Achat bien immobilier à Aumes (34) : 6 002 annonces

Prix au m² le plus bas

68 000 €

764 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 2 chambres

Aumes (34)

EXCLUSIVITÉ, au cœur d'Aumes, charmant village du département Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison Aumes à vendre présente une belle opportunité de rénovation. Située à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l'A75, cette maison de village développe 89,80 m² habitables, organisés sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ainsi qu'une pièce intégrant cuisine et espace repas totalisant 28,90 m². Au premier étage, un palier mène à une pièce de 19 m², idéalement destinée à devenir un salon ou une chambre, accompagnée d'une salle de bains de 8,70 m² et d'un WC indépendant. Le deuxième et dernier niveau dispose de deux chambres de 15,70 m² et 11,40 m², ainsi qu'un WC. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Aumes idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Dans le charmant village d'Aumes, nous sommes très heureux de vous présenter une maison d'une chambre entièrement rénovée, confortable, équipée de double vitrage et tout à fait unique. La maison est située à quelques pas de la place du village, point central des festivités communautaires. En entrant par les portes du garage, vous découvrez la première transformation, une petite entreprise. La propriétaire actuelle gère sa pâtisserie au rez-de-chaussée. Il y a un petit coin salon et des éléments pratiques tels que la plomberie pour un lave-vaisselle et une machine à laver. À l'arrière, il y a une pièce qui comprend la cuisine et l'espace de préparation, ainsi qu'une autre pièce utilisée pour le stockage. L'ensemble a été entièrement rénové avec une nouvelle plomberie et une nouvelle isolation. Il y a également des toilettes et une douche, ce qui offre de nombreuses possibilités. Vous pourriez envisager de transformer cet espace en chambre à coucher ou en studio indépendant, ou même d'y développer votre propre activité. Plusieurs idées pour générer des revenus. En haut des escaliers, la porte du premier étage s'ouvre sur la cuisine domestique ; nouveaux plans de travail et appareils électroménagers, la propriétaire actuelle a un sens aigu du style et de la fluidité - elle a créé un espace qui fonctionne vraiment. Une porte coulissante s'ouvre sur un grand salon avec un poêle à bois. Le plafond mesure jusqu'à 3 mètres à certains endroits, accentuant le charme méditerranéen spacieux de la maison. Il est aéré et lumineux, la lumière pénétrant par les portes-fenêtres à double vitrage. Celles-ci mènent à la terrasse, qui est ravissante. Depuis la terrasse, par une journée ensoleillée (et il y a 300 jours de soleil par an), vous pouvez voir les plaines jusqu'aux collines de l'Espinouse et du parc national du Languedoc. De retour à l'intérieur, quelques marches vous mènent à la grande chambre. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir une armoire, des placards et même un bureau. Aumes se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Pézenas, qui offre de nombreux magasins, bars, restaurants et événements.

À seulement 5 minutes de Pézenas, au cœur du pittoresque village d'Aumes dans le département de l'Hérault, vous aurez l'opportunité d'acheter cette maison Aumes à vendre de style vigneronne. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 123 m2 vous attend, parfait pour garer plusieurs véhicules et pour du stockage. À l'étage, un espace de vie lumineux de 97 m2 s'offre à vous, comprenant un hall d'entrée, une cuisine de 20 m2 et un séjour de 30 m2, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 11 m2 orientée plein sud. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En plus, une seconde terrasse de 21 m2 apporte un bel espace extérieur supplémentaire. Côté confort, cette maison à acheter à Aumes est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage électrique et d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal. Son emplacement privilégié dans le village offre une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Splendide maison à acheter à Aumes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 179 m², construite en 2003, est située dans le paisible village viticole d’Aumes, réputé pour son authenticité. Elle vous offre un cadre de vie privilégié avec 3 chambres spacieuses, un bureau, deux terrasses, un jardin arboré de 800 m², une piscine Bali avec pool house et un garage en sous-sol de 37 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall qui mène aux divers espaces. La cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte et four) est accompagnée d’un cellier pour un rangement optimal. Le séjour lumineux de 80 m², agrémenté d’un poêle à granulés, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire et douche au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle d’eau et WC individuel vous attend. À l'extérieur, le jardin verdoyant, la piscine Bali avec pool house et les deux terrasses orientées Sud et Est vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison à vendre à Aumes est équipée de la fibre optique, de la climatisation gainable par pompe à chaleur, de double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires et de récupérateurs d’eau. Un carport complète le garage en sous-sol. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de Pézenas (7 minutes), Béziers (20 minutes), des plages (25 minutes) et de Montpellier (45 minutes), cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Aumes.

À proximité de Pézenas, dans un charmant village du Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à acheter à Aumes. Cette belle maison vigneronne, entièrement restaurée en pierres, dispose d'un appartement de 97 m² à l'étage avec terrasse et loggia offrant une vue magnifique. Vous y trouverez une cuisine conviviale de 20 m², une salle à manger/salon, deux chambres, une grande salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 116 m², idéal pour un professionnel. Pour plus d'informations sur cette vente maison Aumes, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 56 58 46 (Mr Baron) ou au 06 10 64 71 75 (Mme Mercier).

Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des supermarchés, cette maison chaleureuse séduira les amateurs de confort et d'authenticité. Dotée d'une âme artistique, elle offre un cadre de vie harmonieux et inspirant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine ainsi que d'un joli jardin paysagé, sans entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse s'organise autour d'un espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, apportant charme et convivialité. Un espace salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par une terrasse couverte complètent cet ensemble convivial et fonctionnel. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau et un espace buanderie. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC séparé et une seconde salle d'eau (trois point d'eau au total en incluant la suite parentale). Prestations de qualité : menuiseries en ferronnerie au Rez de chaussée et en PVC double vitrage à l'étage, ballon d'eau chaude récent, climatisation réversible, chauffage électrique neuf. Une maison prête à vivre, chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cocon alliant confort moderne et charme. Référence agence : 428

Située quartier des métairies, à 5 minutes des plages, votre agence L'Adresse à Sète vous propose de découvrir cette agréable maison de type 4 pièces de 85 m² offrant calme et luminosité. Elle comprend pour le rez-de-chaussée, un salon - séjour traversant avec cuisine de 35 m² prolongée par une terrasse et jardin, un WC indépendant et un accès direct au garage. A l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards et d'une spacieuse salle de bains avec WC. Vous serez séduits par son jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, vous permettant de vous relaxer dans un environnement calme et verdoyant. De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé de 13 m², idéal pour la voiture ou pour vos rangements ainsi que d'une place de parking privative devant l'habitation. Cette maison en bon état, fonctionnelle et lumineuse, située dans un quartier proche des commerces et commodités n'attend plus que vous.

À découvrir sans tarder, cette agréable villa à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat villa Agde. Elle se trouve dans un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et praticité. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d'un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée. Une véranda à l'avant de la maison vient compléter cet espace et offre une surface de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec cabine de douche et des WC indépendants viennent s'ajouter à cet espace. La villa dispose de prestations appréciables, telles qu'une climatisation réversible, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Un garage est présent, idéal pour le stockage, les vélos ou les motos. Ce bien de plain-pied est situé en copropriété horizontale sans charges de syndic, dans un environnement paisible et résidentiel.

Secteur Vias Idéalement située, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir cette magnifique villa T5 de plain pied développant plus de 148m² habitables. Implantée sur une parcelle de 678m², cette villa 4 faces dispose d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un spacieux garage automatisé attenant, d'un espace buanderie et d'un bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace télétravail ou un projet personnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère de cette maison baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Vous y trouverez également des rangements et un wc indépendant. La pièce de vie aux volumes généreux accueille une cuisine toute équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une suite parentale confortable. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et propose des prestations de qualité assurant un confort au quotidien : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation dans toutes les pièces, fermetures centralisées, système d'alarme, adoucisseur d'eau. A l'extérieur, le jardin intimiste et pensé pour être facile d'entretien vous invite à la détente avec sa piscine et son jacuzzi. Un forage complète les équipements. Une villa idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie confortable et ensoleillé. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier. Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.

