Achat Maison à Loupian (34) : 46 annonces

Loupian, à 3 minutes de Mèze et des ses plages, découvrez cette maison vigneronne avec un grand garage et une agréable terrasse couverte. Situé en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces et services, ce bien en angle de rue combine cadre de vie pratique et volumes, offrant un lieu rare à Loupian. Menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants et portail garage électriques, poêle à bois. La Climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Accès PMR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 6776

À Loupian, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison neuve à vendre. D'une superficie de 85 m², cette maison à acheter à Loupian sera construite sur un terrain viabilisé de 303 m², situé dans un lotissement calme et bien desservi, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Avec son style traditionnel, cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, offrant un bel espace de vie ouvert sur une cuisine américaine, un cellier pratique, une entrée accueillante ainsi que deux toilettes réparties sur les niveaux. À l'étage, vous trouverez trois agréables chambres et une salle de bains moderne, idéales pour une jeune famille. Un garage de 15 m² complète ce bien, apportant rangement et praticité au quotidien. Avec sa conception optimisée et un entretien facile, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Loupian dans un cadre de vie durable et paisible. Projet proposé par Maisons Bati-France.

Découvrez cette maison à vendre à Loupian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de plain-pied de 86 m² est à bâtir sur un terrain viabilisé de 303 m², situé dans un lotissement agréable et sécurisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Pensée pour le confort des familles, elle offre un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour des repas conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un toilette indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Avec une entrée bien agencée et un garage de 14 m², ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Loupian, alliant confort moderne, facilité d'entretien et emplacement privilégié.

À LOUPIAN, dans le département de l'Hérault, découvrez cette belle maison à vendre avec une vue imprenable sur l'étang et le Mont Saint-Clair. Située dans un environnement privilégié, cette maison spacieuse de 145 m² vous séduira par ses volumes généreux. Établie sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'un jardin arboré avec piscine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %. Prix hors honoraires : 625 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, visitez le site suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre dans le département de l'Hérault, cette maison à acheter à Loupian offre un bien unique de caractère entièrement rénové, développant environ 170 m² habitables sur une parcelle de 225 m², idéalement située dans le centre de Loupian, à proximité des commerces et commodités. Aucun travaux à prévoir, ce bien est clé en main. La propriété se compose de 3 appartements climatisés : un T2 de 45 m², actuellement loué 750 € par mois meublé, un T2 de 42 m², libre avec un potentiel locatif de 720 € par mois, et un T3 de 85 m² avec jardin privatif d'environ 65 m², libre et avec un potentiel locatif de 990 € par mois. En complément, vous pourrez profiter d'un garage de 80 m² et d'un local indépendant de 40 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou la création de revenus complémentaires (potentiel jusqu'à 1 000 € par mois). La rentabilité locative globale est estimée à environ 3 500 € par mois. Ce bien rare sur le secteur de Loupian représente une excellente opportunité d'investissement locatif rentable, une résidence principale avec des revenus complémentaires ou même un projet mixte d'habitation et d'activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 499 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

PRIX DE VENTE : 430 000 euros Honoraires à charge vendeurLOCALISATIONCette maison à vendre à Loupian, située dans un quartier résidentiel prisé de l'Hérault, vous offre un cadre de vie agréable et accessible. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. À seulement 5 minutes de Mèze et de l'étang de Thau, 20 minutes de Sète, et avec un accès rapide à Montpellier via l'A9, cet emplacement allie tranquillité et praticité.DESCRIPTION DU BIENÉdifiée sur un terrain de 430 m², cette maison 4 faces de 2016 présente une belle implantation qui préserve votre intimité. Le terrain est propice à divers aménagements paysagers et espaces de détente. La véranda prolonge idéalement l'espace de vie, permettant de profiter de la lumière tout au long de l'année. Un garage attenant complète cette maison.D'une superficie d'environ 110 m² habitables de plain-pied, la maison possède une circulation fluide et fonctionnelle. Le hall d'entrée dispose d'un placard technique et d'un grand rangement à trois portes coulissantes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse intègre un séjour et une salle à manger, avec une cuisine ouverte Cuisinella entièrement équipée. Un cellier/buanderie avec fenêtre inclut un chauffe-eau thermodynamique de 300 L et un espace de rangement supplémentaire.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une chambre avec dressing aménagé, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.Les prestations techniques incluent une climatisation réversible (dans le séjour et une chambre), des convecteurs électriques, des volets roulants électriques, une charpente traditionnelle et un système d'alarme. En raison de sa construction récente et de ses matériaux de qualité, cette maison est en excellent état et prête à être habitée.TAXE FONCIÈRE : 1857 euros pour 2025DPE : A 51 / GES : A 2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros (estimation basée sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus).INFOS ET VISITES :Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46c.fuentes@proprietes-privees.comPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christelle FUENTES, Agent Commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 439151 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet.

Maison à vendre à Loupian, Hérault (34140), en résidence sécurisée avec piscine. Prix : 185 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Profitez d'un cadre de vie idéal avec accès à une piscine, un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Cette maison d'angle de 30 m², complétée par une mezzanine de 8 m² et une terrasse couverte de 10 m², représente une opportunité d'achat maison Loupian. Extérieur : - Terrasse couverte - Exposition sud, sans vis-à-vis - Parking privatif dans la résidence Intérieur : - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Chambre cabine avec placard en rez-de-chaussée - Mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Cellier pour un rangement supplémentaire À noter : - Modèle d'angle, moins mitoyenne - Forage dans la résidence pour un arrosage économique - Espaces verts entretenus par la copropriété Détails juridiques : - Soumis au statut de la copropriété : - Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - Charges mensuelles : 100 euros (incluant l'eau froide) - Taxe foncière : 734 euros/an (2025) - Pas de procédure en cours La maison ne dispose pas de chauffage et n'est pas soumise au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Professionnelle de l'immobilier immatriculée au RSAC MONTPELLIER 824128789.Mandat référence : 433733.

Maison à vendre en résidence avec piscine - Loupian (34140) Prix : 180 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Découvrez cette maison Loupian à vendre, située dans un environnement privilégié au sein d'une résidence sécurisée, offrant des équipements tels qu'une piscine, un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Avec une superficie de 28 m² plus 10 m² de mezzanine et 10 m² de véranda, cette maison d'angle bénéficie d'un cadre calme et agréable, agrémenté d'espaces verts entretenus par la copropriété et d'un forage pour l'arrosage. **Extérieur** - Terrasse - Exposition Est, en périphérie de la résidence, sans vis-à-vis - Vue dégagée - Parking privatif dans la résidence **Intérieur fonctionnel et bien agencé** Surface habitable optimisée : 28 m² + 10 m² de véranda + 10 m² de mezzanine - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Chambre avec placard en rez-de-chaussée - Mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement - Salle d'eau avec WC - Cellier pour plus de rangement **À noter** - Résidence avec piscine, tennis et pétanque - Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté - Forage dans la résidence pour réduire les coûts d'arrosage - Espaces verts entretenus par la copropriété **Informations pratiques** Soumise au statut juridique de la copropriété : - Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - Charges mensuelles : 70 euros - Taxe foncière : 660 euros / an (2025) - Pas de procédure en cours Non soumis au DPE car dépourvue de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Loupian, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christelle FUENTES, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Garanties et assurances professionnelles en place. Mandat réf : 425797 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots d'habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Réaliser le rêve d'être propriétaire proche de SETE A LOUPIAN, Maisons France confort est ravie de vous proposer votre future maison de plain-pied Son intérieur compte 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un séjour salon cuisine très lumineux ouvert sur votre jardin et pouvant accueillir un îlot central. Menuiseries PVC, Baies alu avec volets roulants motorisés. Chauffage clim réversible L'École Primaire le Chêne Vert et le Collège Olympe de Gouges sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Sète à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un tennis, une bibliothèque, deux commerces, une épicerie, un bureau de poste et deux poissonneries à quelques minutes de la maison. PRIX : 250 000€. (Sous réserve de disponibilités) Votre maison bioclimatique est livrée crépis gratté + carrelage dans toutes les pièces (A choisir). Dans la salle de bain la faïence est comprise (A choisir). Les sanitaires avec meuble vasque et wc suspendu sont déjà inclus. Tous les volets sont motorisés Prenez contact avec Xavier MONDIERE (06-52-30-63-41) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Montpellier est à vos côté pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet personnalisé en contrat de construction loi de 90 (CCMI). Vous êtes en quête d'inspiration ? Pas de panique, notre équipe est entièrement disponible, à l'écoute de vos besoins et attentes pour vous conseiller afin de réaliser votre projet de vie ! Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Réaliser le rêve d'être propriétaire proche de SETE A LOUPIAN, Maisons France confort est ravie de vous proposer votre future maison. Son intérieur compte trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un séjour salon cuisine très lumineux ouvert sur votre jardin et pouvant accueillir un îlot central. Menuiseries PVC, Baies alu avec volets roulants motorisés. Chauffage clim réversible L'École Primaire le Chêne Vert et le Collège Olympe de Gouges sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Sète à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un tennis, une bibliothèque, deux commerces, une épicerie, un bureau de poste et deux poissonneries à quelques minutes de la maison. PRIX : 300 000€. (Sous réserve de disponibilités) Votre maison bioclimatique est livrée crépis gratté + carrelage dans toutes les pièces (A choisir). Dans la salle de bain la faïence est comprise (A choisir). Les sanitaires avec meuble vasque et wc suspendu sont déjà inclus. Tous les volets sont motorisés Prenez contact avec Xavier MONDIERE (06-52-30-63-41) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Montpellier est à vos côté pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet personnalisé en contrat de construction loi de 90 (CCMI). Vous êtes en quête d'inspiration ? Pas de panique, notre équipe est entièrement disponible, à l'écoute de vos besoins et attentes pour vous conseiller afin de réaliser votre projet de vie ! Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Orpi vous propose de venir découvrir à Loupian cette agréable villa plain-pied non mitoyenne, idéale pour des personnes recherchant espace et confort. Construite sur un terrain d'angle de plus de 600 m², elle dispose de 4 chambres, une grande pièce à vivre lumineuse de près de 50 m², salle de bains avec balnéo et douche, wc indépendant, des terrasses ensoleillées bénéficiant d'une vue dégagée et un jardin intime avec piscine, parfaits pour profiter des beaux jours et du climat méditérranéen. Climatisation réversible gainable, poêle à granules, nombreux rangements. Le stationnement est facilité grâce à un garage et emplacement intérieur pouvant accueillir remorque, bateau ou camping-car. Quartier calme, proche des commodités et du cadre naturel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements. Référence agence : 0000

À Loupian (34140), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre constitue un projet idéal pour les familles et les primo-accédants. Il s'agit d'une maison neuve à étage de 84 m², à construire sur un terrain viabilisé de 300 m², nichée dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Cette maison traditionnelle inclut une entrée accueillante, un cellier fonctionnel, une salle de bains, deux toilettes et quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, conçues pour le confort quotidien. Facile à entretenir, cette habitation représente un investissement sûr et attractif, notamment grâce aux dispositifs d’aide à l’achat pour les primo-accédants. Les familles apprécieront la proximité des parcs, les espaces adaptés aux enfants et un environnement sécurisé. Située à quelques minutes de Mèze, Sète et Bouzigues, cette maison à acheter à Loupian vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable, entre l'étang de Thau et la mer Méditerranée, avec de nombreuses activités culturelles et de loisirs à proximité.

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PRIX DE VENTE : 174 000 euros Honoraires à charge vendeurSituée au cœur de Loupian, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, ainsi que de l'étang de Thau. Profitez également d'un accès rapide vers Mèze, Sète (à 20 min) et Montpellier (à 30 min), avec l'autoroute A9 à seulement 10 minutes.DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison de ville d'environ 84 m² s'étend sur deux niveaux, avec un grenier de 33 m² pour un rangement supplémentaire. Récemment rénovée, elle est équipée de menuiseries triple vitrage, offrant ainsi une bonne performance énergétique.Au rez-de-chaussée :- Une grande pièce de vie de 40 m²- Un cellier buanderie- Une salle de bain- Un WC indépendantÀ l'étage :- Deux chambres, dont une sans fenêtre sur l'extérieur- Une salle d'eau avec WCSous combles :- Grenier de 33 m² au sol (hauteur sous plafond limitée), idéal pour le stockagePOINTS DE VIGILANCE :- Maison peu lumineuse- Pas d'extérieur ou de garage- Une chambre sans ouvertureATOUTS :- Emplacement central dans le village- Belle pièce de vie- Rénovation avec triple vitrage- Grenier pour une surface supplémentaireDPE C / GES A : bon confort thermiqueCette maison à acheter à Loupian est idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou comme pied-à-terre.DPE C 130 / GES A 5Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 470 euros (Surface de référence : 84 m², estimation basée sur les années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus).INFOS ET VISITES :Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46c.fuentes@proprietes-privees.comLes informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 432417 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789.

Découvrez cette maison à acheter à Loupian, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Votre agence GUY HOQUET MEZE est ravie de vous présenter cette propriété d'exception de 265 m², située à proximité des commerces et de l'étang de Thau. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère unique de ce bien, avec ses sols en marbre et grès, ses poutres apparentes, ainsi qu'un somptueux escalier en pierre avec garde-corps en fer forgé. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie impressionnant incluant une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également un bureau et une salle d'eau. Accédez à l'immense patio de 110 m², comprenant un jacuzzi et une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza maçonné. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle avec cellier, un vaste séjour salle à manger et un salon TV intime vous attendent. La climatisation réversible assure un confort optimal. Ce bien rare peut également être transformé en deux logements indépendants, offrant de magnifiques possibilités telles qu'une grande demeure familiale ou un espace pour accueillir des invités. En outre, un garage fermé avec automatisme, une cave à vin, et des celliers viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette vente maison à Loupian, qui a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Pour plus d'informations, contactez Véronique au 06 80 30 47 66.

iad France - Christophe Moreau vous présente cette maison à vendre à Loupian, située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Demeure de caractère, cette maison vigneronne de 255 m², bâtie en 1860, a été soigneusement rénovée, combinant charme de l’ancien et confort moderne. Au cœur de Loupian, cette propriété rare offre un cadre de vie authentique et intime. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux nobles séduisent. Un patio intimiste avec jacuzzi prolonge l'espace de vie dans un esprit méditerranéen raffiné. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau pouvant devenir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, un garage, une cave à vin, un coin buanderie et un atelier. À l'étage, un vaste séjour avec poutres apparentes, une cuisine indépendante, une salle de bain, une seconde salle d'eau et trois grandes chambres assurent confort et sérénité. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale. À l'extérieur, une cour et un garage offrent des solutions pratiques de stationnement. Le patio de plus de 110 m² permet de profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison à acheter à Loupian est prête à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial. Un bien rare, alliant authenticité et élégance, en plein cœur de Loupian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 170. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Loupian, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison neuve à vendre. D'une superficie de 85 m², cette maison à acheter à Loupian sera construite sur un terrain viabilisé de 303 m², situé dans un lotissement calme et bien desservi, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Avec son style traditionnel, cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, offrant un bel espace de vie ouvert sur une cuisine américaine, un cellier pratique, une entrée accueillante ainsi que deux toilettes réparties sur les niveaux. À l'étage, vous trouverez trois agréables chambres et une salle de bains moderne, idéales pour une jeune famille. Un garage de 15 m² complète ce bien, apportant rangement et praticité au quotidien. Avec sa conception optimisée et un entretien facile, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Loupian dans un cadre de vie durable et paisible. Projet proposé par Maisons Bati-France.

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 112 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres

Loupian (34)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À LOUPIAN - MAISON DE VILLAGE À POTENTIELPrix : 139 000 euros (Honoraires à charge vendeur)Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Loupian pour un investissement locatif ou un premier achat ? Cette maison de village R+2, située au cœur du centre-ville dans le département de l'Hérault, est une excellente option :- Possibilité de créer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées (copropriété existante depuis 1966).- Générer des revenus locatifs, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière.- Investir dans un bien avec potentiel en aménageant le grenier pour agrandir l'espace habitable.- Profiter d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, mairie, La Poste et transports.CONFIGURATION DU BIEN (DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES)Au Rez-de-chaussée : Appartement d'environ 36m2 habitables- Pièce de vie avec cuisine 18m2- Salle de bain avec WC 6m2- Chambre aveugle de 12m2Au 1er étage :- Séjour lumineux- Chambre et bureau/dressing avec puits de lumière- PlacardAu 2e étage :- Grande chambre- Grenier (28m2) aménageable en chambres supplémentaires avec sanitaires possiblesATOUTS MAJEURS :- Deux accès indépendants, possibilité de diviser en deux appartements.- Potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable.- Centre-ville dynamique, demande locative assurée.- Pas de charges, pas de copropriété active.- Prix attractif, idéal pour un achat maison Loupian ou un investissement locatif.POINTS DE VIGILANCE :- Proximité avec la route (à considérer pour les jeunes enfants).- Pas d'extérieur ni de stationnement privatif.- Travaux de rafraîchissement à prévoir (modernisation, changement d'une fenêtre au 2e étage).Non soumis au DPE/GES (absence de chauffage fixe).Infos et visites :Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46c.fuentes@proprietes-privees.comLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christelle FUENTES, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428924 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Votre agence Orpi vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de village du 14ème siècle entretenue au fil du temps. Sur une place arborée, la maison climatisée de 87 m² habitables est composée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un bureau et d'un grenier. Elle est située proche de stationnements ainsi que des commerces et écoles de Loupian. Référence agence : 6771

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 793 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Loupian (34)

Découvrez cette maison à vendre à Loupian, située à proximité de toutes les commodités et du collège. Cette maison contemporaine de 2019 en R+1, de type T4 avec 3 chambres, offre une superficie d'environ 92 m2 sur un terrain de 275 m2, sans nécessiter de travaux ni de rafraîchissements intérieurs. Les extérieurs sont déjà préparés : terrain clos, clôtures prêtes à être enduites, terrasse à carreler, et possibilité d'installer une piscine.En entrant, vous serez accueilli par un espace salon-salle à manger lumineux de 43 m2 avec cuisine ouverte, orienté sud/sud-ouest et doté de deux grandes baies vitrées à galandage donnant accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un garage.À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale de 14 m2 avec douche italienne et dressing, de deux chambres de 10 m2 avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Peu de vis-à-vis, et des équipements modernes tels qu'un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques, climatisation gainable et double vitrage à galandage vous permettront de réaliser des économies grâce aux performances énergétiques (DPE A) tout en vous offrant un confort optimal. Le garage mesure 16,5 m2 et un stationnement privatif est également disponible. Cette maison, conforme aux normes R.T 2012, représente une opportunité d'achat intéressante dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Cette annonce, référence 317091, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Boudet (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 48081996000042.Prix de vente : 349 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

498 000 €

3 152 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• Terrain 120 m²
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Loupian (34)

À ne pas manquer à LOUPIAN, dans l’Hérault, une maison de caractère à vendre, comprenant trois appartements. Située dans le charmant village de Loupian en Languedoc-Roussillon, cette propriété se trouve à proximité de Mèze et des magnifiques rives du bassin de Thau. Avec une surface habitable de 158 m², cette maison dispose de trois appartements indépendants, entièrement rénovés, offrant d'innombrables possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet locatif. Les espaces intérieurs sont lumineux avec des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond. Les atouts de cette maison à acheter à LOUPIAN incluent : - Un garage spacieux de 85 m² pour le stationnement ou le stockage, - Un jardin agréable de 50 m² sans vis-à-vis, - Une dépendance viabilisée de 70 m² à personnaliser selon vos souhaits (studio, bureau, atelier…). Le village de Loupian est réputé pour son patrimoine historique, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance authentique, à proximité de Mèze, Sète et Montpellier. C'est un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et accès facile au littoral. Idéale pour un investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette maison offre un potentiel indéniable. Pour visiter cette maison à vendre à LOUPIAN et découvrir son potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui.

Votre agence ORPI vous propose à la vente une future villa neuve de plain-pied, de type 3 sur une parcelle de 212 m². Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6611

iad France - Christophe Moreau vous propose : Charmante maison à vendre à Loupian, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 47 m² au sol comprend une mezzanine et un jardinet, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Implantée au sein d’une résidence sécurisée, cette maison bénéficie de prestations de qualité : piscine, terrain de pétanque et court de tennis, le tout à seulement 5 minutes des plages de Mèze. La maison, entièrement rénovée, présente une véranda lumineuse de 13,62 m², une mezzanine pour un coin détente et un espace nuit confortable en rez-de-chaussée. Profitez du soleil du Sud dans ce cadre agréable, idéal pour un achat maison Loupian, une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un parking privé complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116,67 € (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 847509023.

Au cœur du village ! Votre agence GUY HOQUET MEZE vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Loupian, située dans le charmant village de Loupian, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, à proximité de l'étang de Thau. Elle comprend un séjour salle à manger, une cuisine indépendante, et trois grandes chambres à l'étage. La maison à vendre présente une jolie façade d'angle et bénéficie d'un bel emplacement près d'une place offrant un stationnement facile. Des travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour sont à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé. À visiter ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loupian, à 3 minutes de Mèze et des ses plages, découvrez cette maison vigneronne avec un grand garage et une agréable terrasse couverte. Situé en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces et services, ce bien en angle de rue combine cadre de vie pratique et volumes, offrant un lieu rare à Loupian. Menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants et portail garage électriques, poêle à bois. La Climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Accès PMR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 6776

Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer, à la vente cette maison au coeur du village de Loupian. Au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie, une salle de bains et un wc. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Accès par escaliers au grenier. Des prestations de qualité (climatisation réversible, volets électriques, cuisine aménagée). Proche des commerces et des écoles. Le bonheur de tout faire à pied dans le village. Référence agence : 6711

Découvrez cette maison à vendre à Loupian, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine de plain-pied, d'environ 90 m², présente un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille. Elle comprend un bel espace de vie ouvert pour des moments conviviaux, trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un toilette séparé. Un garage de 14 m² complète cette offre. Construite sur un terrain viabilisé de 360 m² dans un lotissement calme et sécurisé, cette maison est à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, un réel atout pour les familles. Vous profiterez d'équipements de qualité, notamment un large choix de carrelages, des sanitaires soignés et la climatisation pour un confort optimal. Chaque projet est personnalisable pour concevoir une maison à acheter à Loupian, parfaitement adaptée à votre style de vie. Les communes voisines, telles que Mèze et Poussan, offrent de nombreux services et activités familiales, renforçant l'attrait de cette région recherchée entre mer et campagne. Contactez votre conseillère en construction, Elodie, pour une étude sur mesure.

Découvrez cette maison à vendre à Loupian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de plain-pied de 86 m² est à bâtir sur un terrain viabilisé de 303 m², situé dans un lotissement agréable et sécurisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Pensée pour le confort des familles, elle offre un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour des repas conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un toilette indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Avec une entrée bien agencée et un garage de 14 m², ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Loupian, alliant confort moderne, facilité d'entretien et emplacement privilégié.

GRANDE TERRASSE ! GRAND GARAGE ! Votre agence GUY HOQUET Mèze vous propose en exclusivité cette magnifique maison de village du XIX siècle, emplie de charme et rénovée, idéalement située au coeur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une magnifique terrasse de 100 m² avec sa cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. Le même niveau offre également un espace nuit confortable comprenant deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un toilette indépendant et un cellier. A l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace modulable à aménager selon vos envies : salle de sport, espace détente, ou bureau professionnel. En digne maison vigneronne, elle dispose d'un immense garage au rez-de-chaussée, parfait pour les amateurs de beaux volumes, collectionneurs de voitures ou pour un artisan. Quelques rafraîchissements sont à prévoir sur certaines parties, mais la toiture a été refaite en 2020. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes généreux et le potentiel rare de cette belle maison de caractère ! (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Cindy Regent vous propose à la vente cette maison à Loupian, située au cœur du village, offrant un fort potentiel d'optimisation. Cet immeuble de 200 m² répartis sur trois niveaux est idéal pour un achat maison Loupian, grâce à ses vastes espaces modulables qui permettent la création de plusieurs logements ou d'un grand espace de vie en fonction de votre projet. Les combles aménageables apportent également un potentiel supplémentaire pour optimiser la surface habitable ou créer un lot complémentaire. Parmi les atouts techniques, on note le double vitrage intégral, des volets roulants électriques, un raccordement à la fibre optique, une toiture en bon état, et des arrivées d’eau déjà existantes facilitant une éventuelle division. Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer un projet locatif qu'aux acquéreurs à la recherche d'une maison Loupian à vendre avec un fort potentiel évolutif. Cette offre est rare en raison de la superficie et des possibilités d'aménagement qu'elle propose. Pour plus d’informations ou pour discuter d'un projet, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent, mandataire indépendant en immobilier.