Achat bien immobilier à Montagnac (34) : 92 annonces

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À MONTAGNAC, HÉRAULT (34), LANGUEDOC-ROUSSILLONDécouvrez cette demeure de caractère, l'Hôtel Pégat, patrimoine historique emblématique et rare sur le marché. Cette maison à vendre à MONTAGNAC séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution, au cœur d'un environnement privilégié.Rez-de-chaussée :En entrant, un hall majestueux révèle l'âme du lieu et la noblesse de son architecture. Une pièce lumineuse avec baie vitrée donne accès à un terrain arboré d'environ 200 m², procurant un havre de paix à l'abri des regards. Ce niveau dispose également de deux garages, ainsi que deux buanderies, alliant confort et praticité.Premier étage – Étage noble :Un séjour de 33 m² avec cheminée, chaleureux et élégant, invite aux réceptions. La cuisine-salle à manger de 24 m², ouverte sur une terrasse de 13 m², crée un espace de vie central et lumineux. Un cellier de 5 m² complète cet ensemble.Espace nuit :La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, garantissant confort et intimité.Grenier – Potentiel exceptionnel :Un grenier d'environ 170 m², rare par sa superficie, offre un potentiel d'agrandissement formidable : création de chambres supplémentaires, suite de prestige, espace de réception, atelier ou projet sur mesure, tout en respectant le caractère historique du lieu.Un bien patrimonial unique :Témoin de l'histoire locale, cette maison MONTAGNAC à vendre conjugue charme de l'ancien, élégance architecturale et potentiel d'évolution, faisant de cette demeure une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère. Vente en exclusivité – Bien confidentiel :Pour plus d'informations et de visites, merci de prendre rendez-vous.

Votre agence Guy Hoquet Mèze vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à MONTAGNAC, située au cœur de cette charmante ville du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, véritable cocon, s'étend sur trois niveaux. À l'étage, vous trouverez une salle à manger avec une cuisine ouverte, adjacente à un salon intimiste. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une jolie terrasse avec une vue dégagée et une belle exposition. Rénovée avec goût, cette maison MONTAGNAC à vendre conserve l'âme des vieilles pierres tout en étant mise en valeur. Un véritable coup de cœur pour un premier achat. À DÉCOUVRIR !

iad France - Elise Signorello vous présente une maison Montagnac à vendre, une authentique maison de village qui n'attend que votre touche personnelle pour une rénovation créative. Construite en 1947, cette demeure nécessite des travaux pour redonner vie à son charme d'antan. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison pleine de caractère. Située au cœur du village de Montagnac, dans le département de l'Hérault, cette maison est idéale pour les passionnés de rénovation, les amateurs de charme ancien, une grande famille ou ceux recherchant un pied-à-terre. Avec ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants, Montagnac offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la culture. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 80m2 et une cave de 14m2. - Un escalier mène au 1er étage où une terrasse donne accès à une belle cuisine ouverte et un salon/salle à manger très lumineux, parfait pour des moments conviviaux. - Deux chambres confortables et une salle d'eau à rénover complètent cet étage. Au 2ème étage : - Deux autres chambres offrent l'opportunité de créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille. - Une salle de bain entièrement rénovée complète cet étage. De plus, l'exposition plein sud garantit une luminosité optimale, créant une atmosphère paisible. A savoir : 1) L'isolation des combles a déjà été réalisée. 2) Des devis de rénovation sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montagnac et imaginez transformer cette maison de village en un lieu unique à votre image.

iad France - Sandra Demarque vous propose à la vente cette maison vigneronne rénovée, située au cœur de Montagnac, dans une rue calme et recherchée. Idéale pour un achat de maison à Montagnac, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un très grand garage typique des maisons vigneronnes permet plusieurs usages (stationnement, stockage, atelier…). Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 3 chambres spacieuses et éclairées. La salle de bain est dotée d’une baignoire et d’une douche, accompagnée d’un WC indépendant. Profitez d'une terrasse suspendue avec un espace barbecue, parfaite pour les jours ensoleillés, sans oublier le jardin comprenant une piscine hors sol récente, un coin détente et un coin repas. Parmi les atouts majeurs, cette maison à Montagnac à vendre possède un grenier d’environ 80 m² aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement. D’autres caractéristiques incluent une pompe à chaleur, du double vitrage, une électricité refaite, ainsi que des volets motorisés et en bois. Le DPE indique une classe énergétique B (TR2S BON). La localisation est idéale, avec des commerces, des écoles et des commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, le bien est classé ENERGIE B indice 73 et CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Demarque, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette villa à vendre à Montagnac, Hérault, située dans un quartier résidentiel paisible à proximité des écoles. Construite en 1988, cette maison présente un cadre de vie agréable sur une parcelle de 520 m². Son jardin apaisant et sa terrasse couverte en font un lieu parfait pour vos moments de détente. L'intérieur se distingue par des volumes généreux, mettant en avant un salon cathédrale lumineux qui lui confère un charme unique. La villa dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau, d'une buanderie et de deux salles d'eau. Bien que des travaux soient à envisager, le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible intégrale et des menuiseries en double vitrage déjà en place. D'un point de vue pratique, cette villa idéale à acheter à Montagnac inclut un espace de stockage fonctionnel (ancien garage) et de nombreux rangements. Alliant espace, confort thermique et proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare de personnaliser une maison de caractère. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 309 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024, Score DPE : 78 kWhEP/m²/an, Score GES : 2 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1130,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons une maison à acheter à Montagnac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette lumineuse maison de 88 m² habitables se compose d'un grand garage d'environ 60 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour de 38 m², une cuisine séparée de 11,50 m², une salle d'eau avec WC de 5,90 m², ainsi qu'une terrasse de 6 m². Le deuxième étage est agencé autour d'un hall qui dessert deux chambres de 14,90 m² et 14,00 m², toutes deux dotées de placards, et une salle de bains avec WC de 4,57 m². Cette maison Montagnac à vendre est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation au premier étage et d'un insert, ainsi que d'une climatisation gainable au deuxième étage. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Je vous propose à la vente cette élégante maison de 137 m², élevée de 2 étages, située dans le charmant village de Montagnac. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne, votre coup de coeur est ici. Entièrement rénovée avec goût, elle offre 6 pièces harmonieusement agencées, sans aucun travaux à prévoir. Dès les premiers pas, vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3,30 m, ses pierres apparentes, ses moulures raffinées et sa cheminée, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre ainsi que d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage. Au premier étage, découvrez une agréable pièce de vie et une spacieuse cuisine de 18 m², conviviale et moderne. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, dont une de plus de 18 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu' un WC indépendant. Une mezzanine de 9 m² vient compléter l'ensemble, parfaite pour un bureau ou un espace détente. De nombreux rangements viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette maison pensée pour le quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : proximité des plages, accès rapide à l'A75, commerces à pied et douceur de la campagne environnante. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir vos projets de vie... et d'autres surprises sont à découvrir directement sur place. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Mèze et Pézenas nous vous proposons cette maison de style 'vigneronne' offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 85 m2, avec baie vitrée ouvrant sur une agréable cour de 88 m2, agrémentée d'une piscine semi-enterrée et d'un puits. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux de 35 m2 avec cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse de 12 m2 surplombant la cour. Ce niveau comprend également trois chambres (11,70 m2, 11,50 m2 et 14 m2 avec dressing), une salle de bains de 6,70 m2 avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier d'environ 90 m2 entièrement aménageable selon vos envies offre de nombreuses possibilités. Maison traversante, lumineuse, équipée de double vitrage et de climatisation réversible. Un bien rare à découvrir sans tarder !

À Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette villa spacieuse de 167 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Implantée sur un terrain de 935 m2, cette villa à acheter à Montagnac offre une belle pièce à vivre d'environ 80 m2 avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie et une suite parentale de 33 m2 (comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC). À l'étage, un hall de 5,77 m2 fournit l'accès à deux chambres (11,46 m2 et 11,42 m2), une salle d'eau de 5,08 m2 et un WC. À l'extérieur, vous trouverez deux garages de 20 m2 chacun, une vaste terrasse, une piscine chauffée et sécurisée de 9x4 m, un espace barbecue et un salon d'été. Le confort est assuré avec un chauffage climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, ainsi que des convecteurs et un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage, et vous bénéficierez de volets électriques centralisés et de volets en bois. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 117 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres

Montagnac (34)

iad France - Bruno Dambournet vous propose : *** MONTAGNAC - CENTRE VILLE - MAISON À RENOVER - TERRASSE - 3 CHAMBRES - CAVE VOÛTÉE *** Découvrez cette maison à rénover située au cœur de Montagnac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cellier, une pièce annexe donnant accès à une cave voûtée, ainsi qu'un séjour cosy avec cheminée. Un hall d'entrée vous mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également d'une terrasse sans vis-à-vis. La toiture a été rénovée, ce qui en fait une superbe opportunité pour un investisseur. N'attendez plus pour visiter cette maison Montagnac à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

198 000 €

1 833 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

Montagnac (34)

Découvrez cette maison Montagnac à vendre, située au cœur de Montagnac dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 108 m², cette maison allie charme ancien et confort moderne. Elle comprend deux chambres spacieuses, un salon accueillant et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Profitez également d'un garage pour plus de commodité. Idéalement située en centre-ville, elle est à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne loupez pas cette occasion d'achat maison Montagnac, alliant praticité et charme. Contactez-nous pour plus d'informations. CLASSE ENERGIE B

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village, niché entre Pézenas et Mèze, abrite une maison spacieuse sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 88m², idéal pour trois voitures et comprenant un atelier à l'arrière. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux de 30m², climatisé, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 36m², parfaite pour profiter d'un extérieur paisible. Ce niveau comprend également une chambre et un espace pouvant servir de salle à manger. Au dernier étage, vous découvrirez un vaste bureau ainsi que deux chambres, l'une de 16m² et l'autre de 21m² avec un dressing. La maison est en parfait état avec du double vitrage sur quasiment toutes les fenêtres et une climatisation réversible disponible dans le séjour et à l'étage. Une opportunité à saisir pour un achat maison Montagnac.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose en exclusivité une villa de plain-pied située à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. *** VILLA à ACHETER MONTAGNAC dans un cadre exceptionnel ***Cette magnifique villa récente et quasi-autonome se trouve en pleine nature, tout en étant à seulement 10 minutes de Mèze et de l'Étang de Thau, à 10 minutes de l'A75, et à 30 minutes de Béziers et Montpellier.Construite en 2014, son architecture moderne allie confort et volumes avec des espaces de vie spacieux ouverts sur l'extérieur. La maison se compose comme suit :Côté jour :- Une entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant l'espace jour d'un côté et l'espace nuit de l'autre.- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, permettant une belle interaction avec la cuisine ouverte.- Un grand cellier attenant à la cuisine.Côté nuit :- Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes.- Une salle d’eau supplémentaire avec toilettes.Extérieur :- 260 m² de terrasse avec piscine équipée d'une pompe à chaleur et d’un rideau électrique.- Un terrain plat agrémenté d’arbres fruitiers, d’un arrosage automatique, d’oliviers, d’un poulailler, de buttes de permaculture, ainsi qu’un parking.- En plus, un garage transformé d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage.Prestations :- Baies vitrées à galandage dans la majorité des pièces,- Climatisation gainable,- Cumulus thermo-dynamique,- Normes RT 2012,- Fibre optique.Équipée de panneaux solaires et d’un forage, les coûts de consommation d’eau et d’électricité sont dérisoires, tout en étant raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison dispose d'une fosse sceptique validée par le SPANC.Ce bien est idéal si vous recherchez une maison moderne dans un cadre de vie exceptionnel ou si vous envisagez un projet agricole nécessitant de l'espace.Taxe foncière : 2 600€ par an.Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Énergie A indice 64 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de ville d'environ 150 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage permettant de stationner facilement un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Deux caves complètent ce niveau, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Une douche d'appoint est également présente, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Au 1er étage, un agréable hall d'entrée dessert les différentes pièces de vie. Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, parfaite pour profiter d'un espace de détente en toute saison. Une chambre se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec un espace buanderie pratique. Au 2e étage, un second hall distribue trois chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau, un placard de rangement, une pièce aveugle pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'une petite pièce de type grenier offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de deux climatisations réversibles assurant un confort optimal été comme hiver. La toiture a été refaite il y a environ 25 ans et bénéficie d'une isolation récente. Ce bien présente de nombreux atouts et possibilités, avec une distribution fonctionnelle et des espaces modulables selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34530 MONTAGNAC – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRASSE – GARAGE 80 m²efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du charmant village de Montagnac, Hérault, cette maison Montagnac à vendre. Ce bien, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort moderne, possède un cachet indéniable.D'une surface habitable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse du XIXe siècle vous séduira par ses volumes agréables et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, un salon lumineux avec poutres apparentes crée une atmosphère cosy. La maison comprend 4 grandes chambres, parfaites pour recevoir famille et amis ou pour le télétravail en toute sérénité.La véranda inondée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'une terrasse de 12,5 m², deux balcons et un grand garage de 80 m² (capable d'accueillir deux véhicules) complètent ce bien. Le portail motorisé facilite vos allées et venues.Pour votre confort, cette maison à acheter à Montagnac a été soigneusement pensée : 3 salles d'eau et 3 WC (un par niveau), climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude neuf, et construction en pierres avec une toiture en tuiles artisanales.Idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme du centre-ville, vous êtes également près de l'A75 et de Pézenas. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et attend votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire.Les premières photos sont des suggestions d'aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter.Pour plus d'informations, veuillez me contacter au +33 6 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cyrille Naudin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Située à Montagnac (34530), dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison à vendre Montagnac de plain-pied de style traditionnel s'étend sur une surface habitable de 80 m² soigneusement agencée. Elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un agréable espace de vie ouvert, parfait pour profiter de chaque instant en famille. Édifiée sur un terrain viabilisé de 337 m², cette maison dispose également d'un garage de 15 m². Le lotissement offre un accès aisée aux transports, écoles et commerces, tandis que les communes voisines comme Pézenas et Mèze proposent une multitude de services, y compris des centres médicaux, supermarchés et infrastructures sportives. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montagnac, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Contactez-nous pour découvrir davantage cette maison à acheter Montagnac et commencer à bâtir votre futur chez-vous ! Visuel non contractuel. Terrain soumis à disponibilité en accord avec notre partenaire foncier.

Réf. 9861 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MONTAGNAC (34) Dans un agréable quartier résidentiel, au calme, proche commerces et commodités, une belle et lumineuse MAISON de 82 m², de plain-pied, 3 pièces, sur une parcelle de 508 m² avec piscine et salon d’été. Elle se compose de : •Un hall d’entrée, •Une salle à manger / salon sur terrasse couverte, •Une cuisine ouverte, •Deux chambres, •Un wc indépendant, •Une salle d’eau. Sols : carrelage Superficie : Maison de 82 m² sur parcelle de 508 m² Chauffage électrique par clim réversible et radiateurs, + cheminée avec insert Eau chaude par cumulus. •GARAGE •ABRI-VOITURE •PISCINE 7x3,50 N.B. : MAISON très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques alu, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 200 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 69 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : 1 159 euros dont 238 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de 61 m² est à vendre. Conservez l'âme authentique de cette propriété avec sa façade en parfait état et ses menuiseries en bois double vitrage. Elle offre un cadre de vie chaleureux avec des éléments en pierre et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Au premier étage, un salon cosy vous attend pour des moments de détente. La maison dispose également d'une première chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant au second étage, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse avec salle de bain au dernier niveau. En excellent état général, cette maison est un véritable cocon 'clé en main', idéal pour un achat maison Montagnac ou un investissement locatif de qualité. Possibilité de racheter les meubles. Cette annonce se réfère au numéro 326192 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 84004231100018. Le prix de cette maison à acheter Montagnac est de 105 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coeur village - charmante maison à rénover de 130M2 habitables - offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage spacieux. Au premier étage - vous trouverez une cuisine/salle à manger - une chambre avec salle d'eau - - ainsi qu'un petit appartement composé d'un séjour/cuisine - une chambre et une salle d'eau qui peut être utilisé de façon indépendante. Au deuxième étage - un beau séjour lumineux vous attend - avec une chambre adjacente dotée de sa propre salle d'eau - ouvrant sur une terrasse semi-couverte. Des travaux sont à prévoir (électricité - menuiserie - chauffage etc...) - mais ses atouts sont indéniables : un grand garage - une terrasse agréable dont l'étanchéité et le carrelage viennent d'être refaits à neuf - et un T2 indépendant pour recevoir famille ou amis. PLUS D'INFORMATIONS? CONTACTEZ NOUS.....

Au calme entre Mèze et Montagnac, spacieuse villa de 210 m² habitables plus dépéndances rénovée en 2022 avec 100 m² de terrasse et SPA de nage l'ensemble construit sur un terrain arboré d'environ 1 hectare. Au rez-de-chaussée : hall, séjour-cuisine équipée de 62 m², une belle suite parentale avec salle d'eau et rangement, un appartement type 2 d'environ 57 m² habitables, un garage.. Au 1er étage : 3 chambres, rangements, salle d'eau, wc. PROPRIETE ALIMENTÉE PAR L'EAU DU BAS RHONE ET FORAGE INDIVIDUEL

Maison de village à vendre à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à moins de 5 km de Pézenas, 2 km de l'autoroute et à 10 km de Mèze et du bassin de Thau, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour un cadre de vie agréable. Montagnac, commune chaleureuse, offre un accès facile à la campagne tout en disposant de toutes les commodités nécessaires : commerces, médecins, écoles, etc. À 30 minutes de Béziers et Sète, et à 45 minutes de Montpellier, cette maison sur 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation. Elle inclut un garage et offre la possibilité de créer un local commercial indépendant. C'est l'idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Montagnac, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 312696, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SANDRA GONÇALVES (EIRL), immatriculée au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/02/2024 avec un score DPE de 172 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790,00 € et 1 070,00 € par an, les prix étant indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montagnac (34530), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison neuve à étage de 90 m², à construire sur un terrain viabilisé de 200 m², situé dans un lotissement calme et pratique. Cette maison à acheter à Montagnac, au design traditionnel, est idéale pour les familles ainsi que pour les primo-accédants cherchant un investissement abordable et personnalisable. Composée de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, une salle de bains, 2 toilettes, un cellier fonctionnel et une entrée accueillante, cette maison optimise l'espace pour un quotidien agréable. Les familles profiteront de la proximité des écoles, des espaces verts et des transports, tandis que les commerces, services médicaux et équipements de loisirs du centre de Montagnac enrichissent le cadre de vie. Ce projet présente également des aides financières pour les primo-accédants, tel que le Prêt à Taux Zéro, et constitue une rare occasion de réaliser un achat maison Montagnac dans une commune dynamique, à quelques minutes de Pézenas ou des plages.

Réaliser le rêve d'être propriétaire de votre maison individuelle A MONTAGNAC Maisons France confort est ravie de vous proposer votre future maison. Son intérieur compte trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un séjour salon cuisine très lumineux ouvert sur votre jardin et pouvant accueillir un îlot central. Menuiseries PVC, Baies alu avec volets roulants motorisés. Chauffage clim réversible Emplacement recherché : cadre paisible, proche de la nature, L'École Primaire Privée de Puységur, le Collège Jules Ferry, l'École Élémentaire Louis Pasteur et l'École Maternelle Jules Ferry sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Il y a un tennis, deux commerces, troi PRIX : 230 000€. (Sous réserve de disponibilités) Votre maison bioclimatique est livrée crépis gratté + carrelage dans toutes les pièces (A choisir). Dans la salle de bain la faïence est comprise (A choisir). Les sanitaires avec meuble vasque et wc suspendu sont déjà inclus. Tous les volets sont motorisés Prenez contact avec Xavier MONDIERE (06-52-30-63-41) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Montpellier est à vos côté pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet personnalisé en contrat de construction loi de 90 (CCMI). Vous êtes en quête d'inspiration ? Pas de panique, notre équipe est entièrement disponible, à l'écoute de vos besoins et attentes pour vous conseiller afin de réaliser votre projet de vie ! Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Située au coeur de la ville, cette maison de ville d'environ 72 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau et un garage. Au premier étage : un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois. Au deuxième étage : un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison allie charme et praticité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 minutes de Mèze et du Bassin de thau, ensemble immobilier composé d'une maison principale type 5 de 116 m² habitables, plus de 3 gites d'environ 30 m² chacun, l'ensemble construit sur une parcelle arborée de pins et d'oliviers de 2 hectares environ. Maison principale : hall d'entrée, cuisine avec cellier, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse. AFFAIRE TRES RARE SUR LE SECTEUR

Situé dans un village entre Pézenas et Mèze, cet appartement à vendre à Montagnac est idéal pour un projet d'achat. Perché au deuxième étage d'une petite copropriété, il dispose d'une surface de 40,90 m², avec un séjour/cuisine de 17,40 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 14,60 m². L'appartement comprend deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative (10 m² et 10,80 m²) ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également le double vitrage, le chauffage électrique et la proximité des commerces. Cette copropriété, composée de quatre appartements et gérée par un syndic bénévole, offre un cadre de vie tranquille. En parfait état, cet appartement Montagnac à vendre mérite une visite. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de Pézenas et de l'étang de Thau, cette villa de plain-pied de 139 m² est un véritable coup de cœur avec son style contemporain. Sur un terrain spacieux de 1 668 m², elle vous offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, favorisant une ambiance conviviale. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale en cours de finition. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'extérieur, le terrain dispose d'un hangar de 93 m², idéal pour diverses activités, ainsi qu'un abri pour voiture. Profitez d'un jardin arboré, d'une cuisine d'été, d'un coin barbecue et d'une piscine en travertin, parfaite pour les journées ensoleillées. Côté confort, la villa est dotée de climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une alarme Verisure pour plus de sécurité. Un ballon thermodynamique pour le chauffage de l'eau est également présent. Cette maison à acheter à Montagnac est idéale pour une famille ou une personne souhaitant allier confort de vie et activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder !

iad France - Olivier Mauras vous propose : Entreprise votre projet d'"achat maison Montagnac" avec cette magnifique villa contemporaine, construite en 2022 et située à Montagnac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Pézenas, cette maison Montagnac à vendre vous séduira par son cadre de vie harmonieux, alliant confort et modernité. Edifiée sur un terrain paysagé de 700 m², cette maison de 98 m² habitables offre une vue dégagée et des prestations de qualité. Lumineuse, la pièce de vie de 43 m² comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une belle terrasse parfaite pour des repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent compléter cet espace optimisé. À l'extérieur, le jardin paysagé nécessite peu d’entretien et une piscine ajoute une touche de détente, tandis qu'une terrasse permet de profiter d'une vue agréable. Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète ce bien.Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, d’un poêle à granulés et d’une cuisine haut de gamme aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante. Cette villa récente représente une occasion rare dans un secteur agréable, à deux pas des commerces et du centre du village. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter Montagnac, cet ensemble constitue une option à considérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 168 m2 habitables sur un terrain de 535 m2 Découvrez ce bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Édifiée sur un terrain de 535 m2, cette maison développe 168 m2 habitables répartis sur deux niveaux : Au 1er étage : Un superbe espace de vie lumineux de 60 m2 comprenant séjour et cuisine équipée, parfait pour recevoir. Une suite parentale de 21 m2 avec chambre et salle d'eau privative. WC indépendant. Au 2e étage : Trois chambres confortables (16,37 m2 16,33 m2 9,39 m2). Une mezzanine spacieuse de 25 m2 offrant un espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Une grande salle de bains de 14 m2. WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Une remise de 68 m2 avec WC. Un garage de 49 m2 avec WC. Un local commercial actuellement loué 475 EUR / mois, générant un revenu locatif immédiat. Prestations : Menuiseries double vitrage. Chauffage par cheminée insert et convecteurs électriques. Un bien exceptionnel par ses volumes et son potentiel : grande maison familiale, investissement avec rendement locatif, activité professionnelle ou projet mixte. À découvrir sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 958 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Montagnac (34)

Découvrez cette maison de caractère alliant confort moderne et finitions soignées. Située au calme, cette propriété de 142 m² habitables a bénéficié d'une réhabilitation complète avec des matériaux de choix, pour un achat serein. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine neuve équipée et d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Ce niveau propose une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC séparé. Côté technique, les prestations sont optimales : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage avec volets roulants centralisés. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire ce bien fonctionnel et performant. Une maison saine et confortable à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 959.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

179 000 €

1 790 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Montagnac (34)

? À vendre – Deux superbes appartements F2 au charme de l'ancien – Montagnac (Hérault) Situé au coeur du pittoresque village de Montagnac, dans l'Hérault, cet ensemble immobilier rare et plein de caractère se compose de deux appartements F2 indépendants, répartis sur une surface totale d'environ 100 m², avec terrasse privative pour chacun. ? Un F2 de 45 m²? Un F2 de 55 m² Chaque logement a été rénové dans le respect de l'esprit des lieux et bénéficie d'éléments authentiques qui séduiront les amoureux du charme de l'ancien : ? Charpente apparente majestueuse? Grande hauteur sous plafond offrant une belle sensation d'espace et de lumière? Murs en pierres apparentes qui confèrent chaleur et authenticité à chaque pièce? Terrasse privative pour profiter des douces soirées méditerranéennes Ces deux appartements sont parfaits pour un investissement locatif, un projet de gîtes ou pour habiter l'un et louer l'autre. ? Situation idéale : à seulement quelques minutes de Pézenas, 20 min des plages et 30 min de Montpellier. ? Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 692.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.