Achat Appartement à Grau d'Agde (34) : 56 annonces

Dans le cadre d'un achat appartement Le Grau d'Agde, Virginie Safti vous propose ce spacieux appartement climatisé avec loggia, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie et son espace cuisine avec fenêtre, donnant sur la loggia. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Ce qui fait le charme de ce bien, c'est sa proximité avec la plage, à seulement 50 m, ainsi que ses atouts supplémentaires : un cellier et un garage privatifs, parfaits pour ranger vos effets personnels et élargir votre espace de rangement. Compte tenu de ses 4 couchages possibles, cet appartement Le Grau d'Agde à vendre est idéal pour des vacances en famille ou comme investissement locatif. Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé à quelques pas des commodités, cet appartement présente un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité. Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux en quête de simplicité et de confort dans ce quartier prisé du Grau d'Agde. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 261 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

APPARTEMENT À VENDRE À LE GRAU D'AGDE - T2 - CLIMATISÉ - AU CALME - FORT RENDEMENT LOCATIF Découvrez cet appartement T2 de 38m² en rez-de-chaussée situé dans une impasse paisible, à seulement quelques pas de la mer et du port du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une pièce de vie incluant une cuisine et un salon, d'un couloir menant à une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie. Cet appartement est idéal pour un investissement avec un fort potentiel de rendement locatif. La copropriété est bénévole, ce qui signifie qu'il n'y a pas de frais supplémentaires à prévoir. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous le faire visiter. Cette annonce, référence 327296, vous est présentée par Melissa Tarrius, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers (34500) sous le numéro 88955626200018. Prix du bien : 147 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 4 - Charges prévisionnelles annuelles : 2,00 € Performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 - Score DPE : 290 kWhEP/m²/an - Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,00 € et 1 230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- EXCLUSIVITE - GRAU D'AGDE - Nous vous proposons de découvrir ce ravissant studio cabine, situé au premier étage d'une superbe résidence sécurisée et à seulement 500 mètres environ de la plage. Ce cocon, exposé plein sud, offre une vue dégagée et baigne dans la lumière. La pièce de vie, cuisine incluse, s'ouvre directement sur la terrasse, également exposée plein sud, offrant ainsi, un espace de détente parfait. L'appartement, en excellent état, dispose d'une superbe cuisine, entièrement équipée. Toutes les pièces sont ajourées. La salle d'eau et le toilette sont indépendants. La résidence propose des espaces communs conviviaux, avec barbecue, piscine pour adultes et enfants, ainsi qu'une place de parking privative et un emplacement vélo. Idéal pour un pied-à-terre douillet, entre mer et centre-ville, ce bien est une véritable invitation à la détente, avec toutes les commodités à portée de main !!! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 85 euros environ (provision eau comprise). Nb de lots (logements) : 179 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- LE GRAU D'AGDE - Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement deux pièces à la vente se trouve à seulement 500 mètres de la plage de Saint Vincent. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, vous profiterez d'une terrasse agréable avec vue sur le parc. Toutes les pièces sont ajourées, garantissant luminosité et confort. L'agencement inclut une entrée avec placards, un bel espace de vie, une chambre avec placards, une salle d'eau et WC indépendants. La résidence propose deux piscines (adultes et enfants) et un barbecue convivial, parfait pour partager de bons moments entre voisins. Place de parking privative. a noter que des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation future !!! Une excellente perspective pour un rendement locatif attractif. Ne manquez pas cette chance unique. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 120 euros environ (provision eau comprise). Nb de lots (logements) : 179 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- EXCLUSIVITE - Le GRAU D'AGDE - C'est à seulement 200 mètres de la plage et 150 mètres du centre du village, que votre agence Ribeiro Immobilier Grau d'Agde, vous propose à la vente, cet appartement avec sa chambre en mezzanine. Un véritable coup de coeur !!! Niché au dernier étage, la pièce de vie, très lumineuse, profite d'un superbe volume, créant ainsi une atmosphère cocooning et apaisante. L'accès à la terrasse plein sud, se fait par une baie à galandage en aluminium. 'Un petit clin d'oeil sur la mer vous y attend !!! Climatisé et vendu meublé, il offre une mezzanine, avec un velux, où l'on tient debout. La surface loi Carrez est de 23,08 M2, pour une surface habitable de 27,26 M2. Une cuisine très bien équipée et des prestations de grande qualité font de ce lieu un véritable refuge balnéaire, entre mer, centre du village, volume et douceur de vivre. » C'est en effet une belle découverte à ne pas laisser filer... Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots (appartements) : 25 Charges mensuelles : 50 euros environ (provision eau comprise). Pas de plan de sauvegarde. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX D'EXCEPTION – RÉSIDENCE PREMIÈRE LIGNE – LE GRAU-D'AGDE Situé sur la commune très recherchée de Le Grau-d'Agde, dans le département de Hérault, station balnéaire familiale, calme et haut de gamme, découvrez un bien véritablement unique sur le marché. Un emplacement rare et privilégié Au sein d'une résidence première ligne, ce superbe duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bien trois faces (non attenant d'aucun côté) bénéficie d'une vue panoramique dégagée, avec : Une vue imprenable sur le Mont Saint-Loup Un aperçu mer en se penchant légèrement sur la gauche Et si vous souhaitez profiter du soleil à 100 % ? Il vous suffit de descendre de la résidence… vous avez les pieds dans l'eau. À seulement quelques mètres des plages de sable fin, vous profitez d'un emplacement tout simplement idéal. Exposition nord : un confort recherché dans le Sud L'appartement bénéficie d'une exposition nord, un véritable atout : Fraîcheur naturelle très appréciable en plein été Soleil doux le matin Confort thermique optimal Pas de surchauffe l'après-midi Un équilibre parfait entre luminosité et bien-être. Un duplex entièrement rénové du sol au plafond D'une surface utile de 58 m², ce bien propose des prestations de qualité : Cuisine sur mesure Double vitrage intégral Climatisation Salle d'eau moderne entièrement rénovée WC séparés Matériaux et finitions soignés Il se compose de : Une belle chambre Une chambre cabine Un vaste salon-séjour lumineux (possibilité de couchages supplémentaires) Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année Un cadre de vie pratique et agréable À l'entrée de la résidence, vous disposez d'un local à vélos sécurisé, idéal pour partir en balade : Le long de l'Hérault Ou en bord de mer Vous avez également la possibilité de stationner votre moto au cœur de la résidence, sans que cela ne gêne en rien. Tout à pied Vous êtes à proximité immédiate : Commerces Commodités Restaurants Paillotes Marché nocturne Animations estivales Un cadre de vie vivant tout en restant familial et qualitatif. Une opportunité rare Prix : 192 000 € Proposé à un prix attractif car situé côté rue (et non pleine face mer), tout en bénéficiant du prestige d'une résidence première ligne extrêmement recherchée. Dernier étage sans ascenseur, vue panoramique, trois faces, rénovation complète… Un bien sans équivalent sur le marché actuel. Stationnement Pas de parking privatif, mais stationnements communaux gratuits à proximité immédiate, avec une réelle facilité pour se garer au pied de la résidence. Un bien unique Un duplex lumineux, rénové avec goût, plage à quelques mètres, emplacement premium… Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite. Coup de cœur garanti. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.943540

A deux pas de la mer ! Idéalement situé au coeur du Grau d'Agde, dans un secteur recherché pour son ambiance conviviale et authentique, cet appartement climatisé de 37,50 m² offre un cadre de vie unique où tout se fait à pied. A quelques minutes seulement de la plage et des bords de l'Hérault, des commerces, du marché et des restaurants, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², d'une chambre confortable de 8 m², d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Entièrement meublé et équipé, il est vendu clé en main ? aucun travaux à prévoir. Ce que nous aimons : La proximité immédiate de la plage et du centre du Grau d'Agde. Le quartier recherché, vivant toute l'année, à l'atmosphère chaleureuse et typiquement méditerranéenne. Le bon état général du bien et sa vente prête à habiter. Son potentiel locatif saisonnier, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre à la mer. Un bien rare par sa situation, parfait pour profiter pleinement de la vie au bord de la Méditerranée. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(). Mireille ROUJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991188426 - BEZIERS.

Belle opportunité ! Bel appartement de type 1 lumineux, situé au 2ème et dernier étage de la résidence récente et sécurisée. Il se compose: hall d'entrée, cabine, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc, terrasse de 10 m² plein Sud , parking couvert privatif. Climatisation réversible. En très bon état. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur M MATIAS Agence Emeraude Bd Maurice Paccull 34300 AGDE Tèl: 04 67 00 18 02 - Plus d'informations sur www.agde-immobilier.com

Casanova PropriétésDécouvrez cet appartement unique à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Magnifique appartement de 121 m² avec une splendide terrasse de 170 m² et une vue imprenable sur la mer.Ce bien, positionné sur le toit de la résidence avec une belle orientation, sera achevé fin 2026. Composé de 3 chambres et d'une vaste pièce de vie exposée plein sud, cet appartement saura séduire les amoureux du bord de mer, que ce soit en résidence principale ou en tant que lieu de vacances.L'emplacement est idéal :- Accès à la plage à seulement 50 mètres,- Commodités accessibles en 3 minutes à vélo ou 10 minutes à pied,- Proximité des ports.L'appartement est vendu avec deux places de stationnement. Agde, incluant les stations du Grau d'Agde et du Cap d'Agde, propose une vie agréable tout au long de l'année, avec une riche programmation culturelle : concerts, pièces de théâtre et diverses animations telles que des rassemblements Harley, des voitures anciennes et Vinocap.Pour découvrir cet appartement exceptionnel à acheter à LE GRAU D'AGDE, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

À Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre, meublé et situé au troisième étage avec ascenseur. Il offre une vue imprenable sur la mer, la plage, et l'embouchure de l'Hérault. À l'intérieur, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas tout en admirant les couchers de soleil sur les phares et la chaîne des Pyrénées. L'appartement comprend également une chambre avec loggia, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un vestibule, faisant de ce bien un véritable petit bijou. Un local à vélos commun est à votre disposition. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez accéder à la plage ou au centre du village en quelques minutes. De plus, cet appartement est doté de double vitrage et de volets électriques pour votre confort. Que ce soit pour un achat appartement Le Grau d'Agde pour des vacances ou une résidence principale, cet endroit saura vous séduire avec sa vue imprenable sur la mer Méditerranée. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter ! Alain Merlo R-IMMOBILIER O618O3242O

GRAU D'AGDE - Virginie Safti vous présente proche de la mer. Situé dans une impasse au calme, en RDJ, dans une petite copropriété bénévole, ce bel appartement T2 de 37.51 m², climatisé, situé à seulement quelques mn du Port de Pêche et proche de la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde.Emplacement rêvé pour les amateurs de vie maritime recherchant un appartement au Grau d'Agde centre.Venez découvrir un séjour lumineux / cuisine aménagée, un salon - un couloir desservant une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Idéal pour un Investissement, car fort potentiel en location saisonnière, pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire.Accès direct au Port pour les sorties en mer, achat de poisson frais à la criée..Les plages et restaurants sont accessibles à pied.De nombreux parkings et stationnements sont disponibles à proximité du logement.Double vitrage, volets roulants électriques.Locataire sérieuse en place (location meublée) Loyer 500€ HC - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

À vendre, joli studio cabine avec parking privatif, situé au 1er étage d'une belle résidence paysagée, fermée et sécurisée avec piscines, à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à LE GRAU D'AGDE, exposé Est et offrant une vue sur la piscine, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine s'ouvrant sur une loggia, d'une cabine avec fenêtre et lit en 140x190, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien, pouvant accueillir jusqu'à 4/6 couchages, est vendu meublé selon inventaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec 360 lots au total. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type 2 traversant, idéalement situé à proximité de la plage et du centre-ville. En rez-de-chaussée et spacieux, cet appartement LE GRAU D'AGDE à vendre est exposé Sud et fait partie d'une petite résidence. Il se compose d'une cour de 5,50 m², d'une entrée sur séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La terrasse de 25 m² à l'arrière est un atout supplémentaire. L'appartement est vendu en partie meublé et dispose d'un parking privé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comptant 43 lots, avec des charges annuelles de 327 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter LE GRAU D'AGDE, situé au dernier étage d'une résidence en front de mer, offrant une vue imprenable sur la mer et l'embouchure de l'Hérault. Ce studio se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée plein Sud. Cet appartement LE GRAU D'AGDE à vendre est vendu meublé et dispose d'un cellier en rez-de-chaussée avec électricité, idéal pour le rangement. En plus de sa proximité avec les commodités, vous profiterez d'un accès facile aux plages et aux activités nautiques, offrant ainsi un excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier avec une bonne rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 20. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !À vendre : appartement F2 de 47.71 m², situé en première ligne avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, accompagné d'un parking. La Résidence Cap Riviera incarne un style de vie unique, proposant 14 appartements haut de gamme allant du T2 au T5 au Grau d'Agde. Chaque appartement est conçu dans une architecture moderne et intemporelle, idéal pour ceux qui envisagent un achat d'appartement au Grau d'Agde. Imaginez-vous profiter d'un panorama exceptionnel depuis votre balcon entouré de végétation luxuriante. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder votre espace de vie, tout en vous offrant une vue magnifique sur la mer Méditerranée. Dans cette copropriété, chaque détail est pensé pour optimiser votre confort et votre tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez d'un parking privatif et sécurisé, ainsi que d'ascenseurs modernes. De plus, la résidence est conforme aux exigences de la norme RE 2020, intégrant des solutions écoénergétiques et des technologies domotiques avancées. Chaque futur résident a la possibilité de personnaliser son appartement selon ses goûts, des choix de peinture aux designs de salle de bains. Idéalement située au cœur du Grau d'Agde, cette offre de vente d'appartement vous permet de profiter d'une vie quotidienne agréable, proche de divers commerces dynamiques et de plusieurs structures de santé. Au Grau d'Agde, proximité et tranquillité d'esprit sont garantes.Contactez-nous pour plus de renseignements et ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement au Grau d'Agde !

Meilleur rendement locatif

110 000 €

4 231 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Grau d'Agde (34)

Découvrez cet appartement à acheter à Le Grau d'Agde, situé au 1er étage d'une résidence. Ce bien de type 2 mezzanine comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés, et une terrasse/balcon orienté plein Sud. À l'étage en mezzanine, vous trouverez une chambre avec velux, une alcove pour couchage, ainsi que des espaces de rangement. L'appartement est vendu meublé et dispose d'un parking privé, pouvant accueillir de 4 à 6 couchages. Ce bien est situé dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec 43 lots. Charges annuelles de copropriété : 204 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, un superbe appartement de type 2 en excellent état, idéal pour un achat appartement LE GRAU D'AGDE. Situé au 1er étage d'une belle résidence paysagée et sécurisée avec piscines, cet appartement bénéficie d'un cadre calme. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une jolie cuisine équipée s'ouvrant sur une loggia exposée Est, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le bien est doté d'un tableau électrique neuf, de double vitrage et de volets neufs, et est vendu meublé selon inventaire. À visiter sans tarder ! Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 360. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 106 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À découvrir, cet appartement LE GRAU D'AGDE à vendre, offrant une situation rare et exceptionnelle. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 est spacieux et lumineux, avec une magnifique vue sur la mer et l'embouchure de l'Hérault. Exposé plein Sud, il comprend une entrée, un vestibule, une cuisine américaine équipée, un séjour, ainsi qu'une loggia vitrée. La chambre dispose également d'un placard et d'une vue imprenable sur la mer, avec sa propre loggia vitrée. Vous bénéficierez de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un local à vélos commun. Les commerces sont accessibles à pied et la plage se trouve juste en bas de la résidence. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter LE GRAU D'AGDE ! Les diagnostics sont en cours. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 47 lots, avec des charges annuelles de 1 284 €. Aucun litige en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Contactez M. Matias de l'Agence Emeraude, Boulevard Maurice Paccull, 34300 AGDE, au 04 67 00 18 02, ou visitez www.agde-immobilier.com pour plus d'informations.

FAITES UN BON INVESTISSEMENT ! Découvrez cet appartement F3 de 61,36 m² en première ligne à LE GRAU D'AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé dans la Résidence Cap Riviera, ce bien immobilier à vendre est un véritable havre de paix, offrant une terrasse et un parking privatif. La résidence comprend 14 appartements haut de gamme, alliant une architecture moderne à un confort inégalé, et respecte les normes RE 2020 pour une consommation énergétique optimale. Les grandes fenêtres de chaque appartement inondent l’espace de lumière naturelle et permettent d'admirer l'horizon. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts, que ce soit pour les couleurs, les designs de salle de bain ou les revêtements de sol. Au cœur de LE GRAU D'AGDE, vous serez à proximité de nombreux commerces, services de santé, et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE GRAU D AGDE, contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver rapidement votre lot ! Copropriété de 43 lots, sans procédure en cours.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

6 191 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,65 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

À saisir ! Vente appartement LE GRAU D AGDE. Cet appartement F2 de 47.65 m² en première ligne dispose d'une terrasse avec vue imprenable sur la mer et d'un parking. La Résidence Cap Riviera est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un endroit d'exception qui offre 14 appartements haut de gamme allant du T2 au T5, avec une architecture moderne et intemporelle. Imaginez-vous profiter du panorama depuis votre balcon verdoyant. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, vous permettant de contempler la beauté de la mer Méditerranée. Tout a été pensé pour assurer votre confort, incluant un parking privatif et sécurisé ainsi que des ascenseurs modernes. De plus, la résidence respecte la norme RE 2020 grâce à ses équipements écoénergétiques et ses technologies domotiques. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts, que ce soit pour la peinture, la salle de bain ou le choix des revêtements de sol. Situé au cœur du Grau d'Agde, vous profiterez d'un accès facile à de nombreux commerces, ainsi que de services de santé à proximité, garantissant votre confort au quotidien. Achat appartement LE GRAU D AGDE à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et réservez rapidement votre lot. Copropriété de 43 lots (pas de procédure en cours).

Bel appartement de type 2, situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence en front de mer, comprenant: hall d'entrée, salle d'eau, wc séparés, 1 chambre avec placards, cuisine équipée ouverte, séjour avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la mer ! Prestations de qualité ! Climatisation réversible. Vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Prix au m² le plus bas

94 000 €

2 541 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Grau d'Agde (34)

A proximité du centre-ville, de la plage, des commodités et des loisirs. Joli studio avec chambre cabine et mezzanine, traversant, situé au 3ème et dernier étage de la résidence bénéficiant d'une vue dégagée avec vue mer latérale ! Il se compose: entrée,chambre cabine avec fenêtre, salle d'eau, wc séparé, séjour avec coin cuisine aménagé, mezzanine de couchage, loggia de 4 m² exposée Ouest. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Découvrez cet appartement à acheter LE GRAU D'AGDE, idéalement situé dans une petite copropriété à seulement 100 m de la plage. Ce bel appartement de type 3 dispose d'un garage attenant et se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 45 m² équipée d'un store banne électrique, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfait pour vos retours de plage. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec placards, un dégagement et une seconde salle d'eau avec wc. Cet appartement est lumineux et calme, exposé Sud Est, avec une surface utile de 111.86 m². Une visite s'impose pour cet appartement LE GRAU D'AGDE à vendre ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 688 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur TTC.

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation saisonnière, tout en restant au cœur des essentiels du quotidien. L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure s’inscrit dans un quartier calme et L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Coup de cœur du secteur

189 900 €

4 040 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

iad France - Michaël Jouannes vous propose: -Grau d'Agde- Ravissant Appartement T2 cabine en résidence sécurisée. Découvrez ce charmant appartement T2 cabine situé à 20 mètres de la plage et des commerces. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage et des commerces. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement entièrement rénové offre des prestations modernes et de qualité. Avec une surface de 47m², sa climatisation réversible, il se compose d'un séjour lumineux, d'une loggia spacieuse, d'une chambre parentale confortable, d'une cabine avec lits superposés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un environnement rénové et soigné, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez plus, venez visiter ce bien d'exception au Grau d'Agde, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre au Grau d'Agde, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, proche de la plage, offre une chambre cabine et dispose d'un parking ainsi que d'un cellier privatifs. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux comprend une agréable pièce à vivre avec un coin cuisine équipé de placards, menant à une loggia confortable et fermée. Il se compose également d'une chambre cabine séparée, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant pour un meilleur confort. Le hall d'entrée est équipé de rangements pratiques. La résidence, au calme et à quelques pas des plages, constitue un plus appréciable. Que ce soit pour un achat appartement Le Grau d'Agde pour vos vacances ou en tant qu'investissement locatif, ce bien est parfaitement adapté. Ce bien n'est pas soumis au DPE, les honoraires sont à la charge du vendeur, et il n'y a pas de procédure en cours. Le nombre de lots dans la copropriété est de 261, avec des charges prévisionnelles annuelles de 564 EUR. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Joli appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée à faibles charges de copropriété. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau, wc séparé,1 chambre avec placard, terrasse avec store banne,exposée sud avec vue dégagée.Climatisation réversible,parking privatif, à 400 m de la plage à pied. Vendu meublé selon inventaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 907 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Bel appartement de type 2 en 2ème ligne mer avec parking privatif ,climatisé, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence avec syndic bénévole. Il se compose: hall d'entrée, cellier, séjour/ salon, cuisine intégrée américaine toute équipée, terrasse/ balcon ensoleillé exposé Sud, 1 chambre avec placard, salle d'eau et wc. Climatisation réversible. Vendu meublé. Local à vélos commun. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Honoraires charge vendeur

Au Grau d'Agde : A 400m de la plage, dans un secteur calme, venez profiter de cet appartement de 20 m² avec une mezzanine de 6m² (hauteur 1métre) , situé au 2eme et dernier étage de la résidence Le Caprica. Ce studio cabine, mezzanine est composé d'une entrée avec placard, espace à vivre avec coin cuisine, une cabine avec un lit en 140, salle d'eau, wc séparé, ainsi qu'une terrasse de 6m² pour profiter de l'extérieur. Stationnement facilité par une place de parking privée dans la résidence. Une belle et grande piscine sécurisée vous attend dans la résidence ainsi que plusieurs barbecue bâtis à votre disposition pour le plaisir de tous. Les commerces sont à proximité. (Bien actuellement loué - loyer 465€ charges comprises. Appartement libre a compter du 11.06.2026) Référence agence : 28012

Découvrez cet appartement à acheter LE GRAU D'AGDE, situé au 2ème étage d'une résidence récemment ravalée, offrant une petite vue sur la mer depuis sa terrasse. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un séjour avec cuisine aménagée, et d'une grande chambre dotée de nombreux rangements. Equipé de double vitrage et de volets roulants solaires, cet appartement est vendu meublé selon inventaire. Vous trouverez également un local commun pour les vélos. Cet appartement est soumis aux statuts de la copropriété, qui compte 10 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 720 €. Aucun litige n'est en cours. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement LE GRAU D'AGDE dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.