ASTRUC FAMILY IMMOBILIER

Au coeur de la station de La Grande Motte, l'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose ce studio entièrement rénové. A proximité immédiate de tout les commerces ainsi que de la plage et du port, ce studio est idéal pour un investisseur, une résidence secondaire ou bien un premier achat. Dès le hall d'entrée, cet appartement dessert une très jolie salle d'eau moderne. Ensuite, vous découvrirez la pièce de vie baigné de lumière grâce a son exposition SUD/OUEST. Ce studio dispose d'une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménagers neufs telles que le réfrigérateur, une machine à laver et un four micro-onde. Une climatisation réversible a été également installée. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06.75.13.79.10. Copropriété de 255 lots - dont 111 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 451 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81,2 m²
• 2 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

VENTE URGENTE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE - PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF - SECTEUR RECHERCHÉ COEUR DE VILLE Spécial investisseur : saisissez une opportunité à fort potentiel dans un secteur prisé, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités. Appartement lumineux de 81 m² avec terrasse sans vis-à-vis Cet appartement traversant, aux volumes généreux, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un bien idéal pour un placement patrimonial sécurisé et évolutif. Un investissement clé en main et sécurisé : Appartement actuellement loué 600 euros / mois Locataire en place bail en cours jusqu'au 1er septembre 2028 Rentabilité actuelle : 4,6 % Potentiel de revalorisation du loyer à l'échéance du bail ou lors d'une relocation Composition : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine séparée Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Belle terrasse sans vis-à-vis, un vrai atout en coeur de ville Les + qui font la différence : ? Emplacement central et recherché ? Appartement bien entretenu ? Bail longue durée = revenus stables ? Excellent compromis sécurité / rendement / potentiel ? Prix au m² particulièrement attractif Un bien rare sur le marché, idéal pour constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite : Charline ? 06 38 65 47 58 Jean-Marie ? 06 07 52 16 53 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Coup de cœur du secteur

419 000 €

3 492 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gilles (30)

Vous rêvez d'une maison sans travaux, de plain-pied et avec piscine ? Ne cherchez plus, l'agence Stéphane Plaza immobilier pôle village à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale ! Située sur les hauteurs de Saint-Gilles, dans un lotissement calme et récent, cette maison construite en 2019 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Ce que vous allez adorer: - Construction récente (2019). - Plain-pied : accessible et pratique au quotidien. - Aucun travaux à prévoir. - Piscine avec fontaine. - Suite parentale. - Chauffe-eau thermodynamique : économies d'énergie. - Quartier calme, résidentiel et bien desservi. Descriptif du bien : - Superficie habitable : environ 120 m². - Grande pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte moderne. - Cellier attenant à la cuisine, idéal pour le rangement. - Deux chambres confortables avec salle d'eau attenante. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Un WC séparé. - Un garage spacieux de 30 m². Côté extérieur : - Une terrasse semi-ouverte de 55 m², parfaite pour vos repas en plein air. - Une Piscine enterrée de 3 x 7 mètres, pour profiter pleinement des beaux jours. - Un terrain arboré entièrement aménagé et facile d'entretien. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Alban au 07 70 42 99 31

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - AIGUES-MORTES QUARTIER DES BOUDRES 3 Chambres . Jardin . Piscine au sel . Quartier recherché Stéphane Plaza Immobilier Pôle Village vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située dans le quartier calme et prisé des Boudres à Aigues-Mortes. Un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités Les atouts du quartier : - Commerces, écoles, médecins, boulangerie accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes, sans nuisances - Environnement résidentiel et recherché DESCRIPTIF DE LA MAISON : Votre rez-de-chaussée : - Une Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - Un WC indépendant. - Un bureau (télétravail ou espace détente). - Un garage attenant. A l'étage : - Un dégagement - Deux grandes chambres avec rangements. - Une salle d'eau moderne. - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative MAGNIFIQUE CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Une terrasse couverte avec coin barbecue et bar - Un grand jardin à paysager selon vos envies - Une piscine au sel, avec traitement automatique - Un terrain sans vis-à-vis, au calme LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Le Quartier recherché, calme et proche de tout - Les Panneaux photovoltaïques (baisse des charges d'énergie) - Le Chauffe-eau thermodynamique - Votre Piscine au sel : peu d'entretien - Une spacieuse et traversante suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Des espace pensés pour la vie de famille - Une maison clé en main, rare sur le secteur, parfaite pour une vie confortable en famille. Contactez : Alban Lopez votre conseiller immobilier Tel : 07 70 42 99 31 Mail : alopez@stephaneplazaimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ - MAISON RÉNOVÉE ? SAINTES-MARIES-DE-LA-MER Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, alliant charme, modernité et volumes généreux, idéalement située au coeur des Saintes-Maries-de-la-Mer. Description du bien Rez-de-chaussée : - Cour agréable offrant un espace de rangement idéal pour vélos, matériel de plage? 1er étage : - Belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée - Grande terrasse attenante - Première suite parentale avec dressing et salle d'eau - Deux autres terrasses dans le prolongement de la suite Dernier étage : - Deuxième suite parentale avec salle d'eau privative - Deux chambres mansardées aux beaux volumes avec rangements - Troisième salle d'eau Atouts du bien - Maison entièrement rénovée : prestations modernes et finitions soignées - Multiples terrasses permettant de profiter du climat camarguais - De très beaux volumes intérieurs - Emplacement recherché, au calme et proche des plages Idéale en résidence principale ou maison de vacances Découvrez-la en visite virtuelle dès maintenant : https://tour.previsite.com/7A897F3F-682E-3A5F-6044-6B20D66E4302 Contactez Charline au 06 38 65 47 58 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique ! Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros.

LE GRAU-DU-ROI - Appartement T3 2 chambres - Dernier étage - Rénove BAISSE DE PRIX - 229 500 euros Plages et centre-ville à pied Appartement T3 rénové, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans un quartier calme et recherché du Grau-du-Roi. Surface d'environ 43.44 m² comprenant : Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée 1 chambre + Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 1 espace cabine avec fenêtre (bureau / chambre d'appoint / dressing) WC indépendant Extérieurs : Balcon et Loggia Prestations et atouts : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Petite copropriété ? faibles charges Appartement entièrement rénové Climatisation réversible Cave privative Bonne isolation (double vitrage PVC, volets roulants électriques) Quartier calme, proche plages, commerces et centre Sans parking : stationnement facile dans la rue et le quartier. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre - Loyer estimé : environ 890 euros / mois Bien rare à ce prix au Grau-du-Roi ? contactez-nous pour une visite rapide. Contactez-nous pour organiser une visite : Jean-Marie : 06 07 52 16 53 - Charline : 06 38 65 47 58 Visite virtuelle disponible ici : https://tour.previsite.com/1E0F8B22-F970-03E0-5441-CD596A0077B0 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 170 euros.

Vous êtes dans le secteur de l'évènementiel ou vous souhaiteriez le devenir? Votre agence Stéphane Plaza immobilier pôle village vous propose d'acquérir ce lieu magique idéalement situé sur la commune de Saint Laurent d'Aigouze à proximité d'Aigues-Mortes et du Grau du Roi. Description: Salle de réception de 180 m² comprenant, sa pièce principale de 120 m² avec cheminée, une terrasse de 130 m² couverte par un chapiteau, une cuisine professionnelle de 20 m², une loge pour les artistes, une réserve et des WC. Vous découvrirez également une véritable arène de 31 m de diamètre et 14 boxes pour accueillir vos chevaux. Le tout, construit sur environ 1 hectare de terrain ce qui vous laisse la possibilité de garer + de 70 véhicules. Les atouts de cette annonce: - Salle de réception avec autorisation. - Aucun pas-de-porte. - Grande cuisine. - Boxes pour chevaux. - Proximité axe routier. - POSSIBILITE D'ACQUERIR DEUX GITES AVEC PISCINE PRIVEE. Ne tardez pas à venir découvrir un cadre chaleureux qui a su préserver l'authenticité d'une Camargue fragile ou l'homme et les animaux, la terre et l'eau ont su trouver l'équilibre. Contactez nous au 04 11 83 74 56 ou 07 70 42 99 31

Maison CONTEMPORAINE à Beauvoisin - Rare sur le secteur ! Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous propose cette maison LUMINEUSE, idéalement située dans un quartier CALME et recherché de Beauvoisin. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec larges baies vitrées Cuisine ouverte au design moderne + cellier attenant Suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque A l'étage : Seconde suite parentale de 20 m² Une chambre spacieuse Salle de bain moderne et fonctionnelle Extérieur : Parcelle offrant intimité totale, environnement calme et sécurisé, sans vis-à-vis Localisation idéale : Proche de Nîmes, écoles, commerces et axes routiers Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Pour organiser votre visite et être accompagné dans votre projet, contactez Claire : 06 75 41 30 58 Pierre : 07 79 21 09 52

IDEALEMENT situé à LA GRANDE MOTTE. Un appartement d'exception avec sa RENOVATION de qualité, et ses volumes généreux, des prestations haut de gamme, au sein d'une résidence calme et recherchée du quartier du Ponant. Situé au 2ème étage, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son ambiance élégante et contemporaine. Il se compose de : TROIS CHAMBRES spacieuses de 12,6 m², 14 m² et 19 m² Un séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir Une salle de bain et une salle d'eau, pour un confort optimal Un parking privatif sécurisé, inclus avec le bien La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité : parquet au sol, cuisine moderne entièrement équipée, finitions soignées et prestations actuelles. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur un sentier verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent CONFORT MODERNE, SERENITE et emplacement privilégié. Découvrez dès maintenant la visite virtuelle et laissez-vous séduire : https://tour.previsite.com/F9B03DB3-8496-0219-9E3E-301C8AA48CCF Contact CLAIRE : 06 75 41 30 58 cbigata@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 58 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1368 euros.

EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - AU C?UR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE Situé au 1er et 2? étage d'une petite copropriété familiale de seulement deux lots, cet appartement rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet alliant occupation personnelle et location saisonnière. Description du bien 1er étage ? Espace de vie : - Superbe pièce de vie traversante de 85 m², lumineuse et conviviale - Cuisine ouverte aménagée - Salon et salle à manger formant un ensemble spacieux et harmonieux - Salle d'eau + WC - Terrasse au calme, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours - Buanderie 2? étage ? Espace nuit : - 3 chambres, dont une avec dressing - Salle de bain - WC séparé Surface habitable : 177,47 m² Surface Carrez / partie privative : 114,75 m² Atouts du bien - Appartement vaste et lumineux - Climatisation gainable - Double vitrage récent - Deux pièces d'eau : salle d'eau + salle de bain - Deux WC - Terrasse intime et protégée - Ambiance moderne et contemporaine - Petite copropriété à faibles contraintes Mieux qu'un descriptif, découvrez notre visite virtuelle ; https://tour.previsite.com/FC64C799-1038-464C-31F8-3711F05C8E5A Pour vous accompagner dans votre projet Charline et Jean Marie au 06 38 65 47 58 Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros.

Je vous propose de découvrir un charmant appartement de 41 m² (dont 32 m² en loi Carrez), situé en REZ-DE-CHAUSSEE d'une petite copropriété de deux niveaux, très bien entretenue et au calme. Vous êtes à seulement quelques pas de la plage et de la Pinède, accessible directement par un chemin piétonnier ? idéal pour en profiter pleinement toute l'année. L'appartement a été entièrement RENOVE avec goût. Il dispose d'une chambre indépendante et offre la possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire, parfait pour accueillir des invités ou optimiser l'espace. La cuisine, très lumineuse, est entièrement équipée et donne directement sur un jardin/terrasse verdoyant. C'est un véritable espace de vie extérieur, très agréable pour les repas ou pour se détendre. La salle d'eau est moderne, avec un bac à douche spacieux et une colonne de douche à jets, pour un maximum de confort. Autre point pratique : un PARKING PRIVE et sécurisé est inclus ainsi qu'un espace à vélo. La copropriété sera prochainement équipée d'un digicode à l'entrée principale déjà payé. En résumé, c'est un bien rare, qui offre tout le confort et la tranquillité d'un pied-à-terre en bord de mer, avec une vraie qualité de vie. Contactez votre Agence 04 49 07 73 78 Copropriété de 170 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 898 euros.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte vous propose ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2023, situé à Palavas-les-Flots, face à l'étang du Prévost. Ce bien rare allie modernité, confort et emplacement privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la station. D'une superficie parfaitement optimisée, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant. Rénové avec des matériaux de qualité et une isolation renforcée, ce logement offre un confort optimal été comme hiver. Son ambiance moderne et son agencement fonctionnel séduiront aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre au bord de la mer. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces. En option, un garage fermé de 22 m² complète le bien. Carrelé, éclairé et situé au sein de la résidence, il peut accueillir un véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Palavas-les-Flots, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10 Copropriété de 177 lots - dont 177 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 316 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Marsillargues (34)

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Pole Village, a le plaisir de vous présenter cette SUPERBE maison de - de 100 m2 construite en 2016 sur la commune de Marsillargues. Commune idéalement située entre Nîmes et Montpellier. Vous avez des enfants ? Génial , le village de Marsillargues dispose d'une crèche, d'une école primaire et un collège. Proximité également de grandes surfaces et de services de santé Passons au descriptif de la Maison : Au Rez-de-chaussée : Un salon séjour avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi qu'une pièce attenante de 15 m2 pouvant être utilisée selon vos besoins en bureau, buanderie ou en Chambre! Accès direct au garage par l'intérieur. A l'étage : Votre espace nuit comprenant, trois chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire d'angle + douche à l'italienne et un WC. Coté extérieur : Votre jardin arboré de 75 m2 sans entretien avec terrasse très bien exposée. Les ++++ de cette Maison. - LA CLIM RDC ET ETAGE - FORAGE - LE GARAGE - PAS DE TRAVAUX - Possibilité de chambre en rez-de-chaussée. Profitez de notre visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: https://tour.previsite.com/nlc/0122EB6E-B5AC-C1B0-AEC5-110B2409307B Contact visite Alban LOPEZ au 07 70 42 99 31

A seulement deux pas du centre ville face au quai !!! L'agence Stéphane Plaza immobilier pôle village vous présente ce superbe appartement de 2020 face au quai avec terrasse et place de parking sécurisée. Descriptif : - Un salon, séjour avec cuisine ouverte. - Deux chambres avec rangement. - Une salle d'eau avec fenêtre. - Un WC avec lave mains. - Une superbe terrasse vue PORT. Les atouts de ce bien : - Sa localisation proche du centre ville. - Sa VUE. - Son parking sécurisé. - Sa climatisation. - Son état irréprochable. - Revenu locatif - Garantie décennale en cours Pour plus de renseignements contactez nous : Tel : 07.70.42.99.31 Mail : alopez@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 833 euros.

A LOUER - LOCATION A L ANNEE MEUBLEE- APPARTEMENT P2 - A PARTIR DU 1ER JANVIER 2026 En plein coeur de VAUVERT, à proximité immédiate des commerces, cet appartement meublé de 70 m² au premier étage vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, donnant sur un balcon. Un salon et une salle à manger spacieux, parfaits pour vos moments de détente. Une chambre séparée pour plus d'intimité. Un grand dressing pour un maximum de rangement. Une salle d'eau avec douche moderne. Des WC séparés pour plus de confort. Un lieu de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une location à l'année. Renseignements et visites Service Location - Stéphane Plaza Immobilier 04 11 83 74 56 . aiguesmortes@stephaneplazaimmobilier.com Conditions d'attribution : CDI Obligatoire de plus de 3 mois Le salaire net du locataire doit être 3 fois supérieur au montant du loyer. Une pièce justificative d'identité (carte d'identité, passeport) en cours . Une pièce justificative de domicile : il peut s'agir des trois dernières quittances de loyer, du dernier avis de taxe foncière ou d'habitation, etc. Documents attestant des activités professionnelles, un contrat de travail en CDI, 3 derniers bulletins de salaires, avis d'imposition 2025 Copropriété de 2 lots.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous propose à la vente ce charmant studio entièrement rénové de 25 m², idéalement situé en plein centre-ville du Grau-du-Roi, à seulement 100 mètres de la mer. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se distingue par sa luminosité et son orientation Sud/Ouest. La pièce principale, accueillante et fonctionnelle, intègre un espace de vie agréable et un coin nuit intelligemment agencé. La salle d'eau, moderne et entièrement rénovée, complète parfaitement l'ensemble. Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les prestations et son emplacement central à proximité immédiate des commerces, du port et des plages en font un bien rare sur le marché. Vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation ou une mise en location immédiate. Un studio alliant confort, modernité et situation géographique exceptionnelle au coeur du Grau-du-Roi. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10 Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 312 euros.

Maisonnette rénovée avec mezzanine et terrasse - Quartier recherché d'Aigues-Mortes L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous présente cette charmante maisonnette entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de la ville. Description du bien : - Deux espaces nuit : une chambre avec placard intégré et une grande mezzanine, idéale pour un second couchage, un bureau ou un espace détente - Pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud - Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée - Terrasse couverte, agréable et intime, parfaite pour profiter des soirées d'été Atouts du bien : - Deux espaces nuit fonctionnels - Belle luminosité - Cuisine équipée et récente - Terrasse conviviale pour vos repas en extérieur - Place de parking privative Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visitez-la dès maintenant en ligne : https://tour.previsite.com/C0A52E33-69E0-612A-FE7B-0AE2E7C5F439 Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Charline au 06 38 65 47 58 ou Adrien au 06 75 13 79 10 Copropriété de 300 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte vous propose ce très joli appartement de 36m2 avec une chambre dans le secteur de la Petite Motte. Ce bien est situé dans une copropriété ULTRA CALME, au premier étage sans ascenseur. L'appartement dispose d'une chambre de 10,50m2, ainsi que d'une salle d'eau en PARFAIT ÉTAT, d'une cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) ainsi que d'une pièce de vie et d'une loggia orienté PLEIN OUEST. Un parking privatif est en supplément à 20 000.00 euros. Parfait pour un pied a terre ou pour un investissement locatif. Découvrez notre visite virtuelle : https://tour.previsite.com/EA87BD94-BB14-8C9C-B940-238784E70139 Contactez Jean Marie 06 07 52 16 53 pour visiter ou obtenir des informations supplémentaires. Copropriété de 346 lots - dont 173 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.

Stéphane Plaza immobilier La Grande MOTTE, vous présente ce MAGNIFIQUE studio cabine, IDEALEMENT situé au coeur de la station, commerces et port de plaisance aux pied de la résidence et plage a 900 mètres C'est au premier étage, avec ascenseur , que vous entrez par l'espace cabine ou un canapé convertible vous offre un bel espace nuit deux places! L'espace de vie plein SUD , sa cuisine ouverte, et le BALCON de 5m² vous offre un bel espace avec une EXCELLENTE LUMINOSITE!! Atouts: -CLIMATISATION réversible -Toilette séparé -PLEIN SUD -4 couchages Pour plus d'informations, contactez Jean Marie au 06 07 52 16 53 ou Claire 06 75 41 30 58 - Copropriété de 35 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros.

Nous vous présentons à la vente un studio de 21 m², situé au 3ème étage SANS ASCENSEUR, au sein d'une belle résidence du centre-ville récemment RAVALÉE, offrant un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à deux pas de toutes les commodités. Le bien bénéficie d'une PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES et d'un accès à la plage à seulement 50 MÈTRES. Un appartement offrant un FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, à personnaliser selon VOS ENVIES ET VOTRE PROJET. Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF SÛR (loyer estimé : 550 euros/mois) ou pour profiter d'un PIED-A-TERRE AGRÉABLE lors de vos vacances et week-ends. Pour organiser une visite, contactez Adrien au 06.75.13.79.10. Copropriété de 80 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Investissement clé en main Studio 20 m² proche Office du Tourisme ! Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et à seulement quelques minutes de la plage, ce studio de 20 m² au 1er étage avec ascenseur est une opportunité rare pour les investisseurs. Atouts : Loué depuis février 2025 -rentabilité immédiate Loyer mensuel : 495 euros + charges mensuelles : 80 euros Taxe foncière : 413 euros - Rentabilité nette : 4,7 % Avec son emplacement recherché et un locataire déjà en place, ce bien constitue un excellent investissement locatif sécurisé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Adrien au 06.75.13.79.10. Copropriété de 100 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros.

Opportunité Investisseur T2 traversant en plein coeur de La Grande Motte ! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Littoral La Grande Motte vous propose en ce T2 lumineux de 33 m² + loggia de 6 m², actuellement loué à 585 euros CC. Les points forts : Traversant avec exposition PLEIN SUD - luminosité optimale toute l'année LOGGIA OUVERTE avec vue dégagée - 2ème étage AVEC ascenseur dans une résidence entretenue - Baie vitrée récente (2 ans), double vitrage et volet roulant électrique Charges faibles : 85 euros / mois - Taxe foncière : 750 euros Pourquoi investir : Revenus locatifs immédiats et sécurisés (locataire en place) Rentabilité attractive - Bien en parfait état, sans travaux à prévoir Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53 - ou votre agence Stéphane Plaza Immobilier 04 49 07 73 78 Copropriété de 50 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 85 euros.