Situé dans le secteur du MONT ST MARTIN proche du port, du marché local et des commerces ouverts à l'année, cet appartement de 29 m² (dont 25 m² carrez) est situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il dispose d'un espace cuisine ouverte sur le séjour prolongé par la loggia, une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privée complète le bien. Vendu meublé. Idéalement situé dans un environnement calme qui offre l'avantage de profiter des commodités de la ville à pied et , venez découvrir cet appartement parfait pour un pied à terre au soleil ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06/83/28/86/23 ou par mail : marie.bruno@reseauhb.fr Copropriété de 384 lots - dont 194 lots habitation. Charges annuelles : 895 euros. Marie BRUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837754688 - Agde.

Découvrez une opportunité rare sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, dans le secteur recherché de la Rêche. Ce terrain de 639 m², entièrement clôturé et situé dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie privilégié et dominant. Profitez de la douceur de vivre de cette station thermale réputée du bord de l'étang de Thau, à proximité immédiate de Sète et de Montpellier. Le village dispose de toutes les commodités : commerces, écoles et infrastructures de loisirs de qualité. Nous vous proposons d'y bâtir votre future villa Mas Provence de 130 m², en plain-pied ou à étage, selon vos aspirations. Ce projet haut de gamme mise sur l'élégance et le confort : de larges ouvertures pour une luminosité maximale, de belles hauteurs sous plafond et l'utilisation de matériaux nobles pour des prestations raffinées. Le terrain est déjà viabilisé (prévoir un assainissement individuel), vous garantissant une mise en oeuvre sereine de votre projet sur mesure. Prix du projet (terrain + maison) : 750 000 €. Mas Provence constructeur de maisons sur mesure traditionnelles ou contemporaines. Groupe Mas Provence, constructeur rénovateur depuis 1971. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90271_32823239)

Marseillan coeur de ville - Charmante maison de village joliment aménagée et entièrement meublée, offrant un intérieur fonctionnel et confortable. Idéalement située à deux pas des commerces, du port et de l'étang de Thau, elle bénéficie d'un emplacement priviligié alliant praticité et cadre de vie agréable. Coquette et chaleureuse, prête à vivre, c'est un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Mèze, à proximité immédiate des commodités et de l'étang, cet appartement d'environ 95 m² offre un fort potentiel, tout en conservant un charme authentique. Des visuels d'aménagement vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter. (Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet grâce à notre réseau d'artisans sélectionnés avec soin). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 22 m², de deux grandes chambres d'environ 18 m² chacune, d'une troisième pièce d'environ 11 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi que d'une cuisine d'environ 14 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, d'une place de stationnement ainsi que d'un agréable petit jardin. une remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation pour redonner tout son éclat à cet appartement de caractère. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder coup de coeur assuré. Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison familiale d'exception – Vue Étang de Thau Calme Absolu Située dans un quartier recherché, découvrez cette magnifique villa de 114 mètres carrés alliant confort moderne et sérénité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur l’étang de Thau. L'espace de vie : Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud). Ce volume traversant intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Côté nuit : La maison dispose de 4 chambres confortables avec rangements intégrés, de 2 salles d’eau et de 2 WC séparés, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. Extérieurs et détente : Le jardin, soigneusement aménagé, est une invitation à la relaxation : Terrasse conviviale pour vos repas d'été. Piscine en bois et espace bien-être avec jacuzzi. Dépendance de 12 m² (idéale pour le télétravail, parfaite pour un bureau indépendant , un atelier ou une chambre d'amis.). Les 'Plus' : Climatisation réversible dans chaque pièce. Cellier extérieur et cabanon de stockage. DPE : C (excellente performance énergétique). Un Garage de 21 m² situé dans une parcelle séparée de 100 m² À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers. Que vous soyez une famille active, des professionnels en télétravail ou des amateurs de belles maisons au calme, cette villa d’exception saura répondre à toutes vos attentes. Elle allie à merveille modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement préservé et recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

34560 - MONTBAZIN - QUARTIER DES ARTISANS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 m² - MAISON AVEC ENTREPÔT, JARDIN ET PISCINE SEMI-ENTERRÉE Romain Girona et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située à Montbazin. Idéalement située dans le quartier des Artisans, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Avec une surface habitable de 100 m², elle présente un agencement confortable et fonctionnel. L'entrepôt, d'une superficie de 150 m², est équipé d'un monte-charge permettant d'accéder à une mezzanine d'environ 100 m². Ce bien est parfait pour un professionnel ou un passionné de bricolage. Son jardin d'environ 1 000 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La présence de l'entrepôt offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'exposition Sud-Est du jardin garantit une belle luminosité tout au long de la journée, rendant cet espace extérieur encore plus agréable. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Située sur un terrain de 1 236 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. À seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison avec un beau jardin, une piscine et un entrepôt — un bien idéal pour les artisans, les bricoleurs ou les amateurs de tranquillité et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Girona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°852088301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située quartier des métairies, à 5 minutes des plages, votre agence L'Adresse à Sète vous propose de découvrir cette agréable maison de type 4 pièces de 85 m² offrant calme et luminosité. Elle comprend pour le rez-de-chaussée, un salon - séjour traversant avec cuisine de 35 m² prolongée par une terrasse et jardin, un WC indépendant et un accès direct au garage. A l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards et d'une spacieuse salle de bains avec WC. Vous serez séduits par son jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, vous permettant de vous relaxer dans un environnement calme et verdoyant. De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé de 13 m², idéal pour la voiture ou pour vos rangements ainsi que d'une place de parking privative devant l'habitation. Cette maison en bon état, fonctionnelle et lumineuse, située dans un quartier proche des commerces et commodités n'attend plus que vous.

Nichée au cœur d’un vaste domaine viticole du Languedoc, situé près de Pézenas, cette remarquable grange rénovée offre une parfaite harmonie entre authenticité, intimité et confort contemporain. Acquise en 2014 et entièrement repensée avec soin, la propriété a été aménagée sur environ 150 m² afin d’optimiser chaque espace. Elle propose aujourd’hui trois chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bain attenante et de rangements intégrés. L’une des suites est située au rez-de-chaussée et bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir ou profiter d’un mode de vie intérieur-extérieur fluide. Chaque pièce offre une vue imprenable orientée nord-ouest sur un terrain d’environ 2 700 m² ainsi que sur les vignobles environnants, permettant d’admirer de magnifiques couchers de soleil dans un cadre paisible. Le cœur de la maison s’articule autour d’une cuisine américaine ouverte, qui s’étend naturellement vers la salle à manger et le salon. Une cheminée à bois apporte chaleur et caractère, tandis que l’espace salle à manger séduit par ses volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et ses murs en pierre apparente, mettant en valeur le charme d’origine. Un élégant escalier mène à deux suites parentales supplémentaires à l’étage. De larges baies vitrées coulissantes de 4 mètres s’ouvrent depuis la salle à manger sur la terrasse, offrant une continuité parfaite vers l’extérieur et une vue directe sur la piscine au sel de 4 x 16 mètres, idéale pour la nage en longueur. Le terrain paysager est agrémenté de cyprès délimitant la propriété ainsi que de nombreux arbres fleuris, apportant une atmosphère typiquement méditerranéenne. Un chemin d’accès privatif permet le stationnement et mène à l’entrée de la maison. Un local technique soigné abrite les équipements de la piscine au sel ainsi que le système du puits. Pour un confort optimal toute l’année, chaque chambre est équipée d’un système de climatisation réversible. Une propriété rare, alliant charme et modernité, au cœur de la nature languedocienne — idéale en résidence principale, maison secondaire ou pied-à-terre de caractère au sein des vignobles.

Grand lancement les 24 et 25 avril! Venez découvrir le projet lors de notre soirée de présentation, jeudi 23 avril dès 18h, à la Maison Noilly Prat À Marseillan, à seulement 10 minutes à pied du cœur historique, votre nouvelle résidence Cogedim s’inscrit dans un environnement privilégié, entre l’étang de Thau et la Méditerranée. Intimiste et contemporaine, elle propose une approche durable de l’habitat, où se conjuguent exigence architecturale, confort de vie et maîtrise des charges. À taille humaine, la résidence offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements du quotidien, tout en restant naturellement connectée aux communes voisines et au littoral. Les appartements, déclinés en 2 et 3 pièces, ont été soigneusement agencés pour favoriser la convivialité et le bien-être. Tous disposent d’un balcon ou d’une terrasse, de séjours avec cuisines ouvertes, de rangements intégrés et de plans fonctionnels, pensés pour une qualité de vie

Prix au m² le plus bas

699 000 €

2 338 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 299 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Aumes (34)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Villa d’exception avec piscine, terrain arboré et prestations haut de gamme – Bélarga Située sur la charmante commune de Bélarga, à seulement 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de Clermont-l’Hérault et à 5 minutes de l’autoroute A75, cette propriété d’exception conjugue confort, élégance et sérénité dans un environnement verdoyant à l’abri des regards. Édifiée en 1982, agrandie et récemment rénovée, cette villa familiale haut de gamme déploie de généreux volumes et des finitions soignées sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste séjour triple baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge par de larges terrasses et une impressionnante cuisine d’été de 100 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et dessert une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 5x10 m avec volet immergé, une vaste cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m² avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, volets électriques, pompes à chaleur, production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et classification énergétique A, gage de confort et d’efficacité énergétique. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens d’exception, en quête d’un cadre de vie privilégié où intimité, modernité et nature se conjuguent avec harmonie. Un lien de visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant 4 PIÈCES de 81m² Carrez avec TERRASSE Caractéristiques principales : Type : T4 Surface pondérée : 90m² Étage : RDJ Extérieur : 31m² Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres une salle d’eau une salle de bain avec WC WC indépendant une terrasse de 30m² 2 parkings en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne avec îlot central. Les propriétaires ont fait le choix d'ouvrir un ancien bureau sur cet espace, permettant de créer un volume de vie généreux et très agréable au quotidien. La maison dispose de 3 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets, chauffage performant, climatisation dans la pièce de vie, fibre optique. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigneusement aménagé, avec terrasse et piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un second espace extérieur complète l'ensemble. Un garage fermé avec rangements ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié : proximité des commerces, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.948540

Édifiée en 2022 sur une parcelle de 1 300 m² idéalement exposée plein sud, cette maison contemporaine offre une superbe vue sur la mer et le Lido, dans un environnement calme et recherché, à seulement 700 mètres du quartier de la Corniche et de ses commerces. Organisée sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée Gaggenau ouverte sur un vaste séjour, un salon parqueté en chêne massif avec chauffage au sol donnant sur la terrasse et sa piscine à débordement (chauffée et au sel), ainsi qu’une suite avec salle de bains. Au rez-de-jardin : deux chambres avec leurs salles de douche privatives, une buanderie et une pièce servant de salle de sport (possible quatrième chambre). À l’extérieur, une piscine, un spa, un jeu de boules, et un magnifique jardin paysager en restanques, agrémenté de murs en pierres sèches, prolonge l’esprit méditerranéen de la propriété, ainsi qu'un chalet indépendant aménagé. La maison bénéficie d’un ensemble d’équipements haut de gamme : domotique, alarme, téléassistance, caméras de surveillance, détecteurs extérieurs, interphone, visiophone, pompe à chaleur, cheminée Focus, plancher chauffant, sonorisation KEF au rez-de-chaussée et BOSE sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée Gaggenau. Stationnement possible pour trois véhicules. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand lancement les 24 et 25 avril! Venez découvrir le projet lors de notre soirée de présentation, jeudi 23 avril dès 18h, à la Maison Noilly Prat À Marseillan, à seulement 10 minutes à pied du cœur historique, votre nouvelle résidence Cogedim s’inscrit dans un environnement privilégié, entre l’étang de Thau et la Méditerranée. Intimiste et contemporaine, elle propose une approche durable de l’habitat, où se conjuguent exigence architecturale, confort de vie et maîtrise des charges. À taille humaine, la résidence offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements du quotidien, tout en restant naturellement connectée aux communes voisines et au littoral. Les appartements, déclinés en 2 et 3 pièces, ont été soigneusement agencés pour favoriser la convivialité et le bien-être. Tous disposent d’un balcon ou d’une terrasse, de séjours avec cuisines ouvertes, de rangements intégrés et de plans fonctionnels, pensés pour une qualité de vie

Magnifique appartement de 44m² à SETE 34200 résidence sécurisée ROYAL VILLEROY. Situé à 2 mn à pied des plages du LIDO et proche de la corniche. Il est composé de 1 chambre, salle de bain, wc séparé. Séjour salon cuisine aménagée, équipée. Il dispose d'une terrasse d'environ 10 m² avec vue sur le parc de la résidence et à proximité de la piscine. Un garage dans la résidence sécurisée. L'appartement est dans un exellent état avec les peintures refaites. DPE C GES / A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100 euros Prix 280000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438990- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1100euros. Charges copro 279 euro/trimeste Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

iad France - Delphine Pommes vous propose: ** Maison 4 Pièces avec Terrasse , Garage et place de parking à Vias -Plage** Bienvenue à Vias, où le charme pittoresque et le caractère authentique se rencontrent dans cette magnifique maison de vacances ou maison principale de 4 pièces. Datant de l'an 2000 et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour offrant une ambiance conviviale et chaleureuse avec un plafond cathédrale. Les 3 chambres, dont deux en mezzanine, avec placards, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent au confort de ce bien. Une agréable terrasse est disponible pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis sans vis a vis avec son barbecue. La maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d une cave carrelée en sous-sol . La localisation de cette maison est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et 500 m de la plage. Vous pourrez profiter pleinement du charme de Vias plage et de ses alentours. Les équipements de confort , la climatisation neuve, les réseaux de communication et l'assainissement collectif contribuent à rendre cette maison encore plus attrayante. Pas de Syndic. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme à Vias -Plage. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre et envisager votre nouvelle vie dans ce cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pommes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813512332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

155 500 €

3 987 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre

À 14km de Aumes (34)

iad France - Sophie Cammas vous propose: MARSEILLAN-PLAGE - APPARTEMENT T2 RENOVE ET MEUBLE - PLACE DE PARKING, secteur Robinson, venez visiter cet appartement T2 vendu meublé, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et à proximité de la plage. Entièrement rénové, cet appartement traversant de 39m² environ, n’attend plus que vous. De l’entrée, vous découvrirez la pièce de vie de 22 m² environ grâce à sa loggia parfaitement intégrée d’où vous apercevrez la mer, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. A cet espace agréable et lumineux vous ajoutez une chambre, une salle d’eau bien agencée et des toilettes séparées. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour vos prochaines vacances au bord de la mer ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa d’architecte d’exception développe 447 m² et s’accompagne d’une dépendance de 62 m². Elle est idéalement située sur le Mont Saint-Clair côté sud, offrant une vue panoramique sur la mer, le Lido et l'étang de Thau. La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche du quartier de la Corniche et du centre, avec un accès facile en voiture. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le salon et la salle à manger, ouverts sur plus de 110 m², s’articulent autour d’un espace généreux et lumineux qui s’ouvre directement sur les terrasses et la piscine à débordement (18,5 x 6,6 m), créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme entièrement équipée dispose de son propre espace repas et donne sur une terrasse abritée (pergola bioclimatique), idéale pour profiter de repas en extérieur à l’abri du soleil. À l’étage, vous trouverez trois suites, chacune dotée de son dressing, de sa salle d’eau privative et d’une terrasse offrant une vue panoramique. Il est également possible d’aménager une quatrième et une cinquième chambre selon vos besoins. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : ascenseur, domotique complète, climatisation réversible, arrière-cuisine, buanderie, salle de sport et cave à vin. Le stationnement est facilité par un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que plusieurs places extérieures (6 au total). Le jardin paysagé, les terrasses et la piscine à débordement avec son espace salon extérieur offrent un cadre de vie agréable et luxueux. Cette propriété rare allie architecture contemporaine, volumes généreux et confort moderne. Elle séduira une clientèle en quête d’élégance, de tranquillité et de panoramas exceptionnels. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agde séduit par la diversité et la richesse de ses paysages. Entre plages de sable fin, falaises volcaniques, pinèdes, vignobles et berges du Canal du Midi, la nature y est omniprésente et offre un cadre idéal pour les promenades, les loisirs nautiques et une douceur de vivre méditerranéenne recherchée. Situé dans le quartier résidentiel de Saint-Loup, le projet dévoile une architecture élégante et contemporaine, pensée en parfaite harmonie avec l’environnement local. Les façades associent briques claires, enduits blanc cassé et touches ocres, soulignées par des garde-corps en verre opale et des pergolas métalliques apportant ombrage et raffinement aux espaces extérieurs. Développée sur trois niveaux seulement, la résidence à taille humaine s’intègre naturellement dans son cadre et est sublimée par des aménagements paysagers soignés, favorisant confort et qualité de vie tout au long de l’année. Les appartements neufs du 2 au 3 pièces proposent des plans fonctionnels et lumineux, mis en valeur par des matériaux de qualité. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, tandis que la majorité des logements bénéficie d’un espace extérieur privatif jardin, loggia ou balcon véritable prolongement des espaces de vie. Une adresse idéale pour habiter à l’année, investir ou profiter pleinement de l’art de vivre agathois, dans un quartier recherché et agréable. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_22 Photos non contractuelles.

Villa récente avec vue mer Un cadre de vie unique à La Corniche Nichée dans le secteur prisé de La Corniche, cette villa récente vous offre un véritable art de vivre, entre confort, luminosité et vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse , une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour le confort au quotidien avec une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres accueillantes viennent compléter l'espace nuit. Le véritable atout de cette villa se dévoile en sous-sol, avec une salle de jeux et une piscine intérieure, offrant un espace de détente rare, à l'abri des regards et utilisable toute l'année. A l'extérieur, le cadre reste agréable et offre encore du potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine supplémentaire, pour profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité immédiate des commerces, cette villa allie parfaitement praticité et qualité de vie. Les + : Vue mer exceptionnelle Secteur recherché Villa récente et fonctionnelle Suite parentale en rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage Piscine intérieure + espace loisirs Possibilité piscine extérieure Commerces à proximité DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

iad France - Claude Durand vous propose: Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié. Les atouts de l’appartement : Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous Une résidence aux prestations d’exception : Piscine privative réservée aux résidents Parking sécurisé dans la résidence Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers Entretien régulier assuré par une équipe dédiée Un investissement à forte rentabilité : Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours). Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

4 691 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 138,34 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Aumes (34)

Dans un cadre particulièrement paisible, découvrez cette villa contemporaine aux lignes épurées, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. Développant une architecture harmonieuse et fonctionnelle, la propriété offre trois suites élégantes, véritables cocons d'intimité, dont deux situées à l'étage bénéficiant d'un accès direct à une superbe terrasse. Un espace idéal pour profiter du calme environnant et de moments privilégiés en toute discrétion. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, propose des volumes généreux et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les prestations sont soignées et contribuent à une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. A l'extérieur, le jardin paysagé accueille un couloir de nage, alliant esthétique et performance, parfait pour conjuguer détente et activité sportive. Implantée dans un environnement résidentiel très calme, cette villa constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'élégance et de sérénité. Les plus : trois suites, terrasse en étage, volumes lumineux, couloir de nage, cadre privilégié. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439666- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr