Achat Maison à Balaruc-le-Vieux (34) avec jardin : 319 annonces

iad France - Elise Signorello vous propose: Venez découvrir cette très jolie maison T4 avec garage de 91m2, située à Balaruc-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre un bel espace extérieur comprenant jardin, terrasse et piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 2012 et en excellent état, elle séduit par ses belles prestations, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie totale de 45 m², lumineuse, avec des espaces bien définis -Une cuisine ouverte, très lumineuse, donnant sur la salle à manger -Un coin salon convivial -Une entrée indépendante avec rangements -Un WC (possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins coté garage/buanderie) À l’étage : -Trois chambres d'environ 11m2 chacune. -Une belle salle de bain fonctionnelle équipée avec douche et baignoire. -Un WC indépendant Annexes : -Un garage de 23 m² -Une buanderie de 4 m² ( possibilité de réunir les deux aux besoins de chacun) Vous l’aurez compris, vous serez séduit par les prestations, la luminosité, l’agencement et la localisation de ce bien.La maison se situe à proximité des écoles et des commerces, à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9, à 10 minutes de Sète, 10 minutes de Bouzigues, Mèze et à 25 minutes de Montpellier. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

490 000 €

4 083 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Balaruc-le-Vieux (34)

iad France - Angélique Malea vous propose : Maison de 120m² avec piscine hors sol, dépendance et jardin arboré, sur Balaruc-le-Vieux, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 120m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon accueillant, ainsi que d'une salle à manger lumineuse dans une véranda, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un toilette supplémentaire. La partie nuit comprend une grande chambre de plus de 24m² avec la possibilité d'en créer une deuxième. À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 2900m² entièrement arboré et fleuri, doté d'une belle piscine hors sol, de deux annexes pratiques, et d'un magnifique jardin incrusté de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, amandier, oranger, citronnier et figuier. Un grand carport est également présent pour accueillir deux véhicules. Cette maison à acheter à Balaruc-le-Vieux est raccordée au tout à l'égout, avec un système de fosse septique. Un forage pour l'arrosage du jardin, associé à un système d'arrosage automatique, est en place. Les radiateurs ont été changés. Pour plus d'informations, veuillez me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité ; n'hésitez pas à me téléphoner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante maison de 60m² à Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Bienvenue à Balaruc-le-Vieux, au pied des remparts et à quelques pas de l'étang de Thau. Cette agréable maison de ville, répartie sur 2 niveaux, est idéale pour un premier achat ou une vente maison Balaruc-le-Vieux. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², une salle d'eau de 4,46m² et un WC de 1,5m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 10,63m² et une autre de 8,22m², chacune pensée pour assurer confort et praticité. Orientée à l'ouest, la maison permet de profiter de belles journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle vous donne accès à un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Vous bénéficierez également d'une grande cour de 25 m² environ, parfaite pour aménager un coin détente ou un petit jardin. C'est une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour programmer une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, la classe ENERGIE est C avec un indice de 152 et la classe CLIMAT est A avec un indice de 4. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040.

Découvrez cette maison à vendre à Sète, dans le quartier des Métairies, à seulement 5 minutes des plages. Votre agence L'Adresse vous propose cette agréable maison de type 4 pièces, d'une superficie de 85 m², alliant calme et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour traversant avec cuisine de 35 m², prolongé par une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards et d'une spacieuse salle de bains avec WC. Le jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, vous invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. En outre, vous bénéficierez d'un garage fermé de 13 m², parfait pour votre véhicule ou vos rangements, ainsi qu'une place de parking privative devant la maison. Cette maison à acheter à Sète est en bon état, fonctionnelle et lumineuse, située à proximité des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Votre agence ORPI CAPA vous propose. Cette villa d'architecture moderne et originale, nichée dans un quartier proche du centre, vous offre un cadre de vie unique. Vous trouverez, répartis sur 110 m² habitable, un séjour-cuisine lumineux de plus de 45 m², une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une chambre et un espace bureau. L'ensemble s'articule autour d'un patio ouvert sur le sud. Une salle de bains, un WC et un cellier, complètent votre espace de vie. La climatisation et un insert bois contribueront à votre confort. Autour de la piscine et ses dépendances, le jardin paysagé vous charmera par ses terrasses intimistes, vous offrant le choix de l'ombre ou du soleil à chaque moment de la journée. Ses grands parkings intérieurs, son garage de 35 m2 et ses deux caves viennent agrémenter ce bien rénové avec des matériaux de qualité en 2011. Référence agence : 6784

