Achat Appartement à Agde (34) pas cher / petit prix : 275 annonces

En exclusivité, à Agde dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 en rez-de-chaussée est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des services. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Agde. Vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée, accompagnée d'une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse privative bien exposée. Côté nuit, le hall d'entrée avec placard mène à deux jolies chambres et une salle d'eau entièrement rénovée, comprenant une spacieuse douche à l'italienne et des WC indépendants. En complément, deux places de parking privatives rendent cet appartement à vendre à Agde encore plus attractif. Référence agence : 235.

Studio cabine au 1er étage, idéalement situé secteur du Môle au Cap d'Agde, à 2 minutes à pied de la plage et du port. Entièrement rénové et climatisé, aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré! Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Place de parking incluse. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Gomez au O6 I5 89 II 63. Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des Sergents, 34300 Le Cap d'AGDE

À découvrir exclusivement dans votre agence ! Situé dans le secteur du Centre Port à Agde, dans le département de l'Hérault, cet appartement à vendre se trouve à proximité des commerces ouverts toute l'année et à seulement 10 minutes à pied de la plage du Môle. Ce studio avec chambre cabine est situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée avec soin. Lumineux et bien agencé, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Agde en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre. Vous serez charmé par sa vue imprenable sur les quais et les bateaux, offrant un cadre de vie agréable et dépaysant. Pour organiser une visite ou pour vos recherches d'appartements à acheter à Agde, contactez Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER au 07.66.53.99.83. Carrez : 21.19 m² - Surface utile : 26.87 m² avec la loggia intégrée. DPE : D. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 221, dont 130 logements. Charges annuelles de copropriété : 742 EUR. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur du secteur très recherché de Richelieu, au sein de la résidence La Baie des Anges, cet appartement T3 en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la plage. L'appartement est situé au troisième étage et développe une surface utile d'environ 50 m² (27,87 m² loi Carrez). Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une première chambre, ainsi que d'une seconde chambre en mezzanine disposant de nombreux rangements. Le charme de ce bien repose notamment sur ses poutres apparentes et sa loggia fermée par une large baie vitrée, qui apporte une belle luminosité à l'ensemble. La vue est dégagée, avec un aperçu sur la piscine et le parking, ainsi qu'un léger aperçu mer entre deux résidences. La résidence, particulièrement prisée et bien entretenue, propose des prestations recherchées telles qu'une piscine et une salle de jeux avec table de ping-pong, renforçant l'attrait du bien aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. L'appartement est en bon état général, vendu meublé, et bénéficie de diagnostics excellents. Il est également vendu avec une place de stationnement privative. Nombre de lots de la Copropriété : 205 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Agde ? Ne manquez pas ce beau T3 de 61 m² situé au 1er étage, exposé nord-est. Cet appartement à vendre est très lumineux, spacieux et fonctionnel, avec 2 chambres, une salle de bain et un séjour agréable. Il dispose également d'une annexe de 7,9 m², idéale pour le rangement. Dans une résidence contemporaine au design soigné, cet appartement s'intègre parfaitement dans le paysage grâce à ses larges ouvertures qui offrent un bon ensoleillement. Profitez de ses balcons avec garde-corps en verre, vous aurez un espace extérieur très sympathique. Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces et proche des transports, cet appartement à vendre à Agde est vraiment charmant et mérite d'être visité rapidement. Hérault, Languedoc-Roussillon.

À saisir, un appartement à vendre à Agde, Hérault, idéal pour un achat appartement Agde. Ce charmant T4 de 81 m² Carrez, situé en rez-de-jardin, offre un cadre de vie agréable avec une vaste terrasse de 30 m² et 31 m² d'espace extérieur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. De plus, deux parkings sont disponibles en sus.Les atouts de ce bien incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Papillon accompagne des centaines d’acquéreurs sur le neuf chaque année en France et collabore avec tous les promoteurs, garantissant les meilleurs prix et conditions de réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, parfait pour un appartement à acheter à Agde. Contactez Antoine dès aujourd'hui pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

En exclusivité, à Agde dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 en rez-de-chaussée est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des services. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Agde. Vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée, accompagnée d'une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse privative bien exposée. Côté nuit, le hall d'entrée avec placard mène à deux jolies chambres et une salle d'eau entièrement rénovée, comprenant une spacieuse douche à l'italienne et des WC indépendants. En complément, deux places de parking privatives rendent cet appartement à vendre à Agde encore plus attractif. Référence agence : 235.

Meilleur rendement locatif

177 000 €

2 058 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Agde (34)

À AGDE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à acheter. Situé à proximité de la gare, cet agréable appartement traversant de type 3 d'environ 85 m2 se trouve dans une résidence avec ascenseur. La pièce à vivre et la cuisine donnent sur une belle terrasse de 12 m2, offrant une vue sur l'Hérault. Il comprend deux chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un parking privé complète ce bien confortable. Ce bien est constitué d'un lot et fait partie d'une copropriété de 22 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 536 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 177 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant la vente d'un appartement à AGDE, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VIDAL, Tél. : 0623385922, E-mail : aurelie.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 101572329.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 935 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Le Cap d'Agde

Agde (34)

À saisir ! Appartement à vendre à Agde, situé dans la résidence Saint Clair, offrant piscine et parking couvert, sécurisé. Cet appartement T2 spacieux, d'une superficie de près de 46 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Traversant, il dispose de deux balcons avec vue sur la piscine. Idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité locative. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien est à ne pas manquer. Pour un achat d'appartement à Agde, n'hésitez pas à me contacter, Christelle, au 0619041990 ou par email à christelledasilva@floimmobilier.com. Agence FLO IMMOBILIER FLORENSAC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de trois lots dans le centre d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez de la proximité immédiate de la place du marché, des commerces et du cinéma. Cet appartement à acheter à Agde est traversant et lumineux, avec un Velux dans la pièce principale et un puits de lumière dans la salle d'eau et les WC. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une mezzanine pouvant faire office d'espace nuit ou de bureau. Avec une surface habitable de 61,50 m², à laquelle s'ajoute une mezzanine d'environ 15 m² au sol, cet appartement présente un bon potentiel. Bien que la cuisine soit fonctionnelle, elle pourrait être rénovée, et un rafraîchissement général est à envisager pour exploiter pleinement le charme de ce bien avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. La toiture a été révisée en 2026, et la peinture a été refaite. Bien qu'il ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, vous trouverez deux parkings publics à proximité ainsi qu'un futur parking souterrain en projet. Cet appartement lumineux et plein de caractère est une belle opportunité dans le secteur de la vente d'appartement à Agde.

À AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre et laissez-vous séduire par son charme ! Ce bien cosy dispose d'une grande terrasse et d'une place de parking. En entrant, vous serez accueilli par un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour vous détendre après une journée bien remplie ou partager un dîner convivial en famille ou entre amis. L'appartement comprend deux belles chambres confortables avec placards, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant, permettant à chacun de trouver son espace. Vous apprécierez ses deux terrasses, de 45 m² et 8 m², parfaites pour déguster un café le matin ou profiter d'un apéritif sous les étoiles. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la climatisation réversible et les menuiseries double vitrage, offrent un confort moderne sans travaux à prévoir. Niché dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement est au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Une occasion rêvée pour un achat appartement AGDE, à ne pas manquer ! Copropriété de 4 lots, dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 350 euros. Alyson LOUCHART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 743 276 - BEZIERS.

Le style et l’élégance d’une résidence d’exception Découvrez SÉRÉNITY, une adresse unique qui allie élégance, confort et art de vivre. Composée de 85 appartements allant du T1 au T4 duplex, répartis en trois bâtiments de 3 étages avec attique, la résidence vous accueille dans un cadre à la fois paisible et raffiné. Chaque logement offre des prestations haut de gamme : de beaux volumes, une distribution optimisée et des finitions soignées. Les appartements sont tous prolongés par un balcon profond ou une terrasse plein ciel, offrant de superbes vues dégagées sur les environs. Certains T4 disposent même d’un spa privatif en terrasse, pour une expérience encore plus exclusive. À l’extérieur, place à la détente : une magnifique piscine chauffée, entourée d’une large plage en bois exotique, vous invite à la relaxation à l’ombre des palmiers. L’endroit idéal pour savourer un cocktail et profiter d’un moment de bien-être. Les espaces extérieurs ont été paysagés avec soin et générosité. Une palette végétale variée accompagne les saisons de ses fleurs et parfums délicats, créant une atmosphère apaisante et luxuriante. Pour votre confort au quotidien, la résidence propose des places de stationnement privatives couvertes, situées en rez-de-chaussée. Un investissement serein et valorisant SÉRÉNITY est une résidence de tourisme avec un statut meublé qui présente de nombreux avantages pour les investisseurs : Possibilité de récupération de la TVA sur le prix d’achat, sous condition d’adhésion au régime de la parahôtellerie (location meublée avec services para-hôteliers). Services inclus pour les résidents : réception, ménage, fourniture de linge de maison, conciergerie, internet haut débit… Gestion professionnelle assurée par un exploitant unique : accueil des clients, entretien des logements, petit déjeuner, etc.

Agde séduit par la diversité et la richesse de ses paysages. Entre plages de sable fin, falaises volcaniques, pinèdes, vignobles et berges du Canal du Midi, la nature y est omniprésente et offre un cadre idéal pour les promenades, les loisirs nautiques et une douceur de vivre méditerranéenne recherchée. Situé dans le quartier résidentiel de Saint-Loup, le projet dévoile une architecture élégante et contemporaine, pensée en parfaite harmonie avec l’environnement local. Les façades associent briques claires, enduits blanc cassé et touches ocres, soulignées par des garde-corps en verre opale et des pergolas métalliques apportant ombrage et raffinement aux espaces extérieurs. Développée sur trois niveaux seulement, la résidence à taille humaine s’intègre naturellement dans son cadre et est sublimée par des aménagements paysagers soignés, favorisant confort et qualité de vie tout au long de l’année. Les appartements neufs du 2 au 3 pièces proposent des plans fonctionnels et lumineux, mis en valeur par des matériaux de qualité. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, tandis que la majorité des logements bénéficie d’un espace extérieur privatif jardin, loggia ou balcon véritable prolongement des espaces de vie. Une adresse idéale pour habiter à l’année, investir ou profiter pleinement de l’art de vivre agathois, dans un quartier recherché et agréable. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_22 Photos non contractuelles.

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce studio avec terrasse et stationnement est une belle opportunité pour tout projet immobilier. Situé dans le quartier prisé du Capiscol, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses du Capiscol, cet appartement Agde à vendre offre une surface de plus de 27m². Il est vendu libre d'occupation et non meublé. Sa disposition fonctionnelle comprend un séjour avec coin cuisine aménagé et une grande terrasse de plus de 11 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. En outre, une place de stationnement privative est incluse. La résidence, calme et bien entretenue, se trouve à proximité de la zone commerciale Intermarché. Ne manquez pas cette chance pour votre achat appartement Agde. Ce bien est disponible à la vente interactive sur le site de SQUARIMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur. Les offres seront examinées par le vendeur, qui conservera la liberté de choisir. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise.

Opportunité d'achat d'un appartement à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet investissement est à la fois rentable et sécurisé, grâce à un loyer garanti par un bail commercial, sans soucis de gestion ou de vacance locative. Situé dans la Résidence de Tourisme ODALYS LES LAURIERS ROSES, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Caractéristiques de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de confiance : SOWELL - Aucune démarche locative requise - Fiscalité attrayante du LMNP Détails de la résidence : RESIDENCE ODALYS LES LAURIERS ROSES ***3 Imp. des Consuls, 34300 AgdeDétails du bien : Appartement T3 meublé de 41.82m2 au RDC Prix de vente : 111 174 EUR Loyer annuel : 6 448 EUR Charges annuelles : 209 EUR Taxe Foncière : 791 EUR Votre locataire : Groupe SOWELL, bail en cours jusqu'en 10/2033. Ne manquez pas cette belle occasion de faire un investissement immobilier à Agde.

APPARTEMENT D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE 360°Situé dans le quartier résidentiel prisé de l'Île des Pêcheurs à Agde, cet appartement à vendre se trouve au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Profitez d'une vue incroyable sur la mer et les canaux, offrant un cadre exceptionnel.L'entrée spacieuse vous accueille dans un espace baigné de lumière, où chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé. Le niveau principal comprend :- Une entrée élégante- Une cuisine ample, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme- Un salon agréable, parfait pour la relaxation- Une salle d'eau moderne avec des finitions raffinées- WC séparésUn escalier tournant original mène à la mezzanine, qui abrite deux espaces nuit lumineux grâce aux Velux et des rangements intelligemment intégrés.À l'extérieur, une terrasse confortable prolonge l'espace de vie, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, les canaux et l'horizon. C'est un endroit idéal pour profiter de chaque moment du lever au coucher du soleil.Confort et prestations :- Climatisation réversible pour un confort toute l'année- Appartement vendu partiellement meublé- Aucun travaux à prévoir- Décoration élégante dans des tons intemporelsLa résidence bien entretenue offre des équipements de qualité :- Piscine avec sanitaires- Terrain de tennis- Boulodrome- Aire de jeux pour enfants- AscenseurUn double garage, à vendre en supplément, est disponible dans le sous-sol de l'immeuble.Idéalement situé, cet appartement d'Agde bénéficie des commerces à proximité, des transports et des plages accessibles à pied. Le quartier de l'Île des Pêcheurs est reconnu pour son calme, sa sécurité et son stationnement facile.Un bien d'exception conjuguant un emplacement de choix, des prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle — parfait pour un achat appartement Agde, une résidence principale ou un investissement de prestige. Nombre de lots dans la copropriété : 382, montant moyen des charges annuelles : 2072€, soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 604963).

ALERTE INFO Achat en Résidence Principale : possibilité d'une remise supplémentaire de 15 000€, s'applique uniquement sur certains lots, s ous conditions pour l’acquéreur d’acheter à titre de résidence principale et de bénéficier d’au moins un des dispositifs suivants, PTZ, TVA 5,5 %, PSLA, subvention collectivité, prêt AL (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). LOTS CONCERNÉS PAR CETTE REMISE SUPPLÉMENTAIRE : C04 - A12 - B11 - B13 - A20 - A21 - B21 - B22 - C23 Découvrez une nouvelle façon de vivre la ville, où chaque appartement est une invitation à respirer, à sentir la nature tout en restant au cœur de l'urbain. Imaginez : d'un côté, une façade élégante, parfaitement intégrée dans le quartier historique ; de l'autre, une cascade de terrasses verdoyantes qui s'ouvrent sur des jardins secrets et des remparts chargés d'histoire. Bienvenue chez vous ! Dans le cœur historique d’Agde, notre résidence Paseo Notre-Dame est un havre de paix où tout est accessible à pied, à vélo ou en bus. Vous sentirez la douceur de vivre, bercé par la chaleur des teintes sable qui épousent l'ambiance médiévale du quartier. Ici, chaque détail est pensé pour votre bien-être : des espaces paysagers apaisants, des terrasses spacieuses baignées de lumière, où il fait bon se retrouver. Du 2 au 5 pièces, nos logements sont conçus pour s'adapter à vos envies et à vos besoins. Et ce n'est pas tout ! Paseo Notre-Dame est aussi une opportunité unique pour votre premier achat avec une TVA réduite, ou pour un investissement malin avec l'éligibilité Pinel+. Prêt à vivre l'harmonie entre ville et nature ? Rejoignez-nous, et laissez-vous séduire par une vie où chaque jour est une nouvelle découverte. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Nichée dans le sud de la France, au cœur du département de l'Hérault, Agde est une ville qui ne manquera pas de vous séduire. Surnommée la "perle noire de la Méditerranée", elle doit cette appellation à ses constructions en pierre volcanique noire, qui lui confèrent un charme unique. Cette belle résidence offre un cadre de vie privilégié avec des appartements spacieux, dotés de grands jardins ou terrasses privés. Située dans un environnement sécurisé et verdoyant, elle propose également une piscine privée et des prestations haut de gamme pour un confort optimal. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34300_19 Photos non contractuelles

Bien le moins consommateur d'énergie

308 000 €

2 800 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Agde (34)

À Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur de la ville. Ce bien rare de 110 m² utiles est à proximité de tous les commerces, à quelques minutes à pied de la gare et à 1.5 km des plages. Il se trouve au premier étage d'une maison de ville, facilement accessible, avec des places de stationnement disponibles dans la rue. L'appartement comprend une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. En duplex, vous trouverez une chambre mansardée, une salle d'eau avec toilettes et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou bibliothèque. Ce bien se distingue par la qualité de ses finitions, le choix des matériaux et un agencement optimisé qui vous permettra d'emménager sans travaux à prévoir. La commune d'Agde, riche en activités, propose de nombreux commerces, un marché hebdomadaire, ainsi qu'un cadre de vie agréable. L'autoroute A9 est accessible en 10 minutes en voiture et les charges sont réduites grâce à une rénovation énergétique de grande qualité, avec un DPE A. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une connexion fibre. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Chris au 07.68.32.14.69 ou par email à chris@alberthonig.com. Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 83 m².

À vendre, un appartement à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au Cap d'Agde, ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 33 m2 est proposé au prix de 122 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Rénové avec goût, ce bien se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas et d'un salon, ainsi que d'une belle chambre, d'une salle de douche et d'un WC. Une place de parking privée est également incluse. À proximité du quartier le Môle, vous bénéficierez de toutes les commodités telles que la plage, les commerces et les arènes. La performance énergétique est classée DPE E avec une consommation de 301 kWh/m2 par an. Pour découvrir cet appartement à acheter à Agde et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO au 0607681145 ou par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Chantal LUCCACIO, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers. Copropriété de 77 lots dont 39 d'habitation, avec des charges annuelles de 800 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à acheter à Agde, secteur St Martin. Ce studio avec parking privé est idéalement situé à proximité du port et à seulement 20 minutes de la plage Richelieu. Localisé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement du littoral du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement à vendre à Agde bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités et des attractions locales. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Carlos au 06 60 80 82 63.

ALERTE INFO Achat en Résidence Principale : possibilité d'une remise supplémentaire de 15 000€, s'applique uniquement sur certains lots, s ous conditions pour l’acquéreur d’acheter à titre de résidence principale et de bénéficier d’au moins un des dispositifs suivants, PTZ, TVA 5,5 %, PSLA, subvention collectivité, prêt AL (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). LOTS CONCERNÉS PAR CETTE REMISE SUPPLÉMENTAIRE : C04 - A12 - B11 - B13 - A20 - A21 - B21 - B22 - C23 Découvrez une nouvelle façon de vivre la ville, où chaque appartement est une invitation à respirer, à sentir la nature tout en restant au cœur de l'urbain. Imaginez : d'un côté, une façade élégante, parfaitement intégrée dans le quartier historique ; de l'autre, une cascade de terrasses verdoyantes qui s'ouvrent sur des jardins secrets et des remparts chargés d'histoire. Bienvenue chez vous ! Dans le cœur historique d’Agde, notre résidence Paseo Notre-Dame est un havre de paix où tout est accessible à pied, à vélo ou en bus. Vous sentirez la douceur de vivre, bercé par la chaleur des teintes sable qui épousent l'ambiance médiévale du quartier. Ici, chaque détail est pensé pour votre bien-être : des espaces paysagers apaisants, des terrasses spacieuses baignées de lumière, où il fait bon se retrouver. Du 2 au 5 pièces, nos logements sont conçus pour s'adapter à vos envies et à vos besoins. Et ce n'est pas tout ! Paseo Notre-Dame est aussi une opportunité unique pour votre premier achat avec une TVA réduite, ou pour un investissement malin avec l'éligibilité Pinel+. Prêt à vivre l'harmonie entre ville et nature ? Rejoignez-nous, et laissez-vous séduire par une vie où chaque jour est une nouvelle découverte. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Le style et l’élégance d’une résidence d’exception Découvrez SÉRÉNITY, une adresse unique qui allie élégance, confort et art de vivre. Composée de 85 appartements allant du T1 au T4 duplex, répartis en trois bâtiments de 3 étages avec attique, la résidence vous accueille dans un cadre à la fois paisible et raffiné. Chaque logement offre des prestations haut de gamme : de beaux volumes, une distribution optimisée et des finitions soignées. Les appartements sont tous prolongés par un balcon profond ou une terrasse plein ciel, offrant de superbes vues dégagées sur les environs. Certains T4 disposent même d’un spa privatif en terrasse, pour une expérience encore plus exclusive. À l’extérieur, place à la détente : une magnifique piscine chauffée, entourée d’une large plage en bois exotique, vous invite à la relaxation à l’ombre des palmiers. L’endroit idéal pour savourer un cocktail et profiter d’un moment de bien-être. Les espaces extérieurs ont été paysagés avec soin et générosité. Une palette végétale variée accompagne les saisons de ses fleurs et parfums délicats, créant une atmosphère apaisante et luxuriante. Pour votre confort au quotidien, la résidence propose des places de stationnement privatives couvertes, situées en rez-de-chaussée. Un investissement serein et valorisant SÉRÉNITY est une résidence de tourisme avec un statut meublé qui présente de nombreux avantages pour les investisseurs : Possibilité de récupération de la TVA sur le prix d’achat, sous condition d’adhésion au régime de la parahôtellerie (location meublée avec services para-hôteliers). Services inclus pour les résidents : réception, ménage, fourniture de linge de maison, conciergerie, internet haut débit… Gestion professionnelle assurée par un exploitant unique : accueil des clients, entretien des logements, petit déjeuner, etc.

Situé dans un environnement calme et recherché en bord de l’Hérault, à seulement 750 m de la plage, ce charmant appartement 2 pièces de 27 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Méditerranée. Son atout principal est sa belle terrasse de 12 m² exposée Est, offrant une vue dégagée et imprenable sur le fleuve Hérault, l’estuaire et la mer. Un espace idéal pour profiter du soleil du matin, prendre ses repas en extérieur ou simplement admirer le passage des bateaux. À l’arrière, l’appartement bénéficie également d’une vue totalement dégagée exposée Ouest sur la nature environnante, s’étendant jusqu’à la plage. Cette double exposition rare garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau et d’un espace nuit en mezzanine permettant une séparation agréable des espaces. L’appartement est équipé de la climatisation, assurant un confort en toutes saisons. Il se situe dans une résidence bien entretenue construite à la fin des années 1970 et n’a connu que deux propriétaires depuis l’origine. Caractéristiques principales : Appartement T2 de 27 m² avec mezzanine Terrasse de 12 m² exposée Est avec vue fleuve, estuaire et mer Vue dégagée Ouest sur la nature jusqu’à la plage Double exposition – luminosité toute la journée Climatisation Plage à 750 m (environ 10 minutes à pied) Environnement calme, proche d’Agde et de toutes commodités Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Bien rare – seulement deux propriétaires Situation : Situé à La Tamarissière, véritable havre de paix à l’embouchure de l’Hérault, ce bien offre un cadre naturel exceptionnel entre rivière et mer. Le secteur est apprécié pour ses plages préservées, son ambiance authentique et sa proximité avec le port de plaisance du Cap d’Agde. À seulement 3,6 km du centre historique d’Agde, l’une des plus anciennes villes de France, vous profitez d’un accès rapide à tous les commerces, restaurants, marchés et activités culturelles, tout en conservant un environnement paisible et naturel. Une opportunité rare d’acquérir un pied-à-terre en bord de l’eau avec des vues remarquables et un fort potentiel.

Investissez dans un appartement à acheter à AGDE, situé dans le département du Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce studio cabine au 1er étage de la résidence Odalys Collection Prestige Nakâra est idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Profitez de loyers annuels HT de 5 216 € et d'une rentabilité de 6,36 %, avec un gestionnaire professionnel, Odalys, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le bien se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains avec wc, d'un balcon et d'un parking extérieur. La résidence, située à seulement 150m de la plage de Rochelongue, offre des services complets tels qu'une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être, salle de fitness, accès Wi-Fi, et bien plus encore. Avec environ 204 logements, cette résidence est l'endroit idéal pour réaliser votre projet d'achat appartement AGDE. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 316 €.

iad France - Bruno Dambournet vous propose : *** APPARTEMENT T2 À VENDRE À AGDE - SECTEUR CAPISCOL - INVESTISSEMENT LOCATIF - PARKING PRIVATIF - TERRASSE*** Cet appartement T2 avec cuisine équipée est situé aux Terrasses du Capiscol, dans une résidence sécurisée au 4ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse. Il est à proximité des commerces. Actuellement loué, le bail non meublé est en cours jusqu'au 16/09/2028, avec un loyer charges comprises de 526 €. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Agde, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 141.33 € (soit 1696 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALERTE INFO Achat en Résidence Principale : possibilité d'une remise supplémentaire de 15 000€, s'applique uniquement sur certains lots, s ous conditions pour l’acquéreur d’acheter à titre de résidence principale et de bénéficier d’au moins un des dispositifs suivants, PTZ, TVA 5,5 %, PSLA, subvention collectivité, prêt AL (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). LOTS CONCERNÉS PAR CETTE REMISE SUPPLÉMENTAIRE : C04 - A12 - B11 - B13 - A20 - A21 - B21 - B22 - C23 Découvrez une nouvelle façon de vivre la ville, où chaque appartement est une invitation à respirer, à sentir la nature tout en restant au cœur de l'urbain. Imaginez : d'un côté, une façade élégante, parfaitement intégrée dans le quartier historique ; de l'autre, une cascade de terrasses verdoyantes qui s'ouvrent sur des jardins secrets et des remparts chargés d'histoire. Bienvenue chez vous ! Dans le cœur historique d’Agde, notre résidence Paseo Notre-Dame est un havre de paix où tout est accessible à pied, à vélo ou en bus. Vous sentirez la douceur de vivre, bercé par la chaleur des teintes sable qui épousent l'ambiance médiévale du quartier. Ici, chaque détail est pensé pour votre bien-être : des espaces paysagers apaisants, des terrasses spacieuses baignées de lumière, où il fait bon se retrouver. Du 2 au 5 pièces, nos logements sont conçus pour s'adapter à vos envies et à vos besoins. Et ce n'est pas tout ! Paseo Notre-Dame est aussi une opportunité unique pour votre premier achat avec une TVA réduite, ou pour un investissement malin avec l'éligibilité Pinel+. Prêt à vivre l'harmonie entre ville et nature ? Rejoignez-nous, et laissez-vous séduire par une vie où chaque jour est une nouvelle découverte. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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Studio cabine au 1er étage, idéalement situé secteur du Môle au Cap d'Agde, à 2 minutes à pied de la plage et du port. Entièrement rénové et climatisé, aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré! Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Place de parking incluse. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Gomez au O6 I5 89 II 63. Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des Sergents, 34300 Le Cap d'AGDE

À saisir - Magnifique appartement T2 traversant situé au dernier étage d'un immeuble, exposé plein sud avec une vue imprenable sur le quai St Martin, le port et la mer. Idéalement placé à seulement 10 minutes à pied des plages et à 200 mètres du centre port, cet appartement à acheter à Agde est une opportunité rare. À l'entrée, vous trouverez un placard, une salle d'eau dotée d'une grande douche et d'un WC. La cuisine est ouverte et entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque, hotte et micro-ondes), s'ouvrant sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une climatisation et d'une grande baie vitrée vous permettant de profiter du panorama. À l'arrière, une très grande chambre avec double placard vitré, climatisation réversible et un espace dédié pour un bureau. À l'étage, une grande mezzanine de 13 m² ainsi qu'une belle terrasse de 20 m². Ne manquez pas cette vente d'appartement à Agde, dans le département du Hérault, en région Languedoc-Roussillon.