Achat Maison de plain-pied à Balaruc-les-Bains (34) : 20 annonces

EXCELLENCE À BALARUC LES BAINS ! En exclusivité, l'agence Guy Hoquet Mèze vous propose cette charmante villa traditionnelle à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située à proximité du centre-ville et de l'étang de Thau, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 142 m2 comprend six chambres et une belle parcelle piscinable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se distingue par sa hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette séparé vous attendent. Une véranda offre la possibilité de créer un atelier d'artiste. Cette maison très bien entretenue dispose de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, climatisation, façade neuve avec isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, et chaudière gaz récente. Un garage fermé et la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains est située dans un secteur prisé. Ne tardez pas à visiter ! Contactez votre agence Guy Hoquet Mèze pour planifier une visite.

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre de plain-pied de type 4 offre une superficie de 87 m². Vous serez séduit par son confort et son environnement agréable. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse de 17 m² avec barbecue et vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et 2 salles d'eau. Un garage de 17 m² et la possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin complètent ce bien. Le terrain est également piscinable. Proche du centre commercial et des transports en commun, cette maison est idéale pour un achat maison Balaruc-les-Bains. À visiter rapidement.

Prix au m² le plus bas

340 000 €

2 906 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Nichée dans le quartier prisé de Pech Méja à Balaruc-les-Bains, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 117 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par son design élégant et fonctionnel. Deux chambres douillettes, dotées de nombreux rangements, vous promettent des nuits paisibles. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort : parquet chaleureux, climatisation efficace, double vitrage et volets roulants électriques. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 380 m² vous attend, véritable havre de paix. Profitez d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air, d'une piscine rafraîchissante et d'une véranda lumineuse qui prolonge votre espace de vie. Deux places de parking privatives complètent les nombreux atouts de cette demeure exceptionnelle. Le quartier offre un accès facile à l'étang de Thau et aux commodités essentielles, renforçant l'attrait de cet emplacement privilégié. Les espaces verts à proximité vous offriront des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1984 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1641 € - DPE : C (consommation énergétique : 112) - Parking : 2 places Mentions légales : Les éléments présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les informations peuvent évoluer dans le temps et nécessitent des vérifications complémentaires avant toute décision. Il est recommandé de consulter les services d'urbanisme locaux, les documents cadastraux et des professionnels indépendants pour confirmer la situation juridique, les limites ou éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de coeur pour cette magnifique maison d'angle située dans le quartier le plus calme et recherché de Pech Méja. Sur un terrain de 420 m² elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon/séjour cathédrale de 31 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante équipée, un wc, ainsi qu'une suite parentale permettant de vivre de plain-pied en toute sérénité. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et d'une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de coin lecture. A l'extérieur, côté sud, la maison dispose d'un joli jardin aménagé avec piscine chauffée et d'une grande terrasse couverte . Vous trouverez une deuxième et spacieuse terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Cette terrasse est accessible directement depuis la véranda de 16 m² Les atouts complémentaires de ce bien : Climatisation Pompe à chaleur Piscine au sel Sous-sol de 30 m² Garage de 25 m² Borne de recharge pour véhicule électrique Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité. Une maison confortable et bien équipée, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Pour visiter , contactez Amandine. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Idéalement située au calme, à proximité des commerces et de l'Étang de Thau, cette maison de plain-pied construite en 2022 représente une opportunité unique pour un achat maison Balaruc-les-Bains, particulièrement prisée par les investisseurs. La propriété dispose de deux appartements indépendants de 28 m2, vendus entièrement meublés et équipés, permettant une exploitation locative immédiate. Un planning de réservation est déjà en place jusqu'en 2026 pour garantir une rentabilité sécurisée dès l'acquisition. Chaque appartement comprend un espace de vie moderne et lumineux, des équipements actuels, une terrasse privative, ainsi qu'un jardin sans entretien. La construction récente est couverte par la garantie décennale, sans travaux à prévoir. Avec son emplacement stratégique dans un secteur touristique en pleine expansion, cette maison à acheter Balaruc-les-Bains offre un potentiel d'investissement locatif pérenne. Contactez Mallory BREUIL, Agent commercial OptimHome, pour de plus amples informations.

Découvrez une opportunité rare sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, dans le secteur recherché de la Rêche. Ce terrain de 639 m², entièrement clôturé et situé dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie privilégié et dominant. Profitez de la douceur de vivre de cette station thermale réputée du bord de l'étang de Thau, à proximité immédiate de Sète et de Montpellier. Le village dispose de toutes les commodités : commerces, écoles et infrastructures de loisirs de qualité. Nous vous proposons d'y bâtir votre future villa Mas Provence de 130 m², en plain-pied ou à étage, selon vos aspirations. Ce projet haut de gamme mise sur l'élégance et le confort : de larges ouvertures pour une luminosité maximale, de belles hauteurs sous plafond et l'utilisation de matériaux nobles pour des prestations raffinées. Le terrain est déjà viabilisé (prévoir un assainissement individuel), vous garantissant une mise en oeuvre sereine de votre projet sur mesure. Prix du projet (terrain + maison) : 750 000 €. Mas Provence constructeur de maisons sur mesure traditionnelles ou contemporaines. Groupe Mas Provence, constructeur rénovateur depuis 1971. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90271_32823239)

Bien le moins consommateur d'énergie

880 000 €

3 911 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 225 m²
• 7 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Côté Balaruc-les-Bains, maison familiale de 180 m² avec logement mitoyen T3 de 45 m², édifiée sur une parcelle de 723 m². Villa d’architecte récente en R+1en 'L' sans vis-à-vis, construite en 2019 avec garantie décennale en cours. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon, d’un séjour, d’un espace bureau bibliothèque, ainsi que d’une cuisine indépendante séparée par une verrière, entièrement équipée avec coin repas. Une buanderie, un WC avec lave-mains, une salle à manger avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres spacieuses, un grenier de 20 m² actuellement aménagé en salle de jeux pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. La maison est équipée d’un chauffage et d’une climatisation gainables par pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un cumulus thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Les menuiseries sont en aluminium, dont plusieurs à galandage, avec volets roulants à fermeture centralisée. Parquet en bois massif. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique et d’essences méditerranéennes. La piscine de 3,6 x 7,70 m est équipée d’un liner, d’une bâche à bulles et d’une bâche à barres, exposée sud-ouest, avec filtration au sel et local technique. Terrasse bois, jardin sans vis-à-vis. Terrain de pétanque. Portail électrique et portillon. Possibilité de stationner trois véhicules sur la parcelle ainsi qu’un garage de 16,6 m². Attenant à la villa, avec entrée indépendante, un logement de plain-pied de 45 m² classé meublé de tourisme 3 étoiles, composé de deux chambres, d’une cuisine ouverte avec salon et salle à manger, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis. Équipé d’une pompe à chaleur tri-split et d’un chauffe-eau thermodynamique. Idéal pour location saisonnière ou accueil familial. Aucun travaux à prévoir.

Sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, au calme absolu, magnifique villa d’habitation en R+1 d’environ 140 m² accompagnée d’un studio indépendant de 40 m², le tout sur une parcelle de 1 200 m² avec piscine. La villa principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et l’espace piscine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez d’une superbe suite parentale avec dressing et terrasse privative offrant une vue dégagée sur les environs. En complément, un appartement T2 de 40 m², extension réalisée par un architecte en 2017, vient parfaire ce bien. Ce logement de plain-pied dispose d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec accès au jardin et à la piscine, ainsi que d’une suite parentale avec dressing. Un grand garage et cinq places de stationnement complètent ce bien d’exception, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière.

Dans un environnement calme à l'abri des regards, Très belle maison de plain pied de 156 m² env. sur une parcelle de 1034 m² de terrain. La maison principale se compose d'un belle entrée avec rangements, d'un très bel espace à vivre côté Sud comprenant un salon, une salle à manger et une très belle cuisine avec verrière. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC. Le tout est très ajouré. La propriété comprend également un joli studio récemment rénové idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs notamment avec les curistes. Côté extérieur, vous disposerez d'un vaste espace pour garer plusieurs véhicules, d'un espace piscine avec sa terrasse, d'un terrain de pétanque et d'espaces verts très bien entretenus ( nombreux arbres ...). L'atmosphère est très chaleureuse et n'attend plus que vous. Référence agence : 2265

Dans un environnement calme à l'abri des regards, Très belle maison de plain pied de 156 m² env. sur une parcelle de 1034 m² de terrain. La maison principale se compose d'un belle entrée avec rangements, d'un très bel espace à vivre côté Sud comprenant un salon, une salle à manger et une très belle cuisine avec verrière. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC. Le tout est très ajouré. La propriété comprend également un joli studio récemment rénové idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs notamment avec les curistes. Côté extérieur, vous disposerez d'un vaste espace pour garer plusieurs véhicules, d'un espace piscine avec sa terrasse, d'un terrain de pétanque et d'espaces verts très bien entretenus ( nombreux arbres ...). L'atmosphère est très chaleureuse et n'attend plus que vous. Référence agence : 2265

À Balaruc-les-Bains, dans un quartier prisé, découvrez cette villa T5 à vendre. Avec une généreuse surface habitable de 145 m², cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains dispose d'un jardin, d'une piscine, d'un cellier et d'un garage. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une spacieuse pièce de vie de 58 m², une cuisine indépendante menant à la véranda, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Située dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie idéal. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7%. Prix hors honoraires : 611 271 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème.

Découvrez cette chaleureuse maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Édifiée sur un plain-pied surélevé d'environ 106 m², elle séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien : il offre une chambre ajourée supplémentaire, une 3éme salle d'eau avec baignoire et wc, deux ateliers, ainsi qu'un vaste pièce (espace de travail ou de rangement selon vos besoins), un évier et électricité dans tout le sous sol. Vous pourrez rentrez votre véhicule dans la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, pour un bien-être optimal en toute saison. Nous avons les clés ! Venez visiter sans tarder — vous allez tomber sous le charme de cette maison lumineuse, accueillante et idéalement située. Référence agence : 2219

Côté Balaruc les Bains ! Charmante maison T4 de plain-pied de 75 m2, située au coeur d'un lotissement paisible, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle d'eau, WC. Garage. Vous profiterez aussi d'un sous-sol total qui se compose d'un appartement indépendant avec son entrée privative et de rangements. Le tout sur un terrain clos et arboré de 460 m2. Le plus une vue dégagée !

Vous ne serez pas déçu par cette maison à vendre à Balaruc les Bains, située dans un environnement calme et recherché. D'une surface de 156 m² de plain-pied sur un terrain de 1034 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et convivialité.La maison principale se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, d'une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, de 3 belles chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec deux vasques et wc séparé.À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et parfaitement entretenu, une superbe piscine pour vous rafraîchir tout l'été, un terrain de pétanque pour partager des moments en famille ou entre amis, et une terrasse idéale pour des repas en plein air. Le parking intérieur peut accueillir plusieurs véhicules.Un studio attenant avec entrée indépendante, kitchenette et salle d'eau vient compléter cette offre. Ce studio est parfait pour générer un revenu locatif ou pour accueillir vos invités.Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Dès votre entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et ses magnifiques extérieurs où vous pourrez profiter chaque saison.Pour toute demande d'achat de maison à Balaruc les Bains, n'hésitez pas à me contacter au 06.62.66.50.57 afin d'organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Amandine, Agent Commercial.

Centre-ville de Balaruc les Bains, villa bourgeoise de plain-pied. Cette belle bâtisse de 114 m² est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un bureau, de deux chambres et d'une suite parentale. Elle offre un jardin facile à entretenir, une place de stationnement pour voiture de ville, un sous-sol de 114 m². Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 358902 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez le modèle Rosée 86 m², une élégante maison de plain-pied conçue dans le respect de l'architecture de notre région. La villa se compose d'un spacieux Salon/Séjour dotée d'une grande baie vitrée. La cuisine ouverte avec un accès direct dans le garage. Le coté nuit s'articule autour de 3 chambres avec placard, un WC indépendant et une belle salle de bains. Cette maison, vous assurera des espaces de vie jour et nuit bien séparés. Elle est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc Résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

iad France - Xavier Pelletier vous propose à la vente cette sublime maison de plain-pied avec jardin paysager située à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette magnifique maison traditionnelle d'environ 162 m² sur un terrain de 1200 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette villa, construite en 1998 et en excellent état, se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale. Un spacieux séjour lumineux de 45 m² s'ouvre sur le jardin, tandis qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant complètent le tout. Chaque espace a été soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec un jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace piscine pour se rafraîchir pendant l'été. Quatre places de stationnement sont également disponibles pour un stationnement facile. Le quartier propose un environnement agréable, proche des commodités, des transports en commun et d'espaces verts pour des moments de détente. Les prestations de qualité de cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, climatisation, interphone, forage, chauffage individuel, et un local professionnel de 50 m² aménagé pour diverses professions à domicile ou pour une rentabilité locative. Cette maison lumineuse et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison Balaruc-les-Bains. Ne tardez pas à visiter ce bien d’exception et à concrétiser votre rêve d’une vie paisible à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de M. Xavier Pelletier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

649 900 €

4 276 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

iad France - Laurent Fournis vous propose: Charmante Maison de 152m² à Balaruc-les-Bains - Idéal pour une Vie Paisible ** Visite virtuelle sur demande** Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Balaruc-les-Bains, cette maison de caractère de 152m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Construite en 1989, cette propriété de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Les six pièces de cette maison sont agencées de manière fonctionnelle pour répondre à vos besoins quotidiens. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé et intime, tandis que le séjour lumineux de 21.9 m² constitue le lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. La salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. L'ensemble donnant sur la terrasse de la piscine. Vous bénéficiez également d'un studio indépendant d'environ 21 m² vous permettant de recevoir ami et famille ou encore faire de la gestion locative avec des revenus pouvant atteindre 6 à 8000 e par an. Embelli par une exposition plein sud, cet espace de vie accueillant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté équipements, cette maison ne manque pas d'atouts. Vous pourrez profiter d'un confort moderne, la climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Une piscine vous invite à vous détendre et à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pour le stationnement, 4 places de parking sont disponibles sur la propriété pour plus de praticité au quotidien. Cette maison constitue une occasion rare de se sentir chez soi dans un environnement préservé, proche de la nature et des commodités de Balaruc-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme dans cette maison de plain pied composée d'un espace de vie de 60m² donnant sur une terrasse plein Sud sans vis à vis. Une grande entrée dessert 3 CH, SDE, WC. Vous profiterez également d'un studio indépendant. Prestations de qualité avec parquet, chauffage gaz, menuiserie PVC, forage, grand parking, abrit de jardin, terrain de pétanque... Le tout sur un terrain de 1080m² clos et paysagé avec plusieurs fruitiers, ainsi qu'une piscine de 8x4 carrelé.

En coeur de ville à Balaruc les Bains. Vie de plain pied de 105 m² au premier étage avec ascenseur. Garage de 110 m² en rez-de-chaussée. Maison entièrement rénovée, deux chambres, une suite parentale, deux salles d'eau, cour privative, terrasse privative. A visiter sans tarder. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 378917 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf