domicile (3 dernières quittances de loyer, dernier avis de taxe foncière ou d'habitation, etc.) Documents attestant des activités professionnelles : contrat de travail en CDI, 3 derniers bulletins de salaire, avis d'imposition 2024 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au 04 11 83 74 56 dès maintenant !

Située à BEAUVOISIN, cette MAISON RÉCENTE construite en 2019 offre une surface habitable de 85 m² sur une parcelle de 283 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, donnant sur l'extérieur, avec une CUISINE OUVERTE. A l'étage, l'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES, d'une salle d'eau et de WC. La maison dispose également d'un GARAGE ainsi que d'un stationnement devant la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une PISCINE HORS-SOL et d'un SAUNA, parfaits pour des moments de détente. Enfin, le bien est équipé de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, offrant un confort énergétique appréciable. Mieux qu'un descriptif, profitez de notre visite virtuelle ! https://tour.previsite.com/3F841601-90D3-CD8E-52D8-A54912464DE9 Pour programmer une visite, contactez MARTINEZ Charline au 06.38.65.47.58 ou REDOR Pierre au 07.79.21.09.52

Maison de plain-pied avec accès PMR, 4 chambres, Piscine, Garage 38 m² Sous-sol 57 m² , Quartier calme, L'agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Village vous propose cette maison de plain-pied située dans les hauteurs de Saint-Gilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis. Descriptif du bien - Une entrée et couloir de distribution. - Une suite parentale avec un grand placard et salle d'eau + WC - Deux chambres de 12 m² avec placard. - Un Bureau de 16 m² (possibilité 4 chambre). - Buanderie avec accès sur l'arrière de la maison. - Une salle de bains indépendante. - Un Dressing fermé. - Une pièce de vie avec cuisine semi ouverte de 48 m² Extérieur et annexes - Une magnifique terrasse de 43 m² exposée Ouest - Une Piscine de 4 m x 8 m (traitement au brome) avec nage à contre-courant et coin jacuzzi. - Un garage de 36 m² avec portail électrique - Un Sous-sol 57 m² - Deux abris en agglos (indispensable pour votre matériel de jardin) Confort et équipements: - Menuiserie double vitrage PVC - Climatisation et Chaudière + Chauffage au fioul - Système d'alarme. - Volet roulant électrique. - Un adoucisseur d'eau et Machinerie de piscine neuve. - Contrat BRL. Mon ressenti sur ce bien: La maison idéale pour une famille, pour des personnes âgées ou même des personnes à mobilité réduite. J'ai rarement vu une maison aussi bien entretenu un véritable gage de qualité, offrant sécurité, confort et tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Contactez Alban au 07.70.42.99.31 ou 04.11.83.74.56 pour plus d'informations ou organiser une visite.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité un appartement COUP DE COEUR, idéalement situé au Grau-du-Roi dans le secteur SEAQUARIUM dans une résidence très appréciée pour son environnement. Ce joli appartement au 2ème et dernier étage sans ascenseur de 31 m² Carrez s'accompagne d'une LOGGIA de 10 m² exposée plein SUD actuellement aménagée en salle à manger, parfaite pour profiter de moments conviviaux toute l'année. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - Une chambre confortable, - Une cabine équipée d'un lit superposé, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Les façades de la résidence ont été entièrement rénovées récemment, valorisant davantage le bien et l'ensemble du bâtiment. Prêt à vivre : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Atouts supplémentaires : - Place de parking privative, indispensable dans le secteur, - Accès à deux piscines au sein de la résidence (ouvertes de juin à septembre), Emplacement privilégié : A proximité immédiate des commerces et de la plage, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Découvrez notre visite virtuelle : https://tour.previsite.com/8A1FD4A9-DF7F-E103-B5FE-4470111D862D Pour vous accompagner : Jules au 07 43 32 55 62 ou 04 49 07 73 78 Copropriété de 1562 lots - dont 650 lots habitation. Charges annuelles : 679 euros.

Maison neuve et économe ? Confort moderne et charges maîtrisées Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cette maison neuve aux lignes contemporaines, pensée pour offrir confort de vie, luminosité naturelle et performance énergétique optimale. Ici, vous investissez dans un bien moderne, sous garantie décennale, avec une consommation maîtrisée et des coûts de fonctionnement réduits au quotidien. Un intérieur lumineux et fonctionnel - Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et son agencement fluide : Salon et salle à manger ouverts Cuisine conviviale et moderne WC - Garage Accès direct à un extérieur privatif, idéal pour les repas d'été et les moments de détente A l'étage, l'espace nuit offre : 3 chambres aux volumes équilibrés Une salle d'eau contemporaine WC indépendants Un agencement optimisé avec de nombreux rangements pour un quotidien pratique et confortable. Les atouts qui font la différence Construction neuve conforme aux dernières normes énergétiques Maison sous garantie décennale Garage fermé Place de stationnement privative Résidence sécurisée Faibles charges et excellente isolation Pour qui ? Idéale pour une résidence principale confortable et économique, mais également pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commodités et du charme authentique de la célèbre cité fortifiée. Mieux qu'un descriptif : découvrez la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/A8D686B2-C1D1-AC4A-A014-CB18BDA0FFF8 Pour plus de renseignements : Charline : 06 38 65 47 58 et Jean-Marie : 06 07 52 16 53 Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 396 euros.

Situé au 2eme et dernier étage d'un immeuble, cet appartement meublé de 72,02 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et baigné de lumière. Son exposition plein sud et ses beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Il se compose de : .Un vaste séjour lumineux de 36 m² équipé d'une climatisation réversible .Une cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur américain) .Deux chambres .Une salle d'eau .Un WC indépendant .Un cellier en rez-de-chaussée complète ce bien. Alliant praticité, confort et luminosité, cet appartement est idéal pour une location à l'année. - Conditions d'attribution .CDI obligatoire (période d'essai validée (minimum 3 mois) .Revenus nets mensuels équivalents à 3 fois le montant du loyer - Pièces à fournir .Pièce d'identité en cours de validité (CNI ou passeport) .Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou dernier avis de taxe foncière / habitation) .Contrat de travail en CDI .3 derniers bulletins de salaire .Avis d'imposition 2025 Pour plus d'informations ou déposer un dossier Service Location 04 11 83 74 56 aiguesmortes@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Lieu dit Les Mazes - Orthoux-Sérignac-Quilhan Votre agence Stéphane Plaza immobilier vous présente cette maison de 2014 de 120 m², bâtie sur une parcelle de 457 m² en plein coeur du lieu dit les MAZES à 4 km de Quissac et à quelques minutes de Sommières. Descriptif: Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda, un cellier et un WC. A l'étage un couloir dessert deux chambres comprenant chacune leur espace rangement et salle d'eau privative, une troisième chambre et un WC indépendant. Coté jardin: Aucun vis-à-vis sur la piscine de 4 m x 9 m couverte par un abris (traitement au chlore) Chalet indépendant pouvant être aménagé en bureau, activité libérale ou chambre d'appoint (potentiel locatif saisonnier) Les atouts : - Climatisation split + gainable. - Panneaux solaires. - Grande pièce de vie. - Deux suites avec salle d'eau. - Aucun travaux à prévoir. Maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec activité indépendante. Contact Alban Lopez au 07 .70.42.99.31

En EXCLUSIVITÉ, l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous propose cet appartement de type T2 + cabine, idéalement situé dans le secteur très recherché du Seaquarium, à seulement 10m à pied de la mer et à proximité IMMÉDIATE des commerces. Au 3ème étage SANS ASCENSEUR d'une résidence calme, la pièce de vie est orientée PLEIN EST et bénéficie d'une lumière naturelle EXCEPTIONNELLE et s'ouvre sur une loggia, offrant un espace de détente supplémentaire. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Il y'a également une chambre avec rangements intégrés et un espace cabine à l'entrée, permettant une capacité de 6 couchages, ce qui en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Une place de parking privative est proposé en sus au prix de 16.000 euros ainsi qu'une cave de 5m2. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10 Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

Située à Aigues-Mortes, cette superbe maison contemporaine construite en 2010 offre 200 m² habitables aux prestations soignées et aux volumes généreux. Elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaites pour savourer pleinement les beaux jours et recevoir en toute convivialité. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction, dans un environnement recherché à proximité des commodités et du charme unique d'Aigues-Mortes. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/6EB56CAB-458A-BF7E-9F06-0CD45A31D5B4 Pour plus de renseignements, contactez Charline au 06 38 65 47 58

Maison vigneronne au coeur des vignes ? A seulement quelques minutes d'Aigues-Mortes, découvrez cette authentique maison vigneronne nichée au milieu des vignes, offrant un cadre de vie rare où sérénité et proximité urbaine se conjuguent à la perfection. Avec son charme intemporel, ses matériaux d'époque et ses espaces généreux, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le vignoble environnant, véritable tableau vivant au fil des saisons. Cette demeure se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine familiale, ainsi que de chambres confortables ouvertes sur la nature. A l'extérieur, la terrasse, le jardin arboré et la piscine invitent à la détente, face aux rangs de vigne qui s'étendent à perte de vue. Atouts majeurs : - Authenticité et charme d'une maison vigneronne - Vue panoramique sur les vignes - Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Un lieu unique, où chaque lever de soleil sur les vignes rappelle l'art de vivre en harmonie avec la nature. Pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, contactez-nous dès aujourd'hui.

COUP DE COEUR assuré pour cette Maison située dans un quartier PAISIBLE à deux pas de la plage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour double LUMINEUX avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée, salle d'eau moderne et WC séparé. La TERRASSE de 20 m² plein SUD constitue un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir toute l'année ! A l'étage, un ESPACE NUIT composé d'une piece et une mezzanine de 12 m² offrent la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un espace bureau. Les PRESTATIONS sont soignées et de qualité, et une place de PARKING privative complète ce bien. Cette Maison combine CONFORT, emplacement privilégié et qualité de vie méditerranéenne. Découvrez notre visite virtuelle : https://tour.previsite.com/D81745C1-DFA8-8452-C1CA-1458B1D5FBB4 Pour vous accompagner : Jules au 07 43 32 55 62 ou 04 49 07 73 78. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente à la vente ce SUPERBE T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ offrant une VUE MER ainsi que sur l'ÉTANG DE L'OR. Idéalement situé dans le quartier du Couchant, cet appartement se trouve à seulement 500 m de la plage et à 100 m des commerces. Dès l'entrée, un couloir dessert une ÉLÉGANTE salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une VUE REMARQUABLE grâce à une superbe verrière. Vous accéderez ensuite à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, profitant d'une VUE IMPRENABLE. De larges baies vitrées assurent une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée. Enfin, un espace modulable peut être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing ou coin nuit, avec VUE SUR L'ÉTANG DE L'OR. - Climatisation - Ascenseur - Local à vélo - Ravalement de façade déjà PAYÉ - Possibilité de parking en location Découvrez la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/BC4A7BCD-C3CE-4F66-BDF6-51A338710341 Pour organiser une visite, contactez ADRIEN BONTEMPS au 06.75.13.79.10 Copropriété de 258 lots - dont 158 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros.

Maison familiale - Fort potentiel - Terrain sans vis-à-vis Stéphane Plaza Immobilier ? Pôle Village vous propose cette maison familiale de 122 m², implantée sur une parcelle de 470 m² sans aucun vis-à-vis, dans un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Les atouts majeurs : - Superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte - Cinq chambres, dont 2 idéales pour bureaux ou chambres d'appoint - Une Salle de bains au rez-de-chaussée. - Deux WC. - Deux garages offrant de belles capacités de stockage ou d'aménagement (27 m² et 41 m²) - Une Terrasse couverte et jardin piscinable FORT POTENTIEL Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à proximité immédiate de notre belle mer Méditerranée. Un seul contact : 07 70 42 99 31 Une seule adresse mail : alopez@stephaneplazaimmobilier.com Votre visite virtuelle disponible : https://tour.previsite.com/46B1B71D-2AC0-E7C3-29C2-007B0335195D

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Littoral vous présente cette marina en rez-de-jardin exposée Sud-Ouest, un bien rare offrant lumière, confort et praticité. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia fermée et une grande terrasse avec jardin d'environ 35 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen. Depuis le jardin, accédez directement à un ponton privatif et sécurisé de 3x12 m, idéal pour les passionnés de nautisme. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés, parfaitement agencés pour le quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Située à proximité des commerces, boulangeries et restaurants, et à seulement dix minutes de la plage, cette marina combine emplacement privilégié, confort et qualité de vie. Visite virtuelle disponible : https://tour.previsite.com/F37D4E73-8C6B-D3E0-437A-EF8F6EB6D1B4 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adrien au 06 75 13 79 10. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

idéalement située à Aigues-Mortes, à quelques minutes à pied du centre historique, cette charmante maison de 103 m² offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon lumineux s'ouvre sur un agréable patio de 39m², véritable havre de paix, offrant calme et lumière au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger conviviale pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. La proximité immédiate des commerces, écoles et commodités permet de vivre pleinement la vie aigues-mortaise, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Cette maison constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, au coeur d'un secteur prisé de la Camargue. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/904E85F1-7571-2E1C-F303-3D593C6D23FB Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Jean-Marie ASTRUC au 06 07 52 16 53 - Charline MARTINEZ au 06 38 65 47 58

Prix au m² le plus bas

90 000 €

874 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 103 m²
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Aigues-Mortes (30)

Viager occupé - Maison de charme Aigues-Mortes - Une opportunité patrimoniale rare au coeur de la Camargue Cadre patrimonial : Valeur vénale : 415 000 euros Viager occupé droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Bouquet : 90 000 euros ou 115 000 euros Rente viagère mensuelle : 965 euros ou 830 euros Solution idéale pour les acquéreurs souhaitant sécuriser un capital immédiat, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité à long terme. Dans un quartier prisé et chargé d'histoire, découvrez cette maison de caractère de plus 100 m², proposée en viager occupé. Dès l'entrée, vous serez séduite par une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon s'ouvre sur un agréable patio de 39m², véritable havre de paix, apportant calme et luminosité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger OU chambre conviviale et d'une cuisine indépendante. A l'étage, l'espace nuit offre : Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des remparts et de l'art de vivre unique d'Aigues-Mortes. Étude personnalisée possible - Les conditions financières peuvent être ajustées selon le profil et les objectifs de l'acquéreur. Pourquoi cet investissement est particulièrement attractif Bien rare dans un secteur historique très recherché Forte décote liée au viager occupé Effort d'investissement progressif et maîtrisé Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité Placement sécurisé, pérenne et socialement responsable Potentiel d'exploitation future multiple (résidence principale, secondaire ou locative) Un investissement de sens, alliant sécurité, valeur patrimoniale et vision long terme, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du littoral gardois. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/904E85F1-7571-2E1C-F303-3D593C6D23FB Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Jean-Marie ASTRUC au 06 07 52 16 53 - Charline MARTINEZ au 06 38 65 47 58

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente un Studio Cabine idéalement situé à Port Camargue dans une résidence très appréciée pour son cadre exceptionnel et ses superbes plages ! Situé au 1er étage, cet appartement est à deux pas de la mer et bénéficie d'une vue agréable sur les jardins ! Il se compose d'une Cabine, d'une Salle de Bain et d'un Séjour Double. Points forts de ce bien : - Entièrement RÉNOVÉ pour un confort optimal - Climatisation réversible et volet roulant électrique - Cuisine entièrement équipée avec électroménager récent Atouts supplémentaires : - Place de parking numéroté - Local à vélo Emplacement privilégié : A proximité immédiate des commerces et de la plage, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Découvrez notre visite virtuelle : https://tour.previsite.com/DEBA8BD2-1C68-5AED-6A5C-4B21421EBE8B Pour vous accompagner : Jules au 07 43 32 55 62 ou 04 49 07 73 78 Copropriété de 267 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 727 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
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Beauvoisin (30)

Stéphane Plaza Immobilier vous présente cette villa d'architecte aux lignes MODERNES et aux prestations HAUT DE GAMME, située à l'entrée de Beauvoisin, dans une impasse CALME et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse de plus de 70 m², baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte ultra DESIGN Une suite parentale exceptionnelle : Chambre de 30 m² Salle d'eau privative de 12 m² avec douche à l'italienne et double vasque Un cellier attenant à la cuisine Un garage A l'étage : Une deuxième suite parentale de 27 m² Deux autres chambres spacieuses Une salle d'eau moderne et fonctionnelle - Prestations haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, volumes généreux, finitions impeccables, luminosité exceptionnelle. - Le tout sur une parcelle en toute intimité, avec un cadre de vie calme, sécurisé et sans vis-à-vis. - Beauvoisin : à proximité immédiate de Nîmes, des écoles, commerces et axes de circulation. - Un bien rare sur le secteur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Claire au 06 75 41 30 58 Visite virtuelle: https://tour.previsite.com/F06615B3-B61B-02DE-5EF8-28AC285D9C58

MAISON DE CHARME EN PIERRE, RENOVÉE, PISCINE, VALERGUES Au coeur du village recherché de VALERGUES, découvrez cette MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE, ENTIÈREMENT RENOVÉE AVEC SOIN, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET LUMINEUX : Dès l'entrée, vous serez séduits par un SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX de plus de 50 m², véritable coeur de la maison. CUISINE PIÈCE COUP DE COEUR : La CUISINE HAUT DE GAMME, moderne et parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité : - Hotte à aspiration descendante - Grands plans de travail - Cave à vins intégrée - Réfrigérateur américain Un espace pensé pour recevoir et partager. Rez-de-chaussée FONCTIONNEL : BUANDERIE de 15 m² WC indépendant ESPACE NUIT CONFORTABLE A L'ÉTAGE : - SUITE PARENTALE ( 17 m²) avec salle de bain et DOUCHE ITALIENNE - CHAMBRE de 15 m² avec douche et lavabo privatifs - CHAMBRE de 12 m², idéale enfant, bureau ou chambre d'amis WC INDÉPENDANT avec lave-mains Deux BALCONNETS et une TERRASSE INTIMISTE de 17 m² complètent l'étage. EXTÉRIEUR INTIMISTE AVEC PISCINE : Un extérieur facile à vivre, sans contrainte : PISCINE en pierre de Bali avec BALNÉO intégrée. Ambiance ZEN, entourée de bambous, Un véritable espace de détente, été comme hiver. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE - GARAGE de 16,5 m² - Stationnement dans la propriété - PORTAIL ÉLECTRIQUE - VISIOPHONE et ALARME LOCALISATION STRATÉGIQUE : 15 min de Montpellier 25 min de Nîmes 15 min des plages Gare TER à 10 min et aéroport à proximité PRIX : 495 000 euros Une maison réunissant : - le CHARME DE L'ANCIEN - le CONFORT MODERNE - des VOLUMES GÉNÉREUX - un CADRE DE VIE PAISIBLE ET PRATIQUE Un bien RARE, prêt à vivre, idéal pour une famille, un couple actif ou une résidence principale dans le Sud. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Corinne TRUNFIO 06 25 03 26 69 Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/62D8EB77-D7A5-76A5-4364-416E49AB68AE

A DEUX PAS DE LA PLAGE ! COQUET APPARTEMENT AVEC TERRASSE + PARKING 2 VOITURES A seulement 1 minute à pied de la plage et tout près des commerces, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence soignée et très recherchée. Une véritable opportunité pour profiter du bord de mer toute l'année ! Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé Avec 26,49 m² Carrez (environ 32 m² habitables), il se compose de : Un coin chambre cosy, doté d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse Une loggia aménagée, parfaite pour un couchage d'appoint, un espace bureau ou un coin détente Une terrasse privative, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de relaxation Un emplacement de parking permettant de stationner deux véhicules, un atout rare à deux pas de la mer ! Un emplacement EXCEPTIONNEL - Vous apprécierez au quotidien : Plage à 1 minute Commerces et centre-ville accessibles à pied Secteur calme et agréable, parfait en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière Coup de coeur assuré ! Un bien rare dans ce secteur et à ce prix. A visiter sans tarder ! Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/2C070E1D-4E90-0B2C-7780-7AEA7C669B39?lead_capture=false Copropriété de 250 lots - dont 200 lots habitation. Charges annuelles : 324 euros.

A deux pas du centre ville de SAINT LAURENT D'AIGOUZE, au coeur de la Petite Camargue, cette VILLA D'EXCEPTION développe environ 230 m² habitables et offre un potentiel rare, que ce soit pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Une VILLA PLEIN SUD, baignée de lumière : Exposée plein sud, la maison profite d'une LUMINOSITE REMARQUABLE tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une SPECTACULAIRE PIECE DE VIE de 85 m² avec CHEMINEE, véritable coeur de la maison : volumes généreux, lumière traversante, atmosphère chaleureuse, un espace idéal pour recevoir et partager. La CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE, le CELLIER et les espaces de rangement complètent un rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien. La villa peut accueillir aisément 8 personnes grâce à ses 4 GRANDES CHAMBRES - Une SUITE PARENTALE de 40 m² AU REZ-DE-CHAUSSEE, avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo - un vrai cocon, parfait pour une vie de plain-pied. - A l'étage, TROIS CHAMBRES, chacune avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC, garantissant autonomie et intimité à chaque occupant. - Un ESPACE BUREAU ouvert de 23 m² surplombant le séjour vient compléter l'ensemble : idéal pour le télétravail, un espace lecture ou un coin détente. Un extérieur à fort potentiel, Implantée sur un TERRAIN d'environ 600 m², la propriété dispose : - d'une GRANDE TERRASSE conviviale, - d'un terrain piscinable (permis déjà accordé par le passé), - d'un espace extérieur à aménager selon vos envies : piscine, cuisine d'été, jardin paysager. Le cadre est CALME, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Un bien aux multiples possibilités, cette villa s'adresse : - A une famille recherchant de beaux volumes, de la lumière et une suite parentale en rez-de-chaussée. - A des résidents secondaires séduits par la douceur de vivre entre mer et nature. - A un porteur de projet de maison d'hôtes ou d'accueil touristique, grâce aux chambres avec salles d'eau privatives. - A des actifs en télétravail souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie. Alliant charme de l'ancien, prestations modernes et fort potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare en Petite Camargue. Si vous imaginez déjà vos soirées d'été sur la terrasse ou un projet d'accueil dans ce cadre lumineux? il est temps de la découvrir en visite. Organisons une visite, Corinne au 06 25 03 26 69 ou Charline au 06 38 65 47 58 pour vous répondre.