Achat Appartement à Grau d'Agde (34) avec terrasse : 39 annonces

- LE GRAU D'AGDE - Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement deux pièces à la vente se trouve à seulement 500 mètres de la plage de Saint Vincent. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, vous profiterez d'une terrasse agréable avec vue sur le parc. Toutes les pièces sont ajourées, garantissant luminosité et confort. L'agencement inclut une entrée avec placards, un bel espace de vie, une chambre avec placards, une salle d'eau et WC indépendants. La résidence propose deux piscines (adultes et enfants) et un barbecue convivial, parfait pour partager de bons moments entre voisins. Place de parking privative. a noter que des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation future !!! Une excellente perspective pour un rendement locatif attractif. Ne manquez pas cette chance unique. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 120 euros environ (provision eau comprise). Nb de lots (logements) : 179 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter LE GRAU D'AGDE, situé au 2ème étage d'une résidence récemment ravalée, offrant une petite vue sur la mer depuis sa terrasse. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un séjour avec cuisine aménagée, et d'une grande chambre dotée de nombreux rangements. Equipé de double vitrage et de volets roulants solaires, cet appartement est vendu meublé selon inventaire. Vous trouverez également un local commun pour les vélos. Cet appartement est soumis aux statuts de la copropriété, qui compte 10 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 720 €. Aucun litige n'est en cours. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement LE GRAU D'AGDE dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, joli studio cabine avec parking privatif, situé au 1er étage d'une belle résidence paysagée, fermée et sécurisée avec piscines, à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à LE GRAU D'AGDE, exposé Est et offrant une vue sur la piscine, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine s'ouvrant sur une loggia, d'une cabine avec fenêtre et lit en 140x190, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien, pouvant accueillir jusqu'à 4/6 couchages, est vendu meublé selon inventaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec 360 lots au total. Honoraires à la charge du vendeur.

6 personnes déjà intéressées

128 000 €

3 556 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

A VENDRE sur le GRAU D'AGDE, secteur proche de la plage, dans une résidence calme et sécurisée avec ravalement de façades récent : un appartement traversant de type 2 pièces d'environ 36 m² situé au 2ème étage, composé de : une entrée avec espace de rangement, une salle d'eau avec WC séparé, une chambre avec placard, et un spacieux salon / séjour avec coin cuisine aménagé donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest ! Les + : ravalement de façades de la copropriété récent (2022) Rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 128 000 € Surface CARREZ : 36.42 m² SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure s’inscrit dans un quartier calme et L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation saisonnière, tout en restant au cœur des essentiels du quotidien. L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cet appartement à acheter LE GRAU D'AGDE, situé au dernier étage d'une résidence en front de mer, offrant une vue imprenable sur la mer et l'embouchure de l'Hérault. Ce studio se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée plein Sud. Cet appartement LE GRAU D'AGDE à vendre est vendu meublé et dispose d'un cellier en rez-de-chaussée avec électricité, idéal pour le rangement. En plus de sa proximité avec les commodités, vous profiterez d'un accès facile aux plages et aux activités nautiques, offrant ainsi un excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier avec une bonne rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 20. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cet appartement à acheter LE GRAU D'AGDE, idéalement situé dans une petite copropriété à seulement 100 m de la plage. Ce bel appartement de type 3 dispose d'un garage attenant et se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 45 m² équipée d'un store banne électrique, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfait pour vos retours de plage. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec placards, un dégagement et une seconde salle d'eau avec wc. Cet appartement est lumineux et calme, exposé Sud Est, avec une surface utile de 111.86 m². Une visite s'impose pour cet appartement LE GRAU D'AGDE à vendre ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 688 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur TTC.

Casanova PropriétésDécouvrez cet appartement unique à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Magnifique appartement de 121 m² avec une splendide terrasse de 170 m² et une vue imprenable sur la mer.Ce bien, positionné sur le toit de la résidence avec une belle orientation, sera achevé fin 2026. Composé de 3 chambres et d'une vaste pièce de vie exposée plein sud, cet appartement saura séduire les amoureux du bord de mer, que ce soit en résidence principale ou en tant que lieu de vacances.L'emplacement est idéal :- Accès à la plage à seulement 50 mètres,- Commodités accessibles en 3 minutes à vélo ou 10 minutes à pied,- Proximité des ports.L'appartement est vendu avec deux places de stationnement. Agde, incluant les stations du Grau d'Agde et du Cap d'Agde, propose une vie agréable tout au long de l'année, avec une riche programmation culturelle : concerts, pièces de théâtre et diverses animations telles que des rassemblements Harley, des voitures anciennes et Vinocap.Pour découvrir cet appartement exceptionnel à acheter à LE GRAU D'AGDE, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Belle opportunité ! Bel appartement de type 1 lumineux, situé au 2ème et dernier étage de la résidence récente et sécurisée. Il se compose: hall d'entrée, cabine, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc, terrasse de 10 m² plein Sud , parking couvert privatif. Climatisation réversible. En très bon état. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur M MATIAS Agence Emeraude Bd Maurice Paccull 34300 AGDE Tèl: 04 67 00 18 02 - Plus d'informations sur www.agde-immobilier.com

Bel appartement de type 2, situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence en front de mer, comprenant: hall d'entrée, salle d'eau, wc séparés, 1 chambre avec placards, cuisine équipée ouverte, séjour avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la mer ! Prestations de qualité ! Climatisation réversible. Vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation saisonnière, tout en restant au cœur des essentiels du quotidien. L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation saisonnière, tout en restant au cœur des essentiels du quotidien. L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Meilleur rendement locatif

110 000 €

4 231 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Grau d'Agde (34)

Découvrez cet appartement à acheter à Le Grau d'Agde, situé au 1er étage d'une résidence. Ce bien de type 2 mezzanine comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés, et une terrasse/balcon orienté plein Sud. À l'étage en mezzanine, vous trouverez une chambre avec velux, une alcove pour couchage, ainsi que des espaces de rangement. L'appartement est vendu meublé et dispose d'un parking privé, pouvant accueillir de 4 à 6 couchages. Ce bien est situé dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec 43 lots. Charges annuelles de copropriété : 204 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !À vendre : appartement F2 de 47.71 m², situé en première ligne avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, accompagné d'un parking. La Résidence Cap Riviera incarne un style de vie unique, proposant 14 appartements haut de gamme allant du T2 au T5 au Grau d'Agde. Chaque appartement est conçu dans une architecture moderne et intemporelle, idéal pour ceux qui envisagent un achat d'appartement au Grau d'Agde. Imaginez-vous profiter d'un panorama exceptionnel depuis votre balcon entouré de végétation luxuriante. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder votre espace de vie, tout en vous offrant une vue magnifique sur la mer Méditerranée. Dans cette copropriété, chaque détail est pensé pour optimiser votre confort et votre tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez d'un parking privatif et sécurisé, ainsi que d'ascenseurs modernes. De plus, la résidence est conforme aux exigences de la norme RE 2020, intégrant des solutions écoénergétiques et des technologies domotiques avancées. Chaque futur résident a la possibilité de personnaliser son appartement selon ses goûts, des choix de peinture aux designs de salle de bains. Idéalement située au cœur du Grau d'Agde, cette offre de vente d'appartement vous permet de profiter d'une vie quotidienne agréable, proche de divers commerces dynamiques et de plusieurs structures de santé. Au Grau d'Agde, proximité et tranquillité d'esprit sont garantes.Contactez-nous pour plus de renseignements et ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement au Grau d'Agde !

À vendre, un superbe appartement de type 2 en excellent état, idéal pour un achat appartement LE GRAU D'AGDE. Situé au 1er étage d'une belle résidence paysagée et sécurisée avec piscines, cet appartement bénéficie d'un cadre calme. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une jolie cuisine équipée s'ouvrant sur une loggia exposée Est, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le bien est doté d'un tableau électrique neuf, de double vitrage et de volets neufs, et est vendu meublé selon inventaire. À visiter sans tarder ! Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 360. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 106 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type 2 traversant, idéalement situé à proximité de la plage et du centre-ville. En rez-de-chaussée et spacieux, cet appartement LE GRAU D'AGDE à vendre est exposé Sud et fait partie d'une petite résidence. Il se compose d'une cour de 5,50 m², d'une entrée sur séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La terrasse de 25 m² à l'arrière est un atout supplémentaire. L'appartement est vendu en partie meublé et dispose d'un parking privé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comptant 43 lots, avec des charges annuelles de 327 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

94 000 €

2 541 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Grau d'Agde (34)

A proximité du centre-ville, de la plage, des commodités et des loisirs. Joli studio avec chambre cabine et mezzanine, traversant, situé au 3ème et dernier étage de la résidence bénéficiant d'une vue dégagée avec vue mer latérale ! Il se compose: entrée,chambre cabine avec fenêtre, salle d'eau, wc séparé, séjour avec coin cuisine aménagé, mezzanine de couchage, loggia de 4 m² exposée Ouest. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

FAITES UN BON INVESTISSEMENT ! Découvrez cet appartement F3 de 61,36 m² en première ligne à LE GRAU D'AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé dans la Résidence Cap Riviera, ce bien immobilier à vendre est un véritable havre de paix, offrant une terrasse et un parking privatif. La résidence comprend 14 appartements haut de gamme, alliant une architecture moderne à un confort inégalé, et respecte les normes RE 2020 pour une consommation énergétique optimale. Les grandes fenêtres de chaque appartement inondent l’espace de lumière naturelle et permettent d'admirer l'horizon. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts, que ce soit pour les couleurs, les designs de salle de bain ou les revêtements de sol. Au cœur de LE GRAU D'AGDE, vous serez à proximité de nombreux commerces, services de santé, et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE GRAU D AGDE, contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver rapidement votre lot ! Copropriété de 43 lots, sans procédure en cours.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

6 191 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,65 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

À saisir ! Vente appartement LE GRAU D AGDE. Cet appartement F2 de 47.65 m² en première ligne dispose d'une terrasse avec vue imprenable sur la mer et d'un parking. La Résidence Cap Riviera est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un endroit d'exception qui offre 14 appartements haut de gamme allant du T2 au T5, avec une architecture moderne et intemporelle. Imaginez-vous profiter du panorama depuis votre balcon verdoyant. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, vous permettant de contempler la beauté de la mer Méditerranée. Tout a été pensé pour assurer votre confort, incluant un parking privatif et sécurisé ainsi que des ascenseurs modernes. De plus, la résidence respecte la norme RE 2020 grâce à ses équipements écoénergétiques et ses technologies domotiques. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts, que ce soit pour la peinture, la salle de bain ou le choix des revêtements de sol. Situé au cœur du Grau d'Agde, vous profiterez d'un accès facile à de nombreux commerces, ainsi que de services de santé à proximité, garantissant votre confort au quotidien. Achat appartement LE GRAU D AGDE à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et réservez rapidement votre lot. Copropriété de 43 lots (pas de procédure en cours).

- EXCLUSIVITE - Le GRAU D'AGDE - C'est à seulement 200 mètres de la plage et 150 mètres du centre du village, que votre agence Ribeiro Immobilier Grau d'Agde, vous propose à la vente, cet appartement avec sa chambre en mezzanine. Un véritable coup de coeur !!! Niché au dernier étage, la pièce de vie, très lumineuse, profite d'un superbe volume, créant ainsi une atmosphère cocooning et apaisante. L'accès à la terrasse plein sud, se fait par une baie à galandage en aluminium. 'Un petit clin d'oeil sur la mer vous y attend !!! Climatisé et vendu meublé, il offre une mezzanine, avec un velux, où l'on tient debout. La surface loi Carrez est de 23,08 M2, pour une surface habitable de 27,26 M2. Une cuisine très bien équipée et des prestations de grande qualité font de ce lieu un véritable refuge balnéaire, entre mer, centre du village, volume et douceur de vivre. » C'est en effet une belle découverte à ne pas laisser filer... Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots (appartements) : 25 Charges mensuelles : 50 euros environ (provision eau comprise). Pas de plan de sauvegarde. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de type 2 en 2ème ligne mer avec parking privatif ,climatisé, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence avec syndic bénévole. Il se compose: hall d'entrée, cellier, séjour/ salon, cuisine intégrée américaine toute équipée, terrasse/ balcon ensoleillé exposé Sud, 1 chambre avec placard, salle d'eau et wc. Climatisation réversible. Vendu meublé. Local à vélos commun. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Honoraires charge vendeur

À proximité immédiate de la plage, cet appartement à vendre à Le Grau d'Agde constitue une excellente opportunité. Situé dans une résidence arborée et sécurisée, ce studio double cabine comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipé, une cabine fermée avec fenêtre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une loggia vitrée. Le bien est vendu meublé selon inventaire, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Le stationnement est facile à proximité, et les charges annuelles sont faibles. Une visite s'impose pour cet achat appartement Le Grau d'Agde. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec un total de 261 lots et aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

6 471 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• Terrain 16 m²

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

Découvrez ce charmant studio cabine en rez-de-jardin situé à LE GRAU D AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec kitchenette donnant accès à une terrasse de 20m², d'une cabine, d'une salle d'eau et d'un WC. La résidence sécurisée propose deux piscines, dont une pataugeoire, ainsi que des espaces communs verdoyants avec barbecue. La plage se trouve à seulement 400 mètres. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat appartement LE GRAU D AGDE. Pour plus d'informations, contactez Stéphane PILIGUIAN au 06.70.70.03.26 ou par email à s.piliguian@wixpi.com. Cotisation annuelle : 1140 euros.

DUPLEX D'EXCEPTION – RÉSIDENCE PREMIÈRE LIGNE – LE GRAU-D'AGDE Situé sur la commune très recherchée de Le Grau-d'Agde, dans le département de Hérault, station balnéaire familiale, calme et haut de gamme, découvrez un bien véritablement unique sur le marché. Un emplacement rare et privilégié Au sein d'une résidence première ligne, ce superbe duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bien trois faces (non attenant d'aucun côté) bénéficie d'une vue panoramique dégagée, avec : Une vue imprenable sur le Mont Saint-Loup Un aperçu mer en se penchant légèrement sur la gauche Et si vous souhaitez profiter du soleil à 100 % ? Il vous suffit de descendre de la résidence… vous avez les pieds dans l'eau. À seulement quelques mètres des plages de sable fin, vous profitez d'un emplacement tout simplement idéal. Exposition nord : un confort recherché dans le Sud L'appartement bénéficie d'une exposition nord, un véritable atout : Fraîcheur naturelle très appréciable en plein été Soleil doux le matin Confort thermique optimal Pas de surchauffe l'après-midi Un équilibre parfait entre luminosité et bien-être. Un duplex entièrement rénové du sol au plafond D'une surface utile de 58 m², ce bien propose des prestations de qualité : Cuisine sur mesure Double vitrage intégral Climatisation Salle d'eau moderne entièrement rénovée WC séparés Matériaux et finitions soignés Il se compose de : Une belle chambre Une chambre cabine Un vaste salon-séjour lumineux (possibilité de couchages supplémentaires) Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année Un cadre de vie pratique et agréable À l'entrée de la résidence, vous disposez d'un local à vélos sécurisé, idéal pour partir en balade : Le long de l'Hérault Ou en bord de mer Vous avez également la possibilité de stationner votre moto au cœur de la résidence, sans que cela ne gêne en rien. Tout à pied Vous êtes à proximité immédiate : Commerces Commodités Restaurants Paillotes Marché nocturne Animations estivales Un cadre de vie vivant tout en restant familial et qualitatif. Une opportunité rare Prix : 192 000 € Proposé à un prix attractif car situé côté rue (et non pleine face mer), tout en bénéficiant du prestige d'une résidence première ligne extrêmement recherchée. Dernier étage sans ascenseur, vue panoramique, trois faces, rénovation complète… Un bien sans équivalent sur le marché actuel. Stationnement Pas de parking privatif, mais stationnements communaux gratuits à proximité immédiate, avec une réelle facilité pour se garer au pied de la résidence. Un bien unique Un duplex lumineux, rénové avec goût, plage à quelques mètres, emplacement premium… Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite. Coup de cœur garanti. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.943540

Joli appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée à faibles charges de copropriété. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau, wc séparé,1 chambre avec placard, terrasse avec store banne,exposée sud avec vue dégagée.Climatisation réversible,parking privatif, à 400 m de la plage à pied. Vendu meublé selon inventaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 907 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Réveillez-vous chaque matin avec le doux bruit des vagues et les rayons du soleil qui illuminent votre terrasse. Niché au dernier étage, ce studio offre une vue imprenable sur la mer et l'estuaire de l'Hérault, un véritable tableau vivant qui évolue avec les saisons. L'appartement est conçu pour optimiser l'espace : une terrasse privative qui prolonge idéalement votre intérieur, parfaite pour vos petits déjeuners face à l'horizon ou pour des moments conviviaux entre amis, vous offrant un emplacement privilégié pour profiter des célèbres feux d'artifice. L'exposition sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de l'année, créant une ambiance chaleureuse tout en assurant des économies d'énergie. De plus, un cellier avec électricité vous permet de ranger vos affaires en toute simplicité. Prêt à emménager, cet appartement ne nécessite aucun travail ; il vous suffit de poser vos valises et de savourer la dolce vita au Grau d'Agde. Cet appartement est également un excellent choix pour un achat au Grau d'Agde, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, la demande pour des locations avec vue mer étant toujours forte. Avec sa proximité des commodités et un accès facile aux plages et aux activités nautiques, tout est réuni pour un style de vie exceptionnel. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique ! Les biens avec une telle vue et exposition sont rares sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez ce coin de paradis.

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation saisonnière, tout en restant au cœur des essentiels du quotidien. L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

- EXCLUSIVITE - GRAU D'AGDE - Nous vous proposons de découvrir ce ravissant studio cabine, situé au premier étage d'une superbe résidence sécurisée et à seulement 500 mètres environ de la plage. Ce cocon, exposé plein sud, offre une vue dégagée et baigne dans la lumière. La pièce de vie, cuisine incluse, s'ouvre directement sur la terrasse, également exposée plein sud, offrant ainsi, un espace de détente parfait. L'appartement, en excellent état, dispose d'une superbe cuisine, entièrement équipée. Toutes les pièces sont ajourées. La salle d'eau et le toilette sont indépendants. La résidence propose des espaces communs conviviaux, avec barbecue, piscine pour adultes et enfants, ainsi qu'une place de parking privative et un emplacement vélo. Idéal pour un pied-à-terre douillet, entre mer et centre-ville, ce bien est une véritable invitation à la détente, avec toutes les commodités à portée de main !!! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 85 euros environ (provision eau comprise). Nb de lots (logements) : 179 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation saisonnière, tout en restant au cœur des essentiels du quotidien. L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur