Achat Studios à Agde (34) : 81 annonces

En exclusivité, à Agde dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 en rez-de-chaussée est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des services. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Agde. Vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée, accompagnée d'une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse privative bien exposée. Côté nuit, le hall d'entrée avec placard mène à deux jolies chambres et une salle d'eau entièrement rénovée, comprenant une spacieuse douche à l'italienne et des WC indépendants. En complément, deux places de parking privatives rendent cet appartement à vendre à Agde encore plus attractif. Référence agence : 235.

À saisir ! Appartement à vendre à Agde, situé dans la résidence Saint Clair, offrant piscine et parking couvert, sécurisé. Cet appartement T2 spacieux, d'une superficie de près de 46 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Traversant, il dispose de deux balcons avec vue sur la piscine. Idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité locative. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien est à ne pas manquer. Pour un achat d'appartement à Agde, n'hésitez pas à me contacter, Christelle, au 0619041990 ou par email à christelledasilva@floimmobilier.com. Agence FLO IMMOBILIER FLORENSAC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir exclusivement dans votre agence ! Situé dans le secteur du Centre Port à Agde, dans le département de l'Hérault, cet appartement à vendre se trouve à proximité des commerces ouverts toute l'année et à seulement 10 minutes à pied de la plage du Môle. Ce studio avec chambre cabine est situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée avec soin. Lumineux et bien agencé, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Agde en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre. Vous serez charmé par sa vue imprenable sur les quais et les bateaux, offrant un cadre de vie agréable et dépaysant. Pour organiser une visite ou pour vos recherches d'appartements à acheter à Agde, contactez Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER au 07.66.53.99.83. Carrez : 21.19 m² - Surface utile : 26.87 m² avec la loggia intégrée. DPE : D. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 221, dont 130 logements. Charges annuelles de copropriété : 742 EUR. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce studio avec terrasse et stationnement est une belle opportunité pour tout projet immobilier. Situé dans le quartier prisé du Capiscol, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses du Capiscol, cet appartement Agde à vendre offre une surface de plus de 27m². Il est vendu libre d'occupation et non meublé. Sa disposition fonctionnelle comprend un séjour avec coin cuisine aménagé et une grande terrasse de plus de 11 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. En outre, une place de stationnement privative est incluse. La résidence, calme et bien entretenue, se trouve à proximité de la zone commerciale Intermarché. Ne manquez pas cette chance pour votre achat appartement Agde. Ce bien est disponible à la vente interactive sur le site de SQUARIMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur. Les offres seront examinées par le vendeur, qui conservera la liberté de choisir. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise.

À vendre, appartement à Agde dans le secteur prisé de La Clape, au Cap d'Agde. Ce studio meublé de 21,71 m², situé en rez-de-chaussée avec un seul appartement au-dessus, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, du Môle et de la Flânerie. L'appartement traversant et lumineux a été entièrement rénové, prêt à accueillir vos affaires sans travaux supplémentaires. Il comprend une pièce de vie confortable avec coin salon et canapés convertibles récents, un espace cuisine ouvert et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le mobilier inclus, de qualité et récemment renouvelé, ajoute à l'attrait du bien. Vous profiterez également d'un extérieur privatif de 23,30 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, à l'abri des regards. La résidence sécurisée est équipée d'un portail et d'un local à vélos fermé à clé. Une place de parking privée et sécurisée est également disponible, un atout rare dans cette région de l'Hérault. Cet appartement Agde à vendre est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la Copropriété : 173. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Laurence BRIMONT, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216, est à votre disposition. Pour organiser une visite, merci de vous munir d'une pièce d'identité. Plus d'informations sur les risques exposés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à acheter à Agde, secteur St Martin. Ce studio avec parking privé est idéalement situé à proximité du port et à seulement 20 minutes de la plage Richelieu. Localisé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement du littoral du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement à vendre à Agde bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités et des attractions locales. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Carlos au 06 60 80 82 63.

Investissez dans un appartement à acheter à AGDE, situé dans le département du Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce studio cabine au 1er étage de la résidence Odalys Collection Prestige Nakâra est idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Profitez de loyers annuels HT de 5 216 € et d'une rentabilité de 6,36 %, avec un gestionnaire professionnel, Odalys, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le bien se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains avec wc, d'un balcon et d'un parking extérieur. La résidence, située à seulement 150m de la plage de Rochelongue, offre des services complets tels qu'une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être, salle de fitness, accès Wi-Fi, et bien plus encore. Avec environ 204 logements, cette résidence est l'endroit idéal pour réaliser votre projet d'achat appartement AGDE. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 316 €.

Meilleur rendement locatif

89 000 €

3 423 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Agde (34)

Studio cabine au 1er étage, idéalement situé secteur du Môle au Cap d'Agde, à 2 minutes à pied de la plage et du port. Entièrement rénové et climatisé, aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré! Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Place de parking incluse. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Gomez au O6 I5 89 II 63. Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des Sergents, 34300 Le Cap d'AGDE

iad France - Sophie Clemente vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Agde, dans le département de l'Hérault. Situé au Cap d'Agde, cet appartement T2 + CABINE de 43 m2, dont 33 m2 loi Carrez et 10 m2 de loggia fermée, comprend une place de parking dans le garage sécurisé de la résidence. Ce bien se compose d'une entrée, d'un espace cabine avec deux lits superposés, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. La pièce de vie est lumineuse et dispose d'une cuisine ouverte équipée (comprenant machine à laver, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique) et d'un accès à une chambre d'environ 7,82 m2. La loggia fermée de 10 m2 est un atout supplémentaire. La résidence, bien pensée pour vos moments de détente, comprend une piscine privée, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, un terrain de tennis avec vue mer, ainsi qu'un local à vélos. La plage se trouve à moins de 5 minutes à pied, faisant de cet appartement à vendre à Agde une véritable pépite dans un secteur très recherché. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1300 euros par an, eau incluse. La fibre optique est déjà installée et le chauffage est électrique individuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce vise 2 lots dans une copropriété de 607 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 108,33 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe D, indice 212. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Mandataire indépendant en immobilier, Sophie Clemente, RSAC de Béziers n° 832312490.

Coup de cœur du secteur

94 000 €

3 481 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Agde (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Agde, situé dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce superbe studio entièrement rénové se trouve à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre port, ainsi qu'à 200 mètres des commerces, offrant un emplacement privilégié et des prestations modernes.À l'entrée, vous serez accueilli par des lits superposés pratiques, optimisant l'espace, et une salle d'eau équipée d'une douche à jets pour un confort optimal, avec des toilettes séparées. La pièce de vie spacieuse, comprenant un canapé BZ modulable, se prolonge harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur. La grande baie vitrée à galandage s'ouvre sur un parc arboré exposé plein sud, garantissant luminosité et vue agréable.Un parking privatif est également inclus, ajoutant une touche de praticité à cet appartement. Cet investissement constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat d'appartement à Agde, que ce soit pour un projet locatif à forte rentabilité ou comme pied-à-terre pour des escapades prolongées en bord de mer. Situé dans une copropriété sécurisée avec portail, digicode et badge d'accès, il présente de faibles charges.

Profitez d'une offre exceptionnelle avec cet appartement à acheter à Agde, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement géré représente un investissement sécurisé, avec un loyer garanti par un bail commercial, sans souci de gestion ou de vacance locative.Il se trouve dans la Résidence Odalys du Golfe, idéal pour les investisseurs. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, mais il permet de bénéficier d'une réduction de 20% pour vos séjours personnels.Les atouts de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable : ODALYS VACANCES- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNPDétails de la résidence :Résidence Odalys du Golfe, 3 Av. du Passeur Challies, 34300 Cap d'Agde. Plus d'informations sur : https://www.odalys-vacances.com/location-mer/languedoc-roussillon/cap-d-agde/du-golfe.htmlLe bien proposé est un studio meublé de 30,40 m2 situé au 1er étage, accompagné d'une terrasse de 14,40 m2. Prix de vente : 84 372 EURLoyer annuel perçu : 5 020 EURCharges annuelles : 373 EURTaxe Foncière : 636 EURLocataire : Groupe ODALYS, avec un bail en tacite prolongation depuis 2021. Cette vente appartement à Agde est une occasion à ne pas manquer.

Le style et l’élégance d’une résidence d’exception Découvrez SÉRÉNITY, une adresse unique qui allie élégance, confort et art de vivre. Composée de 85 appartements allant du T1 au T4 duplex, répartis en trois bâtiments de 3 étages avec attique, la résidence vous accueille dans un cadre à la fois paisible et raffiné. Chaque logement offre des prestations haut de gamme : de beaux volumes, une distribution optimisée et des finitions soignées. Les appartements sont tous prolongés par un balcon profond ou une terrasse plein ciel, offrant de superbes vues dégagées sur les environs. Certains T4 disposent même d’un spa privatif en terrasse, pour une expérience encore plus exclusive. À l’extérieur, place à la détente : une magnifique piscine chauffée, entourée d’une large plage en bois exotique, vous invite à la relaxation à l’ombre des palmiers. L’endroit idéal pour savourer un cocktail et profiter d’un moment de bien-être. Les espaces extérieurs ont été paysagés avec soin et générosité. Une palette végétale variée accompagne les saisons de ses fleurs et parfums délicats, créant une atmosphère apaisante et luxuriante. Pour votre confort au quotidien, la résidence propose des places de stationnement privatives couvertes, situées en rez-de-chaussée. Un investissement serein et valorisant SÉRÉNITY est une résidence de tourisme avec un statut meublé qui présente de nombreux avantages pour les investisseurs : Possibilité de récupération de la TVA sur le prix d’achat, sous condition d’adhésion au régime de la parahôtellerie (location meublée avec services para-hôteliers). Services inclus pour les résidents : réception, ménage, fourniture de linge de maison, conciergerie, internet haut débit… Gestion professionnelle assurée par un exploitant unique : accueil des clients, entretien des logements, petit déjeuner, etc.

Découvrez cette magnifique résidence offrant un cadre de vie privilégié. A proximité immédiate de la réserve naturelle du Bagnas, elle vous invite à profiter d'un emplacement calme et résidentiel, tout en ayant à portée de main tous les commerces, restaurants et services nécessaires à votre quotidien. Succombez au charme d'Agde, ville aux multiples facettes où se conjuguent harmonieusement nature préservée et dynamisme d'une station balnéaire renommée. Laissez-vous séduire par ses plages de sable fin, son étang de Thau aux reflets changeants, ses vignobles du Languedoc et le charme paisible du Canal du Midi. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_15 Photos non contractuelles.

Situé au cœur du centre historique d'Agde, dans une charmante maison de ville, cet appartement AGDE à vendre est un studio de 36m² (loi Carrez) au 3ème et dernier étage. Il offre une belle luminosité et un extérieur particulièrement rare en centre-ville. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 24m², lumineuse, avec une cuisine ouverte et équipée, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le vrai atout de ce bien est la magnifique terrasse tropézienne de 19m², un espace extérieur recherché. Avec un emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants, et à seulement 10 minutes des plages en voiture, cet achat appartement AGDE est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Aucune charge de copropriété à prévoir. Copropriété de 4 lots. Le bien est situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

60 500 €

2 327 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Quartier Le Cap d'Agde

Agde (34)

À vendre : studio lumineux d'environ 22 m², idéalement situé au Centre Port du Cap d'Agde, dans la résidence Saint Clair. Cet appartement à acheter à Agde dispose d'une loggia/balcon pour vos moments de détente et d'un ascenseur pour plus de confort. Tous les commerces sont à proximité immédiate et la plage est accessible en seulement 5 minutes à pied. Un parking public est à votre disposition au pied de la résidence. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur ! La copropriété comprend 510 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 720€, soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal RAPP, agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) au 06 82 74 28 33 (réf. 604568). Ce studio constitue une belle opportunité pour un achat appartement Agde.

Investissez dans un appartement à acheter à Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, géré et sécurisé par un bail commercial, offre un investissement rentable sans contraintes de gestion ni soucis de vacance locative. Situé dans la Résidence Prestige Odalys Nakara, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : ODALYS VACANCES - Pas de démarches locatives à envisager - Avantages fiscaux du LMNP Détails de la Résidence : RESIDENCE PRESTIGE ODALYS NAKARA **** 162 Rte de Rochelongue, 34300 Agde Détails du Bien : T1 de 24.14 m2 avec balcon au rez-de-chaussée, exposé Sud Est Prix de vente FAI : 89 399 EUR Loyer annuel perçu : 4 268 EUR Charges annuelles : 221 EUR Taxe foncière : 432 EUR Votre locataire : Groupe ODALYS Nouveau bail jusqu'en 12/2036 C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Agde.

Le style et l’élégance d’une résidence d’exception Découvrez SÉRÉNITY, une adresse unique qui allie élégance, confort et art de vivre. Composée de 85 appartements allant du T1 au T4 duplex, répartis en trois bâtiments de 3 étages avec attique, la résidence vous accueille dans un cadre à la fois paisible et raffiné. Chaque logement offre des prestations haut de gamme : de beaux volumes, une distribution optimisée et des finitions soignées. Les appartements sont tous prolongés par un balcon profond ou une terrasse plein ciel, offrant de superbes vues dégagées sur les environs. Certains T4 disposent même d’un spa privatif en terrasse, pour une expérience encore plus exclusive. À l’extérieur, place à la détente : une magnifique piscine chauffée, entourée d’une large plage en bois exotique, vous invite à la relaxation à l’ombre des palmiers. L’endroit idéal pour savourer un cocktail et profiter d’un moment de bien-être. Les espaces extérieurs ont été paysagés avec soin et générosité. Une palette végétale variée accompagne les saisons de ses fleurs et parfums délicats, créant une atmosphère apaisante et luxuriante. Pour votre confort au quotidien, la résidence propose des places de stationnement privatives couvertes, situées en rez-de-chaussée. Un investissement serein et valorisant SÉRÉNITY est une résidence de tourisme avec un statut meublé qui présente de nombreux avantages pour les investisseurs : Possibilité de récupération de la TVA sur le prix d’achat, sous condition d’adhésion au régime de la parahôtellerie (location meublée avec services para-hôteliers). Services inclus pour les résidents : réception, ménage, fourniture de linge de maison, conciergerie, internet haut débit… Gestion professionnelle assurée par un exploitant unique : accueil des clients, entretien des logements, petit déjeuner, etc.

Le style et l’élégance d’une résidence d’exception Découvrez SÉRÉNITY, une adresse unique qui allie élégance, confort et art de vivre. Composée de 85 appartements allant du T1 au T4 duplex, répartis en trois bâtiments de 3 étages avec attique, la résidence vous accueille dans un cadre à la fois paisible et raffiné. Chaque logement offre des prestations haut de gamme : de beaux volumes, une distribution optimisée et des finitions soignées. Les appartements sont tous prolongés par un balcon profond ou une terrasse plein ciel, offrant de superbes vues dégagées sur les environs. Certains T4 disposent même d’un spa privatif en terrasse, pour une expérience encore plus exclusive. À l’extérieur, place à la détente : une magnifique piscine chauffée, entourée d’une large plage en bois exotique, vous invite à la relaxation à l’ombre des palmiers. L’endroit idéal pour savourer un cocktail et profiter d’un moment de bien-être. Les espaces extérieurs ont été paysagés avec soin et générosité. Une palette végétale variée accompagne les saisons de ses fleurs et parfums délicats, créant une atmosphère apaisante et luxuriante. Pour votre confort au quotidien, la résidence propose des places de stationnement privatives couvertes, situées en rez-de-chaussée. Un investissement serein et valorisant SÉRÉNITY est une résidence de tourisme avec un statut meublé qui présente de nombreux avantages pour les investisseurs : Possibilité de récupération de la TVA sur le prix d’achat, sous condition d’adhésion au régime de la parahôtellerie (location meublée avec services para-hôteliers). Services inclus pour les résidents : réception, ménage, fourniture de linge de maison, conciergerie, internet haut débit… Gestion professionnelle assurée par un exploitant unique : accueil des clients, entretien des logements, petit déjeuner, etc.

Bien le moins consommateur d'énergie

191 880 €

7 995 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Quartier Le Cap d'Agde

Agde (34)

À AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T1 à vendre au sein de la résidence Luminea Bagnas, un produit rare au Cap d’Agde. Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas et à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et services, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. L'architecture contemporaine de la résidence, avec ses lignes douces, ses enduits clairs, ses jardins méditerranéens et sa piscine chauffée, offre un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments sécurisés de trois étages disposent d'ascenseur et de stationnement intérieur, tout en étant équipés de toitures photovoltaïques. Cet appartement AGDE à vendre dispose d'un plan optimisé et lumineux, incluant une pièce principale de 16 m², une loggia de 7 m² avec large baie coulissante et volets roulants électriques, une entrée avec placard, ainsi qu'une salle d’eau/WC. C'est un studio idéal qui vous permettra de profiter d'une résidence de standing et de sa piscine chauffée toute l'année. Les prestations incluent la climatisation réversible, des sols imitation parquet, une cuisine équipée, ainsi qu'une douche avec paroi vitrée. Le prix de cet appartement à acheter AGDE est de 191880€, avec une place de parking incluse. Les avantages du neuf comprennent des frais de notaire réduits, une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'une garantie constructeur de 10 ans. Ce bien est également éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d’informations, contactez Arnaud LE GUYADER au 07.44.43.69.00 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous.

Vue canal & piscine – Véranda 10 m² – Parking – Résidence sécurisée Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue sur l'Île des Pêcheurs, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous profitez d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur le canal et la piscine de la résidence, dans un environnement paisible et très sécurisé. Un bien clé en main Le studio a été entièrement rénové avec soin, offrant un espace moderne, optimisé et prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir. Son véritable atout : Véranda récente de 10 m² avec toit ouvrant électrique Une pièce supplémentaire baignée de lumière utilisable toute l'année Un espace couchage semi fermé Résidence & prestations : - Résidence calme et sécurisée - Piscine - Façade récemment refaite - Place de parking - Chauffage au gaz Emplacement stratégique Bus à proximité immédiate (gare et grandes surfaces) Secteur recherché pour résidence secondaire ou investissement locatif Les biens rénovés avec véranda sur l'Île des Pêcheurs sont rares sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 1420, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602477 )

CAP D'AGDE – Vue Port & Mer – Exposition Sud – Parking Privatif Couvert – Emplacement Exceptionnel Idéalement situé au Cap d'Agde, cet appartement de 25 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : port, commerces, restaurants, plages, animations… la voiture devient totalement secondaire. De plus, les célèbres coches d'eau du Cap d'Agde permettent de faire le tour complet du Cap à des fins touristiques ou professionnelles. Un vrai confort de vie : vous pouvez vous déplacer facilement à pied ou en bateau, sans contrainte. L'appartement profite d'une vue sur le port et la mer ainsi que d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité toute la journée. Parfaitement optimisé, il se compose : - d'une cuisine équipée donnant sur une loggia ouverte, - d'un séjour lumineux avec BZ, - de lits-armoires superposés intégrés dans le couloir afin de maximiser l'espace et proposer plusieurs couchages, - d'une salle d'eau avec WC. Les volets roulants électriques apportent confort et sécurité supplémentaires. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Le bien dispose d'une place de parking nominative couverte, un véritable privilège dans la résidence et dans tout le secteur ! La résidence est très sécurisée : - portail avec badge ou code, - entrée d'immeuble par digicode. La façade a été refaite il y a 3 ans, un vrai plus pour la pérennité et la valorisation du bien. Un emplacement stratégique où tout est accessible en quelques minutes, sans dépendre de la voiture. Un bien rare au Cap d'Agde, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 0647357280 Nombre de lots de la copropriété: 468, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 657€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 601992 )

Le style et l’élégance d’une résidence d’exception Découvrez SÉRÉNITY, une adresse unique qui allie élégance, confort et art de vivre. Composée de 85 appartements allant du T1 au T4 duplex, répartis en trois bâtiments de 3 étages avec attique, la résidence vous accueille dans un cadre à la fois paisible et raffiné. Chaque logement offre des prestations haut de gamme : de beaux volumes, une distribution optimisée et des finitions soignées. Les appartements sont tous prolongés par un balcon profond ou une terrasse plein ciel, offrant de superbes vues dégagées sur les environs. Certains T4 disposent même d’un spa privatif en terrasse, pour une expérience encore plus exclusive. À l’extérieur, place à la détente : une magnifique piscine chauffée, entourée d’une large plage en bois exotique, vous invite à la relaxation à l’ombre des palmiers. L’endroit idéal pour savourer un cocktail et profiter d’un moment de bien-être. Les espaces extérieurs ont été paysagés avec soin et générosité. Une palette végétale variée accompagne les saisons de ses fleurs et parfums délicats, créant une atmosphère apaisante et luxuriante. Pour votre confort au quotidien, la résidence propose des places de stationnement privatives couvertes, situées en rez-de-chaussée. Un investissement serein et valorisant SÉRÉNITY est une résidence de tourisme avec un statut meublé qui présente de nombreux avantages pour les investisseurs : Possibilité de récupération de la TVA sur le prix d’achat, sous condition d’adhésion au régime de la parahôtellerie (location meublée avec services para-hôteliers). Services inclus pour les résidents : réception, ménage, fourniture de linge de maison, conciergerie, internet haut débit… Gestion professionnelle assurée par un exploitant unique : accueil des clients, entretien des logements, petit déjeuner, etc.

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Élégance et panorama d'exception à Agde – appartement à acheter Agde de 32 m² avec vue sur la mer et le port.Dans une résidence sécurisée de standing dotée d'un gardien, ascenseur et interphone, découvrez ce superbe studio cabine au 3ᵉ étage, offrant un panorama rare sur le port et la mer.À l'entrée, les volumes sont optimisés avec des rangements intégrés discrets. La pièce de vie, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vue dégagée, offrant un cadre exceptionnel. La lumière naturelle met en valeur l'espace séjour et sa cuisine ouverte, conçue pour allier convivialité et fonctionnalité.Un store électrique permet d’adapter l'ambiance tout en préservant l'intimité, tandis que les volets roulants électriques ajoutent au confort. La cabine indépendante constitue un espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou comme coin bureau.L'appartement comprend également une salle d'eau soignée et des WC séparés, assurant un confort au quotidien. Il est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en tant qu'investissement.Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout précieux dans ce secteur prisé. Chauffage électrique.Atouts : vue panoramique sur la mer et le port, 3ᵉ étage avec ascenseur, résidence avec gardien, grandes ouvertures vitrées, store et volets électriques, stationnement privatif.Un pied-à-terre raffiné face à la mer, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exclusif. Nombre de lots de la copropriété : 127, charges annuelles moyennes : 1096€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site GeoRisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat appartement Agde, contactez Mallory BREUIL, agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 - Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 602880).

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 28m² avec loggia – Résidence avec ascenseur - Île des Pêcheurs Situé sur le secteur très prisé de l'Île des Pêcheurs, au Cap d'Agde, je vous propose en exclusivité ce charmant studio cabine de 28m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Son véritable atout : une loggia de 4,7 m² offrant une belle luminosité et un espace de vie supplémentaire très appréciable. L'appartement se compose de : - Une pièce principale lumineuse - Une petite chambre d'appoint - Une cuisine aménagée - Une salle d'eau avec douche - Un toilette indépendant - Un grand placard de rangement situé à l'entrée, permettant un espace de stockage supplémentaire La résidence bénéficie d'un accès direct au port, situé à seulement 10 mètres, via un portillon sécurisé par code donnant sur le parc privatif — un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde. De plus, la mer se trouve également à seulement 50m, offrant un cadre de vie idéal Prestations complémentaires : - Fibre optique - Accès à un local à vélos - Trois parkings gratuits à proximité immédiate - Commerces et commodités accessibles à pied Atout investisseur : Ce bien a été exploité en location saisonnière, générant une rentabilité attractive. Son emplacement premium en fait un investissement clé en main à fort potentiel. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement performant. Bien rare sur le secteur – visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 243, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 603075 )

iad France - Nathan Rudelle vous propose: EXCLUSIVITÉ - CENTRE PORT - Appartement lumineux et fonctionnel d'un total de 28m² avec sa loggia vue sur le port - Vendu entièrement meublé et sans travaux. Situé au cOEur du Cap d'Agde, de ses commerces et ses restaurants. Parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif de tourisme. Venez découvrir ce charmant studio de 24m² + loggia 4m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'année grâce à ses baies vitrées et sa loggia. Il se compose de beaux espaces optimisés : - une belle entrée indépendante avec grands placards - une salle d'eau moderne comprenant douche et WC - un espace de vie de 18m² séjour - kitchenette aménagée et équipée - une loggia chauffée de 4m², véritable pièce de vie supplémentaire été comme hiver. Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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iad France - Delphine Chatard vous propose : À VENDRE – STUDIO D’EXCEPTION, RARE SUR LE MARCHÉSitué à Agde dans le département Hérault, ce studio à vendre, entièrement meublé, se distingue par sa rénovation intégrale de standing et son emplacement privilégié. Avec environ 25 m² de surface, chaque détail a été soigneusement conçu pour maximiser l'espace tout en garantissant un confort optimal.Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chic, contemporaine et raffinée. L’espace de vie, parfaitement agencé, comprend un coin salon élégant, un espace repas accueillant, et une cuisine sur mesure entièrement équipée avec plaques de cuisson et micro-ondes, alliant design, modernité et praticité.La salle de bain, au style épuré, utilise des matériaux choisis avec soin pour offrir une expérience hôtelière mêlant confort et sophistication.La rénovation haut de gamme comprend des matériaux nobles et des finitions irréprochables, avec des prestations premium.Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, tout en préservant le calme d’un quartier paisible, en fait un bien clé en main. Ce studio est idéal pour un investissement locatif haut de gamme, un pied-à-terre de prestige ou un premier achat immobilier à Agde.Un véritable bijou immobilier meublé et équipé, à découvrir sans tarder.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 383 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 48,03 € par mois (soit 576,36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 939638680.

iad France - Franck Besombes vous propose : À vendre – Studio de 25 M2 en rez-de-chaussée – Cap d’Agde, quartier La Môle.Ce studio, situé dans le quartier prisé de La Môle au Cap d’Agde, est idéalement en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage.L'appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’une agréable terrasse. De plus, une place de parking privative est incluse.Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat appartement Agde, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer. Il est vendu entièrement meublé et mérite d’être découvert rapidement !La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 181 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 91.67€ (soit 1100 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Besombes, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 804779239, avec la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.