Appartement
- 3 pièces
- 73 m²
- 2 chambres
À Montpellier, dans le quartier recherché des Aubes, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Corum et à 2 minutes du tramway. L'environnement calme et agréable est agrémenté d'une proximité immédiate avec les commerces et autres commodités. Ce bien, ancien T4 entièrement rénové à neuf en 2023, se trouve au 4ème étage d'une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique (isolation par l'extérieur). À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, mettant en valeur un beau parquet et équipé de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Une verrière modulable offre la possibilité de créer un espace bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le séjour donne sur un balcon orienté au sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et bien conçue. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 m² et 10 m²), dont l'une dispose d'un placard intégré. Une salle d'eau rénovée avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie d'environ 6 m² avec rangements complètent ce bien. La copropriété dispose de places de stationnement privatives non nominatives. Les atouts de cet appartement à acheter à Montpellier incluent : un intérieur entièrement rénové, une résidence récente, un accès au tram en 2 minutes à pied, ainsi qu'un cadre de vie calme et lumineux (traversant). Ce bien clé en main conviendrait parfaitement pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 90 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 1215 €). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

