Achat Maison à Lieuran-lès-Béziers (34) : 20 annonces

Située dans un village possédant de nombreux commerces (boulangerie, supermarché…) à 7km de BEZIERS, dans un quartier très calme et peu passant, belle villa T5 d'environ 130m² implantée sur un beau terrain entretenu de 350m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa vous séduira par ses volumes et ses prestations. Elle est composée au RDC d'un grand salon/séjour très lumineux avec cuisine ouverte meublée et équipée (four, plaque, hotte, micro-onde, frigo américain), d'un WC et d'une pièce de 12m² pouvant servir de chambre ou pouvant être transformée en suite parentale. A l'étage 3 belles chambres dont 2 avec grands placards, une grande SDE avec cabine de douche et placard et un coin bureau. Au sous-sol, une cave de 65m² vous offrira un grand espace de rangement. L'extérieur très bien entretenu vous propose une très belle terrasse couverte avec cuisine d'été donnant sur une piscine enterrée sans vis-à-vis et un grand cabanon de jardin. Possibilité de garer 2 voitures dans le jardin dont une abritée avec un carport. Nombreuses prestations : climatisation réversible, fibre, panneaux solaires, portail électrique, volets en aluminium, double vitrage… Aucun travaux à prévoir ! Très beau produit ! A voir rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'une maison récente et fonctionnelle ? Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Lieuran-lès-Béziers vous séduira à coup sûr ! Située dans un quartier calme aux portes de Béziers, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces. Construite en 2021 selon les normes RT2012, cette maison en 3 faces de 120 m² est implantée sur une parcelle de 360 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola bio-climatique pour vos repas d'été et moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une suite parentale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un autre WC séparé. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage aménagé d'environ 15 m², de deux places sur la parcelle ainsi que de deux places de parking privées. Les prestations de qualité incluent la climatisation gainable, des gouttières en aluminium et des volets roulants électriques centralisés. Une visite s'impose pour cette vente maison Lieuran-lès-Béziers ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV, inscrite au RSAC de Béziers n° 802 919 472. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez une villa clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme à proximité immédiate de Béziers ? Encore sous garantie décennale pour une acquisition en toute sécurité ? Sur un secteur très calme mais offrant la proximité des commerces et de la station de bus pour les enfants ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Située dans le charmant village de Lieuran-lès-Béziers, à seulement quelques minutes de Béziers, cette villa récente offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2019, cette villa contemporaine de 103 m², encore sous garantie décennale, est implantée sur un terrain clos d'environ 300 m² avec piscine semi-enterrée. Mitoyenne uniquement par le garage, elle offre confort, fonctionnalité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs toute l'année. Un espace bureau avec verrière, intelligemment intégré dans la pièce de vie, permet de travailler tout en gardant un œil sur les enfants et la vie de la maison. Une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage de 15 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres toutes avec avec grands placards, une grande salle d'eau ajourée, ainsi que des WC séparés. Un second WC séparé est également présent au rez-de-chaussée. Les prestations offrent un confort moderne avec climatisation, maison récente et aucun travaux à prévoir. Villa facile à vivre, fonctionnelle, lumineuse et au calme. Une Exclusivité Carole Quaggiotto pour BSK immobilier. Cette annonce référence 325018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickael MARIE vous propose: Située dans le charmant village de Lieuran-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers et proche des axes A9 et A75, cette commune offre un cadre de vie paisible avec écoles, commerces de proximité et un environnement résidentiel agréable. Dans un lotissement récent, cette villa de plain-pied construite en 2022 est implantée sur un terrain paysager, arboré et entièrement clôturé. Le jardin, soigneusement aménagé, propose une terrasse arrière avec pergola ainsi qu’un agréable espace latéral. Deux places de stationnement et un garage complètent l’extérieur. La maison se compose d’une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Le coin nuit dessert deux chambres avec placards et une grande salle d’eau carrelée toute hauteur. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez des menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique, un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un garage et un espace buanderie/bureau aménageables, avec la possibilité de transformer ces espaces en surface habitable. Le bien est également sous garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire. C’est un véritable bien clé en main, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Durand vous propose: Maison 3 faces construite en 2023, fonctionnelle et entièrement de plain-pied, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif. Édifiée sur une parcelle d’environ 215 m², elle développe environ 70 m² habitables et propose une belle pièce de vie séjour cuisine de 40 m², spacieuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Un WC indépendant complète l’ensemble. À l’arrière, une terrasse de 25m² permet de profiter des beaux jours. Un garage de 14 m² est attenant à la maison ainsi que 2 places de stationnement privatives sont prévues devant le garage. Prestations récentes avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir Situation pratique, proche des commerces et des écoles. Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Jean vous propose: À Lieuran-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine implantée dans un petit lotissement récent, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Construite en 2025, aux dernières normes RE 2020 et couverte par la garantie décennale, cette villa de plain-pied, 3 faces (mitoyenne uniquement par le garage), développe 94 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 278 m². Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 50 m², lumineux et convivial, donnant accès à une terrasse carrelée de 23 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau principale avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur : - - Menuiseries en aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Garage attenant de 20 m² entièrement carrelé avec portail électrique - Portail, portillon et interphone - Deux places de stationnement privatives Aucun travaux n’est à prévoir. Les finitions sont parfaites : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une villa clé en main, moderne et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 2 pièces (50 m²) à Lieuran-lès-Béziers MAISON 2 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS En vente : située à 20 km de la côte méditerranéenne et à 7 km de Béziers, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m² et de 372 m² de terrain à Lieuran-lès-Béziers (34290). Elle offre une chambre, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Il y a une école primaire dans le quartier. Côté transports, on trouve les gares Magalas et Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un tennis, une boulangerie, trois commerces et un supermarché à proximité. Son prix de vente est de 194 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons de Manon Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

iad France - Corinne Blanc (06 22 58 22 10) vous propose : Lieuran-lès-Béziers, Villa plain-pied 126 m² environ avec piscine chauffée, garage, Située proche de Béziers, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa climatisée de plain-pied exposée sud-ouest, offrant luminosité et confort. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de 4 chambres avec placards dont une avec salle d’eau, d’une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, une buanderie, ainsi que d’un bureau avec accès indépendant, idéal télétravail. À l’extérieur : une piscine chauffée avec abri, pergola, deux terrasses carrelées et un jardin clos arboré. Un Garage isolé avec mezzanine et des stationnements extérieurs complète cet ensemble. Villa clé en main sur une parcelle de 630 m² environ, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christine Rivas vous propose une maison à acheter à Lieuran-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite sur une parcelle d'environ 300 m², est idéale pour une famille ou des retraités. Les travaux de finitions seront réalisés pour la vente, avec un jardin clôturé et aménagé. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau moderne, ainsi qu'une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et un accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée. Pour votre confort, cette maison respecte les normes RE 2020 et offre un système de chauffage réversible gainable, des fenêtres oscillo-battantes et des placards intégrés. Un garage de 18 m² ainsi que 2 places de parking sont également disponibles sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison à Lieuran-lès-Béziers.

Bien le moins consommateur d'énergie

286 000 €

3 109 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Lieuran-lès-Béziers (34)

Sur la périphérie proche de Béziers dans un quartier calme. Villa récente de plain-pied de 92m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un séjour- cuisine lumineux donnant sur l'extérieur; Sur un terrain de plus de 300m2 au calme sans vis-à-vis avec pergolas et piscine. Un garage ainsi que 3 places de parking privatives dont une sous un carport complètent ce bien rare sur le secteur. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

iad France - Thierry Denamur vous propose à la vente cette maison située à Lieuran-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide maison traditionnelle de 211 m² est bâtie sur un vaste terrain paysagé de 2079 m². Dans un cadre calme, à proximité de Béziers, ce bien comprend deux habitations pouvant fonctionner indépendamment. La maison principale, d'une superficie d'environ 135 m², dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres dont 3 situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. À l'étage, vous profiterez d'une chambre parentale avec salle d'eau et balcon.La maison secondaire, d'environ 75 m², inclut un séjour s’ouvrant sur une véranda, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un cellier, parfait pour un logement indépendant, une activité professionnelle ou un revenu locatif.La propriété est également équipée de 4 garages, dont 3 sont séparés de la maison, ainsi qu'un espace de stationnement devant l'entrée. Entièrement clôturée, cette maison à acheter à Lieuran-lès-Béziers bénéficie d'un portail automatique. Les nombreuses expositions au sud, à l'ouest et à l'est assurent une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le terrain soigneusement aménagé comprend un espace extérieur agréable, une piscine couverte pour se rafraîchir durant l'été, ainsi qu'une cuisine d'été, une douche et une terrasse. Avec des prestations telles que l'installation de la fibre optique, la climatisation réversible gainée, la ventilation mécanique, un système de chauffage individuel et un poêle à granulés neuf, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer à Lieuran-lès-Béziers, pensez à cet achat maison Lieuran-lès-Béziers unique dans son genre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques disponibles concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC sous le numéro 508935384.

iad France - Mickael MARIE vous présente cette magnifique villa familiale à Lieuran-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Lieuran-lès-Béziers, construite en 2003 et soigneusement entretenue, dispose de beaux espaces lumineux et de prestations de qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec des rangements intégrés et un accès direct à la terrasse. La cuisine fermée, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette indépendant avec lave-mains, une suite parentale, une seconde chambre, ainsi qu'un grand garage. La climatisation assure un confort optimal toute l'année.À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec une salle de bain, un toilette séparé, une chambre et une très grande chambre, facilement divisible pour créer une cinquième chambre selon vos besoins. La climatisation est également présente à l'étage pour un confort additionnel durant l'été.À l'extérieur, cette villa à Lieuran-lès-Béziers à vendre offre une piscine, un jardin paysagé bien entretenu, une terrasse avec pergola bioclimatique, un espace barbecue, un chalet de rangement, un terrain de pétanque et un carport. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Pour le confort et la sécurité, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système de caméras de surveillance. Avec une excellente isolation, des menuiseries en double vitrage et des moustiquaires, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickael MARIE, mandataire indépendant en immobilier.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 3 pièces (60 m²) à Lieuran-lès-Béziers PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 3 PIÈCES À vendre : à 20 km de la mer Méditerranée et à 7 km de Béziers, notre agence Maisons France Confort Béziers est ravie de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m² et de 372 m² de terrain à Lieuran-lès-Béziers (34290). Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Magalas et Béziers) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un tennis, une boulangerie, trois commerces et un supermarché dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 199 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison F2 (50 m²) à Lieuran-lès-Béziers PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 2 PIÈCES En vente à 20 km de la côte méditerranéenne et à 7 km de Béziers, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m² à Lieuran-lès-Béziers (34290). Son intérieur compte une chambre, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la maison est de 372 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a les gares Magalas et Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un tennis, une boulangerie, trois commerces et un supermarché à proximité. Elle est proposée à l'achat pour 187 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Prix au m² le plus bas

279 000 €

1 033 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Lieuran-lès-Béziers (34)

EXCLUSIVITÉ – LIEURAN-LÈS-BÉZIERS - Propriété à acheter Lieuran-lès-Béziers avec 5 chambres, dont 2 suites parentales. À seulement 10 minutes de Béziers, cette maison familiale de caractère, soigneusement rénovée, couvre une superficie de 270 m². Elle se distingue par sa façade rénovée, alliant élégance et cachet. Cette demeure offre un mélange subtil d'authenticité et de modernité avec de généreux volumes. À l'entrée, un hall majestueux s'ouvre sur un salon chaleureux et une salle à manger élégante, agrémentés de hauts plafonds avec moulures et d'une cheminée à foyer fermé, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte, bien pensée, séduit par son design et se complète d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez 1 chambre climatisée, 1 suite parentale avec dressing, salle de bain complète et WC, accompagnée d'une buanderie. Un balcon prolonge agréablement les espaces. Au deuxième étage, un second hall distribue 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale et une chambre avec un dressing. Chaque chambre est dotée d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon privatif, apportant lumière et charme. Ce bien offre la possibilité d'aménager des bureaux pour une activité libérale ou commerciale, ainsi qu'une terrasse tropézienne potentielle. L'environnement est privilégié, à proximité des écoles, commerces et services, avec stationnements disponibles devant la maison, un atout recherché. Référence de l'annonce : 311320, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500). Prix : 285 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 28/03/2024, Score DPE : 180 kWhEP/m²/an, Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3016.00 € et 4080.00 € par an. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Villa plain-pied située à Lieuran-lès-Béziers (34290), village avec commodités ( écoles, médecin et commerces) à quelques minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel calme et non inondable. D'une surface de 126 m², elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail.Implantée sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et propose des extérieurs soignés avec piscine au sel chauffée et abri télescopique, pergola et deux terrasses carrelées.Climatisée et fonctionnelle, elle dispose également d'une buanderie, d'un garage carrelé et isolé avec mezzanine, ainsi que de deux places de stationnement.Une maison confortable et prête à vivre, idéale pour une famille et une activité à domicile. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Villa contemporaine à Lieuran-lès-Béziers – Confort, modernité et sérénité Dans un quartier résidentiel paisible et prisé de Lieuran-lès-Béziers, à seulement quelques minutes de Béziers et des principaux axes routiers, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2021. Elle séduira les amateurs de confort moderne, de performance énergétique et d'un extérieur facile à vivre. Caractéristiques principales : • Surface habitable d'environ 92 m² • Séjour traversant lumineux avec poêle à granulés et climatisation réversible • Cuisine équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale • Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Salle d'eau indépendante • Buanderie et garage isolé et carrelé Extérieurs pensés pour le bien-être : Sur une parcelle de 300 m² soigneusement aménagée, profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir : • Piscine • Pergola bioclimatique • Carport • Jardin paysagé Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour en profiter dès l'emménagement. Équipements et prestations : • Volets roulants électriques • Isolation performante • Classe énergétique A • Chauffage économique • Confort été/hiver optimal Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui coche toutes les cases des critères les plus recherchés sur le marché actuel. À visiter sans attendre ! Référence agence : 90

Votre agence Laforet Béziers vous présente une superbe maison à vendre à Lieuran-les-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa T4 de 122 m² sur un terrain de plus de 650 m² dispose de 4 faces et d'une piscine. Elle comprend un double salon-séjour de 41 m², une cuisine de 12 m², deux grandes chambres dont une de 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et une suite parentale à l'étage. Un garage de 20 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter de grands espaces agrémentés d'une piscine sécurisée, d'une cuisine d'été, d'un carport et d'un abri de stockage. La maison est dotée de climatiseurs réversibles dans chaque pièce, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi réaliser votre achat maison Lieuran-les-Béziers en toute sérénité.

Votre agence Laforêt vous propose cette villa à vendre à Lieuran-les-Béziers, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain pied entièrement neuve est dotée d'un extérieur aménagé avec une piscine en pierre de Bali. À l'intérieur, elle offre un séjour cuisine lumineux de 48m² ouvert sur une terrasse sans vis à vis, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand cellier et un garage équipé. Avec ses équipements tels qu'une alarme, vidéosurveillance, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique, cette villa offre un confort optimal. Profitez de la qualité des matériaux et du confort énergétique de cette villa neuve, idéalement située à proximité des commerces.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

2 947 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres

Lieuran-lès-Béziers (34)

Sur la commune de Lieuran. Villa neuve avec 3 chambres dont une suite parentale. Une cuisine ouverte avec cellier. Un garage et un parking pivatif. Le terrain sera paysager. A visiter sans tarder; Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 https://www.aquila-immobilier.com/ Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier