Achat Villa à Lieuran-lès-Béziers (34) : 407 annonces

Vous cherchez une villa clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme à proximité immédiate de Béziers ? Encore sous garantie décennale pour une acquisition en toute sécurité ? Sur un secteur très calme mais offrant la proximité des commerces et de la station de bus pour les enfants ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Située dans le charmant village de Lieuran-lès-Béziers, à seulement quelques minutes de Béziers, cette villa récente offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2019, cette villa contemporaine de 103 m², encore sous garantie décennale, est implantée sur un terrain clos d'environ 300 m² avec piscine semi-enterrée. Mitoyenne uniquement par le garage, elle offre confort, fonctionnalité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs toute l'année. Un espace bureau avec verrière, intelligemment intégré dans la pièce de vie, permet de travailler tout en gardant un œil sur les enfants et la vie de la maison. Une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage de 15 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres toutes avec avec grands placards, une grande salle d'eau ajourée, ainsi que des WC séparés. Un second WC séparé est également présent au rez-de-chaussée. Les prestations offrent un confort moderne avec climatisation, maison récente et aucun travaux à prévoir. Villa facile à vivre, fonctionnelle, lumineuse et au calme. Une Exclusivité Carole Quaggiotto pour BSK immobilier. Cette annonce référence 325018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la périphérie proche de Béziers dans un quartier calme. Villa récente de plain-pied de 92m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un séjour- cuisine lumineux donnant sur l'extérieur; Sur un terrain de plus de 300m2 au calme sans vis-à-vis avec pergolas et piscine. Un garage ainsi que 3 places de parking privatives dont une sous un carport complètent ce bien rare sur le secteur. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Coup de cœur du secteur

280 000 €

2 947 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres

Lieuran-lès-Béziers (34)

Sur la commune de Lieuran. Villa neuve avec 3 chambres dont une suite parentale. Une cuisine ouverte avec cellier. Un garage et un parking pivatif. Le terrain sera paysager. A visiter sans tarder; Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 https://www.aquila-immobilier.com/ Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Votre agence Laforêt vous propose cette villa à vendre à Lieuran-les-Béziers, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain pied entièrement neuve est dotée d'un extérieur aménagé avec une piscine en pierre de Bali. À l'intérieur, elle offre un séjour cuisine lumineux de 48m² ouvert sur une terrasse sans vis à vis, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand cellier et un garage équipé. Avec ses équipements tels qu'une alarme, vidéosurveillance, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique, cette villa offre un confort optimal. Profitez de la qualité des matériaux et du confort énergétique de cette villa neuve, idéalement située à proximité des commerces.

À vendre : Villa à Montady, Hérault. Découvrez cette charmante villa de 111 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 345 m², au bout d'une impasse. Érigée dans les années 80, cette villa a été entièrement rénovée et modernisée avec soin. Son isolation extérieure et des combles, ainsi que la climatisation gainable, garantissent un confort thermique optimal en toute saison. La villa dispose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un garage isolé avec une cabine de douche et un toilette. Grâce à son grand portail à l'avant, la maison offre une belle entrée et un agencement sur trois faces, avec une mitoyenneté uniquement au niveau du garage. Vous apprécierez le cadre agréable qui garantit intimité et tranquillité. C'est une villa parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'achat villa Montady.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

Découvrez cette villa à vendre à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Lumineuse et fonctionnelle, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par son bel espace de vie ouvert sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin intime. La cuisine récente est entièrement équipée. La villa dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Un grand garage motorisé, avec accès à l'arrière du jardin, complète ce bien, qui permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette villa représente une opportunité d'achat idéale pour y vivre à l'année ou passer des vacances en famille.

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Découvrez cette villa à vendre à Cazouls-lès-Béziers, située dans une zone artisanale paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa moderne de plain-pied est idéale pour ceux souhaitant exercer une activité artisanale ou agricole. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 56m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine sur mesure apportera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Côté nuit, la villa comprend 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De plus, la climatisation gainable assure une consommation d'énergie maîtrisée. Un hangar de près de 200m² avec compteurs électriques et cumulus est également inclus, le tout sur un terrain de plus de 1000m², piscinable et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers est un véritable coup de cœur en attente de votre projet.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

2 000 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Lieuran-lès-Béziers (34)

BEZIERS quartier recherché dans une impasse très calme villa T.5 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin cuisine aménagée et équipée - 4 chambres dont une parentale en rez de chaussée salle d'eau + salle de bain - 2 wc bon état général contact Béziers-Immo 04.34.45.95.81

À seulement 2 km de Pézenas, sur les hauteurs de Tourbes, découvrez cette villa de type 5 offrant un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité, lumière et vue imprenable sur la vallée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour-salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et terrasse ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol total vient compléter le bien, offrant un grand garage et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaire, sans contrainte. Le jardin, piscinable, offre un beau potentiel pour créer un espace détente avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme absolu. Exposition sud-est, environnement paisible, sans nuisance, avec une vue dominante sur la vallée. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité, à proximité immédiate de Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

Coup de cœur du secteur

286 000 €

3 109 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Lieuran-lès-Béziers (34)

Sur la périphérie proche de Béziers dans un quartier calme. Villa récente de plain-pied de 92m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un séjour- cuisine lumineux donnant sur l'extérieur; Sur un terrain de plus de 300m2 au calme sans vis-à-vis avec pergolas et piscine. Un garage ainsi que 3 places de parking privatives dont une sous un carport complètent ce bien rare sur le secteur. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

À vendre, villa moderne avec piscine dans le village prisé de Colombiers, Hérault, au coeur de la région Languedoc-Roussillon, à proximité du Canal du Midi. Ce bien rare, idéal pour un achat villa Colombiers, se situe dans un environnement calme, sur un terrain de 408 m² offrant une vue agréable sur la nature.D'un budget de 349 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa à acheter à Colombiers se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec WC indépendant, un accès direct au garage, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et climatisé, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant complètent ce niveau.À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable avec store banne électrique, idéale pour les repas en plein air, sans oublier la piscine moderne et sécurisée, propice à la détente dans un cadre naturel paisible.Les prestations de qualité et le confort moderne font de cette villa Colombiers à vendre un bien d'exception, à visiter sans tarder !Pour organiser une visite, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397, pour SAS PROPRIETES PRIVEES.

BAISSE DE PRIX ! À SAISIR NOUVEAUTÉS LIGNAN SUR ORB Maison 135 m² Une maison qui coche toutes les cases (même celles que vous n'aviez pas prévues) Sur une parcelle de 433 m², cette maison de 135 m² a clairement décidé de ne pas faire les choses à moitié. Située dans un environnement calme et recherché . Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte pour favoriser convivialité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable cœur de la maison est sans aucun doute le salon installé dans une véranda parfaitement isolée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les deux terrasses situées à l'arrière de la maison. Ces espaces extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente et aux moments de convivialité en toute saison. Les prestations extérieures complètent idéalement ce bien : une cuisine d'été aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis, un garage aménagé avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, espace loisirs), deux pièces annexes extérieures dédiées au stockage et au bricolage, ainsi que deux places pour garer vos voitures en sécurité. AUCUN TRAVAUX À PREVOIR Cette maison, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien clé en main dans une commune dynamique et agréable aux portes de Béziers. Cette maison vous est présentée par Jean-Philippe Gohé BSK Immobilier . Cette annonce référence 316329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE GOHE CITERNE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 93540918500011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village offrant toutes les commodités, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de 180 m², entièrement rénovée en 2014, se trouve au sein d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, apportant une ambiance harmonieuse. Ce niveau inclut également une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois autres chambres (dont une de 19 m² divisible) partagent une salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), construite en 2020, qui se fond parfaitement dans le jardin à l'abri des regards. Un potager et des dépendances ajoutent à l'ensemble. En termes de confort, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, de panneaux photovoltaïques, et d'une alarme. Un espace indépendant de 20 m² avec climatisation, salle d'eau, WC et kitchenette est également inclus, parfait pour des invités ou comme espace de travail. Une propriété moderne, alliant esthétique contemporaine et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Pézenas ou comme maison secondaire à proximité de Pézenas et des principaux axes (A75/A9). Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Découvrez cette villa récente de 134 m² à vendre à Sérignan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain de 637 m², cette propriété bien ensoleillée dispose d'une piscine au sel de 7,50 x 3,80 mètres, à seulement 700 mètres de la mer, près de Valras-Plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cellier et toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche. La cuisine, lumineuse, est ouverte sur un séjour-salle à manger agrémenté de deux baies vitrées de 3 mètres, dont une qui s'ouvre sur la piscine. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau et deux chambres, l'une d'elles bénéficiant d'un dressing et d'un coin douche. Un espace avec salle de bains individuelle et toilettes séparées est également présent. En prime, cette villa à acheter à Sérignan inclut un studio indépendant avec cuisine équipée, idéal pour une rentabilité supplémentaire. Pour plus d'informations, contactez Christine CHAVARDES au 0614 715 494 ou par e-mail à christine.chavardes@agencerobert.com. Retrouvez-nous sur www.agencerobert.com et sur https://christine.agencerobert.com. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied en 4 faces dans le village prisé de Lignan sur orb. Elle dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec accès à l'espace piscine sécurisé. Le jardin arboré de plus de 900 m² est équipé d'un arrosage automatique. Un garage de 20m2 et 3 places de parking intérieures viennent completer l'ensemble. Le village de Lignan sur orb dispose de toutes les commodités, d'une nature environnante et se trouve à proximité immédiate de Béziers, des plages et de l'arrière-pays Biterrois. Contactez-moi pour plus de renseignements. A bientôt pour une visite. DPE : D / GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

En exclusivité à LESPIGNAN, dans le département de l'Hérault, cette villa à vendre offre un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un investissement. D'une superficie généreuse, la villa de plain-pied se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 4 à 5 chambres selon votre aménagement. Vous trouverez également une salle de bains et de nombreux espaces de rangement, avec une configuration flexible pour adapter les volumes selon vos envies. Implantée sur un terrain arboré, la maison dispose d'un jardin privatif parfait pour profiter des journées ensoleillées, créer un espace détente ou envisager l'aménagement d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'optimiser son potentiel. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa représente une belle opportunité à saisir dans la région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un pittoresque village viticole aux abords de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux appartements T3 (gîtes). La villa principale offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault et dispose d'équipements de qualité, comprenant une cuisine design italienne, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec la possibilité d'aménager de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 85 m2. La propriété se complète par une piscine de 11 m sur 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé au bois). Un grand garage de 75 m2 est également inclus. Un atout majeur de cette propriété est la construction indépendante de 86 m2, parfaite pour la location ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Située dans un quartier calme et recherché de Béziers, à seulement 2 minutes du Polygone et à quelques minutes du centre-ville, cette villa neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin entièrement clôturé et une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de l'espace. Vous trouverez également un WC indépendant et un grand garage fermé avec porte automatique. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La villa dispose en complément de deux emplacements de parking privatifs et d'une entrée indépendante, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Une maison clé en main, dans un environnement paisible et pratique, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre serein tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Béziers, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa de 365 m², édifiée sur une parcelle de 2 880 m² soigneusement arborée et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour agrémenté d'une cheminée et d'un bar, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, et un bureau de 15 m² qui peut être aménagé selon vos besoins. Les baies vitrées inondent ce niveau de lumière et offrent une vue agréable sur le jardin. Un garage avec portail motorisé complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez quatre jolies chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, la villa s'étend sur un grand jardin paysager où vous pourrez profiter d'une piscine de 10x5 m, équipée d'une structure en bois amovible pour une utilisation toute l'année. Plusieurs espaces distincts sont aménagés, tels qu'un coin grillade, un potager, et un charmant kiosque au bord d'un bassin d'ornement. Ce jardin vous offre un véritable havre de paix. Éléments techniques : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage et local technique pour la piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Charlène GRAU, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026, est à votre disposition pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

EN EXCLUSIVITÉÀ seulement trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs du village recherché de Tourbes dans le département de l'Hérault, cette magnifique villa à vendre de 171 m2 offre une vue dominante dégagée, sans vis-à-vis. Édifiée sur un jardin paysagé de 1255 m2, elle dispose d'une piscine, d'un garage de 44 m2 et de plusieurs places de stationnement privées.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie de 9 m2 avec accès direct au garage, un bureau, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 28 m2 comprenant un dressing et une salle de bain privative, le tout complété par un WC indépendant.À l'étage, trois chambres confortables de 12 m2, 12 m2 et 13 m2 vous attendent, accompagnées d'une salle de bain de 7 m2 et d'un second WC indépendant.Les atouts de cette villa à acheter à Tourbes incluent : - Construction récente de 2021 conforme aux normes RT2012 - Garanties sous décennale - Exposition Sud-ouest - Environnement résidentiel et paisible - Centralisation des volets - Système d'alarme - Climatisation gainable - Adoucisseur d'eau - Domotique pour gestion à distance des volets et de la climatisation - Arrosage automatique - Piscine au sel équipée d'un volet de sécurité Le village de Tourbes propose toutes les commodités nécessaires (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 minutes de Pézenas et de l'A75, à 15 minutes de l'A9, 20 minutes des plages, 10 minutes de Béziers et à 45 minutes de Montpellier.Pour plus d'informations sur cet achat villa Tourbes, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 302609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE LE GUEVEL (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.Prix de la villa : 845 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 379,00 € et 513,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

À la recherche d'un achat villa Vias ? Nous vous proposons cette charmante villa traditionnelle située à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement installée dans un quartier recherché, cette villa à vendre séduira par son terrain arboré et paysagé de plus de 600 m², offrant la possibilité d'y ajouter une piscine. En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. La villa dispose d'une cuisine fonctionnelle avec un cellier de 20 m², donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu'à une véranda. Ce niveau comprend également une chambre avec placard (12,95 m²), une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une grande salle de jeux avec accès direct à une terrasse privative, accompagnée de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette villa Vias à vendre présente des finitions de qualité et a été soigneusement entretenue, alliant charme et confort. Par ailleurs, elle dispose d'un garage, d'un puits et offre des possibilités de stationnement pour un camping-car ou un bateau. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Vias ! Référence agence : 27740

Entre mer et montagne, dans la haute plaine de l’Orb, confortable villa de plain pied de 235m² surface habitable sur près de 6000m² de terrain avec piscine chauffée, jacuzzi et belle vue dégagée: entrée, vestiaire avec wc, lumineux salon-séjour de 58m² profitant d’une belle vue lointaine sur la campagne environnante, cuisine toute équipée avec accès à la terrasse couverte et barbecue, buanderie avec accès au double garage, grande salle de bain avec douche, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing indépendant. Étage: Combles aménagée et climatisée pouvant faire office de quatrième chambre si souhaité, nombreux rangement. Dépendance : Salle de sport avec jacuzzi , salle d’eau et pool house. Terrain de 5865m² arborée et en partie pentu. Système de chauffage par pompe à chaleur gainable, et poêle à bois dans le séjour – Commerces dans le village. Un havre de paix pour une vie confortable dans le sud de la France.

3 personnes déjà intéressées

255 000 €

2 429 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Lieuran-lès-Béziers (34)

A Lespignan, dans un lotissement récent proche du centre du village, venez découvrir cette villa neuve T5 de 105 m2 habitables en R+1 avec jardin. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse, de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains et de 2 WC. Côté parking, la villa dispose d'un garage avec portail automatisé et de deux places de parking privatives. Une villa neuve dans un village proche de Béziers ou il fait bon vivre. Votre agence DOMIUM GROUPE IMMOBILIER est prête pour accueillir les visiteurs de ce bien. Cette annonce vous est proposée par MARAVAL Frank - - NoRSAC: 500637574, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers

Découvrez cette magnifique villa de 183 m² à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéale pour un achat villa Valras-Plage, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et se trouve à proximité de la mer et des commerces. Conçue pour la vie de famille, elle propose un spacieux séjour de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine dînatoire de 16 m². Avec ses 5 chambres, dont deux suites parentales (l'une de 30 m² au rez-de-chaussée et l'autre au dernier étage), chaque membre de la famille dispose de son propre espace privé. Pas de travaux à prévoir, car la villa a été soigneusement entretenue : climatisation réversible, cheminée et finitions de qualité assurent un confort instantané sous le soleil méditerranéen. Ses vastes extérieurs et ses caractéristiques en font une villa Valras-Plage à vendre, idéale comme résidence principale ou secondaire, prête à être habitée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve.

Découvrez cette villa à acheter à Valras-Plage, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant pavillon de plain-pied, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, se trouve à seulement 900 mètres de la plage. Il offre une surface d'environ 50 m², comprenant un salon lumineux, une véranda accueillante, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'extérieur s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du climat agréable de la région. Le jardin, facile d'entretien, comprend un abri de rangement et un espace de stationnement pour un véhicule. La résidence garantit un cadre de vie privilégié avec des équipements tels qu'une piscine, un court de tennis et un boulodrome, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Ce bien au fort potentiel est idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Valras-Plage.

Vias, Hérault (34) - À vendre, superbe villa de 141 m² habitables sur un agréable terrain, proposée à un prix de 997 000 € honoraires à la charge du vendeur. Découvrez cette villa contemporaine, où l'architecture met en valeur la beauté naturelle des lieux. La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été conçue par la maison Roche Bobois, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux et spacieux. Chaque suite parentale a été pensée comme un sanctuaire privé, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix avec une piscine étincelante s'intégrant harmonieusement dans un paysage verdoyant, idéal pour des moments de détente sous le soleil. DPE classe A - GES A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 300 € et 470 € pour l'année 2022. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de villa à Vias, contactez Olivier BRUN au 0681562411 ou par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier BRUN, agent commercial enregistré au RSAC BEZIER 399656107. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.