Achat Appartement dans le quartier Alco à Montpellier (34) : 88 annonces

En Exclusivité dans votre Agence Century 21 Granié Immobilier ! Dans le quartier d'Alco à Montpellier, découvrez cet appartement T4 de 91 m², un bien idéal pour un achat appartement MONTPELLIER. Offrant un grand potentiel, il se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing et de nombreux rangements intégrés. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains complémentaire et d'un WC séparé. Un garage, facilitant le stationnement et le stockage, complète ce bien. Situé dans un environnement familial, le quartier dispose de toutes les commodités à proximité : crèches et écoles accessibles à pied en moins de deux minutes, ainsi que plusieurs espaces verts propices à la détente (parcs Alco, Mas Vanneau, Square Jouanique). En matière de transports, le tramway ligne 3 (arrêt Pergola à 7 minutes) et plusieurs lignes de bus simplifient vos déplacements. Un supermarché Lidl se trouve à 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement MONTPELLIER, à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien est situé dans le département Hérault de la région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Montpellier, dans le quartier Alco, cet appartement T2 de 45 m² est une excellente opportunité pour un achat appartement à Montpellier, idéalement destiné à la colocation étudiante. Situé dans un secteur très recherché, il dispose d'une terrasse de 5 m² exposée sud, d'un séchoir de 3 m² pour le stockage, d'un garage fermé de 19 m² avec prise électrique et d'une cave de 8 m². L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage de la résidence 'Les Mésanges' et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un WC individuel, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une chambre. Auparavant, le salon a été transformé en seconde chambre pour optimiser la colocation pour un étudiant. Les revenus locatifs actuels sont de 400 euros par mois pour chaque chambre et 120 euros pour le garage loué séparément, ce qui représente un total de 920 euros par mois, soit 11 040 euros par an, avec une rentabilité brute annuelle de 8,49 %. La taxe foncière s'élève à 1300 euros par an et les charges de copropriété à 110 euros par mois, incluant l'eau froide. Cet appartement à Montpellier sera libre de toute occupation à partir de juillet 2026. Il est idéal pour un rendement locatif, une résidence principale ou une colocation. Le bien est bien desservi par le tramway de Montpellier (Ligne 3) et des lignes de bus, situé à 15 minutes de l'université Paul Valéry, de la faculté des sciences, de la faculté de médecine/CHU Lapeyronie et à proximité de la Gare St Roch et du centre-ville. Pour toute question ou visite, contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel des charges : 1200 euros, soit 100 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre fait partie de la Résidence Méditerranéa Rimbaud, idéalement situé à proximité du CHU et des pôles universitaires. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville, avec un accès facilité grâce aux transports en commun, incluant bus et tramway. Cet appartement 2 pièces de 45 m² offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'un balcon de 9 m². Les prestations de qualité assurent un confort optimal : sols en grès émaillé, volets roulants électriques, double vitrage performant, cuisine équipée, salle de bain faïencée avec robinetterie mitigeuse, et sèche-serviettes. La résidence répond aux normes BBC, garantissant une atmosphère intérieure agréable grâce à une pompe à chaleur. Prix : 208187€ (TVA 5.5% selon éligibilité), avec une place de parking incluse. La remise des clés est prévue pour le 4ème trimestre 2026.Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites du fait du Bâtiment Basse Consommation conforme à la RT 2012, garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au Prêt à Taux Zéro, et possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Personnalisez votre logement selon vos désirs et profitez d'un accompagnement par des experts de Bonaparte Promotion, qui disposent de plus de 19 ans d'expérience dans le domaine. Contactez dès maintenant Arnaud LE GUYADER au 07.44.43.69.00 pour plus d'informations sur cet achat appartement Montpellier.

À MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à acheter MONTPELLIER. Situé dans le secteur MONTPELLIER OUEST, cette belle résidence moderne et intimiste offre un cadre de vie préservé à proximité de toutes les commodités. Ce T4 d'une superficie de 80 m² comprend une pièce de vie spacieuse de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs placards de rangement. Les prestations incluent : une résidence sécurisée avec digicode, des stationnements en sous-sol, et des équipements tels que sèche-serviette dans les salles de bain.Prix : 308 999€, avec la possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire pour 13 999€. Les avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre les étages - Charges maîtrisées grâce à un bâtiment basse consommation conforme à la RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou à la Loi PINEL*- Personnalisation de votre logement selon vos envies - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. BONAPARTE PROMOTION vous offre : - Un accompagnement par des experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations sur cet appartement MONTPELLIER à vendre, n’hésitez pas à contacter votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU au 07.44.42.61.01 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER, Tél : 0434480155.

Actuellement loué jusqu'en avril 2027, cet appartement T3 de 57 m² représente une belle opportunité pour un investisseur en recherche d'un bien déjà occupé. Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 57 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 60, ce bien sans ascenseur vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine séparée, à la fois pratique et accueillante, est un espace où vous pourrez concocter vos plats préférés dans un cadre agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter de l'extérieur et de l'air frais. Le quartier environnant est un véritable atout, avec des écoles et commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Les transports en commun, facilement accessibles, vous permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Type : Appartement T3 - Étage : 3ᵉ sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C - Charges : 60 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre informatif et ne dispensent pas des vérifications ou de la consultation des documents officiels avant toute opération. Les candidats acquéreurs ou investisseurs sont invités à vérifier l'état du bien et ses aspects juridiques auprès des professionnels compétents. Pour consulter les informations publiques sur les risques et sinistres, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

5 066 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

Montpellier dans une résidence récente et sécurisée de 2024, découvrez ce bel appartement T3 au premier et dernier étage avec ascenseur offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée de deux chambres confortables d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse loggia idéale pour vos moments de détente avec une vue dégagée et un environnement verdoyant sans vis à vis direct. Les prestations sont soignées avec une cuisine contemporaine des volumes bien optimisés et une luminosité naturelle très agréable au quotidien. Un grand garage privatif en sous sol complète ce bien. Situé dans une copropriété récente, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Un appartement clé en main alliant confort modernité et tranquillité à Montpellier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1009 € - Charges de copropriété : 140 € - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Pour obtenir les informations officielles sur les aléas et l'exposition locale, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les données présentées ici sont fournies à titre informatif et général ; elles ne sauraient se substituer aux inspections, diagnostics ou vérifications techniques requis. Les acquéreurs et autres personnes intéressées sont invités à effectuer leurs propres contrôles indépendants avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

106 000 €

1 514 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Quartier Alco

Montpellier (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le quartier d'Alco, Petit Bar. Ce faux T4 de 70 m² est vendu loué et se compose de deux chambres, d'un séjour et d'un salon (avec possibilité d'aménager une troisième chambre) ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Proche des commodités, commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un investisseur, offrant une bonne rentabilité. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Montpellier dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Appartement T2 (35m²)– Investissement locatif – Montpellier Situé à Montpellier, au sein de la Résidence des Tonnelles, cet appartement T2 de 35 m², en rez-de-chaussée, représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée. Son emplacement, à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway, garantit une forte attractivité locative et une bonne pérennité de la demande. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 560 € charges comprises, assurant des revenus immédiats sans vacance locative. L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une chambre séparée, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. La configuration est adaptée aussi bien à une location longue durée qu’à un profil locatif urbain (étudiant, actif).

Un chez-vous à prix tout doux grâce à la TVA réduite à 5,5 % ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne… et surtout abordable ? À Montpellier, découvrez notre tout nouveau programme immobilier : des appartements pensés pour allier confort, design et économies. Oui, des économies, car ici, la TVA est à seulement 5,5 % ! Pourquoi choisir ce programme ? Des logements neufs et lumineux : T3 et T4 bien agencés, spacieux, prêts à vous accueillir. Un emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et agréable. Des prestations de qualité : Un extérieur pour chaque logement, une place de parking, une cuisine équipée… et bien plus encore ! Et la cerise sur le gâteau ? Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, vous profitez de prestations haut de gamme à un prix plus accessible. N'attendez plus pour vivre dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les dernières disponibilités ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34080_441 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? * Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. * Un confort optimal : Des appartements lumineux avec de grandes surfaces. Un balcon ou une terrasse pour profiter de l'extérieur. * Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Alors n'attendez plus pour vivre dans un environnement calme et sécurisé ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos dernières disponibilités. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34080_720 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Exclusivité – Quartier Alco – Résidence L’AstérieÀ la recherche d'un appartement à acheter à Montpellier ? Ne manquez pas cette opportunité dans une résidence L’Astérie, soigneusement entretenue et sécurisée avec un portail automatique et un gardien disponible. Ce charmant appartement de 41 m², entièrement rénové avec goût, vous séduira par ses atouts.Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, ainsi que d'une salle d’eau contemporaine et de toilettes suspendues. Cet appartement à Montpellier à vendre bénéficie également de prestations récentes : électricité refaite, parquet, menuiseries en aluminium, baie vitrée et stores électriques avec automatisme Somfy.Une place de parking privative et un cellier viennent compléter ce bien. La résidence compte 125 lots principaux, avec des charges mensuelles s'élevant à 113 € (incluant le gardien, l'entretien et les espaces communs).Prix : 119.900 € Frais d’Agence Inclus (7.01% soit 8.400 € TTC à la charge du vendeur).Un bien soigné, prêt à emménager, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À visiter sans tarder !

iad France - Elise Couty vous présente cet appartement 2 pièces à vendre à Montpellier, dans le quartier Alco, entouré de verdure. Ce bien en rez-de-jardin se situe dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités. L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 30 m², il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, une chambre équipée d'un placard et une salle d'eau moderne. En complément, un jardin privatif de 26 m² constitue un espace extérieur privilégié, parfait pour se relaxer au soleil. C'est un bien idéal pour une clientèle urbaine en quête de confort. GROS AVANTAGE ÉNERGÉTIQUE : des travaux de rénovation significatifs ont déjà été votés et entrepris, incluant l'isolation thermique par l'extérieur des façades, l'isolation des toitures terrasses, la mise en place d'une VMC hygroréglable, l'isolation des planchers et le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur air/air. L'objectif est d'obtenir la mention B pour l'étiquette énergétique, garantissant une revalorisation du bien. Dossier complet sur demande. LOCALISATION : Ce bien est idéalement placé dans un quartier prisé de Montpellier, à proximité des transports en commun (tram ligne 3), des commerces, des établissements scolaires et d'espaces verts. C'est un cadre parfait pour les familles ou les professionnels. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Montpellier, avec jardin, alliant confort moderne et exigences énergétiques de 2026. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien prometteur au cœur du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Montpellier – Alco Studio 27 m² meublé – Tramway au pied de la résidence Idéal investisseur (rentabilité 7,5% brut) ou premier achat ! LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / DPE C /place de PARKING PRIVATIVE Situé dans le quartier recherché d'Alco à Montpellier, à quelques pas de Montpellier Business School, ce studio de 27 m², au 1er étage d'une résidence, bénéficie d'un emplacement stratégique avec le TRAMWAY au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux facultés/écoles et aux pôles hospitaliers. Description Appartement fonctionnel et bien agencé, comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour / nuit Un coin cuisine équipé (branchement machine à laver ou lave vaisselle) Une salle d'eau avec WC Rénové en février 2026 et avec factures : Parquet/plinthes, plan de travail, évier/mitigeur, hotte Fenêtre PVC double vitrage changé il y a 2 ans. Les atouts Emplacement premium pour la location Studio prêt à exploiter Très bonne rentabilité locative Idéal étudiant / jeune actif Exposition : sud ouest Aucun travaux à prévoir Revenus locatif annuel : 7560€ charges annuelles de copropriété : 800€ Taxe foncière : 870€ Aucune procédure sur la copropriété À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.939777

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? * Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. * Un confort optimal : Des appartements lumineux avec de grandes surfaces. Un balcon ou une terrasse pour profiter de l'extérieur. * Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Alors n'attendez plus pour vivre dans un environnement calme et sécurisé ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos dernières disponibilités. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34080_720 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Envie de vivre ou d'investir au soleil ? Novanéa vous propose des appartements T3 à prix avantageux, éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif intelligent. Des logements pensés pour votre bien-être : * Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur de grandes baies vitrées, * Espace extérieur privé pour profiter du climat toute l'année, * Deux chambres confortables, * Salle d'eau ou salle de bain équipée, * Placards aménagés pour un rangement optimisé. Une résidence sécurisée et bien équipée : * Vidéo-surveillance et contrôle d'accès, * Parking souterrain privé avec place attitrée, * Locaux à vélos sécurisés, * Espaces verts communs pour un cadre de vie agréable. Un emplacement idéal, proche de tout : À seulement quelques minutes à pied de : * Commerces, marché de produits frais, * Écoles, services médicaux et administratifs, * Équipements sportifs, espaces verts et lieux culturels, * Tramway, bus, gares TGV, autoroutes A9/A709, * Et stations de vélos en libre-service. Alors n'attendez plus pour vivre dans un environnement calme et sécurisé ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos dernières disponibilités. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34080_717 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

MONTPELLIER - ALCO Au cœur du quartier verdoyant de Montpellier, cet appartement déjà habitable vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie convivial qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une chambre cosy. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent ce logement pensé pour un quotidien pratique, sans travaux à prévoir. Le cadre de vie est l'un de ses atouts majeurs: à quelques pas seulement, plusieurs espaces verts vous invitent à la détente. Le parc du Mas Vanneau, le parc d'Alco et le parc du Mas de Neuville se trouvent à deuxtrois minutes de marche, offrant de larges allées pour vos balades, des aires de jeux pour les enfants et même un terrain de sport pour vos activités en plein air. Côté praticité, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun: l'arrêt de bus SainteGeneviève (ligne 6) se situe à trois minutes à pied, suivi de l'arrêt JeanBart (ligne 7) à six minutes, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. Un quartier calme, entouré de nature, où il fait bon vivre au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590.0 € et 850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Carole Lachieze vous propose: CE BIEN EST MAINTENANT SOUS OFFRE Appartement secteur ALCO, T3 lumineux 73 m² avec terrasse, balcon ET BOX FERMÉ AVEC ÉLECTRICITÉ. Au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m² très lumineux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie baignée de lumière car exposée sud AVEC CLIMATISATION réversible, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’un bureau, d'une salle d'eau, d’une buanderie et de WC séparés. Vous profiterez également de 2 espaces extérieurs : Terrasse de 10 m² exposition plein SUD Balcon de 3,4 m² Un vrai plus : box fermé en parking sécurisé avec électricité. Résidence valorisée par un ravalement avec isolation extérieure réalisé en 2020. Proche TRAM station ASTRUC (7 min à pied) et COMMERCES Taxe foncière : 1 558 € Chauffage électrique individuel Un appartement lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale. Je reste disponible pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier : 33 rue des Avant Monts, résidence Chateau d Alco, appartement T5 de 117,38 m²avec une cave et un garage. Très belle copropriété, intimiste, bâtiments de 3 étages maximum ou 2 étages, à côté du parc d Alco, façades et étanchéité, tout a été fait en 2021. Appartement T5 de 117,38 m² au première étage sur deux, une entrée, un grand séjour de 31,64m², une cuisine, quatre chambres, deux WC, une SDB, une salle d’eau, appartement lumineux au calme, et très économe en électricité. Proche des commodités du tramway et des écoles. Taxe fonciére 2430 € et charges mensuelle 216 €. Bien soumis aux lois de la copropriété, 161 lots, pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Paul Ricard agent immobilier sous la carte 3402 2018 0000 33834 / RCS de Montpellier 539 598 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un chez-vous à prix tout doux grâce à la TVA réduite à 5,5 % ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne… et surtout abordable ? À Montpellier, découvrez notre tout nouveau programme immobilier : des appartements pensés pour allier confort, design et économies. Oui, des économies, car ici, la TVA est à seulement 5,5 % ! Pourquoi choisir ce programme ? Des logements neufs et lumineux : T3 et T4 bien agencés, spacieux, prêts à vous accueillir. Un emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et agréable. Des prestations de qualité : Un extérieur pour chaque logement, une place de parking, une cuisine équipée… et bien plus encore ! Et la cerise sur le gâteau ? Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, vous profitez de prestations haut de gamme à un prix plus accessible. N'attendez plus pour vivre dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les dernières disponibilités ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34080_441 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Envie de vivre ou d'investir au soleil ? Novanéa vous propose des appartements T3 à prix avantageux, éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif intelligent. Des logements pensés pour votre bien-être : * Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur de grandes baies vitrées, * Espace extérieur privé pour profiter du climat toute l'année, * Deux chambres confortables, * Salle d'eau ou salle de bain équipée, * Placards aménagés pour un rangement optimisé. Une résidence sécurisée et bien équipée : * Vidéo-surveillance et contrôle d'accès, * Parking souterrain privé avec place attitrée, * Locaux à vélos sécurisés, * Espaces verts communs pour un cadre de vie agréable. Un emplacement idéal, proche de tout : À seulement quelques minutes à pied de : * Commerces, marché de produits frais, * Écoles, services médicaux et administratifs, * Équipements sportifs, espaces verts et lieux culturels, * Tramway, bus, gares TGV, autoroutes A9/A709, * Et stations de vélos en libre-service. Alors n'attendez plus pour vivre dans un environnement calme et sécurisé ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos dernières disponibilités. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34080_717 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

À vendre appartement T2 (35 m²) à Montpellier – Opportunité d'investissement locatif. Situé dans la Résidence des Tonnelles, cet appartement en rez-de-chaussée offre un fort potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate avec la ligne 3 du tramway, garantissant une demande soutenue. Actuellement loué, il génère un revenu immédiat avec un loyer mensuel de 560 € toutes charges comprises, vous permettant d'éviter toute vacance locative. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une chambre séparée, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, adapté pour une location longue durée ou pour un public étudiant et actif. Ce bien en vente à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente une excellente opportunité d'achat appartement Montpellier.

iad France - Gérard Alfaro vous propose: EXCLUSIVITE - Appartement T4 traversant – 77 m² –Montpellier (ALCO) Visite virtuelle disponible. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement traversant de 77 m² bénéficie d’une double orientation Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour spacieux avec accès à un balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante équipée avec balcon côté Ouest. Trois chambres confortables composent la partie nuit ainsi qu’une salle de bains. Côté prestations, vous profiterez du double vitrage, de la climatisation réversible et d’un chauffage individuel au gaz. Une grande cave de 18 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. La copropriété comprend 143 lots (dont 66 principaux) sans procédure en cours. Les charges trimestrielles s’élèvent à 540 €. Le quartier Alco offre un cadre pratique et agréable : proximité des universités, écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports (bus et tramway). Cet appartement représente un excellent choix pour un étudiant, une jeune famille ou un investisseur recherchant une belle rentabilité locative. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement à Montpellier, idéalement situé près de l'arrêt de tramway Tonnelles (ligne 3). Ce studio de 18 m² est niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, Les Tonnelles. En parfait état et sans travaux à prévoir, cet appartement Montpellier à vendre représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un achat appartement Montpellier simple et rentable. Déjà loué en meublé à 460 € par mois à une étudiante sérieuse, il garantit des revenus immédiats et sécurisés ainsi qu'une bonne rentabilité. Énergie classe E. Anthony DUMONT 06.65.82.95.56

Envie de vivre ou d'investir au soleil ? Novanéa vous propose des appartements T3 à prix avantageux, éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif intelligent. Des logements pensés pour votre bien-être : * Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur de grandes baies vitrées, * Espace extérieur privé pour profiter du climat toute l'année, * Deux chambres confortables, * Salle d'eau ou salle de bain équipée, * Placards aménagés pour un rangement optimisé. Une résidence sécurisée et bien équipée : * Vidéo-surveillance et contrôle d'accès, * Parking souterrain privé avec place attitrée, * Locaux à vélos sécurisés, * Espaces verts communs pour un cadre de vie agréable. Un emplacement idéal, proche de tout : À seulement quelques minutes à pied de : * Commerces, marché de produits frais, * Écoles, services médicaux et administratifs, * Équipements sportifs, espaces verts et lieux culturels, * Tramway, bus, gares TGV, autoroutes A9/A709, * Et stations de vélos en libre-service. Alors n'attendez plus pour vivre dans un environnement calme et sécurisé ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos dernières disponibilités. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34080_717 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Envie de vivre ou d'investir au soleil ? Novanéa vous propose des appartements T3 à prix avantageux, éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif intelligent. Des logements pensés pour votre bien-être : * Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur de grandes baies vitrées, * Espace extérieur privé pour profiter du climat toute l'année, * Deux chambres confortables, * Salle d'eau ou salle de bain équipée, * Placards aménagés pour un rangement optimisé. Une résidence sécurisée et bien équipée : * Vidéo-surveillance et contrôle d'accès, * Parking souterrain privé avec place attitrée, * Locaux à vélos sécurisés, * Espaces verts communs pour un cadre de vie agréable. Un emplacement idéal, proche de tout : À seulement quelques minutes à pied de : * Commerces, marché de produits frais, * Écoles, services médicaux et administratifs, * Équipements sportifs, espaces verts et lieux culturels, * Tramway, bus, gares TGV, autoroutes A9/A709, * Et stations de vélos en libre-service. Alors n'attendez plus pour vivre dans un environnement calme et sécurisé ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos dernières disponibilités. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34080_717 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Découvrez votre futur chez-vous à Montpellier ! Bienvenue dans une résidence rénovée avec soin, nichée au cœur d'un quartier dynamique de Montpellier. Offrant un cadre moderne et convivial, chaque appartement T2 a été pensé pour répondre aux besoins de votre famille. Profitez de beaux espaces lumineux, prolongés par un extérieur privé qui vous offre une vue imprenable sur la ville. Un quotidien alliant confort et sécurité Cette résidence vous garantit sérénité et tranquillité grâce à ses accès sécurisés et son portail automatisé. Vous bénéficierez également d'un parking dédié pour votre véhicule et d'espaces verts aménagés à proximité, parfaits pour se détendre et savourer un cadre de vie paisible et verdoyant. Un emplacement idéal, proche de tout ! À quelques pas, retrouvez une multitude de commerces, services, établissements scolaires, et équipements sportifs ou culturels. La résidence est également très bien desservie par les transports en commun : tramway, bus, gare SNCF et même l'aéroport de Montpellier sont à portée de main. Sans oublier la proximité du centre-ville, du centre historique et de nombreux parcs pour des escapades en plein air. Un projet clé en main Le prix affiché inclut le foncier et le coût des travaux, pour un investissement sans surprise et une installation en toute sérénité. Faites le choix d'un nouvel art de vivre à Montpellier. Votre futur appartement vous attend ! Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34080_639 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À saisir, appartement à acheter à Montpellier, situé dans le secteur Alco au sein de la résidence 'Les Moulins'. Ce bien de 1 pièce et 27 m² est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. À proximité de la station de tramway ligne 3 (Pilory), cet appartement comprend un séjour avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Il est en bon état et sera vendu avec une place de parking extérieur. Le quartier dynamique offre un accès facile aux établissements scolaires, y compris l'école supérieure Montpellier Business School (MBS), ainsi qu'à de nombreuses crèches, commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés, le tout à quelques pas. Les transports sont facilement accessibles grâce à cinq lignes de bus et la ligne de tramway 3. De plus, les autoroutes A709 et A750 sont à moins de 6 km. Cet appartement Montpellier à vendre est libre et fait partie d'une copropriété comprenant 264 lots avec des charges annuelles de euros, incluant la provision d'eau froide et l'entretien de la résidence. Prix de vente : 80 250 € (Honoraires d'Agences Inclus, charges vendeur de 7 %). Pour plus d'informations, contactez Justine MALLET au 06 65 82 95 57.

Meilleur rendement locatif

98 000 €

3 880 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,26 m²
• 

Quartier Alco

Montpellier (34)

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier, nous vous proposons un appartement MONTPELLIER à vendre, situé dans le quartier Alco, à proximité immédiate de la ligne de tramway 3 (arrêt Hôtel du Département). Ce charmant studio de 25.26 m², entièrement rénové, dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant un cadre calme et agréable. Il est équipé de belles prestations, telles qu'une climatisation réversible, une chaudière électrique récente et une baie vitrée en aluminium avec double vitrage. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour ceux envisageant un investissement locatif dans le département Hérault. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 390.0 € et 580.0 €, selon les données des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Un chez-vous à prix tout doux grâce à la TVA réduite à 5,5 % ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne… et surtout abordable ? À Montpellier, découvrez notre tout nouveau programme immobilier : des appartements pensés pour allier confort, design et économies. Oui, des économies, car ici, la TVA est à seulement 5,5 % ! Pourquoi choisir ce programme ? Des logements neufs et lumineux : T3 et T4 bien agencés, spacieux, prêts à vous accueillir. Un emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et agréable. Des prestations de qualité : Un extérieur pour chaque logement, une place de parking, une cuisine équipée… et bien plus encore ! Et la cerise sur le gâteau ? Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, vous profitez de prestations haut de gamme à un prix plus accessible. N'attendez plus pour vivre dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les dernières disponibilités ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34080_441 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement où tout est prêt, avec des finitions impeccables, et où vous n'aurez pas à vous soucier de la fiabilité du chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? * Zéro souci, tout est neuf ! : Pas de problèmes cachés ni de réparations imprévues. * Un confort optimal : Des appartements lumineux avec de grandes surfaces. Un balcon ou une terrasse pour profiter de l'extérieur. * Un quartier idéal : À proximité des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? C'est simple : vous bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Alors n'attendez plus pour vivre dans un environnement calme et sécurisé ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos dernières disponibilités. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34080_720 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

3 015 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,51 m²
• 

Quartier Alco

Montpellier (34)

Situé à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement F1 meublé de 30 m² est à la vente. En exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier, cet appartement à acheter à MONTPELLIER se trouve au 2ème étage d'une résidence conviviale avec ascenseur, au fond d'une impasse offrant une vue dégagée sur un parc. Il se compose d'une entrée dégagée, d'une pièce à vivre lumineuse avec canapé-lit, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vendu avec une cave et une place de parking, il est idéalement situé à proximité des commerces et d'un arrêt de tramway. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 438,0 € et 592,0 €, indexé à l'année 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à MONTPELLIER.