Achat bien immobilier à Juvignac (34) : 179 annonces

Découvrez cet appartement T4 à vendre situé en plein centre de Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une tranquillité absolue avec une vue dégagée depuis la terrasse. Cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et est vendue avec un parking privatif. L'accès à Montpellier et à l'A75 est à proximité, tout comme les commerces et le tramway. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Juvignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 280 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, parfaite pour un achat maison Juvignac. Située aux portes de Montpellier, cette charmante propriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée de 3 mètres. Vous trouverez également une cuisine confortable, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon. L'entrée fonctionnelle donne accès à un toilette indépendant avec lave-mains, une buanderie et des placards sous l'escalier pour un rangement optimisé. Un bel escalier contemporain vous conduira à l'espace nuit, constitué de 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, pouvant être agrandie pour installer une douche. Un deuxième toilette indépendant complète cet étage. À l'extérieur, profitez d'un espace sans vis-à-vis, avec un grand carrelage, une terrasse dotée d'un store banne pour les journées ensoleillées, et une magnifique piscine enterrée, carrelée et équipée d'un système d'auto-régulation au sel. Des possibilités d'agrandissement pour le rez-de-chaussée sont envisageables. Les atouts de cette maison incluent : - Climatisation dans toutes les pièces - Chauffe-eau dernier cri récemment remplacé - Panneaux photovoltaïques avec rendement optimal - Garage de 17 m² Un produit très recherché dans le secteur ! Contactez Dominique pour plus d'informations.

À la recherche d'un appartement à acheter à Juvignac, dans le département de Hérault et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez un appartement lumineux et sans travaux, situé dans une résidence récente de 2016, reconnue pour son calme et sa qualité de vie. Perché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 64 m² offre une terrasse couverte de 9 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Les atouts de cet appartement comprennent le double vitrage, des volets roulants électriques et une cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte, emplacement pour machine à laver et frigo/congélateur). L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés pour votre confort. Ce bien est vendu libre de toute occupation et est disponible immédiatement. En sous-sol, un parking sécurisé et fermé vient compléter cette offre. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Côté emplacement, vous aurez tout à proximité : Tram ligne 3 à 150 m, commerces, écoles et services. Prix de vente : 172 900 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à JUVIGNAC, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, charmante maison de ville T3. Située à proximité du golf et du tramway, cette maison JUVIGNAC à vendre se trouve au sein d'un lotissement sécurisé avec portail. Elle dispose de 2 chambres et d'une terrasse, ainsi qu'un grand jardin privatif d'environ 80m2. La maison a été récemment rénovée avec soin. Elle est vendue avec une place de parking privative. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à charge acquéreur : 6.44%. Prix hors honoraires : 202000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre situé Allée de l'Europe. Niché au 1er étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable, avec des caractéristiques qui le distinguent sur le marché de l'achat appartement Juvignac. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux de 22 m², la climatisation, ainsi que deux grandes chambres facilement aménageables. Vous apprécierez également une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose d'un box fermé et d'une place de parking, un atout supplémentaire pour le stationnement. La résidence est sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 € (1 740 € par an) et la taxe foncière est de 1 521 €. Cet appartement est immédiatement disponible au prix de 195 000 €. Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial RSAC de Montpellier, prête à vous faire visiter cet appartement à acheter à Juvignac. Avec Homki, chaque projet immobilier est géré de manière transparente et innovante. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes, à la charge du vendeur.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 50 m² habitables (46,40 m² loi Carrez). Située au sein d'une résidence calme et sécurisée, elle vous offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux donne accès à une terrasse couverte avec pergola tuilée et un jardin arboré de 78 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une place de stationnement est incluse. Ce bien a récemment fait l'objet de nombreuses rénovations : une nouvelle chaudière gaz à condensation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine et un carrelage entièrement refaits, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. La toiture est en excellent état. Idéale pour une famille, l'école maternelle et primaire se situe à 10 minutes à pied, et les commerces de proximité à 5 minutes. Pour les investisseurs, ce bien, entretenu et rénové, présente des charges maîtrisées (taxe foncière : 1 200 €/an) et une forte demande locative sur Juvignac. La résidence dispose également d'une piscine collective dans un voisinage calme et respectueux.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon, l'agence du COURREAU vous présente ce charmant appartement T3 à vendre. Situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bien se trouve au sein d'une résidence récente et sécurisée. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous disposerez de deux belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un stationnement vient compléter ce bien, ajoutant un confort quotidien précieux. Cet appartement à acheter à Juvignac est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter rapidement !

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 57 m² avec Terrasse Découvrez cet appartement T3 de 57 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec piscine, gardien et parties communes d'exception construit en 2013. Profitez d'une vue apaisante sur la cour intérieure et d'une exposition qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement non meublé, équipé de la climatisation dans le salon, comprend un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bains, un placard à l'entrée et un WC indépendant. La terrasse de 17 m² est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel. Dans les charges de copropriété, vous retrouverez l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

Coup de cœur du secteur

235 000 €

255 €/m²

Terrain

• 922 m²

Juvignac (34)

JUVIGNAC Situé dans la charmante commune de Juvignac, à seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez ce magnifique terrain constructible de 922 m2. Offrant un cadre paisible et verdoyant, il constitue l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Caractéristiques principales : Superficie totale : 922 m2 Emprise au sol maximale : 200 m2 Terrain plat et bien exposé Quartier proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) Ce terrain vous offre la possibilité de concevoir une maison sur-mesure tout en profitant d'un cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des infrastructures de la métropole montpelliéraine. Ne manquez pas cette opportunité unique à Juvignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À l'est du département de l'Hérault, découvrez la charmante commune de Juvignac, située à l'ouest de Montpellier. Cette nouvelle résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre commercial Les Portes du Soleil. La vie de famille y est facilitée grâce à la proximité des commodités et des écoles dans un rayon de 2,5 kilomètres. Cette petite copropriété s’intègre harmonieusement dans son environnement avec ses façades claires et son soubassement en pierre calcaire. Les parements en bois apportent chaleur et volume à l’ensemble. Depuis le hall d’entrée sécurisé, vous accédez à des appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort quotidien grâce à des aménagements astucieux qui privilégient lumière et espace. Les pièces de vie sont idéales pour des moments de convivialité en famille, tandis que les chambres offrent un espace de douceur. Vous apprécierez les prestations de qualité de ces appartements. Le petit plus ? La décoration soignée du hall d’entrée, ainsi que les espaces extérieurs attenants au salon. Jardins, terrasses ou balcons vous invitent à profiter du soleil occitan et à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de repas joyeux ! Découvrez également nos 141 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

À vendre, maison située dans le quartier prisé de Fontcaude, sur les hauteurs de Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison, parfaite pour un achat maison Juvignac, allie calme et confort. Elle dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fermée, de trois chambres dont une avec salle d'eau, de deux WC séparés et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse avec jardin, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. Les points forts de cette maison Juvignac à vendre incluent un quartier résidentiel recherché, un environnement paisible et un parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à JUVIGNAC, Hérault, découvrez cet appartement T2 meublé de 36,03 m2, idéal pour un achat appartement JUVIGNAC. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine, ce bien comprend également une terrasse de 5,60 m2 et une place de parking extérieure. Cet appartement à vendre se trouve dans un secteur prisé, à proximité du Golf et des Thermes. Vendu libre, il offre une belle opportunité pour de la location courte durée, étudiante ou saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 263 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Juvignac, Hérault, offrant une superficie de 105 m² sur un terrain d'environ 700 m². Idéalement située à proximité des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, de wc indépendants, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien présente un grand potentiel d'évolution grâce au spacieux double garage et à la possibilité d'aménager l'étage, offrant plus de 50 m² supplémentaires, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou un espace pour profession libérale. Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts. Le terrain de 687 m² offre un bel extérieur, propice à divers aménagements. Les points forts incluent : une maison non mitoyenne, un potentiel d'agrandissement et une situation géographique idéale. Disponible tous les jours, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce, référence 326574, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MELODY FAVRE (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 82806032700016. Prix de vente : 340 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/03/2026, avec un score DPE de 195 kWhEP/m²/an et un score GES de 25 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2140,00 € et 2960,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre de 127 m² environ a été rénovée avec soin et offre des prestations de qualité ainsi que des volumes généreux. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse conviviale et une piscine, parfaites pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre harmonieusement à l’espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses accédant à une terrasse qui surplombe les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Cette maison coup de cœur, clé en main et sans aucun travaux à prévoir, vous permettra de poser directement vos valises. Pour un achat villa Juvignac réussi, contactez le COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jocelyne AOUATE - 06 23 96 27 02 - EI Agent commercial RSAC No 832 270 557 - Ville du greffe : MONTPELLIER. Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 21027).

Découvrez cette villa à acheter à Juvignac, située dans un cadre verdoyant et bucolique, dans une impasse d'un secteur résidentiel très prisé aux portes de Montpellier. Cette charmante villa de 6 pièces saura vous séduire ! D'une superficie d'environ 150 m² habitables presque entièrement de plain-pied, elle comprend un beau séjour avec cheminée insert, une grande cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger ou sur un lumineux patio intérieur, ainsi que 5 chambres dont une double chambre de près de 24 m² (possibilité d'une 6ème chambre) et une véranda. Ce bien bénéficie de nombreuses prestations de qualité : vide sanitaire, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, 2 salles de bains, une douche, 2 toilettes, un chalet en bois et une serre dans le jardin. À l'extérieur, sur une parcelle arborée d'environ 546 m², piscinable, vous profiterez d'un magnifique jardin aux essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers variés. De plus, un grand garage complète ce bien. Cette villa très fonctionnelle et confortable, avec du beau cachet, se trouve à proximité de tous les commerces, commodités, écoles et collège, ainsi qu'à seulement 20 minutes des plages de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité de vente de villa à Juvignac ! Contactez Ludwig DAIZIS au 06 60 62 06 25.

Bien le moins consommateur d'énergie

565 000 €

3 599 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

Juvignac (34)

Plongez dans l'élégance de cette villa contemporaine de 157 m², construite en 2019, où modernité et confort se rencontrent harmonieusement. Située dans un environnement paisible, cette résidence de sept pièces, dotée de cinq chambres climatisées, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité. Avec une performance énergétique de classe A, elle se distingue par son efficacité écologique. L'intérieur, inondé de lumière naturelle, s'articule autour d'un séjour spacieux de 40 m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 49 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale, tandis que l'étage supérieur propose trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques centralisés, un système domotique complet et un vidéophone, assurant sécurité et confort au quotidien. Une dépendance de 20 m², aménagée en studio indépendant, offre une solution parfaite pour héberger des invités ou générer un revenu locatif. À seulement cinq minutes de l'autoroute A75, cette villa bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités. Le Parc Saint Hubert et le Parc du Perret, à environ 600 m, offrent des espaces verts propices à des promenades relaxantes. L'École des Garrigues, à moins de 800 m, simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4000 € - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau : Électricité - Terrain : 400 m² Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre indicatif par le vendeur et ne préjugent pas des documents officiels. Elles visent à compléter les éléments contractuels et ne sauraient les remplacer. Il appartient aux acquéreurs de vérifier les données et de réaliser, si nécessaire, les contrôles ou expertises auprès de professionnels compétents. Pour consulter les informations publiques sur les risques territoriaux, utilisez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio lumineux de 26 m² au sein d'une résidence neuve et arborée, construite en 2021 à Juvignac. Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement bien pensé. La pièce de vie est agrémentée d'une terrasse de 9 m², parfaitement orientée à l'Est, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des matinées ensoleillées. Commodités modernes telles que des volets roulants électriques et un chauffage individuel électrique se conjuguent pour garantir un confort optimal. Ce studio est idéal non seulement pour y vivre, mais également pour un investissement locatif attrayant, notamment en location temporaire comme Airbnb. Les atouts de cet emplacement se révèlent à travers sa proximité avec de nombreux espaces verts, comme le Parc Saint Hubert à environ 300 m, invitant à la détente et à la promenade. Les familles trouveront également leur bonheur avec plusieurs établissements scolaires à moins de 800 m, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques: - Surface : 26 m² - Terrasse : 9 m² - Étage : 2e sur 3 - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : A (46 kWh/m²/an) - Émission de GES : B (7 kgCO₂/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À la recherche d'un appartement à acheter à Juvignac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique T2 entièrement meublé et équipé. Cet appartement Juvignac à vendre dispose d'un agréable salon séjour qui s'ouvre sur une terrasse, de nombreux rangements, ainsi qu'une grande chambre avec dressing et une salle de bains. Une place de parking privative complète également ce bien idéalement situé au pied du tram et à proximité de toutes les commodités. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,68 %. Prix hors honoraires : 160 000 €. Consultez le barème des honoraires sur le site de l'agence.

Meilleur rendement locatif

196 000 €

2 970 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Juvignac (34)

3

Opportunité à saisir ! Dans le département de l'Hérault, à Juvignac, à proximité de Montpellier, découvrez cet appartement T3 à vendre. Situé dans une résidence de 2016, cet appartement spacieux dispose d'un grand séjour de 27 m² ainsi que d'une terrasse de 18 m². L'emplacement est idéal, avec un accès facile au tramway et aux commerces. Une place de parking privative est incluse. Pour un achat appartement Juvignac, contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95 %. Prix hors honoraires : 185 000 €. Consultez notre barème d'honoraires pour plus de détails : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre au sein d'une construction récente. Ce bien bénéficie d'un jardinet de 40 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, sans vis-à-vis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur un grand séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres spacieuses. Pour compléter l'ensemble, un parking en sous-sol ainsi qu'un emplacement aérien sont inclus. N'hésitez pas à envisager cet achat d'appartement à Juvignac, avec un prix hors honoraires de 222 500 €. Les honoraires de 5,62 % sont à la charge de l'acquéreur. Consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m2 constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m2 disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2 entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

34990 - JUVIGNAC - CONSTELLATIONS - RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC ACTIVITÉS - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 33 m² AU 1ER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 33 m² au 1er étage sur 4. Il se compose d'un séjour avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 20 m² donnant sur une TERRASSE de 6 m² exposée NORD-EST, d'un coin nuit, d'une salle d'eau PMR avec WC. Idéalement situé près du TRAMWAY ligne 3 et des commerces et à 2 minutes de Montpellier, CET APPARTEMENT EST DESTINÉ À DES INVESTISSEURS. INFORMATIONS LOCATIVES : L'appartement est loué depuis le 15/12/2021, montant du loyer 575€ CC. Un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme ! Dans résidence au label BBC, avec une équipe présente en journée 7/7, Salon-Club avec nombreuses activités et animations. La résidence dispose : - Salon-Club - Services et animations à la carte - Chambre d'hôte pour recevoir vos proches - Accueil et réception - Espace extérieur avec terrasse et jardin à thèmes Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe maison à vendre à Juvignac, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse offre 172 m² habitables sur un terrain de 850 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte de 70 m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. En contrebas, un second salon avec cuisine très lumineux donne également sur la piscine, accompagné d'une salle d'eau et de WC séparés, créant ainsi un espace indépendant idéal. À l'étage, la suite parentale comprend une grande chambre avec dressing, salle de bain et WC séparés. Le sous-sol de plus de 120 m² est aménageable, offrant un potentiel de développement intéressant. Bien que la maison ait été en grande partie rénovée avec soin, quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment l'aménagement du sous-sol et des marches à l'entrée et sur la terrasse. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat maison Juvignac. DPE : B, GES : A. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Laurent GONON au 0617682781 ou par mail à l.gonon@proprietes-privees.com.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, offrant un investissement locatif sécurisé et sans gestion complexe. Ce produit immobilier est idéal pour constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 619 €• Rentabilité : 6,24 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 2e étage présente un agencement fonctionnel et confortable : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11m2, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Un parking extérieur est également inclus.À propos de la résidence :Le Relais & Spa La Valadière, idéalement localisée à Juvignac dans le département Hérault, est proche du centre-ville et du golf de Fontcaude, et se trouve à seulement 6 km de Montpellier. Avec une accessibilité renforcée grâce à la gare TGV Montpellier-Saint-Roch à 10 km et l'aéroport à 15-18 km, la résidence jouit d'une forte attractivité.Elle offre une gamme complète de services : accueil 24h/24, restaurant, bar, spa, piscines intérieure et extérieure, sauna, hammam, salle de sport, blanchisserie, Wi-Fi gratuit, jardin et parking privé. La copropriété se compose de 23 appartements.Concernant le gestionnaire occupant :Zenitude Hôtel-Résidences gère environ 46 établissements en France, avec une expertise reconnue dans les résidences d'affaires et de tourisme, assurant une exploitation professionnelle et un réseau solide à l'échelle nationale.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 25889. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 70 €. Aucune procédure en cours. Le prix est TTC et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement JUVIGNAC dans une résidence de services qui assure un investissement locatif sans soucis de gestion. Ce produit idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès votre acquisition. • Loyer annuel HT : 2 434 € • Rentabilité : 5,79 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée est bien agencé avec une entrée équipée de placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et une terrasse. À propos de la résidence : L'Hôtel la Valadière, Ascend Hotel Collection, est une résidence hôtelière 4 étoiles parfaitement située à Juvignac, à seulement 8 km du centre de Montpellier et à proximité du parcours de golf de Fontcaude. Son emplacement stratégique lui confère une forte attractivité, accueillant à la fois une clientèle de loisirs et d’affaires avec des hébergements meublés et divers services para-hôteliers. Parmi les commodités, vous trouverez un spa, une piscine intérieure et extérieure, un hammam, un sauna, un restaurant, un bar, Wi-Fi, parking, blanchisserie, et un accueil 24h/24. La copropriété comprend environ 100 chambres/appartements. À propos du gestionnaire : Zenitude, acteur majeur dans la gestion de résidences de services avec plus de 60 établissements en France, offre une gestion fiable et sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23901. Bien soumis à la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 32 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité de Saint-Gély du Fesc, cette villa contemporaine de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, est à découvrir. Construite en 2023, elle se distingue par ses prestations de qualité et un vaste espace de vie lumineux. Cette maison à acheter à Juvignac allie calme et confort, idéale pour les familles avec ses généreux volumes. Un garage complète ce bien. Pour votre projet d'achat maison Juvignac, notez que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4.7%. Prix hors honoraires : 540 000 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Juvignac – Dans un environnement calme et agréable, AO Immobilier vous propose cette charmante maison d’environ 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Édifiée sur un étage, cette maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec séjour et cuisine, ouvert sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complètent l’espace nuit. Un garage vient s’ajouter au bien, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement. Située à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable aux portes de Montpellier. Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792884)

Aux portes de Montpellier, magnifique terrain constructible à Juvignac « La Plaine » 34990. 1519 m², arboré. Surface de plancher autorisé : 300 m² (Lot 2). Difficile aujourd’hui de trouver un terrain de cette surface à ce prix !! De très beaux arbres, des fruitiers qui auront besoin d'être taillés : oliviers, figuiers, plaqueminier (kakis), poiriers et de la vigne... Toutes les conditions sont réunies pour un projet de standing « haut de gamme ». Les aménagements seront terminés pour la vente : Viabilité et voirie d’accès. Bien sûr, libre de constructeur. Ecoles, commerces, centres médicaux, super et hypermarchés, toutes commodités sont à proximité. A voir absolument !!! - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 375000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERTOLASO YANNICK ,Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 332433036

iad France - Virginie Watelet vous propose: En exclusivité, Villa familiale avec T2 indépendant loué, jardin et piscine – Secteur résidentiel Fontcaude à Juvignac Dans un environnement calme et recherché de Juvignac, à seulement 15 minutes de Montpellier et proche des commodités, cette propriété allie confort, espace et rentabilité locative. Au sein d’une impasse, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 691 m² avec piscine, la maison principale développe 198 m ² habitables. Elle se compose en RDC, d’un salon/séjour lumineux de 70 m 2 avec cheminée, attenant à une cuisine de 22 m 2 équipée avec îlot central et une buanderie de 8 m 2. Un espace nuit avec une chambre de 11 m 2 et une salle d'eau de 8 m 2 complètent le RDC, donnant une totale autonomie de plain-pied. Les baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. A l'étage, l’espace nuit se développe en une vaste chambre de 23 m 2 (possibilité de la scinder en 2 espaces), une chambre de 11 m 2, une salle de bains et des commodités indépendantes. Un atout rare : un T2 indépendant loué : La propriété comprend un appartement T2 indépendant de 36 m ², avec entrée séparée et terrasse privative, actuellement meublé et loué avec bail en cours. Ce logement garantit un revenu locatif immédiat, parfait pour sécuriser un investissement tout en conservant la jouissance de la maison principale. Loyer mensuel : 650 euros + 70 euros de charges. Bail d’un an en date du 1/5/2025. Extérieurs & prestations : Le jardin paysager accueille une piscine sécurisée, et des terrasses ombragées. Prestations de qualité : climatisation réversible, chaudière au gaz naturel, volets roulants, double vitrage, fibre optique. Localisation : Juvignac offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité (à 7 min), écoles, tramway ligne 3 ( à 5 min en voiture), infrastructure sportive (golf de Fontcaude) ainsi qu’un accès rapide à l’A75 et à Montpellier. Une villa polyvalente, parfaite pour une famille en quête de confort et d’espace, tout en offrant un rendement locatif assuré. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 111 €/m²

Locaux professionnels

• 63 m²

Juvignac (34)

iad France - Pascal Hermignies (06 15 37 02 95) vous propose à la vente des locaux professionnels à JUVIGNAC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Fond de commerce de restauration rapide - Pizzeria équipée, situé dans un local d'environ 65 m² respectant les normes PMR, avec une cuisine professionnelle complète incluant extraction, four à pizza, équipements de cuisson et de réfrigération, ainsi qu'une alimentation électrique en triphasé. Cet outil de travail fonctionnel permet une reprise immédiate de l'activité. La capacité d'accueil est d'environ 40 couverts en salle et 16 places en extérieur, avec des places de parking gratuites. L'activité se concentre principalement sur la vente à emporter et la livraison, tout en offrant un potentiel de développement par le biais d'une restauration sur place et d'un service à midi, en complément du soir. Le bail commercial a été renouvelé le 1er mai 2022, avec un loyer maîtrisé à 745 € HC et 75 € de provision de charges. Information sur l'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies (ID 37759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 428413769. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Century 21 Vicarello vous présente cette magnifique villa à vendre à Juvignac, située dans un quartier paisible, à moins de 10 minutes à pied du tramway. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la qualité de cette maison, qui dispose de plus de 70 m² de pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour lumineux. Les terrasses accessibles par des baies vitrées à galandage ajoutent un confort appréciable, tandis que l'espace salon est équipé d'un poêle à bois pour l'hiver. Côté nuit, cette maison à acheter à Juvignac offre quatre chambres d'une superficie supérieure à 15 m² chacune. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC à chaque niveau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing à l'étage. L'extérieur, tout aussi attrayant, présente une parcelle de 800 m² sans vis-à-vis, comprenant une belle pelouse à l'avant et à l'arrière de la maison. La villa est entièrement climatisée, dispose de volets roulants et d'un grand garage. Proche du centre-ville et des parcs, c'est un havre de paix. Cette maison de qualité et pleine de charme est à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1737,0 € et 2351,0 €, indexé à l'année 2025 (abonnements inclus). Bien proposé par Robin VERMOGEN EI, agent commercial (RSAC 798436234) dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.