Achat Appartement 3pièces à Grau d'Agde (34) : 7 annonces

FAITES UN BON INVESTISSEMENT ! Découvrez cet appartement F3 de 61,36 m² en première ligne à LE GRAU D'AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé dans la Résidence Cap Riviera, ce bien immobilier à vendre est un véritable havre de paix, offrant une terrasse et un parking privatif. La résidence comprend 14 appartements haut de gamme, alliant une architecture moderne à un confort inégalé, et respecte les normes RE 2020 pour une consommation énergétique optimale. Les grandes fenêtres de chaque appartement inondent l’espace de lumière naturelle et permettent d'admirer l'horizon. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts, que ce soit pour les couleurs, les designs de salle de bain ou les revêtements de sol. Au cœur de LE GRAU D'AGDE, vous serez à proximité de nombreux commerces, services de santé, et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE GRAU D AGDE, contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver rapidement votre lot ! Copropriété de 43 lots, sans procédure en cours.

DUPLEX D'EXCEPTION – RÉSIDENCE PREMIÈRE LIGNE – LE GRAU-D'AGDE Situé sur la commune très recherchée de Le Grau-d'Agde, dans le département de Hérault, station balnéaire familiale, calme et haut de gamme, découvrez un bien véritablement unique sur le marché. Un emplacement rare et privilégié Au sein d'une résidence première ligne, ce superbe duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bien trois faces (non attenant d'aucun côté) bénéficie d'une vue panoramique dégagée, avec : Une vue imprenable sur le Mont Saint-Loup Un aperçu mer en se penchant légèrement sur la gauche Et si vous souhaitez profiter du soleil à 100 % ? Il vous suffit de descendre de la résidence… vous avez les pieds dans l'eau. À seulement quelques mètres des plages de sable fin, vous profitez d'un emplacement tout simplement idéal. Exposition nord : un confort recherché dans le Sud L'appartement bénéficie d'une exposition nord, un véritable atout : Fraîcheur naturelle très appréciable en plein été Soleil doux le matin Confort thermique optimal Pas de surchauffe l'après-midi Un équilibre parfait entre luminosité et bien-être. Un duplex entièrement rénové du sol au plafond D'une surface utile de 58 m², ce bien propose des prestations de qualité : Cuisine sur mesure Double vitrage intégral Climatisation Salle d'eau moderne entièrement rénovée WC séparés Matériaux et finitions soignés Il se compose de : Une belle chambre Une chambre cabine Un vaste salon-séjour lumineux (possibilité de couchages supplémentaires) Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année Un cadre de vie pratique et agréable À l'entrée de la résidence, vous disposez d'un local à vélos sécurisé, idéal pour partir en balade : Le long de l'Hérault Ou en bord de mer Vous avez également la possibilité de stationner votre moto au cœur de la résidence, sans que cela ne gêne en rien. Tout à pied Vous êtes à proximité immédiate : Commerces Commodités Restaurants Paillotes Marché nocturne Animations estivales Un cadre de vie vivant tout en restant familial et qualitatif. Une opportunité rare Prix : 192 000 € Proposé à un prix attractif car situé côté rue (et non pleine face mer), tout en bénéficiant du prestige d'une résidence première ligne extrêmement recherchée. Dernier étage sans ascenseur, vue panoramique, trois faces, rénovation complète… Un bien sans équivalent sur le marché actuel. Stationnement Pas de parking privatif, mais stationnements communaux gratuits à proximité immédiate, avec une réelle facilité pour se garer au pied de la résidence. Un bien unique Un duplex lumineux, rénové avec goût, plage à quelques mètres, emplacement premium… Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite. Coup de cœur garanti. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.943540

4 personnes déjà intéressées

189 900 €

4 040 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

iad France - Michaël Jouannes vous propose: -Grau d'Agde- Ravissant Appartement T2 cabine en résidence sécurisée. Découvrez ce charmant appartement T2 cabine situé à 20 mètres de la plage et des commerces. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage et des commerces. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement entièrement rénové offre des prestations modernes et de qualité. Avec une surface de 47m², sa climatisation réversible, il se compose d'un séjour lumineux, d'une loggia spacieuse, d'une chambre parentale confortable, d'une cabine avec lits superposés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un environnement rénové et soigné, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez plus, venez visiter ce bien d'exception au Grau d'Agde, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

219 000 €

4 462 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,08 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

Laforêt Agde vous propose cet appartement duplex T3 à vendre au Grau d'Agde, à seulement 100m de la mer. Idéalement situé à proximité des plages et des commerces, cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre et un salon-séjour de 20m² avec cheminée. Au 2ème étage, une chambre avec point d'eau et placard, ainsi qu'un accès aux combles de 12m². Situé dans une petite copropriété, cet appartement est idéal pour des vacances les pieds dans l'eau. Contactez l'agence Laforêt Agde au 04.67.76.92.94. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 638 euros.

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation saisonnière, tout en restant au cœur des essentiels du quotidien. L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cet appartement à vendre au Grau d'Agde, situé au 1er étage, à proximité immédiate du centre du village et à environ 500 mètres de la plage. Ce bien est idéal tant pour un premier achat appartement Le Grau d'Agde que pour un investissement locatif. Entièrement meublé, il propose tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. Il comprend une belle pièce à vivre avec une cuisine neuve, une loggia avec barbecue, une chambre spacieuse dotée d'un balcon, ainsi qu'une deuxième chambre cabine avec deux lits superposés, salle d'eau et WC indépendant. De plus, cet appartement dispose d'un cellier pour le rangement de vélos ou autres et d'une place de parking privée. Avec sa belle luminosité, cet appartement en angle est vendu meublé et prêt à emménager, ayant subi des rénovations complètes, y compris le tableau électrique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement au Grau d'Agde et de vous installer dans ce quartier prisé de l'Hérault en posant simplement vos valises. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cet appartement à acheter LE GRAU D'AGDE, idéalement situé dans une petite copropriété à seulement 100 m de la plage. Ce bel appartement de type 3 dispose d'un garage attenant et se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 45 m² équipée d'un store banne électrique, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfait pour vos retours de plage. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec placards, un dégagement et une seconde salle d'eau avec wc. Cet appartement est lumineux et calme, exposé Sud Est, avec une surface utile de 111.86 m². Une visite s'impose pour cet appartement LE GRAU D'AGDE à vendre ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 688 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur TTC.