Achat bien immobilier à Lavérune (34) : 16 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

3 564 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Lavérune (34)

À Lavérune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cet appartement à vendre. Situé à l'entrée du village, il bénéficie d'un accès facile au tram à 15 minutes à pied ou par le bus qui s'arrête au pied de la résidence. Ce spacieux F4 de 94 m2 très bien équipé dispose d'une grande terrasse de 22 m2 et d'une seconde terrasse de 9 m2. Le séjour-cuisine, entièrement équipée, s'étend sur 37 m2 et est très lumineux, avec un système de climatisation réversible. Le coin nuit est séparé et comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains, un WC séparé et un cellier. Toutes les chambres sont également équipées de la climatisation réversible. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et dispose de deux places de parking extérieures. Une belle opportunité pour un achat appartement Lavérune, aux portes de Montpellier.

Prix au m² le plus bas

52 250 €

467 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 112 m²
• 

Lavérune (34)

Viager occupé - Lavérune (Montpellier Métropole) Maison de plain-pied en parfait état - forte valeur patrimoniale Opportunité d'investissement rare à Lavérune, commune très recherchée aux portes de Montpellier. Maison récente de plain-pied, parfaitement entretenue, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une grande pièce de vie avec cuisine américaine, et une piscine. Age : Homme de 73 ans / Femme de 65 ans Bouquet : 52250 EUR Rente : 811 EUR/mois Prix d'achat : 147490 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied en viager occupé - Lavérune (Métropole de Montpellier) Située à Lavérune, charmante commune très recherchée aux portes de Montpellier, cette belle maison de plain-pied en parfait état offre un cadre de vie paisible et privilégié. Proche des commerces, des transports ( tramway ligne 5 ) et de toutes les commodités de la métropole, elle constitue un placement patrimonial rare. Caractéristiques du bien : o Maison de plain-pied en excellent état o Surface optimisée et lumineuse o Grande pièce de vie ouverte avec cuisine américaine o 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing o Salle de bain moderne o Prestations soignées et matériaux de qualité o Belle piscine parfaitement intégrée au jardin o Environnement calme et résidentiel Analyse financière : Conditions financières o Viager occupé sur 2 têtes o Rente sur 1 tête (Homme, 73 ans) o Valeur vénale : 430 000 EUR o Bouquet : 52 250 EUR FAI o Rente mensuelle : 811 EUR o Coût d'acquisition : 147 490 EUR Atouts pour investisseurs o Secteur premium aux portes de Montpellier o Bien sans travaux, valorisation assurée o Rente sur une seule tête = effort financier maîtrisé o Placement sécurisé avec forte perspective de plus-value o Maison familiale très demandée sur le marché local

Nichée au coeur du charmant village de Lavérune, cette maison de village atypique, entièrement rénovée, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement unique. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 60 m² avec entrée privative offre de nombreuses possibilités : espace invité, location saisonniere ou votre bureau. Un accès indépendant mène aux étages supérieurs, où vous découvrirez au premier niveau un espace nuit composé de trois chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés et d'un dégagement menant à l'escalier central. Celui-ci vous conduit au dernier niveau, où vous découvrirez une superbe pièce de vie sous les toits de 35m², agrémentée d'une cuisine américaine moderne et donnant accès à une magnifique terrasse tropézienne de 24 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation performante, de double vitrage et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Idéalement située au coeur du village, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un bien unique. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. Prix 385 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Martial Teboul, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier N°424357630 Contact : 0674207420 (Disponible 7/7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

Au cœur de Lavérune, dans une impasse paisible, cette maison à vendre a bénéficié d'une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, une pièce de 15 m2, actuellement exploitée en buanderie, peut facilement servir de bureau. À l'étage supérieur, le séjour est agrémenté d'une cuisine entièrement équipée. Le dernier étage comprend une chambre avec placard et une salle d'eau. Ce bien, en parfait état, est doté de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Lavérune dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

En impasse & proche du centre du village, cette villa non mitoyenne exposée Sud-Ouest béneficie d'une parcelle de 543 m2. Le séjour de plus de 46 m2 s'ouvre par une porte fenêtre sur une terrasse en bois exotique acceuillant la piscine. La cuisine séparée donne accès à une autre terrasse dinatoire. Le bien bénéficie de deux chambres au rez-de-chaussée se partageant une salle de bains. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau & une autre bénéficie de sa propre salle d'eau. On y retrouve également deux bureaux. Au dernier étage un comble de près de 13 m2 est aménagé en salle de jeux (potentielle sixième chambre). Climatisation réversible gainée, piscine chauffée & deux places de stationnement sur la parcelle. Un bien nécessitant quelques travaux de raffraichissement pour réveler tout son potentiel.

A qql kms de Lavérune, Sarah au 06.23.15.25.39 : Découvrez en exclusivité cette villa récente de plain-pied, située sur la commune de Pignan. Ce bien se compose d'un séjour de 48 m² lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau moderne et un WC, pour un espace fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, agrémenté de son joli olivier. offrant un cadre idéal pour se détendre. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement, proche des commodités : supermarchés, écoles, bus (ligne 34 et 38) à seulement 5 minutes à pieds. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 399 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur). La Franchise immo x Weinvest à St Jean de Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Normand vous présente une maison individuelle familiale à vendre à Lavérune, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, d’une superficie d’environ 195 m², se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement calme, le tout sur une parcelle de 550 m² soigneusement aménagée.En entrant, vous serez accueilli par un spacieux double séjour avec espace bar, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des toilettes indépendantes.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, deux autres chambres, une seconde salle d’eau avec toilettes, et un bureau, parfait pour le télétravail. Un escalier en colimaçon mène vers un agréable espace mansardé d’environ 28 m², offrant diverses possibilités d’aménagement (chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente).Le garage, actuellement transformé en buanderie, peut facilement retrouver sa fonction originale. À l'extérieur, appréciez deux espaces dinatoires dont un sous une terrasse avec barbecue, parfait pour profiter du soleil, ainsi qu'une piscine chauffée d’environ 33 m². Un carport, un abri de stockage et un local piscine complètent cette propriété.C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat maison à Lavérune, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 155) et classe climat : A (indice 5). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

L'agence Les Oliviers vous propose à la vente une maison à Laverune, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse datant de 1800 dispose d'une surface utile de 200 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien restaurant d'une surface de 122 m², actuellement aménagé en garage, idéal pour le stockage ou les voitures de collection. Ce niveau peut être facilement transformé en cabinet médical, commerce ou local commercial, offrant ainsi de nombreuses possibilités. À l'étage, un appartement de type 3 de 80 m² est parfait pour un revenu locatif ou une résidence principale. Cette maison à vendre dispose d'un emplacement idéal avec une grande visibilité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la future ligne 5. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Laverune.

À Laverune, à deux pas du tramway et aux portes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 83 m² situé au premier étage d'une maison. orienté plein sud, offre un confort idéal pour toute la famille. Trois chambres avec placards intégrés, un séjour lumineux avec cuisine ouverte ,une salle d'eau, un wc. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 42 m² avec cour privative intimiste et d'un espace permettant de stationner plusieurs voitures au rez-de-chaussée. Parfait pour un investissement ou pour installer votre famille dans un cadre pratique et agréable à proximité de Montpellier. photos N°1 / N°3/ N°6 N° / 7/N°8 / N°9 non contractuelles(aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients? contactez-moi, je coopère Bérangère 06.72.82.49.13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche: Saussan, Pignan,,Fabregues,,Balaruc les bains.annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

iad France - Melanie Jordana vous propose : Maison de village T3 avec dépendance – 107 m² – LavéruneCette maison Lavérune à vendre, située au cœur du village, se trouve à proximité immédiate du parc, des commerces et des nouveaux stationnements. Avec ses 107 m², elle offre un mode de vie simple et pratique, sans contraintes d’entretien extérieur.Pas de jardin à entretenir ni de charges de copropriété : vous bénéficiez de la pleine propriété dans une commune en pleine évolution, aux portes de Montpellier.Agencement :Rez-de-chaussée :- Entrée- Dépendance de 24 m² (atelier, stockage, bureau, activité indépendante, vélos…)1er étage :- Cuisine aménagée et équipée- Salon chaleureux avec poêle à bois2ème étage :- 2 chambres spacieuses- Salle de bain- WCCette maison à acheter à Lavérune est parfaitement entretenue : toiture refaite, double vitrage, aucun travaux à prévoir.Le village est recherché, avec commerces, écoles et espaces verts. Accès direct à la ligne 5 du tramway vers Montpellier.Idéale pour un premier achat, un couple, une résidence secondaire ou un projet locatif aux portes de Montpellier.Inter-agence avec plaisir, appelez-moi pour organiser une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement arboré & préservé, en impasse, cette villa de construction traditionnelle de 1972 dispose d'une parcelle de 5 306 m2. Actuellement en dépendance, le rez-de-chaussée peut permettre d'aménager 3 chambres avec salles d'eau. À l'étage le séjour & la cuisine séparée s'ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest en surplomb du jardin. On retrouve également deux chambres se partageant une salle de bain & un bureau. Le terrain dispose également d'une piscine, d'un bâtiment annexe d'environ 60 m2 au sol (RDC + 1er étage), également à rénover. Ce dernier est idéal pour recevoir, envisager une profession libérale, ou aménager une seconde habitation. Un bien à fort potentiel entièrement à rénover, idéal pour acceuillir des animaux. Parcelle non constructible ni divisible.

Dans un secteur calme, villa avec piscine rénovée. Au rez-de-chaussée un séjour cathédral climatisé, une cuisine équipée séparée, trois chambres et une salle de bains. À l'étage un bureau ouvert, deux chambres, une salle d'eau. Doubles stationnements, espace de stockage. Proximité de ligne 5 du tram. Honoraires à charge acquéreur : 4.42% . Prix hors honoraires : 430000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

175 000 €

4 217 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,5 m²
• 1 chambre
• 

Lavérune (34)

Grégory Navarro vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé dans la résidence sécurisée Le Castel des Sources à Lavérune, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, en parfait état et construite en 2014, s'étend sur 41,5 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse de 16 m². Vous y trouverez également une belle chambre de 11,5 m² et une salle d'eau avec WC. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Prix de vente : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE B, GES A. Pour tout projet d'achat d'appartement à Lavérune, contactez Grégory Navarro au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Navarro, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 851994517, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les charges annuelles s'élèvent à 1080 euros. Mandat réf : 434783.

À la recherche d'un achat maison Lavérune ? Cette maison Lavérune à vendre, idéalement située au cœur du village et aux portes de Montpellier, allie charme et functionality. Érigée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie agréable avec une cuisine entièrement équipée, un salon accueillant et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Au rez-de-chaussée, une grande pièce modulable peut servir de local professionnel, d'atelier ou être transformée en logement indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon vos besoins. Ce bien, alliant authenticité et potentiel, représente une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible tout en étant proche de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) au 06 62 75 85 61 (réf. 594960).

Agence les oliviers vous propose une parcelle agricole de 11 085 m² à Lavérune (34880). Implantée dans un environnement préservé aux portes du village, cette vaste parcelle offre un cadre idéal pour le développement d’un projet agricole ambitieux. Sa belle superficie et son emplacement recherché en font une opportunité rare sur le secteur. Non construtible Pour 1 visite appelez au 06 70 85 62 13

Coup de cœur du secteur

36 260 €

6 €/m²

Terrain

• 6 052 m²

Lavérune (34)

Agence Les Oliviers vous propose ce beau terrain agricole de 6 052 m², idéalement situé à la sortie du village de Lavérune (34880). Entièrement labouré, il est immédiatement prêt à accueillir vos cultures ou plantations, offrant une excellente opportunité pour concrétiser votre projet agricole. Pour 1 visite appelez au 06 70 85 62 13