Achat Studios à Saint-Georges-d'Orques (34) : 569 annonces

Pour un achat d'appartement à Saint Georges d'Orques, optez pour cet investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée, sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 8 235 € - Rentabilité : 7.16 % - Gestionnaire : OC SANTE Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel et agréable, incluant une pièce principale et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Notre-Dame du Bon Accueil est un EHPAD idéalement situé à Saint Georges d'Orques, dans l'agglomération de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Elle est proche des transports et des commerces, offrant une vue sur les vignes et la campagne environnante, ce qui renforce son attractivité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25755. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 113 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Georges d'Orques, Hérault, au sein d'une résidence médicalisée sécurisée, parfait pour un projet d'achat appartement à Saint Georges d'Orques. Offrant un loyer annuel HT de 8 646 € et une rentabilité de 7.79 %, cet investissement locatif est géré par la société GDP Vendôme, vous garantissant des loyers stables dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Vous profiterez d'un statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien comprend une chambre au premier étage, avec un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale et une salle d'eau avec WC. La résidence Notre-Dame du Bon Accueil est idéalement située à Saint-Georges-d’Orques, proche de Montpellier, offrant un accès facile aux transports et commerces. Perchée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante, ajoutant à son attractivité. Elle propose également divers services tels qu'un salon de coiffure pour le bien-être des résidents. Avec une solide expérience dans l'exploitation de résidences pour seniors, GDP Vendôme assure des loyers sécurisés grâce à des baux commerciaux. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26062. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

104 000 €

5 113 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,34 m²
• 

Saint-Georges-d'Orques (34)

A VENDRE, Saint Georges d'Orques, chambre en EHPAD de 20,34 m2 au premier étage, SPÉCIAL INVESTISSEUR, rentabilité 8% !!! Localisée dans la jolie ville de Saint Georges d'Orques, disposant de toutes les commodités, commerces et infrastructures. A proximité directe d'un grand axe routier permettant de rejoindre Montpellier en 15min à peine en voiture et Juvignac (collège, tramway, centre commercial) en 5min. Maison B. vous propose, au sein de l'EHPAD Notre Dame du Bon Accueil, établissement récent construit en 2017, sécurisé et niché au coeur d'un environnement naturel entouré de vignes, une chambre située au 1er étage d'une superficie de 20,34 m2, comprenant une pièce principale lumineuse avec vue dégagée sur les vignes ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. La résidence offre des espaces communs conviviaux et lumineux comprenant salons, salle à manger et espaces d'animation favorisant le bien-être et la vie sociale des résidents. Un salon de coiffure est également à disposition au sein de l'établissement, contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien. Le bien est vendu loué, acquisition IDÉAL POUR INVESTISSEUR : o Loyer annuel HT : 8 748 EUR o Rentabilité brute : 7,90 % o Bail commercial en cours d'une durée de 12 ans, débuté le 27 janvier 2017. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 220EUR à 340EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 79 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 600 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 297 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la résidence ''les hauts de St Priest'', venez découvrir cet appartement atypique de 48m². Une baie vitrée permet d'accéder à ce bien composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec coin bureau et d'une salle de bains. Un extérieur complète ce bien. La rentabilité locative nette est de 6% sur un secteur bénéficiant d'une forte demande. Référence agence : 538

Découvrez cet appartement T4 d'exception à vendre à Montpellier, situé à l'est de la ville, dans le quartier prisé du Millénaire, à proximité du Lez et du Parc Jane Évrard. Nichée dans une résidence contemporaine au design élégant, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel privilégié. Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 128,5 m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes remarquables. Son atout phare est une vaste terrasse arborée de 110,7 m2, véritable espace de vie extérieur. Ce bien comprend : - Une entrée avec un bureau indépendant, parfaitement isolé du reste du logement - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où vous pourrez aménager le séjour et la cuisine à votre goût - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives - Deux chambres équipées de grands placards intégrés - Une salle de bains familiale - Des toilettes séparées - Une ouverture directe du séjour et de la suite parentale sur la terrasse Deux stationnements en sous-sol viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montpellier, au cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON + PARKING + CAVE Situé dans une résidence calme, à seulement 3 min à pied du tram (ligne 5 – station Chamberte / Les Roses), ce 3 pièces traversant vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal. Il se compose d un séjour lumineux, d une cuisine séparée, d un couloir desservant deux chambres, d une salle d eau avec une loggia et un Wc séparé. Sans oublier, qu il y a un balcon exposé sud-ouest pour profiter des jours ensoleillés Stationnement privatif + cave inclus Parfait pour : 1er achat Investissement locatif Contactez-nous rapidement pour une visite – bien rare sur le secteur ! Référence agence : 535

À vendre : Studio meublé de 30,99 m² avec parking à Grabels, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Parfait pour un investissement ou pour des utilisateurs tels que des étudiants et de jeunes actifs à la recherche d'un appartement fonctionnel. Ce bien est idéalement situé au nord de Montpellier, dans le quartier La Valsière, à proximité des commerces, écoles et facultés. L'appartement à acheter à Grabels comprend une cuisine équipée, un salon lumineux, un espace chambre avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Une place de stationnement est également incluse dans la résidence fermée. Actuellement loué à 620 euros par mois (70 euros de charges pour l'eau, l'électricité, la TOM et les charges des communs). Le bien fait partie d'une copropriété de 224 lots avec des charges annuelles s'élevant à 830 euros. Il n'y a pas de procédure en cours. La classe énergie et la classe climat sont C, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 400 et 590 euros pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Cette offre est à saisir rapidement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

T1 de 24m² au 5ème étage. Appartement lumineux et fonctionnel. Proche des commerces et du centre historique. Idéal pour étudiant ou investisseur. Environnement calme, cadre agréable. Parking inclus, vraiment sympa pour stationner. Résidence gérée, sécurité assurée. Beaucoup de charme dans cet espace paysager. À saisir, opportunité à Montpellier. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Idéalement situé dans le quartier recherché des Rives du Lez, ce grand studio de 29 m2 vous séduira par sa belle luminosité et son environnement privilégié. L'appartement se compose d'un coin nuit, d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux d'aménagement sont à prévoir en sus du prix de vente, pour un rendu conforme aux visuels proposés (estimation : 30 701 €). Les parties communes, modernes et entièrement rénovées offrent des prestations de qualité, avec notamment un grand local à vélos intégré lors de la rénovation. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : commerces, tramway, place de l'Europe, centre commercial Polygone. Idéal pour un investissement locatif, premier achat, ou pied à terre. Dossier complet et visite sur demande. Contact 06 79 19 61 97

Arceaux, à deux pas du centre ville, au sein d'une copropriété sécurisée et verdoyante, découvrez ce spacieux studio lumineux, au dernier étage avec ascenseur comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit séparé, salle d'eau, WC. Une belle terrasse complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires à charge acquéreur : 7.94% . Prix hors honoraires : 136000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Frontignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre en bord de plage, idéalement situé près des commerces. Ce bien entièrement meublé comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Profitez également d'une belle terrasse de 15 m² et d'une place de parking privative. Ce bien est à saisir pour un achat appartement Frontignan. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6.5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

5 633 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Quartier Rive Droite

À 15km de Saint-Georges-d'Orques (34)

Palavas-les-Flots, Hérault - Exclusivité à saisir ! Découvrez cet appartement à vendre à Palavas-les-Flots, un grand studio lumineux de 30m2 en rez-de-jardin, offrant une vue mer latérale et un joli jardinet. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez la vaste terrasse, le jardinet privatif, ainsi qu'une place de parking. Situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement à acheter à Palavas-les-Flots est un bien rare, à visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

54 000 €

2 700 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 14km de Saint-Georges-d'Orques (34)

Plongez dans le charme de ce studio baigné de lumière, niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Vendargues, à quelques pas de Montpellier. Avec ses 20 m², ce bien est une véritable perle pour les investisseurs, offrant un rendement locatif stable de 834€ par trimestre grâce à une gestion locative optimisée. Ce studio, en parfait état, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Il propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Les résidents bénéficient d'un accès direct à un jardin commun, un véritable havre de paix pour se ressourcer en plein air. De plus, des commodités telles qu'un local à vélo et une laverie sont à disposition, facilitant ainsi la vie de tous les jours. À proximité, le Parc Callisthenics, à moins de 500 mètres, offre une multitude d'activités de plein air, tandis que le Parc Rouanet, à 600 mètres, invite à des promenades relaxantes dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 20 m² - DPE : C - Année de construction : 2008 - Dernier étage de l'immeuble (2 étages) Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer des vérifications techniques, juridiques ou administratives réalisées par des professionnels compétents. Pour consulter les données publiques et officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34000 - MONTPELLIER - ANTIGONE - STUDIO LUMINEUX DE 24.0 M² AVEC LOGGIA DE 10.0 M² - SPÉICIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un STUDIO LUMINEUX d'une surface de 24 m², situé dans le quartier prisé d'ANTIGONE à Montpellier. Il se compose d'une ENTRÉE, d'une PIÈCE PRINCIPALE avec CUISINE OUVERTE, d'une LOGGIA de 10 m², d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ. IDÉALEMENT SITUÉ proche des RIVES DU LEZ, de PLUSIEURS LIGNES DE TRAMWAY et BUS ainsi que de toutes les COMMODITÉS. Le bien est vendu meublé, et est IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Résidence éligible à la TVA réduite ! Découvrez des prix avantageux pour l'achat de votre résidence principale. Découvrez notre nouvelle résidence au sud de Montpellier, au coeur de l'Écoquartier de La Restanque, à proximité du coeur historique et du centre dynamique de Port Marianne. Un cadre de vie exceptionnel, mêlant appartements, espaces verts, commerces et services en rez-de-chaussée, pour un confort optimal. La ZAC de la Restanque est un quartier en pleine transformation depuis 15 ans, accélérant sa mutation ces 6 dernières années. Ce projet est un espace mixte d'activités économiques et de logements, aéré et végétalisé, avec une large place accordée à l'alimentation durable et aux mobilités douces, dans une démarche vers la neutralité carbone. Vous y trouverez une qualité de vie privilégiée avec un accès facilité aux axes routiers menant à Toulouse, Lyon et l'Espagne, un arrêt de tramway à 850 mètres, ainsi qu'un accès à l'aéroport Montpellier Méditerranée en seulement 14 minutes. Caractéristiques des logements : Typologies variées, du studio au 4 pièces, offrant des surfaces optimisées, avec une belle luminosité et une double exposition. Ascenseur, garage à vélos et environnement verdoyant. Parking en sous-sol sécurisé. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 250 résidences neuves, 4000 logements, 80 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. La résidence Villae à Pignan offre un cadre de vie idéal à 500 m. du village et à seulement 15 minutes de Montpellier. Ce programme immobilier neuf, avec ses 35 appartements du studio au 3 pièces, dispose de nombreux atouts, dont des places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi que des extérieurs privatifs pour chaque logement. De plus, Bouygues Immobilier propose des dispositifs avantageux comme le prêt à taux zéro et la possibilité d’investir en LMNP, garantissant une rentabilité attractive. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Studio balcon Montpellier Situé Résidence calme située proche des commodités et à proximité du Parc Jane Evrard, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. PAS DE CHAMBRE une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 9,9 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T/2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sophie: 06 09 91 13 30

Ce studio de 20 m2 situé au 1er étage d'une résidence de 2004 bien entretenue à Montpellier offre un espace fonctionnel et lumineux, complété par un petit balcon exposé à l'est. Le bien se trouve dans un immeuble de quatre étages avec garage, dans un environnement pratique, à proximité des commodités et du tramway. Il est actuellement loué à la même locataire depuis plusieurs années, avec un bail nu récemment reconduit pour trois ans. Le quartier bénéficie d'un cadre agréable avec plusieurs espaces verts à proximité, notamment le parc du Bois de Montmaur à environ 300 m, ainsi que les pelouses de l'Université Paul-Valéry Montpellier 3 situées à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 807 € - Charges de copropriété : 110 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

OFF MARKET - Opportunité unique d'achat appartement PALAVAS LES FLOTS, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Situé à seulement 150 m de la plage, cet appartement PALAVAS LES FLOTS à vendre est un F1 bis de 30 m², lumineux et fonctionnel. Il se trouve dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec coin cuisine - Salle d'eau et WC séparé - Exposition agréable Vivre à Palavas signifie profiter de la plage, des restaurants, des commerces, ainsi que du marché local tous les vendredis matin. Flânez le long du port ou savourez la vie méditerranéenne, tout est accessible à pied pour un quotidien agréable. Bien libre immédiatement, idéal pour location saisonnière ou appartement à acheter PALAVAS LES FLOTS. N'attendez plus pour nous contacter ! Bien proposé par Loan CELIGNY EI, agent commercial (RSAC 101251734) dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

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Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 616 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,14 m²
• 

Quartier Aiguelongue

À 8km de Saint-Georges-d'Orques (34)

À vendre à Aiguelongue, Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au calme, dans une résidence arborée au 2ème et dernier étage, cet appartement à vendre est un lumineux et spacieux studio de 30m2, vendu loué. Idéal pour un investisseur, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et un vaste séjour avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée. L'appartement est parfaitement situé à proximité des commerces, des universités, des hôpitaux et des transports en commun, avec les lignes 1 et 5 accessibles en 6 et 5 minutes à pied. En supplément, une cave, une résidence sécurisée avec gardien et un terrain de tennis. Une estimation de votre bien est également offerte. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Corinne BONNET EI, agent commercial (RSAC 803147255). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montpellier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Montpellier ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le quartier Euro médecine, cet appartement à vendre à Montpellier est un studio meublé de 19 m², idéalement situé à proximité de l'UFR STAPS et de l'école de chimie. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un placard, d'une place de parking et d'une cave, le tout dans une résidence BBC sécurisée avec ascenseur. Le prix de vente hors honoraires est de 90 000 €, avec des honoraires de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les bâtiments comptent 80 lots et aucune procédure n'est en cours. Ce bien, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, possède une classe énergétique D et une classe climat B. Contactez IMMOVANCE ST ROCH au 06 83 42 82 49 pour plus d'informations.

CARNON-PLAGE, découvrez ce studio cabine lumineux offrant une superbe vue dégagée sur le port et la mer. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue panoramique, d'une kitchenette, d'un espace cabine séparé, parfait pour accueillir couchages ou rangements, d'une salle d'eau avec WC. La résidence est sécurisée et bien entretenue, le studio dispose d'un emplacement de parking privé et sécurisé, un véritable atout dans le secteur. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Contact : Julien

La résidence s'intègre harmonieusement dans l’environnement verdoyant de Castelnau-le-Lez, mettant l'accent sur le développement durable dans sa conception. Le cadre est enrichi par une variété d'arbres locaux et méditerranéens, incluant des figuiers, des mûriers et des frênes, ainsi que des ajouts d'oliviers, de platanes et de pins, vous offrant un environnement naturel rafraîchissant. Les 17 logements neufs, du studio au 3 pièces, se distinguent par leur agencement réfléchi. Chaque unité dispose d'une terrasse privative, et l'architecture intérieure maximise la lumière, l'air et l'espace, pour un confort optimal. Avec une isolation thermique et acoustique soignée, chaque appartement est conçu comme un havre de paix, où il est facile de distinguer vie professionnelle et personnelle, contribuant ainsi à votre bien-être. De surcroît, les appartements disposent de salles de bain équipées et de cuisines aménagées, facilitant votre installation. En termes de commodités, les places de parking sont équipées de bornes pour voitures électriques, et des espaces dédiés pour les vélos sont également disponibles, dans une logique de mobilité durable. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

NOUVEAU ALCO MONTPELLIER BUSINESS SCHOOL - Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. À vendre, appartement 1 pièce de 27 m² à Montpellier, situé dans la résidence 'Les Moulins', dans le secteur Alco, à proximité de la station de tramway ligne 3 (Pilory). Cet appartement à acheter à Montpellier se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. Le bien est en bon état et est vendu avec une place de parking extérieure. Cet appartement à Montpellier est localisé dans un quartier dynamique, bien desservi, à proximité immédiate des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de 10 crèches et de l'école supérieure Montpellier Business School (MBS). Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à cinq lignes de bus et à la ligne de tramway 3 (Pilory). Les autoroutes A709 et A750, ainsi que la nationale N109, se trouvent à moins de 6 km. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste sont également à proximité. Cet appartement est vendu libre. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 264. Charges annuelles : € comprenant provision d'eau froide et entretien de la résidence. Prix de vente : 80 250 € Honoraires d'Agences Inclus (Honoraires charge vendeur de 7 %). Pour plus de renseignements, contactez DOMIS au 04 99 63 71 15.

iad France - Nelly Coussi vous propose: Rive droite à proximité de la plage, venez découvrir ce grand studio entièrement rénové, proche toutes commodités. Il se se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Pour votre confort , double vitrage et climatisation. A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

124 900 €

4 117 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,34 m²
• 

À 8km de Saint-Georges-d'Orques (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le calme du quartier Les Grisettes, à proximité immédiate des commerces et du tram. Ce studio de 30,35 m² allie confort et praticité. Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de plus de 7 m², avec la possibilité de créer une cloison pour le transformer en T2. Une salle de bain moderne avec WC intégré vient compléter ce bien bien agencé. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1260 euros, soit 105 euros par mois. La copropriété comprend 45 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial 3G IMMO, Jean-Marc FONTANA, inscrit au RSAC de Montpellier n° 400 820 502, pour plus d'informations. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie de changer d'air et de vivre au soleil ? Novanéa a ce qu'il vous faut ! Située à Castelnau-le-Lez, Novanéa vous présente cette superbe résidence moderne et intimiste, à seulement quelques pas de l'Avenue d'Europe. Ces T1 à T3 vous attendent : un spacieux espace de vie baigné de lumière, une salle d'eau aménagée, ainsi qu'un espace extérieur pour vous détendre. La résidence offre plusieurs avantages, tels que : des places de stationnement en sous-sol pour certains logements, une cave, un ascenseur desservant chaque étage, ainsi que des locaux pour vos vélos. Vous serez à deux pas des commerces, des services médicaux, des établissements scolaires, des centres commerciaux, des structures sportives et culturelles, mais également des transports en commun comme les lignes de tramway, des grands axes routiers, de l'aéroport, ainsi que de la gare. Et vous êtes à seulement 15 minutes de Montpellier. Ce programme n'attend que vous ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34170_336 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Opportunité d'achat appartement à Montpellier dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier est un studio situé au 3ème étage d'une résidence-services, comprenant un séjour/cuisine/chambre, une salle de bain/WC et des espaces de rangement. Il est en statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours du gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,03%. La gestion est entièrement déléguée, permettant de profiter d'une gestion simplifiée tout en bénéficiant des avantages fiscaux du statut LMNP. Le loyer annuel actuel HT est de 6.558 EUR (soit TTC 7.214 EUR), avec un bail commercial meublé valable jusqu'au 31/12/2030. Ce bien, situé à seulement 300 m de la place de la Comédie et à proximité du centre historique de Montpellier, est parfaitement desservi par les transports en commun avec quatre lignes de tramway accessibles au pied de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 92 lots et une procédure en cours. Pour toute information complémentaire sur ce bien immobilier à vendre, veuillez consulter le site Géorisques.

Votre agence 123webimmo vous propose en vente un charmant appartement T1 bis de 31 m² à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien idéal pour un achat appartement Montpellier, se situe au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2014), à proximité du CHU La Peyronie. Cet appartement, parfait pour un célibataire ou un jeune couple, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un espace nuit semi-séparé et une salle d'eau avec WC, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² orientée plein Sud avec une vue dégagée. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, facultés, transports et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement Montpellier à vendre, idéal pour démarrer une nouvelle vie dans un cadre paisible. Visite rapide conseillée ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 07 67 22 51 56 ou par e-mail à bruno.veillon@123webimmo.com. Prix de vente : 149 000 € (frais d'agence compris). Visite virtuelle sur demande. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr. Certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'IA; les informations sont données à titre indicatif.