Découvrez cette maison joliement rénové en triplex entièrement climatisée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, situé dans un environnement calme. Au rez de chaussée : Une entrée, une chambre idéale pour une chambre d'amis ou un bureau. Un accès direct au garage de 23m2, équipée d'un portail éléctrique. Au 1er étage : D'un coté, un séjour / salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille de l'autre une cuisine indépendante, wc séparé. Au 2ème étage : Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC. Un accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'avant de la maison un jardinet avec son coin terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Proximité commerces, médecins, écoles, transports. Cette maison fonctionnelle et bien équipée est idéale pour une famille souhaitant allier confort, commodités et tranquilité. Une visite virtuelle est disponible sur demande !

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

Située dans un quartier calme dans voie sans issue en sortie de Frontignan, à proximité immédiate commerces et du massif de la Gardiole, cette maison de 115 m² vous séduira par son cadre de vie agréable, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs arborés pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour - salle à manger lumineux de 46 m2, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée équipée, complétée par une buanderie, offre un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pour accueillir avec sa salle de bain indépendante et un bureau parfait pour le télétravail et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC, offrant à chacun son espace. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter du climat méditerranéen : piscine hors sol (5,5 x 3,5 m), cuisine d’été, jardin agréable et facile d’entretien, un forage avec arrosage automatisé. Idéalement placée, à 10 mn de Sète et 20 mn de Montpellier. Proche commerces, école et collège. Arrêt bus à 300m et gare à 5 mn, à 100m de la Gardiole pour des promenades à pied ou des randonnées en vtt. La maison dispose également de nombreux atouts : Climatisation Garage de 24 m² Dépendance / tristet de 24 m² pour rangement ou aménagement selon vos besoins Panneaux solaire avec obligation d’achat revenu annuel env 1700 Alarme Forage Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour recevoir et créer de beaux souvenirs. Prix : 419 000 DPE 03/03/2026 Agences s'abstenir

Vous avez envie de devenir propriétaire de votre maison sur la commune de Poussan ? Alors lisez la suite....Je pense avoir trouvé votre bonheur ! A découvrir rapidement, cette maison construite en 2002 de plain-pied implantée sur une parcelle de 583 m2, avec piscine et grand garage. A l'intérieur vous serez séduits par son agencement. D'un côté l'espace séjour/salon- cuisine américaine 56 m2 donnant sur la terrasse protégée par une pergola. De l'autre une salle d'eau et un wc séparés, un cellier et ses trois chambres dont une avec sa salle d'eau et wc privatifs. Régulièrement entretenue, vous n'aurez qu'éventuellement les embellissements à prévoir en fonction de vos goûts ! Vous êtes idéalement situés : Proximité autoroute avec l'A9/A709 Montpellier/ Béziers et à quelques minutes à pied du centre-ville de Poussan où vous trouverez l'ensemble des commerces et services, mais aussi transports en commun. A noter aussi la présence d'écoles et d'un collège qui peuvent être très appréciables. En résumé, la petite pépite que tout le monde recherche...Alors n'entendez pas trop et appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

380 000 €

3 248 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Balaruc-le-Vieux (34)

Achat maison Marseillan - Maison Marseillan à vendre dans un quartier calme et recherché, proche de l'étang de Thau. Charmante maison de plain-pied avec grand terrain clos et arboré. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine meublée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une véranda et un garage. Ce bien dispose d'un beau terrain calme, climatisation et double vitrage. DPE C GES A. Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.fr. Mandat 2704. Prix : 380 000 EUR honoraires inclus. Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

Située dans le quartier recherché du Barrou, à Sète, à proximité immédiate de l'étang de Thau, cette villa de plain-pied des années 1995 offre un cadre de vie paisible, entre nature et esprit maritime. Développant une surface habitable d'environ 117 m², la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur la cuisine, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, ainsi que d'un bureau ou dressing, parfaitement adapté à une vie familiale ou au télétravail. La maison dispose d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche, et bénéficie d'un excellent confort grâce à la climatisation réversible installée dans toute la villa. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les belles journées ensoleillées, ainsi que d'un portail neuf, apportant sécurité et modernité à l'ensemble. Fonctionnelle, agréable à vivre et pleine de charme, cette villa séduit par son authenticité, son confort de plain-pied et la qualité de vie offerte par le secteur du Barrou, apprécié pour son calme et sa proximité avec l'eau, tout en restant à quelques minutes des commodités et du centre de Sète. Une maison à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84426263200011

Coup de coeur à Balaruc-les-Bains – Maison de charme rénovée avec goût Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 137 m² allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d'authenticité et de belles prestations. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi que quatre grandes chambres idéales pour accueillir famille et invités. Depuis certaine pièce, vous profiterez d'une jolie vue sur le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau, un décor paisible qui invite à la détente. Le tout s'accompagne d'un garage, et d'une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Située à Balaruc-les-Bains, charmante station thermale prisée pour sa qualité de vie, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, promenades au bord de l'eau et accès rapide à Sète et Montpellier. Une maison pleine de charme, un cadre de vie idéal… un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1000 % Immobilier vous propose à la vente : cette maison de caractère située à Montagnac développant 168,91m2 habitables . Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le premier niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec salon et cuisine ouverte, véritable coeur de la maison ainsi qu'une chambre une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage vous disposez de trois chambres supplémentaires d'un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou détente, d'une grande salle de bain, d'un WC. Ceci permettant un espace nuit confortable et bien réparti. En rez-de-jardin vous bénéficierez de vastes dépendances comprenant une grange d'environ 68 m2 et un garage d'environ 49 m2 ainsi qu'anciennes cuves et espaces annexes. Ceci représente un véritable atout pour du stockage, un atelier une activité professionnelle ou un futur aménagement. Un local commercial d'environ 30 m2 complète l'ensemble constituant une opportunité supplémentaire pour une activité indépendante, un investissement locatif ou un projet professionnel. Ensemble rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d'exploitation avec une bonne performance énergétique avec un fort potentiel à valoriser. Pour une visite contactez LYDIE au 06 20 70 94 43 Cette annonce vous est proposée par DUFLOT LYDIE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

En plein coeur de FABREGUES, venez découvrir un maison vigneronne d'exception. Un large escalier mène à l'étage où se trouve l'habitation. On entre dans une belle pièce lumineuse à usage de salle à manger, cette pièce dessert le salon avec sa cheminée, un grand bureau et une cuisine équipée et aménagée avec des finitions soignées. Un grand et large couloir dessert les 4 chambres, disposant chacune de rangements de 11m2, 18m2, 17m2 et 12m2. A ce niveau on dispose également d'une buanderie et d'une terrasse de 25m2 ainsi qu'un accès au rez-de-chaussée. Une belle porte de garage motorisée permet également de faire entrer plusieurs véhicules dans le garage offrant un espace de 150m2. On trouve également à ce niveau une cuisine équipée avec une salle à manger et en mezzanine de quoi recevoir une salle de sport, des couchages ou un coin salon ; une salle d'eau avec wc. La cuisine d'été s'ouvre, grâce à une large baie vitrée sur un jardin arboré de 60m2 avec une piscine. Il est à noter qu'outre ses belles proportions, ses magnifiques hauteurs sous plafond et sa belle luminosité, cette propriété dispose de tout le confort moderne et a été rénovée avec goût et des matériaux de qualités : menuiseries sur mesure en alu, poêle à granulés, cuisine haut de gamme... Un bien d'exception dans une ville dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 781.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Réf :69679FDProche Saint-Jean-de-Védas, idéale pour projet maison d’hôtes et gîte de charme au sein d’un magnifique cadre de vie: Propriété Templière d’exception. Une maison principale sur deux niveaux ainsi qu’une maison indépendante: neuf chambres dont huit en suite permettrait de créer cinq chambres d’hôtes, tout en préservant l’intimité du propriétaire avec en plus un gîte complètement indépendant. Vous aurez ainsi l’opportunité d’une optimisation fiscale avantageuse concernant la location meublée avec ce placement de premier choix permettant des revenus qui peuvent être défiscalisés tout en pouvant cotiser pour les droits à la retraite, après une activité salariée , le tout se faisant dans un cadre exceptionnel. Idéalement située dans la zone touristique d’un village doté d’une vie locale et associative riche , à trois minutes d’un espace Natura, 2000, et à 15 minutes de la mer, cette propriété est en adéquation tant pour une habitation à l’année en cohabitat ou non que pour un projet professionnel touristique Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6210€ ~ 8470€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

REF 102548 - À Cournonterral, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette belle maison neuve T4 en duplex, idéale pour un achat maison Cournonterral. Vous bénéficierez de beaux volumes et d'un vaste extérieur. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un séjour/cuisine lumineux de 38 m², prolongé par une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 235 m², parfait pour vos moments de détente. À ce niveau, un cellier et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards et une salle de bain avec WC. Deux places de stationnement viennent également enrichir ce bien à vendre. Profitez de cette maison dernière génération, conforme aux dernières normes et offrant des prestations de qualité. Le quartier dispose de nombreux commerces et services, tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et structures médicales. Avec la ligne de bus TaM : Ligne 38, rejoignez Montpellier en environ 45 minutes (arrêt Berthelot). Les services scolaires incluent des ramassages organisés pour les établissements de Cournonterral et des environs. Cette maison Cournonterral à vendre vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

À la recherche d'un achat villa Fabrègues ? Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 201 m² entièrement rénovés par un architecte en 2021, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalités haut de gamme, offrant un état proche du neuf. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la villa bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui assure une luminosité parfaite tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin soigné. À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété facilite le quotidien de ses occupants. En entrant, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, illumineé par une hauteur cathédrale et une cheminée centrale design de marque Focus. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau, un dressing, un wc indépendant, une buanderie et une pièce polyvalente de 30 m² actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire). À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres – dont une avec terrasse privative – un bureau surplombant le séjour et une salle d'eau avec wc. Une cave à vin en sous-sol complète cette offre. Cette villa à acheter à Fabrègues se distingue par ses équipements modernes : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, et des travaux couverts par garantie décennale. De plus, les panneaux photovoltaïques en revente génèrent un revenu annuel d'environ 1 600 €, offrant un avantage économique non négligeable. À l'extérieur, le terrain de 768 m² propose un cadre de vie idyllique avec une piscine de 11 x 5 mètres, dotée d'un liner armé et d'une plage en travertin. Une annexe permet d'envisager une cuisine d'été ou un espace réceptif supplémentaire. Le stationnement est également facilité avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa séduira rapidement ceux en quête d'un bien clé en main, aux prestations contemporaines et aux volumes généreux dans un cadre de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au 0679498447, représentant de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

Bien le moins consommateur d'énergie

455 000 €

3 792 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Balaruc-le-Vieux (34)

À Pomérols, dans un quartier calme, découvrez cette villa de plain-pied avec piscine et garage, sans vis-à-vis. Cette maison à vendre vous offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec vue et accès direct à la piscine. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une entrée aménageable, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage et un porche viennent compléter ce bien. Profitez d'une piscine de 10x4 mètres avec pompe à chaleur, d'un pool house (avec toilette), d'un bar et d'une plage arborée. Un forage est également à votre disposition. Pour toute information ou pour visiter cette maison à acheter à Pomérols, n'hésitez pas à contacter Christelle au 0619041990 ou par mail à christelledasilva@floimmobilier.com. Agence FLO IMMOBILIER, Place de la République, 34510 Florensac, Tél : 0467352092. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 439 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 €, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Centre ville de Marseillan au calme en impasse - à proximité des commerces- Ensemble de 2 maisons sur une parcelle de 1345 m2. La maison principale de construction traditionnelle avec des poutres en châtaigner - de 120 m2 habitables environ se compose d'1 cuisine aménagée avec salle à manger - - 1 salon avec cheminée et climatisation réversible - 4 chambres dont une avec salle d'eau/WC - une salle de bain - un WC séparé ainsi qu'un garage de 22 - 65 m2 avec un accès au vide sanitaire pouvant servir de cave ou rangement. La seconde maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 80 m2 comprend 1 cuisine aménagée avec salle à manger avec climatisation réversible et poêle à granulés - 1 salon - 2 chambres + bureau - 1 salle d'eau avec WC. Une dépendance à rénover d'environ 20 m2 complète ce bien sans oublier cet agréable jardin arboré et ombragé l'été. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

