Achat Studios à Montpellier (34) : 397 annonces

Situé dans la résidence ''les hauts de St Priest'', venez découvrir cet appartement atypique de 48m². Une baie vitrée permet d'accéder à ce bien composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec coin bureau et d'une salle de bains. Un extérieur complète ce bien. La rentabilité locative nette est de 6% sur un secteur bénéficiant d'une forte demande. Référence agence : 538

Appartement à Vendre – Montpellier Écusson AO Immobilier vous présente un bien rare situé au cœur du centre historique, dans l’un des immeubles les plus remarquables de l’Écusson. Édifice du XIXe siècle, un joyau architectural des années 1800. Entièrement entretenu au fil du temps, il fera prochainement l’objet d’une rénovation intégrale afin d’offrir des prestations modernes tout en préservant son cachet d’origine. Cet appartement familial, desservi par ascenseur, bénéficie de multiples expositions donnant sur la rue du Pistolet, la cour intérieure, la rue du Palais Guilhem ainsi que la place de la Canourgue, l’un des lieux les plus prisés de Montpellier. L’espace offre un potentiel idéal pour une configuration en T2, comprenant une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre. Chaque futur logement de l’immeuble sera rénové avec soin, garantissant un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Un emplacement rare, un immeuble de caractère, et une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au cœur de l’Écusson. Honoraires charge vendeur AO IMMOBILIER - Arnaud Briffault : 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792778)

Découvrez cet appartement T4 d'exception à vendre à Montpellier, situé à l'est de la ville, dans le quartier prisé du Millénaire, à proximité du Lez et du Parc Jane Évrard. Nichée dans une résidence contemporaine au design élégant, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel privilégié. Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 128,5 m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes remarquables. Son atout phare est une vaste terrasse arborée de 110,7 m2, véritable espace de vie extérieur. Ce bien comprend : - Une entrée avec un bureau indépendant, parfaitement isolé du reste du logement - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où vous pourrez aménager le séjour et la cuisine à votre goût - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives - Deux chambres équipées de grands placards intégrés - Une salle de bains familiale - Des toilettes séparées - Une ouverture directe du séjour et de la suite parentale sur la terrasse Deux stationnements en sous-sol viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montpellier, au cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.

À Montpellier dans le département de l'Hérault, découvrez cet appartement à vendre en résidence services affaires. Avec une rentabilité locative nette de 3,80 % et des loyers trimestriels sécurisés de 1215 €, cet investissement est idéal pour un achat appartement Montpellier. Situé au 1er étage, cet appartement de 23,52 m² comprend une chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le quartier est attractif, proche de toutes les commodités, y compris des établissements scolaires, des crèches et des transports, avec le tramway Rives du Lez-Consuls de Mer (ligne 3) à seulement 125 m. La mer Méditerranée est à 9 km. Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans une copropriété, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 982 €/an. Aucun problème de copropriété en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 190,00 € et 310,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Studio en rez-de-chaussée avec jardin privatif et place de stationnement privative. Situé à Montpellier, dans le quartier d'Alco, ce bien bénéficie d'un environnement calme, au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des transports et des grands axes.Ce studio développe une surface de 15,03 m² Loi Carrez et 26,83 m² au sol. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bel extérieur avec terrasse, véritable prolongement du logement. La terrasse représente 11,8 m².Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.DPE : F / GES : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 € et 800 € par an.Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé en plein cœur de l'éco-quartier des Grisettes, au sein du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien présente un positionnement idéal, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Sabines', facilitant l'accès au centre-ville et aux différents campus. Vous serez également entouré de commerces, restaurants et services destinés aux étudiants, ce qui rend la vie étudiante très agréable. À proximité immédiate d'établissements supérieurs et des grandes universités, cet achat appartement Montpellier répond parfaitement aux besoins des étudiants, garantissant un excellent potentiel locatif.La résidence propose des appartements studios, T2 et des colocations, tous entièrement meublés et équipés. Vous y trouverez tout le nécessaire, incluant kitchenette, coin bureau et salle de bain privative. Les services incluent Internet haut débit, kit linge, accueil, ainsi qu'une zone Chill et Coworking. Les espaces communs sont de qualité, avec un local vélos et un parking privé dans un environnement sécurisé.Ce projet représente un investissement dans une résidence pour étudiants et jeunes actifs, avec une gestion déléguée assurant des rendements intéressants. Montpellier, en tant que métropole jeune et dynamique, présente une forte demande d'hébergement universitaire, ce qui en fait une option privilégiée pour une vente appartement Montpellier. La qualité des prestations et l'emplacement premium contribuent à une rentabilité solide pour les investisseurs.En résumé, cet appartement à acheter Montpellier est une opportunité stratégique dans une ville à fort potentiel étudiant, alliant accessibilité, équipements de qualité et modèle fiscal optimisé (LMNP). N'attendez plus pour envisager cet investissement d'avenir.

Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, cet appartement à acheter à Montpellier se trouve dans la résidence Idéal Campus, un emplacement stratégique à seulement 2 minutes à pied des universités Paul Valéry, Montpellier 2 et du futur campus Chimie Balard. Vous serez également à proximité immédiate (5 minutes à pied) de la station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1), qui relie la gare Saint-Roch, le centre-ville (Place de la Comédie) et les hôpitaux. De plus, la nouvelle Ligne 5 du Tramway de Montpellier sera inaugurée le 20 décembre 2025, à seulement 10 mètres de la résidence. Cette zone dynamique est entourée de commerces, restaurants et infrastructures sportives, offrant un cadre de vie animé idéal pour les étudiants. La résidence, gérée par Gestetud, est bien entretenue et répond spécifiquement aux besoins des étudiants. Elle propose des appartements meublés et équipés, comprenant kitchenette, salle d'eau privative et mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements). Les services incluent Wi-Fi haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, accès sécurisé par badge et parking. Les espaces communs offrent une salle de détente, une salle de fitness, et des services de ménage disponibles. Cette vente appartement Montpellier représente une opportunité d'investissement avec un bail commercial renouvelé jusqu'en 2035, garantissant des loyers réguliers, ainsi qu'une fiscalité avantageuse en LMNP. C'est un actif immobilier idéalement situé dans le département Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée. La résidence Gestetud - Idéal Campus Montpellier constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande étudiante, au sein d'une ville appréciée pour son climat et la qualité de ses établissements universitaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À la recherche d'un achat appartement Montpellier ? Découvrez cet appartement à vendre dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un investissement en résidence services étudiants, ce bien de 14 m², situé au 2e étage, offre une rentabilité locative nette de 4,75 % avec des loyers trimestriels sécurisés de 875 €. À seulement 14 km de la côte méditerranéenne, il comprend une chambre et une cuisine aménagée équipée. Situé dans un quartier attractif, cet appartement à acheter Montpellier est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches, de l'Université Paul-Valéry-Montpellier 3 et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété n'est soumise à aucune procédure en cours et présente une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 235 €/an. Classe énergie et climat : C. DPE réalisé le 11-07-2016. Pour toutes informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER, agent commercial.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé en plein cœur de la ville. La résidence, livrée en 2019, se trouve à proximité de la nouvelle mairie et à moins de 600 m de deux stations de tramway. La mobilité est facilitée grâce à l'aéroport de Montpellier Méditerranée situé à 6 km, la gare Saint Roch accessible en 15 minutes à pied et le centre historique à seulement 20 minutes. Les plages sont également accessibles par les transports en commun. Cette résidence propose des appartements climatisés, allant du studio pour 2 personnes à des logements pour 4 personnes, tous entièrement meublés et équipés. Parmi les services offerts, on trouve un parking souterrain, une salle de petit déjeuner, une réception disponible 24h/24, ainsi qu'une buanderie et un service de voiturier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180,00 € et 310,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Fiche N°Id-EXP181062 : Au sein du quartier prisé de Boutonnet à Montpellier, cet appartement à vendre est un magnifique studio entièrement meublé et équipé. Parfait pour un achat appartement Montpellier, ce bien clé en main est idéal pour un investissement locatif sécurisé, un étudiant ou comme pied-à-terre. Actuellement libre, il présente un potentiel locatif de 490 EUR par mois, offrant ainsi une excellente rentabilité. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de qualité, entretenu et sécurisé (entrée avec badge), le studio bénéficie d'un environnement calme et d'un balcon. Lumineux, fonctionnel et optimisé, il ne nécessite aucun travaux. Emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway ligne 1, des commerces, et avec un accès rapide au centre-ville, aux facultés et aux hôpitaux. Vendu entièrement meublé avec cuisine équipée (Ikea), micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur. La pièce de vie comprend un canapé-lit. Un produit rare sur le marché, combinant emplacement, rénovation récente et équipements complets. Parfait pour un investissement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 74 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

