Achat Appartement dans le quartier Nord à Juvignac (34) : 12 annonces

Meilleur rendement locatif

172 900 €

2 702 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Juvignac (34)

À la recherche d'un appartement à acheter à Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement lumineux et sans travaux, situé dans une résidence récente de 2016, réputée pour son calme et sa qualité de vie. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 64 m² vous séduira avec sa terrasse couverte de 9 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte, emplacement pour machine à laver et frigo/congélateur). L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Le bien est vendu libre de toute occupation et est disponible immédiatement. En sous-sol, un parking sécurisé et fermé complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans la copropriété. Côté localisation, tout est à proximité : Tram ligne 3 à 150 m, commerces, écoles et divers services. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Juvignac, proposé au prix de 172 900 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur.

34990 - JUVIGNAC - CONSTELLATIONS - RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC ACTIVITÉS - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 33 m² AU 1ER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 33 m² au 1er étage sur 4. Il se compose d'un séjour avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 20 m² donnant sur une TERRASSE de 6 m² exposée NORD-EST, d'un coin nuit, d'une salle d'eau PMR avec WC. Idéalement situé près du TRAMWAY ligne 3 et des commerces et à 2 minutes de Montpellier, CET APPARTEMENT EST DESTINÉ À DES INVESTISSEURS. INFORMATIONS LOCATIVES : L'appartement est loué depuis le 15/12/2021, montant du loyer 575€ CC. Un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme ! Dans résidence au label BBC, avec une équipe présente en journée 7/7, Salon-Club avec nombreuses activités et animations. La résidence dispose : - Salon-Club - Services et animations à la carte - Chambre d'hôte pour recevoir vos proches - Accueil et réception - Espace extérieur avec terrasse et jardin à thèmes Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce studio lumineux de 26 m² au sein d'une résidence neuve et arborée, construite en 2021 à Juvignac. Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement bien pensé. La pièce de vie est agrémentée d'une terrasse de 9 m², parfaitement orientée à l'Est, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des matinées ensoleillées. Commodités modernes telles que des volets roulants électriques et un chauffage individuel électrique se conjuguent pour garantir un confort optimal. Ce studio est idéal non seulement pour y vivre, mais également pour un investissement locatif attrayant, notamment en location temporaire comme Airbnb. Les atouts de cet emplacement se révèlent à travers sa proximité avec de nombreux espaces verts, comme le Parc Saint Hubert à environ 300 m, invitant à la détente et à la promenade. Les familles trouveront également leur bonheur avec plusieurs établissements scolaires à moins de 800 m, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques: - Surface : 26 m² - Terrasse : 9 m² - Étage : 2e sur 3 - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : A (46 kWh/m²/an) - Émission de GES : B (7 kgCO₂/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans la résidence “LES REVERIES D’ORPHEE I” à Juvignac, vous trouverez ce charmant appartement de type 3 de 59m². L'appartement est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée de 24m² donnant sur une belle terrasse de 33m², de 2 chambres également accessibles à la terrasse. Ainsi que d'un WC séparé et d'une salle de bain. Il dispose d'un parking privatif en sous-sol. La résidence et calme et bien géré L'appartement est vendu libre. Ce bien se trouve à trois minutes en voiture du centre et de ses commodités telles que supermarché, pharmacie, école, salle de sport... La ligne 3 du tramway, arrêt 'Juvignac', est à 400 mètres de la résidence. N'hesitez plus pour visiter ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 115 Charges mensuelles :143 € comprenant provision eau froide, eau chaude, chauffage et entretien de la résidence. Le prix de vente est de 195 000 € Honoraires d'Agence inclus Honoraires Charge vendeur : 6% Pour plus de renseignements contactez DOMIS au 04 99 63 71 15

À vendre à Juvignac, Hérault (34), cet appartement T4 en exclusivité est une belle opportunité pour un achat appartement à Juvignac. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une grande terrasse avec une vue dégagée. Il comprend également deux places de parking en sous-sol, dont une boxable, un atout considérable pour les familles ou pour un investissement locatif. L'emplacement est idéal, avec des commerces à proximité et un accès facile au tramway pour rejoindre Montpellier. L'espace de vie lumineux se compose d'un séjour d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse exposée sud-est. Le coin nuit inclut trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant un confort optimal. La résidence, construite en 2013, offre des prestations de qualité avec ascenseur, gardien et piscine. Les charges couvrent plusieurs services, dont le chauffage et l'eau chaude. Avec une bonne performance énergétique (DPE en B), cet appartement Juvignac à vendre est parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Contactez Jean-Baptiste Ghoul pour en savoir plus et programmer une visite.

A vendre Juvignac, secteur Hôtel de ville / Médiathèque, au calme, petite résidence neuve de seulement 7 lots dont un commerce au rez-de-chaussée. Appartement de type T2 au rez-de-chaussée d'une surface de 37.17 m² comprenant : une entrée avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), une espace de vie lumineux prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle d'au avec douche et WC. Prestations de qualité, climatisation, une place de stationnement sécurisée devant l'appartement. Résidence fermée tout juste livrée et frais de notaires réduits. Emplacement privilégié à deux pas des transports et des commerces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

1 909 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²

Juvignac (34)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC dans une résidence de services qui assure un investissement locatif sans soucis de gestion. Ce produit idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès votre acquisition. • Loyer annuel HT : 2 434 € • Rentabilité : 5,79 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée est bien agencé avec une entrée équipée de placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et une terrasse. À propos de la résidence : L'Hôtel la Valadière, Ascend Hotel Collection, est une résidence hôtelière 4 étoiles parfaitement située à Juvignac, à seulement 8 km du centre de Montpellier et à proximité du parcours de golf de Fontcaude. Son emplacement stratégique lui confère une forte attractivité, accueillant à la fois une clientèle de loisirs et d’affaires avec des hébergements meublés et divers services para-hôteliers. Parmi les commodités, vous trouverez un spa, une piscine intérieure et extérieure, un hammam, un sauna, un restaurant, un bar, Wi-Fi, parking, blanchisserie, et un accueil 24h/24. La copropriété comprend environ 100 chambres/appartements. À propos du gestionnaire : Zenitude, acteur majeur dans la gestion de résidences de services avec plus de 60 établissements en France, offre une gestion fiable et sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23901. Bien soumis à la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 32 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique appartement T4 entièrement climatisé en dernier étage de 106 m² . Situé à Juvignac aux portes de Montpellier, construit en 2016 et en parfait état, ce bien en dernier etage séduira par son confort moderne et ses prestations soignées. Il se situe proche d' écoles et des transports en commun (tram L3). Vous bénéficiez d'un grand séjour/cuisine de plus de 35m2 avec double exposition, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous profiterez des beaux jours grâce à une terrasse de 35m2 , ainsi qu'un cellier en sous-sol et également d'un box fermé de plus de 17m2 . Prestations récentes et entretenues : isolation et finitions contemporaines, assises idéales pour une famille. Emplacement pratique : écoles à proximité et excellente desserte par les transports publics, simplifiant les déplacements quotidiens . Ne manquez pas cette opportunité rare à Juvignac — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui . RSAC MONTPELLIER: 904 741 105 Référence agence : 568

Coup de cœur du secteur

74 000 €

2 176 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, offrant un investissement locatif sécurisé et sans gestion complexe. Ce produit immobilier est idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 619 €• Rentabilité : 6,24 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 2e étage présente un agencement fonctionnel et confortable : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11m2, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Un parking extérieur est également inclus.À propos de la résidence :Le Relais & Spa La Valadière, idéalement localisée à Juvignac dans le département Hérault, est proche du centre-ville et du golf de Fontcaude, et se trouve à seulement 6 km de Montpellier. Avec une accessibilité renforcée grâce à la gare TGV Montpellier-Saint-Roch à 10 km et l'aéroport à 15-18 km, la résidence jouit d'une forte attractivité.Elle offre une gamme complète de services : accueil 24h/24, restaurant, bar, spa, piscines intérieure et extérieure, sauna, hammam, salle de sport, blanchisserie, Wi-Fi gratuit, jardin et parking privé. La copropriété se compose de 23 appartements.Concernant le gestionnaire occupant :Zenitude Hôtel-Résidences gère environ 46 établissements en France, avec une expertise reconnue dans les résidences d'affaires et de tourisme, assurant une exploitation professionnelle et un réseau solide à l'échelle nationale.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 25889. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 70 €. Aucune procédure en cours. Le prix est TTC et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Orpi est ravie de vous présenter ce très bel appartement T3 idéalement niché au 1er étage d'une copropriété offrant des prestations complètes. Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Les points forts de l'appartement : Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Extérieur généreux : Profitez d'une grande terrasse de 14 m², véritable extension du séjour pour vos repas en plein air. Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un cadre de vie ''tout confort'' : Résidence de standing : Profitez de beaux espaces verts avec piscine pour vos journées d'été. Sécurité & Service : Présence d'un gardien pour votre tranquillité. Stationnement : Un box privatif complète ce bien. Une localisation stratégique : Situé au cœur d'un quartier très prisé, vous faites tout à pied : commerces et services à deux pas, écoles et infrastructures scolaires à proximité immédiate. Tram facilement accessible pour simplifier vos déplacements. Mon avis : un bien qui combine parfaitement vie citadine et esprit ''vacances'' grâce à sa terrasse et sa piscine. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez -moi ! REF : VALE Référence agence : 177

À vendre à Juvignac, dans le secteur de l'Hôtel de ville et de la Médiathèque, découvrez un appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une petite résidence neuve de seulement 7 lots, dont un commerce au rez-de-chaussée. Cet appartement de 43,76 m² se compose d'une entrée avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four), d'un espace de vie lumineux donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Profitez de prestations de qualité telles que la climatisation et une place de stationnement sécurisée. La résidence, fermée et récemment livrée, est située dans un emplacement privilégié à proximité des transports et des commerces. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Juvignac, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cet appartement Juvignac à vendre, idéal dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cet appartement à vendre à Juvignac, dans l'Hérault, au sein de la résidence "LES REVERIES D’ORPHEE I". Ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 59m², est idéal pour un achat appartement Juvignac. Situé au rez-de-chaussée, il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée de 24m², le tout s'ouvrant sur une belle terrasse de 33m². Vous trouverez également deux chambres, chacune avec un accès à la terrasse, un WC séparé et une salle de bain. Un parking privatif en sous-sol est également inclus. La résidence est calme et bien gérée, et l'appartement est vendu libre. À seulement trois minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités (supermarché, pharmacie, école, salle de sport), le transport est facilité avec la ligne 3 du tramway à 400 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à acheter à Juvignac ! Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 115 lots avec des charges mensuelles de 143 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la résidence. Ce bien est proposé au prix de 195 000 €, honoraires d'agence inclus (6% à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez DOMIS au 04 99 63 71 15.