Achat bien immobilier à Castelnau-de-Guers (34) : 18 annonces

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Située au cœur du charmant village de Castelnau-de-Guers, cette élégante maison à vendre développe environ 220 m² habitables et s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 3 820 m² offrant une vue dégagée. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant desservant un salon, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert. Cet espace convivial donne un accès direct à une terrasse agréable, prolongée par une cuisine d’été couverte et fermée, idéale pour recevoir en toute saison. Un WC complète ce niveau. La maison dispose également d’un cellier, d’un grand garage de 52 m² ainsi que d’une dépendance de 24 m² avec mezzanine, isolée et chauffée, bénéficiant d’un accès indépendant sur la rue — parfaite pour une activité professionnelle ou un logement d’appoint. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, un WC et un dressing. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté pour une grande famille ou pour recevoir. Les menuiseries sont en double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces y compris la dépendance. Côté jardin, vous profiterez d’un cadre privilégié avec terrasse, espace piscine et pool house, le tout sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Cette propriété rare, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, allie volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d’hôtes. Photos complémentaires et détail des surfaces et des prestations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 786 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres

Castelnau-de-Guers (34)

À la recherche d'un achat maison Castelnau-de-Guers ? Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Castelnau-de-Guers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 84 m² habitables, cette maison propose un grenier aménageable de 33 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, décorée de carreaux de ciment neufs, invite à l'échange avec un espace salon/salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'escalier en terre cuite vous conduit au 1er étage, où se trouvent une salle d'eau contemporaine, une première chambre spacieuse avec dressing, et une seconde chambre au charme authentique avec ses tommettes d'origine. Au 2e étage, une pièce à aménager selon vos besoins vous attend, et le grenier, lumineux avec ses poutres apparentes, promet de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, ou bureau. Cette maison à acheter Castelnau-de-Guers allie rénovation de qualité et charme de l'ancien, tout en étant proche des commerces et du centre historique. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien qui pourrait bien être un coup de cœur.

Située à l'entrée du village de Castelnau-de-Guers dans un quartier résidentiel très calme, cette petite maison de plain-pied de 75m² déborde de charme et n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur une superbe parcelle de 740 m² joliment arborée, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur la nature environnante tout en restant à proximité immédiate de Pézenas et des accès autoroutiers. L'intérieur s'ouvre sur une entrée qui dessert un superbe salon séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur vous serez séduits par la présence d'un garage pratique et d'une belle extension accompagnée de son barbecue pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille dans un environnement privilégié. A visiter sans tarder... Référence agence : 127

Opportunité unique d'achat maison à Castelnau de Guers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant du XVème siècle, idéalement située au cœur du village historique, à seulement 20 minutes des plages et à proximité des axes autoroutiers A9 et A75. Cette maison à vendre à Castelnau de Guers séduira les amateurs de patrimoine et de paysages époustouflants. Élevée sur 4 niveaux, elle allie charme ancien et espaces chaleureux. La maison se compose de :- 2 chambres au style bois apaisant- 1 dressing ou bureau- 1 bureau lumineux avec vue imprenable sur le massif des Causses et les Cévennes- 1 grand salon cosy avec poêle à bois dans une cheminée médiévale, plafond à la française et fenêtres à croisillons Renaissance- 1 salle à manger sobre et fonctionnelle- 1 cuisine entièrement équipée avec possibilité d'y prendre des repas à deux- 2 salles d'eau avec WC Un atout rare : une terrasse de 30 m² offrant une vue spectaculaire à 360° sur le plateau des Causses et les paysages environnants, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Bien que sans garage, vous bénéficierez d'un accès et d'un stationnement facile à seulement 20 mètres. Cette maison, chargée d'histoire, est idéale pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet locatif dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette maison à acheter à Castelnau de Guers, un bien rare pour les passionnés d'histoire et de panoramas grandioses. Contact et visites possibles en français, anglais et espagnol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de Béziers) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.943386.

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette villa à acheter à Castelnau de Guers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable villa quatre faces de plain-pied se trouve dans un environnement calme et privilégié.Vous serez charmé par son lumineux séjour, sa cuisine indépendante fonctionnelle et ses deux confortables chambres. Pour garantir votre bien-être en toute saison, la maison dispose d'une climatisation réversible.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin arboré, parfait pour vos moments de détente. De plus, un garage ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien.C'est une maison idéale à découvrir lors de votre recherche de vente villa à Castelnau de Guers, pour vivre paisiblement tout en étant proche des commodités ! (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'exception avec vue imprenable sur la garrigue – Castelnau-de-Guers À Castelnau-de-Guers, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement de Pézenas, découvrez cette villa rare bénéficiant d'une vue imprenable et totalement dégagée sur la garrigue. Un panorama exceptionnel qui vous accompagne au quotidien et confère à la propriété un caractère unique. La maison offre une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur et sa terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et nature. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, un bureau, un cellier et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale de 39 m² séduit par ses volumes, son dressing, sa salle d'eau et son accès direct à une grande terrasse dominant la nature environnante. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen, avec un double garage de 42 m², un pool house de plus de 30 m², un espace de stockage et une piscine intimiste parfaitement intégrée à l'environnement, toujours avec cette vue époustouflante sur la garrigue. Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité de Pézenas, dans un cadre naturel préservé. Référence agence : 432

À vendre, cette maison d'exception située à Castelnau-de-Guers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique propriété de 200 m2, implantée sur un terrain spacieux de 3000 m2 avec vue imprenable sur la nature environnante. Profitez d'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées. L'intérieur se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau et une suite parentale de 39,50 m2, offrant tout le confort moderne. Le séjour-salon lumineux de 50 m2 constitue un véritable espace de vie, accompagné d'une vue panoramique. Une terrasse couverte de 24 m2 vous attend pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un pool house de 26 m2 pour des activités conviviales. Ce bien rare inclut également un garage de 43 m2. Idéalement située à seulement 5 minutes des principaux axes autoroutiers, cette maison permet un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en étant proche de Pézenas et de ses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Castelnau-de-Guers. Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou à l'adresse mail r.desamy@groupementimmo.net pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située au cœur du charmant village de Castelnau de Gers, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des petits commerces accessibles à pied. L'environnement est calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Le stationnement ne se fait pas directement devant la maison mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Entièrement rénovée en 2021, la maison offre des prestations confortables et actuelles avec du double vitrage, une climatisation, une plomberie et une électricité revues ainsi qu'une toiture révisée. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un emménagement rapide. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Le premier étage accueille un grand salon offrant un bel espace de vie. Au second étage se trouvent une chambre et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Enfin, le dernier étage propose une grande chambre mansardée lumineuse grâce à son Velux. A noter un espace communale permet de faire des barbecue ou simplement profiter d'un exterieur à proximité ,un vrai plus au quotidien Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre, un projet de location courte durée ou plus largement pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.938386

Mandat 101934 à Castelnau-de-Guers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez deux maisons en R+2 typiques du vieux village, agencées autour d'une grande cour d'environ 70 m2. La première maison, un T5 de 71 m2, dispose d'un vaste garage de 35 m2 au rez-de-chaussée avec un portail de 2 m de large. Le premier étage s'ouvre sur la cour intérieure par le salon, avec une salle à manger comprenant une cheminée et une petite cuisine. Au second étage, un salon en pente offre une vue sur la cour, accompagné d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. La seconde maison, un T3 de 51 m2, est accessible depuis la cour ou indépendamment par la rue. Le premier étage comprend une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis qu'au second, une autre chambre avec une petite mezzanine sous vélux. La porte d'entrée du rez-de-chaussée, anciennement une cuisine, est assez large pour accueillir un local à deux roues. Des travaux de rénovation ou de transformation sont à prévoir, offrant plusieurs projets envisageables tout en permettant d'habiter sur place avec de grands préaux pour le stockage. Les commerces sont accessibles à pied (supermarché, presse et café), avec Pézenas à 5 minutes et de belles balades le long de l'Hérault ou dans les pinèdes côté Pinet et Pomérols. La maison T5 a un DPE classe D valeur 236 et GES classe B valeur 7, tandis que la maison T3 présente un DPE classe D valeur 182 et GES classe A valeur 5. Le prix est fixé à 220 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers). Pour un achat maison à Castelnau-de-Guers, faites le choix de la qualité avec cette vente maison Castelnau-de-Guers.

