Achat Appartement 3pièces à Poussan (34) : 7 annonces

À vendre : appartement occupé par un locataire sérieux, situé à Poussan, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Actuellement loué 725 EUR avec des charges de 115 EUR, pour un total de 840 EUR par mois, avec un bail se terminant en décembre 2026. Cet appartement de 3 pièces, idéal pour un achat appartement Poussan, est à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface généreuse de 77,21 m² selon la loi Carrez (66,39 m²), cet appartement lumineux vous séduira dès l'entrée grâce à son vaste séjour baigné de lumière naturelle et sa vue imprenable. La cuisine américaine s'ouvre sur le salon et deux chambres spacieuses complètent ce bien. La salle de bain est équipée d'une baignoire. De plus, deux places de parking sont incluses. La taxe foncière s'élève à 1133 EUR. Pour plus d'informations, contactez David Ghali, agent commercial en immobilier, RSAC Béziers 905 172 300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un appartement à acheter Poussan.

3 personnes déjà intéressées

190 000 €

3 016 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Poussan (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Poussan, dans le département de l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 63 m2, ce bien traversant bénéficie d'une terrasse de 15 m2. Situé au 1er étage d'un immeuble anciennement une maison de maître, en cours de rénovation, cet appartement lumineux se trouve à seulement 500 m du centre. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée d'environ 28 m2, donnant accès à la terrasse, une spacieuse chambre de 16 m2, ainsi qu'une petite chambre ou bureau de 8 m2. Un couloir de distribution mène à une grande salle d'eau à l'italienne équipée d'un emplacement pour lave-linge et à un WC séparé. Exposé sud-sud ouest, l'appartement offre également la possibilité d'acquérir une place de parking fermée en supplément. À proximité du bassin de Thau et des communes de Sète, Balaruc-les-Bains, Bouzigues et Mèze, cet appartement à acheter à Poussan se trouve à seulement 10 minutes de toutes les activités nautiques et de baignade. L'échangeur A9 est à 2 km et Montpellier, ainsi que Saint-Jean-de-Védas, sont accessibles en 12 minutes. Le village charmant de Poussan, entouré de vignobles et de garrigues, propose de nombreuses activités telles que randonnée, VTT, équitation et sports nautiques. La copropriété familiale se compose de 6 lots, avec des charges s'élevant à 80 euros par mois et un impôt foncier de 1000 euros. Pour plus d'informations sur cet appartement à Poussan, veuillez contacter M. Alban Monzo, conseiller salarié chez France Proprio, au 0661179126 ou par email à amonzo@franceproprio.com. Alban MONZO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : ... - Sète (34).

À vendre : appartement à Poussan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 3 pièces est actuellement occupé par un locataire sérieux, générant un loyer de 718 EUR, avec des charges de 119 EUR, totalisant 837 EUR par mois. Le bail se termine en avril 2026. Avec une surface généreuse de 77,21 m² (loi Carrez), cet appartement lumineux vous séduira dès l'entrée avec un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable. La cuisine américaine ouverte sur le salon, ainsi que deux chambres spacieuses, complètent ce bien. La salle de bain est équipée d'une baignoire. De plus, deux places de parking sont à disposition. La taxe foncière s'élève à 1135 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez David Ghali, agent commercial en immobilier, RSAC Béziers 905 172 300, au 06 01738989. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 721 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
• 

Poussan (34)

SOUS COMPROMIS / Appartement de 3 pièces de 78 m², vendu avec une dépendance habitable de 27 m² au rez-de-chaussée. Situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une configuration atypique, bienvenue pour ceux qui cherchent de la surface complémentaire au logement principal, et, un espace extérieur protégé à l'abri des regards et au calme. Il bénéficie d'une grande cuisine dinatoire s'ouvrant sur sa belle terrasse intime. Un couloir nous mène au salon cosy, puis à l'espace nuit avec ses 2 chambres en enfilade, son grand dressing et sa salle de bain. Les atouts du bien : ? Un appartement lumineux et fonctionnel offrant une pièce de vie chaleureuse au calme et une cuisine indépendante avec son accès direct à la grande terrasse. ? Bien entretenu, en bon état. ?Deux chambres confortables et spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et une vue unique sur l'église ?Les nombreux rangements existants ?Les volumes bien exploités ?Le très bon potentiel de personnalisation ?La dépendance de 27 m² au rez-de-chaussée (non comprise dans la surface Carrez). Véritable plus, cette pièce peut servir : d'atelier, de bureau, d'espace de stockage, ou de lieu d'activité ponctuelle ou de loisir, chambre d'appoint, espace amis... Tout changement de destination ou aménagement en pièce d'habitation nécessitera les autorisations réglementaires auprès de l'urbanisme. ? Cadre de vie copropriété : Petite copropriété de 7 lots (dont 3 faisant partie de la vente) et environnement calme au coeur du centre historique de Poussan, sans charges. A proximité : commerces, transports, écoles, collège, mairie... Pourquoi ce bien est unique ? Un appartement idéal pour ceux qui recherchent une surface évolutive. Sa configuration en deux niveaux, avec une large surface complémentaire au rez-de-chaussée, en fait un appartement idéal pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour travailler, stocker, créer, louer ou recevoir ! Un atout rare sur le marché en plein coeur du charmant village de Poussan, situé entre Sète et Montpellier, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9, et du centre commercial de Balaruc-le-Vieux. A seulement 20 minutes des plages sauvages et familiales de Frontignan Plage, un cadre de vie idéal pour s'installer ! Nicolas Berger est à votre écoute au 06.61.92.27.99 pour toute question ou organiser une visite. Amis confrères, Interagences possible RSAC 929056521 de Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Nicolas Berger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 056 521

Hérault (34) Poussan à vendre cet appartement 3 pièces de 70 m² environ, dernier étage avec une grande TERRASSE ! Situé dans une copropriété à faibles charges, cet appartement entièrement rénové en 2022 séduit par son élégant esprit loft et son charme contemporain. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une grande chambre avec cellier, une salle d'eau, un dressing et un sanitaire séparé. Sur la mezzanine vous trouverez une coquette chambre ouverte. Il est équipé de la climatisation, de la fibre, des volets roulants électriques et double vitrage aux dernières normes. Une belle terrasse sans vis à vis exposée sud complète ce bien très bien entretenu. Situé en centre ville, un parking public se trouve à proximité de l'appartement et permet de stationner facilement.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609794105 ou par email k.huerta@drhouse.immo.

À découvrir dans la charmante commune de Poussan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique loft à vendre d'une superficie de 73 m² (62 m² loi Carrez). Situé à seulement 15 minutes de Sète, 30 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'autoroute, cet appartement de style loft entièrement rénové avec soin présente des volumes généreux grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, lui conférant un cachet unique. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, le tout s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée. Côté nuit, vous disposez d'un grand dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre spacieuse, sans oublier une seconde chambre en mezzanine. Équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée isophonique, cet appartement se situe au 2ème et dernier étage pour plus de tranquillité. Une place de stationnement en parking fermé complète ce bien idéal pour un achat de loft à Poussan. Pour toute demande d'information, contactez Sandra Gonçalves au 07 83 51 93 34. Cette annonce numéro 302057 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sandra Gonçalves, immatriculée au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers (34500) sous le numéro 85058145500027. Le prix de ce loft à acheter à Poussan est de 219 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur.

PRIX DE VENTE : 199 000 euros Honoraires à charge vendeur LOCALISATION Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au coeur d'une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique entre le bassin de Thau et Montpellier. Poussan offre un cadre de vie recherché, alliant ambiance de village, proximité des commerces et services du quotidien, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes. Un emplacement pertinent pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif ou encore une résidence secondaire. DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement d'environ 86 m² propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, avec une circulation fluide des espaces et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Environnement : situé dans un secteur central de Poussan, il permet de profiter facilement des commodités du quotidien et d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme local et accessibilité. Extérieur : la présence d'une terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, et créer un espace détente. Un balconnet vient également compléter l'ensemble. Intérieur : au rez-de-chaussée, se trouve la cage d'escalier menant au logement. Au 1er étage, l'appartement dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, atelier ou cellier. Au 2e étage, un palier dessert 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bain. L'une des chambres donne accès à la terrasse, offrant un usage intimiste et agréable. Une mezzanine mansardée complète enfin le bien, idéale pour une chambre d'appoint, un espace dressing ou un coin lecture selon les besoins. Côté confort, le bien est équipé de climatisation réversible, d'un cumulus pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage, des éléments appréciés pour le confort d'usage au quotidien. ATOUTS - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Bureau / cellier polyvalent - Terrasse - Appartement traversant - Climatisation réversible - PVC double vitrage - Mezzanine offrant un espace complémentaire POINTS DE VIGILANCE - Terrasse accessible par une chambre - Pas de stationnement privatif COPROPRIÉTÉ Soumis au statut juridique de la copropriété Nombre de lots : 2 dont 2 d'habitations Charges de copropriété : 0 euro/an Pas de procédure en cours sur la copropriété Pas de syndic DPE B 96 / GES A 3 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 840 euros et 1136 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus) Infos et visites : Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442248 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .