Achat bien immobilier à Grau d'Agde (34) : 162 annonces

En exclusivité à LE GRAU D'AGDE, Hérault, nous vous proposons cette villa de caractère avec piscine. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de LE GRAU D'AGDE, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités accessibles à pied. Construite en 1997 et récemment rénovée, cette villa LE GRAU D'AGDE à vendre se développe sur environ 156 m² de surface habitable, sur une parcelle de plus de 1 450 m². Son agencement fluide et polyvalent comprend 6 pièces, incluant deux chambres, un bureau, et un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un usage complémentaire. La terrasse attenante à l'espace séjour à l'étage prolonge agréablement les volumes, contribuant au confort au quotidien. Le jardin arboré avec terrasse et piscine vient parfaire cet ensemble. Proposé à la vente au prix de 735000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE en cours. Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ, Agent immobilier - Responsable, Réseau Immo-Diffusion Bessan. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité Rare : Propriété composée de 2 Logements Indépendants Terrain 1825 m2 À deux pas du Grau d'Agde, découvrez ce bien immobilier construit en 1999, offrant un potentiel unique sur le secteur. Édifiée sur une parcelle close de 1 825 m2, cette maison traditionnelle se compose de deux logements T4 alliant confort, modularité et rentabilité. points Forts du Bien : Configuration : Deux logements T4 indépendants (idéal pour deux familles ou investissement locatif). Sous-sol : Un immense espace de stockage, atelier ou garage. Énergie & Confort : Climatisation réversible dans chaque logement, double vitrage, et panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée. Extérieurs : esapce vert, piscine hors sol pour les beaux jours et rangements extérieurs. Contactez Sébastien Terrancle O673 224 387 - s.terrancle@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre au Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Vous cherchez à réaliser un achat maison Le Grau d'Agde ? Découvrez cette charmante maison en R+1 de 53 m² habitables, idéalement située dans un secteur paisible et recherché. Au sein d'une résidence à taille humaine, elle propose un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et du littoral.--- Les points forts ---_ Espace de vie extérieur : Profitez d'une magnifique terrasse de 23 m², parfaite pour vos déjeuner au soleil ou vos soirées d'été._ Confort intérieur : Un séjour lumineux et climatisé pour un bien-être optimal toute l'année._ Agencement fonctionnel : * Une cuisine indépendante aménagée. * Deux chambres à l'étage. * Une salle d'eau et un WC indépendant.--- Les Plus ---Une place de parking.Un chalet de jardin privatif, idéal pour stocker vos vélos, matériel de plage ou pour le bricolage.Que vous envisagiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison Le Grau d'Agde à vendre constitue une opportunité à ne pas négliger.Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET au 0660159199.Prix de vente : 230 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE D - GES B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dimitri COQUET, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers. Mandat réf : 445412. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Le Grau d'Agde - Rochelongue - C'est vers le Grau d'Agde que nous nous dirigeons aujourd'hui, afin de vous présenter cette nouvelle villa d'architecte. Commençons par l'environnement. Un cadre très agréable, au calme et proche de la plage. A l'intérieur, c'est une superbe pièce de vie avec une cuisine américaine très spacieuse et très fonctionnelle. Cet espace développe une surface totale de 75 M2 environ. La lumière est omniprésente et les volumes très appréciables. Vous profiterez également d'un coin buanderie et d'un garage. L'espace nuit, lui aussi très agréable, s'articule autour d'un belle suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilette et chambre ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, se sont trois belles chambres avec salles d'eau privatives et un toilette. A l'extérieur, un jardin paysagé de 500 M2 avec piscine. Cette villa bénéficie de la dernière réglementation environnementale RE2020. C'est une belle découverte, une jolie maison familiale où il fait bon vivre... Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre d'un achat appartement Le Grau d'Agde, Virginie Safti vous propose ce spacieux appartement climatisé avec loggia, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie et son espace cuisine avec fenêtre, donnant sur la loggia. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Ce qui fait le charme de ce bien, c'est sa proximité avec la plage, à seulement 50 m, ainsi que ses atouts supplémentaires : un cellier et un garage privatifs, parfaits pour ranger vos effets personnels et élargir votre espace de rangement. Compte tenu de ses 4 couchages possibles, cet appartement Le Grau d'Agde à vendre est idéal pour des vacances en famille ou comme investissement locatif. Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé à quelques pas des commodités, cet appartement présente un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité. Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux en quête de simplicité et de confort dans ce quartier prisé du Grau d'Agde. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 261 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

À proximité immédiate de la mer, cette superbe villa à vendre au Grau d'Agde vous attend. D'une superficie de 138 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 300 m² et bénéficie d'un entretien exemplaire. Ce bien rare se démarque par ses performances énergétiques exceptionnelles, avec un DPE classé B et des panneaux solaires installés. La villa se compose d'un espace de vie lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et une piscine idéalement orientée. Côté nuit, vous aurez accès à quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Les prestations incluent un garage indépendant avec un fort potentiel, permettant un aménagement facile en studio pour vos invités ou un projet locatif. Ce bien représente un véritable havre de paix alliant confort moderne et économies d'énergie, le tout dans un emplacement privilégié au sein du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Le Grau d'Agde.

APPARTEMENT À VENDRE À LE GRAU D'AGDE - T2 - CLIMATISÉ - AU CALME - FORT RENDEMENT LOCATIF Découvrez cet appartement T2 de 38m² en rez-de-chaussée situé dans une impasse paisible, à seulement quelques pas de la mer et du port du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une pièce de vie incluant une cuisine et un salon, d'un couloir menant à une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie. Cet appartement est idéal pour un investissement avec un fort potentiel de rendement locatif. La copropriété est bénévole, ce qui signifie qu'il n'y a pas de frais supplémentaires à prévoir. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous le faire visiter. Cette annonce, référence 327296, vous est présentée par Melissa Tarrius, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers (34500) sous le numéro 88955626200018. Prix du bien : 147 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 4 - Charges prévisionnelles annuelles : 2,00 € Performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 - Score DPE : 290 kWhEP/m²/an - Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,00 € et 1 230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eve CAPEL capifrance Vous présente une Nouvelle pépite immobilière À 5 min à pied des plages – Maison contemporaine rénovée – Vendue semi meublée – Le Grau d'Agde Située dans un secteur très recherché du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes à pied des plages, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, aux prestations haut de gamme et à la décoration contemporaine digne d'un magazine. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle dispose également d'un garage attenant de 18 m² ainsi que d'un grand portail automatique permettant de stationner un véhicule devant la maison en toute sécurité. Bien d'exception vendu entièrement meublé (hors créations artistiques et objets personnels), idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Une chambre Salle d'eau moderne WC séparé Spacieux salon/séjour très lumineux exposition plein Sud Cuisine ouverte Accès direct à un extérieur intimiste sans vis-à-vis, aménagé en gazon synthétique, idéal pour installer un jacuzzi et créer un véritable espace détente À l'étage : Dégagement Deux chambres Salle de bain WC séparé Une chambre avec terrasse exposée plein Sud Prestations : Maison entièrement rénovée Vendue meublée (hors œuvres d'art et décorations personnelles) Climatisation dans toute la maison Volets roulants électriques Double vitrage haute qualité (aucune nuisance sonore) Matériaux et finitions haut de gamme Portail automatique Stationnement privatif + garage Aucun travaux à prévoir Secteur calme et recherché Plages accessibles à pied – Prix très attractif pour le secteur. Coup de cœur assuré ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez-moi uniquement par téléphone Eve Capel – Capifrance 06 25 22 65 60 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.947105

