Achat Appartement dans le quartier Aiguelongue à Montpellier (34) : 69 annonces

Montpellier AiguelongueÀ vendre appartement Montpellier T2 de 51 m² avec terrasse de 12 m² et garage.Opportunité à ne pas manquer dans le secteur très recherché d'Aiguelongue. Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, cet appartement à acheter à Montpellier est un rez-de-chaussée surélevé offrant de nombreux atouts. Ce bien de fort potentiel se compose d'un séjour spacieux de 20 m² avec cuisine ouverte et d'une grande chambre de 14 m². L'ensemble donne accès à une terrasse privative de 12 m², sans vis-à-vis direct, orientée Nord-Est, idéale pour profiter de fraîcheur durant les mois d'été.Les points forts incluent :- Garage couvert privatif (une rareté dans le secteur)- Volets roulants électriques- Environnement résidentiel prisé- Proximité des commoditésUn rafraîchissement global est à prévoir pour personnaliser cet appartement ou pour optimiser un investissement locatif (déficit foncier possible).Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Baptiste LEMAIRE au 06.41.97.46.29.

Charmant appartement T2 de 38,57 m², au sein du quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités. L'appartement est en trés bon état général et bénéficie d'une salle d'eau refaite à neuf, apportant confort et modernité. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez d'un agréable extérieur orienté sud-ouest, offrant un cadre de vie rare et apprécié en ville. Deux caves permettent un espace de rangement supplémentaire. Le bien est complété par un stationnement en sous sol, un véritable atout au quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des transports L5 du tramway à 7 minutes à pieds, des commerces, des écoles et des pôles universitaires, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 147 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 627

Exclusivité à Montpellier (Aiguelongue), à proximité immédiate du tram (ligne 2), des commerces et à moins de 20 minutes en transport du centre-ville et des écoles. Découvrez ce joli studio meublé de 18,54 m², vendu loué avec un bail commercial se terminant en 2034. Situé dans une résidence étudiante récente (Campus OPALINE) de moins de 10 ans, cet appartement à acheter à Montpellier bénéficie d'un parking, que l'étudiant peut louer ou non. Les atouts de cette résidence incluent : distribution du courrier, service d'intendant, local vélo sécurisé, accès Internet, salle de sport, laverie (payante) et petit-déjeuner (payant). Côté finances, le loyer annuel est de 3708 EUR, la taxe foncière s'élève à 228 EUR, et les charges de copropriété sont de 642 EUR, offrant un rendement locatif attractif de 5,5 %. Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le prix de vente est de 62 000 EUR net vendeur, avec des frais d'agence de 7 %, soit un coût total de 66 340 EUR FAI, avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à me contacter pour cet achat appartement Montpellier, idéal pour un premier investissement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Annonce proposée par Yolaine RIVIERE - EI - NoRSAC : 530 901 867, immatriculée au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Samir Omais x LF immo vous propose cet appartement à acheter à Montpellier, situé dans le quartier recherché d'Aiguelongue, au sein d'une impasse calme et verdoyante, à seulement 8 minutes à pied du tramway. Ce T3 de 41 m² combine les avantages d'un appartement et d'une petite maison. Le bien se compose d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée, de 2 véritables chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Idéal pour un projet d'achat appartement Montpellier, cette vente appartement Montpellier représente une opportunité à ne pas manquer dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À vendre : appartement MONTPELLIER, secteur Aiguelongue. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé du centre de Montpellier, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il se compose d'une pièce principale ouvrant sur une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également une cuisine indépendante et une salle d'eau avec sanitaires. La vue dégagée et arborée, ainsi que la piscine, ajoutent au confort de cet appartement. Inclus : une place de stationnement privative dans le parking sécurisé et une cave. Le chauffage est compris dans les charges. L'appartement est situé à proximité immédiate des écoles, facultés, espaces verts et du CHU. La ligne 1 du tramway et toutes les commodités sont à deux pas. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat appartement MONTPELLIER. Proposé par Marion PELLEGRIN EI, agent commercial (RSAC 938531837)

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique penthouse de 114 m² situé dans le quartier Aiguelongue/St Éloi. Ce T4, en duplex sur deux étages, possède une baie vitrée cathédrale et bénéficie de 78 m² d'espace extérieur en plein ciel. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 650 m du tramway L1 Saint-Éloi et à 900 m de la ligne L2 Aiguelongue, avec des commerces et services accessibles à 250 m. Ce penthouse inclut également un parking en sous-sol avec ascenseur pour véhicules. Entre les plages du Golfe du Lion et les montagnes cévenoles, Montpellier offre un cadre de vie unique. Le quartier Aiguelongue allie urbanité et nature, avec supermarché, poste, banque, stations-service, hôpitaux et facultés à proximité. La ville est à 15 minutes, tout comme les quartiers Boutonnet et Beaux-Arts. Ce T4, situé au 5e et dernier étage, est doté d'une terrasse de 75 m², d'un premier propriétaire ayant veillé à préserver son état neuf. Il comprend 3 chambres, dont une avec dressing et une autre avec balcon, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC séparés. La grande pièce à vivre est inondée de lumière, et vous disposerez de 2 places de parking privatisées en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Montpellier, je vous invite à découvrir ce bien au plus vite. Je reste à votre écoute. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact chez ACTIV PATRIMONIA : Eva Giamarchi, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 139 779, RCP 80190503.

Bien le moins consommateur d'énergie

605 000 €

5 307 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Montpellier (34)

L'agence famililale 55immo est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement 4 pièces en duplex, niché aux deux derniers étages d'une résidence moderne et sécurisée, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre ville de Montpellier. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle qui sublime les volumes. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine à imaginer selon vos envies. L'appartement dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une chambre qui bénéficie d'un dressing. Chaque niveau est dôté de sa salle de bain indépendante ainsi que de WC séparés. L'un des atouts majeurs de ce duplex réside de sa terrasse exceptionnelle de 77 m² faisant le tour complet de l'appartement avec une vue dégagée et panoramique sur Montpellier. Véritable prolongement des espaces intérieurs. Enfin, deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Antigone, Zoo de Montpellier, Castelnau le Lez, Jardin des Plantes, La Pompignane, Beaux Arts, La Lironde, Odysseum Pour plus d'informations Christopher BRIGNIER 55IMMO / PORT MARIANNE 04.67.22.39.41

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un grand studio à vendre situé dans le quartier nord, rue Cyrano de Bergerac. Cette propriété, au sein d'une copropriété très bien entretenue de 65 lots, offre une superficie de 28,83 m2 avec un coin nuit et une surface au sol de 37 m². Vous disposerez également d'un cellier de 2,70 m2 et d'une loggia de 5,64 m2. En bon état général, cet appartement est calme et inclut une cave au sous-sol ainsi qu'un parking extérieur privatif. Ce bien est vendu libre de tout locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 662 euros et la taxe foncière à 935 euros. La copropriété se compose de 25 lots d'habitations et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour un achat appartement Montpellier. Pour plus d'informations, contactez l'agence AMI - Ricard Paul (réf. 34778119), agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042, RCS de Montpellier 539 598 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'adresse idéale pour une vie étudiante épanouie à Montpellier ! (Prix hors taxes) Située dans le quartier universitaire le plus prisé de Montpellier, la Résidence Gambetta est un investissement stratégique. Proche des grandes universités, d'un centre commercial et des espaces verts, elle attire des locataires étudiants en quête de confort et de commodité. Ces studios modernes et bien agencés, accompagnés d'espaces communs tels qu'une salle de sport, un espace de co-working connecté, et un vaste jardin ouvert, répondent aux besoins d'une vie étudiante dynamique. La résidence offre également un service d'accueil et de conciergerie, ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Une place de parking est également disponible en supplément pour encore plus de confort. Avec un accès facile aux transports en commun, à l'autoroute, à l'aéroport et à la gare, cet emplacement assure une forte demande locative et une gestion simplifiée. Saisissez cette chance d'investir dans un bien immobilier de choix. Référence du programme : 34080_805 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

Implantée au cœur d'un environnement verdoyant, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement privilégié à Montpellier, à proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie équilibré, combinant la vitalité d'un environnement urbain dynamique et la sérénité d'espaces paysagers, propice à la réussite des étudiants. Ville jeune et attractive, Montpellier s'impose comme l'un des plus grands pôles universitaires de France. Elle séduit par sa vie culturelle riche, ses festivals, ses musées et son emblématique Jardin des Plantes. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des plages méditerranéennes, des Cévennes et des vignobles, offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel locatif. Une adresse idéale pour investir dans l'immobilier étudiant à Montpellier, au sein d'un marché dynamique et pérenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34090_07 Photos non contractuelles.

À VENDRE EXCLUSIVITÉ T2 DUPLEX MONTPELLIER AIGUELONGUE Votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité ce charmant T2 en duplex d'environ 42 m², idéalement situé dans le quartier très recherché d'Aiguelongue, à seulement deux pas de la Faculté Paul Valéry. Ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement attractive, avec la nouvelle ligne 5 du tramway à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles universitaires. Un emplacement très prisé, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Organisé en duplex, l'appartement offre une configuration agréable avec, à l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre. Un escalier mène au niveau inférieur où se trouvent le séjour, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé à l'arrière de la résidence, l'appartement profite d'un environnement calme et sans nuisances sonores, un véritable confort dans ce secteur dynamique. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc d'Aiguelongue, offrant un cadre de vie verdoyant particulièrement apprécié des habitants du quartier. Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. Un bien rare sur le marché, particulièrement attrayant par sa localisation privilégiée, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Montpellier Aiguelongues... *** Visite 3D disponible sur notre site *** AO Immobilier vous présente ce charmant appartement de type T1 de 24,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée construite en 2015. Fonctionnel et lumineux, le bien se compose : d’une pièce principale agréable ouvrant sur une belle terrasse privative de 11,2 m2 , d’un coin cuisine ouvert, et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose d’une chaudière individuelle, garantissant confort et maîtrise des charges. Un véritable atout : une place de parking en sous-sol sécurisée, incluse dans le prix. Résidence aux normes récentes, idéale pour un investissement locatif (forte demande sur les petites surfaces) ou un premier achat. PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,61 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 € - Plus d'informations sur (réf. 345792860)

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 616 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,14 m²
• 

Quartier Aiguelongue

Montpellier (34)

À vendre à Aiguelongue, Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au calme, dans une résidence arborée au 2ème et dernier étage, cet appartement à vendre est un lumineux et spacieux studio de 30m2, vendu loué. Idéal pour un investisseur, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et un vaste séjour avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée. L'appartement est parfaitement situé à proximité des commerces, des universités, des hôpitaux et des transports en commun, avec les lignes 1 et 5 accessibles en 6 et 5 minutes à pied. En supplément, une cave, une résidence sécurisée avec gardien et un terrain de tennis. Une estimation de votre bien est également offerte. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Corinne BONNET EI, agent commercial (RSAC 803147255). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montpellier.

Nouvelle résidence étudiante à Montpellier ! (Prix hors taxes) Située au cœur du quartier universitaire de Montpellier cette résidence moderne offre des studios parfaitement adaptés aux étudiants. Proche des grandes universités et entourée d'espaces verts, elle allie confort et praticité. Les studios sont intelligemment agencés et bien finis, offrant un espace de vie fonctionnel. La résidence propose également des espaces communs de qualité, dont une salle de sport et un espace de co-working. Avec un service de conciergerie et un parking disponible en option, la résidence est idéalement située à proximité des transports en commun et des grands axes. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 34080_806 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

Implantée au cœur d'un environnement verdoyant, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement privilégié à Montpellier, à proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie équilibré, combinant la vitalité d'un environnement urbain dynamique et la sérénité d'espaces paysagers, propice à la réussite des étudiants. Ville jeune et attractive, Montpellier s'impose comme l'un des plus grands pôles universitaires de France. Elle séduit par sa vie culturelle riche, ses festivals, ses musées et son emblématique Jardin des Plantes. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des plages méditerranéennes, des Cévennes et des vignobles, offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel locatif. Une adresse idéale pour investir dans l'immobilier étudiant à Montpellier, au sein d'un marché dynamique et pérenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34090_07 Photos non contractuelles.

À MONTPELLIER, dans le quartier prisé d’Aiguelongue, à ne pas manquer pour un achat appartement MONTPELLIER, ce studio de 20,20 m² est en vente. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, il se compose d’une kitchenette aménagée, d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, et d’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d’une grande proximité avec les commodités et l’Université Paul-Valéry, idéal pour un étudiant ou un investisseur. Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privative et une cave. Le chauffage est au gaz. Le logement est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 96 000 €. Pour plus de renseignements sur cet appartement MONTPELLIER à vendre, contactez AO IMMOBILIER au 0467121095 (réf. 345792886). Situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

L'office notarial SELAS NOTAIRES DE L’ÉCUSSON vous propose un appartement à vendre à MONTPELLIER (34090) dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Ce vaste T2 dispose d'un jardin privatif, d'une cave et d'un garage en sous-sol. Actuellement loué en bail non-meublé depuis le 14 juin 2024, cet appartement offre une entrée, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un dégagement, un wc séparé, une salle de bains et une chambre. En très bon état général, l'appartement est situé au calme, à proximité de la faculté Paul Valéry, du nouveau tramway Ligne 5 (600m), du Zoo du Lunaret, du Bois de Montmaur, du CNRS et des commerces locaux. Le loyer actuel est de 808,35€ charges comprises, dont 100€ de charges locatives. La taxe foncière s'élève à 1467€/an et les charges de copropriété sont de 407€/trimestre. Pour toute demande de visite, merci de prendre rendez-vous au 07.48.72.92.10. Cette annonce est proposée par l'étude SELAS NOTAIRES DE L’ÉCUSSON, des experts en vente d'appartement à MONTPELLIER dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon.

À Montpellier, dans le quartier d'Aiguelongue et à proximité de la faculté de lettres, cet appartement T1 de 18 m² avec stationnement est situé au sein d'une résidence sécurisée. Profitez de la proximité du tramway, des commerces, des écoles, des hôpitaux et des facultés. Cet appartement lumineux et en bon état présente un cadre calme, idéal pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Montpellier. Soyez réactif. Pour plus d'informations, contactez Johan Navarro de l'agence JNCA au 06 47 39 77 65. RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : Montpellier. Plus d'infos sur cif-montpellier.com (réf. 1929). Cette annonce est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC : 518 935 812, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Comptoir Immobilier de France - Plus d'infos sur cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle résidence étudiante à Montpellier ! (Prix hors taxes) Située au cœur du quartier universitaire de Montpellier cette résidence moderne offre des studios parfaitement adaptés aux étudiants. Proche des grandes universités et entourée d'espaces verts, elle allie confort et praticité. Les studios sont intelligemment agencés et bien finis, offrant un espace de vie fonctionnel. La résidence propose également des espaces communs de qualité, dont une salle de sport et un espace de co-working. Avec un service de conciergerie et un parking disponible en option, la résidence est idéalement située à proximité des transports en commun et des grands axes. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 34080_806 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

Implantée au cœur d'un environnement verdoyant, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement privilégié à Montpellier, à proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie équilibré, combinant la vitalité d'un environnement urbain dynamique et la sérénité d'espaces paysagers, propice à la réussite des étudiants. Ville jeune et attractive, Montpellier s'impose comme l'un des plus grands pôles universitaires de France. Elle séduit par sa vie culturelle riche, ses festivals, ses musées et son emblématique Jardin des Plantes. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des plages méditerranéennes, des Cévennes et des vignobles, offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel locatif. Une adresse idéale pour investir dans l'immobilier étudiant à Montpellier, au sein d'un marché dynamique et pérenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34090_07 Photos non contractuelles.

Prix au m² le plus bas

261 000 €

2 868 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Aiguelongue

Montpellier (34)

À VENDRE À MONTPELLIER, dans le secteur prisé d'Aiguelongue, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 91 m² est idéal pour un achat appartement MONTPELLIER, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif étudiant. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement à vendre dispose d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est équipée d'une loggia, apportant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien comprend également trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle. L'emplacement est un atout majeur, avec des commerces et des transports accessibles à pied, dont les lignes 1 et 5 du tramway, et l'Université Paul-Valéry Montpellier 3 à seulement 5 minutes. Profitez de ce cadre de vie équilibré et dynamique, avec un fort potentiel locatif en colocation. Les plus incluent : une terrasse de 14 m², une place de parking libre dans la résidence, un cellier privatif, et un espace commun pour les vélos. Bien proposé par Corinne BONNET EI, agent commercial (RSAC 803147255) dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Vous cherchez l'investissement parfait ou votre premier cocon? Ne cherchez plus ! Situé au cœur d'Aiguelongue, cet appartement de quasiment 23 m² (Loi Carrez) niché dans une résidence de standing de 2019 est une opportunité rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable et sa luminosité. Le véritable atout ? Une agréable terrasse de près de 3 m² et une place de parking couvert, un luxe absolu dans le secteur ! Parfaitement optimisé et prêt à habiter, ce bien combine confort moderne, performance énergétique exceptionnelle (DPE B) et emplacement stratégique. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : EMPLACEMENT PREMIUM : Le quartier recherché d'Aiguelongue, calme et verdoyant. RÉSIDENCE RÉCENTE (2019) : Finitions modernes, ascenseur et normes de construction récentes. EXTÉRIEUR : Un balcon de 2,72 m² pour vos cafés au soleil. STATIONNEMENT PRIVÉ : Une place de parking couvert incluse. ÉCONOMIE D'ÉNERGIE : Excellente isolation (DPE B / GES A), factures maîtrisées ! ÉTAT PARFAIT : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Prêt à visiter ce bien avant qu'il ne disparaisse ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2695

Coup de cœur du secteur

349 000 €

3 674 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Aiguelongue

Montpellier (34)

À vendre, dans le quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier, département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez un superbe duplex F4 de 95m² avec jardin et grande terrasse. Situé à proximité de Boutonnet et des Beaux-Arts, cet appartement Montpellier à vendre se trouve dans une résidence de bon standing, entourée de beaux espaces verts. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et des axes principaux. Le duplex propose un bel espace de vie lumineux avec un accès direct à une grande terrasse et à un jardin privatif, parfait pour profiter des extérieurs. Une suite parentale avec sa salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables ouvrent sur une grande terrasse de 20 m², ombragée et sans vis-à-vis, offrant un prolongement extérieur intime. Des rangements complètent cet espace nuit fonctionnel.Un garage fermé en sous-sol accompagne ce bien. Ce lieu de vie est idéal pour une famille ou un couple cherchant un appartement à acheter Montpellier, alliant confort et tranquillité dans un environnement résidentiel privilégié.Taxe foncière : 2200 euros. Charges : 270 euros par mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 459.00 et 621.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'adresse idéale pour une vie étudiante épanouie à Montpellier ! (Prix hors taxes) Située dans le quartier universitaire le plus prisé de Montpellier, la Résidence Gambetta est un investissement stratégique. Proche des grandes universités, d'un centre commercial et des espaces verts, elle attire des locataires étudiants en quête de confort et de commodité. Ces studios modernes et bien agencés, accompagnés d'espaces communs tels qu'une salle de sport, un espace de co-working connecté, et un vaste jardin ouvert, répondent aux besoins d'une vie étudiante dynamique. La résidence offre également un service d'accueil et de conciergerie, ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Une place de parking est également disponible en supplément pour encore plus de confort. Avec un accès facile aux transports en commun, à l'autoroute, à l'aéroport et à la gare, cet emplacement assure une forte demande locative et une gestion simplifiée. Saisissez cette chance d'investir dans un bien immobilier de choix. Référence du programme : 34080_805 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

Ce programme immobilier neuf se situe aux portes de l’Université Paul-Valéry Montpellier 3, à proximité du centre hospitalier, constituant une opportunité de choix pour les étudiants locataires tout en étant un placement idéal pour les investisseurs souhaitant étendre leur patrimoine locatif grâce aux avantages du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). La résidence, gérée par un organisme agréé, garantit un rendement locatif sécurisé sans souci de gestion. Cette résidence de standing propose 129 appartements neufs meublés, de 1 à 2 pièces, conçus pour maximiser l’espace et le confort. Chaque appartement est doté d’isolations thermique et phonique performantes et est entièrement équipé (literie, bureau, table, chaises…) pour un emménagement immédiat. Les espaces communs offrent de véritables atouts pour une vie pratique et conviviale, incluant une salle de coworking, des terrasses extérieures, une salle de sport, une laverie, un local à vélos et des jardins paysagers. Conformes aux normes de l’immobilier neuf, ces appartements assurent un bien-être quotidien tout en réduisant les dépenses énergétiques, pour un pied-à-terre moderne et accessible aux portes des facultés. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Nouvelle résidence étudiante à Montpellier ! (Prix hors taxes) Située au cœur du quartier universitaire de Montpellier cette résidence moderne offre des studios parfaitement adaptés aux étudiants. Proche des grandes universités et entourée d'espaces verts, elle allie confort et praticité. Les studios sont intelligemment agencés et bien finis, offrant un espace de vie fonctionnel. La résidence propose également des espaces communs de qualité, dont une salle de sport et un espace de co-working. Avec un service de conciergerie et un parking disponible en option, la résidence est idéalement située à proximité des transports en commun et des grands axes. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 34080_806 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

T3 NEUF, Appartement T3 neuf, livré récemment, jamais occupé. Produit clé en main: normes énergetiques récentes, aucun travaux, faibles charges. Plan fonctionnel, bonne luminosité, forte attraction locative. Belle terrasse et parking. Secteur AIGUELONGUE Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 315000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MONTPELLIER – AIGUELONGUE Disponible immédiatement ! Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe T3 de 78 m² habitables, offrant une triple exposition et une magnifique terrasse d'angle de 30 m² qui s'étend sur deux façades de l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un vaste espace dressing. Il dispose également d'une climatisation réversible. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier à la fois de la proximité du tram et d'un grand parc, idéal pour profiter du grand air. Une place de stationnement privative en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, vient compléter ce bien rare dans le secteur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

L'adresse idéale pour une vie étudiante épanouie à Montpellier ! (Prix hors taxes) Située dans le quartier universitaire le plus prisé de Montpellier, la Résidence Gambetta est un investissement stratégique. Proche des grandes universités, d'un centre commercial et des espaces verts, elle attire des locataires étudiants en quête de confort et de commodité. Ces studios modernes et bien agencés, accompagnés d'espaces communs tels qu'une salle de sport, un espace de co-working connecté, et un vaste jardin ouvert, répondent aux besoins d'une vie étudiante dynamique. La résidence offre également un service d'accueil et de conciergerie, ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Une place de parking est également disponible en supplément pour encore plus de confort. Avec un accès facile aux transports en commun, à l'autoroute, à l'aéroport et à la gare, cet emplacement assure une forte demande locative et une gestion simplifiée. Saisissez cette chance d'investir dans un bien immobilier de choix. Référence du programme : 34080_805 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

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MONTPELLIER - AIGUELONGUE Dernier étage avec ascenseur, bel F6 de 160 m² dans une jolie résidence située en bordure du Parc Méric. Séjour traversant de 60 m² ouvrant sur une trés belle cuisine équipée et sur 2 terrasses de 25 et 17 m² bénéficiant de 2 expositions. Grande suite parentale avec salle de bains, 2 nouvelles chambres, une salle d'eau et un petit salon viennent compléter ce bien d'exception. Garage et parking. Vue dégagée sur parc. Ce logement est idéalement situé a proximité du tram, des commerces et d'un poumon vert du quartier de l'Aiguelongue, le Parc Méric. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 102 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC