Achat Appartement à Juvignac (34) : 83 annonces

Découvrez cet appartement T4 à vendre situé en plein centre de Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une tranquillité absolue avec une vue dégagée depuis la terrasse. Cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et est vendue avec un parking privatif. L'accès à Montpellier et à l'A75 est à proximité, tout comme les commerces et le tramway. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Juvignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 280 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un appartement à acheter à Juvignac, dans le département de Hérault et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez un appartement lumineux et sans travaux, situé dans une résidence récente de 2016, reconnue pour son calme et sa qualité de vie. Perché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 64 m² offre une terrasse couverte de 9 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Les atouts de cet appartement comprennent le double vitrage, des volets roulants électriques et une cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte, emplacement pour machine à laver et frigo/congélateur). L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés pour votre confort. Ce bien est vendu libre de toute occupation et est disponible immédiatement. En sous-sol, un parking sécurisé et fermé vient compléter cette offre. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Côté emplacement, vous aurez tout à proximité : Tram ligne 3 à 150 m, commerces, écoles et services. Prix de vente : 172 900 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre situé Allée de l'Europe. Niché au 1er étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable, avec des caractéristiques qui le distinguent sur le marché de l'achat appartement Juvignac. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux de 22 m², la climatisation, ainsi que deux grandes chambres facilement aménageables. Vous apprécierez également une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose d'un box fermé et d'une place de parking, un atout supplémentaire pour le stationnement. La résidence est sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 € (1 740 € par an) et la taxe foncière est de 1 521 €. Cet appartement est immédiatement disponible au prix de 195 000 €. Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial RSAC de Montpellier, prête à vous faire visiter cet appartement à acheter à Juvignac. Avec Homki, chaque projet immobilier est géré de manière transparente et innovante. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes, à la charge du vendeur.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon, l'agence du COURREAU vous présente ce charmant appartement T3 à vendre. Situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bien se trouve au sein d'une résidence récente et sécurisée. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous disposerez de deux belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un stationnement vient compléter ce bien, ajoutant un confort quotidien précieux. Cet appartement à acheter à Juvignac est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter rapidement !

À la recherche d'un appartement à acheter à Juvignac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique T2 entièrement meublé et équipé. Cet appartement Juvignac à vendre dispose d'un agréable salon séjour qui s'ouvre sur une terrasse, de nombreux rangements, ainsi qu'une grande chambre avec dressing et une salle de bains. Une place de parking privative complète également ce bien idéalement situé au pied du tram et à proximité de toutes les commodités. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,68 %. Prix hors honoraires : 160 000 €. Consultez le barème des honoraires sur le site de l'agence.

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 57 m² avec Terrasse Découvrez cet appartement T3 de 57 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec piscine, gardien et parties communes d'exception construit en 2013. Profitez d'une vue apaisante sur la cour intérieure et d'une exposition qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement non meublé, équipé de la climatisation dans le salon, comprend un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bains, un placard à l'entrée et un WC indépendant. La terrasse de 17 m² est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel. Dans les charges de copropriété, vous retrouverez l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

En exclusivité à JUVIGNAC, Hérault, découvrez cet appartement T2 meublé de 36,03 m2, idéal pour un achat appartement JUVIGNAC. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine, ce bien comprend également une terrasse de 5,60 m2 et une place de parking extérieure. Cet appartement à vendre se trouve dans un secteur prisé, à proximité du Golf et des Thermes. Vendu libre, il offre une belle opportunité pour de la location courte durée, étudiante ou saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 263 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juvignac (34990), quartier Courpouyran, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à l'A75 et d'une desserte pratique en bus. Vous profiterez d'un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités : écoles, collèges, crèches et salle de sport.Au sein d'une résidence sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien présente un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² (10 x 2 m) offre un espace calme et convivial, tandis que deux places de parking, une en sous-sol avec accès sécurisé et une extérieure,assurent un stationnement facile.À l'intérieur, un vaste séjour lumineux avec cuisine neuve pour une surface totale de 33 m², avec un sol stratifié récent. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement pratique et fonctionnel.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 12 m² et 9 m², toutes deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372

Sur la commune de Juvignac, au calme, proche du Golf, je propose un T2 de 40m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2012. L'appartement est en très bon état ; il est lumineux, sans vis-à-vis et au calme. Il dispose de placards, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'une grande salle de bains avec baignoire et wc et d'une place de parking privative extérieure. Un agréable balcon abrité prolonge le séjour. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Un bien idéal tant pour louer qu'y habiter Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 0621341308, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827 873 613

À l'est du département de l'Hérault, découvrez la charmante commune de Juvignac, située à l'ouest de Montpellier. Cette nouvelle résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre commercial Les Portes du Soleil. La vie de famille y est facilitée grâce à la proximité des commodités et des écoles dans un rayon de 2,5 kilomètres. Cette petite copropriété s’intègre harmonieusement dans son environnement avec ses façades claires et son soubassement en pierre calcaire. Les parements en bois apportent chaleur et volume à l’ensemble. Depuis le hall d’entrée sécurisé, vous accédez à des appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort quotidien grâce à des aménagements astucieux qui privilégient lumière et espace. Les pièces de vie sont idéales pour des moments de convivialité en famille, tandis que les chambres offrent un espace de douceur. Vous apprécierez les prestations de qualité de ces appartements. Le petit plus ? La décoration soignée du hall d’entrée, ainsi que les espaces extérieurs attenants au salon. Jardins, terrasses ou balcons vous invitent à profiter du soleil occitan et à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de repas joyeux ! Découvrez également nos 141 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Découvrez ce studio lumineux de 26 m² au sein d'une résidence neuve et arborée, construite en 2021 à Juvignac. Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement bien pensé. La pièce de vie est agrémentée d'une terrasse de 9 m², parfaitement orientée à l'Est, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des matinées ensoleillées. Commodités modernes telles que des volets roulants électriques et un chauffage individuel électrique se conjuguent pour garantir un confort optimal. Ce studio est idéal non seulement pour y vivre, mais également pour un investissement locatif attrayant, notamment en location temporaire comme Airbnb. Les atouts de cet emplacement se révèlent à travers sa proximité avec de nombreux espaces verts, comme le Parc Saint Hubert à environ 300 m, invitant à la détente et à la promenade. Les familles trouveront également leur bonheur avec plusieurs établissements scolaires à moins de 800 m, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques: - Surface : 26 m² - Terrasse : 9 m² - Étage : 2e sur 3 - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : A (46 kWh/m²/an) - Émission de GES : B (7 kgCO₂/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

34990 - JUVIGNAC - CONSTELLATIONS - RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC ACTIVITÉS - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 33 m² AU 1ER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 33 m² au 1er étage sur 4. Il se compose d'un séjour avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 20 m² donnant sur une TERRASSE de 6 m² exposée NORD-EST, d'un coin nuit, d'une salle d'eau PMR avec WC. Idéalement situé près du TRAMWAY ligne 3 et des commerces et à 2 minutes de Montpellier, CET APPARTEMENT EST DESTINÉ À DES INVESTISSEURS. INFORMATIONS LOCATIVES : L'appartement est loué depuis le 15/12/2021, montant du loyer 575€ CC. Un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme ! Dans résidence au label BBC, avec une équipe présente en journée 7/7, Salon-Club avec nombreuses activités et animations. La résidence dispose : - Salon-Club - Services et animations à la carte - Chambre d'hôte pour recevoir vos proches - Accueil et réception - Espace extérieur avec terrasse et jardin à thèmes Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans la résidence “LES REVERIES D’ORPHEE I” à Juvignac, vous trouverez ce charmant appartement de type 3 de 59m². L'appartement est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée de 24m² donnant sur une belle terrasse de 33m², de 2 chambres également accessibles à la terrasse. Ainsi que d'un WC séparé et d'une salle de bain. Il dispose d'un parking privatif en sous-sol. La résidence et calme et bien géré L'appartement est vendu libre. Ce bien se trouve à trois minutes en voiture du centre et de ses commodités telles que supermarché, pharmacie, école, salle de sport... La ligne 3 du tramway, arrêt 'Juvignac', est à 400 mètres de la résidence. N'hesitez plus pour visiter ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 115 Charges mensuelles :143 € comprenant provision eau froide, eau chaude, chauffage et entretien de la résidence. Le prix de vente est de 195 000 € Honoraires d'Agence inclus Honoraires Charge vendeur : 6% Pour plus de renseignements contactez DOMIS au 04 99 63 71 15

Découvrez cet appartement à vendre à JUVIGNAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence de qualité construite en 2014, ce T3 confortable et lumineux bénéficie d'une double exposition. La belle pièce de vie de 32 m² s'ouvre sur une terrasse, tandis que les 2 chambres donnent accès à une seconde terrasse. L'appartement comprend également une cuisine équipée, des WC séparés et des placards. Un stationnement en sous-sol est inclus. Idéalement situé, vous êtes à seulement 2 minutes à pied des commerces et du tram. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.42%. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement JUVIGNAC à vendre, situé dans une résidence de standing à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Profitez de la vie au cœur de Juvignac, avec 2 chambres, un séjour spacieux et convivial, ainsi qu'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Cet appartement est actuellement loué jusqu'en septembre 2026. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48 %. Prix hors honoraires : 216 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.

En exclusivité avec Century21 Granié Immobilier, découvrez un appartement lumineux à vendre à JUVIGNAC, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement d'environ 48 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une chambre confortable, d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée, d'une salle de bain moderne et d'une terrasse agréable de 17 m² pour profiter du soleil. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Un garage en sous-sol complète ce bien. Sa localisation est parfaite, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Netto, Intermarché et Casino Shop Constellations. Les écoles élémentaires et maternelles des Garrigues ainsi que l'école Nelson Mandela sont également accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Parc des Pèlerins Roland Jolivet et le Parc Saint-Hubert se trouvent à quelques minutes de marche. Les transports en commun, dont la ligne de tramway 3, sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à JUVIGNAC, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, appartement T3 à JUVIGNAC, dans la résidence sécurisée Domaine du Parc. Avec ses 58 m², cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur vous séduira par sa luminance. Il comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres et une salle d'eau avec sanitaires. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence se trouve dans un environnement verdoyant, proche des écoles, des espaces de loisirs et du centre commercial Les Portes du Soleil. Les transports en commun, notamment la ligne 3 du tramway, sont facilement accessibles, facilitant l'accès au centre de Montpellier. Cet appartement à acheter à JUVIGNAC est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 427 € et 577 €, indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Delphine DELAHAYE EI, agent commercial (RSAC 920728748) dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À vendre : appartement à Juvignac, situé dans la résidence Domaine du Parc. Ce bien de 58 m², au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, vous offre un cadre de vie agréable, à proximité du Golf de Montpellier Fontcaude. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité des lieux. Le séjour avec sa cuisine ouverte constitue un espace de vie convivial, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec sanitaires. Une place de stationnement est également incluse. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des espaces verts, et du centre commercial Les Portes du Soleil. Les commodités et transports sont facilement accessibles, avec la ligne 3 du tramway située à quelques minutes en voiture, permettant un accès rapide à Montpellier. Cet appartement à acheter à Juvignac est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 469,0 € et 635,0 € pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Delphine DELAHAYE EI, agent commercial (RSAC 920728748) dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Idéalement situé à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence intimiste et sécurisée, offrant des prestations de qualité. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une magnifique vue dégagée, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un garage et d'un parking. À proximité de l'autoroute A75, cet appartement à acheter à Juvignac est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité, visites rapides recommandées ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 197999 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se situe cet appartement à vendre. Au cœur d'une résidence sécurisée de standing, construite en 2010, cet appartement T2 de 46 m2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au premier étage, il offre une cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Juvignac. Pour plus d'informations, contactez l'agence Jnca avec M. Camille ANTON au 0786112978. Cette annonce est présentée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC : 831 740 121, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 900 €

3 569 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

Homki vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un lumineux T2 de 42 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété calme et récente, idéale pour un premier achat. Appréciez un cadre de vie paisible, aux portes de Montpellier, parfait pour un pied-à-terre fonctionnel. L'une des caractéristiques attrayantes de cet appartement Juvignac à vendre est sa grande terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, exposée au calme et entourée de verdure, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur de l'appartement a été soigneusement pensé avec : - Une pièce de vie spacieuse de 22 m², lumineuse et dotée d'une cuisine ouverte aménagée. - Une chambre confortable, parfaite pour un grand lit et du rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Pour votre confort quotidien, il dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur (PMR). La résidence est sécurisée et les parties communes sont impeccables, avec de faibles consommations énergétiques : DPE A. Les charges de copropriété s'élèvent à 142 € par mois et la taxe foncière est de 1 293 € par an. Je suis Emmanuelle Winkler, votre agent commercial immatriculée au RSAC de Montpellier, prête à vous accompagner dans votre achat appartement Juvignac. Homki révolutionne l'immobilier avec des frais fixes de 4 900 €, à la charge du vendeur, et un service complet du début à la fin.

À vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence récente. D'une superficie de 59,30 m² Carrez, il se trouve dans un quartier paisible et verdoyant. Ce bien comprend : - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m² - une terrasse de 8 m² - deux chambres de 10 et 11 m² - une salle de bains - un WC indépendant Une place de stationnement privative en extérieur est également incluse. Le chauffage est collectif et les charges annuelles s'élèvent à 2 566 euros (chauffage compris). Cette offre représente une belle opportunité d'achat appartement Juvignac, avec ses atouts tels qu'une résidence récente, une terrasse, des prestations de qualité et un parking. La copropriété comprend 88 lots, dont 44 destinés à l'habitation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement Juvignac à vendre.

iad France - Carole Lachieze vous propose: Appartement T3 très lumineux de 88 m² avec terrasse et double garage – Résidence calme Dans un secteur calme et agréable, au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence de 2 étages. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dégagement, de 2 grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant avec lave-mains, et d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 47 m², offrant de beaux volumes. Vous profiterez également d’une terrasse de 11 m² et d’un cellier. Le bien est vendu avec deux garages fermés : 13 m² 15 m² Charges de copropriété : 148 €/mois Taxe foncière : 2 114 € Un bien alliant luminosité, espace et tranquillité, à découvrir rapidement.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

3 036 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Juvignac (34)

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF : venez découvrir ce studio de 28,27 m², au troisième étage avec ascenseur, avec parking. Au cœur de la résidence des Terrasses du Golf, vous pourrez l'occuper en résidence principale, et aussi librement en exploitation locative meublée saisonnière partielle, contrairement à certaines résidences du secteur. ENVIRONNEMENT - COMMERCES ------------------------------------ Le parc des Thermes et le golf sont juste à côté de la résidence. Dans un rayon de 2 à 3 kms, vous trouverez une grande zone commerciale autour du centre des Portes du Soleil, avec de nombreux commerces (Intermarché, Lidl, Aldi, Picard, Intersport, , …), services (pharmacie, médecin, garage Roady, …) dont vous pourriez avoir besoin. A 1,7 km à pied, vous trouverez la ligne 3 du tramway (JuvignacMontpellierLattes). La ligne de bus 25 interne à Juvignac est à 1,2 km à l'arrêt Thermes, et les lignes 34/40/42 sont à l'arrêt Alouettes à 2,2 kms. A 20/25 minutes en voiture, vous avez les deux gares de Montpellier Saint Roch et Sud de France, et l'aéroport. A 15 minutes, vous avez l'accès-sortie autoroute A9/A709 numéro 32 Saint-Jean-de-Védas. AGENCEMENT --------------- Séjour-cuisine : 18,08 m² Entrée avec placard : 4,97 m² Salle d'eau avec WC : 5,22 m² Parking privé en stationnement collectif non numéroté. RÉSIDENCE-APPARTEMENT ------------------------------ - Résidence Terrasses du Golf de 2011 - Décompte de charges 2025 : 858,02€ dont 597,54€ récupérables en mode location - Décompte de charges 2024 : 855,73€ dont 588,78€ récupérables en mode location - Taxe foncière 2025 : 922€ (dont 179€ d'ordures ménagères récupérables en mode locatif) - DPE 2024 = C-127 et C-23 ; - Fibre optique Bouygues dans le logement aujourd'hui - Panneaux solaires résidence - Gardien sur plusieurs résidences LOCATION EN PLACE ---------------------- - Bail vide avec sortie de locataire le 01/09/2026 - Gestion externe à notre agence avec GLI (taux à préciser) - Loué en 2025 / mois : 414,70€ + 74€ de charges (eau chaude, eau froide et chauffage inclus) = 488,70€ - Juvignac est en zone tendue - Pas d'encadrement des loyers (uniquement à Montpellier) J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 875€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.930651

Votre agence Orpi est ravie de vous présenter ce très bel appartement T3 idéalement niché au 1er étage d'une copropriété offrant des prestations complètes. Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Les points forts de l'appartement : Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Extérieur généreux : Profitez d'une grande terrasse de 14 m², véritable extension du séjour pour vos repas en plein air. Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un cadre de vie ''tout confort'' : Résidence de standing : Profitez de beaux espaces verts avec piscine pour vos journées d'été. Sécurité & Service : Présence d'un gardien pour votre tranquillité. Stationnement : Un box privatif complète ce bien. Une localisation stratégique : Situé au cœur d'un quartier très prisé, vous faites tout à pied : commerces et services à deux pas, écoles et infrastructures scolaires à proximité immédiate. Tram facilement accessible pour simplifier vos déplacements. Mon avis : un bien qui combine parfaitement vie citadine et esprit ''vacances'' grâce à sa terrasse et sa piscine. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez -moi ! REF : VALE Référence agence : 177

À vendre : appartement JUVIGNAC dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce charmant bien, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et du tramway. Avec une superficie de 68 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, idéales pour des espaces de vie confortables. Profitez d'un aménagement fonctionnel et moderne qui rend la vie quotidienne agréable. Construit en 2013, cet appartement F3 bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable terrasse, parfaite pour se détendre en profitant d'une vue dégagée. Une place de parking en sous-sol est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé. Ce bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 90 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 2418 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cet appartement à Juvignac, contactez votre conseiller SAFTI, Géraldine CALVO, Tél. : 0613554561, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708.

REF 102136 - À découvrir : appartement T3 de 64 m² situé dans une résidence moderne bien entretenue à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au bout du bâtiment, cet appartement à vendre bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. L'entrée est équipée d'un placard mural pour un rangement optimal. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, créant ainsi un espace convivial et lumineux grâce à sa triple exposition et son agencement traversant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard mural. Une salle de bains moderne avec vasque, baignoire et sèche-serviettes, et une fenêtre apportant une lumière naturelle, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une grande terrasse de 24 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative et sécurisée est incluse. Les commodités sont à proximité immédiate, avec l'arrêt de tramway de la ligne 3 et divers commerces comme boulangerie, presse et pharmacie accessibles en environ 5 minutes à pied. Une exclusivité MaPetiteAgence à visiter sans tarder, uniquement pour acquéreurs sérieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des photos de l'appartement vide sont disponibles sur demande.

Fiche N°Id-EXP178228 : Exclusivité à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon : découvrez cet appartement T3 en vente, situé au calme au sein d'une belle résidence donnant sur un parc. L'appartement à acheter à Juvignac dispose d'une cuisine américaine, d'un balcon et d'une place de parking privative sous caméra. Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété comprises de 52 lots, cette résidence est perchée en haut d'une pinède, à seulement 800 mètres de l'entrée du golf. Vous vous y sentirez bien, c'est garanti ! - Prix de vente : 188 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie B : 72 kWh/m2/an (DPE ancienne version) - Bien en copropriété de 52 lots - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Suivi de l'affaire par Mr Laurent Aliaga (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, offrant un investissement locatif sécurisé et sans gestion complexe. Ce produit immobilier est idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 619 €• Rentabilité : 6,24 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 2e étage présente un agencement fonctionnel et confortable : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11m2, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Un parking extérieur est également inclus.À propos de la résidence :Le Relais & Spa La Valadière, idéalement localisée à Juvignac dans le département Hérault, est proche du centre-ville et du golf de Fontcaude, et se trouve à seulement 6 km de Montpellier. Avec une accessibilité renforcée grâce à la gare TGV Montpellier-Saint-Roch à 10 km et l'aéroport à 15-18 km, la résidence jouit d'une forte attractivité.Elle offre une gamme complète de services : accueil 24h/24, restaurant, bar, spa, piscines intérieure et extérieure, sauna, hammam, salle de sport, blanchisserie, Wi-Fi gratuit, jardin et parking privé. La copropriété se compose de 23 appartements.Concernant le gestionnaire occupant :Zenitude Hôtel-Résidences gère environ 46 établissements en France, avec une expertise reconnue dans les résidences d'affaires et de tourisme, assurant une exploitation professionnelle et un réseau solide à l'échelle nationale.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 25889. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 70 €. Aucune procédure en cours. Le prix est TTC et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

1 909 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²

Juvignac (34)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC dans une résidence de services qui assure un investissement locatif sans soucis de gestion. Ce produit idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès votre acquisition. • Loyer annuel HT : 2 434 € • Rentabilité : 5,79 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée est bien agencé avec une entrée équipée de placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et une terrasse. À propos de la résidence : L'Hôtel la Valadière, Ascend Hotel Collection, est une résidence hôtelière 4 étoiles parfaitement située à Juvignac, à seulement 8 km du centre de Montpellier et à proximité du parcours de golf de Fontcaude. Son emplacement stratégique lui confère une forte attractivité, accueillant à la fois une clientèle de loisirs et d’affaires avec des hébergements meublés et divers services para-hôteliers. Parmi les commodités, vous trouverez un spa, une piscine intérieure et extérieure, un hammam, un sauna, un restaurant, un bar, Wi-Fi, parking, blanchisserie, et un accueil 24h/24. La copropriété comprend environ 100 chambres/appartements. À propos du gestionnaire : Zenitude, acteur majeur dans la gestion de résidences de services avec plus de 60 établissements en France, offre une gestion fiable et sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23901. Bien soumis à la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 32 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

92 000 €

3 179 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,94 m²
• 

Juvignac (34)

Juvignac – Studio 29 m² avec parking – Idéal investisseur ou 1er achat À seulement 2 minutes à pied de la mairie de Juvignac et du centre commercial ' Les Portes du Soleil', studio d'environ 29 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence de début des années 2000. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur un petit balcon ainsi que d'une salle d'eau et WC. Une place de parking privative complète le bien. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un lieu unique, reflétant votre style et votre personnalité. Actuellement loué, bail en cours jusqu'à début novembre. Vendu libre à partir de début novembre. ? Commune située en zone tendue, avec forte demande locative. ? Pas d'encadrement des loyers (contrairement à Montpellier), ce qui laisse davantage de souplesse pour l'investissement locatif. ? Idéal investisseur ou primo-accédant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 032 718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.