Achat Appartement 2pièces à Juvignac (34) : 31 annonces

Homki vous propose en exclusivité cet appartement T2 lumineux de 42 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété récente, calme et bien entretenue à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. C'est un cadre de vie serein, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. Vous seriez immédiatement séduit par sa grande terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, exposée au calme et entourée de verdure, le lieu parfait pour profiter des beaux jours ou télétravailler paisiblement. À l'intérieur, cet appartement à acheter à Juvignac offre : - Une pièce de vie spacieuse de 22 m², inondée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte et aménagée. - Une chambre confortable, idéale pour un grand lit et des rangements. - Une salle d'eau pratique. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état général. Le confort au quotidien est assuré avec : - Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur (accès PMR). - Une résidence sécurisée avec des parties communes impeccables. - De faibles consommations énergétiques : DPE A. Les charges de copropriété s'élèvent à 142 € par mois et la taxe foncière est de 1 293 € par an. Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculée au RSAC de Montpellier, et je serai ravie de vous faire découvrir ce bien en vente à Juvignac. Homki est une agence nouvelle génération qui révolutionne l'immobilier avec une offre transparente à 4 900 € de frais fixes, à la charge du vendeur. Profitez d'un service complet, du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire, en toute sérénité.

En exclusivité à JUVIGNAC, Hérault, découvrez cet appartement T2 meublé de 36,03 m2, idéal pour un achat appartement JUVIGNAC. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine, ce bien comprend également une terrasse de 5,60 m2 et une place de parking extérieure. Cet appartement à vendre se trouve dans un secteur prisé, à proximité du Golf et des Thermes. Vendu libre, il offre une belle opportunité pour de la location courte durée, étudiante ou saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 263 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Juvignac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique T2 entièrement meublé et équipé. Cet appartement Juvignac à vendre dispose d'un agréable salon séjour qui s'ouvre sur une terrasse, de nombreux rangements, ainsi qu'une grande chambre avec dressing et une salle de bains. Une place de parking privative complète également ce bien idéalement situé au pied du tram et à proximité de toutes les commodités. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,68 %. Prix hors honoraires : 160 000 €. Consultez le barème des honoraires sur le site de l'agence.

En exclusivité avec Century21 Granié Immobilier, découvrez un appartement lumineux à vendre à JUVIGNAC, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement d'environ 48 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une chambre confortable, d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée, d'une salle de bain moderne et d'une terrasse agréable de 17 m² pour profiter du soleil. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Un garage en sous-sol complète ce bien. Sa localisation est parfaite, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Netto, Intermarché et Casino Shop Constellations. Les écoles élémentaires et maternelles des Garrigues ainsi que l'école Nelson Mandela sont également accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Parc des Pèlerins Roland Jolivet et le Parc Saint-Hubert se trouvent à quelques minutes de marche. Les transports en commun, dont la ligne de tramway 3, sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à JUVIGNAC, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Sur la commune de Juvignac, au calme, proche du Golf, je propose un T2 de 40m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2012. L'appartement est en très bon état ; il est lumineux, sans vis-à-vis et au calme. Il dispose de placards, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'une grande salle de bains avec baignoire et wc et d'une place de parking privative extérieure. Un agréable balcon abrité prolonge le séjour. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Un bien idéal tant pour louer qu'y habiter Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 0621341308, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827 873 613

34990 – JUVIGNAC – SOUS OFFRE - CENTRE-VILLE - TYPE 2 DE 50 m2 - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE 25 m2 - MODERNE & LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent à Juvignac, au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement moderne et lumineux situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de construction récente, offrant un cadre de vie très calme. Bénéficiant d'une terrasse de 25 m², cet appartement de 2 pièces dont une chambre est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un vaste espace de réception extérieur allié au confort d'un appartement sans entretien. Son exposition offre un confort d'été incomparable, idéal pour profiter de déjeuners et soirées en toute fraîcheur. PERFORMANCE ET SÉCURITÉ OPTIMALE L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur (ITE), garantissant une maîtrise parfaite de vos factures d'énergie et un bien-être thermique optimal. La sécurité est une priorité : le sous-sol abritant les garages est entièrement protégé par un système de vidéo-surveillance, offrant une tranquillité d'esprit totale pour votre véhicule et vos biens. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La présence d'un ascenseur facilite l'accès au bien (normes PMR). Cet appartement se distingue par son état général excellent et ses équipements pensés pour le quotidien : Terrasse de 25 m² : Une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, facile à aménager en cocon privé. Garage fermé de 20 m² : Un volume de stationnement et de stockage exceptionnel en centre-ville. Cuisine contemporaine et agencement fluide. Climatisation réversible et dernier étage pour une absence totale de voisinage au-dessus. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant modernité, sérénité et qualité de vie au cœur de Juvignac, avec tous les commerces et le tramway accessibles à pied. Fiche technique : Taxe foncière : 1214 € Charges mensuelles : 104 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre pour une découverte privilégiée. Angélique VILLEDIEU – effiCity 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Notre agence ORPI à le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface de 49 m², situé au 1ème étage de la résidence ''Les Jardins d'Orion'' à Juvignac. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine meublée et partiellement équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux de plus de 26 m², créant un espace de vie convivial et donnant accès à une spacieuse terrasse de 16 m². Coté espace de repos vous trouverez une agréable chambre de 11,50 m², une salle de bain. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol. Cet appartement est idéal pour ceux recherchant à la fois confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports. Réf : CELE Référence agence : 221

A vendre Juvignac, secteur Hôtel de ville / Médiathèque, au calme, petite résidence neuve de seulement 7 lots dont un commerce au rez-de-chaussée. Appartement de type T2 au rez-de-chaussée d'une surface de 37.17 m² comprenant : une entrée avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), une espace de vie lumineux prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle d'au avec douche et WC. Prestations de qualité, climatisation, une place de stationnement sécurisée devant l'appartement. Résidence fermée tout juste livrée et frais de notaires réduits. Emplacement privilégié à deux pas des transports et des commerces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

4 548 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,76 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

À vendre à Juvignac, dans le secteur de l'Hôtel de ville et de la Médiathèque, découvrez un appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une petite résidence neuve de seulement 7 lots, dont un commerce au rez-de-chaussée. Cet appartement de 43,76 m² se compose d'une entrée avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four), d'un espace de vie lumineux donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Profitez de prestations de qualité telles que la climatisation et une place de stationnement sécurisée. La résidence, fermée et récemment livrée, est située dans un emplacement privilégié à proximité des transports et des commerces. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Juvignac, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cet appartement Juvignac à vendre, idéal dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

À l'est du département de l'Hérault , découvrez la charmante commune de Juvignac , située à l'ouest de Montpellier . Cette nouvelle résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel , recherché , apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre commercial Les Portes du Soleil . La vie de famille y est facilitée grâce à la proximité des commodités et des écoles dans un rayon de 2 , 5 kilomètres . Cette petite copropriété s&rsquo ; intègre harmonieusement dans son environnement avec ses façades claires et son soubassement en pierre calcaire . Les parements en bois apportent chaleur et volume à l&rsquo ; ensemble . Depuis le hall d&rsquo ; entrée sécurisé , vous accédez à des appartements neufs de 2 et 3 pièces , conçus pour offrir un maximum de confort quotidien grâce à des aménagements astucieux qui privilégient lumière et espace . Les pièces de vie sont idéales pour des moments de convivialité en famille , tandis que les chambres offrent un espace de douceur . Vous apprécierez les prestations de qualité de ces appartements . Le petit plus ? La décoration soignée du hall d&rsquo ; entrée , ainsi que les espaces extérieurs attenants au salon . Jardins , terrasses ou balcons vous invitent à profiter du soleil occitan et à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de repas joyeux ! Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

AO Immobilier vous présente cet appartement T2 à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Baigné de lumière, cet appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'un spacieux séjour salon de 41,8 m² avec une cuisine aménagée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse de 8 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien allie espace, clarté et confort, et est parfait pour un achat appartement Juvignac, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur en forte demande. Honoraires : 8 000 € TTC (4,88 %) inclus charge acquéreur (164 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez AO Immobilier au 0467121095. Référence 345792570.

Meilleur rendement locatif

94 969 €

2 713 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

À la recherche d'un achat appartement JUVIGNAC ? Ne manquez pas cet appartement T2 à vendre, situé dans une résidence récente avec piscine, parfait pour un investissement. Proche du Golf de Fontcaude, il bénéficie d'un accès rapide à l'A75 et à Montpellier, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.92 %. Prix hors honoraires : 88 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement JUVIGNAC est une belle opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

A 100m du TRAM L3 et des commodités ! Dans une résidence récente et sécurisée, charmant T2 qui se compose d'un séjour donnant sur une grande terrasse verdoyante, d'une cuisine fonctionnelle et entièrement refaite, d'une chambre de bonne dimension et d'un parking privatif en sous-sol. A visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150920 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez ce charmant appartement T2 de 22,86 m², niché dans une résidence de standing normal construite en 1985. Ce havre de paix, en excellent état, vous offre un séjour spacieux de 13,09 m² baigné de lumière, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, complètent ce tableau idyllique. Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 12 m², un véritable prolongement de votre intérieur, parfait pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Et pour les jours de chaleur, rafraîchissez-vous dans la piscine de la résidence. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort. Cet appartement, chauffé de manière individuelle, est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant ainsi une connectivité optimale. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à une vie épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus pour des déplacements faciles, ainsi que des médecins généralistes pour votre bien-être. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale et à plusieurs restaurants pour satisfaire vos papilles. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un tramway est également disponible à 5 minutes en voiture pour des trajets rapides. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

Coup de coeur assuré ! Découvrez ce très beau T2 entièrement meublé et équipé. Ce bien dispose de la climatisation, d'un agréable salon séjour donnant sur une grande terrasse de 25 m2, de nombreux rangements, une grande chambre, une salle de bain avec un coin buanderie intégré, et tout cela au pied du tram et des commodités. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Corentin Detourne vous propose à la vente un appartement T2 de 48 m² avec terrasse et place de parking à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, situé dans le quartier des Constellations. Cet appartement à acheter à Juvignac se trouve au 3e étage d'une résidence de standing construite en 2013, offrant un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, tramway à deux pas). Il se compose d'une entrée desservant les pièces, d'une cuisine équipée ouvrant sur un séjour lumineux et d'une terrasse, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain avec WC. La terrasse semi-couverte de 12 m² et la place de parking en sous-sol ajoutent à l'attrait de cet appartement. La résidence dispose également d'une agréable piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. N'attendez plus pour programmer une visite de cet appartement à Juvignac à vendre. Confrères : collaboration bienvenue. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 157 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges s'élève à 200€ par mois (soit 2400€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE B indice 93 et CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Corentin Detourne, mandataire indépendant en immobilier, disponible au RSAC de Montpellier sous le numéro 914883376.

À Juvignac, dans le quartier du Golf et à proximité des thermes, découvrez cet appartement T2 meublé de 42,98 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, orienté sud-ouest offrant une vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Parmi les options intéressantes pour un achat appartement Juvignac, ce bien fait partie d'une résidence récente avec piscine, idéale pour une exploitation en location saisonnière ou en LMNP.L'appartement se compose d'un séjour-cuisine et d'une entrée, avec un placard à penderie ainsi qu'un petit placard pour le compteur. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un réfrigérateur type top et d'un micro-ondes. La chambre présente également un grand placard silencieux.La salle de bains dispose d'un sèche-serviette électrique et les WC sont séparés.Cet appartement à vendre est actuellement loué à 590 € avec 150 € de provisions sur charges, soit un total de 740 € par mois.Détails sur la résidence : - Résidence Côté Green construite en 2011 ; - Charges annuelles pour 2023 : 2264,44 €, dont 1195,20 € à la charge du locataire (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, etc.) ; - Taxe foncière 2023 : 565 €, dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire ; - Fibre optique installée ; - Présence d'un gardien ; - Tramway à 2 km, Montpellier à 5 km et Palavas-les-Flots à 20 km.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 209. Montant moyen annuel des charges : 2268 €, soit environ 189 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juvignac coté Golf, Secteur calme et verdoyant. A proximité du tramway au sein d'une résidence privée et sécurisée. Appartement T2 avec terrasse sans vis à vis et vue végétalisée. Vendu avec une place de parking privative. Nous contacter pour plus d'informations Honoraires à charge acquéreur : 7.41% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : appartement T2 à Juvignac, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement lumineux de 48m² est situé dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant ainsi confort et détente. Avec une terrasse de 12m² et un parking boxable, ce bien constitue un excellent choix pour un premier achat appartement Juvignac ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Juvignac à vendre. Honoraires à charge acquéreur : 6.19 %. Prix hors honoraires : 160000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et de qualité avec 6 appartements et 2 locaux professionnels, découvrez cet appartement T2 neuf en R+1 avec sa terrasse et sa place de parking privée. L'appartement : - Climatisation - Baie coulissante en aluminium - Volet roulant électrique - Salle d'eau entièrement équipée - Cuisine aménagée (sauf électro) - Grande terrasse - Place de parking privée La résidence : - Résidence sécurisée - Portail automatique - Parking sécurisé - 6 appartements seulement - 1 local médical en rez-de-chaussée Le quartier : - Commerces de proximité et centre commercial - Arrêt de bus à quelques pas - Ligne 3 du tram à quelques minutes de marche - Accès grands axes Les avantages du neuf : - Eligible PTZ (prêt à taux 0%) - Nombreuses garanties (jusqu'à 10 ans) - Frais de notaire réduits à 2,5% - Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans - Logement basse consommation Votre agence Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet : Transaction, financement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 4629

iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose à la vente cet appartement T2 de 40 m² environ, actuellement loué, situé à Juvignac, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans le secteur des anciens Thermes, proche d'une prairie paisible et des accès en garrigue.L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre spacieuse de plus de 12 m² environ et d'un séjour avec coin cuisine d'environ 21 m². Il dispose également d'une terrasse plein sud de 9 m² ainsi que d'une place de stationnement au sein de la résidence.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Juvignac.La présente annonce immobilière concerne un lot principal d'une copropriété de 81 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 121 € par mois (soit 1452 € annuels) déclarées par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien se classe ENERGIE C avec un indice de 121 et CLIMAT C avec un indice de 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

A Juvignac, à deux pas de Montpellier, découvrez ce T2 de 53 m² (plus grand que la moyenne) en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec piscine. - Séjour lumineux de 25 m², chambre de 14,7 m², - Grande terrasse de 26 m², - Garage fermé. - Idéal résidence principale ou investissement (loyer estimé 750?820 euros/mois). - Prix : 179 000 euros FAI - Rare sur le secteur - à visiter rapidement ! - DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 520 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou, par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432900- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 157 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

50 000 €

1 923 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

En exclusivité à JUVIGNAC, appartement meublé T2 de 25,54 m2 - Résidence de tourisme avec piscine. Spécial investisseur : Appartement meublé T2 de 25,54 m2 en résidence de tourisme avec piscine secteur Golf / les Thermes. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Appartement vendu libre, possibilité de location courte durée, étudiante ou saisonnière. Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 1260€ soit 105€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.936548

Coup de cœur du secteur

74 000 €

2 176 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, offrant un investissement locatif sécurisé et sans gestion complexe. Ce produit immobilier est idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 619 €• Rentabilité : 6,24 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 2e étage présente un agencement fonctionnel et confortable : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11m2, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Un parking extérieur est également inclus.À propos de la résidence :Le Relais & Spa La Valadière, idéalement localisée à Juvignac dans le département Hérault, est proche du centre-ville et du golf de Fontcaude, et se trouve à seulement 6 km de Montpellier. Avec une accessibilité renforcée grâce à la gare TGV Montpellier-Saint-Roch à 10 km et l'aéroport à 15-18 km, la résidence jouit d'une forte attractivité.Elle offre une gamme complète de services : accueil 24h/24, restaurant, bar, spa, piscines intérieure et extérieure, sauna, hammam, salle de sport, blanchisserie, Wi-Fi gratuit, jardin et parking privé. La copropriété se compose de 23 appartements.Concernant le gestionnaire occupant :Zenitude Hôtel-Résidences gère environ 46 établissements en France, avec une expertise reconnue dans les résidences d'affaires et de tourisme, assurant une exploitation professionnelle et un réseau solide à l'échelle nationale.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 25889. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 70 €. Aucune procédure en cours. Le prix est TTC et les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se situe cet appartement à vendre. Au cœur d'une résidence sécurisée de standing, construite en 2010, cet appartement T2 de 46 m2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au premier étage, il offre une cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Juvignac. Pour plus d'informations, contactez l'agence Jnca avec M. Camille ANTON au 0786112978. Cette annonce est présentée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC : 831 740 121, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement Juvignac à vendre. Ce T2 agréable, situé dans une résidence récente et sécurisée, dispose d'un ascenseur et se trouve dans un cadre tranquille, tout en étant à proximité du tram et des commodités. Vous bénéficierez d'une vaste terrasse de 38 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un accès rapide à Montpellier est également un atout majeur. Le bien comprend un parking en sous-sol. Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 7.5%, avec un prix hors honoraires de 153489 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.