Achat Appartement dans le quartier Gambetta à Montpellier (34) : 48 annonces

Plongez dans le charme intemporel de ce magnifique appartement de 39 m², idéalement situé dans le quartier prisé de St Denis à Montpellier. Niché au premier étage d'un immeuble historique datant de 1881, ce deux-pièces marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des aménagements contemporains. Un ascenseur, rare pour ce type de bâtiment, vous conduit directement à votre futur cocon. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, grâce à ses grandes fenêtres dotées de double vitrage. Le carrelage élégant souligne l'équilibre parfait entre espace et confort, offrant un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux. Le quartier de St Denis est un véritable écrin de tranquillité, où la qualité de vie est au rendez-vous. Les familles seront séduites par la proximité des écoles renommées telles que l'école maternelle Francis-Garnier et l'école élémentaire publique Gambetta, situées à moins de 200 m, ainsi que le collège et lycée Georges Clemenceau. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Clemenceau et le Square Planchon sont des lieux de promenade idéaux. Caractéristiques techniques - Surface : 39 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 72 € - Taxe foncière : 1154 € - DPE : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques, au zonage, à la sismicité et à l'état des sols sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments publics offrent un cadre informationnel utile pour situer le bien, sans remplacer les inspections techniques ou évaluations spécialisées qui peuvent s'avérer nécessaires selon le contexte. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à acheter Montpellier, entièrement rénové, de 64,85 m², situé dans le secteur Chaptal / Gambetta, à seulement 15 minutes à pied de la place de la Comédie. En occupant le 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet ancien T3 a été transformé en spacieux T2, offrant de grands espaces de vie, parfait pour une personne seule ou un couple. Vous serez séduit par un vaste séjour avec un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée, d'une surface d'environ 40 m². Un couloir vous mène à un WC séparé ainsi qu'à une belle suite parentale, comprenant un dressing aménagé, une chambre confortable et une salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La rénovation de cet appartement Montpellier à vendre a été effectuée avec soin, incluant un parquet en bois au sol, une porte en bois massif, une climatisation réversible, des balcons rénovés, un cumulus neuf et une isolation intérieure renforcée. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement est ensoleillé tout au long de la journée. Les avantages supplémentaires incluent la climatisation, deux balcons, une cave, ainsi que deux places de stationnement sécurisées dans le parking de la résidence. Bien soumis à la copropriété, avec un total de 144 lots, dont 60 destinés à l'habitation, sans procédure en cours. Visitez ce bien en vente appartement Montpellier en contactant l'agence immobilière Qoridor, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 € et 550 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le quartier Gambetta, découvrez cet appartement T2 de 30,84 m2, idéal pour un premier achat ou une investisseur. Ce bien, à vendre dans le département de l'Hérault, est situé à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des commerces. Il comprend un séjour lumineux, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Cet appartement à acheter à Montpellier est fonctionnel et offre un emplacement privilégié, parfait pour une première acquisition ou un projet locatif.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à acheter Montpellier : un triplex T5 de 165 m² Carrez, avec un garage de 38 m² situé au calme, en retrait de la rue. Avec son esprit maison de ville, cet appartement remarquable possède un cachet ancien et des volumes atypiques. Idéalement situé à proximité immédiate du centre piéton, il offre un accès facile en voiture. Les atouts qui font la différence incluent : - Superficie de 165 m² Carrez (210 m² au sol) en triplex - Garage attenant de 38 m² pour deux voitures, avec une place supplémentaire devant - Deux entrées pratiques pour les familles ou le télétravail - Patio de 6 m² - Climatisation réversible et chauffage au sol avec pompe à chaleur - Niveau 1 : pièce de vie de 50 m² avec béton ciré - Niveau 2 : parquet dans les chambres et paliers - Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement - Immeuble ancien en pierre, copropriété calme sans travaux à prévoir La disposition se présente comme suit : - Au rez-de-chaussée : grand garage en profondeur, accès à l'appartement (entrée 1), grand espace d'entrée et buanderie aménagée - Au niveau 1 : pièce de vie avec cuisine équipée et patio - Au niveau 2 : 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains privative, seconde salle de bains et WC séparés Diagnostics : DPE D (195) / GES B (6), garantissant une faible émission. La vie de quartier est agréable avec un accès immédiat aux tramways (5 lignes), écoles, commerces (Halles Laissac, épiceries bios), et la gare Saint-Roch à seulement 6 minutes à pied. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat appartement Montpellier.

Découvrez ce studio de 45 m², niché au cœur vibrant de Montpellier, au quatrième étage d'un immeuble historique datant de 1953. Récemment rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Dès l'entrée, une lumière naturelle inonde le salon, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La chambre, véritable havre de paix, assure des nuits reposantes. La cuisine, ingénieusement conçue, séduira les amateurs de cuisine avec ses nombreux rangements pratiques. Situé dans un quartier recherché, ce studio bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare Montpellier Saint-Roch, facilitant vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants, tels que le Parc René Dumont et le Square Planchon, à moins de 100 mètres, offrent des espaces verts idéaux pour se détendre et se ressourcer. Actuellement loué à un étudiant, ce bien représente un investissement locatif sûr, garantissant un revenu stable et sécurisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Étage : 4ème sur 5 - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Distribution par gaz - Taxe foncière : 988 € - DPE : Classe E - Résidence : Sans vis-à-vis, de qualité - Aucun parking ni garage Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont pour seul objectif d'informer sur le bien à un instant T et reposent sur des sources jugées fiables. Ils ne sauraient se substituer à une expertise ou à des documents officiels. Il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel du secteur. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

4 219 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

Montpellier CHAPTAL. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre historique, découvrez en exclusivité ce charmant T2 prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable salon-séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle chambre. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour profiter pleinement du centre-ville. Parfait pour un premier achat Idéal pour un investissement locatif La vidéo ici: https://youtube.com/shorts/gbVCsacRbRA?feature=share Un bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Référence agence : 528

À Montpellier, Hérault, dans le quartier Gambetta, l'agence du Courreau vous propose un appartement à acheter Montpellier. Cet appartement FF3 de 33,26 m2 a été récemment rénové et se situe à proximité immédiate des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces. Il comprend un salon/séjour, une cuisine séparée, un espace nuit/bureau/coin télé, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, il dispose d'une cave en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Montpellier.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

2 339 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,32 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gambetta

Montpellier (34)

3

À VENDRE, MONTPELLIER- GAMBETTA, INVESTISSEMENT LOCATIF T3 de 44 m2, VENDU LOUÉ ! Situé dans le quartier Gambetta, à 15min à pied du centre-ville, à 5min du tramway arrêt Plan Cabanes et à proximité de nombreux commerces de quartier. Maison B. vous présente ce T3 de 43,63 m2 loi carrez au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au calme d'une petite rue piétonne. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage/eau chaude individuels électriques, double vitrage PVC, volets roulants manuels. Des travaux important sont à prévoir, notamment pour améliorer la classe énergétique. IDÉAL INVESTISSEUR ! Appartement vendu loué : bail d'habitation 3 ans, débuté le 24.05.2018, loyer 511 EUR charges comprises dont 25 EUR de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 EUR et 2 840 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 9 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 624 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

Démarrage des travaux ! Découvrez CANOPEA : une adresse rare au cœur de Montpellier ! Nichée dans le très convoité quartier Nouveau Saint-Roch, CANOPEA vous invite à vivre une expérience unique. À quelques pas de la gare Saint-Roch, du tramway et du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bordure d’un parc arboré. Imaginez-vous vivre au rythme de la ville, tout en profitant de la sérénité d’un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine et audacieuse se compose de deux bâtiments élégants, reliés par un jardin central. Un véritable havre de paix et de convivialité où il fait bon se retrouver. Respirez l’air pur, écoutez le chant des oiseaux, laissez-vous bercer par la douceur de vivre en harmonie avec la nature. CANOPEA propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, tous dotés de belles terrasses pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Imaginez-vous savourer un moment de détente sur votre terrasse, bercé par la douceur du climat montpelliérain. Un art de vivre unique, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Saisissez cette chance unique de vivre au cœur de Montpellier ! N’attendez plus, prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite exclusive. CANOPEA, bien plus qu’une résidence, une véritable invitation à vivre autrement.

DERNIERES OPPORTUNITES. Au cœur d’un quartier vivant de Montpellier, cette adresse bénéficie d’un environnement central et piéton, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des lieux emblématiques de la ville. L’immeuble réhabilité s’intègre harmonieusement dans son cadre urbain, au sein d’une rue commerçante historique. Les appartements, du studio au 3 pièces, offrent une opportunité rare de vivre pleinement la ville, à quelques minutes à pied de la place de la Comédie et de la gare. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

En exclusivité au sein de votre agence Marianne Immobilier, nous proposons un appartement à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situé dans une rue paisible du secteur Gambetta, cet appartement F2 de 37 m² est idéalement placé à proximité du cœur de la ville et des transports en commun (tramway, gare). Perché au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, et d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, qui donne accès à une terrasse de 10 m². En complément, une cave et une place de parking sont incluses. Bien en bon état général, vendu au prix de 220 000 €. Pour toute demande d'achat appartement Montpellier, contactez Marianne Immobilier au 04 99 02 48 90 (réf. 344176434). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 18 lots, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 1 020 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

2 814 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63,61 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gambetta

Montpellier (34)

MONTPELLIER GAMBETTA Appartement FF3 avec mezzanine 54,99 m2 (63,31 m2 habitable) Vendu loué L'Agence du Courreau vous propose ce charmant et spacieux FF3 de 63,31 m2, situé dans le quartier recherché de Gambetta, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Vendu loué Loyer mensuel de 713 EUR charges comprises (dont 30 EUR de charges) Ce bien se compose : D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, D'une chambre avec dressing, D'une salle d'eau avec WC, Et d'une belle mezzanine confortable à l'étage, idéale pour un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Volumes agréables, belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Montpellier.

AO Immobilier vous présente un appartement à vendre à Montpellier, situé rue Ernest Michel, au cœur du quartier Rondelet. Ce T2 en rez-de-chaussée est idéalement placé à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Avec une surface habitable d'environ 33 m², cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 16,15 m², d'une chambre confortable d'environ 12,63 m², d'une salle de bains d'environ 4,38 m², ainsi que de rangements intégrés. Complètement rénové et prêt à être habité, cet appartement à acheter à Montpellier est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez PRADAT MARC au 06 23 80 89 59. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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Opportunité à saisir pour les investisseurs à Montpellier, département Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon ! Ce studio en résidence affaires LMNP est proposé à la vente. Avec un rendement attractif de 5,60 %, cet appartement à acheter à Montpellier vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée et d'une fiscalité avantageuse. Détails du bien :- Prix : 127 214 euros- Surface : 19,23 mètres carrés- Étage : 2ème (exposition Nord)- Charges de copropriété : 120 euros- Taxe foncière : 520 euros- Loyer mensuel : 587,58 euros (Net)Les revenus générés par ce bien sont peu ou non fiscalisés, grâce à l’amortissement comptable sur une durée de 10 à 15 ans. Cette offre de vente d'appartement à Montpellier inclut également une simulation fiscale et financière gratuite sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous par email à contact@slimmo.online ou par téléphone au 07 69 64 87 35. Découvrez l'opportunité d'acquérir un appartement Montpellier à vendre et optimisez votre investissement dès maintenant !

Coup de cœur du secteur

290 000 €

2 843 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres

Quartier Gambetta

Montpellier (34)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un bel appartement à vendre dans le quartier Gambetta/Faubourg du Courreau. Cet appartement de quatre pièces, situé au premier étage d'un immeuble ancien, dispose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de WC et de trois chambres. Deux caves viennent compléter ce bien idéalement placé, à proximité des commerces et du tramway. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montpellier. Honoraires à charge acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 310000 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

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