Achat Appartement à Juvignac (34) pas cher / petit prix : 48 annonces

À vendre appartement à Juvignac, Hérault (34), dans le quartier de la Mairie. Ce bien de type 3, d'une superficie de 66 m² Carrez et 78 m² de surface utile, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne, construite en 2016. Cet appartement lumineux et calme dispose d'une place de parking. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 29 m², très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée pour plus de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée d'un dressing intégré. La salle de bain spacieuse et un cellier indépendant complètent ce bien. L'appartement donne sur un patio intérieur paysager, offrant un environnement calme et apaisé, loin de l'animation urbaine. À proximité, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun : tramway à 8 minutes et bus à moins de 3 minutes. Les écoles, le centre commercial et les services de la Mairie sont accessibles à pied. Points clés : DPE B, taxes foncières de 1562 €, charges mensuelles de 150 €. Cet appartement en excellent état présente un agencement optimal et une luminosité remarquable, en faisant une option à envisager pour un achat appartement Juvignac. Contactez Angélique VILLEDIEU pour planifier une visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement lumineux et sans travaux, situé dans une résidence récente de 2016, réputée pour son calme et sa qualité de vie. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 64 m² vous séduira avec sa terrasse couverte de 9 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte, emplacement pour machine à laver et frigo/congélateur). L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Le bien est vendu libre de toute occupation et est disponible immédiatement. En sous-sol, un parking sécurisé et fermé complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans la copropriété. Côté localisation, tout est à proximité : Tram ligne 3 à 150 m, commerces, écoles et divers services. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Juvignac, proposé au prix de 172 900 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre situé Allée de l'Europe. Niché au 1er étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable, avec des caractéristiques qui le distinguent sur le marché de l'achat appartement Juvignac. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux de 22 m², la climatisation, ainsi que deux grandes chambres facilement aménageables. Vous apprécierez également une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose d'un box fermé et d'une place de parking, un atout supplémentaire pour le stationnement. La résidence est sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 € (1 740 € par an) et la taxe foncière est de 1 521 €. Cet appartement est immédiatement disponible au prix de 195 000 €. Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial RSAC de Montpellier, prête à vous faire visiter cet appartement à acheter à Juvignac. Avec Homki, chaque projet immobilier est géré de manière transparente et innovante. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 57 m² avec Terrasse Découvrez cet appartement T3 de 57 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec piscine, gardien et parties communes d'exception construit en 2013. Profitez d'une vue apaisante sur la cour intérieure et d'une exposition qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement non meublé, équipé de la climatisation dans le salon, comprend un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bains, un placard à l'entrée et un WC indépendant. La terrasse de 17 m² est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel. Dans les charges de copropriété, vous retrouverez l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

En exclusivité à JUVIGNAC, Hérault, découvrez cet appartement T2 meublé de 36,03 m2, idéal pour un achat appartement JUVIGNAC. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine, ce bien comprend également une terrasse de 5,60 m2 et une place de parking extérieure. Cet appartement à vendre se trouve dans un secteur prisé, à proximité du Golf et des Thermes. Vendu libre, il offre une belle opportunité pour de la location courte durée, étudiante ou saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 263 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34990 - JUVIGNAC - CONSTELLATIONS - RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC ACTIVITÉS - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 33 m² AU 1ER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 33 m² au 1er étage sur 4. Il se compose d'un séjour avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 20 m² donnant sur une TERRASSE de 6 m² exposée NORD-EST, d'un coin nuit, d'une salle d'eau PMR avec WC. Idéalement situé près du TRAMWAY ligne 3 et des commerces et à 2 minutes de Montpellier, CET APPARTEMENT EST DESTINÉ À DES INVESTISSEURS. INFORMATIONS LOCATIVES : L'appartement est loué depuis le 15/12/2021, montant du loyer 575€ CC. Un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme ! Dans résidence au label BBC, avec une équipe présente en journée 7/7, Salon-Club avec nombreuses activités et animations. La résidence dispose : - Salon-Club - Services et animations à la carte - Chambre d'hôte pour recevoir vos proches - Accueil et réception - Espace extérieur avec terrasse et jardin à thèmes Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement T3 à JUVIGNAC, dans la résidence sécurisée Domaine du Parc. Avec ses 58 m², cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur vous séduira par sa luminance. Il comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres et une salle d'eau avec sanitaires. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence se trouve dans un environnement verdoyant, proche des écoles, des espaces de loisirs et du centre commercial Les Portes du Soleil. Les transports en commun, notamment la ligne 3 du tramway, sont facilement accessibles, facilitant l'accès au centre de Montpellier. Cet appartement à acheter à JUVIGNAC est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 427 € et 577 €, indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Delphine DELAHAYE EI, agent commercial (RSAC 920728748) dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Juvignac (34990), quartier Courpouyran, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à l'A75 et d'une desserte pratique en bus. Vous profiterez d'un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités : écoles, collèges, crèches et salle de sport.Au sein d'une résidence sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien présente un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² (10 x 2 m) offre un espace calme et convivial, tandis que deux places de parking, une en sous-sol avec accès sécurisé et une extérieure,assurent un stationnement facile.À l'intérieur, un vaste séjour lumineux avec cuisine neuve pour une surface totale de 33 m², avec un sol stratifié récent. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement pratique et fonctionnel.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 12 m² et 9 m², toutes deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372

Bien le moins consommateur d'énergie

209 999 €

3 182 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

Découvrez cet appartement JUVIGNAC à vendre, situé dans une résidence de standing à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Profitez de la vie au cœur de Juvignac, avec 2 chambres, un séjour spacieux et convivial, ainsi qu'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Cet appartement est actuellement loué jusqu'en septembre 2026. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48 %. Prix hors honoraires : 216 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.

Votre agence Orpi est ravie de vous présenter ce très bel appartement T3 idéalement niché au 1er étage d'une copropriété offrant des prestations complètes. Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Les points forts de l'appartement : Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Extérieur généreux : Profitez d'une grande terrasse de 14 m², véritable extension du séjour pour vos repas en plein air. Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un cadre de vie ''tout confort'' : Résidence de standing : Profitez de beaux espaces verts avec piscine pour vos journées d'été. Sécurité & Service : Présence d'un gardien pour votre tranquillité. Stationnement : Un box privatif complète ce bien. Une localisation stratégique : Situé au cœur d'un quartier très prisé, vous faites tout à pied : commerces et services à deux pas, écoles et infrastructures scolaires à proximité immédiate. Tram facilement accessible pour simplifier vos déplacements. Mon avis : un bien qui combine parfaitement vie citadine et esprit ''vacances'' grâce à sa terrasse et sa piscine. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez -moi ! REF : VALE Référence agence : 177

À vendre : appartement à Juvignac, situé dans la résidence Domaine du Parc. Ce bien de 58 m², au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, vous offre un cadre de vie agréable, à proximité du Golf de Montpellier Fontcaude. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité des lieux. Le séjour avec sa cuisine ouverte constitue un espace de vie convivial, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec sanitaires. Une place de stationnement est également incluse. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des espaces verts, et du centre commercial Les Portes du Soleil. Les commodités et transports sont facilement accessibles, avec la ligne 3 du tramway située à quelques minutes en voiture, permettant un accès rapide à Montpellier. Cet appartement à acheter à Juvignac est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 469,0 € et 635,0 € pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Delphine DELAHAYE EI, agent commercial (RSAC 920728748) dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

REF 102136 - À découvrir : appartement T3 de 64 m² situé dans une résidence moderne bien entretenue à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au bout du bâtiment, cet appartement à vendre bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. L'entrée est équipée d'un placard mural pour un rangement optimal. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, créant ainsi un espace convivial et lumineux grâce à sa triple exposition et son agencement traversant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard mural. Une salle de bains moderne avec vasque, baignoire et sèche-serviettes, et une fenêtre apportant une lumière naturelle, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une grande terrasse de 24 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative et sécurisée est incluse. Les commodités sont à proximité immédiate, avec l'arrêt de tramway de la ligne 3 et divers commerces comme boulangerie, presse et pharmacie accessibles en environ 5 minutes à pied. Une exclusivité MaPetiteAgence à visiter sans tarder, uniquement pour acquéreurs sérieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des photos de l'appartement vide sont disponibles sur demande.

iad France - Carole Lachieze vous propose: Appartement T3 très lumineux de 88 m² avec terrasse et double garage – Résidence calme Dans un secteur calme et agréable, au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence de 2 étages. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dégagement, de 2 grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant avec lave-mains, et d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 47 m², offrant de beaux volumes. Vous profiterez également d’une terrasse de 11 m² et d’un cellier. Le bien est vendu avec deux garages fermés : 13 m² 15 m² Charges de copropriété : 148 €/mois Taxe foncière : 2 114 € Un bien alliant luminosité, espace et tranquillité, à découvrir rapidement.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

3 036 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Juvignac (34)

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF : venez découvrir ce studio de 28,27 m², au troisième étage avec ascenseur, avec parking. Au cœur de la résidence des Terrasses du Golf, vous pourrez l'occuper en résidence principale, et aussi librement en exploitation locative meublée saisonnière partielle, contrairement à certaines résidences du secteur. ENVIRONNEMENT - COMMERCES ------------------------------------ Le parc des Thermes et le golf sont juste à côté de la résidence. Dans un rayon de 2 à 3 kms, vous trouverez une grande zone commerciale autour du centre des Portes du Soleil, avec de nombreux commerces (Intermarché, Lidl, Aldi, Picard, Intersport, , …), services (pharmacie, médecin, garage Roady, …) dont vous pourriez avoir besoin. A 1,7 km à pied, vous trouverez la ligne 3 du tramway (JuvignacMontpellierLattes). La ligne de bus 25 interne à Juvignac est à 1,2 km à l'arrêt Thermes, et les lignes 34/40/42 sont à l'arrêt Alouettes à 2,2 kms. A 20/25 minutes en voiture, vous avez les deux gares de Montpellier Saint Roch et Sud de France, et l'aéroport. A 15 minutes, vous avez l'accès-sortie autoroute A9/A709 numéro 32 Saint-Jean-de-Védas. AGENCEMENT --------------- Séjour-cuisine : 18,08 m² Entrée avec placard : 4,97 m² Salle d'eau avec WC : 5,22 m² Parking privé en stationnement collectif non numéroté. RÉSIDENCE-APPARTEMENT ------------------------------ - Résidence Terrasses du Golf de 2011 - Décompte de charges 2025 : 858,02€ dont 597,54€ récupérables en mode location - Décompte de charges 2024 : 855,73€ dont 588,78€ récupérables en mode location - Taxe foncière 2025 : 922€ (dont 179€ d'ordures ménagères récupérables en mode locatif) - DPE 2024 = C-127 et C-23 ; - Fibre optique Bouygues dans le logement aujourd'hui - Panneaux solaires résidence - Gardien sur plusieurs résidences LOCATION EN PLACE ---------------------- - Bail vide avec sortie de locataire le 01/09/2026 - Gestion externe à notre agence avec GLI (taux à préciser) - Loué en 2025 / mois : 414,70€ + 74€ de charges (eau chaude, eau froide et chauffage inclus) = 488,70€ - Juvignac est en zone tendue - Pas d'encadrement des loyers (uniquement à Montpellier) J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 875€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.930651

À découvrir en exclusivité chez Capifrance, cet appartement JUVIGNAC à vendre est situé aux portes de Montpellier, dans la commune de Juvignac, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce T3 meublé de 66,89 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, dans le secteur prisé des thermes. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 35 m2 avec cuisine équipée, une chambre de 9,16 m2 avec placard, une seconde chambre de 9,83 m2 également avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, et un WC séparé. Les chambres sont orientées à l'est, offrant une vue sur l'espace piscine et le golf en arrière-plan, tandis que la pièce de vie, orientée au sud et à l'est, donne également sur l'espace vert du sud et l'espace piscine du côté est. La résidence est dotée d'un portillon électrique, de la fibre optique, d'une piscine, d'un hall de réception, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle de séminaires et d'un ascenseur. Un gardien présent sur place s'occupe de l'entretien des espaces communs, garantissant ainsi une sécurité optimale. Les charges de copropriété incluent l'eau froide et chaude, l'électricité et le chauffage, avec une charge annuelle de 2999€, dont 2147€ à la charge du locataire. De plus, une place de parking à proximité vient compléter ce bien attractif. Cet appartement est idéal pour un achat appartement JUVIGNAC, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour une location saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Dans le récent quartier des Constellations, à deux pas de la station de tramway, tous commerces écoles, maison médicale, je vous propose ce bel appartement de 3 pièces au premier étage avec 1 grande terrasse de 20 m² avec exposition idéale sud-ouest sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine totalement équipée ouverte sur séjour, 2 belles chambres dont la plus grande fait 13.85 m², une véritable salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Ce logement propose une place de parking privée en sous sol. 1 local à vélo et 1 local à poussette. Peu énergivore, récentet de standing cet appartement est idéal pour 1 jeune couple avecenfant qui cherche le calme et tous les avantages de la ville. Résidence sécurisée, ascenseur, architecture contemporaine. L'appartement est en angle de l'immeuble donc peu de mitoyenneté. Aucun travaux à prévoir, comme neuf !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081

À vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence récente. D'une superficie de 59,30 m² Carrez, il se trouve dans un quartier paisible et verdoyant. Ce bien comprend : - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m² - une terrasse de 8 m² - deux chambres de 10 et 11 m² - une salle de bains - un WC indépendant Une place de stationnement privative en extérieur est également incluse. Le chauffage est collectif et les charges annuelles s'élèvent à 2 566 euros (chauffage compris). Cette offre représente une belle opportunité d'achat appartement Juvignac, avec ses atouts tels qu'une résidence récente, une terrasse, des prestations de qualité et un parking. La copropriété comprend 88 lots, dont 44 destinés à l'habitation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement Juvignac à vendre.

À vendre à Juvignac, Hérault (34), cet appartement T4 en exclusivité est une belle opportunité pour un achat appartement à Juvignac. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une grande terrasse avec une vue dégagée. Il comprend également deux places de parking en sous-sol, dont une boxable, un atout considérable pour les familles ou pour un investissement locatif. L'emplacement est idéal, avec des commerces à proximité et un accès facile au tramway pour rejoindre Montpellier. L'espace de vie lumineux se compose d'un séjour d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse exposée sud-est. Le coin nuit inclut trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant un confort optimal. La résidence, construite en 2013, offre des prestations de qualité avec ascenseur, gardien et piscine. Les charges couvrent plusieurs services, dont le chauffage et l'eau chaude. Avec une bonne performance énergétique (DPE en B), cet appartement Juvignac à vendre est parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Contactez Jean-Baptiste Ghoul pour en savoir plus et programmer une visite.

Opportunité à saisir ! Dans le département de l'Hérault, à Juvignac, à proximité de Montpellier, découvrez cet appartement T3 à vendre. Situé dans une résidence de 2016, cet appartement spacieux dispose d'un grand séjour de 27 m² ainsi que d'une terrasse de 18 m². L'emplacement est idéal, avec un accès facile au tramway et aux commerces. Une place de parking privative est incluse. Pour un achat appartement Juvignac, contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95 %. Prix hors honoraires : 185 000 €. Consultez notre barème d'honoraires pour plus de détails : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, offrant un investissement locatif sécurisé et sans gestion complexe. Ce produit immobilier est idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 619 €• Rentabilité : 6,24 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 2e étage présente un agencement fonctionnel et confortable : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11m2, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Un parking extérieur est également inclus.À propos de la résidence :Le Relais & Spa La Valadière, idéalement localisée à Juvignac dans le département Hérault, est proche du centre-ville et du golf de Fontcaude, et se trouve à seulement 6 km de Montpellier. Avec une accessibilité renforcée grâce à la gare TGV Montpellier-Saint-Roch à 10 km et l'aéroport à 15-18 km, la résidence jouit d'une forte attractivité.Elle offre une gamme complète de services : accueil 24h/24, restaurant, bar, spa, piscines intérieure et extérieure, sauna, hammam, salle de sport, blanchisserie, Wi-Fi gratuit, jardin et parking privé. La copropriété se compose de 23 appartements.Concernant le gestionnaire occupant :Zenitude Hôtel-Résidences gère environ 46 établissements en France, avec une expertise reconnue dans les résidences d'affaires et de tourisme, assurant une exploitation professionnelle et un réseau solide à l'échelle nationale.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 25889. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 70 €. Aucune procédure en cours. Le prix est TTC et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Notre agence ORPI à le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface de 49 m², situé au 1ème étage de la résidence ''Les Jardins d'Orion'' à Juvignac. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine meublée et partiellement équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux de plus de 26 m², créant un espace de vie convivial et donnant accès à une spacieuse terrasse de 16 m². Coté espace de repos vous trouverez une agréable chambre de 11,50 m², une salle de bain. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol. Cet appartement est idéal pour ceux recherchant à la fois confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports. Réf : CELE Référence agence : 221

Karl Hugues Immobilier, par l'intermédiaire de Guylène Bergé, vous présente en exclusivité un spacieux appartement à vendre à Juvignac, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement traversant de plus de 70 m² bénéficie d'une configuration agréable favorisant la circulation entre les différents espaces tout en offrant une belle aération naturelle. Vous serez accueilli dans un vestibule qui crée une transition confortable entre l'extérieur et l'intérieur. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 35 m², conçue comme le cœur de l'appartement, avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, et climatisée pour plus de confort. Cet espace de vie s'étend vers une première terrasse d'environ 7,5 m², offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le secteur nuit, distinct et intime, comprend deux grandes chambres donnant accès à une seconde terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. Une salle de bain confortable et un WC indépendant complètent cet ensemble qui ne nécessite aucun travaux. Un stationnement privatif en sous-sol est également inclus. Situé à proximité immédiate des commerces de la Place du Soleil, des transports en commun, et des établissements scolaires, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Juvignac, parfait pour un couple désireux de s'installer durablement et de penser à un projet familial. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Karl Hugues au 06.83.00.19.79. Logement en copropriété, avec des charges annuelles d'environ 2000 EUR et un DPE B en cours de mise à jour. Prix TTC avec honoraires inclus à la charge du vendeur.

À vendre : Appartement T3 traversant de 70 m² avec terrasse couverte de 17 m² et double garage, situé au cœur de Juvignac dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en vente à Juvignac, se trouve au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2012, équipée d'un ascenseur. Vous serez charmé par son séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse orientée sud, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Un double garage en sous-sol vient compléter cet appartement à acheter à Juvignac. Idéalement localisé à proximité des commerces, écoles, restaurants, parcs pour enfants et transports en commun, avec une ligne de bus à l'entrée de l'immeuble et le tramway ligne 3 à seulement 10 minutes à pied. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 120 lots au total, sans aucune procédure en cours. Charges mensuelles signalées : 113,33 € (soit 1 360 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A (indice 60) et classe climat : A (indice 1). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité à JUVIGNAC, appartement meublé T2 de 25,54 m2 - Résidence de tourisme avec piscine. Spécial investisseur : Appartement meublé T2 de 25,54 m2 en résidence de tourisme avec piscine secteur Golf / les Thermes. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Appartement vendu libre, possibilité de location courte durée, étudiante ou saisonnière. Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 1260€ soit 105€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.936548

iad France - Julien Michel (06 98 25 43 97) vous propose à la vente cet appartement à acheter à JUVIGNAC, situé dans une résidence de tourisme au sein du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement T1 d'une superficie d'environ 28.23 m² est au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux. Il se compose d'un salon avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. La résidence est sécurisée et dispose d'une piscine et d'une laverie, à proximité d'un golf. Ce bien est vendu avec un contrat de location, garantissant un revenu locatif. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 122 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 136.92 €, soit 1643.04 € par an, comme déclaré par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique du bien est classée en C (indice 77) et le climat également en C (indice 12). Pour plus d'informations sur les risques associées, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Michel EI (ID 39798), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466 et titulaire de la carte de démarchage immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Magnifique appartement T4 entièrement climatisé en dernier étage de 106 m² . Situé à Juvignac aux portes de Montpellier, construit en 2016 et en parfait état, ce bien en dernier etage séduira par son confort moderne et ses prestations soignées. Il se situe proche d' écoles et des transports en commun (tram L3). Vous bénéficiez d'un grand séjour/cuisine de plus de 35m2 avec double exposition, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous profiterez des beaux jours grâce à une terrasse de 35m2 , ainsi qu'un cellier en sous-sol et également d'un box fermé de plus de 17m2 . Prestations récentes et entretenues : isolation et finitions contemporaines, assises idéales pour une famille. Emplacement pratique : écoles à proximité et excellente desserte par les transports publics, simplifiant les déplacements quotidiens . Ne manquez pas cette opportunité rare à Juvignac — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui . RSAC MONTPELLIER: 904 741 105 Référence agence : 568

Juvignac – Studio 29 m² avec parking – Idéal investisseur ou 1er achat À seulement 2 minutes à pied de la mairie de Juvignac et du centre commercial ' Les Portes du Soleil', studio d'environ 29 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence de début des années 2000. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur un petit balcon ainsi que d'une salle d'eau et WC. Une place de parking privative complète le bien. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un lieu unique, reflétant votre style et votre personnalité. Actuellement loué, bail en cours jusqu'à début novembre. Vendu libre à partir de début novembre. ? Commune située en zone tendue, avec forte demande locative. ? Pas d'encadrement des loyers (contrairement à Montpellier), ce qui laisse davantage de souplesse pour l'investissement locatif. ? Idéal investisseur ou primo-accédant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 032 718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

1 909 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²

Juvignac (34)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC dans une résidence de services qui assure un investissement locatif sans soucis de gestion. Ce produit idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès votre acquisition. • Loyer annuel HT : 2 434 € • Rentabilité : 5,79 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée est bien agencé avec une entrée équipée de placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et une terrasse. À propos de la résidence : L'Hôtel la Valadière, Ascend Hotel Collection, est une résidence hôtelière 4 étoiles parfaitement située à Juvignac, à seulement 8 km du centre de Montpellier et à proximité du parcours de golf de Fontcaude. Son emplacement stratégique lui confère une forte attractivité, accueillant à la fois une clientèle de loisirs et d’affaires avec des hébergements meublés et divers services para-hôteliers. Parmi les commodités, vous trouverez un spa, une piscine intérieure et extérieure, un hammam, un sauna, un restaurant, un bar, Wi-Fi, parking, blanchisserie, et un accueil 24h/24. La copropriété comprend environ 100 chambres/appartements. À propos du gestionnaire : Zenitude, acteur majeur dans la gestion de résidences de services avec plus de 60 établissements en France, offre une gestion fiable et sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23901. Bien soumis à la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 32 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

94 969 €

2 713 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Juvignac (34)

À la recherche d'un achat appartement JUVIGNAC ? Ne manquez pas cet appartement T2 à vendre, situé dans une résidence récente avec piscine, parfait pour un investissement. Proche du Golf de Fontcaude, il bénéficie d'un accès rapide à l'A75 et à Montpellier, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.92 %. Prix hors honoraires : 88 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement JUVIGNAC est une belle opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Juvignac, dans le quartier du Golf et à proximité des thermes, découvrez cet appartement T2 meublé de 42,98 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, orienté sud-ouest offrant une vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Parmi les options intéressantes pour un achat appartement Juvignac, ce bien fait partie d'une résidence récente avec piscine, idéale pour une exploitation en location saisonnière ou en LMNP.L'appartement se compose d'un séjour-cuisine et d'une entrée, avec un placard à penderie ainsi qu'un petit placard pour le compteur. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un réfrigérateur type top et d'un micro-ondes. La chambre présente également un grand placard silencieux.La salle de bains dispose d'un sèche-serviette électrique et les WC sont séparés.Cet appartement à vendre est actuellement loué à 590 € avec 150 € de provisions sur charges, soit un total de 740 € par mois.Détails sur la résidence : - Résidence Côté Green construite en 2011 ; - Charges annuelles pour 2023 : 2264,44 €, dont 1195,20 € à la charge du locataire (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, etc.) ; - Taxe foncière 2023 : 565 €, dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire ; - Fibre optique installée ; - Présence d'un gardien ; - Tramway à 2 km, Montpellier à 5 km et Palavas-les-Flots à 20 km.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 209. Montant moyen annuel des charges : 2268 €, soit environ 189 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LUMINEUX, RÉCENT, TERRASSE, TRAMWAY, FONCTIONNEL, STATIONNEMENT, COLLEGE, COMMODITÉS KHI Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé vous propose cette exclusivité à Juvignac, un appartement T3 de 57,31 m2, idéalement situé à proximité immédiate du terminus de la ligne 3 du tramway et de toutes les commodités, au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Situé au 2e étage, vous trouverez dès l'entrée dans l'appartement un cellier/dressing offrant du rangement plus qu'appreciable. Un dégagement nous conduit sur un séjour/cuisine de 24 m2, agréable et lumineux, donnant directement sur une terrasse de plus de 15 m2 exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Ce bien dispose également de deux chambres de 9,23 m2 et 13,60 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, et une salle de bain avec WC d'environ 5 m2 complète l'ensemble. Le bien est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol, au sein même de la résidence, assurant un confort de stationnement au quotidien. Aux portes de Montpellier et à 15 km de la mer, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien proche de toutes les commodités, écoles et collège, commerces et équipements sportifs. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre conseiller immobilier Karl HUGUES au 06.83.oo.19.79 RSAC 889 593 703 E.I. Honoraires à charge vendeur. Logement soumis au régime de la copropriété. Existance d'une procédure. Consultez nos annonces sur www.berge-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez louer votre bien en toute sérénité ? Profitez d'une solution de gestion locative forte de plus de 30 ans d'expérience. *appartement T3, 3 pièces, terrasse, parking, stationnement, Juvignac, tramway, investissement, calme, confort, Montpellier, 34990