Achat Maison à Balaruc-les-Bains (34) pas cher / petit prix : 53 annonces

EXCELLENCE À BALARUC LES BAINS ! En exclusivité, l'agence Guy Hoquet Mèze vous propose cette charmante villa traditionnelle à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située à proximité du centre-ville et de l'étang de Thau, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 142 m2 comprend six chambres et une belle parcelle piscinable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se distingue par sa hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette séparé vous attendent. Une véranda offre la possibilité de créer un atelier d'artiste. Cette maison très bien entretenue dispose de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, climatisation, façade neuve avec isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, et chaudière gaz récente. Un garage fermé et la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains est située dans un secteur prisé. Ne tardez pas à visiter ! Contactez votre agence Guy Hoquet Mèze pour planifier une visite.

Découvrez cette maison familiale d'exception à vendre à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 114 mètres carrés, située dans un quartier recherché, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur l'étang de Thau. L'espace de vie, lumineux, avec une exposition Sud, intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial. Ce volume traversant facilite l'accès à l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables avec rangements intégrés, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC séparés, assurant une organisation optimale pour la famille. À l'extérieur, vous trouverez un jardin aménagé propice à la détente, comprenant une terrasse pour vos repas d'été, une piscine en bois et un espace bien-être avec jacuzzi. Une dépendance de 12 m² est également présente, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation réversible dans chaque pièce, un cellier extérieur et un cabanon de stockage. Le garage de 21 m² est situé sur une parcelle séparée de 100 m². Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains répond aux attentes d'une famille dynamique, de professionnels en télétravail ou d'amateurs de sérénité. Cette villa marie modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et préservé. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Exclusivité à BALARUC-LES-BAINS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison à acheter à BALARUC-LES-BAINS, une charmante maison des années 60 avec une vue dégagée sur l’étang de Thau et Sète. D'une superficie de 117 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et des sanitaires. À l'étage, la maison se compose de trois grandes chambres d’environ 14 m² chacune ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée. Le tout est situé sur une parcelle close de 230 m². Parmi les atouts supplémentaires, on note la climatisation réversible, un garage pour moto et un quartier calme, proche des commerces et des écoles. Ce bien est une opportunité à saisir pour toute personne envisageant une vente de maison à BALARUC-LES-BAINS, dans un cadre agréable et à proximité de toutes commodités.

Nichée dans le quartier prisé de Pech Méja à Balaruc-les-Bains, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 117 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par son design élégant et fonctionnel. Deux chambres douillettes, dotées de nombreux rangements, vous promettent des nuits paisibles. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort : parquet chaleureux, climatisation efficace, double vitrage et volets roulants électriques. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 380 m² vous attend, véritable havre de paix. Profitez d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air, d'une piscine rafraîchissante et d'une véranda lumineuse qui prolonge votre espace de vie. Deux places de parking privatives complètent les nombreux atouts de cette demeure exceptionnelle. Le quartier offre un accès facile à l'étang de Thau et aux commodités essentielles, renforçant l'attrait de cet emplacement privilégié. Les espaces verts à proximité vous offriront des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1984 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1641 € - DPE : C (consommation énergétique : 112) - Parking : 2 places Mentions légales : Les éléments présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les informations peuvent évoluer dans le temps et nécessitent des vérifications complémentaires avant toute décision. Il est recommandé de consulter les services d'urbanisme locaux, les documents cadastraux et des professionnels indépendants pour confirmer la situation juridique, les limites ou éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Balaruc-les-Bains, à quelques pas du coeur de village, cette jolie propriété rénovée en 2012 développe 164 m² habitables (185 m² de surface au sol) sur un terrain aménagé de 768 m². Dès l'entrée, le coup de coeur opère avec une superbe pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda contemporaine faisant office de salle à manger. L'espace nuit se compose de 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, accompagnées de deux salles d'eau/bain et de WC indépendants. A l'extérieur, les prestations sont de qualité : piscine chauffée, cuisine d'été, pool house et espace potager, créant un cadre de vie idéal entre détente et convivialité. Les plus: Un appartement T2 avec son entrée indépendante et extérieur privatif, actuellement loué 730 euros par mois, constitue un véritable atout patrimonial. Un double garage de 35 m² et une borne de recharge électrique complètent ce bien aux prestations rares. Envie de poser vos valises à Balaruc-les-Bains ? Ne cherchez plus. Pour visiter , contactez Amandine . Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de coeur pour cette magnifique maison d'angle située dans le quartier le plus calme et recherché de Pech Méja. Sur un terrain de 420 m² elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon/séjour cathédrale de 31 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante équipée, un wc, ainsi qu'une suite parentale permettant de vivre de plain-pied en toute sérénité. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et d'une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de coin lecture. A l'extérieur, côté sud, la maison dispose d'un joli jardin aménagé avec piscine chauffée et d'une grande terrasse couverte . Vous trouverez une deuxième et spacieuse terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Cette terrasse est accessible directement depuis la véranda de 16 m² Les atouts complémentaires de ce bien : Climatisation Pompe à chaleur Piscine au sel Sous-sol de 30 m² Garage de 25 m² Borne de recharge pour véhicule électrique Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité. Une maison confortable et bien équipée, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Pour visiter , contactez Amandine. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

3 793 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

iad France - Laurent Fournis vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 140m² avec Jardin et Piscine à Balaruc-les-Bains Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible ville de Balaruc-les-Bains. Construite en 1986 et rénovée avec soin, cette demeure offre 3 chambres spacieuses et son bureau, idéales pour accueillir une famille ou des invités. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour de 37m² avec sa cheminée avec insert, une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la véranda, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée pour plus de confort et de praticité. À l'étage, vous trouverez les 2 autres chambres, chacune offrant son espace personnel pour plus d'intimité et vue sur étang de Thahu et un bureau. La salle de bain lumineuse ajoute une touche de modernité à cette demeure traditionnelle. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une parcelle de 420m² agrémenté d'une piscine chauffée, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse vous permettra de savourer des repas en plein air tout en profitant de l'exposition sud de la propriété. La seconde terrasse à l'arrière de la maison vous permettra d'être à l'ombre selon vos souhaits. Pour plus de praticité, la maison dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, chargeur véhicule electrique devant le garage. De plus, l'insert cheminée, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. La production solaire viendra vous soulager vos factures d'électricité avec un très bon rendement. Cette charmante maison traditionnelle ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité rare d'emménager dans un cadre de vie paisible et chaleureux. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 848 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

À Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéalement située dans le quartier prisé de la Rèche, non loin des commerces, des écoles et des axes principaux, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 687 m², cette villa arborée dispose d'une terrasse et d'une piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un véritable espace de détente. La villa principale, d'une superficie d'environ 210 m² habitables, se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de quatre grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un espace bureau dessert deux grandes chambres mansardées d'environ 30 m² chacune, un grand dressing et une salle d'eau à terminer. La dépendance attenante de 60 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte sur un espace extérieur privatif, une chambre d'environ 13 m² et une salle d'eau avec douche et WC. Cette configuration est idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou pour envisager un projet locatif ou professionnel. Bien que la villa nécessite quelques travaux de rafraîchissement, un devis effectué par un artisan est disponible. Cette vente villa Balaruc-les-Bains représente une opportunité rare sur le secteur, combinant volumes, potentiel et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de l'étang de Thau et des plages. Référence de l'annonce : 327102, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ADRIEN DE LA CASA (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.Prix du bien : 499 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,00 € et 3370,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme de cette villa contemporaine de 206 m², idéalement située dans le quartier recherché de La Rèche à Balaruc-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur la Gardiole, cette propriété exceptionnelle vous garantit une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, s'ouvrant élégamment sur une piscine scintillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'étend vers une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas conviviaux en plein air. Un garage de 26 m², accessible de l'intérieur, offre la possibilité d'être transformé en suite parentale selon vos besoins. À l'étage, un couloir agrémenté de nombreux rangements mène à deux grandes chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie complètent cet espace nuit, alliant confort et fonctionnalité. L'extérieur de la villa est tout aussi séduisant avec une terrasse de 50 m², un jardin verdoyant, un portail électrique, un espace de rangement sous la terrasse et un atelier de 40 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou de jardinage. Cette villa est dotée d'une domotique complète, de volets motorisés, d'une climatisation réversible, d'une chaudière à condensation, ainsi que de caméras de sécurité intérieures et extérieures. Le tout est alimenté par le gaz de ville, assurant un confort optimal. À proximité immédiate des commodités, cette propriété rare allie modernité, espace et tranquillité. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 2450 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 415 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Les informations communiquées ici sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments transmis au moment de la publication. Elles ne constituent pas un engagement contractuel et doivent être vérifiées par des professionnels (diagnostics, contrôles juridiques et fiscaux) avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon : maison de 340 m² sur un terrain de 561 m². Ce bien se compose de cinq appartements indépendants : un studio, un T2 et un T3, chacun avec son propre accès et actuellement destinés à la location saisonnière.Un planning de réservation est déjà prévu pour les années 2025 et 2026, garantissant une excellente rentabilité. Il existe également la possibilité de regrouper l’ensemble pour créer une maison individuelle. La maison est idéalement située à proximité des thermes et des commodités, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour un achat maison Balaruc les Bains. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Balaruc-les-Bains, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible et apprécié, cette villa d'architecte des années 80 s'étend sur environ 310 m² habitables, s'implantant sur un terrain clos de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Le bien comprend également un logement indépendant de 65 m², parfait pour de la location saisonnière, une activité professionnelle ou comme espace familial supplémentaire. La propriété génère des revenus grâce à une installation photovoltaïque, avec un rendement d'environ 4 000 € par an. Un forage est également présent pour l'arrosage du jardin, ajoutant un atout pratique à cette annonce. Points forts : - Espaces généreux, idéal pour un projet marchand de biens (reconfiguration, division, valorisation). - Très adaptée au développement d'une maison d'hôtes ou d'un espace dédié au bien-être. - Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. - Revenus issus de la production photovoltaïque. - Logement indépendant offrant de nombreuses possibilités. Cette belle propriété à acheter à Balaruc-les-Bains est présentée au prix de 749 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été effectué le 17/07/2023, avec un score DPE de 134 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 280,00 € et 3 180,00 € par an. Pour plus d'informations, un dossier complet (photos supplémentaires, diagnostics, plans, vidéos) est disponible sur demande avant la visite. Cette annonce est référencée 311733 et vous est présentée par ÉDOUARD MERCIER, agent commercial BSK Immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041.

Fiche N°Id-EXP178121 : À découvrir, maison à vendre à BALARUC LES BAINS, située dans le secteur Les Usines. Cette maison des années 60 offre une vue dégagée sur l'étang de Thau et Sète. Avec une superficie habitable de 117 m², elle présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et des sanitaires. À l'étage, trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune et une salle d'eau récemment rénovée vous attendent. Le tout est implanté sur une parcelle close de 230 m². Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible, un garage pour moto et un quartier calme à proximité des commerces et des écoles. Ce bien, idéal pour un projet familial ou une rénovation selon vos goûts, est proposé à la vente dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Mdt-21 257 - Mentions légales : Prix de vente fixé à 298000 Euros (Dont 4.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 Euros) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose à la vente une maison à acheter à Balaruc-les-Bains, avec une vue sur l'étang et un fort potentiel locatif. Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Balaruc-les-Bains, à proximité de l’étang de Thau, cet ensemble immobilier promet un cadre de vie agréable et une excellente rentabilité. La maison principale d’environ 96 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cellier, d’un séjour lumineux climatisé, d’une cuisine indépendante, d’une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une climatisée, et une salle d’eau entièrement rénovée. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison offre également deux espaces extérieurs accueillants, tant à l’avant qu’à l’arrière, ainsi qu’un atelier pour le rangement. Particularité rare : un studio indépendant de 19 m², entièrement climatisé avec entrée privative, salle d’eau, stationnement et vue dégagée sur l’étang de Thau, idéal pour de la location saisonnière (comme pour les curistes ou sur Airbnb) ou pour héberger vos proches en toute autonomie. Ce bien complet et recherché est parfaitement adapté pour une résidence principale en complément de revenus, ou pour un investissement locatif sécurisé sur Balaruc-les-Bains dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Les points forts : - Studio indépendant avec vue sur l’étang - Fort potentiel locatif - Pompe à chaleur et climatisation - Espaces extérieurs agréables - Quartier calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de coeur à Balaruc-les-Bains – Maison de charme rénovée avec goût Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 137 m² allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d'authenticité et de belles prestations. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi que quatre grandes chambres idéales pour accueillir famille et invités. Depuis certaine pièce, vous profiterez d'une jolie vue sur le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau, un décor paisible qui invite à la détente. Le tout s'accompagne d'un garage, et d'une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Située à Balaruc-les-Bains, charmante station thermale prisée pour sa qualité de vie, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, promenades au bord de l'eau et accès rapide à Sète et Montpellier. Une maison pleine de charme, un cadre de vie idéal… un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains vous attend. Cette propriété individuelle des années 1980 offre une surface habitable d'environ 96 m2, agrémentée d'une véranda couverte de 14 m2 au premier étage. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, parfaite pour en faire un cocon personnalisé. Vous serez séduits par sa localisation idéale et la vue panoramique sur l'étang de Thau, que vous pourrez apprécier depuis la terrasse et la véranda. Édifiée sur un terrain de 372 m2, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche du port et des commerces. À l'arrière, un jardin orienté sud-est accueille une terrasse d'environ 35 m2, parfaite pour des repas en famille dans un cadre lumineux. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires, le terrain est piscinable et permet la création d'une cuisine d'été ainsi qu'un jardin paysager facile à entretenir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 40 m2, comprenant un séjour/salon lumineux grâce à une baie vitrée. Une cuisine de 12 m2, avec accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue deux grandes chambres avec rangements, dont l'une possède sa propre douche. Ces chambres donnent accès à la véranda avec une vue imprenable sur l'étang de Thau. Une salle d'eau et un autre WC séparé se trouvent également à ce niveau. Les atouts supplémentaires incluent la possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m2 au rez-de-chaussée en modifiant le garage et un vide sanitaire surélevé de 40 m2 pour le stockage. La propriété dispose d'un stationnement privatif pour trois véhicules, ainsi que d'un emplacement facile pour les visiteurs devant la maison. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison en vente à Balaruc-les-Bains, et contactez M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 pour organiser une visite. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre-ville de Balaruc les Bains, villa bourgeoise de plain-pied. Cette belle bâtisse de 114 m² est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un bureau, de deux chambres et d'une suite parentale. Elle offre un jardin facile à entretenir, une place de stationnement pour voiture de ville, un sous-sol de 114 m². Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 358902 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison de 105 m² édifiée sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement privilégié, alliant sérénité et proximité des commerces, écoles et maison de santé. Les points forts : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et climatisation réversible. Côté nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau spacieuse avec douche et double vasque et WC indépendants, étage climatisé. Extérieurs : Ouverture sur une agréable véranda et une très belle cour privative sans vis-à-vis direct. Confort : Climatisation réversible sur les deux niveaux, buanderie et WC séparé à chaque niveau. Le Plus : Garage inclus : La maison est vendue avec un garage loué à l'année, 100 € / mois offrant un complément de revenu non négligeable. Emplacement stratégique : Proche des commerces, des écoles et de la maison de santé. À 5 minutes de l'autoroute et de la zone commerciale. Un cadre de vie idéal avec une vue surplombant l'Étang de Thau. Contactez-nous pour une visite Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2290

Votre été 2026 commence ici. Un pool house avec bar, un barbecue qui n'attend que vous et une piscine 3x7. Nous vous avons trouvé la perle rare. Située dans le secteur prisé des Usines, découvrez cette maison de 132 m² alliant confort moderne et esprit vacances. Sur sa parcelle en angle baignée de lumière, elle offre de belles prestations prêtes à vivre. Volume & Convivialité : Une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et îlot central. • Côté Nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. • Fonctionnel : Buanderie, atelier dédié aux deux-roues et nombreux rangements. Un wc au rez-de-chaussée et au premier étage. Les plus : Panneaux solaires 6 kW (un atout majeur pour votre budget). • Climatisation dans toutes les chambres. • Volets électriques et moustiquaires. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2285

Cette charmante maison à vendre à Balaruc-les-Bains se trouve dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Vous serez accueilli par un jardin clôturé, une belle véranda isolée et chauffée, parfaite pour une utilisation toute l'année, ainsi qu'une agréable terrasse à l'arrière pour savourer vos repas d'été en toute tranquillité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une véranda bien isolée et chauffée - Un séjour traversant avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Un grand garage avec fosse et accès vide sanitaire, accessible de l'extérieur comme de l'intérieur - Un WC À l'étage : la partie nuit comprenant : - 3 grandes chambres avec placards intégrés - 1 salle d'eau avec WC La climatisation est présente au rez-de-chaussée et à l'étage pour votre confort. Les atouts de cette maison sont nombreux : elle est saine, habitable immédiatement, avec la possibilité de rafraîchissement selon vos goûts (cf. photos de home staging virtuel). Je vous accompagne tout au long de votre projet d'achat maison Balaruc-les-Bains : diagnostics, financement, estimation des travaux si nécessaire. Les maisons de 3 chambres avec jardin se vendent rapidement dans cette région. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Cette annonce référence 321969 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 329 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 - Score DPE : 154 kWhEP/m²/an - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,00 € et 2060,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En coeur de ville à Balaruc les Bains. Vie de plain pied de 105 m² au premier étage avec ascenseur. Garage de 110 m² en rez-de-chaussée. Maison entièrement rénovée, deux chambres, une suite parentale, deux salles d'eau, cour privative, terrasse privative. A visiter sans tarder. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 378917 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le quartier des Usines, apprécié pour sa proximité des écoles et son cadre de vie, maison familiale type 5 de 100 m2 sur une parcelle de 320 m2. Au rez-de-chaussée un grand séjour avec climatiseur réversible et cheminée, cuisine, suite parentale et toilettes séparés. A l'étage un second climatiseur réversible, 3 autres chambres et une salle d'eau avec w-c. Le jardin, coquet et bien exposé, dispose d'une terrasse abritée et d'un abri à bois. Double-vitrage intégral avec volets en alu et volets roulants électriques. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir dans cette maison aux beaux volumes très bien située. Honoraires à charge acquéreur 3,4 % - Prix hors honoraires 325 000 euros - l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Balaruc-les-Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa mitoyenne d'un seul côté offre environ 100 m² d'espace de vie et se trouve dans un cadre paisible, à proximité des écoles et de toutes les commodités. À seulement dix minutes de Sète et vingt-cinq minutes de Montpellier, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A9. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de rangement et un WC fonctionnels. Le salon lumineux de 25 m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant à chacun son propre espace. L'extérieur se compose d'un terrain de 380 m², propice à l'aménagement suivant vos envies, incluant la possibilité d'installer une piscine. Le stationnement est facilité grâce à la capacité d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison combine confort, luminosité et praticité, le tout dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Balaruc-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avec une méthode valable mais non fiable et non opposable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.939083

Magnifique Maison Familiale Rénovée – 140 m² avec Jardin, Terrasse Garage Balaruc-les-Bains – secteur recherché des Usines Située dans un environnement calme et recherché, cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Une maison pensée pour la vie de famille Développant 140 m² habitables sur un terrain de 337 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle lumière naturelle, grâce à ses expositions sud et ouest. Des espaces de vie chaleureux et conviviaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, véritable coeur de la maison, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine moderne, aménagée et équipée, allie praticité et esthétisme pour un quotidien confortable. Un espace nuit confortable et bien agencé La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi que d'une salle de bain et de deux toilettes, pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur agréable et intimiste Le jardin arboré et entièrement clôturé est parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Prestations de qualité Climatisation réversible Fibre optique Assainissement collectif Garage Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un parfait équilibre entre bien-être familial et praticité urbaine.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie clé en main à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

Côté Balaruc-Les-Bains, Située dans un environnement agréable, cette maison T4 de 105 m² à usage d’habitation sur un terrain de 169 m², élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée,les pièces de vie lumineuses et traversantes : - cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant sur une terrasse couverte sur l'arrière et le jardin, - sur le devant le salon donnant elle sur une terrasse ouverte, très agréable L’étage se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau Le point fort, la véranda et d’une terrasse, idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison, ainsi que d’un terrain attenant. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible. La maison a été rénovée Proche des écoles, des commerces, des transports en communs et des commerces Possibilité de reprendre une location de garage.

Côté Balaruc la rèche, Venez découvrir cette charmante maison T5 entièrement rénovée, idéalement située côté Balaruc, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégrés offrant un espace pratique de rangement. Un coin salon pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie lumineux et convivial. Accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage : Quatre chambres spacieuses, dont deux avec une vue dégagée. Une salle d’eau fonctionnelle pour la famille. Cette maison allie confort et modernité, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Elle représente un excellent choix pour une famille à la recherche d’un cadre agréable, proche des commodités tout en profitant d’un environnement calme et chaleureux.

Dans une impasse, au calme, sur un terrain clos de 1633m². Villa composée de 3 logements, au RDC appt de 137m² environ avec des pièces spacieuses,véranda avec cheminée. A l'étage 2 F2 entrée indépendante, loués aux curistes. Menuiserie PVC, double vitrage, climatisation,fenêtre oscillo battante,moustiquaires... Portail electrique, panneaux photovoltaiques,garage aménagé,jardin avec piscine couverte 4x12, four à pizza...

Balaruc-les-Bains – Maison avec vue, espace bien-être intérieur et annexe Dans un secteur calme et recherché de Balaruc-les-Bains, cette maison d'environ 200 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. La partie nuit, située à l'étage, comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un espace bien-être intérieur complète le bien. Un garage, transformable en chambre, ainsi qu'une annexe indépendante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 380 m², la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'une vue dégagée et permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. ? Immo Sépia – Frontignan Informations et visites sur demande. 0650309232 Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003

Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, dans un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre offre de nombreux atouts. Construite avant 1940, cette maison de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété se trouve à quelques pas du port de Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Établie sur une parcelle d'environ 337 m2, cette maison en pierre séduit par son ambiance chaleureuse et bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de Thau. Le salon, lumineux grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, offre un accès direct au jardin, créant ainsi un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez envisager d'y installer une cuisine d'été ou une piscine hors-sol.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de près de 45 m2, orienté plein sud, s'articule autour d'un séjour accueillant, agrémenté d'une cuisine moderne aménagée et équipée, alliant élégance et fonctionnalité.À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de 15 m2, dont une donne sur l'étang de Thau, tandis qu'une quatrième chambre de 10 m2 est actuellement utilisée comme dressing. Une salle de bain avec douche italienne et un WC séparé complètent ce niveau.La propriété bénéficie de prestations de qualité telles que pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, volets roulant motorisés, vide sanitaire et une véritable cave à vin d'environ 12 m2. De plus, un garage et un stationnement privatif sont disponibles.Ce bien représente un équilibre parfait entre qualité de vie et proximité avec toutes les commodités. Pour toute demande de visite concernant cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains, n'hésitez pas à contacter M. Pascal Vermot de Boisrolin au 06-33-02-41-32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf. 932628.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 477 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Votre agence Laforêt de Frontignan vous présente cette jolie maison située à Balaruc les Bains. Vous disposez en rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Profitez des beaux jours grâce à la terrasse et au jardin. Ce bien est idéale pour une famille. Contactez nous pour de plus amples renseignements et organiser une visite.

Idéalement située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison climatisée de plus de 105 m², entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations rares et de beaux volumes. Vous serez séduits par son espace de vie confortable et lumineux : une cuisine indépendante et un salon séparé, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC pour vos invités. Un véritable atout complète ce bien : un vaste garage de 110 m² en rez-de-chaussée, équipé d'un portail électrique, d'un point d'eau avec évier, d'un adoucisseur, d'une salle d'eau avec WC, et offrant un accès direct à une cour privative de 36 m². Maison avec ascenseur, climatisation et prestations modernes — un bien rare au cœur de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2036

iad France - Gregory Cavallie vous propose: Magnifique Maison Familiale de 140m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains secteur les usines Cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Balaruc-les-Bains. Avec une surface habitable de 140m² sur un terrain de 337m², elle vous séduira par ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux qui donne accès à la terrasse ensoleillée exposée au sud, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison compte 4 belles chambres offrant à chacun son espace privé. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Le jardin arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments conviviaux en plein air. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible et assainissement collectif. La résidence sécurisée avec porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie à la perfection le bien-être familial et la praticité urbaine. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.