Casanova PropriétésSituée dans l’un des quartiers les plus prisés du Grau d’Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine de 189 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle révèle une architecture raffinée.Dès l'entrée, la lumière et les volumes illustrent un art de vivre unique. Le salon cathédrale, agrémenté de vastes baies vitrées, favorise une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse.La cuisine, véritable pièce de design, allie équipements de qualité et lignes épurées.Espace nuit – confort absolu :La villa comprend :• Une master suite avec dressing sur mesure et salle d’eau privative,• Deux suites élégantes, chacune équipée de son propre dressing et salle d’eau,• Une dépendance T2, idéale pour recevoir vos invités ou offrir un espace autonome.Prestations de qualité :• Domotique complète pour la gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité.• Climatisation gainable.• Matériaux nobles et finitions soignées.• Conception architecturale alliant esthétisme et fonctionnalité.Un extérieur spectaculaire – un havre de paix :Le jardin méditerranéen, aménagé avec soin, entoure la propriété. Les terrasses en bois invitent à la détente, et le pool-house offre un espace de réception convivial.Point d’orgue de la villa : une piscine en béton avec paroi en verre, rare et élégante, marquant un art de vivre unique._____________________________ Une adresse exclusive. Une architecture remarquable. Une villa où le raffinement se manifeste avec aisance.Informations et visites : Henri Canto Casanova Propriétés L'Immobilier d'Exception depuis 1979 06.41.52.54.63

Villa front de mer à vendre à LE GRAU D'AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété bénéficie d'un emplacement unique avec un accès direct à la plage la plus tranquille du secteur Agathois, offrant une belle et vaste étendue de sable et un charme sauvage. Profitez de magnifiques couchers de soleil et créez des souvenirs inoubliables dans ce cadre idyllique. Détails de la propriété : - 200 m2 habitables sur un terrain de 1 000 m2 - 4 chambres - Grand espace de vie de 75 m2 face à la mer - 3 garages - Piscine chauffée avec traitement automatique - Commodités accessibles à pied Pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Laissez-vous séduire par cette maison T3 de 85 m², nichée dans un environnement paisible. Traversante Est/Ouest, elle offre une belle luminosité toute la journée. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie s'ouvre sur véranda et terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une chambre et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre avec terrasse et salle de bain complète l'ensemble.Les + qui font la différence :• Jardin clos piscinable• 2 terrasses pour profiter toute l'année• Garage + stationnement• Environnement calme, proche pistes cyclables et plages• Bien rare sur le secteurUne maison pleine de potentiel… à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

L'agence Laforêt Agde vous présente une maison à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette très grande maison familiale au style provençal est située dans un quartier paisible, à proximité de la plage. La cuisine ouverte sur un séjour salon lumineux de 40 m² bénéficie d'un accès direct à la cuisine d'été et à l'espace piscine. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale, et un vaste jardin sans vis-à-vis. Les équipements incluent la climatisation, un ballon thermodynamique et le double vitrage. De plus, un grand garage de 25 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1300 m². C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison au Grau d'Agde. Contactez l'agence Laforêt Agde au Boulevard de Monaco au 04 67 76 92 94 (honoraires de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur).

- EXCLUSIVITE - Un retour aux sources, un havre de sérénité à découvrir !!! Cette maison de pêcheur de plain-pied, sur 260 m2, a longtemps été le coeur battant d'une famille. Aujourd'hui, une page se tourne... et c'est à vous de poursuivre cette belle histoire, dans un environnement paisible, à deux pas des plages et du centre-ville. Climatisée, avec menuiseries en triple vitrage et volets roulants électriques, elle allie confort moderne et authenticité. Au sol, de superbes carreaux de ciment en excellent état apportent une touche de caractère, tandis que les trois cheminées en brique, soigneusement conservées, viennent souligner le charme des lieux. Vous profiterez aussi de deux espaces jardin, dont un coin intime exposé plein ouest, idéal pour les soirées d'été. a l'intérieur, la pièce de vie s'organise en deux espaces distincts, à savoir, un coin repas et un salon convivial. La cuisine, indépendante mais modulable, vous invite à imaginer vos propres espaces. Enfin, côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et la possibilité de créer une troisième chambre. Respirez l'équilibre parfait entre caractère, modernité et quiétude. Cette maison vous attend !!! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'environnement privilégié du Grau d'Agde, cette propriété d'architecte offre une esthétique remarquable, alliant élégance contemporaine et esprit méditerranéen. Avec 206 m² habitables (près de 300 m² utiles) sur un somptueux terrain paysager de 1 375 m², elle assure un cadre de vie rare et lumineux. Dès l'extérieur, la villa charme par son allure harmonieuse et ses lignes soignées, sublimées par une végétation luxuriante de pins majestueux et d'essences méditerranéennes. La vue sur la maison, qui s'ouvre sur une belle piscine entourée de terrasses, évoque un art de vivre axé sur la détente et les réceptions. Un pool house complète cet espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours, à proximité de la mer et des commodités. À l'intérieur, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de vie principale, largement ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées, accueille un salon et une salle à manger dans une ambiance élégante, soirée par des matériaux de qualité et des finitions soignées. Un escalier contemporain structure l'espace avec caractère, tandis que la décoration raffinée valorise chaque perspective. La maison comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence familiale ou de villégiature. Les prestations techniques répondent aux normes d'un bien de qualité : chauffage au sol, climatisation, cheminée, assurant un confort optimal en toute saison. Cette propriété unique allie architecture de caractère, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, faisant d'elle une opportunité rare pour un achat Maison de luxe LE GRAU D'AGDE. Contact pour informations et visites : Henri Canto 06.41.52.54.63, Casanova Propriétés, l'Immobilier de caractère dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis 47 ans.

Casanova PropriétésDécouvrez cet appartement unique à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Magnifique appartement de 121 m² avec une splendide terrasse de 170 m² et une vue imprenable sur la mer.Ce bien, positionné sur le toit de la résidence avec une belle orientation, sera achevé fin 2026. Composé de 3 chambres et d'une vaste pièce de vie exposée plein sud, cet appartement saura séduire les amoureux du bord de mer, que ce soit en résidence principale ou en tant que lieu de vacances.L'emplacement est idéal :- Accès à la plage à seulement 50 mètres,- Commodités accessibles en 3 minutes à vélo ou 10 minutes à pied,- Proximité des ports.L'appartement est vendu avec deux places de stationnement. Agde, incluant les stations du Grau d'Agde et du Cap d'Agde, propose une vie agréable tout au long de l'année, avec une riche programmation culturelle : concerts, pièces de théâtre et diverses animations telles que des rassemblements Harley, des voitures anciennes et Vinocap.Pour découvrir cet appartement exceptionnel à acheter à LE GRAU D'AGDE, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

- GRAU D'AGDE - UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - C'est dans une petite résidence très agréable et sentant bon les vacances, que nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie villa à la vente et dans un état exceptionnel. Bienvenue à la Maison de la Plage, votre petit coin de paradis au Grau d'Agde !!! Imaginez des vacances en famille à quelques pas des plages et du centre avec cette maison de 55 M2, sa terrasse de 125 M2. Un véritable havre de sérénité !!! Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un toilette et surtout d'une immense terrasse pour des repas en plein air. a l'étage, vous profiterez des trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette. Enfin, pour le stationnement, un garage et parking. Les prestations sont également au rendez-vous avec toutes les menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, des moustiquaires sur toutes les ouvertures ..... Venez créer vos souvenirs ici, à deux pas de la mer. Contactez nous pour en savoir plus et laissez-vous porter par le charme du bord de mer. » Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges mensuelles : 57 euros environ (provision eau comprise). Pas de plan de sauvegarde. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

937 000 €

5 968 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

Grau d'Agde (34)

Vias - À seulement 8 minutes du Grau d'Agde, et 40 minutes de Montpellier, découvrez cette villa contemporaine vendue meublée de 157m2, édifiée de plain-pied sur une parcelle paysagée de 737m2, à l'abri de tout vis-à-vis. Pensée dans un esprit résolument contemporain, la propriété séduit par ses volumes et sa pièce de vie de 72m2 sublimée par 4,5 mètres de hauteur sous plafond, largement ouverte sur les extérieurs, offrant un véritable art de vivre In & Out. La cuisine sur-mesure et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de réception lumineux tourné vers le jardin et la piscine. L'espace nuit accueille 3 suites indépendantes, complétées par une buanderie et des prestations premium avec carrelage grand format 60 x 120 cm. Le niveau d'équipement répond aux standards les plus exigeants : climatisation gainable, chauffage domotisé, volets roulants centralisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, l'ensemble bénéficiant des garanties décennales. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent la villa avec un jardin paysager, une piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 m, plusieurs espaces de détente, 3 stationnements privatifs ainsi qu'un garage fermé de 20 m2. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

- EXCLUSIVITE - GRAU D'AGDE - Nous vous proposons de découvrir ce ravissant studio cabine, situé au premier étage d'une superbe résidence sécurisée et à seulement 500 mètres environ de la plage. Ce cocon, exposé plein sud, offre une vue dégagée et baigne dans la lumière. La pièce de vie, cuisine incluse, s'ouvre directement sur la terrasse, également exposée plein sud, offrant ainsi, un espace de détente parfait. L'appartement, en excellent état, dispose d'une superbe cuisine, entièrement équipée. Toutes les pièces sont ajourées. La salle d'eau et le toilette sont indépendants. La résidence propose des espaces communs conviviaux, avec barbecue, piscine pour adultes et enfants, ainsi qu'une place de parking privative et un emplacement vélo. Idéal pour un pied-à-terre douillet, entre mer et centre-ville, ce bien est une véritable invitation à la détente, avec toutes les commodités à portée de main !!! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 85 euros environ (provision eau comprise). Nb de lots (logements) : 179 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casanova PropriétésSituée à LE GRAU D'AGDE, dans le département de Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d’architecte de 278 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1 350 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.Cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux, avec une pièce de vie de 110 m² baignée de lumière naturelle, mettant en valeur une charpente apparente impressionnante et une ouverture totale sur une vaste terrasse avec double pergola bioclimatique. Un espace pensé pour le confort et la convivialité.La villa dispose de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains privative, offrant un véritable cocon d’intimité.À l'extérieur, profitez d'une piscine haut de gamme équipé de balnéothérapie, entourée d'espaces de détente soigneusement aménagés.Pour compléter ce bien, deux garages fermés sont disponibles, idéaux pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour des besoins de stockage.Les + :- À seulement 5 minutes à pied de la plage- Prestations de qualité et finitions soignées- Quartier calme et sécurisé- Excellente exposition et luminosité- Volumes rares et ambiance chaleureuseLe Grau d’Agde – Une destination prisée en bord de mer, offrant une qualité de vie tout au long de l'année.Cette villa à vendre incarne l'art de vivre méditerranéen, alliant raffinement et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de cette maison de luxe à acheter LE GRAU D'AGDE.

Coup de cœur du secteur

829 000 €

4 876 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

À vendre, maison de plain-pied au Grau d'Agde, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Cette villa, orientée plein sud, s'étend sur environ 170 m² et est nichée sur un terrain magnifiquement arboré de 1200 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un quartier recherché, cet emplacement idyllique est proche de la nature et à quelques pas de la plage. La maison comprend une vaste pièce de vie inondée de lumière, une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres confortables dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier et une grande salle de bain avec baignoire. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison au Grau d’Agde qui n’attend plus que vous!

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 103 €/m²

Locaux professionnels

• 145 m²

Grau d'Agde (34)

34 300 CAP D' AGDE... Christophe MOREL, Propriétés-Privées Business vous propose à la vente un restaurant de plage aménagée type Paillote de 145m² au total avec terrasse de 480 m², 120 couverts: composée de 8 containers aménager, cuisine , chambre froide positive, Bar - snack- bureau -sanitaire-réserve -100 Transats et équipements . SNACK, permis de construire déposé et accepté pour répondre à appel d'offre public de concession de plage, idéalement située . Murs commerciaux 160.000 eurosuros, honoraires à la charge du vendeur.. Valeur licence IV: 24 000 eurosuros Pour vous accompagner dans votre projet, contacter votre spécialiste en vente de murs commerciaux, Christophe MOREL au .06 .12.46.47.20 ou par Courriel: c.morel@proprietes-privees.com Réseau Propriétés-Privées.com, Agréé FNAIM, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 430 355 982. RCP MMA/127 124 335. N° mandat: 443641 Estimation gratuite - vente immobilier professionnel Agde- Marseillan- Sète- Béziers. Christophe MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 430 355 982 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison meublée est proposée au prix de 265 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Située à seulement 200 mètres de la plage, ce pavillon au charme certain présente une configuration rare, idéale pour un achat maison Le Grau d'Agde, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour accueillir deux familles. Parmi ses atouts : deux places de stationnement privatives, climatisation, terrasse de 20 m², jardin privatif de 36 m² et balcon à l'étage, le tout permettant de bénéficier de deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et une grande chambre avec accès direct au jardin. À l'étage, une seconde pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé, chambre avec placard et une superbe mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Un grenier complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 200 euros. Emplacement recherché, à proximité de la mer et des commerces, dans un environnement calme et prisé du Grau d'Agde. Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. DPE C 124 KWh/M2/an, GES A 4 kgCO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros. Pour visiter cette maison Le Grau d'Agde à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO au 0607681145 ou par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Chantal LUCCACIO, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Laforêt Agde vous propose de vous laisser séduire par cette charmante maison au Grau d'Agde en partie rénovée, idéalement située à 200 m de la plage. Elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. (6 à 10 couchages possible) En plain pied, vous trouverez: une pièce de vie dotée d'une jolie cuisine donnant sur la terrasse, d'une chambre ouvrant sur le jardin à l'arrière de la maison, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier niveau , deuxième espace salon/salle à manger, cuisine et chambre avec salle d'eau et WC. Au dernier niveau une grande mezzanine offrant un 3 -ème espace nuit. Egalement sur le même niveau des combles aménagés pour rangement. Les pièces sont lumineuses et confortables. La maison est entièrement meublée. La proximité immédiate de la plage et des commodités de la ville font de cette maison un bien rare et exceptionnel sur le secteur. Grande terrasse à l'avant et jardin. 2 Places de parking ! Agence Laforêt Agde Bd de Monaco 04 67 76 92 94 (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre au Grau d'Agde - Proche des plages Dans un quartier résidentiel prisé du Grau d’Agde, à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine construite en 2015, offrant 237 m² habitables sur un terrain paysagé de 950 m² parfaitement exposé. Un espace de vie remarquable Dès l’entrée, vous serez accueillis par des volumes exceptionnels, une lumière abondante grâce aux larges baies vitrées, des matériaux raffinés et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie cathédrale, ouverte sur le jardin et la piscine, assure un confort inégalé et une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée, au design épuré, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Espace nuit – 4 chambres dont 3 suites Cette villa propose un agencement idéal pour la vie familiale ou pour recevoir : - 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau, ouverte sur le jardin. - 2 suites supplémentaires à l’étage, chacune avec salle d’eau privative et accès terrasse. - 1 chambre complémentaire, lumineuse et spacieuse. Extérieurs & prestations Le jardin soigneusement aménagé offre de vastes terrasses en bois, des espaces de détente et une magnifique piscine ensoleillée, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Prestations de qualité : - Climatisation gainable - Baies vitrées en aluminium - Escalier suspendu design - Garage fermé - Stationnement multiple - Environnement calme Localisation idéale À proximité immédiate des plages du Grau d’Agde, des commerces et des commodités, cette propriété garantit une qualité de vie rare dans un cadre privilégié. Une maison contemporaine d'exception, combinant confort, luminosité et lignes architecturales modernes. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison au Grau d'Agde dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

À vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché. À quelques minutes à pied des plages, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Édifiée sur une parcelle de 1 250 m², cette maison à acheter à Le Grau d'Agde se distingue par sa tranquillité, sans vis-à-vis, et sa piscine orientée plein Sud, parfaite pour profiter du cadre de vie en toute intimité. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon/séjour, une véranda lumineuse, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien d'exception, rare sur le secteur, mérite d'être découvert rapidement. Prix de vente : 889 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 583 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Grau d'Agde (34)

À vendre à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type 2 traversant, idéalement situé à proximité de la plage et du centre-ville. En rez-de-chaussée et spacieux, cet appartement LE GRAU D'AGDE à vendre est exposé Sud et fait partie d'une petite résidence. Il se compose d'une cour de 5,50 m², d'une entrée sur séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La terrasse de 25 m² à l'arrière est un atout supplémentaire. L'appartement est vendu en partie meublé et dispose d'un parking privé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comptant 43 lots, avec des charges annuelles de 327 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Laforêt Agde vous propose à la vente, une jolie villa superbement rénovée proche des plages du Grau d'Agde. Découvrez en rez de chaussée, un grand espace séjour, cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres avec placard, salle de bains et WC. Terrasse. Cette maison lumineuse est parfaitement agencée, la rénovation est de qualité : Double vitrage, climatisation, volets roulants électriques. Le mobilier, vendu avec la maison est neuf ! Agence Laforêt Agde Bd de Monaco 04 67 76 92 94 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre au Grau d'Agde, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de type 3, idéalement située dans un secteur prisé, se trouve au sein d'une copropriété sécurisée. Elle offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer et des commerces. Le bien comprend un séjour avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse privative exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'un second toilette avec lavabo qui permet d'envisager la création d'une suite parentale. Vous bénéficiez également d'une place de parking privée juste devant la maison, avec la possibilité d'y stationner un second véhicule, un atout précieux dans ce secteur. Que vous soyez en quête d'un achat maison au Grau d'Agde pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes avec son exposition optimale et son mode de vie "tout à pied". Ne manquez pas cette opportunité pour profiter du soleil méditerranéen, de la plage et du centre du village à proximité. Pour plus d'informations, contactez Alain Merlo au 06180 32420.

LE GRAU D'AGDE - Maison en vente Fiable et ConvivialeDécouvrez le cadre exceptionnel de cette maison située sur le littoral agathois. Avec un accès direct à une superbe plage et à proximité des commerces, cette villa contemporaine de 240 m2 est un véritable havre de paix en bord de mer.Que ce soit pour une résidence principale ou une propriété de vacances, vous serez séduit par ce panorama permanent. Vous pourrez profiter d'un vaste espace de vie de près de 100 m2, ouvert sur une terrasse avec piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un îlot central spacieux.La maison possède 4 chambres, dont une belle suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, pour des réveils inoubliables. Un roof-top vous permettra d'étendre vos soirées, de savourer un apéritif entre amis ou de vous relaxer dans un cadre unique.Cette Maison de luxe LE GRAU D'AGDE à vendre vous attend pour une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto chez Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63. Venez découvrir cette maison de prestige située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

L'agence Laforêt Agde est ravie de vous proposer cette magnifique maison à acheter au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 2000 m², cette villa familiale est nichée dans un cadre paisible, proche des plages. Vous découvrirez une grande maison d'architecte aux volumes généreux, comprenant une pièce de vie spacieuse de 80 m² avec une cheminée à insert, idéale pour vos moments de convivialité. Elle dispose également de 4 chambres avec salles de bains attenantes, offrant à chacun un espace intime. Un bureau, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 4 véhicules, complètent ce bien d'exception. Le jardin, parfaitement arboré et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine couverte, vous promettant des moments de détente inoubliables. Avec une surface utile d'environ 400 m² et des équipements tels que la climatisation et un forage, cette maison au Grau d'Agde est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter au Grau d'Agde ? Je vous présente cette charmante maison en vente, située au sein d'une petite copropriété dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 3 pièces et une superficie d'environ 64 m², cette maison Le Grau d'Agde à vendre dispose d'une agréable véranda au rez-de-chaussée, ouvrant sur un salon/séjour. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec un accès direct à l'extérieur, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une mansardée avec placard intégré, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, un jardin d'environ 25 m², sans vis-à-vis, offre un espace intime et paisible. Côté confort, la maison est dotée de peintures intérieures et de façade récemment refaites, de la climatisation dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, d'un point d'eau extérieur et d'une place de parking privative. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63 à l'agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents, 34 300 Le Cap d'Agde.