Achat Appartement dans le quartier Les Hautes de Massane à Montpellier (34) : 7 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Montpellier, idéalement situé à la Mosson, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 60 m², il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un interphone pour assurer la sécurité de ses habitants et faciliter l'accès. À proximité des commodités et des transports, cet appartement Montpellier à vendre est parfait pour les familles ou les investisseurs. Parmi ses atouts principaux, on trouve la proximité des écoles et des commerces, ainsi qu'une orientation qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, idéalement situé dans le nord-ouest de la ville, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, récemment dotée d'un ascenseur neuf. Dans le département Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 53 m2 s'ouvre sur un cadre de vie paisible, à proximité d'un parc verdoyant et d'un lac. Lumineux, il offre une belle vue dégagée et se compose d'une grande chambre avec des rangements intégrés, d'une pièce de vie spacieuse inondée de lumière naturelle, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie, et d'une salle d'eau confortable dotée d'une cabine de douche balnéothérapie. En supplément, il est vendu avec une place de parking intérieure sécurisée et une cave, pour un maximum de rangement. Le quartier des Hauts de Massane, où se situe cet appartement à acheter à Montpellier, propose de nombreuses commodités telles que des établissements scolaires, des commerces (boulangerie, pharmacie, bureau de poste) et un bon réseau de transports en commun, dont la station de tramway 'Hauts de Massane' pour un accès rapide au centre-ville. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à Montpellier ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : C 128 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 27 kg CO2/m2/an. Prix proposé : 80 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

3 personnes déjà intéressées

Appartement

• 5 pièces
• 92,18 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Les Hautes de Massane

Montpellier (34)

Sous compromis : Montpellier– Quartier Les Hauts de Massane, dans un secteur résidentiel paisible et proche des commodités, à 5 minutes à pieds de la ligne 1 du tramway et des lignes 15 et 6 de bus, proche des établissements scolaires ( école, collège, lycée et universités ), cet appartement de 93 m² habitable est situé au premier étage, à aménager selon votre goût bénéficiant d'une place de parking privative, d'une cave et d'une terrasse., situé dans un cadre de vie agréable, en impasse entourée d'espaces verts. Ce bien lumineux offre une surface généreuse et bien agenceée ; il est composé d'une entrée avec un grand placard qui dessert d'un côté le salon- séjour de 23 m² avec accès terrasse donnant sur un espace vert, exposé Ouest et Sud, idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine séparée avec aussi accès à la terrasse, quatre chambres dont une d'appoint où pouvant servir de bureau et une indépendante pour votre intimité, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un espace pouvant servir de buanderie. Les atouts : électricité refaite et peinture complète, un environnement calme, appartement spacieux et modulable selon votre projet, une terrasse et un parking privatif, 4 chambres qui offrent une grande possibilité d'aménagement et d'autres atouts à découvrir. L'avis du professionnel : Cet appartement convient parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort où un projet d'investissement locatif, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du nord de Montpellier. Taxe foncière de 2170 euros. Le prix est de 110 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557du 10/07/1965 de 212 lots . Le montant annuel des charges de copropriété est de 2460 euros (eau froide comprise). Diagnostic D. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 50 41 53 61 ou par mail f.combe@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER, numéro 531 489 128 en entreprise individuelle ( disponible 7j/7 ) Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1913.00 € et 2589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446

Coup de cœur du secteur

98 000 €

1 200 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,66 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Les Hautes de Massane

Montpellier (34)

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier, Montpellier nord-ouest, secteur des Hauts de Massane, à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, découvrez cet appartement 4 pièces traversant, vendu loué 800 € par mois. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est en parfait état. Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le lac, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec relevé individuel, garantissant confort et maîtrise de la consommation. Une cave privative complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement allie situation pratique, confort et rentabilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1250.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Investissez dans un appartement à acheter à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce T1, idéal pour un investissement locatif sécurisé, est proposé en résidence étudiante sans les tracas de gestion. Profitez de loyers stables garantissant une rentabilité de 4,62 % dès l'achat. • Loyer annuel HT : 3 192,72 € • Gestionnaire : UXCO Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel sous bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe la location. L'appartement est bien agencé, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un balcon et un parking intérieur. La résidence Le Thélème se trouve à Montpellier, proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur, de l'arrêt de tramway 'Hauts de Massane' (ligne 1) et du centre-ville, ajoutant à son attrait. Elle offre des hébergements meublés avec services pour étudiants, situés au 343 rue de l’Agathois, 34080 Montpellier, et à moins de 2 minutes de l’arrêt de tram. Les services de l’établissement incluent un accueil, une laverie automatique, une connexion Wi-Fi haut débit, un parking privé sécurisé et des zones de coworking/coliving. La copropriété comprend 128 logements. UXCO, avec plus de 50 résidences en France, est un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant, combinant expérience et qualité de services. Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25079. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 255 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez en toute sécurité dans cet appartement à acheter à Montpellier, idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante sans les tracas de la gestion. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 192,72 €• Rentabilité : 4,56 %• Gestionnaire : UXCOProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (UXCO), avec un bail commercial vous garantissant le versement des loyers, que le bien soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 3ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un balcon et d'un parking aérien.À propos de la résidence :La résidence Le Thélème, une structure dédiée aux étudiants, est idéalement localisée à Montpellier, à proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur, de l'arrêt de tramway « Hauts de Massane » (ligne 1) et du centre-ville, ce qui en fait un choix très attractif. Localisée au 343 rue de l’Agathois, 34080 Montpellier, elle est proche des campus et à moins de 2 minutes de l'arrêt de tram.L'établissement offre une gamme de services : accueil, laverie automatique, connexion Wi-Fi haut débit illimitée, parking privé sécurisé, kit linge/vaisselle, ainsi que des zones de coworking/coliving. La copropriété comprend 128 logements. À propos du gestionnaire occupant :UXCO gère plus de 50 résidences en France et est reconnu comme un acteur de confiance dans le domaine du logement étudiant, combinant expérience et qualité de service. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Informations supplémentaires à info@lecoindulmnp.fr réf. 25041. Bien soumis à la réglementation de la copropriété. Charges annuelles : 228 € (montant moyen annuel). Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.5% Appartement de type T1 de 22,1 m², situé au 3ème étage comprenant une pièce de vie avec kitchenette, canapé-lit ainsi que d'une salle de bains. Un balcon complète ce bien. La résidence, Le Thélème, propose des prestations adaptées aux étudiants avec des espaces coliving et coworking conviviaux. Elle est composé de 128 appartements allant du T1 de 18 m² au T2 de 33 m², répartis sur 6 niveaux. Nous avons réalisé un recoupement entre le loyer HT perçu par le propriétaire et les prix pratiqués à la location par le gestionnaire. Ils sont cohérents pour assurer la pérennité de l’exploitation. Travaux de rénovation à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix proposé (environ 1.800 € HT). Afin de garantir un niveau de qualité, de sécurité et de pérennité de la résidence, le preneur doit maintenir une société de gardiennage spécialisée dans le domaine de la sécurité. L’estimation prévisionnelle de charges globale imputable au bailleur sera en conséquence de dix-huit euros hors taxes (18 € HT) par mois. Date de livraison du programme : 16/06/2015