Achat Appartement à Juvignac (34) avec terrasse : 47 annonces

À vendre appartement à Juvignac, Hérault (34), dans le quartier de la Mairie. Ce bien de type 3, d'une superficie de 66 m² Carrez et 78 m² de surface utile, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne, construite en 2016. Cet appartement lumineux et calme dispose d'une place de parking. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 29 m², très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée pour plus de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée d'un dressing intégré. La salle de bain spacieuse et un cellier indépendant complètent ce bien. L'appartement donne sur un patio intérieur paysager, offrant un environnement calme et apaisé, loin de l'animation urbaine. À proximité, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun : tramway à 8 minutes et bus à moins de 3 minutes. Les écoles, le centre commercial et les services de la Mairie sont accessibles à pied. Points clés : DPE B, taxes foncières de 1562 €, charges mensuelles de 150 €. Cet appartement en excellent état présente un agencement optimal et une luminosité remarquable, en faisant une option à envisager pour un achat appartement Juvignac. Contactez Angélique VILLEDIEU pour planifier une visite.

Fiche N°Id-EXP178228 : Exclusivité Juvignac : au calme, belle résidence donnant sur un parc, appartement T3 cuisine US, balcon et place de parking privative sous caméra. Au 2eme étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété comprenant 52 lots Belle résidence Située en haut d'une pinède et à seulement 800 mètres de l'entrée du golf! Vous allez vous sentir bien, c'est garanti ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 52 lots - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre situé Allée de l'Europe. Niché au 1er étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable, avec des caractéristiques qui le distinguent sur le marché de l'achat appartement Juvignac. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux de 22 m², la climatisation, ainsi que deux grandes chambres facilement aménageables. Vous apprécierez également une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose d'un box fermé et d'une place de parking, un atout supplémentaire pour le stationnement. La résidence est sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 € (1 740 € par an) et la taxe foncière est de 1 521 €. Cet appartement est immédiatement disponible au prix de 195 000 €. Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial RSAC de Montpellier, prête à vous faire visiter cet appartement à acheter à Juvignac. Avec Homki, chaque projet immobilier est géré de manière transparente et innovante. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes, à la charge du vendeur.

En exclusivité à JUVIGNAC, Hérault, découvrez cet appartement T2 meublé de 36,03 m2, idéal pour un achat appartement JUVIGNAC. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine, ce bien comprend également une terrasse de 5,60 m2 et une place de parking extérieure. Cet appartement à vendre se trouve dans un secteur prisé, à proximité du Golf et des Thermes. Vendu libre, il offre une belle opportunité pour de la location courte durée, étudiante ou saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 263 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34990 - JUVIGNAC - CONSTELLATIONS - RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC ACTIVITÉS - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 33 m² AU 1ER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 33 m² au 1er étage sur 4. Il se compose d'un séjour avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 20 m² donnant sur une TERRASSE de 6 m² exposée NORD-EST, d'un coin nuit, d'une salle d'eau PMR avec WC. Idéalement situé près du TRAMWAY ligne 3 et des commerces et à 2 minutes de Montpellier, CET APPARTEMENT EST DESTINÉ À DES INVESTISSEURS. INFORMATIONS LOCATIVES : L'appartement est loué depuis le 15/12/2021, montant du loyer 575€ CC. Un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme ! Dans résidence au label BBC, avec une équipe présente en journée 7/7, Salon-Club avec nombreuses activités et animations. La résidence dispose : - Salon-Club - Services et animations à la carte - Chambre d'hôte pour recevoir vos proches - Accueil et réception - Espace extérieur avec terrasse et jardin à thèmes Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Homki vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un lumineux T2 de 42 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété calme et récente, idéale pour un premier achat. Appréciez un cadre de vie paisible, aux portes de Montpellier, parfait pour un pied-à-terre fonctionnel. L'une des caractéristiques attrayantes de cet appartement Juvignac à vendre est sa grande terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, exposée au calme et entourée de verdure, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur de l'appartement a été soigneusement pensé avec : - Une pièce de vie spacieuse de 22 m², lumineuse et dotée d'une cuisine ouverte aménagée. - Une chambre confortable, parfaite pour un grand lit et du rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Pour votre confort quotidien, il dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur (PMR). La résidence est sécurisée et les parties communes sont impeccables, avec de faibles consommations énergétiques : DPE A. Les charges de copropriété s'élèvent à 142 € par mois et la taxe foncière est de 1 293 € par an. Je suis Emmanuelle Winkler, votre agent commercial immatriculée au RSAC de Montpellier, prête à vous accompagner dans votre achat appartement Juvignac. Homki révolutionne l'immobilier avec des frais fixes de 4 900 €, à la charge du vendeur, et un service complet du début à la fin.

En exclusivité avec Century21 Granié Immobilier, découvrez un appartement lumineux à vendre à JUVIGNAC, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement d'environ 48 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une chambre confortable, d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée, d'une salle de bain moderne et d'une terrasse agréable de 17 m² pour profiter du soleil. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Un garage en sous-sol complète ce bien. Sa localisation est parfaite, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Netto, Intermarché et Casino Shop Constellations. Les écoles élémentaires et maternelles des Garrigues ainsi que l'école Nelson Mandela sont également accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Parc des Pèlerins Roland Jolivet et le Parc Saint-Hubert se trouvent à quelques minutes de marche. Les transports en commun, dont la ligne de tramway 3, sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à JUVIGNAC, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Juvignac (34990), quartier Courpouyran, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à l'A75 et d'une desserte pratique en bus. Vous profiterez d'un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités : écoles, collèges, crèches et salle de sport.Au sein d'une résidence sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien présente un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² (10 x 2 m) offre un espace calme et convivial, tandis que deux places de parking, une en sous-sol avec accès sécurisé et une extérieure,assurent un stationnement facile.À l'intérieur, un vaste séjour lumineux avec cuisine neuve pour une surface totale de 33 m², avec un sol stratifié récent. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement pratique et fonctionnel.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 12 m² et 9 m², toutes deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372

Découvrez cet appartement à vendre à Juvignac, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. AO Immobilier vous propose un spacieux F3 de 64,80 m² en R+4 au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour/cuisine de 32,50 m², s'ouvrant sur une terrasse de 18,30 m², ainsi que de deux chambres mesurant respectivement 10,70 m² et 11,40 m². Une salle d’eau avec WC indépendant complète cet appartement. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il inclut également une place de parking privative en sous-sol. Les honoraires s'élèvent à 4,11 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (219 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations sur cet achat appartement Juvignac, contactez AO Immobilier - Thibault Venier au 07 89 26 40 66.

Votre agence ORPI vous propose un appartement à acheter à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement de 60 m², lumineux et moderne, se trouve dans un cadre sans vis-à-vis. Construit en 2014, il est en excellent état et comprend 2 chambres confortables, un séjour accueillant et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un parking sécurisé en sous-sol et d'un ascenseur pour un accès facile aux étages. Cet appartement Juvignac à vendre est idéal pour une vie de famille ou un projet d'investissement locatif. Les transports en commun à proximité garantissent des trajets rapides et aisés. Ne ratez pas cette belle opportunité sur Juvignac : contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer une visite dès aujourd'hui.

Situé dans la résidence “LES REVERIES D’ORPHEE I” à Juvignac, vous trouverez ce charmant appartement de type 3 de 59m². L'appartement est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée de 24m² donnant sur une belle terrasse de 33m², de 2 chambres également accessibles à la terrasse. Ainsi que d'un WC séparé et d'une salle de bain. Il dispose d'un parking privatif en sous-sol. La résidence et calme et bien géré L'appartement est vendu libre. Ce bien se trouve à trois minutes en voiture du centre et de ses commodités telles que supermarché, pharmacie, école, salle de sport... La ligne 3 du tramway, arrêt 'Juvignac', est à 400 mètres de la résidence. N'hesitez plus pour visiter ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 115 Charges mensuelles :143 € comprenant provision eau froide, eau chaude, chauffage et entretien de la résidence. Le prix de vente est de 195 000 € Honoraires d'Agence inclus Honoraires Charge vendeur : 6% Pour plus de renseignements contactez DOMIS au 04 99 63 71 15

Situé dans un secteur recherché de Juvignac, aux porte de Montpellier, cet appartement de 62m2 offre un cadre de vie à la fois lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce baignée de lumière, avec un accès direct à une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée pour vos repas au soleil. L'espace de nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC conforme aux normes PMR, garantissant confort et accessibilité. Les atouts qui font la différence: - Une grande terrasse avec vue dégagée - Appartement très lumineux - Cellier pratique pour le stockage - Faibles charges de copropriété - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude (économies d'énergie) - Deux places de parking privatives - Ascenseur Un emplacement idéal: - Écoles à proximité - Transports accessibles - Accès rapide à Montpellier PRIX 249000 euros ( Charge vendeur) DPE/C GES/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .673 et 911 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1660 euros. Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Carole Lachieze vous propose: Appartement T3 très lumineux de 88 m² avec terrasse et double garage – Résidence calme Dans un secteur calme et agréable, au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence de 2 étages. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dégagement, de 2 grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant avec lave-mains, et d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 47 m², offrant de beaux volumes. Vous profiterez également d’une terrasse de 11 m² et d’un cellier. Le bien est vendu avec deux garages fermés : 13 m² 15 m² Charges de copropriété : 148 €/mois Taxe foncière : 2 114 € Un bien alliant luminosité, espace et tranquillité, à découvrir rapidement.

Meilleur rendement locatif

149 990 €

3 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

iad France - Corentin Detourne vous propose à la vente un appartement T2 de 48 m² avec terrasse et place de parking à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, situé dans le quartier des Constellations. Cet appartement à acheter à Juvignac se trouve au 3e étage d'une résidence de standing construite en 2013, offrant un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, tramway à deux pas). Il se compose d'une entrée desservant les pièces, d'une cuisine équipée ouvrant sur un séjour lumineux et d'une terrasse, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain avec WC. La terrasse semi-couverte de 12 m² et la place de parking en sous-sol ajoutent à l'attrait de cet appartement. La résidence dispose également d'une agréable piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. N'attendez plus pour programmer une visite de cet appartement à Juvignac à vendre. Confrères : collaboration bienvenue. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 157 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges s'élève à 200€ par mois (soit 2400€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE B indice 93 et CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Corentin Detourne, mandataire indépendant en immobilier, disponible au RSAC de Montpellier sous le numéro 914883376.

A Juvignac, à deux pas de Montpellier, découvrez ce T2 de 53 m² (plus grand que la moyenne) en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec piscine. - Séjour lumineux de 25 m², chambre de 14,7 m², - Grande terrasse de 26 m², - Garage fermé. - Idéal résidence principale ou investissement (loyer estimé 750?820 euros/mois). - Prix : 179 000 euros FAI - Rare sur le secteur - à visiter rapidement ! - DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 520 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou, par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432900- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 157 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

34990 – JUVIGNAC – SOUS OFFRE - CENTRE-VILLE - TYPE 2 DE 50 m2 - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE 25 m2 - MODERNE & LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent à Juvignac, au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement moderne et lumineux situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de construction récente, offrant un cadre de vie très calme. Bénéficiant d'une terrasse de 25 m², cet appartement de 2 pièces dont une chambre est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un vaste espace de réception extérieur allié au confort d'un appartement sans entretien. Son exposition offre un confort d'été incomparable, idéal pour profiter de déjeuners et soirées en toute fraîcheur. PERFORMANCE ET SÉCURITÉ OPTIMALE L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur (ITE), garantissant une maîtrise parfaite de vos factures d'énergie et un bien-être thermique optimal. La sécurité est une priorité : le sous-sol abritant les garages est entièrement protégé par un système de vidéo-surveillance, offrant une tranquillité d'esprit totale pour votre véhicule et vos biens. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La présence d'un ascenseur facilite l'accès au bien (normes PMR). Cet appartement se distingue par son état général excellent et ses équipements pensés pour le quotidien : Terrasse de 25 m² : Une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, facile à aménager en cocon privé. Garage fermé de 20 m² : Un volume de stationnement et de stockage exceptionnel en centre-ville. Cuisine contemporaine et agencement fluide. Climatisation réversible et dernier étage pour une absence totale de voisinage au-dessus. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant modernité, sérénité et qualité de vie au cœur de Juvignac, avec tous les commerces et le tramway accessibles à pied. Fiche technique : Taxe foncière : 1214 € Charges mensuelles : 104 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre pour une découverte privilégiée. Angélique VILLEDIEU – effiCity 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le récent quartier des Constellations, à deux pas de la station de tramway, tous commerces écoles, maison médicale, je vous propose ce bel appartement de 3 pièces au premier étage avec 1 grande terrasse de 20 m² avec exposition idéale sud-ouest sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine totalement équipée ouverte sur séjour, 2 belles chambres dont la plus grande fait 13.85 m², une véritable salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Ce logement propose une place de parking privée en sous sol. 1 local à vélo et 1 local à poussette. Peu énergivore, récentet de standing cet appartement est idéal pour 1 jeune couple avecenfant qui cherche le calme et tous les avantages de la ville. Résidence sécurisée, ascenseur, architecture contemporaine. L'appartement est en angle de l'immeuble donc peu de mitoyenneté. Aucun travaux à prévoir, comme neuf !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081

À vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence récente. D'une superficie de 59,30 m² Carrez, il se trouve dans un quartier paisible et verdoyant. Ce bien comprend : - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m² - une terrasse de 8 m² - deux chambres de 10 et 11 m² - une salle de bains - un WC indépendant Une place de stationnement privative en extérieur est également incluse. Le chauffage est collectif et les charges annuelles s'élèvent à 2 566 euros (chauffage compris). Cette offre représente une belle opportunité d'achat appartement Juvignac, avec ses atouts tels qu'une résidence récente, une terrasse, des prestations de qualité et un parking. La copropriété comprend 88 lots, dont 44 destinés à l'habitation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement Juvignac à vendre.

iad France - Marjorie Estime vous propose: Dernier Étage - Terrasse Sud-Est - DPE B - Stationnement sécurisé en sous sol ​Découvrez sans tarder cet appartement 3 pièces de 62 m² situé au dernier étage de la résidence recherchée Les Rêveries d'Orphée 2, une petit copropriété de seulement 17 appartements principalementoccupée par des propriétaires investis dans la copropriété. Idéal pour un mode de vie confortable, économique et moderne ! ​

Coup de cœur du secteur

43 800 €

1 991 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre

Juvignac (34)

Investissez dans un appartement à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité du centre de Montpellier, cette belle opportunité vous permet de devenir propriétaire d'un appartement meublé géré à un prix très avantageux, 50 % en dessous de sa valeur locale, limitant ainsi votre risque d'investissement. Grâce à un bail commercial, vous bénéficiez de services de gestion professionnelle gratuits et vous n'aurez pas à gérer les tracas quotidiens ou les charges de copropriété, qui ne s'élèvent qu'à 2 euros par mois. Augmentez vos revenus avec des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation, versés sans interruption, même si l'appartement n'est pas occupé, et avec une fiscalité optimisée. En choisissant cet appartement à acheter à Juvignac, vous sécurisez un actif en constante valorisation et vous avez la liberté de le revendre selon vos souhaits. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-nous pour organiser une visite et commencez votre parcours vers un investissement serein.

À vendre à Juvignac, Hérault (34), cet appartement T4 en exclusivité est une belle opportunité pour un achat appartement à Juvignac. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une grande terrasse avec une vue dégagée. Il comprend également deux places de parking en sous-sol, dont une boxable, un atout considérable pour les familles ou pour un investissement locatif. L'emplacement est idéal, avec des commerces à proximité et un accès facile au tramway pour rejoindre Montpellier. L'espace de vie lumineux se compose d'un séjour d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse exposée sud-est. Le coin nuit inclut trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant un confort optimal. La résidence, construite en 2013, offre des prestations de qualité avec ascenseur, gardien et piscine. Les charges couvrent plusieurs services, dont le chauffage et l'eau chaude. Avec une bonne performance énergétique (DPE en B), cet appartement Juvignac à vendre est parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Contactez Jean-Baptiste Ghoul pour en savoir plus et programmer une visite.

Notre agence ORPI à le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface de 49 m², situé au 1ème étage de la résidence ''Les Jardins d'Orion'' à Juvignac. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine meublée et partiellement équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux de plus de 26 m², créant un espace de vie convivial et donnant accès à une spacieuse terrasse de 16 m². Coté espace de repos vous trouverez une agréable chambre de 11,50 m², une salle de bain. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol. Cet appartement est idéal pour ceux recherchant à la fois confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports. Réf : CELE Référence agence : 221

Karl Hugues Immobilier, par l'intermédiaire de Guylène Bergé, vous présente en exclusivité un spacieux appartement à vendre à Juvignac, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement traversant de plus de 70 m² bénéficie d'une configuration agréable favorisant la circulation entre les différents espaces tout en offrant une belle aération naturelle. Vous serez accueilli dans un vestibule qui crée une transition confortable entre l'extérieur et l'intérieur. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 35 m², conçue comme le cœur de l'appartement, avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, et climatisée pour plus de confort. Cet espace de vie s'étend vers une première terrasse d'environ 7,5 m², offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le secteur nuit, distinct et intime, comprend deux grandes chambres donnant accès à une seconde terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. Une salle de bain confortable et un WC indépendant complètent cet ensemble qui ne nécessite aucun travaux. Un stationnement privatif en sous-sol est également inclus. Situé à proximité immédiate des commerces de la Place du Soleil, des transports en commun, et des établissements scolaires, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Juvignac, parfait pour un couple désireux de s'installer durablement et de penser à un projet familial. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Karl Hugues au 06.83.00.19.79. Logement en copropriété, avec des charges annuelles d'environ 2000 EUR et un DPE B en cours de mise à jour. Prix TTC avec honoraires inclus à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

5 347 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et de qualité avec 6 appartements et 2 locaux professionnels, découvrez cet appartement T2 neuf en R+1 avec sa terrasse et sa place de parking privée. L'appartement : - Climatisation - Baie coulissante en aluminium - Volet roulant électrique - Salle d'eau entièrement équipée - Cuisine aménagée (sauf électro) - Grande terrasse - Place de parking privée La résidence : - Résidence sécurisée - Portail automatique - Parking sécurisé - 6 appartements seulement - 1 local médical en rez-de-chaussée Le quartier : - Commerces de proximité et centre commercial - Arrêt de bus à quelques pas - Ligne 3 du tram à quelques minutes de marche - Accès grands axes Les avantages du neuf : - Eligible PTZ (prêt à taux 0%) - Nombreuses garanties (jusqu'à 10 ans) - Frais de notaire réduits à 2,5% - Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans - Logement basse consommation Votre agence Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet : Transaction, financement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 4629

Votre agence Orpi est ravie de vous présenter ce très bel appartement T3 idéalement niché au 1er étage d'une copropriété offrant des prestations complètes. Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Les points forts de l'appartement : Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Extérieur généreux : Profitez d'une grande terrasse de 14 m², véritable extension du séjour pour vos repas en plein air. Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un cadre de vie ''tout confort'' : Résidence de standing : Profitez de beaux espaces verts avec piscine pour vos journées d'été. Sécurité & Service : Présence d'un gardien pour votre tranquillité. Stationnement : Un box privatif complète ce bien. Une localisation stratégique : Situé au cœur d'un quartier très prisé, vous faites tout à pied : commerces et services à deux pas, écoles et infrastructures scolaires à proximité immédiate. Tram facilement accessible pour simplifier vos déplacements. Mon avis : un bien qui combine parfaitement vie citadine et esprit ''vacances'' grâce à sa terrasse et sa piscine. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez -moi ! REF : VALE Référence agence : 177

Découvrez cet appartement à vendre à Juvignac, dans l'Hérault, au sein de la résidence "LES REVERIES D’ORPHEE I". Ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 59m², est idéal pour un achat appartement Juvignac. Situé au rez-de-chaussée, il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée de 24m², le tout s'ouvrant sur une belle terrasse de 33m². Vous trouverez également deux chambres, chacune avec un accès à la terrasse, un WC séparé et une salle de bain. Un parking privatif en sous-sol est également inclus. La résidence est calme et bien gérée, et l'appartement est vendu libre. À seulement trois minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités (supermarché, pharmacie, école, salle de sport), le transport est facilité avec la ligne 3 du tramway à 400 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à acheter à Juvignac ! Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 115 lots avec des charges mensuelles de 143 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la résidence. Ce bien est proposé au prix de 195 000 €, honoraires d'agence inclus (6% à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez DOMIS au 04 99 63 71 15.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

1 909 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²

Juvignac (34)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC dans une résidence de services qui assure un investissement locatif sans soucis de gestion. Ce produit idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès votre acquisition. • Loyer annuel HT : 2 434 € • Rentabilité : 5,79 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée est bien agencé avec une entrée équipée de placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et une terrasse. À propos de la résidence : L'Hôtel la Valadière, Ascend Hotel Collection, est une résidence hôtelière 4 étoiles parfaitement située à Juvignac, à seulement 8 km du centre de Montpellier et à proximité du parcours de golf de Fontcaude. Son emplacement stratégique lui confère une forte attractivité, accueillant à la fois une clientèle de loisirs et d’affaires avec des hébergements meublés et divers services para-hôteliers. Parmi les commodités, vous trouverez un spa, une piscine intérieure et extérieure, un hammam, un sauna, un restaurant, un bar, Wi-Fi, parking, blanchisserie, et un accueil 24h/24. La copropriété comprend environ 100 chambres/appartements. À propos du gestionnaire : Zenitude, acteur majeur dans la gestion de résidences de services avec plus de 60 établissements en France, offre une gestion fiable et sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23901. Bien soumis à la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 32 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

LUMINEUX, RÉCENT, TERRASSE, TRAMWAY, FONCTIONNEL, STATIONNEMENT, COLLEGE, COMMODITÉS KHI Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose cette exclusivité à Juvignac, un appartement T3 de 57,31 m2, idéalement situé à proximité immédiate du terminus de la ligne 3 du tramway et de toutes les commodités, au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Situé au 2e étage, vous trouverez dès l'entrée dans l'appartement un cellier/dressing offrant du rangement plus qu'appreciable. Un dégagement nous conduit sur un séjour/cuisine de 24 m2, agréable et lumineux, donnant directement sur une terrasse de plus de 15 m2 exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Ce bien dispose également de deux chambres de 9,23 m2 et 13,60 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, et une salle de bain avec WC d'environ 5 m2 complète l'ensemble. Le bien est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol, au sein même de la résidence, assurant un confort de stationnement au quotidien. Aux portes de Montpellier et à 15 km de la mer, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien proche de toutes les commodités, écoles et collège, commerces et équipements sportifs. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre conseiller immobilier Karl HUGUES au 06.83.oo.19.79 RSAC 889 593 703 E.I. Honoraires à charge vendeur. Logement soumis au régime de la copropriété. Existance d'une procédure. Consultez nos annonces sur www.berge-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez louer votre bien en toute sérénité ? Profitez d'une solution de gestion locative forte de plus de 30 ans d'expérience. *appartement T3, 3 pièces, terrasse, parking, stationnement, Juvignac, tramway, investissement, calme, confort, Montpellier, 34990

À la recherche d'un achat appartement Juvignac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Juvignac, situé à proximité de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement se trouve dans une résidence récente de standing, sécurisée et adaptée aux personnes à mobilité réduite, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, et du tramway, qui vous amène à la place de la Comédie en seulement 15 minutes. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement dispose de : • Une vaste entrée accueillante • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée et de qualité supérieure. • Un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 42 m² ensoleillée tout au long de la journée, parfaite pour recevoir, jardiner ou se relaxer. • Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un grand dressing aménagé. • Une salle de bains moderne avec double vasque. • Un toilette indépendant. • Un stationnement en sous-sol sécurisé. En prime, l’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Profitez d'un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité, avec un futur supermarché au pied de la résidence, le tout à proximité de Montpellier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7.

iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose à la vente cet appartement T2 de 40 m² environ, actuellement loué, situé à Juvignac, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans le secteur des anciens Thermes, proche d'une prairie paisible et des accès en garrigue.L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre spacieuse de plus de 12 m² environ et d'un séjour avec coin cuisine d'environ 21 m². Il dispose également d'une terrasse plein sud de 9 m² ainsi que d'une place de stationnement au sein de la résidence.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Juvignac.La présente annonce immobilière concerne un lot principal d'une copropriété de 81 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 121 € par mois (soit 1452 € annuels) déclarées par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien se classe ENERGIE C avec un indice de 121 et CLIMAT C avec un indice de 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

AO Immobilier vous présente cet appartement T2 à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Baigné de lumière, cet appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'un spacieux séjour salon de 41,8 m² avec une cuisine aménagée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse de 8 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien allie espace, clarté et confort, et est parfait pour un achat appartement Juvignac, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur en forte demande. Honoraires : 8 000 € TTC (4,88 %) inclus charge acquéreur (164 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez AO Immobilier au 0467121095. Référence 345792570.