À ne pas manquer à LOUPIAN, dans l’Hérault, une maison de caractère à vendre, comprenant trois appartements. Située dans le charmant village de Loupian en Languedoc-Roussillon, cette propriété se trouve à proximité de Mèze et des magnifiques rives du bassin de Thau. Avec une surface habitable de 158 m², cette maison dispose de trois appartements indépendants, entièrement rénovés, offrant d'innombrables possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet locatif. Les espaces intérieurs sont lumineux avec des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond. Les atouts de cette maison à acheter à LOUPIAN incluent : - Un garage spacieux de 85 m² pour le stationnement ou le stockage, - Un jardin agréable de 50 m² sans vis-à-vis, - Une dépendance viabilisée de 70 m² à personnaliser selon vos souhaits (studio, bureau, atelier…). Le village de Loupian est réputé pour son patrimoine historique, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance authentique, à proximité de Mèze, Sète et Montpellier. C'est un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et accès facile au littoral. Idéale pour un investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette maison offre un potentiel indéniable. Pour visiter cette maison à vendre à LOUPIAN et découvrir son potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui.

Coup de coeur pour cette maison moderne de 63 m2 dont 56 m2 en loi carrez, lumineuse et entièrement rénovée, avec de belles finitions. Au calme, avec un grand jardin sans vis à vis et bonne orientation pour en profiter toute l'année. Une grande chambre en rez-de-chaussée non mitoyenne avec espace bureau ou rangement et une à l'étage avec espace dressing en sous pente. Placards de rangements, belle salle de bain, toilette séparé. Climatisation réversible Cuisine équipée. Véranda en double vitrage. Située dans une résidence sécurisée, très bien tenue avec piscine, gardien, boulodrome et terrain de tennis. 90 euros de charges mensuelles incluant l'eau froide. 700 euros de Foncier. Place de parking privative Le centre village en 5 minutes à pied, la belle plage des Aresquiers et ses étangs en 15 minutes à vélos par piste cyclable. Gare et arrêt de bus, commerces de proximités. 34110 Vic la Gardiole. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Découvrez cette maison à vendre à Pignan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 10 minutes des plages et à l'ouest de Montpellier. Cette propriété d'architecte de renom, d'une superficie de 262 m2, allie harmonieusement pierre et contemporain avec des prestations haut de gamme. La bâtisse lumineuse du XIXème siècle dispose d'un vaste espace de vie de 87 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. La suite principale et toutes les autres pièces s'ouvrent sur une terrasse surplombant un jardin parfaitement entretenu et une piscine. À l'étage, un grand bureau dessert deux confortables suites. La propriété comprend également deux dépendances, dont un appartement de type 2 totalement indépendant, ainsi qu'un grand garage. À proximité de l'aéroport international de Montpellier et de la gare TGV, cet endroit est idéal pour votre projet d'achat maison Pignan.

Située en plein cœur de Saussan, dans une impasse tranquille, cette maison ancienne entièrement rénovée est proposée à la vente. Vous découvrirez un séjour/cuisine spacieux de près de 30 m2 qui s'ouvre sur un jardinet baigné de lumière, exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, découvrez également deux chambres et deux salles d'eau. Les deux mezzanines offrent la possibilité d'ajouter des couchages d'appoint ou de les transformer en chambres, dont l'une dispose d'une agréable terrasse. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Saussan, est vendu avec un garage de plus de 17 m2. Ne manquez pas cette occasion unique dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

Propriété avec appartement de 152 m², grand garage de 200 m², jardin, pool-house et piscine Belle propriété comprenant en rez-de-chaussée un immense garage de 200 m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, idéal pour un artisan, le stockage de matériel ou la création de boxs à louer grâce à son volume exceptionnel. À l'étage, l'habitation en R+1 offre 152 m² de surface habitable. L'appartement dispose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 60 m², lumineux grâce à deux belles ouvertures donnant sur la grande terrasse. La cuisine américaine aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie. Une arrière-cuisine complète cet ensemble, pouvant servir de cellier et de buanderie. Un couloir dessert 4 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, des rangements et une salle de bains. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au garage. La terrasse bénéficie d'un accès au jardin, qui dispose d'une grande piscine et d'un pool-house. La maison est équipée d'un chauffage au sol pour la partie habitable ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Les prestations modernes incluent également l'aspiration centralisée. Idéalement située à proximité de toutes les commodités : à 5 minutes à pied des arrêts de bus, 5 minutes en voiture des médecins généralistes, 15 minutes à pied d'une école élémentaire et d'une alimentation générale. Les hôpitaux sont également facilement accessibles. Ce bien est vendu en copropriété dans une petite copropriété de deux lots. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est proposé par IMMOVANCE FABRÈGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 19-11-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

À vendre à Sète, dans le secteur prisé du Barrou, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Sète. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec espace de rangement, un WC, et un spacieux séjour/salon d'environ 40 m2, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. À l'étage supérieur, une suite parentale d'environ 18 m2 avec douche et WC vous attend, parfaite pour les parents. L'étage inférieur dispose quant à lui d'un salon espace détente, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une autonomie appréciable pour les adolescents ou la possibilité d'héberger un parent. Ce bien présente une configuration atypique qui ouvre la voie à de multiples usages. En plus de la buanderie et d'un garage (non adapté pour une voiture, mais stationnement possible devant), un emplacement privatif à quelques mètres est également inclus. Côté extérieur, profitez d'une piscine au chlore, d'un pool house et d'un jardin. Située à proximité immédiate des commerces, services, de l'étang et des plages, cette maison à acheter Sète vous permettra de profiter pleinement de la vie Sétoise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

319 000 €

886 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 360 m²

À 17km de Balaruc-le-Vieux (34)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Unique en exclusivité, magnifique grande remise agricole idéalement située en angle de rue en 3 faces car possédant environ 25m² de jardinet sur l'arrière, et de ce fait mitoyenne que par un seul côté, bénéficiant d'une excellente exposition Ouest. Bien idéal pour donner libre cours à vos projets les plus beaux avec ses murs en pierres apparentes, ses tomettes, ses parefeuilles et ses magnifiques poutres, ses magnifiques hauteurs. 180m² au sol et également 180m² de plus à pouvoir développer ! Une véritable perle rare que vous ne trouverez que chez Orpi Marseillan ! Classe énergie : non requise Référence agence : 28074

Découvrez cette maison à vendre à Cournonterral, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce logement neuf de quatre pièces dispose d'une entrée donnant sur un séjour avec un espace cuisine, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un vaste extérieur est accessible depuis la pièce principale, et deux places de parking privatives sont incluses. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cournonterral. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639.

À vendre à Vic-la-Gardiole, dans un quartier calme et prisé de l'Hérault, découvrez cette maison F6 d'une superficie de 130 m² sur une parcelle d'environ 490 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m², intégrant une cuisine équipée, un bureau et un cellier. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur dispose d'un espace idéal pour profiter du soleil, incluant une piscine au sel de 8x4, une terrasse couverte, et une grande cuisine d'été avec salle d'eau et toilettes. Un abri de jardin offre également des rangements supplémentaires. Le garage de 30 m² avec mezzanine permet même de garer un camping-car. Cette maison à acheter à Vic-la-Gardiole est équipée d'un forage, d'une chaudière récente, d'une cheminée, d'une isolation des combles, et de la fibre optique. Située à proximité des commodités et à seulement 3.5 km de la plage des Aresquiers, cette propriété a beaucoup à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans la belle région du Languedoc-Roussillon, en Hérault ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03.