Achat Appartement à Grau d'Agde (34) au dernier étage : 79 annonces

Meilleur rendement locatif

299 000 €

5 537 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Grau d'Agde (34)

À découvrir, cet appartement LE GRAU D'AGDE à vendre, offrant une situation rare et exceptionnelle. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 est spacieux et lumineux, avec une magnifique vue sur la mer et l'embouchure de l'Hérault. Exposé plein Sud, il comprend une entrée, un vestibule, une cuisine américaine équipée, un séjour, ainsi qu'une loggia vitrée. La chambre dispose également d'un placard et d'une vue imprenable sur la mer, avec sa propre loggia vitrée. Vous bénéficierez de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un local à vélos commun. Les commerces sont accessibles à pied et la plage se trouve juste en bas de la résidence. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter LE GRAU D'AGDE ! Les diagnostics sont en cours. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 47 lots, avec des charges annuelles de 1 284 €. Aucun litige en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Contactez M. Matias de l'Agence Emeraude, Boulevard Maurice Paccull, 34300 AGDE, au 04 67 00 18 02, ou visitez www.agde-immobilier.com pour plus d'informations.

En plein coeur de Béziers, à deux pas du Polygone, de la gare SNCF et de toutes les commodités, découvrez un bien rare qui allie confort de vie et praticité au quotidien. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec syndic bénévole (façade et toiture rénovées en 2013), cet appartement T4 de 80 m2 offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son véritable atout ? Une terrasse privative, rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être repensée selon vos envies. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou de répondre aux nouveaux modes de vie (télétravail, chambre d'amis...). L'appartement est en bon état général, permettant une installation immédiate, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon votre goût. Autre point fort majeur : un garage privatif, véritable privilège en centre-ville. Actuellement aménagé en partie pour une activité professionnelle, il offre une grande flexibilité d'usage : stationnement, stockage ou espace de travail selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement la situation idéale de ce bien : tout se fait à pied, dans un environnement dynamique, tout en profitant d'un espace extérieur privé -- un équilibre rare sur le marché. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder ! Situé sur la commune de Béziers, à deux pas des célèbres allées Paul Riquet, cet appartement lumineux vous séduira par son emplacement idéal et son cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence sécurisée Les atouts du bien : Belle pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse d'environ 20 m² 2 chambres confortables Garage privatif Appartement en bon état : aucun travaux à prévoir À proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement ! Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 145

EXCLUSIVITE SOGEPRO Centre Port, au cœur du Cap d'Agde. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces ouverts à l’année et à environ 10 minutes à pied de la plage du Môle. Dans une résidence sécurisée avec PISCINE et ASCENSEUR, au 1er étage, découvrez ce grand STUDIO COUCHETTE climatisé de 24,49 m² loi Carrez avec LOGGIA de 5,94 m² offrant une vue dégagée. En très bon état général, il comprend : - Une entrée avec placard, des lits superposés, une jolie salle d’eau avec WC, une cuisinette avec lave-linge et une pièce de vie spacieuse donnant sur la loggia. A ce lot s'ajoute un emplacement de PARKING PRIVE sécurisé au SOUS-SOL. Climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries pvc double vitrage, etc. Les consommations d’électricité et d’eau sont incluses dans les charges de copropriété ! Un pied-à-terre parfait pour séjourner dans la station en toutes saisons. A ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 296 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

96 000 €

1 747 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,95 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Grau d'Agde (34)

À saisir, appartement à vendre à Béziers, situé à proximité immédiate de la gare, au dernier étage d'une résidence récente, calme et entièrement sécurisée. Cet appartement lumineux de 55 m² se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Actuellement loué, il génère un loyer de 473,95 euros par mois, avec des charges de 40 euros par mois, le bail étant valide jusqu'au 20/06/2027. L'appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis et est accessible par ascenseur. Un stationnement privatif au sein de la résidence complète ce bien. Ce bien est idéal pour un investissement locatif dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Copropriété de 40 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 600 euros.

Dans un quartier résidentiel recherché à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, RHODANIA Immobilier Neuf vous propose un appartement à acheter à Béziers. Cette résidence contemporaine et sécurisée, caractérisée par son architecture élégante et ses lignes harmonieuses, s'ouvre sur un magnifique cœur d'îlot paysager. Ce T2 neuf, conforme à la réglementation thermique RE 2020, garantit un confort de vie optimal. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte s'étend sur une spacieuse terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Une chambre généreuse et une salle de bain moderne viennent compléter cet ensemble raffiné. Conçue pour un quotidien agréable, la résidence dispose de commerces de proximité, de deux arrêts de bus à seulement 350 mètres et d'une place de stationnement privative. Profitez de frais de notaire réduits et de l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Une opportunité d’investissement en LMNP est également disponible. RHODANIA – L’excellence de l’immobilier neuf. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé dans votre projet de vente appartement à Béziers.

Découvrez cet appartement à acheter au Cap d'Agde, idéalement situé entre la plage et le port. Ce charmant 2 pièces avec cabine dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le port et les jardins de la résidence. Vous apprécierez sa localisation privilégiée. Un parking public se trouve au pied de la résidence. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente au Cap d'Agde, n'hésitez pas à contacter Carlos, spécialiste des biens dans la région. Demandez-lui l'envoi de sa fiche ! Contactez Carlos au 06 60 80 82 63 ou par email à carlosagence@capzephyr.com. Visitez également notre site www.capzephyr.com pour découvrir d'autres opportunités dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Michaël Jouannes vous propose : à Le Cap d'Agde, dans le secteur du Môle/falaises, cet appartement de type T3 traversant rénové de 85,47 m² (78,58 m² carrez) situé au 3ème et dernier étage dans une petite résidence familiale à faible charge, avec un jardin commun clos et arboré d'environ 500 m² pour partager des moments de détente. Un grand garage motorisé d'environ 30 m² est inclus, ce qui est rare dans ce secteur. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une loggia avec vue dégagée sur la mer, ainsi qu'une grande cuisine séparée entièrement équipée avec possibilité d'ouverture. Ce bien dispose de deux grandes chambres (14,29 et 12,92 m²), d'une salle d'eau refaite avec fenêtre, d'un WC indépendant et d'une buanderie pour un rangement pratique. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Environnement très calme, proche des plages et des commerces. Cet appartement à acheter Le Cap d'Agde est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 22 au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 98 € (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Michaël Jouannes, mandataire indépendant en immobilier.

NOUVEAUTE - SUR LE SECTEUR DU MOLE A découvrir dans le quartier du Môle ce charmant studio à rénover d'une superficie de 25m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence à deux pas de la plage du Môle et avec un accès direct à la Flânerie et ses commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'une loggia fermée avec vue dégagée. Double vitrage et volet roulant électrique parking public gratuit au pied de la résidence Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour un pied à terre au bord de l'eau Charges de Copropriété : 50 euros/mois Taxe Foncière : 641€ Mesure loi Carrez : 20.82m² - Surface habitable 25.40m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 285 Charges prévisionnelles annuelles : 600 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Consommation énergie primaire : Non soumis à DPE Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 - ayrton.immocap@gmail.com Votre conseiller indépendant Dr House Immo - Immo'Cap Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier RSAC : 913777546 Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

276 447 €

4 459 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Grau d'Agde (34)

Situé à SERIGNAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement SERIGNAN. Niché au sein d'une résidence récente au design moderne, ce bel appartement neuf d'environ 62 m², orienté sud-est, offre un cadre de vie confortable et harmonieux. La résidence est entièrement sécurisée, affichant une architecture contemporaine en adéquation avec son environnement naturel. Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée avec goût. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une grande baie vitrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La terrasse couverte permet de profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée allant jusqu'à la mer. La résidence offre de plus un cadre de vie privilégié grâce à ses nombreux espaces communs : club house, deux terrains de pétanque et zones de détente favorisant les échanges entre résidents. Un parking privatif complète ce bien, situé à seulement quelques minutes de la plage, avec commerces et transports à proximité. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 282 447 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT au 07 83 09 50 09 ou par e-mail à julien.ribot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Découvrez cet appartement à vendre à Agde, situé au cœur du Port du Cap, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 a été entièrement rénové et offre une vue dégagée sur le port. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne, une chambre confortable, un coin nuit supplémentaire parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle d'eau avec WC élégante. Profitez d'un emplacement privilégié avec des commerces à proximité immédiate et la plage à seulement 5 minutes à pied. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Agde destiné à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez Carlos au 06 60 80 82 63.

Coup de cœur du secteur

69 900 €

2 913 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 4km de Grau d'Agde (34)

iad France - Séverine Robot vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT – STUDIO BAIGNÉ DE LUMIÈRE – CAP D’AGDE.Découvrez cet appartement LE CAP D'AGDE à vendre, un charmant studio de 24 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant une vue panoramique sur le port. Lumineux et optimisé, cet espace combine confort et praticité pour un quotidien plaisant.Idéalement placé à proximité des plages, commerces et animations, cet appartement représente une occasion parfaite pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Une opportunité rare à saisir lors de votre achat appartement LE CAP D'AGDE !Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 238 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont de 45.83 € (soit 550 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.L'information énergétique pour ce bien indique une classe ENERGIE D avec un indice de 247, et une classe CLIMAT D avec un indice de 50. Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Séverine Robot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente un appartement AGDE à vendre, situé au Cap d'Agde dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 400 mètres de la plage, cet emplacement vous garantit un accès facile à la mer. Cet appartement de 46,72 mètres carrés comprend deux chambres, parfait pour une petite famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bains équipée pour votre confort. Au premier et dernier étage, vous profiterez d'une vue imprenable sur le port depuis la terrasse qui offre également un panorama dégagé. C'est une belle opportunité d'achat appartement AGDE pour bénéficier de tous les atouts de la région. De plus, cet appartement est vendu avec un bail commercial, faisant de cet investissement immobilier un choix idéal.

À vendre, appartement à AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au Cap d'Agde, cet appartement se trouve en première ligne de mer, avec des commerces à proximité immédiate. Il s'agit d'un studio confortable, prêt à vivre, qui dispose d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Un parking gratuit est disponible à proximité. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement AGDE ou comme investissement en bord de mer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6 %. Prix hors honoraires : 100 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'AGENCE IMMO'CAP vous propose cet appartement à acheter à Cap d'Agde, situé au cœur du port, offrant une vue dégagée sur les activités maritimes. Ce bien lumineux, situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, possède une superficie de 30,65 m² (25,93 m² Carrez) et comprend une chambre cabine, une salle d'eau élégante équipée d'un sèche-serviette et des toilettes séparées. Un parking public est disponible à proximité pour seulement 21 euros par an. Cet emplacement privilégié assure un accès facile à tous les commerces, restaurants et commodités, idéal pour un achat appartement Cap d'Agde. Cet appartement Cap d'Agde à vendre est à visiter absolument. Une vidéo peut être fournie sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ayrton Immo'Cap au 07.45.57.20.92 ou par e-mail à ayrton.immocap@gmail.com. Bien présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo, agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier.

Découvrez cet appartement à vendre à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, situé dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement positionnée, cette résidence permet d'accéder à toutes les commodités en moins de cinq minutes à pied, tandis que la plage se trouve à seulement 200 mètres. Entourée de jardins paysagers, la résidence offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et douceur de vivre en bord de mer. Les appartements se prolongent par de vastes terrasses équipées de garde-corps dorés et de brise-vues raffinés, apportant une touche de modernité. Chaque logement se distingue par des volumes généreux, des finitions haut de gamme et une luminosité naturelle. Devenez propriétaire d'un appartement neuf de trois pièces, comprenant une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une terrasse privative. Côté nuit, vous trouverez des chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Une place de stationnement privative et sécurisée est également incluse. En choisissant cet achat appartement à Valras-Plage, vous bénéficierez de frais de notaire réduits et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Investissement locatif possible sous le dispositif Jeanbrun. Pour plus de renseignements, contactez RHODANIA Immobilier Neuf et laissez-nous vous accompagner dans votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

127 000 €

1 411 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Grau d'Agde (34)

À Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans le quartier Champs-de-Mars, recherché pour son calme et sa proximité avec l'université, les commerces, les écoles et les transports, cet appartement entièrement rénové est prêt à vivre. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce T4 traversant de 90 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses équipements modernes. Caractéristiques principales :- 3 véritables chambres + séjour spacieux- Cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et contemporaine- 2 balcons bien exposés, dont un filant- Climatisation réversible et chauffage au gaz individuel- Double vitrage avec volets roulants électriques- Domotique intégrée et connexion à la fibre optique- Cave privative- Stationnement facile à 50 m (abonnement à 60 €/mois)- Charges faibles : 118 €/mois- DPE : C — logement économe- Taxe foncière : 1 500 €Idéal pour :- Une famille souhaitant s'installer sans travaux- Un primo-accédant recherchant espace et confort- Un investisseur à la recherche d'un bien rentable et facile à louer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Béziers.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose en vente un duplex à Pinet, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet appartement T4 en duplex de 77 m², géré par un syndic bénévole. Situé au cœur d'un village pittoresque, ce bien lumineux et accueillant dispose de 3 chambres et d'un petit extérieur, parfait pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité des commerces et des marchés locaux tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce duplex à vendre allie confort moderne et charme traditionnel, offrant une belle vue sur le village. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat duplex Pinet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

À découvrir exclusivement dans votre agence ! Situé dans le secteur du Centre Port à Agde, dans le département de l'Hérault, cet appartement à vendre se trouve à proximité des commerces ouverts toute l'année et à seulement 10 minutes à pied de la plage du Môle. Ce studio avec chambre cabine est situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée avec soin. Lumineux et bien agencé, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Agde en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre. Vous serez charmé par sa vue imprenable sur les quais et les bateaux, offrant un cadre de vie agréable et dépaysant. Pour organiser une visite ou pour vos recherches d'appartements à acheter à Agde, contactez Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER au 07.66.53.99.83. Carrez : 21.19 m² - Surface utile : 26.87 m² avec la loggia intégrée. DPE : D. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 221, dont 130 logements. Charges annuelles de copropriété : 742 EUR. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé composé de seulement trois appartements, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié en seconde ligne, à deux pas du poste de secours principal et avec une agréable vue sur la mer.Cet appartement d'environ 43 m² au sol (36 m² en loi Carrez) séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une belle terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un petit cellier en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du bord de mer dans un environnement calme et recherché.VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 627 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

iad France - Melanie Jordana vous propose : **APPARTEMENT T4 récent avec loggias spacieuses et parkings à vendre à AGDE**. Ce charmant appartement T4, d'une superficie de 88,3 m², est situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 étages dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Bénéficiant de prestations de qualité et d'une conception moderne, cet appartement est idéal pour une vie confortable. L'espace de vie est bien agencé, comprenant 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier, une cuisine et un séjour lumineux. Chaque pièce a été conçue pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. La résidence est sécurisée et fermée, offrant tranquillité et intimité. De plus, le système de chauffage individuel avec climatisation réversible assure un confort thermique optimal. Orienté au nord, cet appartement présente une vue dégagée et une luminosité agréable durant la journée. Il dispose également de 3 places de parking privées et d'un espace extérieur de 41 m² avec deux loggias. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Agde, dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 132€ (1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Melanie Jordana, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580.

iad France - Aurélie Durand vous propose à la vente un appartement à Valras-Plage, Hérault, en deuxième ligne avec vue sur mer. Ce duplex, situé au troisième et dernier étage d'une résidence, offre une superficie habitable de 62 m² (88 m² au sol). Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité. Les points forts de cet appartement à acheter à Valras-Plage comprennent : - Vue mer - Situation privilégiée en deuxième ligne - Superficie spacieuse Une vidéo de présentation est à votre disposition pour découvrir ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 83,33 € (soit 1 000 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Pour des informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Aurélie Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 838 008 670.

iad France - Sylvie Iacono vous présente un appartement à acheter LE CAP D'AGDE, idéalement situé à proximité des commerces. Ce studio cabine lumineux de 26m² offre une vue imprenable sur le port. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement LE CAP D'AGDE à vendre constitue une magnifique opportunité d'investissement locatif ou d'achat pour un pied-à-terre au bord de la mer. À visiter sans tarder ! Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 71 lots au total, sans aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 58,67€ (soit 704 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 33. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Séverine Robot vous propose : VENTE APPARTEMENT LE CAP D'AGDE - VILLAGE NATURISTE – STUDIO – TERRASSE VUE MER – À DEUX PAS DE LA PLAGE ! Exceptionnel ! Situé au cœur du Village Naturiste, cet appartement LE CAP D'AGDE à vendre se distingue par sa terrasse de 8,21 m² offrant une vue dégagée sur la mer. Entièrement rénové et climatisé, il est vendu meublé et prêt à vivre, idéal pour vos séjours ou pour un investissement locatif très rentable.Implanté sur les coursives côté Héliopolis, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, restaurants, commerces, bars et animations du village. Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou à la recherche d'un pied-à-terre parfait en bord de mer, cet appartement à acheter LE CAP D'AGDE représente une opportunité rare à ne pas laisser passer.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 388 lots et n'est soumis à aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 50€ (soit 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695.

Sur le secteur du Môle, idéalement placé entre la plage et le centre port: studio situé au 3ème étage avec vue dégagée verdure et mer. D'une superficie carrez de 21.07m² il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine, un séjour, une loggia ouverte. Vendu meublé. Résidence à faibles charges, pas d'ascenseur. Parkings gratuits à proximité. Accès piéton direct plage du Môle et centre port. 4 couchages. Contact: Mélanie GARCIA: 06.07.31.14.09. SIREN : 622920247

À vendre, appartement à CAP D'AGDE, dans le secteur des Falaises, situé au calme et à proximité immédiate de la plage. Ce studio lumineux d'environ 18 m², avec ascenseur, se trouve au 5e étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale multifonctionnelle et d'une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 6 m² offrant une vue imprenable sur la mer et le port. Ce bien, actuellement loué, représente un excellent investissement pour un achat appartement CAP D'AGDE. Avec sa combinaison de praticité et de vues dégagées, cet appartement CAP D'AGDE à vendre est idéal pour ceux qui recherchent une opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 279 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 890 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Lise JURGENS, au 0622679326 ou par e-mail à lise.jurgens@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922 671 730.

Situé dans le secteur recherché de La Tamarissière à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un charmant studio cabine entièrement rénové. Placé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les berges de l'Hérault, offrant ainsi un cadre paisible agrémenté du passage des bateaux.L'agencement optimal de ce bien permet d'accueillir jusqu'à quatre couchages, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. La proximité de la plage, des commerces et des restaurants, à quelques minutes à pied, procure un confort indéniable au quotidien comme lors des vacances.Il s'agit d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir, avec un excellent potentiel de rentabilité que ce soit en location saisonnière ou annuelle. Un stationnement libre est également disponible dans la résidence.Une vidéo de présentation peut être fournie sur demande.DPE : C / GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre ... et ... euros, basé sur les données de 2021.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Agde, n'hésitez pas à contacter Lucie BALZAMO au 0670954727 ou par e-mail à l.balzamo@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lucie BALZAMO, agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238, et fait partie d'une copropriété de 50 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, pour 145 000 €. L'agence Immo Fusion vous propose ce charmant T3 haussmannien situé au quatrième étage, sans ascenseur, d'un immeuble au style classique. Profitez d'un espace lumineux et raffiné, avec une terrasse offrant une vue panoramique sur la ville, accessible depuis le salon et la chambre, grâce à de grandes fenêtres qui créent une ambiance spacieuse et aérée. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres généreuses avec placards intégrés, un vaste salon agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau confortable avec WC, chauffée par un poêle à bois. Les finitions de qualité supérieure ajoutent une touche d'élégance à cet appartement.Cet appartement à Béziers est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement, offrant un cadre de vie exceptionnel où il vous suffira de poser vos valises. De plus, vous bénéficierez d'un abonnement pour une place de parking ainsi que de la proximité des promenades en centre-ville.Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Béziers.- 1 Chambre de 13.11 m²- 1 Chambre de 10.12 m²- 1 Cuisine- 1 Séjour de 44.18 m²- 1 Terrasse de 13.90 m²- 1 Salle d'eau de 5.61 m²- Bien soumis au DPE : Oui- Bien en copropriété : Oui- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.- Numéro de lot : 3- Nombre de lots : 3- Quote-part annuelle des charges payées par le vendeur : - Soumis au statut de copropriété : Oui- Pas de plan de sauvegarde pour la copropriété : Non- Pas de procédure d'alerte ou de redressement pour le syndicat : Non- Prix de vente (TTC) : 145 000 euros*- *Honoraires à la charge du vendeur- Annonce rédigée par ARRUFAT Lisbeth, SAS, immatriculée au RSAC / SIRET : 90807335600028.

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un studio cabine d'environ 26 m². Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur le port et la mer. Il se compose d'une entrée, d'un coin cabine avec lits superposés, d'un agréable séjour avec cuisine donnant également sur le port et la mer, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Cet appartement Valras-Plage est vendu meublé. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, qui se compose de 28 lots, avec un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel à hauteur de 850 euros. La copropriété ne fait pas l'objet d'un plan de sauvegarde, et aucun syndicat n'est sous procédure d'alerte ou de redressement. Le prix de vente est fixé à 105 000 euros, avec des honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

À vendre, cet appartement de 2 pièces situé dans le secteur de Rochelongue au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Niché au 1er étage d'une résidence standing avec ascenseur, il bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et d'un cadre exceptionnel avec piscine, face à la plage. Cet appartement traversant se compose d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée surplombant le plan d'eau, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec vue dégagée, d'une entrée avec placard et couchages, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier sur le même palier et une place de parking privée complètent ce bien. L'environnement alentour garantit un confort optimal avec la proximité de commerces, du marché estival et d'un golf, le tout dans une ambiance calme et apaisante. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement au Cap d'Agde, parfait pour profiter du soleil et de la Méditerranée. Contactez-moi au 06/83/28/86/23 ou par mail à marie.bruno@reseauhb.fr. Copropriété de 329 lots, charges annuelles : 1281.6 euros. Marie BRUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837754688 - Agde.

Découvrez cet appartement T2 de 30 m² à Valras-Plage, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec une vue latérale sur la mer, cet appartement à vendre se trouve à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée, un cellier, un toilette et une salle d'eau. Ce charmant bien peut devenir votre résidence principale ou votre résidence secondaire pour profiter du soleil et de la plage. Il dispose également d'une place de parking. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite selon vos disponibilités. Cette annonce fait référence au numéro 280499 et est présentée par NATHALIE GROSS (EI), votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 84422124200010. Le prix de cet appartement à acheter à Valras-Plage est fixé à 145 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, il y a 10 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 800,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 16/01/2025, avec un score DPE de 176 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 75,00 € et 76,00 € par an, selon les prix moyens indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.