Achat Maison à Balaruc-le-Vieux (34) avec terrasse : 17 annonces

Coup de cœur du secteur

620 000 €

3 690 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Balaruc-le-Vieux (34)

BIEN RARE Située au cœur du village médiéval de Balaruc-le-Vieux, cette villa de plain-pied développe 168 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 167 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l'Étang de Thau, la crique de la crique de l'Angle — espace naturel protégé — ainsi que sur la colline de la colline de la Moure. La façade principale, orientée Sud-Ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. De larges baies vitrées subliment les volumes et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison propose : •Un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse prolongée par une véranda, •Une cuisine indépendante, •Un spacieux bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. L'aile Est accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Une seconde douche est aménagée dans un espace buanderie fonctionnel. Un grand garage complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Piscinable et possibilité d'agrandir Implantée dans un environnement recherché, calme et privilégié, la propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 10 minutes de Sète et de sa gare TGV, à proximité de l'autoroute, et à 25 minutes de Montpellier et de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée. Un bien rare offrant cadre naturel d'exception et qualité de vie incomparable. Référence agence : 6703

iad France - Angélique Malea vous propose : Maison de 120m² avec piscine hors sol, dépendance et jardin arboré, sur Balaruc-le-Vieux, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 120m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon accueillant, ainsi que d'une salle à manger lumineuse dans une véranda, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un toilette supplémentaire. La partie nuit comprend une grande chambre de plus de 24m² avec la possibilité d'en créer une deuxième. À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 2900m² entièrement arboré et fleuri, doté d'une belle piscine hors sol, de deux annexes pratiques, et d'un magnifique jardin incrusté de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, amandier, oranger, citronnier et figuier. Un grand carport est également présent pour accueillir deux véhicules. Cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux est raccordée au tout à l'égout, avec un système de fosse septique. Un forage pour l'arrosage du jardin, associé à un système d'arrosage automatique, est en place. Les radiateurs ont été changés. Pour plus d'informations, veuillez me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité ; n'hésitez pas à me téléphoner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

749 000 €

2 416 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 310 m²
• 6 chambres
• 

Balaruc-le-Vieux (34)

iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison familiale de 310 m² en R+1 se situe dans un environnement calme et privilégié. Avec ses 6 chambres et un terrain de 1 235 m² offrant une vue sur le bassin de Thau, cette maison à vendre présente un potentiel intéressant avec la possibilité de division en 4 logements. Elle dispose de stationnements, de panneaux photovoltaïques et se trouve à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à Sète et Montpellier. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est composée de 10 pièces, dont : • 6 chambres • 2 séjours dont un avec cuisine ouverte • 1 salle à manger • 1 bureau pouvant servir de salon/séjour • 1 salle de bain et 2 salles d’eau • 3 WC • Grenier aménageable, avec possibilité d'ouverture de toiture pour dégager une vue imprenable sur l'étang de Thau. En extérieur, vous trouverez : • 3 terrasses, dont 2 à l’étage • Garage carport + plusieurs stationnements • Forage • Panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires d’environ 3000€/an. Le potentiel de cette propriété, grâce à sa configuration, permet de créer jusqu’à 4 logements indépendants – idéal pour un projet locatif ou multi-familial. Les atouts comprennent : • Secteur calme et recherché • Vue sur le bassin de Thau depuis les combles • Volumes rares sur le marché • Revenus photovoltaïques • Parcelle piscinable • Accès rapide à Sète, A9, Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Hermignies, mandataire indépendant en immobilier.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, dans un quartier résidentiel calme, cette villa BBC de 2011 offre un terrain de 600 m² et une surface habitable de 92 m². Ses ouvertures sur quatre faces apportent une belle luminosité. Elle se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie / cuisine aménagée ouverte sur le jardin et la piscine. A l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bains. C'est la villa idéale pour une famille. Climatisation réversible. Chauffe eau thermodynamique. Parfait état Référence agence : 6773

Dans le village prisé de Balaruc-le-Vieux, cette maison vigneronne de 200 m² offre un ensemble très rare, mêlant charme ancien et confort moderne. Sur trois niveaux, elle dévoile un agencement idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un généreux garage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de jeu. Le premier étage s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec cuisine équipée et insert cheminée. Dans son prolongement, une vaste terrasse avec sa piscine au sel, un atout unique pour des moments de détente en extérieur. Au dernier niveau, deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC, assurent confort et intimité. Climatisation aux étages, double vitrage aluminium, deux chauffe-eau électriques : le bien allie prestations qualitatives et cachet authentique. Un nid rare au cœur d'un village au patrimoine préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

Vous recherchez la tranquillité sans renoncer aux commodités ? Cette maison 3 faces de 1990, située en fond d'impasse au sein d'un lotissement résidentiel, est faite pour vous. Un espace parfaitement pensé : • Vie de Plain-pied totale : Un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau complète (douche + baignoire). • L'étage des possibles : Un grand dégagement (parfait pour une salle de jeux ou bureau) et une spacieuse chambre mansardée. • Extérieur : Plus de 300 m² de terrain pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Garage et buanderie complètent le tout. Ses points forts : • État impeccable : Aucun gros travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche du centre commercial, tout en étant au calme. • Volume & Convivialité : 144 m² au sol et 120m2 habitables environ. Référence agence : 2293

MAISON VIGNERONNE D'EXCEPTION À BALARUC-LE-VIEUXDécouvrez cette maison vigneronne exceptionnelle à vendre à Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, entièrement rénové avec un soin minutieux, allie charme patrimonial et élégance contemporaine.Avec ses 200 m² au sol et 149 m² Carrez, cette propriété unique vous propose une harmonie parfaite entre authenticité, volumes remarquables et confort haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 48 m², ainsi que deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une salle de jeux pensée pour être un espace de détente, de loisirs ou un bureau élégant. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère sereine et raffinée, alliant praticité et confort.Au premier étage, la maison dévoile son spectaculaire espace de vie de plus de 83 m², inondé de lumière et doté d'un plafond cathédrale qui accentue les volumes. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée, donne sur un séjour chaleureux animé par un insert. À l'extérieur, une terrasse intime de 50 m² accueille une belle piscine en béton au sel, un véritable havre de paix à l’abri des regards.Le deuxième étage offre un univers nuit raffiné, avec deux chambres munies de Velux, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour les occupants et les invités.La maison est équipée de la climatisation réversible pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux et affiche des prestations dignes des plus belles réalisations contemporaines tout en préservant l'âme vigneronne de son architecture.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des rives du bassin de Thau, cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux représente une véritable invitation au confort, à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen. Une propriété unique, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Pour plus de renseignements, contactez ANAIS au 06.08.34.62.67. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un quartier calme, à proximité des écoles accessibles à pied et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison de qualité d'environ 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine indépendante, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et un accès à des combles aménageables complètent l'espace nuit. Implantée sur une agréable parcelle d'environ 920 m², équipée d'un forage, la propriété séduit par son jardin soigné avec potagers, arbres fruitiers et deux grands ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage, en plus du garage. Prestations de qualité : 16 panneaux photovoltaïques Chauffe-eau solaire 120 L + cumulus 200 L Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Baies vitrées aux normes handicapés Radiateurs à rayonnement constant Une maison bien entretenue, fonctionnelle et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Elle mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1924

Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose : Située sur un emplacement privilégié, cette maison des années 80 vous accueille sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux, en zone agricole, dans un environnement chaleureux, paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature soucieux de préserver leur confort tout en restant proches des commodités. La maison se compose : Côté jour : un séjour lumineux, un espace de vie climatisé, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit : une chambre spacieuse de plus de 20 m², climatisée et facilement transformable en deux espaces si on le souhaite, toilettes indépendantes, une mezzanine avec coin nuit aménagé, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC, Extérieur : un jardin admirablement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée idéale pour l'été, un carport, une remise, et un poulailler. Quelques prestations : volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, plafonniers LED, forage et arrosage automatique pour le jardin, double cheminée, fosse septique aux normes et régulièrement entretenue, portail électrique. Cette propriété rare vous séduira par son cadre exceptionnel, sa quiétude et son authenticité. Si vous souhaitez vivre en pleine nature sans renoncer à la proximité de la ville, cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 593622 )

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: À découvrir sans tarder ! Charmante maison de ville en R+2, avec terrasse et grand garage, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. En Rez-de-chaussée Un vaste garage d’environ 46 m², équipé d’une porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Un coin buanderie complète ce niveau (évier, chauffe-eau et emplacement pour lave-linge). Au 1er étage Deux chambres confortables, chacune dotée de son dressing. Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire d’angle. WC indépendant. Au 2e étage Un bel espace de vie lumineux d’environ 35 m², comprenant une cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. ✨ Un bien fonctionnel, lumineux et bien agencé, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un des secteurs les plus recherchés et prisés de Balaruc-le-Vieux, au calme, avec pour seul nuisance le chant des oiseaux, belle et grande villa d'architecte offrant une vue sur l'étang de Thau. D'une superficie d'environ 310 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1000m2 joliment arborée et à l'abri des regards avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules dans l'allée (camping-car, bateau, ...) Elle est composée d'une belle entrée desservant une cuisine récente entièrement aménagée et d'une magnifique pièce à vivre de près de 60m2 avec cheminée, ainsi que 4 chambres. Elle est également composée d'un T3 indépendant pouvant accueillir une famille ou un rendement locatif destiné aux curistes de la station thermale. Ses plus : un garage, un environnement agréable, terrain piscinable, des combles aménageables. Je vous propose de contacter l'agence pour plus de renseignements. Référence agence : 2104

À Balaruc-le-Vieux, dans un secteur résidentiel paisible et privilégié, se trouve une villa parfaitement située à proximité des écoles, des commerces, du centre commercial, de l'A9 ainsi que de la station thermale de Balaruc-les-Bains. Cette maison Balaruc-le-Vieux à vendre offre une surface totale de 180 m2 au sol (167 m2 loi Carrez), édifiée sur un terrain de 420 m². Elle comprend une maison principale et deux dépendances. La maison principale est dotée d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir mène à une chambre de plain-pied et à une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. À l'étage, une superbe suite parentale avec sa terrasse privative de plus de 20 m2 exposée sud-ouest vous séduira. Les dépendances incluent un studio en duplex, parfait pour un adolescent ou en location, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une chambre cosy sous les toits. De plus, un appartement de type 2, d'environ 50 m2, idéal pour les curistes ou un projet familial, se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale avec salle de bain adaptée PMR. Un stationnement et une terrasse privative sont également présents. Chaque espace est optimisé pour votre confort de vie : entrées privatives, climatisation gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, stores électriques, fibre optique, et une organisation intelligente des lieux garantissant intimité et convivialité. Il s'agit d'une maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, proposant d'infinies possibilités pour de la location ou des projets intergénérationnels dans un cadre de vie calme, proche de la mer et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 599 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce, référencée 325940, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurence Ramon, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 95103694600014.

Bien le moins consommateur d'énergie

459 900 €

4 999 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Balaruc-le-Vieux (34)

iad France - Elise Signorello vous propose: Venez découvrir cette très jolie maison T4 avec garage de 91m2, située à Balaruc-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre un bel espace extérieur comprenant jardin, terrasse et piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 2012 et en excellent état, elle séduit par ses belles prestations, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie totale de 45 m², lumineuse, avec des espaces bien définis -Une cuisine ouverte, très lumineuse, donnant sur la salle à manger -Un coin salon convivial -Une entrée indépendante avec rangements -Un WC (possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins coté garage/buanderie) À l’étage : -Trois chambres d'environ 11m2 chacune. -Une belle salle de bain fonctionnelle équipée avec douche et baignoire. -Un WC indépendant Annexes : -Un garage de 23 m² -Une buanderie de 4 m² ( possibilité de réunir les deux aux besoins de chacun) Vous l’aurez compris, vous serez séduit par les prestations, la luminosité, l’agencement et la localisation de ce bien.La maison se situe à proximité des écoles et des commerces, à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9, à 10 minutes de Sète, 10 minutes de Bouzigues, Mèze et à 25 minutes de Montpellier. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier très recherché de Balaruc-le-Vieux, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2013. Parfaitement entretenue et non mitoyenne, elle offre des prestations modernes alliant confort et domotique sur une surface habitable de 100 m². Les points forts de la maison : Une pièce de vie d'exception : Un vaste espace de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte. Pour votre confort, cet espace est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Ouverture sur l'extérieur : La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit & Travail : Un dégagement climatisé dessert deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Prestations et Confort : La maison a été pensée pour une gestion facilitée et une isolation optimale : Domotique : Contrôle centralisé des volets roulants électriques. Menuiseries : Fenêtres oscillo-battantes pour une aération sécurisée. Climatisation : Système réversible pour une température idéale toute l'année. Indépendance : Villa non mitoyenne pour une tranquillité totale. Garage et Annexes : Le bien dispose d'un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, incluant un véritable espace buanderie (cumulus et branchements pour lave-linge), offrant ainsi un gain de place considérable dans la partie habitable. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur, parfaitement agencée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La proximité des commerces et du bassin de Thau en fait un emplacement privilégié. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2295

À découvrir dans votre agence rpi : Magnifique villa située dans un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-le-Vieux, au calme et à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Construite en 2012, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre avec poele à bois , une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle de bain. Coté extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent. Vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée , d'un jardin sans vis à vis, d'une piscine rafraîchissante , d'un garage , d'une allée pour y stationner votre véhicule et d'un jardin arboré de fruitiers avec arrosage automatique raccordé à un forage fournissant l'extérieur et une partie de l'intérieur de la maison. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite 04 67 78 88 48 Référence agence : 2133

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison vigneronne entièrement rénovée avec gout alliant confort moderne et authenticité, d'une superficie habitable de 150 m² située à Balaruc-le-Vieux, idéale pour une famille . Disposée sur 3 niveaux; Au R+1 la maison dispose d'une immense pièce de vie lumineuse et traversante de 83m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec une superbe terrasse attenante et sa piscine au sel . Au R+2, deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Au rez de chaussée, un grand garage de 50m² permettant de stationner 2 véhicules, une salle de jeux, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Située à 10 minutes à pied de l'étang de Thau, au centre ville, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter, coup de cœur assuré! Référence agence : 211

Sur la commune de Balaruc-le-Vieux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, édifiée sur une parcelle d'environ 1240 m2, aménagée dans un style méditerranéen propice à l'installation d'une piscine orientée sud. Située dans un quartier prisé, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, à quelques pas de la lagune de Thau offrant une vue panoramique sur l'étang. Cette maison d'architecte construite dans les années 90 dispose de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une propriété familiale, un investissement locatif ou un complexe médical. Avec une superficie d'environ 310 m2, elle se compose de deux logements distincts : un premier T3 avec un grand séjour d'environ 60 m2, une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'étang, ainsi qu'une terrasse d'environ 25 m2. Le coin nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain. Les combles présentent un potentiel d'aménagement pour créer une terrasse tropézienne, idéale pour profiter d'un espace intimiste ensoleillé avec une vue à 360°. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux, on note une production photovoltaïque garantissant une autonomie énergétique, un double garage, une double entrée sur la propriété et de nombreux stationnements. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 315022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ADRIEN DE LA CASA (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 749 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023. Score DPE : 134 kWhEP/m²/an. Score GES : 18 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,00 € et 3180,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.