Achat Maison de plain-pied à Montagnac (34) : 12 annonces

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À MONTAGNAC, HÉRAULT (34), LANGUEDOC-ROUSSILLONDécouvrez cette demeure de caractère, l'Hôtel Pégat, patrimoine historique emblématique et rare sur le marché. Cette maison à vendre à MONTAGNAC séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution, au cœur d'un environnement privilégié.Rez-de-chaussée :En entrant, un hall majestueux révèle l'âme du lieu et la noblesse de son architecture. Une pièce lumineuse avec baie vitrée donne accès à un terrain arboré d'environ 200 m², procurant un havre de paix à l'abri des regards. Ce niveau dispose également de deux garages, ainsi que deux buanderies, alliant confort et praticité.Premier étage – Étage noble :Un séjour de 33 m² avec cheminée, chaleureux et élégant, invite aux réceptions. La cuisine-salle à manger de 24 m², ouverte sur une terrasse de 13 m², crée un espace de vie central et lumineux. Un cellier de 5 m² complète cet ensemble.Espace nuit :La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, garantissant confort et intimité.Grenier – Potentiel exceptionnel :Un grenier d'environ 170 m², rare par sa superficie, offre un potentiel d'agrandissement formidable : création de chambres supplémentaires, suite de prestige, espace de réception, atelier ou projet sur mesure, tout en respectant le caractère historique du lieu.Un bien patrimonial unique :Témoin de l'histoire locale, cette maison MONTAGNAC à vendre conjugue charme de l'ancien, élégance architecturale et potentiel d'évolution, faisant de cette demeure une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère. Vente en exclusivité – Bien confidentiel :Pour plus d'informations et de visites, merci de prendre rendez-vous.

Votre agence Guy Hoquet Mèze vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à MONTAGNAC, située au cœur de cette charmante ville du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, véritable cocon, s'étend sur trois niveaux. À l'étage, vous trouverez une salle à manger avec une cuisine ouverte, adjacente à un salon intimiste. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une jolie terrasse avec une vue dégagée et une belle exposition. Rénovée avec goût, cette maison MONTAGNAC à vendre conserve l'âme des vieilles pierres tout en étant mise en valeur. Un véritable coup de cœur pour un premier achat. À DÉCOUVRIR !

Coup de cœur du secteur

495 000 €

3 667 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Montagnac (34)

Entre PEZENAS et MEZE - nous vous proposons cette villa de plain-pied d'une surface habitable de 135M2 sur 925M2 de terrain offrant confort et modernité. En ouvrant sa porte - un hall vous conduira vers un séjour/cuisine équipée de 75M2 très lumineux - - puis une partie nuit avec 2 chambres spacieuses et une suite parentale - une salle d'eau et un WC avec lave mains. Elle est équipée de climatisation réversible et insert dans le séjour - de convecteurs électriques - et de panneaux photovoltaïques. A l'extérieur - vous profiterez de ses 925M2 de jardin méditerranéen - de sa vue dégagée - sa piscine - son agréable terrasse avec barbecue ainsi que d'un carport pour 2 véhicules. Elle promet un cadre de vie de qualité et propice à la convivialité.. Plus d'informations? Une visite à programmer? Contactez nous....

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 912 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Montagnac (34)

À Montagnac, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe dans un village historique et dynamique. Vous apprécierez un cadre de vie agréable, à proximité des vignobles et de la mer Méditerranée, à quelques minutes de Pézenas et de l'Étang de Thau. Toutes les commodités sont facilement accessibles à pied, garantissant une vie de village authentique et pratique. Cette maison Montagnac à vendre se démarque par son extérieur remarquable : une terrasse d'environ 37 m² sans vis-à-vis, avec un bassin de détente (3,1 x 1,5 m) et un puits équipé d'une pompe. Le bien est en très bon état général et dispose de menuiseries en bois double vitrage. Un garage de 22 m², adapté pour une petite voiture et équipé d'un portail électrique neuf, complète l'ensemble. Avec une surface d'environ 136 m², l'intérieur est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée neuve ouverte sur une salle à manger de plain-pied avec terrasse, ainsi qu'un WC. Un salon cosy se trouve en demi-niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le confort est assuré grâce à un chauffage central au gaz avec une chaudière entretenue. Cette annonce référencée 312273 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/12/2025 avec un score DPE de 102 kWhEP/m²/an et un score GES de 21 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1353,00 € et 1831,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe opportunité sur les hauteurs de Montagnac. Découvrez ce magnifique terrain de 600 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les environs. Idéalement situé, vous profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité de Pézenas et d'un accès rapide à l'autoroute A75 pour faciliter tous vos déplacements. Imaginez votre future villa sur mesure Mas Provence de 130 m² sur cet emplacement privilégié. Conçue de plain-pied ou à étage selon vos envies, cette villa se distingue par ses beaux volumes, ses grandes ouvertures baignées de lumière et l'utilisation de matériaux haut de gamme. L'espace intérieur est pensé pour un confort absolu avec quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale. Pour parfaire ce cadre de vie exclusif, votre projet inclut la réalisation d'une piscine. Une construction certifiée NF Habitat HQE, vous garantissant excellence, confort de vie et respect de l'environnement. Projet terrain + maison et piscine proposé au prix de 490 000€. Mas Provence constructeur de maisons sur mesure traditionnelles ou contemporaines. Groupe Mas Provence, constructeur rénovateur depuis 1971. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90271_32798429)

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de Pézenas et de l'étang de Thau, cette villa de plain-pied de 139 m² est un véritable coup de cœur avec son style contemporain. Sur un terrain spacieux de 1 668 m², elle vous offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, favorisant une ambiance conviviale. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale en cours de finition. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'extérieur, le terrain dispose d'un hangar de 93 m², idéal pour diverses activités, ainsi qu'un abri pour voiture. Profitez d'un jardin arboré, d'une cuisine d'été, d'un coin barbecue et d'une piscine en travertin, parfaite pour les journées ensoleillées. Côté confort, la villa est dotée de climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une alarme Verisure pour plus de sécurité. Un ballon thermodynamique pour le chauffage de l'eau est également présent. Cette maison à acheter à Montagnac est idéale pour une famille ou une personne souhaitant allier confort de vie et activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder !

Maison individuelle de 131 m² avec jardin de 500 m² - Un havre de paix à découvrir à Montagnac, Hérault, Languedoc-Roussillon. Imaginez-vous dans cette superbe maison construite en 2011, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant espace et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété en excellent état vous promet des années de sérénité et de bonheur.Découvrez le charme d'une maison plain-pied où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Vous serez accueillis par un séjour-salon lumineux de 49 m². Le sol chauffant réversible facilite le maintien d'une température agréable tout au long de l'année. Avec 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir toute votre famille ou recevoir vos proches. La salle de bains moderne et le WC indépendant ajoutent une touche pratique à votre quotidien.Profitez des beaux jours sur la grande terrasse ensoleillée, idéale pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. Le jardin de 500 m², organisé en plusieurs paliers, est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant assez d'espace pour des jeux d'enfants, des barbecues entre amis, ou même pour construire une piscine si vous le souhaitez. Vous y trouverez également un petit espace à l'écart pouvant faire office de potager.La maison est équipée d'un chauffage individuel efficace, et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale. Les vues imprenables sur le jardin et la terrasse vous offriront des moments de détente.À proximité, plusieurs commodités pratiques sont disponibles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Montagnac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison Montagnac à vendre.Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697,00 et 943,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

Située à Montagnac (34530), dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison à vendre Montagnac de plain-pied de style traditionnel s'étend sur une surface habitable de 80 m² soigneusement agencée. Elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un agréable espace de vie ouvert, parfait pour profiter de chaque instant en famille. Édifiée sur un terrain viabilisé de 337 m², cette maison dispose également d'un garage de 15 m². Le lotissement offre un accès aisée aux transports, écoles et commerces, tandis que les communes voisines comme Pézenas et Mèze proposent une multitude de services, y compris des centres médicaux, supermarchés et infrastructures sportives. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montagnac, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Contactez-nous pour découvrir davantage cette maison à acheter Montagnac et commencer à bâtir votre futur chez-vous ! Visuel non contractuel. Terrain soumis à disponibilité en accord avec notre partenaire foncier.

VENTE d'une maison de 5 pièces (101 m²) à Montagnac Idéalement située - En vente à Montagnac (34530) : maison neuve 5 pièces de 101 m² sur un terrain de 600 m². Elle comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, boulangeries, commerces, boucheries-charcuteries, bureau de poste et épiceries. Autoroute A75 à 4 km. Mer Méditerranée à 19 km. Béziers à 26 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 325 000 €. Contactez Mickaël MARTINEZ (tél : 06-16-87-37-15) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Clermont-l'Hérault.

Montagnac : maison de 4 pièces (81 m²) à vendre Idéalement située - Maison neuve 4 pièces à vendre à Montagnac (34530) avec une surface de 81 m² et de 600 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche établissements scolaires, crèche, boulangeries, commerces, bureau de poste, épiceries et boucheries-charcuteries. Autoroute A75 à 4 km. Mer Méditerranée à 19 km. Béziers à 26 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 295 000 €. Prenez contact avec Mickaël MARTINEZ (tél : 06-16-87-37-15) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente.

Bien le moins consommateur d'énergie

635 000 €

3 414 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

Montagnac (34)

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose en exclusivité une villa de plain-pied située à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. *** VILLA à ACHETER MONTAGNAC dans un cadre exceptionnel ***Cette magnifique villa récente et quasi-autonome se trouve en pleine nature, tout en étant à seulement 10 minutes de Mèze et de l'Étang de Thau, à 10 minutes de l'A75, et à 30 minutes de Béziers et Montpellier.Construite en 2014, son architecture moderne allie confort et volumes avec des espaces de vie spacieux ouverts sur l'extérieur. La maison se compose comme suit :Côté jour :- Une entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant l'espace jour d'un côté et l'espace nuit de l'autre.- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, permettant une belle interaction avec la cuisine ouverte.- Un grand cellier attenant à la cuisine.Côté nuit :- Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes.- Une salle d’eau supplémentaire avec toilettes.Extérieur :- 260 m² de terrasse avec piscine équipée d'une pompe à chaleur et d’un rideau électrique.- Un terrain plat agrémenté d’arbres fruitiers, d’un arrosage automatique, d’oliviers, d’un poulailler, de buttes de permaculture, ainsi qu’un parking.- En plus, un garage transformé d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage.Prestations :- Baies vitrées à galandage dans la majorité des pièces,- Climatisation gainable,- Cumulus thermo-dynamique,- Normes RT 2012,- Fibre optique.Équipée de panneaux solaires et d’un forage, les coûts de consommation d’eau et d’électricité sont dérisoires, tout en étant raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison dispose d'une fosse sceptique validée par le SPANC.Ce bien est idéal si vous recherchez une maison moderne dans un cadre de vie exceptionnel ou si vous envisagez un projet agricole nécessitant de l'espace.Taxe foncière : 2 600€ par an.Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Énergie A indice 64 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de plain-pied, située dans la résidence Les Sénioriales, offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil. La résidence met à votre disposition des équipements de qualité, tels qu'une grande piscine chauffée, un terrain de pétanque et un club house pour des moments de convivialité. Un garage privatif et une place de parking complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Montagnac et d'accéder à un environnement calme et accueillant.