Achat Appartement dans le quartier Gares à Montpellier (34) : 52 annonces

Découvrez cet appartement unique à Montpellier, Hérault, en vente dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence récente avec piscine, ce bien rare se distingue par son confort et sa luminosité. Avec une superficie de 65 m², il propose un espace de vie optimisé comprenant deux grandes terrasses de 21 m² et 19 m², orientées Est/Ouest, offrant une vue dégagée et un cadre paisible. À seulement 800 mètres du tramway ligne 3, ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités accessibles à pied. Rénové avec soin, l'appartement dispose d'une cuisine équipée neuve, de sols stratifiés récents et de fenêtres en double vitrage pour un confort accru. Il comprend également un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Ce bien, à acheter à Montpellier, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié dans un environnement agréable et dynamique. Le prix de vente est de 229 900 EUR, frais d'agence inclus.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cet appartement à vendre au cœur de la ville. Positionné au 10ème étage d'une résidence de standing, à proximité de la gare Saint-Roch et de la Comédie, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 90 m2, cet appartement 4 pièces se distingue par sa luminosité et sa vue panoramique imprenable sur les monuments de Montpellier et le Pic Saint Loup, sans aucun vis-à-vis. En entrant, vous serez immédiatement charmé par ses volumes généreux et son agencement soigné. La pièce de vie est composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace à la fois élégant et convivial, idéal pour les moments de partage. La zone de nuit est conçue pour maximiser le confort avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, combinant praticité et raffinement. La véritable signature de cet appartement Montpellier à vendre est sa superbe terrasse de 64 m2, accessible depuis chaque pièce. Agrémentée d'un jacuzzi sur une dalle renforcée, cette terrasse offre un lieu privilégié pour se détendre en profitant d'une vue spectaculaire sur la ville. Construit en 2021, cet immeuble bien entretenu dispose de deux ascenseurs et est complété par un garage fermé, faisant de cet appartement un choix de qualité pour quiconque souhaite réaliser un achat appartement Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d’exception alliant confort, élégance et panorama unique.

RENTABILITÉ : 6.39% PRIX : 111 177€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 100 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un nouveau bail a été signé en 2022, - Studio meublé de 30.70m², - Résidence située à 300m de la Place de la Comédie et du centre historique, Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 92 lots. Contactez nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Situé dans le cœur historique de l'Écusson à Montpellier, cet appartement T3 en dernier étage, entièrement rénové par un architecte, allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dans un bel immeuble haussmannien, cet appartement Montpellier à vendre se distingue par ses élégantes moulures, ses cheminées, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. La rénovation de qualité garantit qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous bénéficierez d'un double vitrage pour un confort optimal, d'une chaudière à gaz récente, ainsi que d'une cave. Avec des prestations modernes dans un cadre de caractère, ce bien rare dans le département de l'Hérault est parfait pour un achat appartement Montpellier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder ! Référence agence : 529.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le quartier prisé de la gare, au cœur de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Immovance vous propose en exclusivité un appartement traversant de 52,5 m², intégralement rénové dans un bel immeuble ancien (façade, toiture et parties communes neuves). Ce bien est situé au premier étage d'une charmante rue calme, à proximité des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée (actuellement aménagé en chambre) et d'un petit balcon, d'une salle à manger avec cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre dotée de rangements. À ce bien s'ajoute une grande cave de 9m² au rez-de-chaussée, un atout rare dans ce secteur convoité. Pour un achat d'appartement à Montpellier, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par SMS : Laetitia Moyon-Palaci au 06 89 02 57 24. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. La copropriété compte 12 lots et aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 680 € et 970 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

235 000 €

2 280 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103,07 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Gares

Montpellier (34)

En exclusivité chez Century 21 Granié Immobilier, cet appartement F4 de 104 m² est à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement à acheter à Montpellier offre une entrée spacieuse qui mène à un séjour convivial et une cuisine aménagée indépendante, permettant ainsi un grand espace de vie à personnaliser selon vos goûts. Trois chambres confortables complètent ce bien, accompagné d'une salle de bains et de WC séparés. De plus, il dispose d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le rangement, ainsi que d'une cour, apportant un agréable espace extérieur en pleine ville. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, cet appartement à Montpellier présente un potentiel intéressant pour faire de ce lieu un véritable foyer familial ou un investissement de qualité. Son emplacement stratégique, à seulement 4 minutes à pied de la Gare de Montpellier-Saint-Roch dessert les lignes Intercités et TER, rendant vos déplacements quotidiens plus faciles. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité : crèches et écoles primaires accessibles à pied, supermarché, cafés et restaurants. Pour vos moments de loisirs, le Parc René-Dumont, avec son aire de jeux, est à quelques pas. Les passionnés de sport apprécieront l'accessibilité de plusieurs salles de sport dans un périmètre de deux à cinq minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et idéalement situé. Contactez votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2585.0 € et 3497.0 € (abonnements compris).

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

3 654 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Gares

Montpellier (34)

iad France - Antony Lonn vous propose un appartement à vendre à Montpellier, situé près de la Gare. Ce bien rénové dispose d'une terrasse ensoleillée et se trouve au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Avec ses 78m², cet appartement lumineux et contemporain comprend 2 chambres, un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, un WC séparé et un cellier. La terrasse de 10m², orientée au sud, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, ainsi que les dispositifs de sécurité comme le digicode et l'interphone, garantissent un cadre de vie agréable. La résidence sécurisée offre également un environnement paisible, tout en étant proche des commerces et des transports en commun de Montpellier. Si vous recherchez un appartement à acheter à Montpellier, ne manquez pas cette occasion. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 232 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 360€ par mois. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE B et une classe CLIMAT B. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Antony Lonn, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat. Avec une rentabilité de 6.39% et un prix de 117 374 € (honoraires à la charge du vendeur), ce type de résidence tourisme/affaires est un placement locatif simple et sécurisé. Le loyer annuel hors taxes est de 7 495 €. Investir dans cet appartement à acheter à Montpellier, c'est bénéficier d'une gestion complète par l'exploitant, assurant la prise en charge du locataire ainsi que de l'entretien. Les loyers sont sécurisés grâce à un bail, garantis même en l'absence d'occupant, vous offrant ainsi une rentabilité stable sans souci de gestion. De plus, les charges sont limitées, l'exploitant prenant en charge la majorité des coûts, et le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.Détails de l'appartement :- Studio meublé de 29 m² - Nouveau bail signé en 2022 - Situé à 300m de la Place de la Comédie et du centre historique de Montpellier.La propriété est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et se compose de 92 lots. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement Montpellier à vendre, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou via notre site internet.

La Résidence propose des appartements de qualités incomparables. Vous profitez d’un écrin de verdure en plein centre de la ville avec toutes les commodités à proximités : commerces, médecins, écoles… Des appartements bien pensés pour y vivre simplement avec de grandes ouvertures qui donnent sur une grande terrasse. Accès : Bus+Tram, Nationales, A709, pistes cyclables. Présentation complète sur demande. Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles. Réf : LEFIGARONEUF_34000_19

Le quartier Gare Saint Roch à Montpellier est à la fois vibrant et accueillant, alliant l’énergie du centre-ville à quelques instants de calme. Niché au cœur de la cité, il s’organise autour de la Gare Saint-Roch, véritable point de rencontre des voyages, des mobilités et des envies urbaines. La résidence au cœur d’un quartier en plein essor, à proximité du Lez et de la nouvelle Mairie. Conçu dans une logique de continuité, le projet préserve la structure existante tout en y ajoutant deux niveaux agrémentés de terrasses. En façade, un majestueux platane protège les espaces extérieurs, offrant ombre et intimité. Le bardage métallique, rehaussé par le jeu subtil des ombres et des lumières créées par les terrasses en bois, confère à l’ensemble une élégante cohérence visuelle, fidèle à l’esprit du bâtiment d’origine. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34000_04

À vendre dans le secteur prisé de la gare à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3 d'une superficie de 58,81 m². Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, de deux chambres séparées dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC indépendant. Profitez d'un espace extérieur privé grâce à la terrasse (loggia) qui prolonge le séjour, idéale pour les journées ensoleillées. Cet appartement à acheter à Montpellier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : à seulement quatre minutes à pied, plusieurs lignes de tramway vous relient directement au centre-ville et à la gare Sud de France, facilitant ainsi vos déplacements. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle à l’enseignement supérieur, ainsi que d'un parc verdoyant et d'aires de jeux pour les familles. À proximité, vous trouverez également des commerces de proximité, un supermarché, ainsi qu'une sélection de cafés et restaurants. Les amateurs de sport profiteront de la proximité de deux salles de fitness et d'un centre sportif, tandis que les espaces verts du parc voisin sont parfaits pour vos promenades. Ce bien rare, idéal à la fois pour son confort et sa vie de quartier agréable, inclut un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Profitez de notre offre d'estimation gratuite de votre bien !

Investissez dans ce appartement à vendre MONTPELLIER, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien en résidence de tourisme/Affaires constitue une opportunité idéale pour réaliser un achat appartement MONTPELLIER. Sécurisé et sans souci de gestion, il vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable avec des loyers garantis dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 709 €- Rentabilité : 6,21 %- Gestionnaire : OdalysAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Odalys, sous un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers, qu'il soit loué ou non dès l’achat.Cet appartement T1, situé au 1er étage, vous offre un agencement fonctionnel : un séjour avec cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.La résidence Odalys Les Occitanes est idéalement localisée à Montpellier, à proximité du centre historique, des commerces et de la célèbre place de la Comédie. Elle attire une clientèle variée grâce à ses hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant face à la gare Montpellier Saint-Roch et près des lignes de tramway. L'aéroport Montpellier Méditerranée est accessible en environ 10 minutes.L'établissement offre de nombreux services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, climatisation, ascenseur et sécurité. La résidence est organisée autour d’un patio avec deux bâtiments.Odalys, un acteur majeur des résidences de tourisme en France, gère plusieurs centaines de résidences et appart’hôtels, garantissant une gestion professionnelle et durable des biens.Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 27218. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 712 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement 3 pièces de 76,65 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée, situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Roch et aux portes de l'hyper centre. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, tout en offrant un environnement paisible au cœur d’un quartier central et animé. Il propose: Un grand séjour de 33 m² avec parquet massif et rangements intégrés Une cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée et équipée Une chambre principale confortable de 16 m² Une deuxième chambre de 10 m2 Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche Deux caves de 10 et 12 m2 Un local à vélo sécurisé Climatisation, fenêtre sur-mesure récente PVC et double vitrage, appartement entièrement rénové en 2020 Situation privilégiée à proximité immédiate des transports et commodités Un bien rare qui offre le confort d’un appartement rénové et le charme de l’ancien, à deux pas du cœur de Montpellier. Copropriété : Ravalement de façade fait en 2019, communs en cours de rénovation Nombre de lots: 14 Aucune procédure en cours Diagnostics fait le 04.02.2026 DPE C / GES C Taxe foncière 2025: 1250 Euros Charges prévisionnelles 100 Euros/mois Dépenses énergétiques estimées : 900 € à 1 300 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

La Résidence propose des appartements de qualités incomparables. Vous profitez d’un écrin de verdure en plein centre de la ville avec toutes les commodités à proximités : commerces, médecins, écoles… Des appartements bien pensés pour y vivre simplement avec de grandes ouvertures qui donnent sur une grande terrasse. Accès : Bus+Tram, Nationales, A709, pistes cyclables. Présentation complète sur demande. Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles. Réf : LEFIGARONEUF_34000_19

Un immeuble haussmannien rénové renaît en plein centre-ville, alliant charme d'antan et touches de modernité. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier vivant et dynamique au cœur de Montpellier * Proximité immédiate des écoles, commerces, cafés et restaurants * Accès facile aux trams et transports Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Façade rénovée et escalier plein de cachet * Immeuble élégant mêlant classique et modernité * Accès sécurisé et parties communes soignées Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Hauteur sous plafond et lumière naturelle généreuse * Intérieurs modernes avec finitions de qualité * Espaces modulables pour optimiser votre confort Un projet rare qui allie vie citadine et élégance historique. Référence du programme :34000_1019 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

MONTPELLIER GARE / HIGHER ROCHL'Agence du Courreau vous propose un charmant studio à vendre au sein de la résidence Higher Roch, l'une des adresses les plus prisées de Montpellier dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Conçue par l'architecte Jean Nouvel, cette résidence récente se distingue par son architecture moderne, ses prestations de qualité et son emplacement idéal à proximité de la gare et du centre-ville. L'appartement à acheter à Montpellier comprend une entrée avec espace bureau, un coin nuit, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse de 10 m2 pour profiter de l'extérieur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable, très apprécié tant par les habitants que par les investisseurs. Une place de parking est également disponible à l'achat. Un bien rare dans un emplacement de choix. À découvrir sans tarder.

Grand duplex de charme à deux pas de la gare Saint Roch à Montpellier dans une charmante rue calme et recherchée. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble avec cachet, bien entretenu, cet appartement-maison atypique saura séduire les amoureux de l'ancien aimant le confort moderne. D'une superficie d'environ 105 m² au sol (83 m² Carrez), il offre un espace de vie chaleureux, avec de belles hauteurs sous plafond et des éléments authentiques (poutres apparentes, escalier d'époque…). L'appartement se compose d'une entrée avec wc, d'une cuisine équipée neuve donnant sur une cour avec verrière, d'un salon-séjour avec vue dégagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un palier avec espace bureau et rangement, d'une suite parentale avec placards et salle de bains. Climatisation, cave, calme, commerces de proximité, transports en commun complètent les atouts de ce bien unique. Contact direct : Laetitia Moyon-Palaci au O6 89 O2 57 24 Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 831.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901074518

Meilleur rendement locatif

119 000 €

3 914 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,4 m²
• 

Quartier Gares

Montpellier (34)

Studio lumineux avec terrasse à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon - actuellement loué. Ce charmant studio de 30,40 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une terrasse de 7 m² pour profiter de l'extérieur. Loué avec un bail meublé (574 € + 100 € de charges : eau froide, eau chaude et chauffage), ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Montpellier. Proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Vous serez à seulement 5 minutes à pied de la gare, des arrêts de bus et des restaurants, et à 10 minutes à pied des tramways, écoles, crèches, collèges, parcs, jardins et médecins généralistes.Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Montpellier dans un secteur prisé. Contactez Léa, votre conseillère immobilière, dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires de 6,25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Bien situé dans une copropriété de 249 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243,00 et 329,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un immeuble haussmannien rénové renaît en plein centre-ville, alliant charme d'antan et touches de modernité. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier vivant et dynamique au cœur de Montpellier * Proximité immédiate des écoles, commerces, cafés et restaurants * Accès facile aux trams et transports Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Façade rénovée et escalier plein de cachet * Immeuble élégant mêlant classique et modernité * Accès sécurisé et parties communes soignées Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Hauteur sous plafond et lumière naturelle généreuse * Intérieurs modernes avec finitions de qualité * Espaces modulables pour optimiser votre confort Un projet rare qui allie vie citadine et élégance historique. Référence du programme :34000_1010 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Un immeuble haussmannien rénové renaît en plein centre-ville, alliant charme d'antan et touches de modernité. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier vivant et dynamique au cœur de Montpellier * Proximité immédiate des écoles, commerces, cafés et restaurants * Accès facile aux trams et transports Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Façade rénovée et escalier plein de cachet * Immeuble élégant mêlant classique et modernité * Accès sécurisé et parties communes soignées Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Hauteur sous plafond et lumière naturelle généreuse * Intérieurs modernes avec finitions de qualité * Espaces modulables pour optimiser votre confort Un projet rare qui allie vie citadine et élégance historique. Référence du programme :34000_1019 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A deux pas de la gare et du centre ville, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble ancien récemment ravalé, appartement trois pièces lumineux et plein de charme composé comme suit: spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 47 m², deux chambres, un bureau, salle d'eau, deux wc. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5.28% . Prix hors honoraires : 360000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

34000 MONTPELLIER - GARE SAINT-ROCH – APPARTEMENT T3 DE CHARME AUX BEAUX VOLUMES & RÉNOVATION DE QUALITÉ - Adel NAFA et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces de 76,65 m2 Loi Carrez, idéalement situé au cœur du quartier de la Gare Saint-Roch et qui a bénéficié d'une rénovation soignée (huisseries, parquet massif, cuisine et carrelage). Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son environnement étonnamment calme au sein d'un quartier dynamique . Il se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse de 33 m2 avec parquet massif et rangements intégrés, d'une cuisine moderne entièrement rénovée et équipée ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose de deux chambres : une chambre parentale de 16 m² et une seconde pièce aveugle de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. On trouve également une salle de bain fonctionnelle qui offre un beau potentiel de personnalisation et un toilette séparé. LES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES Annexes rares : Le bien est vendu avec deux grandes caves et l'immeuble dispose d'un garage à vélos sécurisé. Rangements : De nombreux et profonds placards facilitent l'organisation au quotidien. Copropriété saine : Façade rénovée en 2019, rénovation de la cage d'escalier votée et imminente. Localisation stratégique : À deux pas de la Gare Saint-Roch et des lignes de tramway. Stationnement résidentiel facile (abonnement ~12 €/mois). Charges de copropriété : Environ 90 €/mois (270 €/trimestre), incluant l'eau. Taxe foncière : 1 230 € par an Chauffage : Individuel au gaz Cet appartement est comme un écrin de velours au milieu de l'agitation : une fois la porte franchie, on y retrouve le calme et la solidité des matériaux nobles, tout en étant à quelques pas seulement du rythme battant de la ville. Ce bien vous intéresse ? Contactez Adel Nafa pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement au cœur de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

206 000 €

3 815 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gares

Montpellier (34)

AO Immobilier vous présente un appartement à acheter à Montpellier, Hérault (34), dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé à proximité du quartier animé de la gare. Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour accueillant, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15,7 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en plein cœur de la ville. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une place de parking, un atout majeur dans ce secteur central. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un emplacement privilégié à proximité de la gare Saint-Roch, du tramway, des commerces et du centre-ville. Situé à Montpellier, cet appartement est dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie urbain très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez AO Immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 198 000 €.

Un immeuble haussmannien rénové renaît en plein centre-ville, alliant charme d'antan et touches de modernité. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier vivant et dynamique au cœur de Montpellier * Proximité immédiate des écoles, commerces, cafés et restaurants * Accès facile aux trams et transports Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Façade rénovée et escalier plein de cachet * Immeuble élégant mêlant classique et modernité * Accès sécurisé et parties communes soignées Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Hauteur sous plafond et lumière naturelle généreuse * Intérieurs modernes avec finitions de qualité * Espaces modulables pour optimiser votre confort Un projet rare qui allie vie citadine et élégance historique. Référence du programme :34000_1010 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Un immeuble haussmannien rénové renaît en plein centre-ville, alliant charme d'antan et touches de modernité. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier vivant et dynamique au cœur de Montpellier * Proximité immédiate des écoles, commerces, cafés et restaurants * Accès facile aux trams et transports Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Façade rénovée et escalier plein de cachet * Immeuble élégant mêlant classique et modernité * Accès sécurisé et parties communes soignées Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Hauteur sous plafond et lumière naturelle généreuse * Intérieurs modernes avec finitions de qualité * Espaces modulables pour optimiser votre confort Un projet rare qui allie vie citadine et élégance historique. Référence du programme :34000_1019 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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