Achat Appartement à Lavérune (34) : 5 261 annonces

À Lavérune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cet appartement à vendre. Situé à l'entrée du village, il bénéficie d'un accès facile au tram à 15 minutes à pied ou par le bus qui s'arrête au pied de la résidence. Ce spacieux F4 de 94 m2 très bien équipé dispose d'une grande terrasse de 22 m2 et d'une seconde terrasse de 9 m2. Le séjour-cuisine, entièrement équipée, s'étend sur 37 m2 et est très lumineux, avec un système de climatisation réversible. Le coin nuit est séparé et comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains, un WC séparé et un cellier. Toutes les chambres sont également équipées de la climatisation réversible. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et dispose de deux places de parking extérieures. Une belle opportunité pour un achat appartement Lavérune, aux portes de Montpellier.

À Laverune, à deux pas du tramway et aux portes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 83 m² situé au premier étage d'une maison. orienté plein sud, offre un confort idéal pour toute la famille. Trois chambres avec placards intégrés, un séjour lumineux avec cuisine ouverte ,une salle d'eau, un wc. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 42 m² avec cour privative intimiste et d'un espace permettant de stationner plusieurs voitures au rez-de-chaussée. Parfait pour un investissement ou pour installer votre famille dans un cadre pratique et agréable à proximité de Montpellier. photos N°1 / N°3/ N°6 N° / 7/N°8 / N°9 non contractuelles(aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients? contactez-moi, je coopère Bérangère 06.72.82.49.13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche: Saussan, Pignan,,Fabregues,,Balaruc les bains.annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

4 217 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,5 m²
• 1 chambre
• 

Lavérune (34)

Grégory Navarro vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé dans la résidence sécurisée Le Castel des Sources à Lavérune, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, en parfait état et construite en 2014, s'étend sur 41,5 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse de 16 m². Vous y trouverez également une belle chambre de 11,5 m² et une salle d'eau avec WC. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Prix de vente : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE B, GES A. Pour tout projet d'achat d'appartement à Lavérune, contactez Grégory Navarro au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Navarro, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 851994517, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les charges annuelles s'élèvent à 1080 euros. Mandat réf : 434783.

Vente appartement Montpellier ! IDÉAL INVESTISSEURS ! Bonne rentabilité. Défiscalisation - Bail Commercial LMNP. T1 duplex + loggia (35m² en tout) à vendre dans Résidence de services mixte Appart'Hôtel (étudiants/ jeunes actifs). Appartement entièrement meublé (salle de bains avec WC, kitchenette, bureau, penderie.. ), dans copropriété rénovée avec accueil, parking sécurisé. A voir ! Situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Montpellier : Au sein de l’écusson, l’une des plus belles rues du centre-ville, rue des Multipliants, appartement T2 de 39,50 m²en premier étage dans un immeuble du début du siècle, bénéficiant en RDC d’une remise de 23,25 m². Une entrée, un séjour, une cuisine avec un cellier attenant, une chambre, une salle d’eau et un WC. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Secteur très animé. Habitation au calme. Taxe foncière 1682 € Charges de copropriété 110 € / mensuel. Copropriété de 4 lots, dont 2 lots d’habitations, pas de procédures en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119 ) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T4 d'exception à vendre à Montpellier, situé à l'est de la ville, dans le quartier prisé du Millénaire, à proximité du Lez et du Parc Jane Évrard. Nichée dans une résidence contemporaine au design élégant, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel privilégié. Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 128,5 m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes remarquables. Son atout phare est une vaste terrasse arborée de 110,7 m2, véritable espace de vie extérieur. Ce bien comprend : - Une entrée avec un bureau indépendant, parfaitement isolé du reste du logement - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où vous pourrez aménager le séjour et la cuisine à votre goût - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives - Deux chambres équipées de grands placards intégrés - Une salle de bains familiale - Des toilettes séparées - Une ouverture directe du séjour et de la suite parentale sur la terrasse Deux stationnements en sous-sol viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montpellier, au cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.

L'agence familiale 55immo, implantée depuis plus de 25 ans sur le secteur de Port Marianne est ravie de vous présenter : Cet appartement d'exception de quatre pièces, avec sa terrasse de 42 m² vue sur le Lez et sur le bassin Jacques Coeur. Ce splendide bien de 97 m² vous propose un séjour lumineux de 31 m², offrant un confort inégalable. Une cuisine moderne et bien agencée prolonge agréablement l'espace de vie pour des moments conviviaux. Côté nuit, le bien met à votre disposition trois chambres, dont deux ouvrant directement sur la terrasse. Pour le confort de tous, des WC séparés, une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter le bien alliant élégance et praticité. Un garage privatif et sécurisé en sous-sol assure une tranquillité dans un environnement calme et résidentiel. Proximité de la nouvelle Mairie de Montpellier, du secteur de Parc Marianne, La Lironde, Odysseum, Antigone, Centre-ville, et du bassin Jacques Coeur., Lattes, Perols, Mauguio, et accès mer. Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 04 67 22 39 41

EXCLUSIVITE: CASTELNAU-LE-LEZ – T2 de 49m2 en dernier étage avec terrasse exceptionnelle de 42 m² sans vis-à-vis au calme absolu. Aurélien au O7 85 59 72 82 vous présente ce superbe appartement situé en dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, offrant une qualité de vie confortable. Vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle donne sur une grande terrasse de 42m2 avec vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. Un espace de rangement ( débarras ) pour du rangement. La chambre est spacieuse et équipée d'un dressing aménagé. La salle d'eau y est attenante; les toilettes sont séparés. Confort moderne avec climatisation réversible (séjour + chambre ) et volets roulants électriques. Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité du tramway et des commerces Vous serez séduits par le dernier étage, l'absence totale de vis-à-vis, la grande terrasse rare sur le secteur. Contact : Aurélien au O785597282 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 42 m2 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, en plein coeur de la rive droite. La cuisine récente, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux et climatisé. Celui-ci donne accès à un balcon offrant une belle exposition sud-ouest, agréable au quotidien. La chambre, située côté cour, bénéficie d'un très beau volume : elle peut accueillir un grand placard, un lit double ainsi qu'un lit superposé tout en conservant une circulation confortable. Le double vitrage assure une tranquillité optimale. La cuisine récente, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux et climatisé. Celui-ci donne accès à un balcon offrant une vue dégagée, agréable au quotidien. La salle d'eau, rénovée, apporte confort et modernité. La copropriété dispose également d'un local vélo, un vrai plus en bord de mer. Situé à proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement réunit emplacement, praticité et confort. Une belle opportunité sur la rive droite : lumineux, climatisé et idéalement situé. Contactez FANNY au 06 58 15 96 79

Prix au m² le plus bas

224 000 €

2 987 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Lavérune (34)

En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER - PORT MARIANNE Situé au bord du Lez, au cœur d'un secteur recherché, nous vous proposons un appartement traversant de 75 m². Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez son jardin privatif de 32.17 m² avec vue sur le parc de la résidence, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Une place de parking privative extérieure sécurisée complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied des lignes de tramway 4A/4B (arrêt La Rauze) et 3 (arrêt Pablo Picasso), ainsi que de nombreux établissements scolaires (crèche, maternelle et primaire) accessibles en moins de 6 minutes. Le quartier bénéficie également d'un environnement dynamique avec de nombreux équipements de loisirs à proximité immédiate : terrain de football, parc d'Arménie, installations sportives municipales et site de modélisme. Vous trouverez également plusieurs restaurants et cafés à 5-6 minutes à pied ainsi qu'un supermarché à 8 minutes. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et parfaitement desservi. Actuellement Loué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1450.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Situé dans le secteur très prisé de Port Marianne à Montpellier, découvrez ce superbe appartement de type T3 de 68 m², offrant un cadre de vie moderne et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un bel espace de vie agréable et lumineux, parfaitement agencé pour le confort du quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m² bénéficiant de sa salle de bain attenante, apportant un véritable confort supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse spacieuse permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un espace de vie supplémentaire. Le stationnement est inclus dans le prix de vente, un atout précieux dans ce secteur très recherché. Ce bien est proposé en accession aidée. Vérifiez votre éligibilité dès maintenant. Pour plus d'informations, contactez Amandine au 06 61 86 31 23.1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. (gedeon_89822_33003276)

iad France - Melanie Jordana vous propose: **Appartement T4 de 83m2 à Montpellier avec Terrasse et Jardin - 2 stationnements sous-sol** Montpellier - Les Grisettes Résidence ALYZEA - CALIFORNIA PROMOTION Avenues des dragées Dans une résidence datant de 2014, cet appartement spacieux de type T4 plein sud situé au rez-de-chaussée dispose d’un agréable salon de 32m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, WC indépendants. Pour profiter pleinement des beaux jours, une magnifique terrasse de 28m² s'ouvre sur un jardin privatif, offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. Les équipements : fibre optique, climatisation, vidéophone… Vous disposerez également de 2 places de parking sécurisées au sous-sol. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

124 900 €

4 117 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,34 m²
• 

À 5km de Lavérune (34)

Découvrez ce studio de 30,35m², situé dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et du tram, pensé pour allier confort et praticité. QUARTIER LES GRISETTES Ce bien offre un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de plus de 7m², possibilité de créer une cloison pour le transformer en T2. Une salle de bain moderne avec WC intégré complète ce studio bien agencé. Eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes comprises dans les charges. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1260 € soit 105 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Melanie Jordana vous propose: **Appartement T3 85 m2 avec Terrasse Panoramique – Garage à Montpellier, Port Marianne** Quartier Nouvelle Mairie - Jacques COEur Découvrez ce superbe appartement situé en étage élevé d’une résidence récente et sécurisée, offrant une spacieuse terrasse de 36 m² avec une vue imprenable sur le Lez. Un agencement idéal Un espace nuit indépendant, comprenant : 2 grandes chambres lumineuses 1 salle de bain moderne 1 WC séparé Un espace de vie baigné de lumière, grâce aux larges baies vitrées, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Un extérieur exceptionnel : Un balcon filant prolonge chaque pièce Une terrasse couverte pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année Une résidence de standing Sécurisée et bien entretenue Garage à vélos Ascenseur Garage en sous-sol sécurisé Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un environnement prisé, sur la très recherchée place de la Canourgue, cet appartement remarquable de 170 m² se situe au deuxième étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, les volumes généreux et les pièces donnant sur la place confèrent à l’ensemble une élégance rare et une fluidité de circulation particulièrement appréciable. Les pièces de réception offrent des vues directes sur la place et mettent en valeur de superbes éléments anciens : parquets d’époque, cheminées, moulures et boiseries soigneusement conservés. L’espace nuit se compose de quatre chambres, alliant confort et discrétion, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir. L’ensemble de l’appartement témoigne d’un standing remarquable, où le cachet de l’ancien s’harmonise avec des prestations de qualité. Un bien rare, conjuguant emplacement d’exception, volumes et raffinement, au cœur d’un cadre de vie privilégié. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Copropriété : oui Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots Pas de procédure en cours Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Une nouvelle adresse d’exception s’apprête à voir le jour à Lattes, aux portes de Montpellier. Imaginez un lieu hors du commun, où architecture rime avec nature et quiétude… En avant-première, découvrez la future résidence signée Icade, nichée au cœur des Hauts de Lattes, à deux pas du Domaine de Soriech. Nous proposerons des appartements du 2 au 5 pièces, tous ouverts sur de généreuses terrasses. Intéressés ? Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers informés !

Découvrez ce charmant appartement calme et lumineux situé dans le quartier central du port de Carnon. D'une superficie d'environ 32 m², ce bien offre un espace optimisé avec une pièce principale et des équipements modernes, y compris une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre cabine avec verrière et une salle de douche avec WC. Un coin buanderie a été astucieusement aménagé dans le placard de l'entrée. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse d'environ 12m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est vendu clé en main avec son mobilier. Le plus: le ravalement de façade récemment effectué ainsi que la réfaction des parties communes. De plus, un accès privatif par le jardin de la résidence permet d'accéder à la plage située à 2mn à pied. Les commodités à proximité sont un atout majeur. Vous serez à seulement 240 m de la station de bus Mairie Annexe, facilitant vos déplacements quotidiens. Des supermarchés et divers commerces sont accessibles dans un rayon de 500 m, tandis que plusieurs restaurants vous permettront de savourer de délicieuses cuisines à quelques pas de chez vous. Pour les étudiants, le CFA du transport et de la logistique est à proximité, et l'École supérieure des métiers de l'aéronautique se trouve à environ 4300 m. Ce bien est une excellente opportunité pour des investisseurs ou un pied à terre en bord de mer dans un cadre agréable et dynamique. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un endroit aussi attrayant ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Cette annonce référence 328232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage, nous vous proposons 4 appartements d’exception en rooftop dont celui-ci exposé Sud avec vue imprenable : Surface habitable : 150 m² Séjour de près de 70 m² 3 suites Terrasse de plus de 100 m² + Solarium de 130 m² 3 Stationnements Des volumes spacieux s’y déploient avec harmonie et poésie. Grâce aux larges baies vitrées, le salon, baigné de lumière, respire le calme. L’utilisation de matériaux nobles et de finitions raffinées apporte élégance et charme. Comme un prolongement de la pièce à vivre, une vaste terrasse ouvre sur l’extérieur comme un jardin suspendu, promesse de moments de détente et de convivialité. Enfin, un espace extérieur privé et aménagé est accessible en rooftop (piscine ou jacuzzi, pergola...). L’âme de ces appartements est un subtil mélange de confort moderne et de douceur de vivre, à savourer jour après jour. PRESTATIONS SPÉCIALES ROOFTOP Menuiserie Alu + BSO (baie principale salon) Plinthes en médium Mur de couleur Spots Clim gainable Faïence toute hauteur (SDB / SE) + derrière le meuble Vasque Pare-douche / Pare-baignoire Lave-mains (WC) Parquet ou carrelage 90x90 ... Réservation disponible dès maintenant. Pour ne pas rater cette opportunité rare, contactez-moi ! .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com

Au dernier étage, nous vous proposons 4 appartements d’exception en rooftop dont celui-ci exposé Sud : Surface habitable : 113,70 m² Séjour de près de 45 m² 3 chambres 2 terrasses d'un total d'environ 50 m² + 1 Solarium de 100 m² 3 Stationnements Des volumes spacieux s’y déploient avec harmonie et poésie. Grâce aux larges baies vitrées, le salon, baigné de lumière, respire le calme. L’utilisation de matériaux nobles et de finitions raffinées apporte élégance et charme. Comme un prolongement de la pièce à vivre, une vaste terrasse ouvre sur l’extérieur comme un jardin suspendu, promesse de moments de détente et de convivialité. Enfin, un espace extérieur privé et aménagé est accessible en rooftop (piscine ou jacuzzi, pergola...). L’âme de ces appartements est un subtil mélange de confort moderne et de douceur de vivre, à savourer jour après jour. PRESTATIONS SPÉCIALES ROOFTOP Menuiserie Alu + BSO (baie principale salon) Plinthes en médium Mur de couleur Spots Clim gainable Faïence toute hauteur (SDB / SE) + derrière le meuble Vasque Pare-douche / Pare-baignoire Lave-mains (WC) Parquet ou carrelage 90x90 ... Réservation disponible dès maintenant. Pour ne pas rater cette opportunité rare, contactez-moi ! .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com

EXCLUSIVITÉ Situé au 2ème étage d’un immeuble au charme inégalé, cet appartement familial de presque 135 m² a été entièrement réaménagé par un architecte, offrant un cadre de vie exceptionnel allié à la tranquillité, au charme historique et aux commodités contemporaines. UNE LOCALISATION : Cet appartement à acheter à Montpellier se trouve à proximité immédiate de la place de la Canourgue. En moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à de nombreuses activités : vous pourrez flâner sur les terrasses, profiter des commerces rue du Palais des Guilhem, des enseignes rue Foch ou faire vos courses aux Halles Castellane. UN CADRE DE VIE alliant histoire et modernité Profitez d'une vue dégagée sur la majestueuse cathédrale Saint-Pierre, qui vous apportera sérénité au quotidien. Dans cet immeuble historique de 3 étages, situé rue JJ Rousseau, vous découvrirez ce bien comportant 4 chambres et 3 salles de bains (dont une suite parentale avec salle de bain privée), entièrement repensé par un architecte d’intérieur. Les amateurs de vieilles pierres apprécieront la hauteur sous plafond, les poutres apparentes, ainsi que les barres au sol typiques de Montpellier. La cuisine ouverte sur le salon salle à manger crée une ambiance lumineuse et conviviale. Pour vos déplacements en ville, une cave à vélo sécurisée est disponible. Les lignes de tram 4 et 5, à seulement 100 mètres, facilitent vos déplacements dans toute la ville. Un bien où chaque détail a été conçu pour allier calme, cachet historique et modernité Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Classe énergie : C | Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1820 euros par an, indexées pour les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).

Une nouvelle adresse d’exception s’apprête à voir le jour à Lattes, aux portes de Montpellier. Imaginez un lieu hors du commun, où architecture rime avec nature et quiétude… En avant-première, découvrez la future résidence signée Icade, nichée au cœur des Hauts de Lattes, à deux pas du Domaine de Soriech. Nous proposerons des appartements du 2 au 5 pièces, tous ouverts sur de généreuses terrasses. Intéressés ? Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers informés !

Secteur Estanove, Dans une petite copropriété sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de la ligne de tramway n°5, des écoles, commerces et commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T3, situé au 2ème et dernier étage. ✨ Un appartement très lumineux et agréable à vivre Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée, refaite récemment, s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure

T2 lumineux au 3ème et dernier étage avec terrasse et parking en sous-sol – Quartier Hôpitaux Facultés, Montpellier au calme et entièrement rénové Coup de cœur pour ce T2 de 45,70 m² baigné de lumière, rénové récemment et idéalement situé dans le calme quartier Hôpitaux Facultés. Résidence principale ou investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases. Un intérieur soigné et fonctionnel : Peinture fraîche et parquet neuf habillent un espace lumineux et chaleureux. La chambre dispose d'une salle de bain attenante, d'un WC séparé et de nombreux placards pour un confort optimal au quotidien. La terrasse de 9 m² prolonge agréablement le séjour pour profiter du doux climat montpelliérain. Une résidence sereine et bien équipée : Copropriété calme et parfaitement entretenue, avec local vélo et parking en sous-sol boxable — tout le confort pour une vie sans contrainte. Un emplacement stratégique : À deux pas du CHU, des facultés, du tramway et des bus, ce T2 bénéficie d'un secteur à très forte demande locative, gage d'une excellente rentabilité à Montpellier avec de faibles charges de copropriété (71€/mois comprenant l'eau froide). Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1237 € DPE : C Mode de chauffage : Individuel électrique Distribution eau chaude : Chauffe-eau Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne se substituent pas aux diagnostics, expertises ou actes officiels exigés par la réglementation. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir ; les pièces et justificatifs disponibles peuvent être fournis sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

3 908 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Lavérune (34)

Découvrez ce T4 de 120m², situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 2 salles d’eau - WC indépendant - un extérieur de 123m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Anthony pour plus d'informations. Disponible 7/7

En exclusivité - Au sommet, un panorama unique. Cet appartement à vendre à Palavas-les-Flots, Hérault, est un penthouse d’exception situé en première ligne avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Au 5ème et dernier étage d’une résidence haut de gamme, cet appartement de plus de 180 m², accessible par ascenseur privatif, vous offre une expérience de vie inégalée, surplombant la Méditerranée. Le séjour/cuisine de près de 100 m², baigné de lumière, s’ouvre sur la mer grâce à une façade vitrée full height. La vue s’étend jusqu’à la pointe de l’Espiguette et le port de plaisance, créant un spectacle permanent aussi vivant qu’époustouflant. La cuisine modulable, qui peut être ouverte ou fermée, s'étend avec des ouvrants pleine largeur, effaçant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. L’appartement comprend 3 chambres avec des perspectives différentes : - Une suite avec vue sur la mer, le port et ses voiliers. - Deux chambres orientées vers les bassins peuplés de flamands roses, avec en toile de fond le Pic Saint-Loup et l’arrière-pays cévenol. Chaque pièce est conçue pour offrir une perspective unique, tel un tableau vivant. Les prestations de cet appartement à acheter à Palavas-les-Flots incluent : - Triple exposition (domination Sud) - Pompe à chaleur et climatisation gainable - DPE exceptionnel : A / A - Volets électriques centralisés - Une pièce dédiée pouvant accueillir un spa - Deux garages box et un cellier de 15 m² Situé à proximité immédiate de la plage, du port, des restaurants et des commerces ouverts toute l'année, cet appartement constitue une rare opportunité. Ne manquez pas cette adresse iconique. Pour une visite confidentielle ou des informations supplémentaires, veuillez contacter Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Une nouvelle adresse d’exception s’apprête à voir le jour à Lattes, aux portes de Montpellier. Imaginez un lieu hors du commun, où architecture rime avec nature et quiétude… En avant-première, découvrez la future résidence signée Icade, nichée au cœur des Hauts de Lattes, à deux pas du Domaine de Soriech. Nous proposerons des appartements du 2 au 5 pièces, tous ouverts sur de généreuses terrasses. Intéressés ? Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers informés !

L'équipe de Fratel Immo vous présente en EXCLUSIVITE !! ce superbe appartement T3 de 73,29 m2, idéalement situé dans le quartier recherché d'Ovalie à Montpellier. Doté d'une agréable terrasse de 20 m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, ce bien vous séduira par son cadre de vie privilégié et sa luminosité. Un emplacement prisé Le quartier d'Ovalie est apprécié pour son ambiance résidentielle, sa convivialité et sa proximité avec les principaux axes de circulation. À proximité immédiate : Commerces, écoles, restaurants et supermarchés Transports en commun : nouvelle ligne 5 du tramway à 100 m à pied, lignes de bus à proximité Accès rapide à l'A750, l'A9 et au centre-ville de Montpellier La résidence Situé au 2e étage sur 3 d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008. Résidence calme et sécurisée Disposition intérieure Entrée avec placard de rangement Séjour lumineux de 31 m2 ouvrant sur la terrasse exposée plein sud-Ouest Cuisine équipée Salle de bain avec meuble double vasque Deux chambres avec rangements intégrés : 12,36 m2 11,50 m2 Extérieur Terrasse de 20 m2 Exposition plein Sud-Ouest Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis Prestations Climatisation réversible Deux places privative en sous-sol sécurisé Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Les + du bien Résidence calme Excellente luminosité Vue arborée et dégagée Tramway ligne 5 à 100 m Parc à proximité Charges : 140 EUR / mois Taxe Foncière : 1 803EUR Idéal résidence principale ou investissement locatif Intéressé(e) ? Contactez Maxime dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à saisir dans le quartier d'Ovalie !

Devenez propriétaire de ce superbe T4 de 86m², situé au 5ème étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres agréables et bien agencées - Une salle de bain moderne avec belles finitions - Des WC séparés pour plus de confort - Une terrasse de 54² parfait pour vos moments de détente !! - 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien : - Situé dans un quartier apprécié de Montpellier, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Selwa pour plus d'informations. Disponible 7/7

Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 65m², situé au 4ème étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres agréables et bien agencées - Une salle de bain moderne avec belles finitions - Des WC séparés pour plus de confort - Une terrasse 22m² parfait pour vos moments de détente - 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien : - Situé dans un quartier apprécié de Montpellier, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Selwa pour plus d'informations. Disponible 7/7

EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER ÉCUSSON APPARTEMENT T3 RÉNOVÉDécouvrez cet appartement Montpellier à vendre, un splendide T3 de 66,79 m² carrez, situé au 2ème étage d'une charmante copropriété, ancien Hôtel Particulier de Patric, au cœur de l'Écusson. Entièrement rénové par un architecte, cet espace combine confort et modernité.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son vaste séjour lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine et de convivialité. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la salle d’eau généreuse, un WC séparé, une buanderie pratique et un dressing qui enrichissent le confort de vie.Ce bien bénéficie d’un éclairage exceptionnel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, une cave en sous-sol vous propose un espace de stockage supplémentaire.Idéalement situé au cœur de Montpellier, vous pourrez profiter pleinement de la vie dynamique de l'Écusson, avec ses nombreux commerces, écoles, facultés, théâtres, cinémas, restaurants, bars et arrêts de tram. Tout est à votre portée, ce qui vous permettra de renoncer à la voiture et de savourer les journées ensoleillées sur les terrasses alentour.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur. Hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière. Contact : Marie-Claire Calventus Le Bien Fondé RCS 853 539 096 Montpellier.

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