Achat Villa à Balaruc-les-Bains (34) : 208 annonces

Votre été 2026 commence ici. Un pool house avec bar, un barbecue qui n'attend que vous et une piscine 3x7. Nous vous avons trouvé la perle rare. Située dans le secteur prisé des Usines, découvrez cette maison de 132 m² alliant confort moderne et esprit vacances. Sur sa parcelle en angle baignée de lumière, elle offre de belles prestations prêtes à vivre. Volume & Convivialité : Une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et îlot central. • Côté Nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. • Fonctionnel : Buanderie, atelier dédié aux deux-roues et nombreux rangements. Un wc au rez-de-chaussée et au premier étage. Les plus : Panneaux solaires 6 kW (un atout majeur pour votre budget). • Climatisation dans toutes les chambres. • Volets électriques et moustiquaires. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2285

À vendre : villa neuve T5 de haut standing située à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse, avec un terrain de 469 m², est idéale pour une famille en quête de confort et de prestations de qualité. Profitez de cette opportunité unique pour un achat villa Balaruc-les-Bains. Surface habitable : 120 m² Garage : 20 m² Budget global : 603 750 EUR TTC, comprenant : - Terrain : 320 000 EUR - Construction : 283 750 EUR - Assurance dommages-ouvrage : incluse Prestations haut de gamme : - Maison sur vide sanitaire, y compris sous le garage - Enduit de façade gratté - Menuiseries en PVC RAL 7016 (ouvertures à la Française) - Baie coulissante en aluminium RAL 7016 - Volets roulants électriques centralisés en aluminium RAL 7016 - Carrelage 60x60 - Chauffage gainable pour un confort optimal - Chauffe-eau thermodynamique - Sèche-serviette dans les salles d'eau Maison clé en main, respectant les normes actuelles avec de belles finitions et des matériaux durables. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour programmer une visite concernant cette villa Balaruc-les-Bains à vendre.

Coup de cœur du secteur

579 000 €

4 077 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Vente villa Balaruc-les-Bains - calme absolu - terrain piscinable 1100m2 - terrasse 73m2 - pièce de vie 60m2 - 3 chambres - garage double - forage - proche étang de Thau. Description du bien : Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains dans le département de l'Hérault, cette bastide de caractère de 142 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la magie opère avec une terrasse couverte qui mène à une pièce de vie lumineuse de près de 60 m2, idéale pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle de 15 m2, est prolongée par une buanderie pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec un grand palier de 11 m2 pouvant servir de bureau, distribuant trois chambres spacieuses. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, est une véritable oasis de détente. Les atouts de ce bien : - Caractère et volumes avec des matériaux de qualité. - Un grand terrain arboré de 1100m2, piscinable et sans vis-à-vis. - Une immense terrasse couverte de plus de 73 m2 avec barbecue maçonné, créant un espace de vie convivial. - Confort avec 3 chambres à l'étage, chauffage au sol et un forage pour alimenter une partie de la maison. - Stationnement facile avec un garage de 43 m2 pour deux véhicules, un carport et une allée en enrobé. - Environnement recherché, offrant le calme sur les hauteurs de la ville. Aide au financement : Nous pouvons vous aider à trouver un financement adapté à votre projet d'achat de villa à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous pour plus de détails. Informations énergétiques et légales : DPE : 173 kWh/m2/an (Classe D), GES 37kgCO2/m2/an (Classe D). Coûts annuels estimés entre 2180EUR et 2990EUR. Géorisques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Situation géographique : Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, offre un art de vivre unique entre nature et commodités. Cette villa à acheter à Balaruc-les-Bains bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité à proximité des commerces, écoles et du centre thermal. Profitez des balades le long de l'étang de Thau et des plages de Sète à quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute A9, Montpellier se trouve à moins de 30 minutes. Prix de vente : 599.000EUR, honoraires d'agence inclus, à charge vendeur. Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir cette villa Balaruc-les-Bains à vendre. RSAC 941695579 Localisation : Balaruc-les-Bains - Sète - Frontignan - Gigean - Poussan - Montbazin - Bouzigues - Mèze - Bassin de Thau.

À Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéalement située dans le quartier prisé de la Rèche, non loin des commerces, des écoles et des axes principaux, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 687 m², cette villa arborée dispose d'une terrasse et d'une piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un véritable espace de détente. La villa principale, d'une superficie d'environ 210 m² habitables, se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de quatre grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un espace bureau dessert deux grandes chambres mansardées d'environ 30 m² chacune, un grand dressing et une salle d'eau à terminer. La dépendance attenante de 60 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte sur un espace extérieur privatif, une chambre d'environ 13 m² et une salle d'eau avec douche et WC. Cette configuration est idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou pour envisager un projet locatif ou professionnel. Bien que la villa nécessite quelques travaux de rafraîchissement, un devis effectué par un artisan est disponible. Cette vente villa Balaruc-les-Bains représente une opportunité rare sur le secteur, combinant volumes, potentiel et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de l'étang de Thau et des plages. Référence de l'annonce : 327102, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ADRIEN DE LA CASA (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.Prix du bien : 499 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,00 € et 3370,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Marseillan ? Découvrez cette charmante villa à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier calme et prisé, au sein d'une petite copropriété aux charges réduites, cette villa de vacances vous séduira par son confort et sa praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une deuxième chambre avec mezzanine offre des espaces supplémentaires parfaits pour accueillir vos proches. À l'extérieur, une vaste terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et d'y stationner plusieurs véhicules. Ce bien représente une opportunité idéale pour des vacances ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cette villa à acheter Marseillan !

Agréable et lumineuse villa moderne de 117 m² habitables construite en 2016 sur une parcelle de 300 m² environ avec piscine. Au rez de chaussée : cuisine équipée ourverte sur le séjour et prrolongé d'une belle véranda climarisée, un séjour, un cellier, une chambre de 15 m² avec salle d'eau, wc, terrasse couverte et garage. Au 1er étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains, wc. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR VILLA ENTIEREMENT CLIMATISÉ

Découvrez cette agréable villa d'environ 70 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose de deux chambres confortables, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², une cuisine ouverte offrant un espace convivial, d'une salle de bains et deux WCs. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. Les + : Garage privatif Place de parking Groupement d'habitation de 26 villas géré en association syndicale libre Faibles charges C'est un bien fonctionnel et agréable à vivre. Alors soyez les premiers ! Référence agence : 48

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 789 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres

À 16km de Balaruc-les-Bains (34)

Villa moderne de 109 m2 en construction. Au rez-de-chaussée - une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec l'emplacement d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage - quatre chambres spacieuses - une salle de bains et un WC séparé garantissent confort et intimité. Le bien dispose d'un garage attenant et d'une climatisation au rez-de-chaussée. Située sur un terrain paysager de 300 m2 - cette villa allie modernité et sérénité. Achat possible en l'état (hors d'eau/hors d'air) ou bien entierement terminée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Vente villa Cournonterral dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce logement neuf de trois pièces se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec un espace cuisine, un cellier et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un vaste extérieur est accessible depuis la pièce principale, et deux places de stationnement sont associées à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639.

A seulement 15 minutes de Sète, je vous propose de découvrir cette propriété à BOUZIGUES en position dominante, en face de Sète et de son prestigieux Mont Saint Clair Dans un environnement rare et privilégié, cette villa, disposant de 2 accès indépendants, s'adresse à différents profils d'acquéreurs: famille à géométrie variable, professionnel désireux de pouvoir disposer d'un espace de travail avec accès séparé, personnes souhaitant faire de la location, courte ou longue... La villa, accessible de plain-pied par un côté, se compose d'un séjour salle à manger de plus de 60 m2, donnant sur une belle terrasse abritée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres (1 au rez-de-chaussée de 22 m2 avec salle de bains de 11m2), 1 bureau et un dressing, d'un palier exploitable, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.Les combles sont accessibles pour du rangements. Vous pourrez constater par vous même de la qualité des matériaux de construction utilisés par les artisans qui ont oeuvré, avec une mention spéciale accordée aux boiseries, incroyables de sophistication. Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave à vins, des places de stationnement en quantité et 150 m2 de terrasses permettront de profiter des charmants extérieurs qui changent d'aspect au fur et à mesure que la journée passe et que l'étang délivre toutes ses activités (parcs à huitres, navigation en tout genre...) La grande piscine maçonnée est à débordement. De plus, un appartement d'environ 60 m2, avec son entrée privative composée d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse complètent cette propriété généreusement arborée, clôturée, et équipée d'un système d'arrosage automatique. Bouzigues, charmant et authentique village qui borde l'archipel de Thau, est réputé pour ses huitres et ses moules et il fourmille de petits restaurant très animés, au centre comme dans les zones conchylicoles. A proximité, la très célèbre ville de Sète propose de nombreux événements culturels. A 2 pas, Mèze n'est pas en reste. Egalement à moins de 20 minutes de l'aéroport de Montpellier. Ce bien immobilier ne nécessite aucun travaux, est à coup sur un produit d'investissement dans le temps car faisant partie des biens rares. Venez vous émerveiller et peut-être succomberez-vous, en tous cas, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 594969 )

Maison d'exception avec vue imprenable sur la garrigue – Castelnau-de-Guers À Castelnau-de-Guers, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement de Pézenas, découvrez cette villa rare bénéficiant d'une vue imprenable et totalement dégagée sur la garrigue. Un panorama exceptionnel qui vous accompagne au quotidien et confère à la propriété un caractère unique. La maison offre une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur et sa terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et nature. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, un bureau, un cellier et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale de 39 m² séduit par ses volumes, son dressing, sa salle d'eau et son accès direct à une grande terrasse dominant la nature environnante. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen, avec un double garage de 42 m², un pool house de plus de 30 m², un espace de stockage et une piscine intimiste parfaitement intégrée à l'environnement, toujours avec cette vue époustouflante sur la garrigue. Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité de Pézenas, dans un cadre naturel préservé. Référence agence : 432

À Frontignan, dans le département de l'Hérault, découvrez cette villa moderne à vendre, située à seulement 2 minutes à pied de la plage. Avec des finitions de qualité et une décoration soignée, cette villa à acheter à Frontignan offre un cadre de vie idéal. Implantée au cœur d'une impasse, elle dispose d'une surface habitable de plus de 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe cuisine ouverte sur un spacieux salon, formant ainsi une pièce de vie de plus de 50 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la villa comprend une suite parentale avec sa salle d'eau, deux belles chambres et une salle d'eau avec un espace buanderie. L'extérieur présente une grande terrasse ombragée, un espace barbecue convivial et un potager. Un garage d'environ 12 m² et un cabanon de près de 8 m² complètent ce bien. Côté confort, la villa dispose de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente, de climatisation réversible, d'un plafond rayonnant, d'un ballon thermodynamique et de solutions domotiques. Label DPE : B et A. De plus, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, sans frais de notaire supplémentaires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Située dans un secteur privilégié à proximité de la plage, cette villa à Frontignan ne propose pas seulement un toit, mais un véritable art de vivre. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Baisse de prix, à découvrir, cette Villa avec vastes possibilités à Florensac, Angle de rue, offrant un bel espace de vie de 140 m2 sur un terrain de 635 m2 paysagé, et agréable, barbecue pour des moments en famille. cette maison très lumineuse dispose d'un rdc comprenant plusieurs pièces dont trois chambres, une avec douche ou possibilité d'activités professionnelle et d'un étage avec cuisine aménagée, séjour/salon, salle d'eau, deux chambres, et une magnifique terrasse accessible par le séjour et la cuisine. La tranquillité de la terrasse est parfaite pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées d'été. pour investisseurs, ou personne voulant créer une activité ou grande famille, n'hésitez pas à visiter, honoraires TTC charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter, Votre conseillere immobiliere Angélique Fréchard O 637 464 352 Agence Robert immobilier Florensac, 1 boulevard victor hugo, tel O 499 436 368

Découvrez cette agréable villa d'environ 70 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose de deux chambres confortables, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², une cuisine ouverte offrant un espace convivial, d'une salle de bains et deux WCs. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. Les + : Garage privatif Place de parking Groupement d'habitation de 26 villas géré en association syndicale libre Faibles charges C'est un bien fonctionnel et agréable à vivre. Alors soyez les premiers ! Référence agence : 48

Découvrez cette villa à vendre à Sète, située sur le Mont Saint-Clair, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Cette magnifique villa de 160 m² est proposée à un prix de 1 135 000 EUR. En bon état général, elle dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse, ainsi qu'une grande cuisine indépendante communicante avec une terrasse équipée pour les grillades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Le jardin paysager est agrémenté d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'une annexe type baraquette, parfaite pour accueillir des invités. Vous bénéficierez également d'un sous-sol et de multiples places de stationnement extérieures. La climatisation réversible garantit votre confort tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette villa à acheter à Sète, une réelle opportunité dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Ref:70432FD À Frontignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre en première ligne offre un accès direct à la mer. Cette maison de vacances rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité se trouve sur un terrain intimiste de 568m2, incluant une dépendance de 20m2 avec une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un jacuzzi et trois places de stationnement. Avec une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, la villa bénéficie d'une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité. Le spacieux espace de vie dispose d'une cuisine équipée et de nombreux rangements. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une avec vue sur la mer, et quatre salles d'eau. C'est une excellente opportunité pour un achat villa Frontignan, à seulement 5 minutes à pied des commodités. Contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33608639413 pour plus d'informations.

Maison familiale avec un fort potentiel – 6 pièces avec jardin, garage et parkings – Villeneuve-lès-Maguelone Nous vous proposons à la vente cette maison spacieuse de 166 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes des plages, des espaces verts et des commodités. Pleine de lumière et de volume, cette villa à vendre est saine mais nécessite des rénovations, offrant ainsi une base rare pour créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pourquoi ce bien est une opportunité à saisir : - Un cadre de vie d'exception : Calme résidentiel, exposition agréable, proximité des écoles, commerces et transports — l'équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité urbaine. - Un grand potentiel d'aménagement : Avec ses 6 pièces bien distribuées, cette villa Villeneuve-lès-Maguelone à vendre se prête à divers projets : maison intergénérationnelle, pied-à-terre au bord de mer, résidence secondaire ou projet familial durable avec jardin et stationnements privatifs, le tout à repenser pour une vie contemporaine et fluide. - Confort au quotidien : En plus d'un jardin à aménager selon vos envies, la propriété dispose d'un garage et de parkings, atout rare dans ce secteur. Points clés : - Surface habitable : 166 m² - 6 pièces lumineuses - Jardin à vivre et espace extérieur privatifs - Garage et parkings - Secteur calme et recherché - Proche des plages, des services et des transports Un projet à inventer : Que vous soyez en quête d'un foyer familial durable, d'un lieu polyvalent pour accueillir plusieurs générations, ou d'un refuge proche de la mer, cette villa à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone vous offre une toile blanche précieuse pour concrétiser vos aspirations. À visiter sans tarder — potentiel exceptionnel à exploiter. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet ! Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3436.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Florensac ? Découvrez cette villa traditionnelle à vendre dans la commune de Florensac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain de 680 m2, cette villa de 116 m2 dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger confortable pour vos soirées, une cuisine séparée, deux chambres agréables et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau vous attendent, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis, ou pour concevoir la suite parentale de vos rêves. Des travaux de modernisation sont nécessaires, vous offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts. Son potentiel est immense, il ne reste plus qu'à lui donner votre touche personnelle. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter à Florensac ! Pour plus d'informations, contactez Stéphanie de l'Agence R Immobilier Florensac au 0610906305.

À FABREGUES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située aux portes de Montpellier, cette villa de type 3 se trouve dans une résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Ce bien est vendu meublé et dispose également d'une terrasse avec jacuzzi, de places de parking privatives, d'un cellier, d'une piscine, d'un spa, ainsi que d'un restaurant et d'un golf à proximité. Les charges de copropriété, EDF, eau et foncier s'élèvent à 210 euros par mois, soit environ 2500 euros par an. Ce bien est proposé à la vente au prix de 220000 euros, incluant 4,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 210000 euros). Classe Énergie C : 142 kWh/m².an. Cette affaire est suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Cournonsec. Pour plus d'informations sur cet achat villa FABREGUES, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Casanova Propriétés Littoral Découvrez cette villa à vendre située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sète, sur le Mont Saint-Clair, proche des commerces et du centre-ville. Ce bien, anciennement une "Baraquette" de 1950, a été entièrement rénové en 2021.Avec 137 m² habitables sur un terrain de 1 450 m², vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur l'étang de Thau, offrant un cadre de vie exceptionnel.L'intérieur lumineux et fonctionnel se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée. Ce niveau comprend également une splendide suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.En descendant au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle d’eau, ainsi qu'une buanderie et une salle de home cinéma, créant un espace nuit serein.À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses entourées d'une végétation méditerranéenne, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres avec traitement automatique au sel et régulation pH.De plus, plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare aux prestations de qualité. Entre histoire et modernité, cette villa de luxe à acheter à Sète est unique, offrant un charme indéniable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa haut de gamme dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Quartier calme à 2 pas de l'étang et proche du centre ville - belle et lumineuse maison avec de beaux volumes d'une surface habitable d'environ 137 m2 avec un espace de vie tout ouvert de presque 80 m2 avec hauteur sous plafond et une cuisine entièrement aménagée et équipée- - à l'étage 2 spacieuses chambres - 1 bureau-1 salle d'eau- 1 WC séparé- 1 garage avec un coin buanderie et un deuxième WC- Agréable jardin et terrasse avec coin barbecue.

En exclusivité : Villa familiale de 138 m² à Gigean, quartier résidentiel. Dans un envirronement calme et recherché de Gigean, Elisabeth Berger est heureuse de vous présenter cette villa contemporaine lumineuse et spatieuse, composée de cinq pièces, élevée d'un niveau, construite en 2010, offrant de beaux volumes et des prestations soignées où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une belle pièce de vie traversante offrant 52 m² ouverte sur une cuisine américaine, aménagée et équipée, pour partager vos moments de vie en toute convivialité . Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter le confort. Cet agréable espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvre sur une grande terrasse intime de plus de 40 m² et un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce même niveau vous offre également une belle chambre parentale de plus de 18 m² qui bénéficie d'un accès direct à son extérieur soigneusement arboré et aménagé. Un coin isolé et intime pour parfaire la distribution idéale des espaces. Des toilettes indépendants assurent une practicité dans votre quotidien. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec chacune, leur rangement intégré et une vaste salle de bains familiale. Vous serez séduit par l'extérieur habilement végétalisé, avec des espèces adaptés au climat local, qui vous offre plusieurs espaces de détente intime ou de convivialité. La piscine agrémentée par sa confortable terrasse en teck est entièrement clôturée, sécurisée et sans aucun vis-à-vis. Enfin, vous pourrez profiter d'un grand atelier pour le rangement de vos vélos, outils... La villa est saine et en bon état intérieur. Elle offre des prestations complètes (volets roulants électriques, climatisation réversible à l'étage et dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, adoucisseur, panneaux solaires, bornes de recharge pour véhicules électriques ...) À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien où tout peut se faire à pied aisément ! À 5 minutes, le bus vous permet de vous déplacer facilement. À moins de 10 minutes, des commerces sont à votre disposition. Pour les familles, une maternelle et des écoles élémentaires sont accessibles à quelques pas à pied. Les amateurs de nature et d'activités sportives apprécieront l'accès au vaste massif de la gardiole au pied du lotissement. Un cadre idyllique, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité pour une vie de famille harmonieuse, à quelques pas de toutes les commodités, transports ou loisirs de plein air. Je vous invite à découvrir cette opportunité de vivre dans une villa agréable et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires au 06.31.43.04.61. Amis confrères : je suis ouverte à l'interagence. Présentation en vidéo : https://youtu.be/Gv_c7nxnl3o Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873.00 € et 1181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger Agent commercial (Entreprise indiv...

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

4 047 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Balaruc-les-Bains (34)

Votre agence Orpi à Mèze a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa récente avec garage, édifiée sur une parcelle de 421 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. La villa bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les environs, apportant une sensation d'espace et de tranquillité. Référence agence : 6781

Sur le Mont Saint-Clair, au calme et à l'abri des vents, cette villa à vendre à Sète vous offre une magnifique vue sur la mer ainsi que de réelles possibilités d'aménagement. Construite en 1978 sur 135 m², elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et un vaste jardin sur plusieurs niveaux, idéal pour profiter des extérieurs. Bien que la maison soit en état correct, elle nécessite un budget pour une mise au goût du jour complète, ce qui constitue une belle occasion de valorisation selon vos envies. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Sète se trouve dans un emplacement recherché, à proximité des commodités et des panoramas du Mont Saint-Clair. Prix demandé : 1 040 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2276.

Située dans un quartier paisible de Mèze, dans le département de l'Hérault, cette villa à vendre vous attend à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Cette villa de 2005 s'étend sur 165 m² sur deux niveaux. Vous serez charmé par son extérieur agréable, comprenant une piscine qui donne sur une terrasse, parfaite pour des repas en extérieur en famille ou entre amis. À l'intérieur, un salon lumineux de 55 m² s'ouvre sur une cuisine équipée, tandis qu'une arrière-cuisine pratique complète cet espace. Un garage transformé en pièce de vie ajoute une flexibilité d'utilisation, pouvant servir de chambre ou d'espace professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres climatisées (11 et 13 m²), un bureau et une salle de bain élégante avec baignoire d'angle. À l'étage, le hall dessert trois grandes chambres équipées de dressings et de la climatisation, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC. Avec ses 5 chambres, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel. De plus, le contrat des panneaux photovoltaïques (10 panneaux) est transmissible. Pour plus de photos et d'informations, contactez-moi par téléphone ! Ne manquez pas cette occasion d'acheter une villa à Mèze !

Maison 4 pièces – 120 m² – Mireval Située sur la commune de Mireval, cette maison 4 faces d'environ 120 m² est implantée sur une belle parcelle de 585 m² comprenant une piscine idéalement orientée . L'intérieur se compose d'un séjour de 36 m², de trois chambres, d'une cuisine et de plusieurs espaces de vie organisés de manière fonctionnelle. Le terrain entoure la maison et permet d'envisager différents aménagements extérieurs. Le bien se trouve à proximité de la plage, de la gare et des commodités. Il peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Grégory Navarro vous présente en exclusivité une villa à acheter à Pignan, Hérault. Ce bien rare est situé dans la commune recherchée de Pignan (34570) et offre environ 230 m² habitables, répartis en deux logements indépendants de plain-pied. Cette villa en vente à Pignan est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Le logement principal, de type F4 d'environ 120 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² avec cheminée et climatisation réversible, donnant accès à une terrasse d'environ 19 m². La cuisine, à rénover, a également un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Des rénovations sont à prévoir pour moderniser les sols et remplacer le tableau électrique, mais des menuiseries en double vitrage PVC et des panneaux solaires sont déjà en place. À l'étage inférieur, un logement de type T3 d'environ 110 m² (non indépendant énergétiquement) se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec accès au jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'installation comprend un cumulus thermodynamique et un cumulus électrique. Implantée sur une parcelle de 527 m², cette villa présente un fort potentiel et des volumes rares sur le secteur, nécessitant des travaux d'embellissement. C'est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 489 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 19 000 euros. Le prix du bien hors honoraires d'agence est de 470 000 euros. Les frais de notaire seront calculés sur ce montant. DPE C, GESA. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Grégory NAVARRO, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517.

Dépaysement total... Située dans un environnement calme et intimiste, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse propriété 8 pièces de plus de 260m² édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 4800m2 arboré avec pour seule nuisance, le chant de cigales. Elle est composée en rez-de-chaussée de 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, d'une salle de réception, d'un salon cathédrale, d'une cuisine, et d'une arrière cuisine. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m² . De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons également de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Coté extérieur, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un terrain de pétanque avec en prime une vue dégagée sur la garrigue. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du cadre et de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les + : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs, dépendances, piscine à débordement, vue dégagée. Référence agence : 1941

Coup de cœur du secteur

335 000 €

3 641 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Balaruc-les-Bains (34)

Orpi vous propose à Frontignan, dans un quartier très calme proche des écoles, collèges, commerces, une villa plain-pied de construction traditionnelle, non mitoyenne avec garage, terrasse, cave en sous-sol et grenier. Terrain clos de 500 m² très facilement piscinable et bien exposé. Un potentiel très intéressant. Contactez-nous pour de plus amples renseignements. Référence agence : 6391

À Saint-Pargoire, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 1995 sur un terrain arboré de 1000 m² sans aucun vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée. Une cuisine, aménagée en bois de noyer, donnant un accès direct au garage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC permet de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine avec une vue dégagée, parfaite pour un espace bureau ou détente, ainsi qu’un WC indépendant et un espace lavabo. Côté extérieur, la propriété dispose d’une magnifique piscine en mosaïque avec un pool house et une salle d’eau. Le jardin, joliment arboré, offre un environnement intime et sans aucun vis-à-vis. Cette maison, allie confort et tranquillité. A visiter sans plus tarder ! Contacter le 06 10 64 71 75 Christine MERCIER