Achat Maison à Loupian (34) pas cher / petit prix : 23 annonces

À Loupian, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison neuve à vendre. D'une superficie de 85 m², cette maison à acheter à Loupian sera construite sur un terrain viabilisé de 303 m², situé dans un lotissement calme et bien desservi, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Avec son style traditionnel, cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, offrant un bel espace de vie ouvert sur une cuisine américaine, un cellier pratique, une entrée accueillante ainsi que deux toilettes réparties sur les niveaux. À l'étage, vous trouverez trois agréables chambres et une salle de bains moderne, idéales pour une jeune famille. Un garage de 15 m² complète ce bien, apportant rangement et praticité au quotidien. Avec sa conception optimisée et un entretien facile, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Loupian dans un cadre de vie durable et paisible. Projet proposé par Maisons Bati-France.

Découvrez cette maison à vendre à Loupian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de plain-pied de 86 m² est à bâtir sur un terrain viabilisé de 303 m², situé dans un lotissement agréable et sécurisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Pensée pour le confort des familles, elle offre un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour des repas conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un toilette indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Avec une entrée bien agencée et un garage de 14 m², ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Loupian, alliant confort moderne, facilité d'entretien et emplacement privilégié.

Loupian, à 3 minutes de Mèze et des ses plages, découvrez cette maison vigneronne avec un grand garage et une agréable terrasse couverte. Situé en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces et services, ce bien en angle de rue combine cadre de vie pratique et volumes, offrant un lieu rare à Loupian. Menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants et portail garage électriques, poêle à bois. La Climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Accès PMR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 6776

Votre agence Orpi vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de village du 14ème siècle entretenue au fil du temps. Sur une place arborée, la maison climatisée de 87 m² habitables est composée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un bureau et d'un grenier. Elle est située proche de stationnements ainsi que des commerces et écoles de Loupian. Référence agence : 6771

Exclusivité à Loupian – Maison de caractère du XVIᵉ siècle Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison traversante, chargée d'histoire, idéalement située sur une place calme au cœur du village de Loupian. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage avec buanderie et cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Le premier étage accueille un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La maison dispose de prestations confortables et modernes : aspiration centralisée sur l'ensemble de la maison, puits canadien et toiture entièrement neuve (octobre 2025). Référence agence : 6090

Loupian, à 3 minutes de Mèze et des ses plages, découvrez cette maison vigneronne avec un grand garage et une agréable terrasse couverte. Situé en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces et services, ce bien en angle de rue combine cadre de vie pratique et volumes, offrant un lieu rare à Loupian. Menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants et portail garage électriques, poêle à bois. La Climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Accès PMR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 6776

PRIX DE VENTE : 174 000 euros Honoraires à charge vendeurSituée au cœur de Loupian, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, ainsi que de l'étang de Thau. Profitez également d'un accès rapide vers Mèze, Sète (à 20 min) et Montpellier (à 30 min), avec l'autoroute A9 à seulement 10 minutes.DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison de ville d'environ 84 m² s'étend sur deux niveaux, avec un grenier de 33 m² pour un rangement supplémentaire. Récemment rénovée, elle est équipée de menuiseries triple vitrage, offrant ainsi une bonne performance énergétique.Au rez-de-chaussée :- Une grande pièce de vie de 40 m²- Un cellier buanderie- Une salle de bain- Un WC indépendantÀ l'étage :- Deux chambres, dont une sans fenêtre sur l'extérieur- Une salle d'eau avec WCSous combles :- Grenier de 33 m² au sol (hauteur sous plafond limitée), idéal pour le stockagePOINTS DE VIGILANCE :- Maison peu lumineuse- Pas d'extérieur ou de garage- Une chambre sans ouvertureATOUTS :- Emplacement central dans le village- Belle pièce de vie- Rénovation avec triple vitrage- Grenier pour une surface supplémentaireDPE C / GES A : bon confort thermiqueCette maison à acheter à Loupian est idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou comme pied-à-terre.DPE C 130 / GES A 5Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 470 euros (Surface de référence : 84 m², estimation basée sur les années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus).INFOS ET VISITES :Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46c.fuentes@proprietes-privees.comLes informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 432417 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789.

Coup de cœur du secteur

174 000 €

2 320 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Loupian (34)

Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer, à la vente cette maison au coeur du village de Loupian. Au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie, une salle de bains et un wc. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Accès par escaliers au grenier. Des prestations de qualité (climatisation réversible, volets électriques, cuisine aménagée). Proche des commerces et des écoles. Le bonheur de tout faire à pied dans le village. Référence agence : 6711

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 901 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Loupian (34)

À vendre dans le département de l'Hérault, cette maison à acheter à Loupian offre un bien unique de caractère entièrement rénové, développant environ 170 m² habitables sur une parcelle de 225 m², idéalement située dans le centre de Loupian, à proximité des commerces et commodités. Aucun travaux à prévoir, ce bien est clé en main. La propriété se compose de 3 appartements climatisés : un T2 de 45 m², actuellement loué 750 € par mois meublé, un T2 de 42 m², libre avec un potentiel locatif de 720 € par mois, et un T3 de 85 m² avec jardin privatif d'environ 65 m², libre et avec un potentiel locatif de 990 € par mois. En complément, vous pourrez profiter d'un garage de 80 m² et d'un local indépendant de 40 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou la création de revenus complémentaires (potentiel jusqu'à 1 000 € par mois). La rentabilité locative globale est estimée à environ 3 500 € par mois. Ce bien rare sur le secteur de Loupian représente une excellente opportunité d'investissement locatif rentable, une résidence principale avec des revenus complémentaires ou même un projet mixte d'habitation et d'activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 499 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

À ne pas manquer à LOUPIAN, dans l’Hérault, une maison de caractère à vendre, comprenant trois appartements. Située dans le charmant village de Loupian en Languedoc-Roussillon, cette propriété se trouve à proximité de Mèze et des magnifiques rives du bassin de Thau. Avec une surface habitable de 158 m², cette maison dispose de trois appartements indépendants, entièrement rénovés, offrant d'innombrables possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet locatif. Les espaces intérieurs sont lumineux avec des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond. Les atouts de cette maison à acheter à LOUPIAN incluent : - Un garage spacieux de 85 m² pour le stationnement ou le stockage, - Un jardin agréable de 50 m² sans vis-à-vis, - Une dépendance viabilisée de 70 m² à personnaliser selon vos souhaits (studio, bureau, atelier…). Le village de Loupian est réputé pour son patrimoine historique, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance authentique, à proximité de Mèze, Sète et Montpellier. C'est un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et accès facile au littoral. Idéale pour un investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette maison offre un potentiel indéniable. Pour visiter cette maison à vendre à LOUPIAN et découvrir son potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui.

iad France - Cindy Regent vous propose à la vente cette maison à Loupian, située au cœur du village, offrant un fort potentiel d'optimisation. Cet immeuble de 200 m² répartis sur trois niveaux est idéal pour un achat maison Loupian, grâce à ses vastes espaces modulables qui permettent la création de plusieurs logements ou d'un grand espace de vie en fonction de votre projet. Les combles aménageables apportent également un potentiel supplémentaire pour optimiser la surface habitable ou créer un lot complémentaire. Parmi les atouts techniques, on note le double vitrage intégral, des volets roulants électriques, un raccordement à la fibre optique, une toiture en bon état, et des arrivées d’eau déjà existantes facilitant une éventuelle division. Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer un projet locatif qu'aux acquéreurs à la recherche d'une maison Loupian à vendre avec un fort potentiel évolutif. Cette offre est rare en raison de la superficie et des possibilités d'aménagement qu'elle propose. Pour plus d’informations ou pour discuter d'un projet, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Christophe Moreau vous présente cette maison à vendre à Loupian, située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Demeure de caractère, cette maison vigneronne de 255 m², bâtie en 1860, a été soigneusement rénovée, combinant charme de l’ancien et confort moderne. Au cœur de Loupian, cette propriété rare offre un cadre de vie authentique et intime. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux nobles séduisent. Un patio intimiste avec jacuzzi prolonge l'espace de vie dans un esprit méditerranéen raffiné. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau pouvant devenir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, un garage, une cave à vin, un coin buanderie et un atelier. À l'étage, un vaste séjour avec poutres apparentes, une cuisine indépendante, une salle de bain, une seconde salle d'eau et trois grandes chambres assurent confort et sérénité. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale. À l'extérieur, une cour et un garage offrent des solutions pratiques de stationnement. Le patio de plus de 110 m² permet de profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison à acheter à Loupian est prête à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial. Un bien rare, alliant authenticité et élégance, en plein cœur de Loupian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 170. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du village ! Votre agence GUY HOQUET MEZE vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Loupian, située dans le charmant village de Loupian, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, à proximité de l'étang de Thau. Elle comprend un séjour salle à manger, une cuisine indépendante, et trois grandes chambres à l'étage. La maison à vendre présente une jolie façade d'angle et bénéficie d'un bel emplacement près d'une place offrant un stationnement facile. Des travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour sont à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé. À visiter ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette charmante villa de 130 m2 sur deux niveaux offre deux logements distincts. Nichée dans un lotissement calme, sur un terrain d'angle de 472 m², elle offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre dans votre jardin, bercé par le chant des oiseaux. Entièrement rénovée en 2013, la maison allie harmonieusement tradition et modernité. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux T2 de 50 m2, récemment rénové en 2022. Il comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le jardin et la terrasse. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, un T4 vous attend. L'entrée donne sur une pièce de vie de 40 m2, avec une cuisine américaine moderne. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. La climatisation gainable assure un confort optimal. Un balcon de 12 m² est idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés, tandis qu'un jardin bien aménagé et arboré invite à la détente ou aux repas en plein air. La configuration en deux logements indépendants, les prestations de qualité et l'environnement paisible font de cette villa une opportunité idéale pour de la location saisonnière, offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Un grand garage de 30 m2 offre un stationnement et du rangement. Les commodités sont à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. Un arrêt de bus et une alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs crèches sont à 10 minutes en voiture, et un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied. Prix de vente 399 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

Découvrez cette maison à vendre à Loupian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de plain-pied de 86 m² est à bâtir sur un terrain viabilisé de 303 m², situé dans un lotissement agréable et sécurisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Pensée pour le confort des familles, elle offre un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour des repas conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un toilette indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Avec une entrée bien agencée et un garage de 14 m², ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Loupian, alliant confort moderne, facilité d'entretien et emplacement privilégié.

Située dans la belle commune de Loupian (34140) dans le département de l'Hérault, cette maison contemporaine à vendre de 110 m² sera érigée sur un terrain viabilisé de 360 m². Idéalement implantée dans un lotissement paisible, elle bénéficie de la proximité des écoles, des transports et des commodités. Pensée pour allier confort et modernité, cette maison à acheter à Loupian comprend un vaste espace de vie ouvert, une suite parentale, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux toilettes. Un garage spacieux de 18 m² complète l'ensemble. Ce projet, entièrement personnalisable, vous offre la possibilité de choisir vos finitions et prestations de qualité, incluant la climatisation gainable, une large sélection de carrelages et un mobilier de salle de bain design. De plus, les assurances et garanties sont incluses pour une construction en toute tranquillité. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Loupian, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en construction, Elodie, qui saura vous proposer une étude sur mesure de votre projet. Il reste encore quelques terrains disponibles.

À Loupian (34140), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre constitue un projet idéal pour les familles et les primo-accédants. Il s'agit d'une maison neuve à étage de 84 m², à construire sur un terrain viabilisé de 300 m², nichée dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Cette maison traditionnelle inclut une entrée accueillante, un cellier fonctionnel, une salle de bains, deux toilettes et quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, conçues pour le confort quotidien. Facile à entretenir, cette habitation représente un investissement sûr et attractif, notamment grâce aux dispositifs d’aide à l’achat pour les primo-accédants. Les familles apprécieront la proximité des parcs, les espaces adaptés aux enfants et un environnement sécurisé. Située à quelques minutes de Mèze, Sète et Bouzigues, cette maison à acheter à Loupian vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable, entre l'étang de Thau et la mer Méditerranée, avec de nombreuses activités culturelles et de loisirs à proximité.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 112 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres

Loupian (34)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À LOUPIAN - MAISON DE VILLAGE À POTENTIELPrix : 139 000 euros (Honoraires à charge vendeur)Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Loupian pour un investissement locatif ou un premier achat ? Cette maison de village R+2, située au cœur du centre-ville dans le département de l'Hérault, est une excellente option :- Possibilité de créer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées (copropriété existante depuis 1966).- Générer des revenus locatifs, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière.- Investir dans un bien avec potentiel en aménageant le grenier pour agrandir l'espace habitable.- Profiter d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, mairie, La Poste et transports.CONFIGURATION DU BIEN (DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES)Au Rez-de-chaussée : Appartement d'environ 36m2 habitables- Pièce de vie avec cuisine 18m2- Salle de bain avec WC 6m2- Chambre aveugle de 12m2Au 1er étage :- Séjour lumineux- Chambre et bureau/dressing avec puits de lumière- PlacardAu 2e étage :- Grande chambre- Grenier (28m2) aménageable en chambres supplémentaires avec sanitaires possiblesATOUTS MAJEURS :- Deux accès indépendants, possibilité de diviser en deux appartements.- Potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable.- Centre-ville dynamique, demande locative assurée.- Pas de charges, pas de copropriété active.- Prix attractif, idéal pour un achat maison Loupian ou un investissement locatif.POINTS DE VIGILANCE :- Proximité avec la route (à considérer pour les jeunes enfants).- Pas d'extérieur ni de stationnement privatif.- Travaux de rafraîchissement à prévoir (modernisation, changement d'une fenêtre au 2e étage).Non soumis au DPE/GES (absence de chauffage fixe).Infos et visites :Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46c.fuentes@proprietes-privees.comLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christelle FUENTES, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428924 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Vous rêvez d'espace et de nature? Je vous propose cette maison d'environ 250 m2 sur un terrain plat, arboré et clos de près de 7000 m2. Constituée d'un séjour cathédrale de 80 m2 agrémenté d'une grande cheminée fonctionnelle, complété par une vaste mezzanine de + de 30m2, de 5 grandes chambres, de 2 salles de bains et toilettes séparées. La cuisine est séparée et donne, comme le séjour, sur une terrasse de 100 m2 avec barbecue et coin abrité. On dispose également d'un solarium. Besoin d'abriter ses bolides, ses vélos, motos... d'entreposer? Pas de souci avec les 200 m2 de garage sous la maison Certes, quelques travaux sont à envisager pour se l'approprier mais le potentiel est bien là et on peut l'habiter directement dans un premier temps si on le souhaite. LES+ : Sols revêtus de parefeuilles, Double vitrage partout, forage, proche du centre du village, du collège... La construction de 1983 est bien campée sur ses fondations et les possibilités d'exploitation sont multiples : grande famille, utilisation professionnelle ou semi-professionnelle nécessitant une certaine indépendance, accueil de touristes désireux de découvrir notre belle région... La situation géographique est appréciable : Proche de l'étang de Thau avec ses zones conchylicoles et restaurants pour les amateurs d'huitres , de la truculente ville de Sète, animée toute l'année, des plages de sables fin du littoral, de ses nombreuses pistes cyclables et lieux de randonnées... tout est là pour profiter de la vie au grand air. A 30 minutes de Montpellier, de sa gare SNCF extérieure, de l'aéroport international Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 586446 )

GRANDE TERRASSE ! GRAND GARAGE ! Votre agence GUY HOQUET Mèze vous propose en exclusivité cette magnifique maison de village du XIX siècle, emplie de charme et rénovée, idéalement située au coeur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une magnifique terrasse de 100 m² avec sa cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. Le même niveau offre également un espace nuit confortable comprenant deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un toilette indépendant et un cellier. A l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace modulable à aménager selon vos envies : salle de sport, espace détente, ou bureau professionnel. En digne maison vigneronne, elle dispose d'un immense garage au rez-de-chaussée, parfait pour les amateurs de beaux volumes, collectionneurs de voitures ou pour un artisan. Quelques rafraîchissements sont à prévoir sur certaines parties, mais la toiture a été refaite en 2020. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes généreux et le potentiel rare de cette belle maison de caractère ! (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Loupian, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Votre agence GUY HOQUET MEZE est ravie de vous présenter cette propriété d'exception de 265 m², située à proximité des commerces et de l'étang de Thau. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère unique de ce bien, avec ses sols en marbre et grès, ses poutres apparentes, ainsi qu'un somptueux escalier en pierre avec garde-corps en fer forgé. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie impressionnant incluant une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également un bureau et une salle d'eau. Accédez à l'immense patio de 110 m², comprenant un jacuzzi et une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza maçonné. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle avec cellier, un vaste séjour salle à manger et un salon TV intime vous attendent. La climatisation réversible assure un confort optimal. Ce bien rare peut également être transformé en deux logements indépendants, offrant de magnifiques possibilités telles qu'une grande demeure familiale ou un espace pour accueillir des invités. En outre, un garage fermé avec automatisme, une cave à vin, et des celliers viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette vente maison à Loupian, qui a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Pour plus d'informations, contactez Véronique au 06 80 30 47 66.

A trois kilomètres de Meze, venez découvrir cette magnifique villa située à Loupian. Elle offre un cadre de vie exceptionnel. De plain-pied, et disposant d'un salon / séjour accueillant, prolongé par une véranda, 3 chambres, cuisine ouverte, buanderie, wc, salle de bains. De l'autre côté, profitez de moments de détente dans le jardin ou sur la terrasse ensoleillée. Un espace piscine vous attend également pour des journées estivales parfaites. Un grand hangar de 200 m² (avec grand vestiaires) permettra un espace de stockage non négligeable (matériel, voitures de collections, bateau, camping-car...). Environnement très calme à proximité immédiate de la campagne. Terrain clos et arboré de plus de 1900 m². Opportunité rare, ne manquez pas de la visiter. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 6697