Achat Appartement dans le quartier Celleneuve à Montpellier (34) : 63 annonces

Fiche N°Id-EXP180884 : Découvrez cet appartement T2 à vendre à Montpellier, situé dans le quartier paisible de Celleneuve. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Montpellier, vous charmera par son cadre agréable et sa proximité avec toutes les commodités. L'appartement traversant offre un séjour lumineux qui crée un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre confortable, sans oublier une belle salle de bain avec WC séparé. Grâce à sa luminosité et son agencement optimisé, vous profiterez d'un espace sans perte de place. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 147000 Euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 03/09/2025 - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 750 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1180 Euros/an (soit 98 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PRESCILLIA GAUTHIER (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

iad France - Catherine Xixons vous propose: A Montpellier, quartier pavillonnaire de Celleneuve (rue de la piscine) à 4min à pied d'un arrêt de la ligne 3 du TRAM , un appartement lumineux de type T3, traversant exposé est ouest, avec terrasse fermé, au 2ième étage /2 d'une petite copropriété. Cette petite résidence calme et sécurisée, offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités ( supermarché, écoles, arrêt de tram , bus etc), mais aussi un parc privé avec espace de détente aménagé . Très bien entretenue elle a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation extérieure qui permet à ses habitants un confort de vie certain. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement traversant, entièrement climatisé (climatisation réversible), présente de nombreux atouts avec un aménagement fonctionnel et de qualité : - l'entrée avec espace de rangement, dessert une spacieuse pièce à vivre exposée Ouest qui se prolonge par la loggia de 6m2 environ, permettant de profiter de cette exposition. - la grande cuisine entièrement équipée avec un coin repas, est séparée. - le coin nuit, desservi par un couloir se compose de deux grandes chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc séparé. Les plus : menuiserie récente double vitrage, chauffe eau extra plat très récent, parquet au sol dans le coin nuit, douche à l'italienne, etc. Une cave de plus de 11m2 vient compléter ce bien. Des places de parking collectives sont disponibles dans la résidence sécurisée et fermée. Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers : En location non meublé : loyer hors charges : 884€ En location meublé : loyer hors charges : 957€ A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes invité à découvrir ce superbe appartement de 34 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur à Montpellier. Entièrement rénové, cet espace vous accueille dans une ambiance chaleureuse et inondée de lumière. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée et idéale pour des moments conviviaux. La chambre, pensée avec ingéniosité, dispose d'un grand placard pour un rangement optimal, garantissant ainsi une fonctionnalité remarquable. Profitez pleinement d'un balcon de 6 m², délivrant une vue dégagée sur la nature, propice à des moments de détente en toute quiétude. La résidence, bâtie en 2002, se distingue par ses prestations de qualité, comprenant notamment une piscine pour vos instants de relaxation. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, ajoutant à votre confort quotidien. En moins de 100 m, l'Esplanade Léo Malet vous offre un espace vert à portée de main. Parcourez les environs et découvrez les parcs accessibles à pied, comme le parc Dioscoride à environ 200 m, le parc Azéma à 300 m, le parc François Mansart à 400 m, et le parc Bel Juel à 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Léo Malet est à 200 m, l'école maternelle Pape Carpantier à 300 m, et les écoles primaires Jules Michelet et Joseph Delteil sont situées à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054 € - Charges de copropriété : 126 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement de ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis dans cette annonce visent uniquement à informer les visiteurs et ne constituent pas une garantie contractuelle. Données et visuels peuvent être susceptibles d'évoluer selon les vérifications administratives et techniques effectuées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Montpellier, dans le secteur calme de Celleneuve, découvrez cet appartement à acheter à Montpellier au sein d'une résidence de standing. Ce T3 spacieux de plus de 63 m² se situe au 1er étage et dispose d'une belle terrasse de 14 m² ainsi qu'un balcon de 4,52 m². Il se compose d'un grand séjour de 26 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres de 11,21 m² et 9,23 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'un ascenseur conforme aux normes PMR. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la copropriété comprend 44 lots sans aucune procédure en cours. Ce bien, situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER, agent commercial (entreprise individuelle).

À Montpellier, dans le quartier de Celleneuve, Casanova Immobilier vous présente en exclusivité un appartement T3 de 60 m², idéal pour un projet d'achat appartement MONTPELLIER. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1991, cet appartement à vendre est traversant et fonctionnel. Il dispose d’un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine pouvant être ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien comprend également un parking extérieur et bénéficie d’une proximité immédiate avec le tram et les commerces. L'appartement est actuellement loué avec un bail vide jusqu’au 30/12/2026, pour un loyer charges comprises de 807 €. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon depuis 45 ans. Contact : Véronique Loisel : 06 15 38 47 17.

À Montpellier, dans le quartier prisé de Celleneuve, cet appartement T2 à vendre offre un cadre de vie tranquille et verdoyant. Idéal pour un achat appartement Montpellier, il se compose d'un grand séjour lumineux parfait pour recevoir, d'une chambre confortable et d'une cuisine indépendante spacieuse, ainsi que d'une loggia pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est également accompagné de prestations appréciables, notamment une place de parking privée et un box fermé et sécurisé, garantissant un confort optimal au quotidien. À proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement. Nombre de lots de la Copropriété : 31. Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fares SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 977543362. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Montpellier, situé dans le quartier Celleneuve. Niché au 1er étage d'une belle résidence avec ascenseur, cet appartement de 97 m² offre un plan moderne et fonctionnel, agrémenté d'aménagements de qualité. Au calme, sur un jardin et au sein d'un quartier piétonnier, il se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Cet appartement comprend également trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une élégante salle de bains. Vous pourrez profiter d'une loggia et d'un spacieux balcon-terrasse de 13 m² donnant sur un jardin arboré. Une grande cave est disponible en sous-sol. Les écoles et commerces sont à proximité, et vous serez également proche des lignes 1 et 3 du tramway, à quelques minutes du centre-ville. Une possibilité de box en location est également proposée. Pour un achat d'appartement à Montpellier dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, n'attendez plus pour visiter ce bien. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 42. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dominique TORSET, inscrit au RSAC de Montpellier n° 483 683 652. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, ce superbe appartement T2 de 34 m² constitue une opportunité patrimoniale de premier choix au cœur du quartier de Celleneuve. LES PRESTATIONS DU BIEN : Surface : 34 m² parfaitement optimisés. Espace Vie : Séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Espace Nuit : Une véritable chambre séparée avec rangements. Le + Confort : Résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à Montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la demande locative. Étage élevé avec ascenseur : calme et luminosité garantis. Praticité : Une place de parking privée incluse, sécurisée en sous-sol. Côté technique & Performance : DPE : (Électricité, Classé D ) _ (Gaz = Classé A ) – un logement performant et économe. STRATÉGIE & RENDEMENT : Prix : 110 700 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Situation locative : Appartement vendu occupé. Loyer actuel : 597 € CC (Rendement immédiat). Visibilité long terme : Une procédure de congé pour vente a été engagée, garantissant à l'acquéreur la jouissance du bien libre de toute occupation dès mars 2028. Fiscalité : Éligible au statut LMNP, idéal pour percevoir des revenus locatifs quasi-nets d'impôts. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Celleneuve. Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant confort et rentabilité. Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 603673 )

Découvrez une résidence contemporaine au cœur d'un quartier paisible de Montpellier. Appartements lumineux, bien agencés, avec balcon ou terrasse pour profiter du climat méditerranéen. Espaces verts soignés et parking sécurisé complètent ce cadre de vie privilégié. Montpellier séduit par son charme entre tradition et modernité. Son centre historique, ses places animées et son ambiance étudiante en font une ville dynamique et conviviale. À deux pas de la mer, elle bénéficie d'un climat ensoleillé et d'un accès rapide aux plages. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34080_05 Photos non contractuelles.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET LIVRAISON IMMEDIATE ! RÉSIDENCE ELIGIBLE TVA 5.5% Montpellier bénéficie d'une situation géographique avantageuse à seulement 15 km de la plage et d'un climat méditerranéen très agréable. Elle marie les facilités d'une grande ville à la douceur de vivre méditerranéenne. Situé au Nord de la ville, découvrez un quartier en plein renouveau avec de nombreux projets de développement menés notamment par la municipalité de Montpellier. Côté vie pratique, vous bénéficiez de commerces et services de proximité, dont la majorité est située sur l'avenue de Lodève : boulangerie, supermarché, fleuriste, buraliste, bureau de poste, salle de sports, pharmacie, médecins généralistes et spécialistes... tout est à portée de main. Avec sa volumétrie toute en longueur, ses lignes tendues, ses terrasses angulaires en proue de bâtiment, notre résidence neuve est l'essence même de l'art de vivre méditerranéen. Les 6 étages de la résidence sont traversés de lumière et abritent un grand nombre d'appartements traversants ou orientés à deux voire trois expositions. La résidence est entièrement clôturée et entourée d'une ceinture verte plantée en pleine terre qui représente 40 % de la surface totale de la propriété. Le sous-sol dispose de 44 places de stationnement privatif sur 2 niveaux et 2 parcs à vélo. o Peinture lisse sur les murs o Placards aménagés o Carrelage 45 x 45 cm o Cuisine équipée dans les T1 et T2 PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Situé dans le secteur dynamique de Celleneuve, à deux pas du tramway ligne 3 (arrêt Celleneuve) et des commerces de proximité, découvrez cet appartement T2 de 38 m² environ, niché au 2ème étage d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. -Pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente -Chambre indépendante -Salle d’eau avec WC -Place de stationnement privative couverte incluse La résidence offre un cadre de vie pratique et serein, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre bien placé à Montpellier. -Emplacement stratégique, calme tout en étant proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports. -Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Contact : Mr DUMONT 04 99 63 71 15

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

3 950 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

À l'ouest de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir un T2 à vendre au sein de la résidence contemporaine Les Jardins de Lodève. Ce bien allie charme méditerranéen, confort moderne et douceur de vivre, étant situé à seulement 150 m de la ligne de tramway 3, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et parcs. Cet appartement à acheter à Montpellier, d'une superficie de 37 m², présente des volumes bien agencés, avec un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées. Conforme à la norme RT2012, cette résidence assure confort thermique et économies d’énergie, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Le prix de ce bien est de 158 000 € (TVA 5.5% selon éligibilité) et comprend une place de parking. Remise des clés : livré. Profitez des avantages du NEUF : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites, garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au Prêt à Taux Zéro, et possibilité de personnaliser votre logement. Contactez dès maintenant votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION, Yoann DONNADIEU au 07.44.42.61.01 et/ou rendez-vous en agence sur RDV à Bonaparte Promotion, 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 Montpellier. Tel : 0434480155.

iad France - Laurent Malet vous propose: Montpellier – Celleneuve – T4 71 m² – 3 chambres – 2 balcons - 4ᵉ étage Situé rue de la Piscine, à proximité du Château de la Piscine à Montpellier, découvrez cet appartement lumineux de 71 m² au 4ᵉ étage d’une résidence des années 70 bien entretenue. L’appartement se compose de : • un séjour spacieux et lumineux • 3 chambres confortables • une cuisine équipée • une salle de bain • WC séparés Vous profiterez également de deux balcons exposés sud et ouest, parfaits pour profiter du soleil et d’une vue dégagée sur les toits de Montpellier.

Découvrez une résidence contemporaine au cœur d'un quartier paisible de Montpellier. Appartements lumineux, bien agencés, avec balcon ou terrasse pour profiter du climat méditerranéen. Espaces verts soignés et parking sécurisé complètent ce cadre de vie privilégié. Montpellier séduit par son charme entre tradition et modernité. Son centre historique, ses places animées et son ambiance étudiante en font une ville dynamique et conviviale. À deux pas de la mer, elle bénéficie d'un climat ensoleillé et d'un accès rapide aux plages. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34080_05 Photos non contractuelles.

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Meilleur rendement locatif

154 000 €

2 283 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,45 m²
• 2 chambres

Quartier Celleneuve

Montpellier (34)

3

T3 67 m2 avec parking Celleneuve, Montpellier 154 000 EUR Opportunité à saisir ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Celleneuve à Montpellier, découvrez ce T3 de 67 m2 au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et à taille humaine. Un bien rare sur le secteur, parfait pour habiter ou investir (Visuels d'inspiration générés par IA pour révéler tout le potentiel de l'appartement) Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux offrant de belles possibilités d'aménagement avec cuisine ouverte moderne. La loggia prolonge agréablement l'espace de vie et apporte une vraie sensation de volume. Côté nuit, les 2 chambres spacieuses avec placards permettent d'accueillir confortablement famille, couple ou colocation, avec la possibilité d'intégrer un espace bureau. Fonctionnel et bien agencé Séjour lumineux avec accès loggia Cuisine séparée (ouvrable selon vos envies) 2 chambres avec rangements Salle de bains WC séparés Rangements pratiques Les vrais plus qui font la différence Place de parking sécuriséeCave privative (idéal stockage / vélos)Environnement vivant : commerces, marché, transportsAccès rapide centre-ville, tramway et universités Un investissement intelligent À 154 000 EUR, ce bien offre : un excellent rapport surface / prix un fort potentiel locatif une valorisation intéressante à moyen terme

À MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est parfait pour un achat appartement MONTPELLIER, notamment pour les primo-accédants grâce à son éligibilité TVA 5.5% et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cet investissement représente une opportunité idéale, permettant de générer des revenus locatifs tout en constituant un patrimoine immobilier dans une ville en pleine expansion.Découvrez ce T2 neuf au sein d'une résidence contemporaine, sécurisée et fermée, alliant charme méditerranéen et confort moderne. À proximité immédiate du tramway ligne 3, des commerces, des écoles et des parcs, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.Avec une superficie de 41 m² bien agencée, cet appartement MONTPELLIER à vendre bénéficie d'une belle exposition Est, offrant un séjour lumineux avec accès à un balcon spacieux, une cuisine aménagée ouverte et des prestations de qualité. Conforme à la norme RT2012, il assure un confort thermique et des économies d'énergie dans un environnement calme et verdoyant.Prix : 184 300 € (avec TVA 20%) ou 162 000 € (avec TVA 5.5%). Une place de parking en sous-sol est incluse dans cette offre.Avantages du NEUF :- Frais de notaire réduits à 2.5% - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à la classification Bâtiment Basse Consommation (RT 2012) - Garantie Constructeur de 10 ans - Possibilité de personnalisation de votre logement - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.Avec Bonaparte Promotion, bénéficiez d'un accompagnement d'experts et d'un interlocuteur unique pour votre projet d'achat appartement MONTPELLIER. Pour des renseignements rapides, notamment sur l'étude de rentabilité, contactez votre conseiller dédié Arnaud LE GUYADER au 07.44.43.69.00 ou rendez-vous à l'agence : Bonaparte Promotion, 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER, Tel : 0434480155.

À la recherche d'un appartement à acheter à Montpellier ? Ne manquez pas cette opportunité au sein de la résidence contemporaine Les Jardins de Lodève, située à l'ouest de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 150 mètres du tramway de la ligne 3 et près des commerces, services, écoles et parcs, cet appartement T4 de 80m² vous séduira par son agencement optimisé. Profitez d'un séjour spacieux avec accès à une loggia idéale pour vos repas, d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, dont une avec balcon. Conformément à la norme RT2012, cette résidence garantit efficacité énergétique dans un cadre verdoyant. Pour la vente de cet appartement à Montpellier, le prix est de 323000€, incluant une place de parking en sous-sol. Ne tardez pas à contacter votre conseiller Bonaparte Promotion, Arnaud LE GUYADER, au 07.57.77.99.72 pour plus d'informations.

Découvrez une résidence contemporaine au cœur d'un quartier paisible de Montpellier. Appartements lumineux, bien agencés, avec balcon ou terrasse pour profiter du climat méditerranéen. Espaces verts soignés et parking sécurisé complètent ce cadre de vie privilégié. Montpellier séduit par son charme entre tradition et modernité. Son centre historique, ses places animées et son ambiance étudiante en font une ville dynamique et conviviale. À deux pas de la mer, elle bénéficie d'un climat ensoleillé et d'un accès rapide aux plages. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34080_05 Photos non contractuelles.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET LIVRAISON IMMEDIATE ! RÉSIDENCE ELIGIBLE TVA 5.5% Montpellier bénéficie d'une situation géographique avantageuse à seulement 15 km de la plage et d'un climat méditerranéen très agréable. Elle marie les facilités d'une grande ville à la douceur de vivre méditerranéenne. Situé au Nord de la ville, découvrez un quartier en plein renouveau avec de nombreux projets de développement menés notamment par la municipalité de Montpellier. Côté vie pratique, vous bénéficiez de commerces et services de proximité, dont la majorité est située sur l'avenue de Lodève : boulangerie, supermarché, fleuriste, buraliste, bureau de poste, salle de sports, pharmacie, médecins généralistes et spécialistes... tout est à portée de main. Avec sa volumétrie toute en longueur, ses lignes tendues, ses terrasses angulaires en proue de bâtiment, notre résidence neuve est l'essence même de l'art de vivre méditerranéen. Les 6 étages de la résidence sont traversés de lumière et abritent un grand nombre d'appartements traversants ou orientés à deux voire trois expositions. La résidence est entièrement clôturée et entourée d'une ceinture verte plantée en pleine terre qui représente 40 % de la surface totale de la propriété. Le sous-sol dispose de 44 places de stationnement privatif sur 2 niveaux et 2 parcs à vélo. o Peinture lisse sur les murs o Placards aménagés o Carrelage 45 x 45 cm o Cuisine équipée dans les T1 et T2 PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

iad France - Emilienne Meriaux vous propose: FINI LES “JE PASSE CHEZ TOI ?” — ICI, C’EST CHEZ VOUS. À Montpellier (34080 - QUARTIER CELLENEUVE), à 4 minutes à pied du tram Celleneuve, il y a un moment dans une vie où on arrête de financer le propriétaire des autres. Et ce moment peut ressembler à ça. 49,42 m² bien pensés. Une vraie chambre de 13,36 m² (avec une vraie porte… oui oui). Une pièce de vie d’environ 28,80 m² où vous pourrez : – inviter les amis le vendredi – manger des pizzas sans justification financière – lancer une playlist et dire “faites comme chez vous” – ou savourer le silence quand tout le monde est parti. Une terrasse pour le café du matin version adulte indépendant. Deux places de parking en enfilade, sécurisées (et à Montpellier, vous savez ce que ça vaut). Résidence fermée, calme, entretenue. Et surtout : ce n’est pas qu’un premier achat. C’est aussi un placement intelligent. L’appartement était loué 800 € / mois en 2024. Autrement dit : vous pouvez y vivre aujourd’hui… et demain il sait travailler pour vous. Pas de gros travaux dans l’appartement. Copropriété suivie, pas de gros travaux votés à ce jour (un plan pluriannuel d’entretien a été lancé comme l’impose désormais la loi — c’est une étude d’anticipation, pas un chantier décidé). Ici vous ne : •demandez plus l’autorisation, •ne dépendez plus d’un bailleur, •ne payez plus pour quelqu’un d’autre ! Vous achetez un cap. Et à 139 000 € sur Montpellier… soyons honnêtes : ce type de bien ne s’installe pas longtemps sur internet. Alors : on visite quand ? Je travaille en inter-agence. Parce que l’ego ne vend pas les biens, la collaboration si. Chers confrères : la porte est grande ouverte à vos acquéreurs — ceux qui ont un projet réel, vérifié et prêt à aboutir. On aime les visites utiles, les dossiers solides et les signatures qui arrivent au bout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.65€ par mois (soit 1927.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

1 925 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 82,06 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Celleneuve

Montpellier (34)

L'agence Sixième Avenue Montpellier Nord vous propose cet appartement 5 pièces de 82,06 m², idéalement situé en plein coeur du quartier de Celleneuve, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage, un avantage notable pour la maîtrise du budget. L'appartement est actuellement loué jusqu'à fin juillet 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate ou pour une résidence principale. Situé dans un quartier vivant et recherché, bénéficiant de toutes les commodités à proximité, ce bien représente une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien aux prestations de qualité, une opportunité à visiter sans tarder ! Contact : GAY Benjamin au 07.88.18.94.05 Sixième Avenue Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 256 lots - dont 185 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3289.52 euros.

À vendre – T1 de 18 m² – Montpellier Celleneuve. Dans une résidence sécurisée avec gardien (Les Tonnelles), venez découvrir ce studio de 18 m² environ, situé au 3ème et dernier étage. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la ligne 3 du tramway, dans le quartier de Celleneuve. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC. Les + : - Dernier étage - Résidence sécurisée avec gardien - Proximité immédiate des transports (tram ligne 3) A voir sans plus tarder !! Cabinet DOMIS - Mr Anthony DUMONT: 0665829556

Coup de cœur du secteur

197 000 €

1 967 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100,16 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Celleneuve

Montpellier (34)

Montpellier - Celleneuve Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, offrant une superficie de 100 m², situé dans une copropriété construite en 1990. Vous serez charmé par ses 5 pièces, incluant 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée, ainsi qu'un séjour spacieux agrémenté d'une terrasse idéale pour se détendre.Au 1er étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement dispose également d'un parking privé. En parfait état, avec un chauffe-eau neuf, un lave-vaisselle récent et une climatisation à jour, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle. Profitez de toutes les commodités grâce à sa proximité avec le tramway et les commerces, le tout à portée de main. Convient parfaitement pour une famille ou comme investissement durable, avec un rendement d'environ 10 % brut.Actuellement loué, avec un congé pour vente jusqu'en juillet 2026.Pour davantage d'informations, privilégiez le contact téléphonique.Cette annonce, référence 298771, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 81355107400038.Prix du bien : 230 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024Score DPE : 120 kWhEP/m²/anScore GES : 3 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an, à partir des prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET LIVRAISON IMMEDIATE ! RÉSIDENCE ELIGIBLE TVA 5.5% Montpellier bénéficie d'une situation géographique avantageuse à seulement 15 km de la plage et d'un climat méditerranéen très agréable. Elle marie les facilités d'une grande ville à la douceur de vivre méditerranéenne. Situé au Nord de la ville, découvrez un quartier en plein renouveau avec de nombreux projets de développement menés notamment par la municipalité de Montpellier. Côté vie pratique, vous bénéficiez de commerces et services de proximité, dont la majorité est située sur l'avenue de Lodève : boulangerie, supermarché, fleuriste, buraliste, bureau de poste, salle de sports, pharmacie, médecins généralistes et spécialistes... tout est à portée de main. Avec sa volumétrie toute en longueur, ses lignes tendues, ses terrasses angulaires en proue de bâtiment, notre résidence neuve est l'essence même de l'art de vivre méditerranéen. Les 6 étages de la résidence sont traversés de lumière et abritent un grand nombre d'appartements traversants ou orientés à deux voire trois expositions. La résidence est entièrement clôturée et entourée d'une ceinture verte plantée en pleine terre qui représente 40 % de la surface totale de la propriété. Le sous-sol dispose de 44 places de stationnement privatif sur 2 niveaux et 2 parcs à vélo. o Peinture lisse sur les murs o Placards aménagés o Carrelage 45 x 45 cm o Cuisine équipée dans les T1 et T2 PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

À vendre – T1 de 18 m² – Montpellier Celleneuve. Vous souhaitez réaliser un achat appartement MONTPELLIER ? Découvrez ce studio de 18 m² environ, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien (Les Tonnelles). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement MONTPELLIER à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la ligne 3 du tramway, dans le quartier de Celleneuve. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC. Les atouts de ce bien : dernier étage, résidence sécurisée avec gardien, proximité immédiate des transports (tram ligne 3). À voir sans plus tarder ! Pour plus d’informations, contactez le Cabinet DOMIS - Mr Anthony DUMONT : 0665829556. Ce bien rare est parfait pour un appartement à acheter MONTPELLIER.

Situé à Montpellier, au sein du secteur Celleneuve, découvrez ce studio de 18 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien. En bon état général, il ne nécessite aucun travaux et offre un agencement fonctionnel et optimisé. Son emplacement est un véritable atout : tramway ligne 3 à proximité immédiate ainsi que les commerces du quotidien accessibles à pied. Actuellement loué nu 398 € par mois charges incluses, ce bien représente une opportunité d’investissement. Un placement sécurisé dans un environnement pratique et dynamique. Anthony DUMONT 06.65.82.95.56

En exclusivité – À MONTPELLIER, dans le quartier Alco, cet appartement T2 de 40 m² est à vendre. Vendu loué, cet appartement en parfait état se trouve dans une résidence sécurisée dotée d'un portail automatique et d'un gardien à demeure. Il dispose d'une agréable terrasse, d'une cave privative, ainsi que d'une place de parking attitrée. Idéalement situé dans le quartier Celleneuve, à proximité des commerces et des transports, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement MONTPELLIER. Le bien est actuellement loué à 635 € par mois. Le prix est de 134.500 €, avec des frais d'agence inclus de 6.99 % à la charge du vendeur, soit 9400 € TTC. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 €/mois.

Situé dans le secteur dynamique de Celleneuve, à proximité du tramway ligne 3 (arrêt Celleneuve) et des commerces, cet appartement à vendre à Montpellier est un T2 d'environ 38 m², au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur. - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente - Chambre indépendante - Salle d'eau avec WC - Place de stationnement privative couverte incluse Cette résidence propose un cadre de vie confortable et tranquille, idéal tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Montpellier. - Emplacement stratégique, calme tout en étant proche des commodités et bien desservi par les transports. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

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iad France - Catherine Xixons vous présente un appartement à acheter à Montpellier, dans le quartier pavillonnaire de Celleneuve. Cet appartement à vendre de type T4, à rénover, offre une superficie de 80 m² et dispose d'une terrasse de plus de 12 m². Il comprend également une place de parking privative et une cave de 5 m². Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement présente un grand potentiel. Les aménagements suggérés dans les photos montrent une vaste pièce à vivre lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture vers le séjour, le tout prolongé par une terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis. Le hall d'entrée avec grands placards dessert l'espace nuit, comprenant trois grandes chambres avec placards, dont une avec point d'eau pouvant devenir une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités et d'un arrêt de tram (ligne 3). Les avantages incluent des charges faibles, une bonne gestion sans gros travaux à prévoir, un environnement calme et un local vélo sécurisé. Le potentiel locatif est intéressant : loyer majoré en meublé de 1 088 € hors charges et en non meublé de 1 000 € hors charges. À visiter rapidement. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 100 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 116,67 € (soit 1 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques.