Achat Maison à Balaruc-les-Bains (34) avec terrasse : 53 annonces

EXCELLENCE À BALARUC LES BAINS ! En exclusivité, l'agence Guy Hoquet Mèze vous propose cette charmante villa traditionnelle à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située à proximité du centre-ville et de l'étang de Thau, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 142 m2 comprend six chambres et une belle parcelle piscinable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se distingue par sa hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette séparé vous attendent. Une véranda offre la possibilité de créer un atelier d'artiste. Cette maison très bien entretenue dispose de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, climatisation, façade neuve avec isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, et chaudière gaz récente. Un garage fermé et la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains est située dans un secteur prisé. Ne tardez pas à visiter ! Contactez votre agence Guy Hoquet Mèze pour planifier une visite.

Découvrez cette maison familiale d'exception à vendre à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 114 mètres carrés, située dans un quartier recherché, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur l'étang de Thau. L'espace de vie, lumineux, avec une exposition Sud, intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial. Ce volume traversant facilite l'accès à l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables avec rangements intégrés, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC séparés, assurant une organisation optimale pour la famille. À l'extérieur, vous trouverez un jardin aménagé propice à la détente, comprenant une terrasse pour vos repas d'été, une piscine en bois et un espace bien-être avec jacuzzi. Une dépendance de 12 m² est également présente, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation réversible dans chaque pièce, un cellier extérieur et un cabanon de stockage. Le garage de 21 m² est situé sur une parcelle séparée de 100 m². Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains répond aux attentes d'une famille dynamique, de professionnels en télétravail ou d'amateurs de sérénité. Cette villa marie modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et préservé. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre de plain-pied de type 4 offre une superficie de 87 m². Vous serez séduit par son confort et son environnement agréable. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse de 17 m² avec barbecue et vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et 2 salles d'eau. Un garage de 17 m² et la possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin complètent ce bien. Le terrain est également piscinable. Proche du centre commercial et des transports en commun, cette maison est idéale pour un achat maison Balaruc-les-Bains. À visiter rapidement.

À proximité immédiate du centre ville de Balaruc les Bains, et à tout juste 10 minutes à pied de la Station Thermale, maisonnette 2 pièces d'une superficie d'environ 23m2. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de bain, et un wc indépendant. À l'étage, une chambre. L'ensemble sera vendu entièrement meublé avec un planning locatif complet pour 2026 (loyer entre 700 et 1200€ pour les 3 semaines de cure) Située dans une environnement calme, la maison dispose d'un bel extérieur sans vis à vis avec terrasse et pergola. La maison est également vendue avec une place de parking privative et un garage. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2305

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située au cœur du centre-ville. Dans un quartier dynamique et prisé, cette maison entièrement rénovée des années 70 allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement climatisée et dotée d'un excellent classement énergétique (DPE B), cette maison assure un confort optimal au quotidien. À l'entrée, un premier espace extérieur permet le stationnement d'un véhicule, tandis qu'à l'arrière, un second espace intime, équipé d'un barbecue, invite à des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante, ouverte sur les deux extérieurs, et une cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, accompagnée d'un WC. À l'étage, deux chambres avec terrasses privatives et rangements se complètent par une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une troisième chambre spacieuse également équipée d'une terrasse privative et de rangements. Ce bien rénové représente une opportunité rare sur le marché de Balaruc-les-Bains, prêt à accueillir vos instants de vie. Pour plus d'informations, contactez Sabine Biral au 0663378989. Référence annonce 327878, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sabine Biral (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 335 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/02/2026, avec un score DPE de 85 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 650,00 € et 920,00 € par an, sur la base des prix moyens de 2021 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur pour cette magnifique maison d'angle située dans le quartier le plus calme et recherché de Pech Méja. Sur un terrain de 420 m² elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon/séjour cathédrale de 31 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante équipée, un wc, ainsi qu'une suite parentale permettant de vivre de plain-pied en toute sérénité. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et d'une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de coin lecture. A l'extérieur, côté sud, la maison dispose d'un joli jardin aménagé avec piscine chauffée et d'une grande terrasse couverte . Vous trouverez une deuxième et spacieuse terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Cette terrasse est accessible directement depuis la véranda de 16 m² Les atouts complémentaires de ce bien : Climatisation Pompe à chaleur Piscine au sel Sous-sol de 30 m² Garage de 25 m² Borne de recharge pour véhicule électrique Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité. Une maison confortable et bien équipée, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Pour visiter , contactez Amandine. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Laurent Fournis vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 140m² avec Jardin et Piscine à Balaruc-les-Bains Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible ville de Balaruc-les-Bains. Construite en 1986 et rénovée avec soin, cette demeure offre 3 chambres spacieuses et son bureau, idéales pour accueillir une famille ou des invités. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour de 37m² avec sa cheminée avec insert, une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la véranda, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée pour plus de confort et de praticité. À l'étage, vous trouverez les 2 autres chambres, chacune offrant son espace personnel pour plus d'intimité et vue sur étang de Thahu et un bureau. La salle de bain lumineuse ajoute une touche de modernité à cette demeure traditionnelle. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une parcelle de 420m² agrémenté d'une piscine chauffée, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse vous permettra de savourer des repas en plein air tout en profitant de l'exposition sud de la propriété. La seconde terrasse à l'arrière de la maison vous permettra d'être à l'ombre selon vos souhaits. Pour plus de praticité, la maison dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, chargeur véhicule electrique devant le garage. De plus, l'insert cheminée, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. La production solaire viendra vous soulager vos factures d'électricité avec un très bon rendement. Cette charmante maison traditionnelle ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité rare d'emménager dans un cadre de vie paisible et chaleureux. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 848 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

À Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéalement située dans le quartier prisé de la Rèche, non loin des commerces, des écoles et des axes principaux, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 687 m², cette villa arborée dispose d'une terrasse et d'une piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un véritable espace de détente. La villa principale, d'une superficie d'environ 210 m² habitables, se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de quatre grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un espace bureau dessert deux grandes chambres mansardées d'environ 30 m² chacune, un grand dressing et une salle d'eau à terminer. La dépendance attenante de 60 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte sur un espace extérieur privatif, une chambre d'environ 13 m² et une salle d'eau avec douche et WC. Cette configuration est idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou pour envisager un projet locatif ou professionnel. Bien que la villa nécessite quelques travaux de rafraîchissement, un devis effectué par un artisan est disponible. Cette vente villa Balaruc-les-Bains représente une opportunité rare sur le secteur, combinant volumes, potentiel et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de l'étang de Thau et des plages. Référence de l'annonce : 327102, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ADRIEN DE LA CASA (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.Prix du bien : 499 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,00 € et 3370,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Balaruc-les-Bains, dans un quartier très recherché, découvrez cette maison de construction traditionnelle d'environ 100 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. un terrain d'environ 278 m². Un studio totalement indépendant complète ce bien, avec une vue sur l'étang. Celui-ci est loué d'avril à septembre, générant un revenu locatif saisonnier un véritable atout. Un aménagement en « love room » pourrait également être envisagé, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Cédric Torregrosa Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Balaruc-les-Bains, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible et apprécié, cette villa d'architecte des années 80 s'étend sur environ 310 m² habitables, s'implantant sur un terrain clos de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Le bien comprend également un logement indépendant de 65 m², parfait pour de la location saisonnière, une activité professionnelle ou comme espace familial supplémentaire. La propriété génère des revenus grâce à une installation photovoltaïque, avec un rendement d'environ 4 000 € par an. Un forage est également présent pour l'arrosage du jardin, ajoutant un atout pratique à cette annonce. Points forts : - Espaces généreux, idéal pour un projet marchand de biens (reconfiguration, division, valorisation). - Très adaptée au développement d'une maison d'hôtes ou d'un espace dédié au bien-être. - Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. - Revenus issus de la production photovoltaïque. - Logement indépendant offrant de nombreuses possibilités. Cette belle propriété à acheter à Balaruc-les-Bains est présentée au prix de 749 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été effectué le 17/07/2023, avec un score DPE de 134 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 280,00 € et 3 180,00 € par an. Pour plus d'informations, un dossier complet (photos supplémentaires, diagnostics, plans, vidéos) est disponible sur demande avant la visite. Cette annonce est référencée 311733 et vous est présentée par ÉDOUARD MERCIER, agent commercial BSK Immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041.

iad France - Xavier Pelletier vous propose à la vente cette sublime maison de plain-pied avec jardin paysager située à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette magnifique maison traditionnelle d'environ 162 m² sur un terrain de 1200 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette villa, construite en 1998 et en excellent état, se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale. Un spacieux séjour lumineux de 45 m² s'ouvre sur le jardin, tandis qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant complètent le tout. Chaque espace a été soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec un jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace piscine pour se rafraîchir pendant l'été. Quatre places de stationnement sont également disponibles pour un stationnement facile. Le quartier propose un environnement agréable, proche des commodités, des transports en commun et d'espaces verts pour des moments de détente. Les prestations de qualité de cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, climatisation, interphone, forage, chauffage individuel, et un local professionnel de 50 m² aménagé pour diverses professions à domicile ou pour une rentabilité locative. Cette maison lumineuse et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison Balaruc-les-Bains. Ne tardez pas à visiter ce bien d’exception et à concrétiser votre rêve d’une vie paisible à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de M. Xavier Pelletier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de coeur à Balaruc-les-Bains – Maison de charme rénovée avec goût Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 137 m² allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d'authenticité et de belles prestations. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi que quatre grandes chambres idéales pour accueillir famille et invités. Depuis certaine pièce, vous profiterez d'une jolie vue sur le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau, un décor paisible qui invite à la détente. Le tout s'accompagne d'un garage, et d'une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Située à Balaruc-les-Bains, charmante station thermale prisée pour sa qualité de vie, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, promenades au bord de l'eau et accès rapide à Sète et Montpellier. Une maison pleine de charme, un cadre de vie idéal… un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCELLENCE À BALARUC LES BAINS ! En exclusivité, l'agence Guy Hoquet Mèze vous propose cette charmante villa traditionnelle à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située à proximité du centre-ville et de l'étang de Thau, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 142 m2 comprend six chambres et une belle parcelle piscinable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se distingue par sa hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette séparé vous attendent. Une véranda offre la possibilité de créer un atelier d'artiste. Cette maison très bien entretenue dispose de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, climatisation, façade neuve avec isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, et chaudière gaz récente. Un garage fermé et la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains est située dans un secteur prisé. Ne tardez pas à visiter ! Contactez votre agence Guy Hoquet Mèze pour planifier une visite.

À Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Idéalement située au calme, à proximité des commerces et de l'Étang de Thau, cette maison de plain-pied construite en 2022 représente une opportunité unique pour un achat maison Balaruc-les-Bains, particulièrement prisée par les investisseurs. La propriété dispose de deux appartements indépendants de 28 m2, vendus entièrement meublés et équipés, permettant une exploitation locative immédiate. Un planning de réservation est déjà en place jusqu'en 2026 pour garantir une rentabilité sécurisée dès l'acquisition. Chaque appartement comprend un espace de vie moderne et lumineux, des équipements actuels, une terrasse privative, ainsi qu'un jardin sans entretien. La construction récente est couverte par la garantie décennale, sans travaux à prévoir. Avec son emplacement stratégique dans un secteur touristique en pleine expansion, cette maison à acheter Balaruc-les-Bains offre un potentiel d'investissement locatif pérenne. Contactez Mallory BREUIL, Agent commercial OptimHome, pour de plus amples informations.

Balaruc-les-Bains – Maison avec vue, espace bien-être intérieur et annexe Dans un secteur calme et recherché de Balaruc-les-Bains, cette maison d'environ 200 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. La partie nuit, située à l'étage, comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un espace bien-être intérieur complète le bien. Un garage, transformable en chambre, ainsi qu'une annexe indépendante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 380 m², la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'une vue dégagée et permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. ? Immo Sépia – Frontignan Informations et visites sur demande. 0650309232 Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003

Côté Balaruc les Bains ! Charmante maison T4 de plain-pied de 75 m2, située au coeur d'un lotissement paisible, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle d'eau, WC. Garage. Vous profiterez aussi d'un sous-sol total qui se compose d'un appartement indépendant avec son entrée privative et de rangements. Le tout sur un terrain clos et arboré de 460 m2. Le plus une vue dégagée !

Découvrez cette charmante maison de 105 m² édifiée sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement privilégié, alliant sérénité et proximité des commerces, écoles et maison de santé. Les points forts : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et climatisation réversible. Côté nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau spacieuse avec douche et double vasque et WC indépendants, étage climatisé. Extérieurs : Ouverture sur une agréable véranda et une très belle cour privative sans vis-à-vis direct. Confort : Climatisation réversible sur les deux niveaux, buanderie et WC séparé à chaque niveau. Le Plus : Garage inclus : La maison est vendue avec un garage loué à l'année, 100 € / mois offrant un complément de revenu non négligeable. Emplacement stratégique : Proche des commerces, des écoles et de la maison de santé. À 5 minutes de l'autoroute et de la zone commerciale. Un cadre de vie idéal avec une vue surplombant l'Étang de Thau. Contactez-nous pour une visite Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2290

Située à Balaruc-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié à proximité de la mer, des commerces et de l'autoroute, cette villa construite en 2006 offre un cadre de vie idéal.La maison principale d'environ 130 m² se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bain et de 2 WC.Vous bénéficierez également d'une dépendance moderne de 49 m², entièrement indépendante, comprenant un séjour avec cuisine ainsi qu'une suite parentale. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.Le tout est implanté sur un terrain de 1 259 m² avec jardin, terrasse et piscine, parfait pour profiter du climat méditerranéen.Maison fonctionnelle et agréable à vivre, avec de beaux volumes et des prestations modernes (douche à l'italienne, rangements…).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Votre été 2026 commence ici. Un pool house avec bar, un barbecue qui n'attend que vous et une piscine 3x7. Nous vous avons trouvé la perle rare. Située dans le secteur prisé des Usines, découvrez cette maison de 132 m² alliant confort moderne et esprit vacances. Sur sa parcelle en angle baignée de lumière, elle offre de belles prestations prêtes à vivre. Volume & Convivialité : Une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et îlot central. • Côté Nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. • Fonctionnel : Buanderie, atelier dédié aux deux-roues et nombreux rangements. Un wc au rez-de-chaussée et au premier étage. Les plus : Panneaux solaires 6 kW (un atout majeur pour votre budget). • Climatisation dans toutes les chambres. • Volets électriques et moustiquaires. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2285

Côté Balaruc la rèche, Venez découvrir cette charmante maison T5 entièrement rénovée, idéalement située côté Balaruc, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégrés offrant un espace pratique de rangement. Un coin salon pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie lumineux et convivial. Accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage : Quatre chambres spacieuses, dont deux avec une vue dégagée. Une salle d’eau fonctionnelle pour la famille. Cette maison allie confort et modernité, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Elle représente un excellent choix pour une famille à la recherche d’un cadre agréable, proche des commodités tout en profitant d’un environnement calme et chaleureux.

Côté Balaruc les Bains, Dans un environnement paisible, sur un terrain paysager de 1 063 m², cette villa contemporaine marie élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le regard est attiré par un somptueux séjour-salon-cuisine de 72 m², sublimé par des plafonds à 2,95 m et baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre largement sur la piscine et les terrasses extérieures. Un espace de réception raffiné, pensé pour le confort et la convivialité. Espace nuit : Rez-de-chaussée : entrée avec rangement, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec douche élégante, espace bureau, un garage fonctionnel et une buanderie pratique. Étage : 2 chambres supplémentaires, avec sa salle d’eau, offrant intimité et confort aux hôtes. Prestations & équipements -Climatisation neuve par pompe à chaleur dans toutes les pièces (2024) -Géothermie (chaud/froid) -Poêle Focus design -Panneaux solaires -Spots LED dernière génération (2024/2025) -Volets roulants et menuiseries aluminium -Sous-toits aluminium (2025) -Borne de recharge voiture électrique (2024) -Cabane de jardin (2025) -Pergola bioclimatique Extérieurs & piscine L’extérieur est conçu comme un véritable espace de vie : cuisine d’été équipée avec barbecue, douche et WC indépendants, abri de jardin bois La piscine, mesure 8 x 4 m et dispose d’une pompe à chaleur, d’une filtration innovante aux billes de verre et d’un régulateur de vitesse éco-énergie.

Valenti Victor vous propose une charmante maison à acheter à Balaruc-les-Bains, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en R+1 se situe dans un quartier calme et résidentiel. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards. - À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. - À l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil. Vous aurez la possibilité de l'aménager à votre goût et de savourer sa terrasse couverte. - Stationnement : un garage et un espace devant la parcelle. Ce bien, actuellement loué avec un bail non meublé à 1340 euros charges comprises, constitue une excellente opportunité si vous envisagez un projet d'achat maison Balaruc-les-Bains dans les prochaines années, tout en bénéficiant d'un loyer durant environ 18 mois. Une visite s'impose. Cette annonce, référence 323099, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Victor Valenti (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 365 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024; Score DPE : 189 kWhEP/m²/an; Score GES : 7 kgepCO2/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,00 € et 2190,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison à vendre à Balaruc-les-Bains se trouve dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Vous serez accueilli par un jardin clôturé, une belle véranda isolée et chauffée, parfaite pour une utilisation toute l'année, ainsi qu'une agréable terrasse à l'arrière pour savourer vos repas d'été en toute tranquillité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une véranda bien isolée et chauffée - Un séjour traversant avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Un grand garage avec fosse et accès vide sanitaire, accessible de l'extérieur comme de l'intérieur - Un WC À l'étage : la partie nuit comprenant : - 3 grandes chambres avec placards intégrés - 1 salle d'eau avec WC La climatisation est présente au rez-de-chaussée et à l'étage pour votre confort. Les atouts de cette maison sont nombreux : elle est saine, habitable immédiatement, avec la possibilité de rafraîchissement selon vos goûts (cf. photos de home staging virtuel). Je vous accompagne tout au long de votre projet d'achat maison Balaruc-les-Bains : diagnostics, financement, estimation des travaux si nécessaire. Les maisons de 3 chambres avec jardin se vendent rapidement dans cette région. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Cette annonce référence 321969 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 329 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 - Score DPE : 154 kWhEP/m²/an - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,00 € et 2060,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Balaruc-les-Bains, maison familiale de 180 m² avec logement mitoyen T3 de 45 m², édifiée sur une parcelle de 723 m². Villa d’architecte récente en R+1en 'L' sans vis-à-vis, construite en 2019 avec garantie décennale en cours. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon, d’un séjour, d’un espace bureau bibliothèque, ainsi que d’une cuisine indépendante séparée par une verrière, entièrement équipée avec coin repas. Une buanderie, un WC avec lave-mains, une salle à manger avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres spacieuses, un grenier de 20 m² actuellement aménagé en salle de jeux pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. La maison est équipée d’un chauffage et d’une climatisation gainables par pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un cumulus thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Les menuiseries sont en aluminium, dont plusieurs à galandage, avec volets roulants à fermeture centralisée. Parquet en bois massif. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique et d’essences méditerranéennes. La piscine de 3,6 x 7,70 m est équipée d’un liner, d’une bâche à bulles et d’une bâche à barres, exposée sud-ouest, avec filtration au sel et local technique. Terrasse bois, jardin sans vis-à-vis. Terrain de pétanque. Portail électrique et portillon. Possibilité de stationner trois véhicules sur la parcelle ainsi qu’un garage de 16,6 m². Attenant à la villa, avec entrée indépendante, un logement de plain-pied de 45 m² classé meublé de tourisme 3 étoiles, composé de deux chambres, d’une cuisine ouverte avec salon et salle à manger, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis. Équipé d’une pompe à chaleur tri-split et d’un chauffe-eau thermodynamique. Idéal pour location saisonnière ou accueil familial. Aucun travaux à prévoir.

Côté Balaruc-Les-Bains, Située dans un environnement agréable, cette maison T4 de 105 m² à usage d’habitation sur un terrain de 169 m², élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée,les pièces de vie lumineuses et traversantes : - cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant sur une terrasse couverte sur l'arrière et le jardin, - sur le devant le salon donnant elle sur une terrasse ouverte, très agréable L’étage se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau Le point fort, la véranda et d’une terrasse, idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison, ainsi que d’un terrain attenant. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible. La maison a été rénovée Proche des écoles, des commerces, des transports en communs et des commerces Possibilité de reprendre une location de garage.

Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains vous attend. Cette propriété individuelle des années 1980 offre une surface habitable d'environ 96 m2, agrémentée d'une véranda couverte de 14 m2 au premier étage. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, parfaite pour en faire un cocon personnalisé. Vous serez séduits par sa localisation idéale et la vue panoramique sur l'étang de Thau, que vous pourrez apprécier depuis la terrasse et la véranda. Édifiée sur un terrain de 372 m2, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche du port et des commerces. À l'arrière, un jardin orienté sud-est accueille une terrasse d'environ 35 m2, parfaite pour des repas en famille dans un cadre lumineux. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires, le terrain est piscinable et permet la création d'une cuisine d'été ainsi qu'un jardin paysager facile à entretenir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 40 m2, comprenant un séjour/salon lumineux grâce à une baie vitrée. Une cuisine de 12 m2, avec accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue deux grandes chambres avec rangements, dont l'une possède sa propre douche. Ces chambres donnent accès à la véranda avec une vue imprenable sur l'étang de Thau. Une salle d'eau et un autre WC séparé se trouvent également à ce niveau. Les atouts supplémentaires incluent la possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m2 au rez-de-chaussée en modifiant le garage et un vide sanitaire surélevé de 40 m2 pour le stockage. La propriété dispose d'un stationnement privatif pour trois véhicules, ainsi que d'un emplacement facile pour les visiteurs devant la maison. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison en vente à Balaruc-les-Bains, et contactez M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 pour organiser une visite. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gregory Cavallie vous propose: Magnifique Maison Familiale de 140m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains secteur les usines Cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Balaruc-les-Bains. Avec une surface habitable de 140m² sur un terrain de 337m², elle vous séduira par ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux qui donne accès à la terrasse ensoleillée exposée au sud, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison compte 4 belles chambres offrant à chacun son espace privé. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Le jardin arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments conviviaux en plein air. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible et assainissement collectif. La résidence sécurisée avec porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie à la perfection le bien-être familial et la praticité urbaine. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, au calme absolu, magnifique villa d’habitation en R+1 d’environ 140 m² accompagnée d’un studio indépendant de 40 m², le tout sur une parcelle de 1 200 m² avec piscine. La villa principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et l’espace piscine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez d’une superbe suite parentale avec dressing et terrasse privative offrant une vue dégagée sur les environs. En complément, un appartement T2 de 40 m², extension réalisée par un architecte en 2017, vient parfaire ce bien. Ce logement de plain-pied dispose d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec accès au jardin et à la piscine, ainsi que d’une suite parentale avec dressing. Un grand garage et cinq places de stationnement complètent ce bien d’exception, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière.

Coup de cœur du secteur

460 000 €

4 694 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉSituée dans un quartier privilégié, calme et proche de toutes les commodités, cette maison à vendre à Balaruc-les-Bains se trouve sur les hauteurs.Venez découvrir cette maison mitoyenne contemporaine de type P4, construite en 2019 selon les normes RT 2012. Elle offre une surface habitable d'environ 98 m2, alliant élégance, modernité et confort optimal. Profitez d'une parcelle d'environ 120 m2, où un espace extérieur agréable vous attend avec une piscine intime de 3x2 mètres, une belle terrasse en bois IPE et une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments de convivialité.Orientée SUD-EST, cette maison BALARUC LES BAINS à vendre dévoile une vue panoramique imprenable sur Sète et l'Etang de Thau, créant un cadre de vie chaleureux et raffiné.DESCRIPTION DU BIENÀ l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 42 m2 se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte au design contemporain, sur mesure, avec de nombreux rangements et un îlot central. Une large baie vitrée illumine la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée, intimiste et apaisante. Un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.AU PREMIER ÉTAGELe palier distribue deux superbes chambres soigneusement aménagées et décorées, toutes deux bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Etang de Thau. L'une des chambres, d'environ 20 m2, est dotée de meubles haut de gamme sur mesure au design contemporain. Cet espace polyvalent propose un coin bureau pratique et peut aisément être divisé pour créer une troisième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle de bain moderne avec des finitions impeccables et un WC complètent ce niveau.BELLES PRESTATIONS- Cuisine équipée et aménagée- Volets roulants motorisés - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique - Meubles design intégrés sur mesure - Piscine - Pergola bioclimatique - Thermostat connecté - Adoucisseur d'eau La propriété comprend également un stationnement privé ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique. Cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains est idéalement située, offrant un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité des commodités. Ce bien peut être vendu meublé ou vide, tout en conservant le mobilier intégré sur mesure. Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.937869

Dans un environnement calme à l'abri des regards, Très belle maison de plain pied de 156 m² env. sur une parcelle de 1034 m² de terrain. La maison principale se compose d'un belle entrée avec rangements, d'un très bel espace à vivre côté Sud comprenant un salon, une salle à manger et une très belle cuisine avec verrière. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC. Le tout est très ajouré. La propriété comprend également un joli studio récemment rénové idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs notamment avec les curistes. Côté extérieur, vous disposerez d'un vaste espace pour garer plusieurs véhicules, d'un espace piscine avec sa terrasse, d'un terrain de pétanque et d'espaces verts très bien entretenus ( nombreux arbres ...). L'atmosphère est très chaleureuse et n'attend plus que vous. Référence agence : 2265

Idéalement située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison climatisée de plus de 105 m², entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations rares et de beaux volumes. Vous serez séduits par son espace de vie confortable et lumineux : une cuisine indépendante et un salon séparé, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC pour vos invités. Un véritable atout complète ce bien : un vaste garage de 110 m² en rez-de-chaussée, équipé d'un portail électrique, d'un point d'eau avec évier, d'un adoucisseur, d'une salle d'eau avec WC, et offrant un accès direct à une cour privative de 36 m². Maison avec ascenseur, climatisation et prestations modernes — un bien rare au cœur de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2036