Achat Appartement à Portiragnes (34) : 2 781 annonces

Sonia vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Portiragnes, situé au rez-de-chaussée d'une petite maison de ville dans un quartier historique. D'une superficie de 36 m² et sans extérieur, cet appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une alcôve pouvant servir de chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Niché dans une ruelle calme et agréable, ce bien bénéficie de murs épais qui maintiennent une fraîcheur naturelle, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Ce logement est parfait pour un achat appartement Portiragnes, qu'il s'agisse d'un projet de villégiature ou d'un investissement locatif à courte ou longue durée, à proximité de la plage. De plus, aucune charge de copropriété n'est à prévoir, bien qu'un syndicat bénévole puisse être instauré. Chaque mercredi, vous pourrez profiter du marché hivernal à Portiragnes Plage et découvrir une variété de produits locaux. En été, les marchés de plein vent se tiennent plusieurs jours par semaine dans divers lieux. Ce village agréable et tranquille dispose aussi de nombreuses pistes cyclables. La plage de la grande Maire se trouve à seulement 7 minutes, tandis que celle de Sérignan est accessible en 10 minutes. Avec l'aéroport de Béziers Cap d'Agde à proximité et des lignes de bus à une centaine de mètres pour rejoindre les villes aux alentours, cet appartement constitue une belle opportunité. N'attendez plus pour vous renseigner sur la vente appartement Portiragnes et découvrir ce bien idéalement situé, pouvant devenir un complément locatif intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 668 € - montant maxi 904 €. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Sanchez vous propose un superbe duplex à vendre à Portiragnes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare de 4 pièces dispose d'une terrasse et d'un balcon, idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre paisible avec la plage à deux pas. D'une superficie de 66m², ce duplex unique offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse avec barbecue de 32m², parfait pour des moments de détente. La cuisine équipée complète cet espace. Vous trouverez également une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine mène à un balcon de 8m² offrant une vue imprenable sur la mer. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Le vendeur possède les deux appartements T2, situés respectivement au rez-de-chaussée et à l'étage, qu'il a transformés en duplex en créant un escalier interne. Il est également possible de les rétablir en deux appartements indépendants, chacun ayant sa propre entrée. Ce duplex à acheter à Portiragnes présente une multitude de possibilités pour son futur acquéreur. Sa localisation exceptionnelle en bord de mer en fait un bien rare sur le marché. En prime, une place de parking est incluse. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété à faibles charges, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, et saura vous séduire par son charme et son confort. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce duplex unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce vise 3 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 106.17€ (soit 1274 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie : E indice 286, Classe Climat : B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Mathieu Sanchez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

194 500 €

2 664 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Portiragnes (34)

iad France - Mathieu Sanchez vous propose à la vente un magnifique appartement T4 avec terrasse situé à Portiragnes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe appartement de 73 m², au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. L'appartement lumineux se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant, et d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour de 32 m², créant un espace convivial et chaleureux. Sa charmante terrasse de 10 m² offre une vue dégagée, parfaite pour des repas entre amis. Profitez d'une luminosité optimale grâce aux expositions nord et est. Les équipements modernes comme la fibre optique et la climatisation réversible assurent un cadre de vie agréable. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, interphone, accès clos et entrée anti-intrusion, garantissant tranquillité et sécurité. Un stationnement est inclus avec une place de parking dans un emplacement fermé et sécurisé. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, canal du Midi, plages et restaurants, cet appartement à acheter à Portiragnes représente une opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie exceptionnel. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour une visite de cet appartement à vendre à Portiragnes. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100 € (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. Mathieu Sanchez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Celine Breton vous propose un appartement à vendre à Portiragnes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à 30 minutes des sorties A9 de Béziers, cette charmante station balnéaire est idéale pour un achat appartement Portiragnes. Cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse/jardinet bien abrité et végétalisé. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 120 m2, entièrement carrelée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. L'intérieur se compose d'un grand séjour lumineux avec salle à manger, prolongé par une cuisine semi-séparée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Ce bien se trouve dans une copropriété de 2 lots, avec une possibilité de stationnement privatif et des travaux de rénovation récents. Situé à 150 m de la mer, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement à acheter à Portiragnes vous attend. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien.

En plein coeur de Béziers, à deux pas du Polygone, de la gare SNCF et de toutes les commodités, découvrez un bien rare qui allie confort de vie et praticité au quotidien. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec syndic bénévole (façade et toiture rénovées en 2013), cet appartement T4 de 80 m2 offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son véritable atout ? Une terrasse privative, rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être repensée selon vos envies. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou de répondre aux nouveaux modes de vie (télétravail, chambre d'amis...). L'appartement est en bon état général, permettant une installation immédiate, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon votre goût. Autre point fort majeur : un garage privatif, véritable privilège en centre-ville. Actuellement aménagé en partie pour une activité professionnelle, il offre une grande flexibilité d'usage : stationnement, stockage ou espace de travail selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement la situation idéale de ce bien : tout se fait à pied, dans un environnement dynamique, tout en profitant d'un espace extérieur privé -- un équilibre rare sur le marché. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se situe entre la Font Neuve et les Allées Paul Riquet. Il offre des prestations de qualité dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, au deuxième et dernier étage. Avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres dans la pièce à vivre, cet espace dispose d'un séjour/cuisine de 34 m² avec entrée indépendante, ainsi qu'une suite parentale et un toilette. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une salle de jeux pour les enfants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 4 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 600 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement Béziers, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Nicolas CHOLLEY, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

Découvrez cet appartement T2 rare à vendre à Béziers, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé dans un environnement agréable et verdoyant, cet appartement à acheter à Béziers se distingue par sa superbe terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. La propriété se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. Ce bien unique vous offre : un séjour lumineux prolongé par une grande terrasse intime, une vue dégagée sans nuisance visuelle, et une place de stationnement privative. Parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif en raison de son excellent état et de son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité!

T2 de 49m² au 3ème étage, exposé est. Très lumineux. Agréable annexe de 9.3 m². Appartement moderne et fonctionnel. Quartier calme, à deux pas du centre-ville. Proche commerces, écoles, transports. Idéal pour vivre à Béziers, ville pleine de charme avec son histoire et ses ruelles pittoresques. Profitez de belles terrasses pour des moments de détente. Résidence sécurisée avec places de parking et local vélos. À 5mn des plages méditerranéennes, parfait pour les amoureux de la mer. Cadre de vie agréable et dynamique. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 85m² en rez-de-jardin à Valras-Plage. Grand espace de vie lumineux avec accès direct sur terrasse de 41,9 m² et jardin de 78 m². Appartement très sympa, idéal pour profiter du soleil. Parking en sous-bâtiment boxé. À 900m de la plage, à 5mn à pied des commerces et restaurants. Environnement calme, entouré d'espaces verts méditerranéens. Charmante station balnéaire avec ses plages labellisées, son port animé et ses marchés. Véritable havre de paix entre mer et nature, avec le Parc Naturel Régional à proximité. Un cadre de vie agréable à ne pas manquer ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T2 de 42m² au 1er étage, expo nord-ouest. Appartement lumineux, fonctionnel. Comprend une annexe de 6.8 m². Architecture contemporaine avec briques claires et enduits doux, belle intégration dans le paysage. Résidence à taille humaine, seulement 3 niveaux. Lignes pures, garde-corps en verre, jolies pergolas. Espaces extérieurs agréables, balcons soignés. Larges ouvertures pour un max de lumière. Proche commodités, tranquillité garantie. Parfait pour les amoureux de la nature et du confort. À saisir rapidement, vraiment sympa pour y vivre ou en investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 72m² au 1er étage. Balcon spacieux de 16.5m², parfait pour profiter du soleil. Parking aérien inclus. À Valras-Plage, à 900m de la plage et proche de tous commerces et restos, tout à moins de 5mn à pied. Quartier calme, résidence intimiste avec seulement 39 logements. Environnement agréable avec des espaces verts méditerranéens. La station offre un cadre de vie sympa : plages, port, marchés et animations estivales. Idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. À saisir vite !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 61m² au 1er étage, expo nord-est. Appt très lumineux, spacieux et fonctionnel. 2 ch, sdb, séjour agréable. Annexe de 7.9 m², pratique pour le rangement. Résidence contemporaine, architecture soignée, intégration parfaite dans le paysage. Larges ouvertures pour un bon ensoleillement. Balcons avec garde-corps en verre, espace extérieur sympa. À 5mn à pied des commerces, proche des transports. Vraiment charmant, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 42m² en RDC à Valras-Plage. Terrasse de 10.1 m², parking aérien. À 900m de la plage, proche commerces, restos, tout à portée de main. Espace verdoyant, ambiance apaisante, parfait pour se ressourcer. Quartier calme avec seulement 39 logements. Vraiment sympa, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Plages labellisées Pavillon Bleu, à 20mn de Béziers, accès facile par A9. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

3 423 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 55,22 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Portiragnes (34)

À la recherche d'un achat duplex Valras-Plage ? Découvrez ce charmant duplex à vendre, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant un véritable cocon idéal pour profiter du soleil toute l'année. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement. Il comprend deux terrasses : l'une au rez-de-chaussée avec vue sur la piscine, parfaite pour se détendre en famille, et l'autre plus intime pour apprécier le soleil ou contempler le ciel. L'espace de vie est convivial et fonctionnel, avec une cuisine équipée et un séjour climatisé garantissant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, deux chambres sont complétées par une salle de bains. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout pour votre quotidien. Que vous envisagiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce duplex à acheter Valras-Plage coche toutes les cases et n'attend plus que vous. Situé dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.

Situé dans le secteur du MONT ST MARTIN proche du port, du marché local et des commerces ouverts à l'année, cet appartement de 29 m² (dont 25 m² carrez) est situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il dispose d'un espace cuisine ouverte sur le séjour prolongé par la loggia, une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privée complète le bien. Vendu meublé. Idéalement situé dans un environnement calme qui offre l'avantage de profiter des commodités de la ville à pied et , venez découvrir cet appartement parfait pour un pied à terre au soleil ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06/83/28/86/23 ou par mail : marie.bruno@reseauhb.fr Copropriété de 384 lots - dont 194 lots habitation. Charges annuelles : 895 euros. Marie BRUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837754688 - Agde.

Idéalement situé à l’une des adresses les plus prisées de Béziers, ce superbe appartement entièrement rénové au dernier étage offre un équilibre rare entre luminosité, intimité et art de vivre urbain raffiné. Occupant le troisième et dernier niveau d’une résidence intimiste, ce bien développe 110,58 m² habitables, complétés par une terrasse exceptionnelle de 33,16 m² accessible depuis le séjour ainsi que la suite parentale. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement profite de belles après-midis ensoleillées et de couchers de soleil dorés. L’intérieur dévoile une distribution soigneusement pensée de quatre pièces, articulées autour d’un vaste espace de vie de 35 m², idéal aussi bien pour la détente que pour recevoir avec élégance. Trois charmants balcons de type « Juliette » renforcent la connexion entre intérieur et extérieur, laissant circuler lumière naturelle et douces brises. Entièrement rénové, l’appartement est prêt à vivre, offrant des prestations contemporaines tout en conservant un charme discret et authentique. Il se compose de : Une suite paisible avec accès direct à la terrasse Des chambres supplémentaires aux volumes harmonieux 1 salle de bain et 1 salle d'eau, WC indépendant L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son environnement apaisant. Donnant à la fois sur un jardin intérieur verdoyant et les emblématiques Allées Paul Riquet, l’appartement bénéficie d’une rare intimité. L’alignement d’arbres crée un véritable écran végétal, garantissant l’absence de vis-à-vis direct. Cette élégante avenue arborée propose un art de vivre « village en ville », avec commerces de proximité, boulangeries artisanales, cafés, restaurants et boutiques sélectionnées.À quelques pas seulement le célèbre marché aux fleurs hebdomadaire apporte couleurs et animation dans une ambiance à la fois vivante et raffinée tout au long de l’année.

Idéalement située au sud de la France, Béziers se trouve au carrefour des grands axes: vallée du Rhône, Provence, Région Toulousaine, Pyrénées et Espagne. L'agglomération de Béziers, c'est un carnet de voyage, une nature intacte, un climat exceptionnel, de longs siècles d'histoire inscrits dans la pierre, au cœur d'un vaste vignoble qui fut l'un des plus grands au monde et qui en fit sa fortune. Son territoire s'étend des Monts du Haut Languedoc et son Parc Naturel jusqu'à la Méditerranée et ses longues plages de sable telles que Sète, Agde, ou Valras-Plage à une quinzaine de kilomètres. C'est dans le quartier pavillonnaire très apprécié, ''Les Parcs du Frigoulas'', tout proche de la ''Crouzette'', que la résidence Perles d'Ô voit le jour. En entrée de ville, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, Perles d'Ô est une résidence résolument contemporaine, qui offre à ses habitants un lieu de vie particulièrement agréable... La ville à la campagne. Sur plus de 10 000m² de terrain, Perles d'Ô se compose de 3 bâtiments de 3 étages, chacun de 30 logements environ, avec en son centre, une piscine pour les résidents. Perles d'Ô est entièrement clôturée et sécurisée, avec portail électrique, badges d'accès et interphone vidéophone. Des zones de stationnements privées sont proposées dans l'enceinte de la résidence et des parkings visiteurs sont disponibles à l'extérieur. Chaque bâtiment possède un sous-sol avec garages et parkings et un accès direct aux étages par escalier et ascenseur. Les espaces extérieurs sont aménagés et paysagers, afin de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Midi ! Du studio au 4 pièces, les appartements sont spacieux et optimisés, et offrent de beaux séjours lumineux et d'agréables chambres. Les larges baies vitrées coulissantes baignent votre intérieur de lumière et votre espace de vie est prolongé de généreuses terrasses. Habiter Perles d'Ô, c'est l'assurance d'un grand confort, au travers de logements économes en énergie et respectueux de l'environnement.

Situé au coeur de Béziers, au troisième étage d'un élégant hôtel particulier, ce charmant appartement T2 en duplex de 60,13 m2 séduira par son cachet et son atmosphère unique. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'à l'étage supérieur d'une pièce pleine de charme offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Béziers. Le bien affiche un DPE classé E, avec une consommation d'énergie primaire de 264 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO2/m2/an. Un bien rare à découvrir sans tarder.

iad France - Rita Paoli vous propose: APPARTEMENT T2 /MEUBLE ET EQUIPE / TRES FAIBLES CHARGES A DEUX PAS DE LA PLAGE ! Pour les amoureux de la plage ! En plein cOEur de Valras : Idéal pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif , ce bel appartement T2 a été entièrement rénové. Il est vendu meublé , équipé de matériel de belle qualité . Vous serez séduits par son emplacement idéal à deux pas de la plage , des commerces et des restaurants , tout en étant au calme . Cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété avec des charges très faibles ( seulement 18 euros /mois!). Taxe foncière : 573 e/an. Il se compose d'un séjour avec cuisine neuve et entièrement équipée , une chambre avec placards et une salle d'eau /WC. les ++ : parking à 20 m , plage à 5min à pied , pas de travaux à prévoir , totalement équipé pour la location. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 258 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Portiragnes (34)

iad France - Rita Paoli vous propose: Bel Appartement T3 traversant / QUARTIER HOPITAL /2ème et dernier étage / BALCON Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement lumineux , au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue. Dés l'entrée , vous accédez à la grande pièce de vie , avec sa cuisine ouverte sur le salon et l'accès au balcon . Côté nuit , les 2 chambres disposent chacune de placards de rangement . Une salle de bain de taille confortable , avec fenêtre et des WC indépendants complètent l'ensemble. Buanderie /cellier attenante à la cuisine . Stationnement facile autour de la résidence et possibilité d'acquérir ou de louer un garage individuel. Les ++ : aucun travaux à prévoir , belle luminosité , localisation La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casanova PropriétésDécouvrez cet appartement unique à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Magnifique appartement de 121 m² avec une splendide terrasse de 170 m² et une vue imprenable sur la mer.Ce bien, positionné sur le toit de la résidence avec une belle orientation, sera achevé fin 2026. Composé de 3 chambres et d'une vaste pièce de vie exposée plein sud, cet appartement saura séduire les amoureux du bord de mer, que ce soit en résidence principale ou en tant que lieu de vacances.L'emplacement est idéal :- Accès à la plage à seulement 50 mètres,- Commodités accessibles en 3 minutes à vélo ou 10 minutes à pied,- Proximité des ports.L'appartement est vendu avec deux places de stationnement. Agde, incluant les stations du Grau d'Agde et du Cap d'Agde, propose une vie agréable tout au long de l'année, avec une riche programmation culturelle : concerts, pièces de théâtre et diverses animations telles que des rassemblements Harley, des voitures anciennes et Vinocap.Pour découvrir cet appartement exceptionnel à acheter à LE GRAU D'AGDE, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Idéalement située au carrefour des grands axes du Sud de la France en Occitanie, à proximité des Pyrénées et de l’Espagne, Béziers, 2ème ville de l’Hérault, offre une qualité de vie indéniable. Les plages de sable fin de la Méditerranée, Valras ou Sérignan ne sont qu’à quelques kilomètres, et vous profiterez d’un climat généreux avec plus de 300 jours de soleil par an. Cité antique, Béziers a su conserver et mettre en valeur son patrimoine architectural. De l’amphithéâtre aux arènes, de la cathédrale au Pont-Vieux ou du Canal du Midi jusqu’au site des 9 écluses classé patrimoine mondial de l’UNESCO, elle saura vous séduire par la diversité de ses facettes. Terre de rugby et de féria, elle cultive par ailleurs un indéniable art de vivre. Égérie profite d’un emplacement exceptionnel et recherché, dans le quartier « Petit Casino », à mi-chemin entre l’entrée de ville et le cœur historique de Béziers. Cette situation stratégique profite de nombreux atouts, tels que la facilité d’accès, les transports en commun et toutes les commodités du quotidien. Égérie est une résidence signature, d’une élégance contemporaine et épurée. Au calme d’un environnement résidentiel, la résidence se compose de six bâtiments à taille humaine, bénéficiant chacun d’une entrée individualisée. Au centre, un jardin généreusement planté d’essences méditerranéennes forme un véritable îlot de fraîcheur sous vos fenêtres. Égérie propose des logements du T2 au T4, tous conçus pour vous offrir confort et qualité de vie. Les volumes intérieurs, fonctionnels et bien agencés, sont prolongés par d’agréables terrasses. De larges ouvertures font la part belle à la lumière méditerranéenne. Vous bénéficiez également d’espaces de rangement optimisés. Pour votre sérénité, Égérie est entièrement sécurisée par portail automatique et portillons piétons. Vous profiterez aussi des stationnements privatifs en sous-sol et / ou en extérieur.

Meilleur rendement locatif

193 500 €

2 520 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 76,79 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Portiragnes (34)

Situé au coeur de Béziers, au premier étage d'un élégant hôtel particulier, ce charmant appartement T2 de 76,79 m2 vous séduira par son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés, tout en offrant un cadre calme et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux de 29,18 m2, d'une cuisine de 9,61 m2, d'une grande chambre de 23,90 m2, d'une salle de bains spacieuse de 9,26 m2, de placards totalisant 3,75 m2 ainsi que d'un WC indépendant de 1,09 m2. Le bien affiche un DPE classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 221 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m2/an. Un bien à découvrir sans tarder.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Découvrez votre futur coup de cœur en plein cœur du charmant village de Marseillan ! Oubliez le stress des rénovations et des mauvaises surprises. Cet appartement T2 d'environ 32 m² est une véritable pépite, livré entièrement rénové, équipé et meublé avec un goût exquis. Il suffit de poser vos valises. Ses atouts irrésistibles : Zéro Souci : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est au goût du jour et prêt à vivre ou à louer immédiatement. Emplacement de Rêve : Situé en rez-de-chaussée, vous êtes dans l'hyper-centre du village, à deux pas des commerces, des halles et de l'ambiance méditerranéenne. Portefeuille Léger : Profitez de faibles charges qui optimisent votre budget au quotidien. Idéal Investisseur ou Primo-Accédant : Que ce soit pour un premier achat serein ou un investissement locatif avec une excellente rentabilité prouvée, ce bien est une valeur sûre. Ne ratez pas ce joyau rare sur le marché. Votre nouvelle vie (ou votre prochain succès d'investissement) vous attend à Marseillan. Classe énergie : C Référence agence : 28111

Situé au cœur du Cap d’Agde, à deux pas des commerces ouverts à l’année, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Au sein d’une résidence sécurisée avec PISCINE venez découvrir ce spacieux appartement 5 PIECES de 102,37 m² (Loi Carrez), situé au 5ème et dernier étage (sans acsenseur), bénéficiant d’une superbe TERRASSE de 24 m² avec vue dégagée sur le Port et le Fort Brescou. Exposé plein SUD, il séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. L’appartement se compose : D’un grand séjour ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, l’ensemble donnant accès à une agréable terrasse, il dispose également d’une salle de bain, de deux WC indépendants ainsi que d’une salle d’eau avec fenêtre et lave-linge. La partie nuit propose quatre chambres : deux avec fenêtre, une avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, et une dernière avec placard de rangement bénéficiant également d’un accès à la terrasse. Enfin, ce bien dispose de deux espaces de rangement offrant un beau potentiel d’aménagement, pouvant accueillir un espace bureau ou une buanderie. Possibilité de 8 couchages confortables. Possibilité d'acquérir en supplément du prix présenté, un PARKING PRIVATIF. Localisation idéale pour profiter de la station en toutes saisons ! A découvrir sans attendre ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 191. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 820 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien rare sur le marché de Béziers dans le Hérault, cet appartement issu de la transformation d’un ancien magasin, se trouve en plein cœur de la ville, à deux pas du centre et des commodités, tout en préservant une belle façade qui dévoile un lieu de vie surprenant. Ce loft de 191 m² loi Carrez s'étend sur deux niveaux, offrant des volumes généreux, une hauteur sous plafond exceptionnelle et une luminosité éclatante. Récemment rénové avec des matériaux de qualité par des artisans professionnels, ce bien assure une tranquillité d'esprit grâce à des garanties décennales. Organisé autour d’une vaste pièce de vie de 90 m² ouvrant sur une terrasse extérieure, il comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée et deux espaces nuit à l'étage. La cuisine, refaite en 2025, est équipée d'un matériel haut de gamme. La climatisation réversible permet un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la terrasse de 45 m² avec bar et piscine au sel représente un véritable atout en centre-ville. Une cave de 18 m² complète l'ensemble. En raison de son origine atypique, de son style et de son emplacement central, cet appartement constitue une opportunité sur le marché de la vente d’appartements à Béziers. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 479 000 €.

Idéalement située au carrefour des grands axes du Sud de la France en Occitanie, à proximité des Pyrénées et de l’Espagne, Béziers, 2ème ville de l’Hérault, offre une qualité de vie indéniable. Les plages de sable fin de la Méditerranée, Valras ou Sérignan ne sont qu’à quelques kilomètres, et vous profiterez d’un climat généreux avec plus de 300 jours de soleil par an. Cité antique, Béziers a su conserver et mettre en valeur son patrimoine architectural. De l’amphithéâtre aux arènes, de la cathédrale au Pont-Vieux ou du Canal du Midi jusqu’au site des 9 écluses classé patrimoine mondial de l’UNESCO, elle saura vous séduire par la diversité de ses facettes. Terre de rugby et de féria, elle cultive par ailleurs un indéniable art de vivre. Égérie profite d’un emplacement exceptionnel et recherché, dans le quartier « Petit Casino », à mi-chemin entre l’entrée de ville et le cœur historique de Béziers. Cette situation stratégique profite de nombreux atouts, tels que la facilité d’accès, les transports en commun et toutes les commodités du quotidien. Égérie est une résidence signature, d’une élégance contemporaine et épurée. Au calme d’un environnement résidentiel, la résidence se compose de six bâtiments à taille humaine, bénéficiant chacun d’une entrée individualisée. Au centre, un jardin généreusement planté d’essences méditerranéennes forme un véritable îlot de fraîcheur sous vos fenêtres. Égérie propose des logements du T2 au T4, tous conçus pour vous offrir confort et qualité de vie. Les volumes intérieurs, fonctionnels et bien agencés, sont prolongés par d’agréables terrasses. De larges ouvertures font la part belle à la lumière méditerranéenne. Vous bénéficiez également d’espaces de rangement optimisés. Pour votre sérénité, Égérie est entièrement sécurisée par portail automatique et portillons piétons. Vous profiterez aussi des stationnements privatifs en sous-sol et / ou en extérieur.

iad France - Sophie Cammas vous propose: MARSEILLAN-PLAGE - APPARTEMENT T2 RENOVE ET MEUBLE - PLACE DE PARKING, secteur Robinson, venez visiter cet appartement T2 vendu meublé, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et à proximité de la plage. Entièrement rénové, cet appartement traversant de 39m² environ, n’attend plus que vous. De l’entrée, vous découvrirez la pièce de vie de 22 m² environ grâce à sa loggia parfaitement intégrée d’où vous apercevrez la mer, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. A cet espace agréable et lumineux vous ajoutez une chambre, une salle d’eau bien agencée et des toilettes séparées. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour vos prochaines vacances au bord de la mer ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cap d’Agde – Port Malfato Idéalement situé à mi-chemin entre les plages Richelieu et les commerces du Centre Port, dans une résidence recherchée, sécurisée et avec gardien. Au 2eme étage, découvrez ce bel appartement traversant de type STUDIO CABINE d’une surface habitable de 38,69 m², exposé SUD-EST, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts et le Port. Cet appartement en très bon état général, comprend : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, une salle d’eau avec WC et lave-linge, une cabine avec fenêtre et une loggia vitrée offrant une vue dégagée. A ce lot s'ajoute un emplacement de PARKING PRIVE. Résidence avec de beaux jardins et accès direct sur le quai. A visiter de toute urgence ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 070 €. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Claude Durand vous propose: Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié. Les atouts de l’appartement : Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous Une résidence aux prestations d’exception : Piscine privative réservée aux résidents Parking sécurisé dans la résidence Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers Entretien régulier assuré par une équipe dédiée Un investissement à forte rentabilité : Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours). Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Béziers, situé dans le quartier du Polygone, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, gare TGV, centre-ville et écoles, avec des transports en commun à proximité. Ce bel appartement en dernier étage (5ème) vous séduira par sa vaste terrasse de 162 m2 exposée plein sud. Lumineux et spacieux, il offre des caractéristiques remarquables : une grande pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine entièrement équipée et cellier buanderie attenant de 7,9 m2, deux superbes suites, et une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur, recevoir un spa ou aménager un jardin. Vous apprécierez également la domotique, le double garage avec portes automatisées, la hauteur sous plafond de 2,70 m et les grands carreaux de 90 x 90. Cet appartement de luxe à acheter à Béziers est à visiter sans plus attendre. Pour plus d'infos et pour organiser une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.