L'AGENCE A.M.I

Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité et à proximité du centre-ville de Montpellier, l'agence A.M.I. vous propose cette maison MONTPELLIER à vendre qui allie les avantages de la vie urbaine et le confort d'une maison avec jardin. Vous bénéficierez d'une place de parking devant la propriété, avec la possibilité de la fermer. L'entrée de la maison dispose d'un placard pour optimiser le rangement, d'une buanderie de 10 m², ainsi que d'un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, ou une voiture et plusieurs vélos. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie qui baigne de soleil et s'ouvre sur le jardin, avec une cuisine ouverte idéale pour créer une atmosphère conviviale, tandis qu'une cheminée ajoute une touche chaleureuse. Un WC discret complète l'agencement de cet étage. Le deuxième étage est dédié à trois belles chambres, une salle de bain avec WC et une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité. Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est idéal : suffisamment grand pour recevoir une piscine, tout en étant facile d'entretien. Un cabanon au fond du jardin offre un espace de rangement pour vos outils. Cette maison à acheter MONTPELLIER est parfaite pour profiter pleinement de la vie active de la ville tout en restant à l'écart du bruit, avec des espaces, un stationnement et un jardin. Les voisins, installés depuis 40 ans, témoignent de la qualité de vie exceptionnelle de cet endroit. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Lassaigne, votre agent commercial A.M.I., enregistrée au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un grand studio à vendre situé dans le quartier nord, rue Cyrano de Bergerac. Cette propriété, au sein d'une copropriété très bien entretenue de 65 lots, offre une superficie de 28,83 m2 avec un coin nuit et une surface au sol de 37 m². Vous disposerez également d'un cellier de 2,70 m2 et d'une loggia de 5,64 m2. En bon état général, cet appartement est calme et inclut une cave au sous-sol ainsi qu'un parking extérieur privatif. Ce bien est vendu libre de tout locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 662 euros et la taxe foncière à 935 euros. La copropriété se compose de 25 lots d'habitations et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour un achat appartement Montpellier. Pour plus d'informations, contactez l'agence AMI - Ricard Paul (réf. 34778119), agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042, RCS de Montpellier 539 598 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROQUEBRUNE SUR ARGENS - MAISON A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES AVEC JARDIN ET GARAGE 315 000 € EXCLUSIVITE ROQUEBRUNE SUR ARGENS, venez découvrir cette maison 4 pièces d'environ 80m² idéalement située au cœur du village et à quelques pas de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie agréable alliant charme, confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante offre une atmosphère chaleureuse et une belle clarté. La cuisine ouverte entièrement équipée propose un lieu convivial. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et ajourée ainsi qu'un espace rangement. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente. Vous pourrez apporter votre touche personnelle en végétalisant cet espace selon vos goûts. Un garage complète le bien, un atout précieux en cœur de village, avec en plus la possibilité de stationner facilement un second véhicule à proximité. L’endroit idéal pour profiter d’une vie de village tout en bénéficiant d’un environnement calme et d’un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et services. Cette maison où il fait bon vivre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Copropriété de 72 lots principaux d’habitation, charges annuelles d’environ 288 €. Classe énergie : B. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Montpellier : EXCLUSIVITÉ. Situé dans le quartier calme du plan des 4 seigneurs, ce bien bénéficie d'une belle résidence arborée. Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, un T2 de 45,44 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, accédant à une terrasse et un jardin, d'une chambre, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'une place de parking en sous-sol. L'appartement est partiellement rénové, incluant des menuiseries en aluminium double vitrage, un système de climatisation et une salle d’eau à jour. Seuls des travaux de rafraîchissement des murs sont à prévoir. La résidence est sécurisée, calme et verdoyante. La taxe foncière s'élève à 1385 € et les charges mensuelles à 92 €. La copropriété comprend 46 lots d’habitations, sans procédure en cours. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Montpellier, contactez l'AGENCE AMI - RICARD Paul (réf. 34778119) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042, RCS de Montpellier 539 598 334. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de l'Ecusson, dans une rue piétonne très calme, cet appartement à vendre à Montpellier se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. L'agence A.M.I. vous propose ce charmant studio lumineux de 14,71 m², alliant caractère avec ses pierres apparentes et murs blancs. Entièrement meublé et fonctionnel, il comprend un grand placard à l'entrée, un canapé-lit, des étagères, ainsi qu'une cuisine équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, micro-onde et lave-linge/sèche-linge. La salle d'eau, entièrement carrelée, est dotée d'un WC, d'un meuble sous vasque et d'un miroir intégré. Ce bien représente un investissement idéal pour une location ou comme pied-à-terre à Montpellier. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Montpellier. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Lassaigne, votre agent commercial A.M.I., inscrite au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777. Ce bien est situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Dans ce village réputé pour son festival de jazz, à proximité de Sommières et de son grand marché, venez découvrir l'une de ses plus jolies maisons de pierre, avec son jardin bucolique plein sud et à l'abri des regards. Particulièrement bien entretenue, elle a su garder ses volumes, hauteur de plafond et moulures, tout le charme de son époque, mais avec le confort d'aujourd'hui. Une belle entrée vous accueille avec son escalier d'origine, à gauche, le salon aux couleurs chatoyantes et la belle cheminée avec insert, vous mène à travers sa grande arcade de pierre, au séjour donnant plein sud sur le jardin. Quant à la cuisine, elle vous rappelle ces pièces conviviales où la ratatouille provençale mijote doucement, et le cellier juste derrière où les confitures maisons sont soigneusement rangées, communique directement avec le garage. A l'étage, le palier vous invite déjà à la lecture et l'apaisement avec sa bibliothèque, et distribue deux très belles chambres, dotées chacune de leur propre salle de bain et leur toilette, propices à des chambres d'hôtes si on le souhaite. La troisième chambre de très bonne taille également, donne sur le jardin, et dispose de sa propre salle d'eau au rez-de-chaussée. Enfin, pour compléter le charme de cette jolie demeure, le jardin vous réserve plusieurs espaces de détente, sous le auvent pour un déjeuner en famille au printemps, ou encore à l'ombre des arbres l'été, et toujours sans aucun vis à vis. En habitation principale ou en villégiature, cette maison vous apporte en toutes saisons, chaleur et convivialité, la quiétude d'une maison bien entretenue, avec l'élégance naturelle de la pierre, et des meubles soigneusement choisis, que l'on peut également racheter, tout ou partie. Contactez Isabelle Lassaigne au O6.14.32.43.42, inscrite au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777.

EN EXCLUSIVITE !Idéalement situé entre mer et garrigues, dans le village de Mudaison, à deux pas des commerces dans un quartier calme et arboré, l'agence A.M.I. vous présente cette belle construction de plain-pied de plus de 93 m² sur parcelle piscinable de 500 m² avec son grand garage de 25 m²en plus. Une entrée, sur la droite un salon-séjour avec cheminée , et à gauche une cuisine pourraient être réunis pour faire une grande pièce de vie donnant plein sud sur la terrasse. De l'autre côté, 3 belles chambres dotées chacune d'un placard, une salle d'eau et un WC à part, tous deux avec fenêtre vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Vide sanitaire, plafond en béton ( qui permet de réhausser la maison, le PLU le permet), double vitrage PVC de qualité, volets roulants électriques solaires, climatisation dans le salon et dans une chambre, grand garage, tout ici, est réuni pour faire de ce bien: un petit bijou !!! quelques travaux sont à envisager pour la rendre un peu plus contemporaine,mais chaque investissement apportera une vraie plus-value à ce bien répondant déjà aux critères d'une maison fonctionnelle et confortable. Un joli produit, dans un environnement très agréable ! Pour plus d'information, contactez Isabelle Lassaigne, votre agent commercial A.M.I., inscrite au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777.

En exclusivité, nous vous proposons une propriété à acheter à CASTRIES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine en pierre, datant du 16ème siècle, développe une superficie habitable de 160 m² ainsi que 217 m² de dépendances. Situé dans un environnement idyllique et calme, il offre un fort potentiel de développement. Le terrain clos de plus de 4 hectares, parsemé d'arbres centenaires, constitue un véritable havre de paix hors du temps. Pour découvrir cette propriété CASTRIES à vendre, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 43 33 91. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Marion DAÏSSE, agent immobilier, titulaire de la carte CPI 3402 2024 000 000 042, RCS de Montpellier 533 739 819.

Montpellier : 33 rue des Avant Monts, résidence Chateau d Alco, appartement T5 de 117,38 m²avec une cave et un garage. Très belle copropriété, intimiste, bâtiments de 3 étages maximum ou 2 étages, à côté du parc d Alco, façades et étanchéité, tout a été fait en 2021. Appartement T5 de 117,38 m² au première étage sur deux, une entrée, un grand séjour de 31,64m², une cuisine, quatre chambres, deux WC, une SDB, une salle d’eau, appartement lumineux au calme, et très économe en électricité. Proche des commodités du tramway et des écoles. Taxe fonciére 2430 € et charges mensuelle 216 €. Bien soumis aux lois de la copropriété, 161 lots, pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Paul Ricard agent immobilier sous la carte 3402 2018 0000 33834 / RCS de Montpellier 539 598 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montpellier : Au sein de l’écusson, l’une des plus belles rues du centre-ville, rue des Multipliants, appartement T2 de 39,50 m²en premier étage dans un immeuble du début du siècle, bénéficiant en RDC d’une remise de 23,25 m². Une entrée, un séjour, une cuisine avec un cellier attenant, une chambre, une salle d’eau et un WC. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Secteur très animé. Habitation au calme. Taxe foncière 1682 € Charges de copropriété 110 € / mensuel. Copropriété de 4 lots, dont 2 lots d’habitations, pas de procédures en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119 ) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez une belle opportunité d'achat maison ANIANE, au cœur du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au pied des gorges de l'Hérault, cette maison ANIANE à vendre se trouve dans un village paisible, à proximité des commerces. L'ensemble immobilier propose un studio au rez-de-chaussée et un appartement T3 sur deux niveaux, avec la possibilité de les réunir. Le studio de 30 m² bénéficie d'une entrée indépendante avec de grandes baies vitrées, d'une pièce principale avec un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, parfait pour envisager une suite parentale. Au premier étage, le T3 classé en 'C' comprend un séjour avec cheminée, un coin cuisine, de belles tomettes au sol et des poutres apparentes. À l'étage supérieur, un salon lumineux avec un plancher massif et une seconde chambre vous attend. La toiture est récente et la façade est en excellent état, avec des menuiseries en bois double vitrage. Que ce soit pour une habitation principale, une maison secondaire ou un projet de location, cette maison à acheter ANIANE vous séduira par son charme, tout en bénéficiant des commodités à proximité. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Lassaigne, votre agent commercial inscrit au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777.

Montpellier : Local commercial de 70,81 m², au 15 avenue de Palavas, a vendre (vente des murs). Local comprenant une surface de vente de 55,53 m², un bureau de 10,50 et un WC de 4,78 m², le local est climatisé, pas de gros travaux à prévoir, juste du rafraichissement. Très longue vitrine 11 M, pour une très belle visibilité. Tous commerces, sauf métiers de bouches. Taxe foncière de 2747 € et charges de copro de 179 € Mensuel. Copropriété de 49 lots, pas de procédures en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119 ) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

249 600 €

1 905 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 5 chambres
• 

Baillargues (34)

Baillargues, Spacieuse maison familiale F6 avec garage et jardinet Découvrez cette spacieuse maison familiale de type F6, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un jardinet, une salle d’eau refaite à neuf ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 5 belles chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d’un grand garage, pratique pour le rangement, le stationnement ou pouvant être aménagé en surface habitable selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un jardinet avec terrasse, d’un abri et d’un carport. Son exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et confort. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Marion DAÏSSE agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 533 739 819. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montpellier : Résidence le Plan des 4 seigneurs, Très bel appartement T2 avec cave et une place de parking. Idéalement placé au deuxième étage sur 2, appartement complétement rénové, peinture, huisseries doubles vitrages, sol. L’appartement comprend, une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse orientée, une cuisine séparée, une chambre ouvrant sur la terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. Au calme, proche des commodités, le tram est à 10 mn à pied, le chauffage est compris dans les charges 152 € par mois, taxe foncière 1300 € l’année. Copropriété de 100 lots d’habitations, une procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119 ) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 319 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Montpellier (34)

Montpellier : La Mosson, résidence le Surville, appartement F5 d’environ 90 m², rénové. Une entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Les plus. Climatisation réversible. Fenêtres PVC double vitrage. Nombreux rangements. Une cave. Un garage. L’appartement est au 4éme et dernier étage sans ascenseur, au calme et proche des commodités. Copropriété de 160 lots d’habitations, des procédures en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119 ) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 485 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

Montpellier : 2800 AV. des Moulins, résidence le Concorde. Très bel appartement d’environ 69 M², bénéficiant d’une très belle rénovation récente, peinture lisse électricité, plomberie, climatisation et chauffage gainable, huisserie alu double vitrage, volets roulants électriques, chaudière…. Une entrée, un séjour ouvrant sur une belle terrasse orientée EST, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, 2 grandes chambres, 1 dressing, une SDB et un WC. Une cave et une place de parking complète ce bien. Cet appartement est loué jusqu’ a Mars 2028, possible départ de la locataire avant. Copropriété de 56 lots d habitations, des procédures en cours ( charges). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119 ) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montpellier : La Mosson, Avenue d’Heidelberg, résidence le Surville. AppartementT4 en bon état, une entrée, une cuisine indépendante, un séchoir, un séjour ouvrant sur un balcon, 3 chambres, Une salle de bains, un WC indépendant, une cave et un garage. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électrique, orientation sud, juste un peu de rafraichissement. Poche des commerces, du tramway, des écoles et des commodités. Copropriété de 160 lots d’habitations, des procédures en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119 ) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Arnaud de l'agence AMI vous propose à la vente un appartement à acheter MONTPELLIER. Situé dans le quartier très recherché d’Aiguelongue, au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement F3 qui offre un cadre de vie agréable et recherché dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement MONTPELLIER à vendre se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d'eau et de WC séparés. La résidence est calme, soignée et appréciée pour sa qualité de vie. Le bien dispose également d’un garage fermé ainsi que d’un parking extérieur privatif, un vrai plus dans le secteur. L'environnement est paisible et recherché, proche des commodités, des transports et des espaces verts. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur. Arnaud BODIN, agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 409 259 561. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Lattes avec ce magnifique duplex situé dans un ancien mas de charme au sein d'une petite copropriété. Ce bien, traversant et lumineux, est sans travaux à prévoir. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 38 m², inspirée des maisons bulles, offrant un caractère unique et chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison Lattes à vendre est rare, atypique et pleine de cachet, à visiter sans tarder. De plus, elle dispose de deux extérieurs, d'un cellier et de deux places de parking privées. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Marion DAÏSSE, agent immobilier, sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 533 739 819. Tél. email : mdaisse@lagenceami.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence AMI vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé en plein centre-ville, à proximité de la rue de l'Aiguillerie, ce charmant duplex F3 dispose d'un fort potentiel. Avec sa surface généreuse, il se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres confortables et d'une cuisine à aménager selon vos envies. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des lieux de vie montpelliérains. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Montpellier, que ce soit pour un projet d'investissement ou pour y établir votre résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur TTC. Paul Ricard, agent immobilier, sous la carte 3402 2018 0000 33834 / RCS de Montpellier 539 598 334. Contactez-nous par téléphone ou à l'adresse info@paulricard-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur recherché, sur les hauteurs de Catries, à proximité immédiate des écoles et commerces, venez découvrir cette agréable maison située au calme d’une impasse. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de plus de 680 m². Cette maison F4 d’environ 88 m² habitables se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées plus un garage de 14 m². Un sous-sol semi-enterré de plus de 88 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement :atelier, buanderie ou espace de rangement supplémentaire.etc Belle opportunité pour ce bien rare: le terrain permet une extension et la construction d’une piscine selon vos envies ! Classe energie 'D' Honoraires TTC charge vendeur Marion DAÏSSE agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 533 739 819. Tél. email :mdaisse@lagenceami.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Belle propriété située dans un cadre exceptionnel, à 6 km de Baillargues de son accès autoroute A9 et de la gare, 30 min de la mer et de l’aéroport et 40 min du centre-ville de Montpellier. Vous cherchez un mas exceptionnel ? offrant une fusion parfaite entre le charme de l’ancien et le confort des aménagements modernes. Vous serez séduits dès votre arrivée par ce majestueux séjour cathédral dotée d’une cheminée centrale séparant espace salon et salle à manger, et de sa cuisine équipée. Au rdc 2 chambres dont une spacieuse avec sa propre salle de bains A l’étage grand bureau mezzanine donnant sur ce magnifique séjour lumineux, le plus une immense suite parentale donnant sur un jardin bucolique totalement intimiste, vous pourrez vous laisser bercer par la pièce maitresse de se jardin et sa fontaine jaillissante. Vous l’aurez compris ce bien rare, niché au coeur d’un cadre idyllique, sera séduire les amateurs de belles pierres et d’authenticité, la propriété possède plus d’un hectare de terrain disposant d’une oliveraie et d’un espace suffisant pour accueillir des chevaux, un potager etc Le bonus du mas, un appartement entièrement refait avec élégance idéal pour recevoir votre famille ou amis, coté financier, le mas bénéficie de 3 appartements de type f2 avec forte rentabilité locative. Honoraires TTC charge vendeur. Marion DAÏSSE agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 533 739 819. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre à Fréjus, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement récent de 3 pièces d’angle est une occasion à ne pas manquer dans votre projet d'achat appartement Fréjus. Situé au cœur d’un environnement naturel, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 65m² offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités et de l’accès à l’autoroute. Ce bien se trouve dans un petit bâtiment à l’architecture soignée, bénéficiant d'une exposition idéale, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle, offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. La cuisine ouverte s’harmonise parfaitement avec le séjour, permettant différentes configurations d’aménagement. Les chambres, dotées de rangements, profitent également d'une belle vue sur la nature. L'espace nuit se compose d'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant. La résidence, entourée d’espaces paysagers, constitue un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Un emplacement de parking privatif est compris avec ce bien. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement Fréjus à vendre. Ne manquez pas cette chance de découvrir cet appartement à acheter à Fréjus, soumis au régime de la copropriété. Ce bien fait partie d’une copropriété de 53 lots principaux. Classe énergie : C – Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie du logement, indexée sur les prix au 1er janvier 2021 : entre 730 € et 1 040 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Laura CARLOTTI sous la carte CPI 83032023000000019 / RCS du VAR.

Grande maison de caractère F8 Baillargues centre. Idéalement située en plein cœur du charmant village de Baillargues, cette maison de 1882 séduira les amoureux de l’authentique. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface généreuse de 160 m², cette maison de type F8 se compose de 6 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bains, ainsi que d’un espace extérieur. Vous serez conquis par son cachet unique : murs en pierre apparente, pièces voûtées, carreaux de ciment anciens… un véritable coup de cœur ! Une partie de la maison peut être indépendante, offrant de nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, activité libérale, logement indépendant… à vous de choisir ! De nombreuses prestations ont été réalisées pour le confort et les économies d’énergie : (Panneaux solaires,Chauffe-eau neuf,Rénovation de la toiture,Pompe à chaleur....) Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. À visiter sans tarder ! Vente Interactive ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Honoraires TTC charge vendeur Marion DAÏSSE agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 533 739 819. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 de 63,84 m² situé dans la résidence Les Jardins de la Préfecture, rue d'Alco. Cet appartement à acheter à Montpellier comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une grande salle de bain, un cellier et un WC. En parfait état, il a été rénové et dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, de parquet et de peinture fraîche. Idéalement situé à proximité de plusieurs écoles, notamment Business School, Purple Campus, Esol et Isfec, ainsi que des arrêts de tramway et des commodités. La copropriété se compose de 181 lots d'habitation, avec des procédures pour charges en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur TTC. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE AMI - RICARD Paul, référence 34778119, agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier : Avenue de Maurin, appartement T4 de 83,08 m² avec une cave et une place de parking. L’appartement se compose d’une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouvrant sur un balcon, un cellier, Trois chambres, une salle de bains et un WC. Les plus ! Une place de parking. Une cave de 3,23 m². Une loggia de 5,78 m². Une terrasse de 7,80 m². Ce bien est en très bon état, fenêtres double vitrage, volets rabattables, climatisation et chauffage gaz. Prévoir un rafraichissement. Proche du tramway, des commodités et calme. Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

679 000 €

3 045 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 223 m²
• 5 chambres
• 

Baillargues (34)

Arnaud vous propose en exclusivité Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de plus de 220 m² offre de généreux volumes, une architecture moderne et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière, parfaite pour les réceptions et les moments en famille. La suite parentale exceptionnelle de plus de 60 m² comprend une grande chambre, un dressing et une salle de bains privative. Une chambre supplémentaire de plus de 18 m² au rez-de-chaussée peut être transformée en studio indépendant, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés complètent l’espace nuit, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 785 m² avec une piscine, un cadre agréable pour se détendre et profiter des beaux jours. . Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Honoraires TTC charge vendeur Arnaud BODIN agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 409 259 561 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le canton de Castries, Ensemble immobilier, Aux portes de Sommieres, à 15 min de l'accés autoroute, en plein coeur du charmant village de Saussines, Grande maison en pierre de plus de 200 m² habitables, en rdc vous trouverez une entrée, un vaste séjour de plus de 40 m² avec belle hauteur sous plafond,cuisine séparée de plus de 14 m², sde récente avec wc suspendu et une belle chambre de plus de 22 m², A l'étage 2 chambres de plus de 16 m², sdb et pour finir une magnifque piéce avec poutre apparente avec une hauteur de plus de 3.6 m pour une superfcie de 61 m² . Jardin et garage avec une capacité de construction supplémentaire. Toiture, chaudière, électricité et plomberie refaites Honoraires TTC charge vendeur Arnaud BODIN agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 409 259 561 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre sur un axe fréquenté au Cres, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce bien offre de belles perspectives pour un projet professionnel. La villa dispose de 2 niveaux d'environ 100 m² chacun, incluant un appartement au premier étage avec un salon s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine, 4 chambres (idéal pour colocation), une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée est parfait pour accueillir une ou plusieurs professions libérales, avec une vaste pièce de vie de près de 45 m², une chambre de 14 m², une pièce de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs places de parking peuvent être aménagées à l'avant de la maison, tout en préservant un jardin intime à l'arrière. Un garage de 25 m² est également présent pour le stockage ou comme bureaux supplémentaires. Ce bien est idéal pour allier vie professionnelle et vie familiale ou pour envisager des locations, avec quelques travaux d'adaptation selon vos besoins. Son emplacement et sa structure existante en font un réel atout pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à LE CRES. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Lassaigne, votre agent commercial A.M.I., inscrite au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777.

Arnaud de l'agence AMI vous propose à la vente cette maison à CASTRIES, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à rénover est implanté sur un vaste terrain d'une superficie de 1 400 m², offrant un jardin spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1984, cette maison présente un potentiel intéressant après travaux. Avec plus de 120 m² habitables, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage attenant. L'étage (R+1) permet une bonne répartition des espaces nuit/jour. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison CASTRIES. Préparez-vous à apporter votre touche personnelle pour moderniser cette maison CASTRIES à vendre et révéler tout son potentiel. Ne ratez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires TTC charge vendeur. Arnaud BODIN, agent immobilier, sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 409 259 561. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Arnaud de l'agence AMI vous présente une opportunité rare d'achat maison SUSSARGUES sur la commune pleine de charme de Sussargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette parcelle de 1100 m² accueille une ancienne bâtisse à rénover ou à reconstruire selon vos projets. Un potentiel immense pour créer une maison de caractère, idéalement située à quelques minutes de Montpellier. Ce bien conviendra tant à un particulier souhaitant bâtir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'une vente maison SUSSARGUES. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires TTC charge vendeur. Arnaud BODIN, agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 409 259 561. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.