PIERRE ET PATRIMOINE

Studio de caractère - Faculté de Droit Un refuge cocooning, à deux pas du savoir À quelques pas seulement de la Faculté de Droit, là où les ruelles vibrent au rythme des étudiants et des cafés, se trouve ce studio en RDC situé rue du refuge. Entrée indépendante, murs en pierre apparente et une belle hauteur sous plafond apporte une quiétude salvatrice à quelques pas du tumulte du CV. La pièce de vie, d'environ 18 m², agréable et donnant sur la rue est facile à meubler, agréable à vivre, prête à accueillir un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien sans travaux. 1 petite salle d'eau optimisée et fraîchement réhabilitée complète le bien. Un espace au fond du studio permet la création d'un grand placard ou dressing ? un vrai plus sur ce segment de bien. Un emplacement qui coche toutes les cases : -À 50 mètres de la Faculté de Droit -Dans une petite copropriété à faibles charges -Dans l'un des secteurs les plus demandés pour la location étudiante -À proximité immédiate des commerces, transports, vie de quartier Un studio ici, c'est l'assurance d'une demande locative constante, d'une rentabilité solide, et d'un placement patrimonial qui ne déçoit jamais Données clés : -Surface Carrez : 20,10 m² -Charges annuelles : 247 euros -Taxe foncière 2025 : 673 euros -Prix HAI : 88 000 euros L'avis du professionnel : Un bien comme celui-ci, dans ce secteur, avec ce cachet? c'est une valeur sûre. Un investissement « de bon père de famille », oui, mais surtout un placement intelligent, durable, et immédiatement opérationnel. Un studio qui se loue facilement, qui se valorise naturellement, et qui séduit au premier regard Envie de le découvrir ? Contactez votre agence . Les biens dans ce quartier, ne restent jamais très longtemps disponibles.

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité la location de locaux professionnels à louer Montpellier, idéalement situés sur l'une des artères les plus commerçantes de la ville, au cœur de l'Écusson. Ces locaux bénéficient d'une surface utile totale de 149 m² et d'un emplacement exceptionnel, en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à une large façade vitrée. Atouts majeurs : - Emplacement numéro un en termes de commercialité - Angle de rue très passant - Belle hauteur sous plafond - Conduit d'extraction permettant une activité de restauration ou alimentaire (boulangerie, etc.) Équipements : - Rideau métallique électrique - Chauffage électrique, rideau d'air - Climatisation réversible - Point d'eau, ballon d'eau chaude - WC - Compteur électrique triphasé Composition des locaux : - Rez-de-chaussée : surface de vente de 71 m² (loi Carrez) - Sous-sol : réserve / laboratoire de 60 m² (loi Carrez) - 1er étage : logement de fonction ou bureau de 18 m² (loi Carrez), avec accès indépendant par les communs de la copropriété Conditions locatives : - Loyer mensuel HT et HC : 3 500 euros - Charges de copropriété HT : 350 euros (incluant la consommation d'eau froide) - Remboursement Taxe foncière 2025 : 2 475 euros annuel - Pas de porte : 50 000 euros (négociable) Avis du professionnel : Grâce à son emplacement stratégique et à la configuration des espaces, ce local permet d'envisager tout type d'activité. Consultez l'ensemble de notre offre sur : www.pierre-et-patrimoine.fr

À vendre, bureaux/locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de la gare Saint Roch. Ce bien de 70 m² représente une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier, idéal pour les professions libérales, associations, ou entreprises recherchant une excellente visibilité et fonctionnalité. Ces locaux se composent de 5 bureaux cloisonnés, permettant une organisation efficace. Chaque bureau est équipé de climatisation réversible, d'un faux plafond avec luminaires, et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m pour un cadre de travail confortable. Les prestations comprennent également une vitrine anti-effraction, des sanitaires privés, ainsi que 2 places de parking privatives. L'emplacement est stratégique, parfaitement desservi par les transports : à quelques mètres de la gare SNCF/TGV, avec accès immédiat aux lignes de tramway et de bus. L'autoroute A709 est accessible en 10 minutes, et l'aéroport se trouve à 15 minutes. Ces locaux professionnels à vendre à Montpellier sont adaptés pour de multiples usages : professions libérales, associations, entreprises de services, et conviennent également à un investisseur en quête d'un bien facilement louable. Conditions financières :- Prix de vente : 150 000 euros HD- Prix au m² : 2 142,86 euros HD/m²- Honoraires de 8 % HT en sus à la charge de l'acquéreur. Les atouts clés de ce bien incluent :- Emplacement central et accessible - Grande modularité avec possibilité de décloisonnement - 2 parkings privés - Disponibilité immédiate - Forte demande locative dans le secteur Gare Saint Roch. Cet actif rare et fonctionnel est idéal pour une activité professionnelle exigeant visibilité et accessibilité.

Montpellier - Lemasson - Grand appartement familial 6 pièces avec terrasse. À vendre, cet appartement spacieux situé au cœur du quartier de Lemasson représente une opportunité idéale pour l'achat d'un appartement à Montpellier, que ce soit pour une famille ou un projet d'investissement. Sa configuration fonctionnelle, adaptée à la vie familiale, ainsi que sa luminosité naturelle en font un bien rare sur le marché montpelliérain. Ce vaste appartement se compose d'un grand séjour-salle à manger de plus de 33 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon filant permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, complète harmonieusement la partie jour. La partie nuit accueille quatre chambres confortables, toutes bénéficiant d'une belle luminosité. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble, assurant une organisation optimale pour toute la famille. La résidence est sécurisée et bien entretenue, garantissant un environnement serein et soigné, avec :- Vigik, interphone et clôture pour une sécurité renforcée- Espace vert partagé, véritable lieu de convivialité- Parties communes impeccablement entretenues Le quartier calme de Lemasson séduit par son atmosphère familiale et sa proximitié immédiate avec :- Écoles, collèges et équipements sportifs- Commerces de proximité- Transports en commun- Services de location de vélos, facilitant les déplacements urbains Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, mobilité et sérénité. Ce bien rare mérite d'être découvert sans tarder. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement à Montpellier réunit toutes les qualités d'un achat pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Votre agence vous propose à la vente des locaux professionnels à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situés en plein cœur de la zone commerciale d'Agde, ces murs commerciaux occupés disposent d'une surface totale de 243 m², accompagnés d'une terrasse privative de 70 m². Ce bien se trouve en angle au sein d'un petit retail park, juste à côté de grandes enseignes nationales telles qu'Audika et Alain Afflelou. Ce local d'angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, se positionnant sur une artère à fort flux de véhicules. Il est déjà loué à une enseigne nationale de restauration rapide, assurant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet emplacement stratégique représente un excellent investissement patrimonial.Détails des locaux professionnels à vendre :- Surface totale : 243 m² - RDC : 200 m² SHON - Étage : 43 m² SHON - Terrasse + extérieur privatif : 70 m² (pergola incluse) - Local aménagé avec climatisation existante - Grand linéaire de vitrines, visibilité optimale depuis la route - Accès direct par bretelle - Stationnement en foisonnement au sein du retail park Déjà loué à une enseigne nationale dynamique, le locataire est une franchise de restauration rapide créée en 2015, en pleine expansion, comptant plus de 50 implantations. L'ouverture est prévue pour avril/mai 2026. Les conditions de prise à bail sont les suivantes : - Début du bail : 1er février 2026 - Loyer : 48 000 euros HT/an (4 000 euros HT/mois) - révision annuelle ILC - Charges : 2 140 euros HT/an - Caution : 2 mois de loyer - Franchise de loyers : 3 mois (hors charges et taxe foncière) - Taxe foncière à charge du preneur - base 5 000 euros HT (2025) - Obligation de poursuivre la location en régime TVA Avec un loyer aligné sur le marché et un bail signé avec une enseigne en forte expansion, cet actif commercial rare assure une rentabilité immédiate. Prix de présentation HAI : 800 000 euros.

Commerce Avenue Georges Clemenceau Locaux ERP & PMR - 1 103 m² - 28 parkings privés Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose à la location ces locaux professionnels unique sur le marché biterrois, situés en plein c?ur de Béziers, sur l'emblématique Avenue Georges Clemenceau. Un emplacement stratégique, une accessibilité optimale et un volume rare sur le marché. Situés en R+1, ces locaux ERP et PMR développent 1 103 m² et bénéficient d'un triple accès : -2 cages d'escalier -1 ascenseur privatif desservant exclusivement le plateau L'entrée se fait par un hall majestueux, offrant une première impression remarquable pour vos collaborateurs, clients ou visiteurs. Ces locaux se composent de : -Une grande pièce traversante et très lumineuse d'environ 850 m² -8 pièces supplémentaires, modulables ou décloisonnables selon vos besoins -10 WC avec points d'eau, dont 2 WC PMR -Fenêtres sur toutes les façades, garantissant une lumière naturelle exceptionnelle Caractéristiques techniques : -Hauteur sous plafond : 3,87 m -Portance de dalle : 400 kg/m² -Chauffage gaz par aérothermes Un atout rare en centre-ville : 28 places de stationnement privatives incluses Conditions locatives: -Loyer mensuel HT (charges incluses : entretien + chauffage) : 11 949 euros -Charges locatives incluses dans le loyer (entretien bâtiment et parking, contrôles périodiques, consommation d'eau et de chauffage) -Taxe foncière annuelle en sus : 6 854 euros -Nombreux mois de franchise de loyer accordés par le bailleur pour accompagner votre installation. -Loyer négociable L'avis du professionnel : Grâce à : -son emplacement premium, -sa luminosité exceptionnelle, -sa grande hauteur sous plafond, -son accessibilité PMR, -et ses stationnements privatifs, ce local répond parfaitement aux besoins de nombreuses activités : -Établissement de formation -Galerie d'art / tiers-lieu -Bureaux d'étude / professions libérales -Pôle santé / paramédical -Activités commerciales : salle de sport, espace bien-être, pôle ludique? Un bien rare, polyvalent et immédiatement valorisant pour votre activité. Retrouvez l'intégralité de notre offre sur notre site internet: www.pierre-et-patrimoine.fr

IMMEUBLE TERTIAIRE - 1 540M² - MONTPELLIER NORD Montpellier Nord - Med'Vallée - Bâtiment tertiaire indépendant - 1 540 m² + 50 parkings Au c?ur du secteur Euromédecine - Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées. Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels. RDC - 805 m² ?Hall d'entrée monumental (HSP +7 m) ?8 bureaux (17 à 28 m²) ?2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m² ?Salle de réunion de 32 m² ?Locaux techniques (onduleur, réseau informatique?) ?Local de stockage ?Chaufferie ?1 douche ?4 sanitaires Étage - 735 m² ?24 bureaux (13 à 48 m²) ?2 salles de réunion dont une de 58 m² ?4 sanitaires Stationnements & accessibilité : ?50 places de stationnement aérien ?Site entièrement clôturé, portail manuel ?Proximité immédiate des transports : oTramway ligne 1 - arrêt Euromédecine (1 km) oBus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires (300 m) oA9 / A75 à 10 km oGare St-Roch à 8 km - Gare Sud de France à 15 km oAéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Équipements & prestations: ?Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques ?Menuiseries aluminium double vitrage ?Fibre optique ?Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques ?Faux plafonds 60x60 ?Revêtements PVC + carrelage ?Cloisons amovibles semi-vitrées ?SSI conforme aux normes ?Ballon d'eau chaude 300 L ?Ventilation naturelle ?Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre) ?DPE : C Un emplacement stratégique au c?ur de Med'Vallée Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole : ?Euromédecine / Agropolis ?Pôle santé, biotech, recherche, formation ?Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif Atouts majeurs: ?Immeuble indépendant en monopropriété ?Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement ?Grande capacité de stationnement ?Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire ?Bâtiment vendu libre de toute occupation Prix de présentation : 2 184 000 euros HAI HT - TVA sur marge Honoraires : 84 000 euros HT l'intégralité de notre offre sur le site internet:

IMMEUBLE BUREAU INDEPENDANT 1194M² Montpellier - Euromédecine / MedVallée Bâtiment tertiaire indépendant - 1 194 m² - 43 stationnements - DPE C À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au c?ur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l'immeuble profite d'un environnement d'excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies. Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère : - RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux - R+1 : 16 bureaux - R+2 : 20 bureaux + salle de réunion - R+3 : 9 bureaux - Sanitaires à chaque niveau Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé. Atouts techniques & prestations: - DPE : C - performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération - Climatisation réversible par ventilo-convecteurs - Menuiseries aluminium double vitrage - Fibre optique, câblage courant fort / faible - Faux plafonds 60×60, revêtement PVC - Accessibilité PMR au RDC - SSI conforme au Code du travail - Toiture terrasse béton isolée et étanchée - Bâtiment vendu libre de toute occupation Accessibilité: - Tramway ligne 1 - arrêt Euromédecine à 1 km - Bus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires à 300 m - A9 / A75 à 10 km - Gare St-Roch à 8 km - Gare TGV Sud de France à 15 km - Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 euros Honoraires : 68 000 euros HT compris dans le prix de vente - Cession potentiellement soumise à TVA sur marge. Retrouvez l'intégralité de notre offre sur notre site internet

À LOUER - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER À LUNEL - QUAI VOLTAIRE - EMPLACEMENT N°1Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité des locaux professionnels en location à Lunel, Hérault, d'une superficie de 68 m², idéalement situés sur le Quai Voltaire, face aux arènes et en plein cœur du centre-ville.Ces locaux, conformes aux normes ERP et accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), représentent un atout majeur pour toutes les professions libérales, médicales, paramédicales ou activités tertiaires.Les bureaux disposent d'une configuration fonctionnelle et optimisée, pensée pour offrir confort et un cadre de travail agréable :- Hall d'entrée et couloir de distribution facilitant la circulation interne- Accueil / secrétariat avec salle d'attente- Deux grands bureaux lumineux, parfaitement proportionnés- Une pièce pouvant servir de salle de repos, d'archives ou d'espace technique- Sanitaires privatifsLes locaux bénéficient d'aménagements et de prestations de qualité :- Menuiseries aluminium double vitrage- Climatisation réversible- Faux plafond avec éclairage LED intégré- Carrelage grand format (60x25)Un parking public est situé juste en face, offrant 40 minutes gratuites, ce qui facilite l'accès pour la clientèle.Conditions locatives :- Loyer mensuel HT et HC : 1 160 euros- Charges mensuelles HT : 78 euros- Loyer TTC et charges incluses : 1 485,60 euros TTC- Remboursement TF annuel : 1 400 euros HT- Honoraires de location : 15% HT du loyer HT et HC annuelConsultez l'ensemble de notre offre sur le site internet : www.pierre-et-patrimoine.fr

Locaux professionnels à louer à Pérols, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Offrez-vous des bureaux lumineux de 230 m², situés au R+1 d'un bâtiment récent et bien entretenu. Ces locaux professionnels en location à Pérols profitent d'une localisation stratégique, à seulement 2 minutes de l'aéroport, du tramway et de l'A9, ainsi qu'à proximité de la gare TGV et des zones commerciales. Ce cadre de travail optimal comprend : cuisine équipée, climatisation, faux plafond, éclairage LED, et des fenêtres double vitrage. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et inclut 7 places de stationnement privatives. Le loyer mensuel est de 2 875 euros HT/HC, avec des charges locatives de 6 500 euros HT/an. Un bail commercial 3/6/9 avec indexation ILAT annuelle est proposé. Choisissez ces locaux professionnels à Pérols pour leur visibilité, accessibilité, et leurs équipements modernes.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

2 049 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 185 m²
• Terrain 40 m²
• 

Montpellier (34)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 100% loué IMMEUBLE MIXTE EN MONOPROPRIÉTÉ - 185 m² - 100% loué - jardin Idéal investisseur - Belle rentabilité Situé sur l'une des artères pénétrantes majeur du Centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate et avec vue directe sur le Parc Montcalm, cet immeuble mixte en monopropriété offre un emplacement stratégique, une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel patrimonial. DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE : Immeuble en R+1 comprenant : Rez-de-chaussée : 2 cellules commerciales: ?Local 1 - 63,73 m² (réparation / dépannage électronique) oBail commercial 3/6/9 ans oDate de prise d'effet du bail : 15 mars 2017 oLoyer : 740 euros / mois + 50 euros prov. Charges oDépôt de garantie : 650euros ?Local 2 - 31 m² (salon de coiffure) oBail commercial 3/6/9 ans oDate de prise d'effet du bail : 31 mars 2023 oLoyer : 540 euros / mois + 50 euros prov. Charges oDépôt de garantie : 540euros oCaution personnelle du preneur Étage : Logement T4 - 90 m² ?Salon / salle à manger lumineux ?Cuisine ouverte ?1 grande chambre + 2 chambres en enfilade ?Salle de bain ?Balcon côté avenue + grande terrasse arrière sans aucun vis à vis ?Bail habitation loi 89 (2022) ?Loyer : 942 euros / mois + 50 euros charges Extérieurs ?Jardinet privatif d'environ 40 m² à l'arrière ÉQUIPEMENTS : ?Menuiseries PVC double vitrage ?Chaudière gaz (pompe à chaleur récente) pour le logement ?VMC ?Climatisation réversible ?Ballons d'eau chaude dans les commerces ?Prestations de bonne facture dans le logement LOCALISATION & DESSERTES : Un secteur résidentiel dense et commerçant, très recherché pour l'investissement : ?Tramway lignes 2, 4 et 5 à moins de 10 min à pied ?Arrêt de bus en bas de l'immeuble ?Accès rapides : A9 / A75 (5-7 min) ?Gare St-Roch : 10 min POINTS FORTS POUR INVESTISSEUR : ?Immeuble entièrement loué ?Monopropriété = gestion simplifiée ?Très bonne visibilité commerciale PRIX DE VENTE: 390 000 euros HAI

Bureau à louer -180 m² - Place Aristide Briand Exclusivité PIERRE & PATRIMOINE - Bureau lumineux, climatisé et entièrement équipé À louer - Bureau de 180 m², idéalement situé Place Aristide Briand, en plei centre ville de SETE, Proposé en exclusivité par l'agence PIERRE & PATRIMOINE, ce bien offre un environnement de travail confortable, lumineux et immédiatement opérationnel. Ce plateau de bureaux se compose de : ?Un grand open space réhabilité et entièrement équipé d'environ 137 m², parfait pour accueillir plusieurs postes de travail ou être aménagé selon vos besoins. ?Un bureau de direction de 20 m², idéal pour recevoir vos clients ou travailler en toute confidentialité. ?Deux locaux d'archives de 10 m² chacun (pièces aveugles), pratiques pour le stockage sécurisé de documents. ?Situé au 2? étage (bureaux non accessibles PMR). ?Très lumineux, grâce à 7 grandes fenêtres, offrant un cadre de travail agréable et productif. Prestations et équipements: Le bureau bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal : ?Faux plafond ?Kitchenette ?Deux WC indépendants avec point d'eau ?Éclairage LED ?Sol souple de bonne facture ?Climatisation réversible gainable TOSHIBA neuve Ces équipements garantissent un espace de travail moderne, économique et prêt à l'emploi. Conditions locatives: ?Loyer mensuel HT/HC : 1 167 euros ?Charges mensuelles TTC : 215 euros ?Remboursement de la taxe foncière annuelle : 1 631 euros ?Dépôt de garantie : 3 501 euros (3 mois de loyer HT/HC) ?Honoraires de transaction : 2 520 euros TTC (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux) L'avis du professionnel: Idéal profession libérale, start-up, cabinet d'architecte, comptable...

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels à Montpellier. Ce local commercial de 167 m² est idéalement situé en plein cœur de la ville, dans une rue piétonne dynamique, à deux pas du tramway et à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie.Atouts majeurs :- Emplacement exceptionnel en centre-ville, rue piétonne animée- Accès PMR- Climatisation réversible- Belle hauteur sous plafond- Deux vitrines offrant visibilité et luminosité- Espaces rationnels et prestations de qualitéComposition des locaux :- Grand espace d'accueil lumineux- Huit bureaux dont deux de plus de 15 m²- Grande salle de réunion de 32 m²- Cuisine équipée- WC et salle d'eauUn bien idéal pour :- Activités tertiaires ou commerciales- Professions libérales- Sociétés de services- InvestisseursLocalisation :- Secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau- Rue piétonne très fréquentée- Proximité immédiate du tramway (trois lignes à moins de 50 m) et de toutes commodités- À seulement 5 minutes à pied de la ComédiePrix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 euros.

Meilleur rendement locatif

225 000 €

4 412 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Sète (34)

Découvrez cet agréable T2 à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Imaginez vos fins d'après-midis paisibles sur votre balcon orienté plein Ouest, face au Mont Saint-Clair, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une luminosité enveloppante. Situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue de 16 lots, cet appartement de 50,54 m² dispose de nombreux atouts : un hall d'entrée avec couloir, un grand dressing, une lumineuse pièce de vie servant de salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-linge), une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un balcon de plus de 6m². Son confort moderne, incluant chauffage électrique, climatisation réversible et ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'une cheminée non fonctionnelle, font de cet appartement un bien rare sur le marché. Appréciez le calme et la vue imprenable sur le Mont Saint-Clair, tout en bénéficiant d'une orientation Ouest qui garantit une belle luminosité jusqu'au coucher du soleil. Cet appartement à acheter à Sète est vendu meublé, avec des charges de copropriété raisonnables de 1 200 euros par an. Que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce logement saura vous séduire par sa proximité avec le centre-ville et les Halles. Ne tardez pas à visiter cet appartement, une vraie opportunité dans l'art de vivre sétois.

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose à la location ce local professionnel d'environ 100m² à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend une surface de vente de 73m² et une réserve en sous-sol d'environ 30m². Idéalement situé dans une des rues les plus prestigieuses de Montpellier, à proximité immédiate de boutiques de luxe telles que HERMES, MONT-BLANC, FRAYSSINET et MESSIKA, cet emplacement garantit une visibilité maximale. Le local bénéficie de prestations haut de gamme, incluant 2 vitrines, 1 cabine d'essayage, 1 WC, ainsi qu'un système de climatisation réversible gainable dans la surface de vente et une autre dans la partie de stockage. Conditions locatives : Droit d'entrée/pas de porte : 45 000 euros Loyer mensuel boutique : 3 000 euros HT et HC Charges annuelles TF : 530 euros Loyer mensuel réserve : 240 euros (pas de TVA, ni de charges sur la réserve). Il n'est pas obligatoire de prendre à bail la réserve. Honoraires de transaction : 7 200 euros HT à la charge du preneur. N'attendez plus pour louer locaux professionnels à Montpellier et saisir cette opportunité exceptionnelle.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault, votre agence propose à la vente des locaux professionnels idéalement situés sur la place Roger Salengro, au cœur du quartier Figuerolles. Ce bien rare constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier. Caractéristiques principales :- Surface de plus de 50 m² (loi Carrez)- TF 2025 : 1 293 euros- Visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle de rue- Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole- Aucune charge de copropriété, seulement l'assurance au prorata des tantièmesÉquipements et potentiel :- Deux entrées indépendantes- Compteur Linky triphasé- Chambre froide positive de grande capacité- Rideau métallique électrique- Accord de copropriété pour l'installation d'une extraction, permettant une activité de restaurationÀ qui s'adresse ce bien ?Ce local s'adresse :- Aux porteurs de projet désirant implanter leur activité dans un quartier vivant et bien desservi- Aux investisseurs recherchant des locaux professionnels Montpellier à vendre, avec un fort potentiel locatifL'avis du professionnel : Ce bien rare sur le marché allie emplacement stratégique, faibles charges et polyvalence d'exploitation. C'est une opportunité à saisir pour créer ou investir dans des locaux professionnels à acheter à Montpellier.

À vendre, un entrepôt/showroom haussmannien situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception du XIXe siècle offre une surface au sol de 500 m² et une surface de plancher d'environ 750 m², faisant de ce local professionnel un choix unique pour un achat de locaux professionnels à Montpellier. À l'intérieur, on découvre une architecture remarquable avec une ossature métallique de style « Gustave Eiffel ». La configuration comprend : - Une entrée avec vitrine sur rue (34 m², façade 3,5 m) - Une mezzanine (33 m²) avec locaux sociaux - Un atelier (115 m²) avec une hauteur sous plafond variant entre 5,5 et 7,8 m - Un appentis de stockage (19 m²) - Un grand entrepôt (320 m²) atteignant une hauteur sous plafond de 10,25 m au faîtage - Une mezzanine supplémentaire d'environ 230 m². Les équipements et prestations incluent : - Toiture partiellement refaite récemment (tuiles + verrière) - Charpente métallique apparente - Chauffage gaz par aérothermes - Accessibilité PMR conforme aux normes du Code du Travail - Compteurs indépendants (électricité triphasé, eau, gaz) - Escalier monumental métallique. Concernant l'urbanisme, le bien est situé dans la zone 1U1-9cw PLUI (Sud Écusson) et est soumis aux prescriptions de l'AVAP (Gambetta-Clemenceau-Figuerolles), avec une façade à conserver et une hauteur constructible maximale de 11 m (R+3). Des possibilités de transformation sont envisageables sous réserve d'obtention d'autorisation d'urbanisme. Le prix de vente HAI est de 1 550 000 euros, avec des honoraires inclus de 50 000 euros TTC. Ce bien sera vendu libre de toute occupation. En résumé, ce local professionnel à vendre à Montpellier allie cachet architectural, volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs, les marchands de biens ou les utilisateurs en quête d'un espace atypique.

Bien le moins consommateur d'énergie

787 000 €

3 186 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 247 m²
• 

Montpellier (34)

Découvrez ce chai vigneron d'exception à Montpellier, dans le quartier Alco, niché au cœur d'un écrin de verdure. Ce bien rare à vendre, d'une superficie de 247 m² habitables, a été réhabilité au début des années 2000 et comprend un parc boisé classé de 400 à 450 m², avec de magnifiques arbres centenaires, une serre/orangerie et deux garages. Idéal pour un achat maison Montpellier, ce bien se compose de deux logements indépendants (T3 et T6) qui peuvent facilement être réunis grâce à l'absence de murs porteurs à l'étage et à la présence de deux entrées distinctes. Chacun dispose de compteurs d'eau, gaz et électricité distincts. La configuration du T3 (57 m²) comprend un hall d'entrée, un grand séjour ouvert sur cuisine, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le T6 (190 m²) dispose d'un hall spacieux, d'un bureau, d'une buanderie, d'une chambre donnant sur la serre, et à l'étage, d'un séjour avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, et plus encore. Ce bien polyvalent est parfait pour installer un cabinet médical ou créer une résidence principale avec revenu locatif, grâce à sa flexibilité et ses volumes généreux. Le cadre de vie est privilégié, alliant calme et intimité en plein centre-ville, avec des commodités à proximité telles que des transports en commun, un stationnement public gratuit, et un accès rapide au cœur de Montpellier. Avec un chauffage central au gaz et une pompe à chaleur pour climatisation, ce bien affiche une consommation énergétique estimée annuelle entre 1 700 et 2 380 euros. Ne manquez pas cette maison Montpellier à vendre, idéale pour les amateurs d'immobilier atypique ou les familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure.

À LOUER - Bureaux d'exception COMEDIE Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une opportunité rare et précieuse : implanter votre activité sur la place la plus emblématique et prestigieuse de Montpellier, au sein d'un immeuble haussmannien classé, véritable joyau architectural. Des bureaux de standing dans un cadre unique Situés au 3? étage avec ascenseur, ces magnifiques bureaux de 148 m² offrent un environnement de travail lumineux, calme et inspirant. Exposés sud / sud-ouest, ils bénéficient d'une vue imprenable et d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et sérénité au quotidien. Configuration et prestations : Ces locaux se distinguent par leur fonctionnalité et leur charme haussmannien, idéal pour les professions libérales, cabinets de conseil, startups ou toute activité à la recherche d'une adresse prestigieuse. Composition des espaces : ?6 grands bureaux, dont 3 de plus de 20 m² ?1 cuisine équipée ?1 salle de bains ?1 WC indépendant ?1 local à archives Équipements et prestations : ?Double vitrage avec isolation phonique ?Double système de chauffage : climatisation réversible + chaudière au gaz ?Fibre optique et baie de brassage ?Très belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens ?Revêtement de sol en tomette et bars de Montpellier Conditions locatives Type de bail : Professionnel Loyer mensuel :2?700euros (hors charges) Charges de copropriété : 180 euros/mois Taxe foncière (remboursable) :2?995 euros/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence : Forfait de 5?000 euros HT à la charge du preneur TVA: Non applicable L'avis du professionnel : Une opportunité rare et immanquable pour les amoureux du charme haussmannien, en quête d'une adresse prestigieuse pour développer leur activité dans un cadre à la fois noble, fonctionnel et inspirant.

Locaux professionnels à louer Montpellier - Situé au cœur de la zone Parc 2000 Extension, en Zone Franche Urbaine (ZFU), nous proposons à la location des bureaux et locaux d'activités neufs, lumineux et modulables. Surface & Configuration : - Surface totale : 445 m² répartis sur 3 niveaux, divisibles à partir de 20 m² - Rez-de-chaussée (160 m²) : à accès facilité par une porte vitrée à galandage, idéale pour les livraisons (camionnette) - 1er étage (220 m²) : un plateau de bureaux spacieux, divisible selon vos besoins - 2e étage (65 m²) : 3 bureaux entre 20 et 25 m², livrés clés en main, divisibles dès 20 m² Prestations & Équipements : - Accessibilité PMR : ascenseur, WC PMR à chaque niveau - Finitions de qualité : carrelage 45x45 cm, faux plafonds avec éclairage LED - Terrasses : 2 belles terrasses + espace détente extérieur - Équipements spécifiques au 2e étage : o Cuisine équipée partagée o Baie de brassage o Climatisation réversible o Système de vidéosurveillance o 2 WC PMR sur le palier o Charges incluses : eau, électricité, internet Possibilité d'ajouts personnalisés : les bailleurs peuvent prendre en charge l'installation de prises électriques supplémentaires selon vos besoins.Conditions locatives : Loyer mensuel (charges incluses) : 6 675 euros HT TVA mensuelle : 1 335 euros Taxe foncière : En sus Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT Pour plus d'informations, consultez notre site internet : www.pierre-et-patrimoine.fr.

Prix au m² le plus bas

1 570 000 €

683 €/m²

Immeuble

• 2 300 m²

Foix (09)

IMMEUBLE TERTIAIRE 100% OCCUPE Special investisseur Batiment Tertiaire en R+3 avec local commercial en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 2 200- 2 300 m². Batiment entièrement loué, à 11 locataires différents (la plupart étant des émanations ou des services décentralisés de l'état), la majeure partie des preneurs sont en place depuis plus de 10 ans et certains depuis plus de 20 ans). Batiment très sain, sans aucun désordre apparent, et très bien entretenu. Batiment jouissant d'un très bon emplacement et d'une belle visibilité. Réfection totale toiture (2021) et système de chauffage (2023), DPE réalisé en octobre 2021, note B. Loyer HT et HC : 167KE annuel + 13KE de reçu fiscal (versé par la Croix Rouge). Batiment et baux, non assujetti à la TVA TF 2025: 25 814 euros Charges annuelle refacturées (au 31/12/24) : 44KE

Local commercial Emplacement exceptionnel au c?ur du quartier dynamique Saint-Denis - Saunerie - Laissac, dans une rue piétonne, à deux pas de trois lignes de tramway et du parking Gambetta. Nous vous proposons une opportunité rare : des murs commerciaux libres de plus de 180 m² en loi Carrez, au sein d'une petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole. Caractéristiques du bien : -Surface totale : 180 m² (loi Carrez) -Charges de copropriété : 125 euros/mois (eau froide incluse) -Taxe foncière : 3 223 euros/an -Activités autorisées : toutes sauf restauration et établissement de nuit Agencement des locaux: -Une grande pièce lumineuse dédiée à la surface de vente -Une salle de laboratoire avec cloison semi-vitrée -Une pièce polyvalente : bureau ou stockage -Un WC PMR -Deux pièces de stockage supplémentaires -Un grand dégagement -Et en bonus : un puits situé au fond du local Prestations & équipements: -Alarme incendie -Deux climatisations réversibles Mitsubishi -Sol en travertin dans la surface de vente -Murs en pierre apparente -Faux plafond avec luminaires encastrés Petite extraction avec filtre à charbon L'avis du professionnel: Un superbe emplacement dans un secteur commerçant très recherché, avec un excellent flux piéton. Ces murs offrent un cadre idéal pour une activité professionnelle, avec des prestations de qualité et un charme indéniable. Une belle opportunité à saisir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Retrouvez l'intégralité de nos bien en commercialisation sur notre site internet

Découvrez cet appartement T5 de caractère, idéalement situé dans le quartier prisé des beaux-arts à Montpellier, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, à vendre, vous offre un cadre de vie agréable avec sa grande cour arborée de 120m² qui lui confère une atmosphère de « maison de ville ». Avec une superficie de 130m², cet appartement se compose d'une pièce principale d'environ 44m², s'ouvrant sur une véranda, véritable jardin d'hiver. La dépendance de 12m², idéalement située au fond de la cour, rappelle les patios andalous, créant un véritable havre de paix. La propriété, à acheter à Montpellier, allie le charme de l'ancien (carreaux de ciment art déco, poêle à bois) aux prestations modernes. La configuration comprend : un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, une dépendance, un garage de 23 m² et une cave en sous-sol. Petites charges mensuelles dans une copropriété de quelques lots. Un emplacement de choix, proche des commerces et commodités, pour ceux qui cherchent un appartement à Montpellier.

Locaux professionnels en location à Castries, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situés au cœur de la zone économique régionale VIA DOMITIA, ces locaux récents de 2300 m² offrent des prestations techniques de qualité. Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose des espaces modulables et lumineux de 120 à 561 m², adaptés à des activités artisanales, de production légère, de stockage ou de services techniques.Surfaces disponibles :- 4 lots de locaux d'activité de 120 à 150 m² chacun au rez-de-chaussée, incluant 24 m² de bureaux, certains avec mezzanine.- 1 bureau indépendant de 51 m² au premier étage.- Surface totale disponible : jusqu'à 561 m².Équipements techniques et prestations :- Dalle béton armée de 5 tonnes/m²- Porte sectionnelle motorisable (3,5 m x 3,5 m) avec 2 portes piétonnes- Hauteur sous plafond : de 5 à 7 m- Menuiseries en aluminium- Énergie triphasée - tarif bleu- Fibre optique très haut débit- Bureaux équipés avec sol souple, brise-soleil, faux plafonds avec éclairage intégré, murs peints, visiophone, ventilation double flux- Sanitaires et point d'eau privatifs (H/F)Stationnement & Environnement :- 2 places de parking par lot + grand parking de 46 places- Bâtiment sécurisé avec portail automatiqueAccessibilité :- Autoroute A709/A9 – sortie n°28 Vendargues à 3-6 min- Route LIEN (D68) à 100 m- RN113 à 3 min- Gare SNCF Baillargues à 12 min- Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min- Bus : lignes 21, 31, 46 (arrêt La Fontaine)Conditions locatives :- Loyer mensuel HT et HC : 1 000 euros- Charges mensuelles HT : 350 euros- Remboursement de la taxe foncière mensuel HT : 160 euros- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à charge du preneur- Bail commercial 3-6-9 ans- Révision annuelle selon l'indice ILAT- Paiement du loyer : trimestriel, terme à échoirPerformances énergétiques :- Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an- Émissions de GES : 4 kg CO₂/m²/anContact & Visite :Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez-nous au 06 16 65 29 21. Louer des locaux professionnels à Castries n'a jamais été aussi simple.

À vendre, locaux professionnels à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial, un restaurant situé en plein cœur de Castelnau-le-Lez, sur la place de la Liberté, propose une surface d'environ 114 m², sur une parcelle de 193 m². Un investissement sécurisé : Cet établissement est exploité sans interruption depuis 2011, ayant connu trois cessions de fonds de commerce en 2011, 2016 et 2020. L'exploitant actuel génère un chiffre d'affaires solide, assurant une activité soutenue, avec un service midi et soir, du mardi au samedi. Agencement du local : - Deux salles de restauration, l'une avec bar, l'autre avec accès à la cuisine. - Cuisine équipée, plonge et réserve. - Espace cave à vin, avec accès aux sanitaires et à la terrasse. - Terrasse privée, dans une impasse calme et agréable, avec droit de terrasse obtenu par l'exploitant. Conditions locatives : - Loyer annuel (au 01/01/25) : 15 195 euros (soit 1 266,25 euros par mois). - Loyer non assujetti à la TVA. - Aucune charge de copropriété. - Provision de remboursement de taxe foncière : 250 euros/mois. - Taxe foncière 2024 : 2 332 euros. - Dépôt de garantie : 1 680 euros. - L'exploitant est caution solidaire du bail. À noter : Lors de la vente, le propriétaire mettra l'immeuble en copropriété. Équipements du local : - Compteurs Linky et d'eau. - Système de hotte et extraction. - Deux climatiseurs réversibles. - Grand convecteur mural électrique. Avis du professionnel : Local en excellent état, établissement convivial et réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Le prix au m² est positionné sur la fourchette basse du marché, offrant une réelle opportunité d'investissement. Emplacement stratégique, en plein cœur du centre-ville commerçant de Castelnau-le-Lez.

À la recherche de locaux professionnels à louer à Montpellier ? Découvrez ce magnifique plateau de bureaux de 290 m², proposé par l'agence PIERRE ET PATRIMOINE, situé au premier étage d'un immeuble récent et de haut standing dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Ces locaux professionnels en location à Montpellier offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles grâce à leur situation stratégique près d'un rond-point. La disposition lumineuse avec une exposition sur quatre faces assure un environnement de travail agréable pour vos équipes et vos clients.Les espaces modulables se composent de :- 1 accueil professionnel- 5 bureaux individuels- 4 espaces ouverts adaptables- 2 salles de réunion modernes- 1 espace dédié aux appels téléphoniques et aux visioconférences confidentielles- 1 salle de repos avec kitchenetteLes prestations haut de gamme comprennent :- Ascenseur- Accessibilité PMR et ERP- Fibre optique haut débit- Climatisation gainable- Éclairage LED et faux-plafond- Kitchenette équipée- Douche- 9 places de stationnement privatives et un local vélo/archives en sous-solConditions locatives :- Loyer mensuel HT et HC : 4 125 euros (170 euros/m²/an)- Charges de copropriété : 475 euros HT/mois- Taxe foncière : 691 euros HT/mois- Paiement trimestriel d'avance- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC- Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 euros TTC à la charge du preneur)L'avis du professionnel :- Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000- Espaces modulables adaptés aux entreprises- Stationnements et parc à vélos privatifs inclus- Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus)- Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal- Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s'implantant sur la zoneNe manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

BUREAUX 120m² À LOUER - AVENUE DE PALAVAS. Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose à la location ces bureaux fonctionnels et en très bon état, situés dans un immeuble de bureaux abritant plusieurs activités professionnelles telles qu'un établissement bancaire et des services médicaux. Ces locaux professionnels en location à Montpellier, Hérault, sont traversants et lumineux, et parfaitement adaptés à votre activité. Situés au 1er étage, ces bureaux composés de 6 pièces spacieuses offrent un cadre de travail agréable et répondent aux besoins de diverses professions : professions libérales, médicales, paramédicales, start-ups, organismes de formation ou associations. Un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway et des transports en commun. Ces bureaux incluent deux places de stationnement privatif avec une borne de commande à distance et bénéficient d'une accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Composition des locaux : - Entrée spacieuse avec couloir de distribution - Grande salle de réunion - 2 bureaux de 15m² - 2 bureaux de 12m² Equipements et prestations : Ascenseur, faux plafond avec éclairage LED, climatisation réversible gainable, convecteurs électriques dans chaque pièce, fibre optique, baie de brassage, placards de rangement optimisés. Conditions locatives : Loyer mensuel HT et HC : 1 468,51 euros, Charges locatives mensuelles : 248 euros, Remboursement mensuel de la taxe foncière : 277 euros, TVA mensuelle : 349,10 euros. Loyer mensuel TTC et charges comprises : 2 342,61 euros. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC, soit 2 937,02 euros. Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel du loyer HT, soit 3 172 euros TTC. L'avis du professionnel : Ces bureaux bénéficient d'un excellent emplacement, d'une accessibilité PMR et d'une proximité immédiate des transports en commun. Leur luminosité exceptionnelle et leur configuration optimisée assurent un confort de travail idéal et une grande adaptabilité à diverses activités professionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 16 65 29 21.

LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER À NARBONNE - Situé dans le centre-ville en bord de canal, ce bien se trouve dans un immeuble de caractère. Ces locaux professionnels, modulables et lumineux, offrent un environnement professionnel de premier choix à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Idéalement placés à proximité de la gare, de la rocade et du centre-ville, ils bénéficient d'une vue imprenable sur le Canal de la Robine. Parfaitement adaptés pour des activités tertiaires, sièges sociaux, associations, centres de formation, professions libérales ou médicales, ces bureaux présentent une configuration optimale : - Surface totale : 478 m² divisibles dès 83 m² - Répartis sur deux étages complets (R+1 et R+2) avec un hall d'entrée spacieux - Bureaux cloisonnés, open-spaces, locaux d'archives et pièces techniques Prestations et aménagements : - 4 sanitaires, dont 2 accessibles PMR - Grande hauteur sous plafond et lumière naturelle grâce à de larges fenêtres - Absence de cloisons porteuses pour une configuration personnalisable - Climatisation réversible et convecteurs électriques - Revêtements de sol en parquet stratifié - Accessibilité PMR : étude en cours pour l'installation d'un ascenseur - Stationnements privés et sécurisés : 16 places disponibles, extensibles jusqu'à 21, avec accès sécurisé par barrière Localisation idéale : - En bord de canal, proche du Palais de justice et des autres administrations, commerces, et à 3 minutes à pied du centre-ville Transport et accessibilité : - Autoroutes A9 et A61 à 8 minutes - Ligne de bus Citibus C à 2 minutes - Gare SNCF de Narbonne à 10 minutes à pied - Aéroport Béziers Cap d'Agde à 40 minutes Conditions de location : - Loyer mensuel HT et HC : 5 000 euros, soit un ratio de 125 euros/m²/an HT/HC - Charges mensuelles : 438 euros, soit un ratio de 12 euros/m²/an HT - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC - Honoraires de transaction : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC, à la charge du preneur - Contractualisation : Bail professionnel ou commercial N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS MONTPELLIER - RUE CASTILHON Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose à la location ces magnifiques locaux professionnels de plus de 308m², idéalement situés en plein centre-ville de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ces locaux lumineux, en rez-de-chaussée et classés ERP cat.5, sont bien configurés et bénéficient d'aménagements de qualité, offrant de nombreuses possibilités d'usage : commerce, cabinet médical, kinésithérapie ou professions paramédicales, professions libérales (avocats, architectes), salle de sport ou de danse, activité de bien-être, organisme de formation. Equipement et prestations : - 2 entrées distinctes - 5 WC (dont 1 PMR) - Faux plafond avec éclairage LED - Climatisation gainable réversible Hitachi (installée il y a environ 2 ans) - Plusieurs points d'eau - Kitchenette équipée et aménagée - Gardien d'immeuble - Parquet - Rideau métallique Configuration : - 1 grande pièce à l'entrée d'environ 70m² avec kitchenette entièrement équipée - 1 grande pièce baignée de lumière à gauche de l'entrée, entièrement vitrée, d'environ 70m² - 1 grande pièce d'environ 100m² éclairée par plusieurs puits de lumière - 1 grand bureau de direction avec un WC - 1 second bureau - 1 pièce de stockage/archivage ou de reprographie. Conditions locatives : Loyer mensuel HC : 3 600 euros Charges de copropriété mensuelle et remboursement taxe foncière au prorata des surfaces : 1 050 euros Total loyer mensuel charges comprises : 4 650 euros Pas de TVA récupérable sur les loyers Honoraires de location à la charge du preneur : 15% HT du montant annuel des loyers HC, soit 7 776 euros TTC. Avis du professionnel : De par sa configuration, ces locaux professionnels à louer Montpellier s'adaptent parfaitement à de nombreuses activités. Son emplacement au cœur du centre-ville, proche de tous les transports en commun (3 lignes de tram et bus) et des parkings publics, les rend facilement accessibles. Ces locaux proposent de belles prestations de qualité.

Découvrez ces locaux professionnels en location à Vendargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Pierre et Patrimoine vous propose à la location deux bureaux indépendants de 12m² chacun, idéalement situés le long de la nationale 113. Ces locaux professionnels à louer à Vendargues bénéficient d'un emplacement privilégié au dernier étage d'un bâtiment récent, conforme aux normes ERP et accessible par ascenseur. Vous profiterez d'un accès facile et de nombreux stationnements, dans un environnement favorable au développement de vos activités.Les bureaux, lumineux et agréables, offrent :- Climatisation réversible gainable avec commande individuelle- Faux plafond avec éclairage LEDLes charges comprennent électricité, eau, connexion internet par fibre optique, ainsi que le ménage des bureaux et des espaces communs. En partage avec deux autres entreprises : une salle d'attente, une kitchenette entièrement équipée, une salle de réunion et des sanitaires.Conditions locatives :- Loyer mensuel : 300 euros HT- Charges mensuelles : 60 euros HT- TVA mensuelle : 72 euros- Loyer TTC mensuel, charges incluses : 432 euros- Honoraires de location : 648 euros TTCQue vous soyez entrepreneur, jeune entreprise ou profession libérale à la recherche de locaux professionnels en location à Vendargues, profitez d'un bon emplacement, de flexibilité contractuelle et d'équipements de qualité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. À visiter rapidement.

Entrepôt de 3 600 m² à louer à Perpignan, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose ces locaux professionnels en location Perpignan, adaptables pour un showroom ou un entrepôt. Le terrain adjacent de 3 000 m² est divisible à partir de 1 100 m². Avec une hauteur sous plafond d'environ 6 m, ces locaux sont idéalement situés sur un axe très fréquenté de Perpignan, à proximité de l'autoroute et des liaisons Espagne/France. Ils comprennent un portail manuel pour sécuriser les stationnements et les accès arrière, cinq portes sectionnelles, avec la possibilité d'installer des quais niveleurs pour poids lourds. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées en 2023. Conditions locatives : loyer mensuel HT et HC de 20 792 euros, charges mensuelles HT de 330 euros, remboursement de la taxe foncière de 2 340 euros, TVA mensuelle de 4 224 euros. Paiement du loyer trimestriel d'avance, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et HC, honoraires de transaction à 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC, soit 37 425 euros HT. Accès : A9 à 3 min, D900 à 300 mètres, gare de Perpignan à moins de 2 km, arrêt de bus de la ligne 25 à 200 mètres.