Achat bien immobilier à Agde (34) : 986 annonces

Découvrez ce terrain rare de 702 m² situé à Agde, dans un environnement privilégié et préservé. Niché au coeur d'une pinède, ce terrain plat et arboré vous offre un cadre de vie calme, confidentiel et naturellement ombragé. Profitez de la douceur de vivre méditerranéenne tout en restant à proximité des célèbres plages du littoral, du port et de toutes les commodités de la ville. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un écrin de verdure sans renoncer à l'accès rapide aux infrastructures urbaines. Le terrain est entièrement viabilisé et prêt à accueillir une villa Mas Provence haut de gamme. Imaginez une maison élégante, conçue avec des matériaux nobles et des prestations de standing, parfaitement intégrée dans ce paysage boisé. Une opportunité unique pour réaliser un projet architectural alliant confort, modernité et raffinement. Prix du terrain : 339 000 € Mas Provence constructeur de maisons sur mesure traditionnelles ou contemporaines. Groupe Mas Provence, constructeur rénovateur depuis 1971. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90271_32415983)

Découvrez cette maison à acheter à Agde, Hérault, située dans une impasse tranquille, à proximité de toutes les commodités. Cette villa quatre faces dispose d'un jardin paysager et d'un garage spacieux. À l'entrée, un hall avec rangements vous conduit vers un espace de vie lumineux et climatisé, donnant sur la terrasse et le jardin. Une grande mezzanine surplombe le séjour, proposant deux bureaux et une bibliothèque. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées pour le confort de votre famille. De plus, vous bénéficierez d'un cellier, d'un vaste garage avec portail motorisé, d'un atelier et d'un abri de jardin. Plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Agde et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

CAP D'AGDE, dans résidence SAINT CLAIR avec piscine et parking couvert, fermé et sécurisé, spacieux appartement de type T2 d'une surface de prés de 46m2 composé d'un espace cuisine séjour, une chambre et une salle d'eau. Appartement traversant avec 2 balcons donnant sur la piscine. Idéal investisseur- bonne rentabilité locative. Bien situé au premier étage- immeuble avec ascenseur. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: christelledasilva@floimmobilier.com- Agence FLO IMMOBILIER FLORENSAC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- EXCLUSIVITE - LE GRAU D'AGDE - Encore une belle découverte que nous avons le plaisir de vous présenter. C'est en effet, au calme d'un quartier vivant à l'année, que les propriétaires de cette jolie villa à la vente, nous ont ouvert leur porte. Cette villa languedocienne se démarque par son charme et la rareté de son emplacement, (700 mètres de la plage environ). Dès notre arrivée, nous avons été séduits par la qualité de l'environnement et l'excellent état du jardin, avec ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité. Cette villa de plain-pied, exposée plein sud, développe environ 130 M2 sur trois faces. Elle se compose donc de trois chambres, un bureau et une très belle pièce de vie lumineuse. La cuisine est indépendante mais peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie moderne, offrant ainsi plus de volume. La salle de bain, généreuse en espace, offre un beau potentiel de modernisation afin de la rendre plus fonctionnelle et encore plus agréable au quotidien. a l'extérieur, le jardin impeccablement entretenu s'accompagne d'une grande terrasse carrelée, d'une piscine accueillante, un forage et de plusieurs espaces de détente pour profiter du soleil en toute tranquillité. Cette villa à l'achat profite de belles prestation telles que les menuiseries en pvc double vitrage, la climatisation réversible, un spacieux garage mais aussi un forage !!! Un véritable écrin de bien-être offrant calme, confort et proximité des commodités. Une opportunité rare sur ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

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À la recherche d'une maison à acheter à Agde ? Découvrez cette maison contemporaine neuve à bâtir de 146 m², localisée à Agde (34300), dans un lotissement paisible et parfaitement situé, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Érigée sur un terrain viabilisé de 619 m², cette maison en L sur deux niveaux se compose d'un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine américaine moderne. Elle inclut une suite parentale avec dressing, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, un cellier et une entrée indépendante. De plus, deux toilettes séparés enrichissent l'agencement. Un garage de 18 m² est également inclus dans cette offre. Conçue en conformité avec les normes énergétiques RE2020, cette maison est proposée dans le cadre d'un contrat de construction CCMI, assorti de toutes garanties et assurances. Visuels non contractuels, terrain soumis à disponibilité auprès de notre partenaire foncier, hors frais de notaire et taxes diverses. Prix à partir de, voir prestations en agence. Pour une vente maison Agde, contactez Demeures d'Occitanie au 18 rue Ernest Cognacq, 11100 Narbonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

894 500 €

5 421 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Agde (34)

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Superbe Maison d'Architecte - Agde - Prestations Haut de Gamme Cette magnifique maison d'architecte, construite en 2014, est un véritable bijou immobilier niché dans la charmante ville d'Agde. Avec une surface habitable de 165m² + 50m2 de dépendance sur un terrain de 700 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie incomparable pour les amateurs de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un total de 5 pièces, 1 suite parentale XL de 30m2, 2 grandes chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains luxueuses dont une balnéo, 2 toilettes, un vaste séjour de 65 m² lumineux et un salon élégant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et ravira les passionnés de gastronomie. La maison bénéficie de prestations haut de gamme avec des labels de qualité pour chaque espace : chambres, salles de bains, cuisine, séjour, salon, bureau, dressing, buanderie, dépendance. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants comme par exemple la domotique et tant d'autres équipements de haute qualité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée donnant sur un joli jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une piscine privée vous invite à des moments de détente rafraichissants. Les équipements de sécurité sont également au rendez-vous avec des dispositifs tels que le digicode, interphone, alarme, vidéosurveillance, et barrière privative qui donne accès aux habitants de cette ASL de 3 lots pour assurer la tranquillité et la sécurité optimale des occupants. L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Dans un excellent état général, cette maison d'architecte saura séduire les plus exigeants par ses prestations de standing et son design élégant. Une véritable perle rare à ne pas manquer à Agde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Delahautemaison vous propose: Découvrez cette maison traditionnelle située à Agde, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel sur un terrain de 1000 m2 constructible. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses éventuellement une 3ème (à ce jour transformée en dressing). Chaque espace est pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 42 m2, une agréable salle d'eau et des toilettes séparés. Pour compléter le bien, une pièce à l'étage donne sur le toit terrasse. Les équipements de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Pour plus de détente et de loisirs, profitez d'une piscine pour des moments de relaxation. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de divers commerces, écoles et services offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison F5 (120 m²) à Agde Emplacement privilégié - À découvrir à Agde (34300) : maison neuve 5 pièces en vente, 120 m² de surface et 609 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Agde, Vias et Marseillan Plage), établissements scolaires, bibliothèque, tennis, commerces, supérettes, boucheries-charcuteries, bureau de poste et épiceries. Accès autoroute A9 à 9 km. Mer Méditerranée à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 534 210 €. Prenez contact avec Thierry LAURENT (tél : 06-20-80-85-53) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

VENTE d'une maison F5 (115 m²) à Agde Emplacement privilégié - À Agde (34300), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 115 m² et 609 m² de terrain. Elle comporte quatre chambres, une cuisine et trois salles de bains. Proche gares (Agde, Vias et Marseillan Plage), établissements scolaires, bibliothèque, tennis, commerces, épiceries, boucheries-charcuteries, bureau de poste et supérettes. Autoroute A9 accessible à 9 km. Mer Méditerranée à 7 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 678 710 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Thierry LAURENT (06-20-80-85-53) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de Manon Gignac vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

Agde : maison T5 (118 m²) à vendre Emplacement privilégié - À découvrir à Agde (34300) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 118 m² sur 609 m² de terrain. Elle propose quatre chambres, une cuisine et trois salles de bains. À dix minutes : gares (Agde, Vias et Marseillan Plage), établissements scolaires, bibliothèque, tennis, commerces, épiceries, supérettes, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Accès autoroute A9 à 9 km. Mer Méditerranée à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 494 410 €. Prenez contact avec Thierry LAURENT (tél : 06-20-80-85-53) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de Manon Gignac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Cette maison à vendre située à Agde, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, avec la plage à quelques pas. Sa superficie habitable de 120 m² comprend 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le terrain de 1 750 m² permet d'envisager des possibilités d'agrandissement. Un garage vient compléter ce bien rare. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Agde.

Le style et l’élégance d’une résidence d’exception Découvrez SÉRÉNITY, une adresse unique qui allie élégance, confort et art de vivre. Composée de 85 appartements allant du T1 au T4 duplex, répartis en trois bâtiments de 3 étages avec attique, la résidence vous accueille dans un cadre à la fois paisible et raffiné. Chaque logement offre des prestations haut de gamme : de beaux volumes, une distribution optimisée et des finitions soignées. Les appartements sont tous prolongés par un balcon profond ou une terrasse plein ciel, offrant de superbes vues dégagées sur les environs. Certains T4 disposent même d’un spa privatif en terrasse, pour une expérience encore plus exclusive. À l’extérieur, place à la détente : une magnifique piscine chauffée, entourée d’une large plage en bois exotique, vous invite à la relaxation à l’ombre des palmiers. L’endroit idéal pour savourer un cocktail et profiter d’un moment de bien-être. Les espaces extérieurs ont été paysagés avec soin et générosité. Une palette végétale variée accompagne les saisons de ses fleurs et parfums délicats, créant une atmosphère apaisante et luxuriante. Pour votre confort au quotidien, la résidence propose des places de stationnement privatives couvertes, situées en rez-de-chaussée. Un investissement serein et valorisant SÉRÉNITY est une résidence de tourisme avec un statut meublé qui présente de nombreux avantages pour les investisseurs : Possibilité de récupération de la TVA sur le prix d’achat, sous condition d’adhésion au régime de la parahôtellerie (location meublée avec services para-hôteliers). Services inclus pour les résidents : réception, ménage, fourniture de linge de maison, conciergerie, internet haut débit… Gestion professionnelle assurée par un exploitant unique : accueil des clients, entretien des logements, petit déjeuner, etc.

Agde : terrain de 609 m² en vente Emplacement privilégié - Proche des commodités, à vendre : réalisez votre projet sur ce terrain de 609 m², exposé au sud à Agde (34300). Proche gares (Agde, Vias et Marseillan Plage), établissements scolaires, bibliothèque, tennis, commerces, supérettes, bureau de poste, boucheries-charcuteries et épiceries. Autoroute A9 à 9 km. Mer Méditerranée à 7 km. Il est à vendre pour la somme de 289 000 €. Contactez notre agence pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de Manon Gignac. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : ***.

Secteur recherché de l'ancienne CAVE COOPERATIVE, commerces et écoles à quelques minutes à pied, Cette villa traditionnelle des années 70 n'attend que vous... Actuellement d'une surface totale de 149m² environ dont 85m² habitable et plus de 64m² environ à finir d' aménager au rez-de-chaussée avec garage de 21m² environ. Tout est prévu, fenêtres, dalle béton, arrivées et évacuation .... A l'étage le logement se compose d'un séjour, cuisine séparée, quatre chambres, salle d'eau et WC. Au dessus les combles aménageables bénéficient d'un plancher béton et ont été isolées, ainsi que le plancher bas. Chauffage au gaz de ville récent (2021) et climatisation réversible. Le terrain de 516m² environ sur quatre faces est piscinable et entièrement clos. Des travaux de rafraichissement et réaménagement sont à prévoir pour cette construction saine et idéalement située pour une vie de famille. N'hésitez pas à me contacter pour une visite - Mireille VINCENT 07.89.94.31.98. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 312834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2189.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal au cœur du quartier du Capiscol, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette villa de 130m² environ sur un terrain de 416m² environ vous attend dans un cadre paisible avec vue sur le Mont Saint Loup. Construite en 2012 sur deux niveaux, très fonctionnelle, elle vous offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 56m² environ avec un grand séjour salon et une cuisine entièrement ouverte, une suite avec sa chambre, salle d'eau et dressing de 22m² environ, sanitaires indépendants et un joli patio pour profiter du jacuzzi en toute saison et en toute intimité. A l'étage deux chambres confortables de 13 et 14 m² environ, avec rangements, salle d'eau et WC. A noter le garage communicant de 26m² environ avec son cellier/buanderie et sa mezzanine pour optimiser les rangements vient compléter l'ensemble, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Côté jardin, la piscine exposée Sud - Sud Est avec sa terrasse vous offre de beaux moments de détente ainsi qu'un espace pour les plus jeunes sur l'arrière de la villa avec un espace de jeu (balançoire, maisonnette, ...). Les ++ à retenir : climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques, .... Cette villa prête à vivre n'attend que vous plus d'informations et visite sur simple demande : Mireille VINCENT, votre conseillère BSK, 07.89.94.31.98, m.vincent@bskimmobilier.com Cette annonce référence 300095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel paisible entre AGDE et le CAP d'AGDE, à 10 minutes de la plage, cette villa vous séduira par sa conception originale et ses espaces généreux. Les pièces à vivre totalisent plus de 100 m², offrant de beaux volumes, et l'idée d'un patio intérieur permet d'optimiser la luminosité tout en assurant une circulation agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains. À l'étage, deux autres chambres, une pièce d'eau, un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, ainsi qu'une belle salle de jeux. Le jardin intimiste est verdoyant, agrémenté d'une piscine et de magnifiques plantes méditerranéennes, propices à la détente. Les commerces et la plupart des commodités sont accessibles à pied ou à vélo en quelques minutes. Cet emplacement privilégié, à moins de 10 minutes de la gare et 15 minutes de l'aéroport, en fait une maison à acheter à AGDE, que ce soit pour une occupation annuelle ou comme résidence secondaire pratique et confortable.

Agde séduit par la diversité et la richesse de ses paysages. Entre plages de sable fin, falaises volcaniques, pinèdes, vignobles et berges du Canal du Midi, la nature y est omniprésente et offre un cadre idéal pour les promenades, les loisirs nautiques et une douceur de vivre méditerranéenne recherchée. Situé dans le quartier résidentiel de Saint-Loup, le projet dévoile une architecture élégante et contemporaine, pensée en parfaite harmonie avec l’environnement local. Les façades associent briques claires, enduits blanc cassé et touches ocres, soulignées par des garde-corps en verre opale et des pergolas métalliques apportant ombrage et raffinement aux espaces extérieurs. Développée sur trois niveaux seulement, la résidence à taille humaine s’intègre naturellement dans son cadre et est sublimée par des aménagements paysagers soignés, favorisant confort et qualité de vie tout au long de l’année. Les appartements neufs du 2 au 3 pièces proposent des plans fonctionnels et lumineux, mis en valeur par des matériaux de qualité. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, tandis que la majorité des logements bénéficie d’un espace extérieur privatif jardin, loggia ou balcon véritable prolongement des espaces de vie. Une adresse idéale pour habiter à l’année, investir ou profiter pleinement de l’art de vivre agathois, dans un quartier recherché et agréable. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_22 Photos non contractuelles.

Magnifique villa 4 faces de 130m² au Puits de So. Terrain de 500m², profitez de cette belle piscine sans vis à vis, exposition Sud-Ouest. L'intérieur spacieux offre un grand séjour traversant et 4 chambres dont une au rez de chaussée, 2 salles de bains et un garage Calme, soleil et confort absolu pour cette belle villa familiale. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 549189 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Agde, au cœur d’un environnement calme et arboré, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie rare. Découvrez cet appartement 3 pièces situé au 1er étage, composé d’un séjour avec cuisine de 25 m², de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Vous profiterez d’une loggia de plus de 11 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. Prestations de qualité : Norme RE 2020 Volets roulants électriques Résidence sécurisée (Vigik et visiophone) Cuisine aménagée Pour organiser une visite sur place ou obtenir la documentation : 06 21 25 27 33 – 04 66 21 05 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin, grand garage et potentiel commercial - Agde, avenue principale Située sur une avenue principale d'Agde, cette maison offre une double opportunité : résidence principale et projet professionnel. Édifiée sur une parcelle d'environ 498 m², la maison développe une surface habitable d'environ 110 m² et se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cheminée ? • Deux chambres • Une salle d'eau • Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable au calme, facile d'entretien, avec terrasse et potentiel piscine. Atout majeur : ? Un grand garage offrant la possibilité de créer un local commercial ou professionnel, idéal pour une activité libérale, un bureau ou un commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Les + : • Emplacement stratégique sur axe passant • Jardin privatif • Grand garage / potentiel local commercial • Maison saine et fonctionnelle et climatisée • Idéal résidence principale + activité ou investissement Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Agde, dans un quartier résidentiel de qualité, découvrez cette villa d'architecte de 192 m2, située sur une parcelle sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur une pinède. Cet emplacement agréable est au calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des plages. La villa, construite en 2014, se distingue par son niveau de finition exceptionnel unique dans le secteur. Vous serez charmé par ses volumes spacieux, ses larges ouvertures vers l'extérieur et son équipement complet : 5/6 chambres, dont une suite de 21 m2 en rez-de-chaussée et une dépendance de 25 m2, un séjour cathédrale, 2 salons, une cuisine haut de gamme, un système de domotique (alarme, caméras, éclairages, volets), ainsi qu’une piscine chauffée avec volet de sécurité et traitement automatique (sel et pH). Pour un achat ou une vente de villa à Agde, n'hésitez pas à nous contacter. Informations et visites : Henri Canto, 06.41.52.54.63.

Agde séduit par la diversité et la richesse de ses paysages. Entre plages de sable fin, falaises volcaniques, pinèdes, vignobles et berges du Canal du Midi, la nature y est omniprésente et offre un cadre idéal pour les promenades, les loisirs nautiques et une douceur de vivre méditerranéenne recherchée. Situé dans le quartier résidentiel de Saint-Loup, le projet dévoile une architecture élégante et contemporaine, pensée en parfaite harmonie avec l’environnement local. Les façades associent briques claires, enduits blanc cassé et touches ocres, soulignées par des garde-corps en verre opale et des pergolas métalliques apportant ombrage et raffinement aux espaces extérieurs. Développée sur trois niveaux seulement, la résidence à taille humaine s’intègre naturellement dans son cadre et est sublimée par des aménagements paysagers soignés, favorisant confort et qualité de vie tout au long de l’année. Les appartements neufs du 2 au 3 pièces proposent des plans fonctionnels et lumineux, mis en valeur par des matériaux de qualité. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, tandis que la majorité des logements bénéficie d’un espace extérieur privatif jardin, loggia ou balcon véritable prolongement des espaces de vie. Une adresse idéale pour habiter à l’année, investir ou profiter pleinement de l’art de vivre agathois, dans un quartier recherché et agréable. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_22 Photos non contractuelles.

T4 de 78m² au 1er étage, expo sud. Très lumineux ! Annexes : grand balcon de 17.8 m², parking en sous-sol, jardin. À Agde, à 700m des commerces, proche plage, centre-ville. Quartier calme, ambiance sympa. Idéal pour une famille ou résidence secondaire. Beaucoup de charme dans cette ville typique du Sud. Profitez du climat méditerranéen, vivez à deux pas des plages. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 61m² au 1er étage. Expo nord-est. Très lumineux avec de grandes ouvertures. Comprend une annexe de 7,9 m². Appartement fonctionnel et confortable, dans une résidence contemporaine. Espace extérieur privatif pour profiter du beau temps. Matériaux de qualité, ambiance soignée. Lignes épurées, balcons avec garde-corps en verre. Beaucoup de charme, cadre de vie agréable. Proche commerces, écoles, transports. À saisir vite, idéal pour un couple ou une petite famille. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 42m² au 1er étage, expo nord-ouest. Appartement fonctionnel, lumineux, avec annexes de 6.8 m². Cuisine ouverte sur séjour, espace agréable. Salle de bain avec douche, wc séparé. Double vitrage, chauffage individuel. Résidence moderne et soignée, intégration harmonieuse dans le paysage. Espaces verts autour, ambiance calme et détente. Proche commerces, écoles, 10mn du centre-ville, accès rapide aux transports. Secteur agréable pour vivre ou investir. À saisir, beaucoup de charme.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À seulement quelques minutes des plages, dans un cadre naturel préservé, se dévoile une villa contemporaine d'exception, pensée pour ceux qui recherchent le luxe dans la discrétion et l'élégance. Implantée au cœur d'un parc paysager de près de 4 900 m², cette propriété séduit par son architecture épurée, ses lignes modernes et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. Chaque espace a été imaginé pour offrir lumière, sérénité et confort absolu. Dès le seuil franchi, les volumes généreux et les ouvertures baignées de lumière invitent à la détente. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine design, d'une salle à manger conviviale et d'un salon raffiné où intérieur et extérieur se confondent dans une atmosphère paisible. La suite parentale de plain-pied incarne un véritable refuge : salle de bains luxueuse, double douche, dressing sur mesure et accès direct à la terrasse, face à un jacuzzi intimiste et à un jardin magnifiquement arboré. Une buanderie discrète, des toilettes séparées et un garage aménagé en salle de loisirs complètent ce niveau. À l'étage, la villa propose trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne ainsi qu'une seconde suite indépendante pour accueillir famille et amis en toute élégance. À l'extérieur, tout invite au farniente : terrasses baignées de soleil, piscine élégante, pool house aménagé et jacuzzi composent un décor idyllique pour profiter pleinement des douces journées méditerranéennes. La propriété est équipée d'un système complet de domotique haut de gamme permettant de gérer à distance la piscine, les éclairages et la sécurité, pour un confort quotidien alliant modernité et sérénité. Un lieu rare, où le temps semble suspendu. Un art de vivre entre nature, design et raffinement. Référence agence : 89

Agde séduit par la diversité et la richesse de ses paysages. Entre plages de sable fin, falaises volcaniques, pinèdes, vignobles et berges du Canal du Midi, la nature y est omniprésente et offre un cadre idéal pour les promenades, les loisirs nautiques et une douceur de vivre méditerranéenne recherchée. Situé dans le quartier résidentiel de Saint-Loup, le projet dévoile une architecture élégante et contemporaine, pensée en parfaite harmonie avec l’environnement local. Les façades associent briques claires, enduits blanc cassé et touches ocres, soulignées par des garde-corps en verre opale et des pergolas métalliques apportant ombrage et raffinement aux espaces extérieurs. Développée sur trois niveaux seulement, la résidence à taille humaine s’intègre naturellement dans son cadre et est sublimée par des aménagements paysagers soignés, favorisant confort et qualité de vie tout au long de l’année. Les appartements neufs du 2 au 3 pièces proposent des plans fonctionnels et lumineux, mis en valeur par des matériaux de qualité. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, tandis que la majorité des logements bénéficie d’un espace extérieur privatif jardin, loggia ou balcon véritable prolongement des espaces de vie. Une adresse idéale pour habiter à l’année, investir ou profiter pleinement de l’art de vivre agathois, dans un quartier recherché et agréable. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_22 Photos non contractuelles.

Réf 70161FD Villa à vendre au Grau d’Agde, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mer. Cette magnifique villa Languedocienne construite en 2008 est érigée sur un terrain paysagé de 1668 m2, partiellement constructible. Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres, avec une suite parentale, ainsi qu'un grand espace de vie agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Cette villa à acheter à Agde offre confort, fonctionnalité et luminosité, grâce à son exposition sud-ouest. Les prestations haut de gamme en font un véritable gage de qualité de vie. Vous apprécierez également les 100 m2 de terrasses entourant une piscine carrelée de 11,5 x 5 m, sécurisée par un volet électrique, un garage double et un espace barbecue. Un cadre de vie alliant standing et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre en Languedoc-Roussillon. Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1150€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

2 888 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,7 m²
• 

Agde (34)

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce studio avec terrasse et stationnement est une belle opportunité pour tout projet immobilier. Situé dans le quartier prisé du Capiscol, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses du Capiscol, cet appartement Agde à vendre offre une surface de plus de 27m². Il est vendu libre d'occupation et non meublé. Sa disposition fonctionnelle comprend un séjour avec coin cuisine aménagé et une grande terrasse de plus de 11 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. En outre, une place de stationnement privative est incluse. La résidence, calme et bien entretenue, se trouve à proximité de la zone commerciale Intermarché. Ne manquez pas cette chance pour votre achat appartement Agde. Ce bien est disponible à la vente interactive sur le site de SQUARIMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur. Les offres seront examinées par le vendeur, qui conservera la liberté de choisir. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise.

Meilleur rendement locatif

174 000 €

3 736 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,57 m²
• 1 chambre
• 

Agde (34)

À saisir - Magnifique appartement T2 traversant situé au dernier étage d'un immeuble, exposé plein sud avec une vue imprenable sur le quai St Martin, le port et la mer. Idéalement placé à seulement 10 minutes à pied des plages et à 200 mètres du centre port, cet appartement à acheter à Agde est une opportunité rare. À l'entrée, vous trouverez un placard, une salle d'eau dotée d'une grande douche et d'un WC. La cuisine est ouverte et entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque, hotte et micro-ondes), s'ouvrant sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une climatisation et d'une grande baie vitrée vous permettant de profiter du panorama. À l'arrière, une très grande chambre avec double placard vitré, climatisation réversible et un espace dédié pour un bureau. À l'étage, une grande mezzanine de 13 m² ainsi qu'une belle terrasse de 20 m². Ne manquez pas cette vente d'appartement à Agde, dans le département du Hérault, en région Languedoc-Roussillon.