124 900 €

4 117 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,34 m²
• 

Montpellier (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le calme du quartier Les Grisettes, à proximité immédiate des commerces et du tram. Ce studio de 30,35 m² allie confort et praticité. Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de plus de 7 m², avec la possibilité de créer une cloison pour le transformer en T2. Une salle de bain moderne avec WC intégré vient compléter ce bien bien agencé. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1260 euros, soit 105 euros par mois. La copropriété comprend 45 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial 3G IMMO, Jean-Marc FONTANA, inscrit au RSAC de Montpellier n° 400 820 502, pour plus d'informations. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* LIVRAISON IMMÉDIATE - Dernières opportunités Studio et 4 pièces !Devenez propriétaire à proximité du centre historique et à distance piétonne de plusieurs lignes de tram ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec loggia, dont certains à double orientation. Programme RT 2012 avec jardin collectif et parking privatif en sous-sol. Quartier des Beaux-Arts très prisé pour son esprit village, ses commodités, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que ses établissements scolaires jusqu'au lycée. Esplanade Charles-de-Gaulle à 400 m. Arrêts de bus et de tram à distance piétonne (lignes 1, 2 et 4). Gare TGV-TER de Montpellier-Saint-Roch à 1,1 km. Accès à l'A709 à 5,2 km (en connexion rapide avec l'A9).*Conditions sur LNC.fr

Montpellier séduit par son art de vivre méditerranéen, son climat ensoleillé et son riche patrimoine historique. Ville dynamique et étudiante par excellence, elle attire chaque année un nombre croissant d’apprenants venus profiter de la qualité de ses infrastructures universitaires et culturelles. Classée première au palmarès des meilleures villes étudiantes 2023-2024, elle offre un cadre de vie idéal entre études, loisirs et opportunités professionnelles. Située à proximité immédiate du centre-ville, la résidence profite d’un emplacement stratégique au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés, réputé pour ses nombreux pôles universitaires. Les étudiants bénéficient d’un accès rapide aux principaux établissements d’enseignement supérieur, ainsi qu’à des équipements sportifs variés pour leurs moments de détente. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34000_74 Photos non contractuelles.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, laverie, place de parking et local à vélos, idéalement située à proximité immédiate du tramway (arrêt Euromédecine) et des facultés, rue Saint-Priest. À vendre, studio entierement meublé, et loué pour un loyer de 550 €. charges incluses Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Charges copro 98€/mois frais d'agence charge vendeur 7000€ inclus. Copropriété de 209 lots Surface CARREZ : 24 m²

Studio de caractère à vendre - Faculté de Droit, Montpellier, HéraultÀ proximité immédiate de la Faculté de Droit, où l'animation estudiantine et les cafés créent une ambiance dynamique, cet appartement Montpellier à vendre est idéalement situé rue du Refuge. Avec son entrée indépendante, ses murs en pierre apparente et sa belle hauteur sous plafond, ce studio en rez-de-chaussée offre un espace cocooning à quelques pas du centre-ville.La pièce de vie, d'une superficie d'environ 18 m², est agréable et facile à aménager, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un achat appartement Montpellier sans travaux à prévoir.Le bien comprend également une petite salle d'eau récemment rénovée et un espace supplémentaire au fond du studio, parfait pour installer un grand placard ou dressing, un atout appréciable dans cette catégorie.Les points forts de cet appartement à acheter Montpellier incluent : - Situé à 50 mètres de la Faculté de Droit- Dans une petite copropriété aux charges faibles- Dans l'un des quartiers les plus prisés pour la location étudiante- À proximité immédiate des commerces et des transports, offrant une vie de quartier animéeCe studio représente une demande locative constante, garantissant une rentabilité solide et une valeur patrimoniale fiable.Détails clés :- Surface Carrez : 20,10 m²- Charges annuelles : 247 euros- Taxe foncière 2025 : 673 euros- Prix HAI : 88 000 eurosL'avis du professionnel : Ce bien, avec son cachet unique et sa localisation recherchée, est un investissement sûr. Il représente une opportunité judicieuse, à la fois durable et immédiatement opérationnelle. Ce studio se loue facilement, voit sa valeur augmenter naturellement et attire immédiatement l'attention.Intéressé par cette offre ? Contactez votre agence dès maintenant. Les biens dans ce quartier ne restent jamais longtemps sur le marché.

À seulement quelques pas des berges du Lez, dans le quartier recherché d'Antigone à Montpellier, cet appartement studio meublé allie dynamisme urbain et sérénité. Situé dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des lignes de tramway, des commerces, des espaces verts et d'une belle architecture néo-classique. Ce bien de 24 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, comprend une pièce de vie équipée d'un coin cuisine, d'un espace repas et d'un salon cosy. Une spacieuse loggia fermée de 8 m² vient compléter cet agencement, offrant un espace lumineux, parfait pour un coin nuit ou un bureau. La salle de bains est fonctionnelle, avec baignoire, meuble vasque et lave-linge. À proximité des universités et du centre-ville, cet appartement à acheter à Montpellier représente une opportunité rare, que vous soyez étudiant ou jeune actif. Ne manquez pas cet achat d'appartement à Montpellier et contactez Emilie au 06 111 222 38 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 64 lots. Classe énergie D, Classe climat D. Montant des dépenses énergétiques annuelles estimé entre 265 et 359 euros.

Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et bénéficiez d'une rentabilité jusqu'à 4,3%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative ! Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d’enseignement supérieur dont l’école d’architecture, l’université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L’environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball. Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l’arrêt de bus « Plan des 4 Seigneurs » des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l’accès aux différents points stratégiques de la ville. Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Les étudiants apprécieront l’espace de coworking dédié au travail, favorisant la concentration et la productivité. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Montpellier !

Montpellier séduit par son art de vivre méditerranéen, son climat ensoleillé et son riche patrimoine historique. Ville dynamique et étudiante par excellence, elle attire chaque année un nombre croissant d’apprenants venus profiter de la qualité de ses infrastructures universitaires et culturelles. Classée première au palmarès des meilleures villes étudiantes 2023-2024, elle offre un cadre de vie idéal entre études, loisirs et opportunités professionnelles. Située à proximité immédiate du centre-ville, la résidence profite d’un emplacement stratégique au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés, réputé pour ses nombreux pôles universitaires. Les étudiants bénéficient d’un accès rapide aux principaux établissements d’enseignement supérieur, ainsi qu’à des équipements sportifs variés pour leurs moments de détente. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34000_74 Photos non contractuelles.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

2 730 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,14 m²
• 

Quartier Boutonnet

Montpellier (34)

En exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier, nous vous proposons cet appartement à vendre à Montpellier, dans le quartier de Boutonnet. Situé dans la résidence senior « Les Jardins du Pré aux Clercs », à proximité du parc classé Sainte-Odile, ce T1 d'environ 32.88 m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur, offrant une terrasse avec vue dégagée. Le bien comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour spacieux, une salle d'eau et un WC séparé. La terrasse est accessible depuis le séjour. Cette résidence privée et autonome propose de nombreux services, tels que la restauration, un agent de sécurité, une infirmière disponible 24h/24, ainsi que divers ateliers, sorties culturelles et concerts, sans oublier l'accès à une piscine. Grâce à sa situation idéale, proche des lignes de bus et du tramway, vous pourrez facilement rejoindre les commerces de proximité. Cet appartement à acheter à Montpellier est parfait tant pour un investisseur que pour une résidence principale. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 840.0 € et 1230.0 € (abonnements compris), avec des valeurs indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Découvrez sans plus attendre cette opportunité unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Studio de 33m² au 2ème étage. Très sympa, meublé et fonctionnel. Parfait pour étudiant. Espace calme, verdoyant. Proche commerces, à 5mn du centre historique. Idéal pour profiter de Montpellier. Ambiance agréable, cadre de vie plaisant. Bonne opportunité d'investissement dans une résidence gérée. Environnement paisible, propice à l'étude. Idéal pour vivre ou investir. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Studio 24,60 m² Rez-de-chaussée Idéal investisseur Montpellier Studio de 24,60 m² situé en rez-de-chaussée, composé d'une pièce principale avec placard, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Bien vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer actuel : 390 euros / mois hors charges. À proximité des commodités (5 min), bus à 50 m, à 15 min à pied du Promenade du Peyrou et 10 min du tramway. Possibilité d'acquérir un second studio ainsi qu'un T4 dans le même immeuble, offrant un réel potentiel de développement patrimonial. Contact : SERENIDADE Patrimoine Neffiès.

Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et bénéficiez d'une rentabilité jusqu'à 4,3%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative ! Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d’enseignement supérieur dont l’école d’architecture, l’université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L’environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball. Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l’arrêt de bus « Plan des 4 Seigneurs » des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l’accès aux différents points stratégiques de la ville. Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Les étudiants apprécieront l’espace de coworking dédié au travail, favorisant la concentration et la productivité. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Montpellier !

Montpellier séduit par son art de vivre méditerranéen, son climat ensoleillé et son riche patrimoine historique. Ville dynamique et étudiante par excellence, elle attire chaque année un nombre croissant d’apprenants venus profiter de la qualité de ses infrastructures universitaires et culturelles. Classée première au palmarès des meilleures villes étudiantes 2023-2024, elle offre un cadre de vie idéal entre études, loisirs et opportunités professionnelles. Située à proximité immédiate du centre-ville, la résidence profite d’un emplacement stratégique au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés, réputé pour ses nombreux pôles universitaires. Les étudiants bénéficient d’un accès rapide aux principaux établissements d’enseignement supérieur, ainsi qu’à des équipements sportifs variés pour leurs moments de détente. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34000_74 Photos non contractuelles.

27m² au 5ème étage, T1 lumineux expo sud. Balcon de 7.1 m² pour profiter du soleil. Parking en sous-sol inclus, jardin commun pour se détendre. Résidence de qualité dans un cadre agréable, vraiment sympa. Proche gare, proche commerces. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante. Il n'est pas destiné à une occupation personnelle, ce qui vous permet d'investir sereinement dans un bien immobilier étudiant. Vous bénéficierez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, tout en déléguant la gestion de votre bien. Ce bien est parfait pour construire ou valoriser votre patrimoine et générer un complément de revenus. De plus, le statut LMNP vous permet de ne pas payer d'impôt sur les loyers perçus. Informations sur le bien : - Résidence Le Thélème, 343 Rue de l'Agathois, 34080 Montpellier - Studio meublé de 22,27 m², situé au R+3 - Prix de vente : 61 398 EUR - Loyer annuel perçu : 3 193 EUR - Charges annuelles : 176 EUR - Taxe foncière : 589 EUR - Bail en cours jusqu'en 06/2033 La résidence étudiante Le Thélème est idéalement située à proximité des quartiers d'Euromédecine et de Malbosc, près de Sup de Co et du stade de la Mosson, offrant un excellent accès au Tramway et au bus. Sécurisée, elle dispose d'un parking privé et d'espaces verts apportant une touche de fraîcheur parfaite pour étudier ou se détendre. Profitez également de la station de tramway située à proximité.

Meilleur rendement locatif

111 177 €

3 621 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,7 m²
• 

Montpellier (34)

RENTABILITÉ : 6.39% PRIX : 111 177€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 100 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un nouveau bail a été signé en 2022, - Studio meublé de 30.70m², - Résidence située à 300m de la Place de la Comédie et du centre historique, Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 92 lots. Contactez nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et bénéficiez d'une rentabilité jusqu'à 4,3%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative ! Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d’enseignement supérieur dont l’école d’architecture, l’université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L’environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball. Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l’arrêt de bus « Plan des 4 Seigneurs » des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l’accès aux différents points stratégiques de la ville. Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Les étudiants apprécieront l’espace de coworking dédié au travail, favorisant la concentration et la productivité. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Montpellier !

Située à Montpellier, dans le quartier recherché de Saint-Éloi, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate du Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier et de la Faculté de médecine de Montpellier. Ville jeune, dynamique et ensoleillée, Montpellier s’impose comme une destination de choix pour les étudiants en santé, alliant excellence académique et qualité de vie. Pensée pour les internes et jeunes professionnels, la résidence propose 106 studios et T1 bis, conçus pour allier confort, fonctionnalité et sérénité. Elle offre un équilibre entre espaces privatifs propices au repos et lieux partagés favorisant les échanges, dans un esprit de convivialité inspiré de l’internat. Des espaces communs généreux, une terrasse aménagée et des services intégrés viennent compléter ce cadre de vie, pensé pour faciliter le quotidien et accompagner des rythmes exigeants. Chaque logement bénéficie d’équipements adaptés pour garantir un confort optimal au quotidien. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34000_76 Photos non contractuelles.

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Studio 22,50 m² Montpellier (34070) Vendu loué Idéal investisseur, studio en rez-de-chaussée, rénové et vendu loué avec un loyer actuel de 385 euros / mois hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Il comprend une pièce principale avec placard, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un agencement fonctionnel. Investissement sûr, prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Possibilité d'acquérir également un second studio (24,60 m²) ainsi qu'un T4 dans la même résidence. Proximité immédiate des commodités (5 min), bus à 50 m, à 15 min à pied du Promenade du Peyrou et 10 min du tramway. Contact : SERENIDADE Patrimoine Neffiès.

Idéal pour un primo-investisseur, cet appartement à acheter à Montpellier se situe rue Jean-Paul SARTRE, 34070 Montpellier, dans une résidence bien entretenue construite en 2008, parfaite pour un projet d'investissement locatif. Avec une surface de 34 m2, il bénéficie d'une terrasse couverte de 9 m2, un atout précieux pour les locataires. L'intérieur est fonctionnel et bien agencé : une kitchenette semi-équipée, une salle de bain avec WC, et des volumes optimisés pour une location efficace. La résidence propose également un parking sécurisé, très recherché dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Taxe foncière : 854 EUR/an + 219 EUR de TOM.