Achat Appartement 2pièces à Mireval (34) : 1 654 annonces

Meilleur rendement locatif

148 000 €

4 353 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Mireval (34)

À vendre, appartement T2 au cœur de Mireval, Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Ce bien de 34 m2, situé au premier étage, comprend une pièce de vie avec un coin cuisine équipé, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre avec placard. Il dispose également d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'appartement fait partie d'une copropriété de 34 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 et 770 euros, établi sur la base des prix de l'année 2025. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Mireval.

Maisonnette mitoyenne - Mireval centre Découvrez ce magnifique duplex de 26.49 m² Carrez (36m² au sol), situé dans une petite copropriété paisible et ensoleillée. Ce logement fraîchement rénové offre tout le confort moderne : climatisation, cuisine moderne équipée, place de parking privative, ... Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour-cuisine climatisé de 14 m² et une terrasse de 8 m², exposée sud-ouest. À l'étage, une chambre climatisée avec salle d'eau et WC vous attend, offrant une vue apaisante sur la cour. Une mezzanine de 8.5m² complète ce logement. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce duplex à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

Exclusivité Orpi Les Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, de la piste cyclable et avec un accès à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement T3 de 64m² environ en rez-de-chaussée saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également de la jouissance exclusive et privative d'une loggia ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. (environ 30m2). Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et construite en 2007, ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : Rez-de-chaussée Jardin privatif et loggia Résidence sécurisée (2007) Proximité commerces, transports et axes routiers À découvrir sans tarder. Nous avons les clés. Référence agence : 2258

L'agence familiale 55immo a le plaisir de vous proposer cet appartement à acheter à Montpellier, situé dans le quartier très recherché de Port Marianne, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 82 m², cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 35 m², idéalement orientée Nord-Est pour bénéficier d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés et un dressing aménagé, parfait pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cette vente appartement Montpellier se trouve dans une résidence récente et moderne, à quelques pas des transports en commun, des commerces, des écoles et des berges du Lez. À proximité : Port Marianne, La Lironde, Odysseum, gares, centre-ville, clinique, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Castelnau le Lez, Pérols, Lattes, Palavas les Flots, et Le Lez. Pour plus d'informations, contactez Christopher BRIGNIER au 55IMMO, Port Marianne au 04.67.22.39.41.

A QUELQUE PAS DU PORT ! Votre agence GUY HOQUET Mèze vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble 19ième siècle à quelques pas du port et des commerces du centre de Mèze. Bénéficiant d'une belle exposition, vous disposez d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de presque 40 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'un cellier, deux chambres aux dimensions généreuses, un bureau, une salle de bains. Une place de parking à l'ombre et une cave complètent l'ensemble. Climatisation réversible. Balcons. Des travaux de rafraichissement et de mise au gout du jour sont à prévoir. A SAISIR ! Copropriété de 23 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Au pied du site naturel des pierres blanches, au deuxième étage d'une résidence très bien tenue avec piscine et ascenseur : coquet deux pièces entièrement meublé de 33 m² env. en parfait état avec son jardin privatif de 28 m². Très lumineux et offrant une vue sur l'étang de Thau, cet appartement offre tout le confort moderne et est très agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie climatisée avec sa cuisine équipée, d'une belle chambre également climatisée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Très fonctionnel, il dispose de nombreux rangements. Le plus : possibilité d'acheter en sus du prix un parking ou un garage dans la résidence. Quartier calme et recherché poche des plages. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2303

*** APPARTEMENT T2 DE 36 M² AVEC PLACE DE PARKING - MONTPELLIER, PRÈS D'ARÈNES ***À Montpellier, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Montpellier idéal au sein de la résidence moderne EASY LIFE (2017), située dans le quartier prisé des Prés d'Arènes. Découvrez ce charmant T2 au troisième et dernier étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec un accès à une agréable terrasse de 6 m², sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.Bien qu'il soit orienté au nord, l'appartement reste lumineux grâce à l'absence de vis-à-vis et de bâtiments en face. Le bien est actuellement loué jusqu'au 1er janvier 2029 pour un montant mensuel de 576 € + 50 € de charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour la vente appartement Montpellier, notamment pour un investissement locatif attrayant. À proximité immédiate, vous trouverez les transports, des commerces et des écoles. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.N'attendez plus pour visiter cet appartement Montpellier à vendre ! Cette annonce référence 328320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.Prix du bien : 140 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

119 000 €

2 781 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,79 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Mireval (34)

Prisca Giordano-3g immo, spécialiste de la sérénité dans les transmissions immobilières, vous présente en exclusivité 'Enzo', un appartement T2 rénové de 42,79 m2 habitables situé en plein coeur de Sète, à deux pas de la gare et des commodités, situé au 1er étage d'un immeuble. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre, une salle d'eau avec wc et fenêtre. Fonctionnel et prêt à vivre. Sète, surnommée 'la venise du Languedoc' séduit par son authenticité, ses canaux, son port de pêche animé et ses plages méditerranéennes. Idéalement située entre mer et étang, à proximité de Montpellier, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au train (TGV) et aux axes routiers. Idéal pour investisseurs, primo-accédants, résidence secondaire. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, vous pouvez me contacter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 Meublé avec Grande Terrasse et Vue sur le Port, Quartier des Quilles, Sète, Hérault (34), Languedoc-RoussillonCe charmant appartement à acheter à Sète, idéalement situé à quelques pas de la plage, constitue une belle opportunité d'achat. Avec une superficie de 27 m², ce T2 meublé est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat qui promet d'être un coup de coeur.Installé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre à Sète dispose d’un espace optimisé et climatisé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Vous apprécierez sa grande terrasse de 24 m², orientée plein Sud-Ouest, qui vous garantit du soleil tout l'après-midi : un espace extérieur idéal pour profiter des repas, moments de détente ou apéros en plein air.Le bien comprend :- Une cuisine équipée : plaque vitrocéramique, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur- Un séjour lumineux : avec canapé BZ, table à manger, meuble TV et téléviseur- Une chambre confortable avec lit 140x200- Une grande terrasse aménagée : table d'extérieur et salon de jardin pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéenProche de toutes les commodités, des transports et des plages, cet appartement offre un cadre de vie agréable, en toute saison.Points forts de ce bien :- Emplacement recherché, plage et port accessibles à pied- Résidence avec ascenseur- Entièrement meublé et climatisé- Excellent potentiel de rentabilité locative- Belle exposition au soleilCharges annuelles : 1400 eurosFoncier : 840 eurosPrix : 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeurPour organiser une visite et vous aider dans votre projet d'achat d'appartement à Sète, contactez David CHALUT-NATAL au 0627163759 ou par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL, agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER, n°890006679, opérant sous la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, immatriculée à Nantes. Mandat réf : 445796. - Votre projet immobilier est sécurisé et garanti par un professionnel.Copropriété de 60 lots.

Montpellier AiguelongueÀ vendre appartement Montpellier T2 de 51 m² avec terrasse de 12 m² et garage.Opportunité à ne pas manquer dans le secteur très recherché d'Aiguelongue. Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, cet appartement à acheter à Montpellier est un rez-de-chaussée surélevé offrant de nombreux atouts. Ce bien de fort potentiel se compose d'un séjour spacieux de 20 m² avec cuisine ouverte et d'une grande chambre de 14 m². L'ensemble donne accès à une terrasse privative de 12 m², sans vis-à-vis direct, orientée Nord-Est, idéale pour profiter de fraîcheur durant les mois d'été.Les points forts incluent :- Garage couvert privatif (une rareté dans le secteur)- Volets roulants électriques- Environnement résidentiel prisé- Proximité des commoditésUn rafraîchissement global est à prévoir pour personnaliser cet appartement ou pour optimiser un investissement locatif (déficit foncier possible).Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Baptiste LEMAIRE au 06.41.97.46.29.

Dans une belle résidence de standing construite en 2015, idéalement située au centre de Mèze, bel appartement type 2 de 45 m² habitables prolongé d'une terrasse de 11 m² au 3ème étage avec ascenceur. Pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte, grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.avec wc APPARTEMENT CLIMATISÉ AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT À ACHETER CASTELNAU-LE-LEZ – T2 de 49 m² en dernier étage avec une terrasse exceptionnelle de 42 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, au calme absolu. Aurélien vous présente ce superbe appartement situé au sein d'une résidence récente, avec ascenseur, garantissant un confort de vie agréable. La pièce à vivre est lumineuse et dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse parfaite pour profiter des couchers de soleil. Un espace de rangement (débarra) est également présent. La chambre est spacieuse et dotée d'un dressing aménagé, avec une salle d'eau attenante et des toilettes séparées. En termes de confort moderne, vous bénéficierez de la climatisation réversible (séjour + chambre) et de volets roulants électriques. Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement à vendre à Castelnau-le-Lez jouit d'un emplacement idéal, à proximité du tramway et des commerces, tout en étant dans un environnement calme. Vous serez séduits par le dernier étage, l’absence totale de vis-à-vis et la grande terrasse, un atout rare dans le secteur. Contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 ou à l'adresse aurelien.blanc@weinvest.fr pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600,00 et 1000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Avec ses 42 m², cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel au cœur de la rive droite. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux et climatisé, qui donne accès à un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. La chambre, située côté cour, dispose d'un bel espace, capable d'accueillir un grand placard, un lit double ainsi qu'un lit superposé tout en offrant une circulation aisée. Le double vitrage garantit une tranquillité optimale. La salle d'eau, récemment rénovée, ajoute une touche de confort et de modernité. De plus, la copropriété comprend un local à vélos, idéal pour les amoureux de la mer. Cet appartement à acheter à Palavas-les-Flots est à proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, alliant emplacement privilégié, praticité et confort. Ne manquez pas cette belle opportunité sur la rive droite. Pour plus d'informations, contactez FANNY au 06 58 15 96 79.

Vous rêvez d'un appartement lumineux au cœur de Montpellier ? Découvrez cette nouvelle résidence située dans un écoquartier recherché à Montpellier, offrant de beaux T2 avec séjour spacieux, chambre confortable, salle d'eau équipée et un extérieur privatif pour profiter du soleil méditerranéen. Sécurisée (digicode, portail), avec stationnement, ascenseur et espaces verts, elle combine confort et sérénité. À deux pas des commerces, écoles, services, du centre historique et des plages, avec un accès rapide aux transports, gares TGV et à l'aéroport. Prêt à poser vos valises dans votre nouveau chez-vous idéal ? Une adresse privilégiée, où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent. Référence du programme : 34000_725 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Une nouvelle adresse d’exception s’apprête à voir le jour à Lattes, aux portes de Montpellier. Imaginez un lieu hors du commun, où architecture rime avec nature et quiétude… En avant-première, découvrez la future résidence signée Icade, nichée au cœur des Hauts de Lattes, à deux pas du Domaine de Soriech. Nous proposerons des appartements du 2 au 5 pièces, tous ouverts sur de généreuses terrasses. Intéressés ? Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers informés !

Découvrez ce superbe T2 de 45,70 m², situé au dernier étage d'une résidence calme dans le quartier prisé des Hôpitaux Facultés à Montpellier. Ce bien, récemment rénové, offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné et fonctionnel, avec une peinture fraîche et un parquet neuf. La chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, d'un WC séparé et de nombreux placards, offrant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie s'étend sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence, paisible et bien entretenue, propose un local vélo et un parking en sous-sol boxable, garantissant un confort de vie sans contraintes. La proximité du CHU, des facultés, ainsi que des transports en commun et des commerces assure une excellente qualité de vie et une forte demande locative. Caractéristiques techniques : - Surface : 45,70 m² - Terrasse : 10 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 71 €/mois (comprenant l'eau froide) - Taxe foncière : 1237 € - Année de construction : 2007 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Palavas-les-Flots – À deux pas de la plage ! Idéalement situé sur l’avenue Saint-Maurice, à seulement 100 mètres de la mer, découvrez ce charmant appartement au 2ᵉ étage d’une résidence recherchée. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable vue dégagée depuis son balcon. Agencement optimisé : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle d’eau avec WC ✨ En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la plage. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Taxe foncière : 1070€ Charges annuelles syndic : 858€ Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous proposons à la vente cet appartement à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé en centre-ville, à proximité des Halles, du lycée et du parc Simone Veil, cet appartement de deux pièces de 34 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est vendu loué avec un bail meublé jusqu'au 14/12/2026, pour un loyer de 630 € charges comprises, ce qui en fait un investissement rentable. Nombre de lots de la copropriété : 12. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Cédric CABELLO, est inscrit au RSAC de Montpellier n° 453 339 426. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement T2 de 44 m² habitables, situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Confortable, lumineux et parfaitement agencé, il offre de beaux volumes ainsi qu'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de chaque saison. Localisation : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des services, dans un quartier calme et agréable. Confort & sécurité : * Volets roulants électriques * Double vitrage * Placards aménagés * Accès sécurisé avec visiophone * Place de parking privative Référence du programme : 34200_509_AP Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PRIX INDIQUES EN TVA 5,5 % sous réserve d'éligibilité. Le quartier de la Martelle séduit par son esprit village et sa proximité avec commerces et espaces verts. Située à Montpellier, la résidence profite d’un emplacement stratégique, à 10 min de l’A9, de la gare et à 7 min du futur tramway 5. Son cadre de vie associe confort et praticité grâce à un cœur d’îlot végétalisé avec jardin partagé, un espace vélo et un parking sécurisé en sous-sol. Résidence sécurisée et proche des transports en commun, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou patrimonial. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34000_71 Photos non contractuelles

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE PRIX DE VENTE : 215 000 euros Honoraires à la charge du vendeur LOCALISATION Situé à Castelnau-le-Lez, commune très recherchée aux portes de Montpellier, ce bien bénéficie d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa desserte en transports. A proximité immédiate du tramway, des commerces et des services du quotidien, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, tout en conservant le calme recherché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Castelnau-le-Lez séduit par son équilibre entre ambiance résidentielle, mobilité facilitée et attractivité durable au sein de la métropole montpelliéraine. DESCRIPTION DU BIEN En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T2 coup de coeur, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Environnement : à quelques pas du tramway et des commerces, l'adresse permet de profiter d'une vie quotidienne fluide, dans un secteur calme et recherché. Extérieur : exposée Est, la terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Intime et agréable, elle accueille aussi bien vos petits-déjeuners au soleil que vos soirées d'été en toute tranquillité. Intérieur : dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée. Côté nuit, vous profitez d'une chambre confortable, d'une belle salle d'eau, de WC séparés. Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée. ATOUTS - Grand T2 avec 47m2 - Dernier étage avec ascenseur, - belle luminosité, - terrasse agréable, - garage en sous-sol, - résidence sécurisée, - proximité immédiate tramway et commerces, - secteur recherché POINTS DE VIGILANCE - Léger vis à vis au niveau de la terrasse, pouvant être masqué avec des brises vue COPROPRIÉTÉ Soumis au statut juridique de la copropriété Nombre de lots : 44 principaux dont 43 d'habitations Charges de copropriété : environ 1 150 euros/an Pas de procédure en cours sur la copropriété TAXE FONCIÈRE 2025 : 1 287 euros/an DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 759 euros et 1 027 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023) abonnement inclus VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE Infos et visites : Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439465 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet Copropriété de 90 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

T2 lumineux avec loggia et parking – Emplacement recherché à Montpellier (quartier Aiguerelles) Idéalement situé entre les quartiers Près d'Arènes et Port Marianne, découvrez ce charmant appartement T2 de 38,5 m², complété par une agréable loggia de 8,5 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement, très lumineux et bien ajouré, se compose d'un séjour convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Les + : Résidence sécurisée Ascenseur Place de parking privative Loggia spacieuse Proximité des commerces, transports et commodités Charges de copropriété : 1 105 € / an Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Cette annonce référence 328257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 105,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 487.00 € et 659.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vide à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif en courte ou longue durée, ou une résidence secondaire. Situé au 1er étage d'une résidence de 2013 reconnue pour la qualité de son entretien et son environnement agréable, cet appartement T2 se trouve à seulement 5 minutes à pied du 1005 Rue de Bugarel. Avec ses 41,5 m2 bien agencés et une terrasse couverte de 9 m2, cet appartement offre un cadre de vie calme et confortable. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes en aluminium double vitrage avec volets roulants. La cuisine semi-équipée dispose d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'emplacements prévus pour un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur. La salle d'eau avec WC bénéficie de volumes agréables et de nombreux rangements, incluant un dressing à l'entrée et la possibilité d'aménager un second dressing dans la chambre. Les équipements modernes garantissent un confort immédiat, avec un tableau électrique aux normes, des radiateurs électriques, et un système de production d'eau chaude par cumulus. DPE D (108). L'appartement est proposé libre de toute occupation et est disponible immédiatement. La résidence est bien entretenue, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un environnement attractif : tram ligne 5 à 500 m, accès autoroute à 5 minutes, plages accessibles en 15 minutes, et Halles Plaza à 800 m avec des commerces de proximité. Ce bien est une opportunité pour un achat appartement Montpellier alliant qualité et flexibilité.

Vous rêvez d'un appartement lumineux au cœur de Montpellier ? Découvrez cette nouvelle résidence située dans un écoquartier recherché à Montpellier, offrant de beaux T2 avec séjour spacieux, chambre confortable, salle d'eau équipée et un extérieur privatif pour profiter du soleil méditerranéen. Sécurisée (digicode, portail), avec stationnement, ascenseur et espaces verts, elle combine confort et sérénité. À deux pas des commerces, écoles, services, du centre historique et des plages, avec un accès rapide aux transports, gares TGV et à l'aéroport. Prêt à poser vos valises dans votre nouveau chez-vous idéal ? Une adresse privilégiée, où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent. Référence du programme : 34000_725 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PRIX INDIQUES EN TVA 5,5 % sous réserve d'éligibilité. Le quartier de la Martelle séduit par son esprit village et sa proximité avec commerces et espaces verts. Située à Montpellier, la résidence profite d’un emplacement stratégique, à 10 min de l’A9, de la gare et à 7 min du futur tramway 5. Son cadre de vie associe confort et praticité grâce à un cœur d’îlot végétalisé avec jardin partagé, un espace vélo et un parking sécurisé en sous-sol. Résidence sécurisée et proche des transports en commun, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou patrimonial. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34000_71 Photos non contractuelles

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter cet appartement T2 de 52 m² avec Jardin Privatif proche du centre ville. Idéalement situé au cœur de la commune, cet appartement T2 de 52 m² offre une opportunité rare sur le marché. Niché dans un environnement privilégié, il allie la proximité immédiate du tramway, du centre-ville et des commerces de proximité, tout en profitant du calme d'une exposition plein sud. Un Intérieur Spacieux et Lumineux L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa clarté naturelle : Pièce de Vie : Un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, véritable cœur de l'appartement avec sa cuisine moderne équipée. Espace Nuit : Une grande chambre confortable, équipée d'un dressing aménagé pour une organisation parfaite. Confort : WC séparé et salle de bains. Le Privilège du Rez-de-Jardin Profitez d'un extérieur privatif idéalement orienté au sud, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité. Un espace extérieur qui apporte une réelle plus-value à ce rez-de-chaussée lumineux. Les plus: L'appartement est climatisé. TRES faibles charges de copropriété: 210€/an! Nombreux rangements. A venir visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite! Référence agence : 233

Bien le moins consommateur d'énergie

288 000 €

6 400 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Port Marianne

À 14km de Mireval (34)

L'agence familiale 55immo, présente à Port Marianne depuis plus de 25 ans, vous propose un appartement à acheter à Montpellier. Situé dans la résidence emblématique L'Arbre Blanc, ce charmant 2 pièces de 45 m² avec une terrasse de plus de 18 m² reflète parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement intelligent et les finitions de qualité de ce bien d'exception. Le séjour/cuisine lumineux de 22 m², grâce à de grandes ouvertures, s'ouvre sur une terrasse orientée EST, idéale pour profiter des repas en plein air. La chambre, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d'un placard intégré et donne également accès à l'extérieur, créant ainsi une atmosphère d'espace et de confort. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Ce bien rare, qui conjugue confort, design et prestations de haute qualité, est situé dans l'une des résidences les plus prisées de Montpellier. Un garage avec électricité et une cave en sous-sol complètent ce bien. À proximité de Port Marianne, Parc Marianne, Bassin Jacques Coeur, le Lez, Odysseum, Polygone, ainsi que des villes de Lattes, Pérols, Carnon et Castelnau le Lez. Pour plus d'informations sur cet appartement Montpellier à vendre, contactez BRIGNIER Christopher au 04.67.22.39.41, 55IMMO / PORT MARIANNE.

Idéal premier Investissement ou premier achat-vendu sans bail de location Situé au deuxième étage sur trois avec ascenceur d'une résidence sécurisée et fermée, ce charmant appartement avec une chambre séparée en duplex séduit par son agencement. Il se compose d'un séjour cuisine qui donne sur une terrasse privative de 4 m2. En surplomb, une chambre en mezzanine de 10 m2 avec une fenêtre de toit type Velux qui s'ouvre. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée avec plaque de cuisson et frigo-congélateur, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Au niveau isolation, cet appartement dispose d'un DPE en D (166) de par sa bonne isolation thermique au niveau des murs et des menuiseries en double vitrage et volets roulants. En installant une pompe à chaleur dans le salon en remplacement du chauffage d'hiver et en apportant du froid l'été, le DPE passerait en C. La résidence dispose de stationnement gratuit et commun où l'on peut stationner plusieurs véhicules devant la résidence. Idéalement placée géographiquement, cette résidence est située à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus desservant la gare Saint-Roch en 15 minutes, à proximité immédiate des commerces essentiels comme boulangeries, supermarchés, et restaurants, et à 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute Montpellier Sud. Déjà loué à un locataire sérieux et à jour de ses loyers, ce bien présente toutes les garanties d'un investissement locatif fiable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À quelques minutes du village, cette résidence moderne de 60 logements (T2 à T4) séduit par son architecture élégante et ses îlots bien agencés, offrant des vues dégagées sur la nature. Lumineux et fonctionnels, les appartements disposent de stationnements en sous-sol et en extérieur. Prestations personnalisables pour un espace à votre image. À l'est de Montpellier, Le Crès séduit par son cadre paisible, son lac pittoresque et ses nombreux espaces verts. Idéale pour les familles, la ville offre écoles, commerces et infrastructures sportives, tout en restant connectée à Montpellier via la ligne 2 du tramway. Un parfait équilibre entre nature et dynamisme. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34920_03 Photos non contractuelles

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 53 m² est idéal pour un achat appartement Montpellier. Situé dans un quartier prisé, à proximité des hôpitaux et des facultés, ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. L'environnement est calme, avec un accès facile aux transports et aux commodités. Cet appartement Montpellier à vendre convient parfaitement aux étudiants, au personnel hospitalier ou aux jeunes actifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sonia TRÉBERN au 0661939913, agent immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1235.00 et 1672.00 euros, établi selon les prix de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Cédric Schembri vous propose : Appartement 2 pièces – 46 m² – Terrasse – Garage – Vue sur le Lez – Montpellier La Pompignane. Situé dans le quartier prisé de La Pompignane, à l'est de Montpellier, cet appartement à acheter à Montpellier vous séduira par sa vue dégagée sur le Lez. Établi au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort et luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et climatisé, s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 13 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. La chambre spacieuse avec placard intégré dispose d'un accès direct à la terrasse, garantissant une belle luminosité. Une salle de bain avec WC et un espace de rangement complètent le bien. Vous profiterez de prestations modernes telles que la climatisation réversible, la fibre optique et la sécurité de la résidence (digicode). Un garage individuel fermé vient également s'ajouter à ce bien, véritable atout dans ce secteur. La localisation est idéale : environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (ligne 14 TaM) et principaux axes routiers. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur en quête d'une vente appartement Montpellier avec un fort potentiel locatif. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.