ASTRUC FAMILY IMMOBILIER

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, cette VILLA, Toit plat, ULTRA contemporaine en forme de U, avec une PISCINE au centre!! Une architecture unique et des prestations haut de gamme. Située à Langlade, un village avec toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Nîmes! Une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie de 100 m², plein SUD, baignée de lumière, constitue un véritable espace de convivialité avec sa cuisine HAUT DE GAMME ouverte sur le séjour. Une arrière cuisine Fonctionnelle vient compléter les espaces de vie!! Quatre IMMENSES suites parentales dont deux en rez-de-chaussé! Les matériaux et finitions témoignent d'un soin particulier apporté au confort et à l'esthétique. Une dépendance de 37 m² vient compléter la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : studio, bureau, salle de sport ou espace bien-être. Une maison d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, intime et d'une grande élégance. Si vous souhaitez en savoir plus, ou la visiter, contactez Claire: 06 75 41 30 58

Maison vigneronne au coeur des vignes ? A seulement quelques minutes d'Aigues-Mortes, découvrez cette authentique maison vigneronne nichée au milieu des vignes, offrant un cadre de vie rare où sérénité et proximité urbaine se conjuguent à la perfection. Avec son charme intemporel, ses matériaux d'époque et ses espaces généreux, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le vignoble environnant, véritable tableau vivant au fil des saisons. Cette demeure se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine familiale, ainsi que de chambres confortables ouvertes sur la nature. A l'extérieur, la terrasse, le jardin arboré et la piscine invitent à la détente, face aux rangs de vigne qui s'étendent à perte de vue. Atouts majeurs : - Authenticité et charme d'une maison vigneronne - Vue panoramique sur les vignes - Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Un lieu unique, où chaque lever de soleil sur les vignes rappelle l'art de vivre en harmonie avec la nature. Pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, contactez-nous dès aujourd'hui.

Située à Aigues-Mortes, cette superbe maison contemporaine construite en 2010 offre 200 m² habitables aux prestations soignées et aux volumes généreux. Elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaites pour savourer pleinement les beaux jours et recevoir en toute convivialité. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction, dans un environnement recherché à proximité des commodités et du charme unique d'Aigues-Mortes. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/6EB56CAB-458A-BF7E-9F06-0CD45A31D5B4 Pour plus de renseignements, contactez Charline au 06 38 65 47 58

Maison familiale - Fort potentiel - Terrain sans vis-à-vis Stéphane Plaza Immobilier ? Pôle Village vous propose cette maison familiale de 122 m², implantée sur une parcelle de 470 m² sans aucun vis-à-vis, dans un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Les atouts majeurs : - Superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte - Cinq chambres, dont 2 idéales pour bureaux ou chambres d'appoint - Une Salle de bains au rez-de-chaussée. - Deux WC. - Deux garages offrant de belles capacités de stockage ou d'aménagement (27 m² et 41 m²) - Une Terrasse couverte et jardin piscinable FORT POTENTIEL Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à proximité immédiate de notre belle mer Méditerranée. Un seul contact : 07 70 42 99 31 Une seule adresse mail : alopez@stephaneplazaimmobilier.com Votre visite virtuelle disponible : https://tour.previsite.com/46B1B71D-2AC0-E7C3-29C2-007B0335195D

A découvrir à Générac, dans un quartier calme, cette maison contemporaine neuve construite en 2019 d'une surface de 104 m² sur une parcelle de 302 m². Cette maison lumineuse offre des prestations modernes et des volumes généreux : - Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur - 4 chambres bien agencées, idéales pour une famille, - Une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal, - Un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, - Un vaste garage d'environ 100 m², offrant un énorme potentiel (stationnement, atelier ou futur aménagement). Construite récemment, cette maison allie modernité et confort de vie. Aucun travaux à prévoir ! il ne reste qu'à y poser vos valises ! Mieux qu'un descriptif, profitez de notre visite virtuelle ! https://tour.previsite.com/D3B11ABC-7F1E-ADE6-563C-33A600C9E8F6 Pour programmer une visite, contactez REDOR Pierre au 07.79.21.09.52

Située à BEAUVOISIN, cette MAISON RÉCENTE construite en 2019 offre une surface habitable de 85 m² sur une parcelle de 283 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, donnant sur l'extérieur, avec une CUISINE OUVERTE. A l'étage, l'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES, d'une salle d'eau et de WC. La maison dispose également d'un GARAGE ainsi que d'un stationnement devant la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une PISCINE HORS-SOL et d'un SAUNA, parfaits pour des moments de détente. Enfin, le bien est équipé de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, offrant un confort énergétique appréciable. Mieux qu'un descriptif, profitez de notre visite virtuelle ! https://tour.previsite.com/3F841601-90D3-CD8E-52D8-A54912464DE9 Pour programmer une visite, contactez MARTINEZ Charline au 06.38.65.47.58 ou REDOR Pierre au 07.79.21.09.52

Prix au m² le plus bas

90 000 €

874 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 103 m²
• 

Aigues-Mortes (30)

Viager occupé - Maison de charme Aigues-Mortes - Une opportunité patrimoniale rare au coeur de la Camargue Cadre patrimonial : Valeur vénale : 415 000 euros Viager occupé droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Bouquet : 90 000 euros ou 115 000 euros Rente viagère mensuelle : 965 euros ou 830 euros Solution idéale pour les acquéreurs souhaitant sécuriser un capital immédiat, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité à long terme. Dans un quartier prisé et chargé d'histoire, découvrez cette maison de caractère de plus 100 m², proposée en viager occupé. Dès l'entrée, vous serez séduite par une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon s'ouvre sur un agréable patio de 39m², véritable havre de paix, apportant calme et luminosité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger OU chambre conviviale et d'une cuisine indépendante. A l'étage, l'espace nuit offre : Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des remparts et de l'art de vivre unique d'Aigues-Mortes. Étude personnalisée possible - Les conditions financières peuvent être ajustées selon le profil et les objectifs de l'acquéreur. Pourquoi cet investissement est particulièrement attractif Bien rare dans un secteur historique très recherché Forte décote liée au viager occupé Effort d'investissement progressif et maîtrisé Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité Placement sécurisé, pérenne et socialement responsable Potentiel d'exploitation future multiple (résidence principale, secondaire ou locative) Un investissement de sens, alliant sécurité, valeur patrimoniale et vision long terme, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du littoral gardois. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/904E85F1-7571-2E1C-F303-3D593C6D23FB Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Jean-Marie ASTRUC au 06 07 52 16 53 - Charline MARTINEZ au 06 38 65 47 58

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte vous présente en EXCLUSIVITE, Cet IMMENSE appartement, IDEALEMENT situé dans le quartier du COUCHANT! Très LUMINEUX avec ses 102m² de surface au sol, dont 19.45m² de loggias, et 19m² de terrasse exposée SUD-EST. Il est composé d'une GRANDE pièce de vie avec cuisine ouverte, deux BELLES chambres, et une salle d'eau de belle dimension. Rien ne manque pour profiter pleinement du soleil du sud!!!! Situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de la mer. Ses atouts majeurs : -Surface totale : près de 83 m² (63 m² Carrez) -Séjour spacieux et lumineux de 38 m², dans un état irréprochable Prolongé par une loggia de 15 m² et une terrasse de 19 m² : un véritable espace dedans/dehors -Cuisine fonctionnelle et ouverte -CLIMATISATION REVERSSIBLE -GARAGE privatif en supplément! avec accès direct par ascenseur (rare dans le secteur !) A seulement 200 mètres de la mer et des commerces 3 lignes de bus au pied de la résidence Vous allez adorer l'espace, la luminosité, le calme et la qualité de vie recherchée du Couchant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! contactez Notre Agence 04 49 07 73 78 Visite virtuelle Cliquez ici: https://tour.previsite.com/A3DAA2C0-29B4-B0B1-6BF8-F0C520D42143?lead_capture=false Copropriété de 78 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1284 euros.

A Saint-Laurent-d'Aigouze, découvrez ce superbe appartement lumineux de 80 m² ! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant, situé au 1er étage d'une petite copropriété, parfaitement entretenu et alliant confort, praticité et luminosité. Idéal autant pour y vivre à l'année que pour un investissement locatif, avec une rentabilité nette estimée à 5 % ! Vous allez adorer : Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments. Trois chambres, avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Une entrée équipée d'un monte-personne (Stannah), garantissant un accès facile et confortable au logement. Les atouts qui font la différence : Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Appartement traversant, baigné de lumière naturelle du matin au soir. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A savoir : Excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité locative nette de 5 %. Envie de le découvrir ? Contactez : Alban au 07 70 42 99 31 Pierre au 07 79 21 09 52 Visite virtuelle disponible ici : https://tour.previsite.com/F63D1A46-8B9F-A93E-F781-9909E01373FB Copropriété de 15 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

4 personnes déjà intéressées

885 €

Appartement

• 3 pièces
• 56,88 m²
• 2 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons à la location ce charmant appartement 3 pièces (type P3) situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie d'environ 56.88m², l'appartement se compose de : Une entrée avec placard et un WC Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres avec rangements Une salle de bains avec baignoire Ce bien dispose également de : Une place de parking privative incluse dans la location L'accès à une piscine résidentielle réservée aux occupants Un cadre de vie calme et agréable Atouts supplémentaires : double vitrage, climatisation réversible, proximité des commerces, écoles et transports en commun. LOCATION MEUBLE OU NON (890 euros/mois non meublé ou possibilité 980 euros/mois meublé) Conditions d'attribution : CDI obligatoire de plus de trois mois Le salaire net du locataire doit être 3 fois supérieur au montant du loyer Pièce justificative d'identité (carte d'identité, passeport) en cours Pièce justificative de domicile (3 dernières quittances de loyer, dernier avis de taxe foncière ou d'habitation, etc.) Documents attestant des activités professionnelles : contrat de travail en CDI, 3 derniers bulletins de salaire, avis d'imposition 2024 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au 04 11 83 74 56 dès maintenant !

Coup de cœur du secteur

1 300 €

Maison

• 4 pièces
• 113,02 m²
• 3 chambres

Aimargues (30)

Située au coeur d'Aimargues, cette maison de village de 113,02 m² offre un cadre de vie agréable alliant charme et confort ET ENTIEREMENT RENOVEE. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine moderne, équipée et ouverte, ainsi qu'une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative et un dressing, idéale pour préserver l'intimité et la praticité au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain indépendante, parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison dispose également de 2 WC. A l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou recevoir. Un bien rare, au charme authentique, idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des services du village. Tous les éléments visibles sur les photos font partie de la location meublée. Conditions d'attribution - Dossier complet OBLIGATOIRE : Sélection stricte des dossiers - CDI de plus de 3 mois - Revenus nets : 3 fois le montant du loyer - Pièce d'identité en cours de validité Justificatif de domicile (3 dernières quittances, taxe foncière ou habitation) Documents professionnels : Contrat de travail (CDI) - 3 derniers bulletins de salaire Avis d'imposition 2025 Charline au 0411837456 du lundi au jeudi de 9h00 - 12h00 et 13h45 - 17h00 Renseignements et visites Service Location - Stéphane Plaza Immobilier 04 11 83 74 56 . aiguesmortes@stephaneplazaimmobilier.com

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente à la vente ce SUPERBE T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ offrant une VUE MER ainsi que sur l'ÉTANG DE L'OR. Idéalement situé dans le quartier du Couchant, cet appartement se trouve à seulement 500 m de la plage et à 100 m des commerces. Dès l'entrée, un couloir dessert une ÉLÉGANTE salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une VUE REMARQUABLE grâce à une superbe verrière. Vous accéderez ensuite à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, profitant d'une VUE IMPRENABLE. De larges baies vitrées assurent une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée. Enfin, un espace modulable peut être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing ou coin nuit, avec VUE SUR L'ÉTANG DE L'OR. - Climatisation - Ascenseur - Local à vélo - Ravalement de façade déjà PAYÉ - Possibilité de parking en location Découvrez la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/BC4A7BCD-C3CE-4F66-BDF6-51A338710341 Pour organiser une visite, contactez ADRIEN BONTEMPS au 06.75.13.79.10 Copropriété de 258 lots - dont 158 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte vous propose ce magnifique appartement en duplex de 65 m², entièrement rénové, situé à Carnon dans un environnement exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer et le port. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine moderne entièrement équipée, un espace repas, un salon chaleureux ainsi qu'une terrasse offrant une vue privilégiée sur le port. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre avec vue port, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant d'une terrasse privée avec vue imprenable sur la mer. Les atouts : - Vue directe MER et PORT - Rénovation complète et prestations de qualité - Secteur prisé de Carnon - Parfait en résidence secondaire ou investissement locatif Découvrez la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/A201333B-63AF-4F67-7551-0F40EDB21D75 Pour toute information ou visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10. Copropriété de 68 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Littoral vous présente cette marina en rez-de-jardin exposée Sud-Ouest, un bien rare offrant lumière, confort et praticité. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia fermée et une grande terrasse avec jardin d'environ 35 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen. Depuis le jardin, accédez directement à un ponton privatif et sécurisé de 3x12 m, idéal pour les passionnés de nautisme. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés, parfaitement agencés pour le quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Située à proximité des commerces, boulangeries et restaurants, et à seulement dix minutes de la plage, cette marina combine emplacement privilégié, confort et qualité de vie. Visite virtuelle disponible : https://tour.previsite.com/F37D4E73-8C6B-D3E0-437A-EF8F6EB6D1B4 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adrien au 06 75 13 79 10. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

RARE : Superbe duplex rénové au coeur des remparts d'Aigues-Mortes ! Découvrez ce charmant duplex situé au 2 étage d'une résidence calme, à faibles charges et sans aucun vis-à-vis, en plein coeur de la cité médiévale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : Un premier achat, Une résidence secondaire, Un investissement locatif à forte demande. Ses atouts : Rénovation récente : salle de bain moderne, cuisine équipée, finitions soignées Confort total : climatisation, menuiseries aluminium offrant isolation + luminosité Espace optimisé : WC séparé, pièce de vie lumineuse, ambiance chaleureuse et cosy Emplacement exceptionnel : au sein même des remparts, à deux pas des commerces, restaurants et monuments historiques Investissement sûr : Loyer envisageable : 795 euros Rentabilité locative minimale : 5,20 % Opportunité à saisir rapidement ! Envie de le découvrir : Jean-Marie et son équipe se tiennent à votre disposition au 06 07 52 16 53. Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros.

COUP DE COEUR assuré pour cette Maison située dans un quartier PAISIBLE à deux pas de la plage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour double LUMINEUX avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée, salle d'eau moderne et WC séparé. La TERRASSE de 20 m² plein SUD constitue un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir toute l'année ! A l'étage, un ESPACE NUIT composé d'une piece et une mezzanine de 12 m² offrent la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un espace bureau. Les PRESTATIONS sont soignées et de qualité, et une place de PARKING privative complète ce bien. Cette Maison combine CONFORT, emplacement privilégié et qualité de vie méditerranéenne. Découvrez notre visite virtuelle : https://tour.previsite.com/D81745C1-DFA8-8452-C1CA-1458B1D5FBB4 Pour vous accompagner : Jules au 07 43 32 55 62 ou 04 49 07 73 78. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Situé au 2eme et dernier étage d'un immeuble, cet appartement meublé de 72,02 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et baigné de lumière. Son exposition plein sud et ses beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Il se compose de : .Un vaste séjour lumineux de 36 m² équipé d'une climatisation réversible .Une cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur américain) .Deux chambres .Une salle d'eau .Un WC indépendant .Un cellier en rez-de-chaussée complète ce bien. Alliant praticité, confort et luminosité, cet appartement est idéal pour une location à l'année. - Conditions d'attribution .CDI obligatoire (période d'essai validée (minimum 3 mois) .Revenus nets mensuels équivalents à 3 fois le montant du loyer - Pièces à fournir .Pièce d'identité en cours de validité (CNI ou passeport) .Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou dernier avis de taxe foncière / habitation) .Contrat de travail en CDI .3 derniers bulletins de salaire .Avis d'imposition 2025 Pour plus d'informations ou déposer un dossier Service Location 04 11 83 74 56 aiguesmortes@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

A DEUX PAS DE LA PLAGE ! COQUET APPARTEMENT AVEC TERRASSE + PARKING 2 VOITURES A seulement 1 minute à pied de la plage et tout près des commerces, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence soignée et très recherchée. Une véritable opportunité pour profiter du bord de mer toute l'année ! Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé Avec 26,49 m² Carrez (environ 32 m² habitables), il se compose de : Un coin chambre cosy, doté d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse Une loggia aménagée, parfaite pour un couchage d'appoint, un espace bureau ou un coin détente Une terrasse privative, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de relaxation Un emplacement de parking permettant de stationner deux véhicules, un atout rare à deux pas de la mer ! Un emplacement EXCEPTIONNEL - Vous apprécierez au quotidien : Plage à 1 minute Commerces et centre-ville accessibles à pied Secteur calme et agréable, parfait en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière Coup de coeur assuré ! Un bien rare dans ce secteur et à ce prix. A visiter sans tarder ! Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/2C070E1D-4E90-0B2C-7780-7AEA7C669B39?lead_capture=false Copropriété de 250 lots - dont 200 lots habitation. Charges annuelles : 324 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 727 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

Beauvoisin (30)

Stéphane Plaza Immobilier vous présente cette villa d'architecte aux lignes MODERNES et aux prestations HAUT DE GAMME, située à l'entrée de Beauvoisin, dans une impasse CALME et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse de plus de 70 m², baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte ultra DESIGN Une suite parentale exceptionnelle : Chambre de 30 m² Salle d'eau privative de 12 m² avec douche à l'italienne et double vasque Un cellier attenant à la cuisine Un garage A l'étage : Une deuxième suite parentale de 27 m² Deux autres chambres spacieuses Une salle d'eau moderne et fonctionnelle - Prestations haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, volumes généreux, finitions impeccables, luminosité exceptionnelle. - Le tout sur une parcelle en toute intimité, avec un cadre de vie calme, sécurisé et sans vis-à-vis. - Beauvoisin : à proximité immédiate de Nîmes, des écoles, commerces et axes de circulation. - Un bien rare sur le secteur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Claire au 06 75 41 30 58 Visite virtuelle: https://tour.previsite.com/F06615B3-B61B-02DE-5EF8-28AC285D9C58

En EXCLUSIVITÉ, Stéphane Plaza Immobilier vous propose ce studio cabine meublé de 26 m², idéalement situé à 4 min à pied de la plage et des commerces, dans une résidence calme et entretenue. -Caractéristiques : Surface : 26 m² Étage : 1er Pièce de vie lumineuse avec coin repas Cuisine OUVERTE et équipée Cabine indépendante (idéal lits superposés) Salle d'eau avec WC Place de parking privative possible Faibles charges de copropriété -Localisation premium : Port-Camargue, quartier recherché du Grau-du-Roi (30240), à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants. Points forts : -Plage et commerces accessibles à pied - Parking privé - Meublé et prêt à vivre - Excellent potentiel locatif (saisonnier ou à l'année) - Résidence calme et verdoyante Idéal pour : Investissement locatif Pied-à-terre en bord de mer Résidence secondaire clé en main Contactez CLAIRE au 06 75 41 30 58 Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/7B215053-A164-FAE2-A9FD-F4615A3ABAC2?lead_capture=false Copropriété de 755 lots - dont 251 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

NOUVELLE EXCLUSIVITE proposé par l'agence Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte!! Idéalement situé au CALME et à proximité de tout, entre le centre ville et le port de LA GRANDE MOTTE . Un STUDIO CABINE avec loggia intégrée de 31m² ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, avec des matériaux de qualité, et une PLACE DE PARKING possible en supplément! Il comprend : Un séjour lumineux avec canapé convertible, rangements, baies vitrées en double vitrage avec volets roulants électriques. Une chambre avec lit double (140x190 cm), porte coulissante et verrière. Une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et vasque. Une cuisine équipée (four, plaques à induction, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur). Une buanderie avec machine à laver et rangements. Atouts : Fibre optique, ravalement récent payé, résidence calme et sécurisée. Posez vos valises et profitez - Pour vous accompagner Claire au 0675413058 ou 04 49 07 73 78 Copropriété de 434 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

VIAGER OCCUPÉ - BIEN D'EXCEPTION EN COEUR HISTORIQUE - Investissement patrimonial à forte valeur Valeur vénale du bien : 550 000 euros A seulement quelques mètres des remparts et de toutes les commodités, se niche un bien rare offrant un cadre de vie unique. Le charme de l'ancien, la tranquillité du patio, la singularité de la configuration et la qualité exceptionnelle de l'emplacement intra-muros en font une adresse particulièrement recherchée, idéale pour un investissement immobilier patrimonial sécurisé. Situation des crédirentiers Homme : 77 ans Femme : 78 ans Viager occupé, les crédirentiers conservant le droit d'usage et d'habitation, garantissant une occupation sereine et maîtrisée pour l'acquéreur. Conditions financières estimatives Bouquet : 120000 euros (payé comptant à l'acte) Rente viagère mensuelle : 1 490 euros Viager occupé 2 têtes Aucune gestion locative Fiscalité avantageuse sur la rente Description du bien L'ensemble développe plusieurs espaces de vie distincts, permettant d'envisager de multiples usages : habitation familiale, résidence secondaire, hébergement saisonnier ou exploitation en chambres d'hôtes, tout en conservant une intimité remarquable en plein centre historique. Rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité Deux chambres Deux salles d'eau avec WC Patio avec bassin Véritable coeur du bien, ce patio protégé et sans vis-à-vis offre un espace extérieur paisible, bénéficiant d'un microclimat particulièrement agréable et d'une ambiance presque confidentielle. Il dessert : Une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et WC Idéal pour recevoir, créer un espace d'hôtes ou préserver une totale indépendance. Étage Appartement P2 indépendant comprenant : Séjour avec kitchenette Une chambre Une salle d'eau Ce logement autonome ouvre la porte à de nombreux usages : famille, invités, location saisonnière ou revenus complémentaires à terme. Un atout rare intra-muros Garage de 41,90 m², extrêmement rare dans ce secteur Offrant à la fois un stationnement confortable et un espace de stockage précieux, là où le stationnement est habituellement contraint. Les atouts pour l'investisseur Bien rare en coeur historique Forte décote liée au viager occupé Effort d'investissement progressif et maîtrisé Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité Aucune vacance locative Placement à la fois sécurisé et socialement responsable Potentiel d'exploitation future multiple Conclusion Un investissement patrimonial à forte valeur, alliant emplacement exceptionnel, rareté du bien, sécurité du viager occupé et perspectives de valorisation à long terme. Étude personnalisée sur demande Les conditions financières peuvent être ajustées selon le profil et les objectifs de l'acquéreur (bouquet / rente). Visite virtuelle disponible dès maintenant : https://tour.previsite.com/7D61803B-A7AE-5C75-0F52-A40BFEF1D693 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Jean-Marie ASTRUC au 06 07 52 16 53 - Charline MARTINEZ au 06 38 65 47 58 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros.

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 idéalement situé au coeur de La Grande-Motte, à seulement quelques minutes des plages, du port et de toutes les commodités. Situé au 2? étage avec ascenseur de la résidence calme et recherchée Les Voiles Blanches, cet appartement de 30,9 m² a récemment été rénové avec goût et offre un agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance moderne et chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un espace chambre indépendant ainsi que d'une superbe salle d'eau contemporaine entièrement refaite. Une agréable loggia, baignée de lumière naturelle, vient compléter l'ensemble et offre un véritable espace de détente. La rénovation soignée, le calme de la résidence et la proximité immédiate des commerces, des plages et du port font de ce bien une opportunité rare. La climatisation déjà installée garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en bord de mer, une première acquisition ou un investissement locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier, avec un loyer mensuel estimé à 820 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Charline Martinez au 06 38 65 47 58 Copropriété de 337 lots - dont 362 lots habitation. Charges annuelles : 925 euros.

Ensemble immobilier avec deux logements - idéal investisseur ou projet familial Idéalement situé à deux pas du centre historique et de la place du marché, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements totalement indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation principale + revenu locatif, investissement patrimonial, ou encore projet familial multi-générations. Composition de l'ensemble : Maison principale ? 97,50 m² - Avec cour privative et garage. (Descriptif détaillé disponible ci-dessus.) Appartement T3 ? 81 m² (Loi Carrez) - Grand séjour traversant et lumineux - Cuisine séparée - Deux chambres confortables - Salle d'eau et WC indépendant - Terrasse sans vis-à-vis Actuellement loué : bail en cours jusqu'au 1er septembre 2028, loyer 600 euros/mois. Pourquoi cet ensemble est une véritable opportunité ? - Secteur très recherché - Deux logements indépendants - Revenus locatifs assurés - Potentiel familial ou patrimonial - Volumes généreux et cadre de vie agréable Un bien rare sur le marché, offrant une flexibilité d'usage exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Charline au 06 38 65 47 58 ou Jean Marie au 06 07 52 16 53 !

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous propose à la vente cet appartement T2 avec cabine idéalement situé dans le secteur très recherché du Seaquarium, à quelques pas seulement des plages et des commerces. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, l'appartement offre une configuration fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, d'un espace cabine à l'entrée et d'une salle d'eau. La pièce principale s'ouvre sur une véranda spacieuse exposée Nord-Ouest, idéale pour la détente. Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le moderniser à votre goût. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative et d'une cave. Découvrez la visite virtuelle dès maintenant : https://tour.previsite.com/A55BFAEE-E938-B190-4B50-2416FB4E9867 Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10 Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente un Studio Cabine idéalement situé à Port Camargue dans une résidence très appréciée pour son cadre exceptionnel et ses superbes plages ! Situé au 1er étage, cet appartement est à deux pas de la mer et bénéficie d'une vue agréable sur les jardins ! Il se compose d'une Cabine, d'une Salle de Bain et d'un Séjour Double. Points forts de ce bien : - Entièrement RÉNOVÉ pour un confort optimal - Climatisation réversible et volet roulant électrique - Cuisine entièrement équipée avec électroménager récent Atouts supplémentaires : - Place de parking numéroté - Local à vélo Emplacement privilégié : A proximité immédiate des commerces et de la plage, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Découvrez notre visite virtuelle : https://tour.previsite.com/DEBA8BD2-1C68-5AED-6A5C-4B21421EBE8B Pour vous accompagner : Jules au 07 43 32 55 62 ou 04 49 07 73 78 Copropriété de 267 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

4 153 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,88 m²
• 1 chambre
• 

Le Grau-du-Roi (30)

En EXCLUSIVITÉ, l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous propose cet appartement de type T2 + cabine, idéalement situé dans le secteur très recherché du Seaquarium, à seulement 10m à pied de la mer et à proximité IMMÉDIATE des commerces. Au 3ème étage SANS ASCENSEUR d'une résidence calme, la pièce de vie est orientée PLEIN EST et bénéficie d'une lumière naturelle EXCEPTIONNELLE et s'ouvre sur une loggia, offrant un espace de détente supplémentaire. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Il y'a également une chambre avec rangements intégrés et un espace cabine à l'entrée, permettant une capacité de 6 couchages, ce qui en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Une place de parking privative est proposé en sus au prix de 16.000 euros ainsi qu'une cave de 5m2. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Adrien au 06 75 13 79 10 Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

Au sein d'une résidence sécurisée, l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous propose au dernier étage SANS ascenseur ce magnifique appartement T3 entièrement rénové récemment. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'une loggia avec une vue imprenable sur la MER ! Ce bien, climatisé, offre des prestations de qualité : double vitrage, électricité refaite, peintures neuves ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un lieu idéal pour vos vacances ou pour y vivre à l'année, à deux pas de la plage et des commodités. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Jean Marie au 06 07 52 16 53 Copropriété de 36 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Situé dans le quartier recherché du Boucanet, à quelques pas de la plage, cet agréable appartement 2 pièces de 39 m² offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace extérieur bénéficiant d'un aperçu mer depuis l'extérieur. Atouts supplémentaires : Place de parking privative Cellier privatif Proximité immédiate de la plage et des commodités Quartier calme et prisé Un bien rare dans ce secteur, parfait pour profiter pleinement de la mer et du soleil du Grau-du-Roi. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/A5E0E01A-E53D-C7B2-F4B4-25344DC13E85 Pour organiser une visite : Charline au 06 38 65 47 58 Copropriété de 100 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 504 euros.

Appartement T2 lumineux avec parking - Dernier étage, proche plage A seulement quelques minutes de la plage et des commerces, découvrez cet agréable appartement de type 2, situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée. Description du bien : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Chambre confortable - Salle d'eau - WC séparé - Place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements et/ou organiser une visite contactez Charline au 06 38 65 47 58 Copropriété de 300 lots - dont 161 lots habitation. Charges annuelles : 30 euros.

Au coeur de la station de La Grande Motte, l'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose ce studio entièrement rénové. A proximité immédiate de tout les commerces ainsi que de la plage et du port, ce studio est idéal pour un investisseur, une résidence secondaire ou bien un premier achat. Dès le hall d'entrée, cet appartement dessert une très jolie salle d'eau moderne. Ensuite, vous découvrirez la pièce de vie baigné de lumière grâce a son exposition SUD/OUEST. Ce studio dispose d'une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménagers neufs telles que le réfrigérateur, une machine à laver et un four micro-onde. Une climatisation réversible a été également installée. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06.75.13.79.10. Copropriété de 255 lots - dont 111 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.