iad France - Julien Sabel vous propose: Villa d’exception sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers – Vue imprenable ! VUE DEGAGEE - 4 CHAMBRES + DEPENDANCE - GRAND GARAGE - RESERVE NATURELLE Perchée en position dominante, cette superbe maison offre une vue panoramique incroyable côté sud, jusqu’à Pézenas et son arrière-pays. De ce côté, vous profiterez aussi d’une piscine baignée de soleil ainsi que d’une grande terrasse par niveau… un cadre magique pour se détendre Côté nord, la maison s’ouvre sur une réserve naturelle protégée. Une seconde terrasse avec cuisine extérieure vous attends, totalement connectée à la nature — l’endroit parfait pour des grillades conviviales La maison propose : ✔️ Une pièce de vie lumineuse avec accès à 2 terrasses ✔️ 1 chambre au même niveau que l’espace de vie, avec sa propre salle d’eau ✔️ 3 chambres à l’étage + une salle de bain ✔️ Un grand garage de 60 m² ✔️ Une dépendance de 38 m² (studio, bureau, location, etc.) ✔️ Un espace terrain pour boulodrome ou potager Un bien rare : vue, nature, calme, soleil et piscine… tout y est Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

34120 - CASTELNAU-DE-GUERS - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 123.0m² - MAISON AGREABLE AVEC VUE SUPERBE DE SA TERRASSE ET JARDIN DE BELLE FACTURE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Castelnau-de-Guers. D'une surface de 123.0m², cette maison se distingue par son environnement exceptionnel et sa vue imprenable. Son jardin de belle facture offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Répartie sur 3 niveaux, cette maison dispose de 5 pièces et de 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et chaleureux. L'état général de la maison est bon, garantissant un cadre de vie de qualité. Rez de chaussée - Entrée 3,66 m2 Rez de chaussée - Salle d eau 2,66 m2 Rez de chaussée - Salon 11,14 m2 Rez de chaussée - Séjour/cuisine 24,22 m2 donnant sur une vaste terrasse de plus de 25m2 et le jardin en restanque 1er étage - Salon/bureau/salle yoga/sport 16,09 m2 1er étage - Salle de bain 2,32 m2 1er étage - Dégagement 2,01 m2 1er étage - Chambre 20,7 m2 2ème étage - Dégagement 4,32 m2 2ème étage - Dégagement 2 m2 2ème étage - Chambre 13,05 m2 2ème étage - Salle de bain 5,14 m2 2ème étage - Chambre 16,06 m2 Le séjour/cuisine spacieux de 24.0m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant un espace convivial et lumineux. La terrasse de 30.0m² est parfaite pour des moments de convivialité en extérieur, elle complète ce RDC. Le terrain de 1473.0m² offre un vaste espace extérieur, comprenant un jardin de la même superficie, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Une place de stationnement extérieure est disponible, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts. Climatisation réversible assure un confort hivernal et estival. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier de confiance, Thierry Vialla. 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir cette maison au charme authentique et au potentiel indéniable. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Castelnaud de Guers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour une famille, cette maison de 147 m² (200 m² utiles) vous offre un cadre paisible avec peu de circulation et seulement trois voisins dans la rue. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une véranda, une cuisine avec accès au jardin, deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette. À l'étage, un espace confortable pour adolescents se compose d'un salon/bureau, de deux grandes chambres et d'une salle d’eau avec toilettes. Le jardin, parfaitement aménagé, dispose d'un coin barbecue, d'une tonnelle, d'une piscine au sel pour des moments de détente, et d'un potager de 150 m² productif grâce à un système de récupération d'eau. Un couloir relie le rez-de-chaussée au grand garage et à la buanderie, tandis que le stationnement est facilité par un carport. Ce village perché aux portes de Pézenas offre un cadre de vie agréable, avec un accès pratique aux autoroutes A9 et A75 vers Montpellier et Béziers. Bien que construite en 1980, cette maison à vendre à Castelnaud de Guers pourrait bénéficier d'un petit relooking. Pour ressentir la sérénité de cette propriété, je vous invite à la visiter. Contactez-moi pour un rendez-vous sur place ou par WhatsApp si vous êtes éloignés. Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76, HONIG Immobilier International.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

3 308 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Castelnau-de-Guers (34)

À vendre : à CASTELNAU DE GUERS (34120), belle villa avec grande pièce de vie donnant sur des terrasses et une vue sur les collines verdoyantes, 4 chambres, 3 salles d'eau, énorme garage, buanderie. Les matériaux sont de qualité, nombreuses prestations. Tout a été bien pensé. Classe énergie : B Référence agence : 27997

Venez découvrir cette maison indépendante de 136m² édifiée sur une parcelle paysagée de 902m² avec piscine cachée des regards. Elle se compose de trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains, un WC, une cuisine séparé avec une arrière cuisine, idéale pour stocker et mettre la machine à laver, un séjour spacieux de 42m² et un grand garage. La maison est équipé de double et triple vitrage, d'un insert et de la climatisation réversible. Elle est en très bon état général et est habitable dans l'immédiat. Seuls travaux à prévoir : de la remise aux gouts du jour si vous souhaitez la moderniser. Autrement : posez les valises et profiter de son jardin entretenu et arboré et laissez vous bercer par le chant des cigales au bord de la piscine. Un air de vacance toute l'année ! Contactez nous pour visiter Référence agence : 359

Coup de cœur du secteur

398 000 €

2 926 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Castelnau-de-Guers (34)

Située dans une impasse résidentielle calme, cette villa de style Côte d'Azur, en excellent état, est une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant réaliser un achat maison CASTELNAU DE GUERS. Avec une superficie d'environ 136 m² de plain-pied, elle se compose d'un beau séjour agrémenté d'une véranda, d'une cuisine à vivre avec arrière-cuisine, et d'une agréable chambre dotée d'un cabinet de toilette. Un petit demi-niveau conduit à deux chambres supplémentaires et à une salle de bain. Ce bien, qui bénéficie de nombreuses prestations de confort moderne, comprend également un grand garage de 40 m² au sous-sol, ainsi qu'une cave et un atelier/bureau de 26 m² environ. Établie sur un terrain de 902 m², elle propose un espace piscine sans vis-à-vis, ouvrant sur la campagne, ainsi qu'un coin potager et un espace détente. Ce cadre de vie harmonieux fait de cette maison CASTELNAU DE GUERS à vendre une occasion à ne pas manquer dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

À proximité de Pézenas, découvrez cette villa T5 spacieuse à vendre à Castelnau-de-Guers, offrant 144 m2 habitables. Elle comprend deux chambres au rez-de-chaussée et se trouve dans un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin nécessite peu d'entretien et vous pourrez apprécier la tranquillité d'un quartier résidentiel calme. Avec un DPE de classe B, cette maison à acheter à Castelnau-de-Guers est idéale pour une retraite paisible ou pour recevoir vos amis et votre famille. Situé dans le département de l'Hérault, Castelnau-de-Guers est un village médiéval riche en histoire, dominé par son église gothique et son château. Profitez d'un cadre naturel entouré de vignobles et de paysages verdoyants. Contactez Saint-André Immobilier au 09 67 47 63 39 ou visitez st-andre-immobilier.fr pour plus d'informations (réf. 344571918).

EXCLUSIVITÉ Nichée sur les hauteurs du village, à proximité de la campagne, cette maison à étage comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de jour spacieuse et une belle terrasse à l'étage, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin de 90 m² avec une petite piscine avec terrasse en bois et un endroit de repos ombragé concourrent à créer un lieu de vacances idéal ! Contacter le 06 10 64 71 75 Christine MERCIER

EXCLUSIVITE Spacieuse villa plain-pied 3 chambres dont 2 suites parentales avec grand sous-sol en partie aménagé. Volume de jour avec grande cuisine à vivre ouvrant sur une terrasse panoramique. Les extérieurs sont à aménager entièrement. Possibilité de faire une piscine. Conviendrait artisan ou grande famille. Prix très attractif !!! Christine MERCIER 06 10 64 71 75