PIERRE ET PATRIMOINE

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un droit au bail pour un superbe local commercial d'environ 40 m² situé rue Marioage. Ce bien comprend une vaste pièce de 30 m², une cuisine et des toilettes séparées. Le bail permet la restauration froide et chaude, sans nécessité d'extraction, convenant ainsi parfaitement pour un brunch, un bar à tapas ou un bar, sans toutefois accepter de snack ou kebab. Le loyer mensuel s'élève à 780 euros, auquel s'ajoute un remboursement de la taxe foncière de 46 euros. Ce bail, qui inclut une licence IV, s'accompagne d'un engagement de location de 2 ans pour un loyer mensuel de 280 euros. Le bail, datant du 1er novembre 2024, est cédé en raison d'un nouveau projet du cédant. Votre projet pourrait également intégrer d'autres activités avec l'accord du bailleur. Une demande de droit de terrasse pour 8 à 10 couverts a été effectuée. Le local bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un cumulus et du mobilier de cuisine. Les honoraires de transaction à la charge du repreneur sont de 2 500 euros TTC. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Montpellier.

À louer locaux professionnels à Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 (sortie 26) et à proximité de l'A709. Le bâtiment récent, en bon état, offre une surface totale de 430 m². Il comprend un atelier/dépôt avec une hauteur sous plafond de 5 m et un sol en dalle béton haute résistance supportant jusqu'à 3,5 T/m². Vous trouverez également 2 portes sectionnelles automatiques (3,5 m x 3,5 m), des fenêtres sécurisées par barreaudage, ainsi qu'un bureau, une salle de réunion, et un grand réfectoire avec cuisine. Deux WC et de l'éclairage LED intérieur et extérieur complètent l'ensemble. À l'extérieur, un terrain clos et sécurisé dispose de 2 portails automatiques et de 23 places de stationnement disponibles.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Local commercial d'angle anciennement utilisé comme agence bancaire, d'une superficie de 240 m² avec parkings situés à l'intersection du cours Gambetta et de la rue Chaptal. Ce bien, situé en première couronne de la ville historique et à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram Gambetta (ligne 3), dispose également d'un parking souterrain de 470 places à proximité. Ce local libre de toute occupation, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec 37 lots repartis sur 6 niveaux, offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel commercial élevé. Sa configuration est idéale pour des bureaux, une agence ou toute activité tertiaire, comprenant un accueil clients, 5 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace de repos, des sanitaires PMR, un espace archives et local technique, ainsi qu'un espace pour automates ou libre-service. Le local est équipé de la climatisation réversible. De plus, deux places de parking privatives sont incluses en sous-sol. Prix de vente : 589.000 euros HAI. Ne manquez pas cette occasion de vous engager dans la vente de locaux professionnels à Montpellier.

À vendre, maison Frontignan à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, ancien chai de maison vigneronne, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'attractivité de Frontignan, au 1 Quai des Jouteurs. Proche des axes majeurs de la ville, il offre une visibilité optimale. D'une superficie rare de 448 m², ce bien se compose de deux volumes communicants : 393 m² exploitables en cave à vin, et 55 m² dédiés au stockage avec un accès sur le Boulevard de la République. Le site présente un potentiel unique pour des projets tels que caveau ou chai de mise en bouteilles, vente de produits du terroir, activités touristiques ou événementielles. De plus, de nombreux stationnements sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à votre projet. Ce bien fait partie d'une copropriété sans nuisance obligatoire, idéal pour les activités professionnelles libérales ou les organismes de formation. Avec ses faibles frais de mise en conformité et son cadre vinicole chargé d'histoire, cette vente maison Frontignan représente une opportunité rare sur le marché.

À Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. En vente, ces murs commerciaux actuellement exploités par un restaurateur sont situés sur la Rue du Petit Scel, près de la Place St Anne. Ce bien comprend un espace de 50 m² selon la loi Carrez, avec un droit de terrasse pouvant accueillir environ 16 couverts. Les locaux se composent d'une salle de restauration avec bar, d'une cuisine équipée (avec hotte et extraction) et d'un toilette adapté aux personnes à mobilité réduite. Le confort est assuré par deux climatiseurs réversibles pour le chauffage et le rafraîchissement. Le locataire, expérimenté dans son domaine, est un gage de sérieux. Conditions locatives : - Loyer mensuel hors taxes et hors charges de 1 600 euros, soit 19 200 euros annuel. - Bail toutes activités. - Loyer soumis à la TVA. - Indexation triennale basée sur l'ILC. - Toutes les charges de copropriété et la taxe foncière sont à la charge du preneur. - Pour information : Taxe Foncière 2024 : 857 euros, Charges de copropriété : 53 euros par mois. - Dépôt de garantie par le preneur : 3 200 euros. Cette offre rare de locaux professionnels à acheter à Montpellier se situe sur l'une des plus belles places de l'écusson. Pour plus d'informations, demandez le dossier de vente.

RESERVE - 11M² JEU DE PAUME Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité ce local à usage de réserve/stockage de 11m². Ce local, situé dans un emplacement privilégié à Montpellier, bénéficie d'une belle luminosité. Les charges de copropriété et les consommations d'électricité sont incluses dans le loyer. Avec un puits de lumière et une hauteur sous plafond de 2,88m², ce local est idéal pour du stockage destiné à un commerçant du Centre Ville, un artisan exerçant dans l'écusson ou dans le Centre Ville, ou une profession libérale ayant besoin d'espace pour ses archives (avocat, architecte, etc.). Ce local peut également être utilisé comme petit bureau d'appoint pour des infirmiers libéraux grâce à sa luminosité. Conditions locatives : - Loyer mensuel charges incluses : 250 euros - Dépôt de garantie : 500 euros - Honoraires de transaction : 1 mois de loyer. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Montpellier dans le département Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

1 613 €

Locaux professionnels

• 524 m²

Nimes (30)

Bureaux à louer dans le centre de Nîmes, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Ces locaux professionnels en location à Nîmes se situent dans un emplacement stratégique, au cœur de la ville, à proximité de la Préfecture, du Palais des congrès et des tribunaux. Leur accessibilité est facilitée par des stationnements publics et les transports en commun. Ces locaux professionnels à louer à Nîmes offrent des espaces flexibles et modulables, avec deux niveaux disponibles : - RDC : 406 m², entièrement rénovés, avec menuiseries PVC double vitrage et plusieurs entrées. - R+1 : 118 m², prêts à être aménagés selon vos besoins. Toutes les activités de bureaux sont autorisées. Disponibilité immédiate. Conditions locatives : Bail 3/6/9 Loyer en l’état : 129 euros HT et HC/an/m² Loyer après rénovation : 190 euros HT et HC/an/m² Charges : 11 euros HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC Régime fiscal : TVA Indice : ILC Honoraires de transaction : à la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT et HC.

À louer, bureaux de 51 m² à Castries, Hérault. Cet emplacement stratégique dans la dynamique zone économique VIA DOMITIA vous offre des locaux professionnels en location à Castries, idéaux pour les entreprises modernes. Ce bureau en R+1, situé à l'est de Montpellier, bénéficie d'un environnement de travail fonctionnel et adapté. Les bureaux disposent de prestations de qualité pour un cadre de travail optimal :- Revêtement en linoléum au sol et murs peints en lisse- Menuiseries en double vitrage aluminium avec brise-soleil- Faux plafond avec éclairage intégré- Climatisation et chauffage via pompe à chaleur air/eau- Ventilation double flux hygroréglable- Visiophone et Vigik pour contrôle d'accès- Accès PMR via ascenseur- Espace détente et WC dans les parties communes- Plinthes techniques avec goulottes et prises de courantStationnement et accessibilité :- 2 places de parking privatives- Accès PMR- Deux entrées distinctes pour une flexibilité d'aménagementConditions locatives :- Loyer mensuel : 597 euros HT HC- Charges mensuelles : 161,75 euros- Honoraires preneur : 1 400 euros HTVous recherchez des locaux professionnels à louer à Castries, modernes, bien situés et immédiatement opérationnels ? Ce bureau est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce rare se situe sur le célèbre Boulevard Jeu de Paume, au sein d'un magnifique immeuble Haussmannien. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une boutique de prêt-à-porter dédiée au streetwear, d’une superficie d’environ 215 m², avec un magasin traversant qui facilite les livraisons. L'activité génère un chiffre d'affaires impressionnant, situé entre 600 000 et 1 million d'euros, avec un panier moyen d'environ 64 euros. Le flux de clientèle est également significatif, avec environ 81 000 passants par an. La distribution des espaces se compose de 120 m² en rez-de-chaussée pour la surface de vente et de 90 m² en entresol pour la réserve et les bureaux, dont une partie peut être aménagée en showroom. Cet emplacement prestigieux est desservi par deux lignes de tramway et une troisième à venir d'ici fin 2025. Le boulevard abrite des enseignes reconnues telles que PATAGONIA, THE NORTH FACE et NESPRESSO, ainsi qu'une forte présence d'établissements indépendants renommés comme MAJESTIC, MANIFEST, et TRUFFERY. Concernant les conditions locatives : il s'agit d'un bail commercial de 12 ans, signé le 17 octobre 2014, prenant fin le 16 octobre 2026. La caution initiale est de 6 110 euros, régulièrement révisée pour représenter deux mois de loyer. Le loyer prévu pour novembre 2024 est de 4 003,35 euros TTC, charges comprises. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Montpellier est de 130 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

55 000 €

2 895 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 19 m²
• 

Montpellier (34)

À vendre, droit au bail d'une boutique entièrement rénovée, idéalement située à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Votre agence vous propose en exclusivité cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montpellier, d'une surface de 19 m², bien placée au Faubourg de la Saunerie. Profitez d'un emplacement stratégique avec une très bonne visibilité et un fort passage piéton. La boutique dispose d'un accès immédiat au tramway et d'une vitrine attrayante, parfaite pour développer toute activité nécessitant de la visibilité. Cette surface optimisée est idéale pour un commerce de détail tel que la mode, la bijouterie, la téléphonie ou un concept store. Les activités ne doivent pas inclure la restauration ou générer des nuisances. Les conditions du bail sont les suivantes : bail commercial 3/6/9 en date du 31 janvier 2023, loyer mensuel hors charges de 750 euros et charges de 76 euros par mois. Le loyer total charges incluses s'élève à 826 euros. Le prix de cession est de 55 000 euros HAI, incluant des frais d'honoraires de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur. Saisissez cette occasion rare pour acquérir des locaux professionnels à acheter à Montpellier.

Opportunité rare à Sète dans l'Hérault, vente de locaux professionnels à acheter. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture remarquable sur le 'cadre royal', ce local commercial de 188 m², dont 157 m² en loi Carrez, offre une grande surface de vente d'environ 99 m², deux bureaux, une réserve avec mezzanine et des commodités comme un WC indépendant et une douche. Modularité : Les cloisons, y compris celles de la mezzanine, peuvent être supprimées pour agrandir la surface de vente. Équipements inclus : rideau métallique, climatisation réversible, fibre optique, coffre-fort Fichet, kitchenette, douche, et petit monte-charge pour la mezzanine. Copropriété de petite taille avec des charges faibles, le règlement de copropriété permet toute activité sauf la restauration. La taxe foncière est raisonnable, favorisant un bon rendement pour votre investissement. En outre, le local bénéficie d'un droit de passage sécurisé pour les livraisons. DPE : B. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Sète, un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour s'adapter à divers types d'activités.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

310 €/m²

Locaux professionnels

• 145 m²

Juvignac (34)

À vendre : locaux professionnels à Juvignac, Hérault. Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce d'escape game, fonctionnant avec succès depuis 2018, à proximité de Montpellier. Cette activité immersive est entièrement opérationnelle et offre une excellente rentabilité. Le local dispose d'une surface de 145 m² entièrement aménagée, comprenant trois places de stationnement privatives et des options de stationnement gratuit à proximité. Deux expériences immersives et interactives sont disponibles, régulièrement renouvelées pour fidéliser la clientèle, avec une capacité d'accueil de plus de huit personnes. Cette affaire, bien établie et en croissance, se distingue par sa réputation : plus de 500 avis Google et une communauté de plus de 3 500 clients fidèles. La gestion allégée nécessite seulement un gérant et un alternant, et tous les équipements sont inclus dans la vente, y compris un site internet avec système de réservation en ligne. Données financières clés : - Exercice 2022 : Chiffre d'affaires de 49K euros, Résultat net avant impôt de 1 628 euros - Exercice 2023 : Chiffre d'affaires de 67K euros, Résultat net avant impôt de 3 175 euros - Exercice 2024 : Chiffre d'affaires prévu de 52K euros et Résultat net avant impôt de 1 043 euros Les conditions locatives incluent un loyer mensuel de 1 027 euros hors taxes, avec des charges approximatives de 150 euros, ce qui vous permet d'opérer dans un environnement stable. Cette offre est idéale pour toute personne souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Juvignac, garantissant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle et un rapport qualité-prix exceptionnel.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, une occasion rare se présente avec la vente de ce fonds de commerce de traiteur et d'épicerie fine italienne. Ce local, à vendre, est idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité d'autres commerces alimentaires, de bars et de restaurants. Profitez de l'emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une clientèle fidèle, avec une bonne réputation établie depuis juillet 2015. Le local fait environ 55 m², dont 8 m² en mezzanine qui peut servir de bureaux. La surface de vente d'environ 25-30 m² peut être agrandie et inclut une salle de transformation/cuisine. Il est entièrement équipé avec du matériel de qualité, tel que climatisation réversible, armoires frigorifiques, et machine à trancher. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 187 000 euros pour 2023 et une hausse attendue pour 2024, l'activité est rentable, affichant un EBE de 20 000 euros. Le loyer mensuel est de 913 euros TTC, avec des charges comprises. La structure compte deux employés, mais le contrat de travail de l'une d'entre elles ne sera pas repris. Le bail est en tacite reconduction et un renouvellement a été demandé par le preneur. Pour toute information ou pour l'achat de locaux professionnels à Montpellier, transmettez votre demande.

À Rivesaltes, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, des locaux professionnels en location s'offrent à vous. Ce hangar spacieux de 1 641 m² est divisible à partir de 584 m², idéal pour une multitude d'activités. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à louer à Rivesaltes, ne cherchez pas plus loin ! Ce bâtiment, construit en 2019, se distingue par sa belle hauteur sous plafond de plus de 8 m (plus de 9 m au faîte), son excellente isolation grâce à des panneaux sandwich et un bardage double peau. Il dispose également d'une climatisation réversible et de la fibre optique, ainsi qu'une très grande porte sectionnelle. Le site est sécurisé avec un grand parking extérieur clos, équipé d'un portail automatique et d'un système de vidéosurveillance en temps réel. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A9 et des centres commerciaux, ce local professionnel représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier une visite !

Fonds de commerce Restaurant Fonds de commerce restaurant - Quartier des Beaux-Arts Votre agence vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein c?ur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique. Localisation & visibilité -Emplacement stratégique avec excellente visibilité -Quartier vivant et commerçant, très fréquenté -Local en pied d'immeuble, détenu en monopropriété Description du local -Surface totale : 80 m² -Composé de : Une salle de restauration Une pièce de stockage Une cuisine équipée :3 bondes d'évacuation d'eau Bac à graisse Hotte avec extraction 300 mm Un WC aux normes PMR Climatisation réversible Historique & activité : -Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans -Réputation solide et clientèle fidèle Conditions locatives mensuelles: Loyer HT et HC : 1 600euros TVA : 320euros Provision charges (pas de TVA):83euros Loyer TTC charges comprises2 003euros -Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle) Coûts annuels d'exploitation du local: Fluides & contrôles réglementaires : environ 1 000euros Assurance du local: environ 450euros Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075euros pour 2025. Performances financières -Exercice 2023 :336Keuros -Exercice 2024 :297KeurosRésultat net :1 469euros -Exercice 2025 : 230KE Résultat net: 2.9Keuros