Achat bien immobilier à Nézignan-l'Evêque (34) : 44 annonces

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18653 À la recherche d'une ancienne vigneronne entièrement rénovée jusqu'à la toiture et climatisée; cet ensemble maison de ville et son local commercial saura vous séduire. Le local commercial est loué à une boulangerie et vous assure un apport mensuel pour financer une partie du crédit. Au rez-de-chaussée se trouve un cellier et une entrée salon d'hiver avec cheminée en pierres. Au premier étage, vous serez conquis par la grande cuisine américaine équipée de 21 m², le salon de 21 m² donnant accès à la terrasse, les deux chambres d'environ 15 m², la salle d'eau et des WC séparés. Au deuxième étage se trouve la suite parentale avec douche, baignoire et des WC donnant sur une terrasse en tropézienne sans vis-à-vis pouvant accueillir un jacuzzi. Un petit garage vous permettra de stocker des vélos ou motos. Située au cœur du village, vous trouverez tous les commerces à quelques pas et les autoroutes à 5 minutes. L'école maternelle et primaire se situe à 50m. Les plages les plus proches sont à 20 minutes. Idéal pour une petite vie paisible. Informations financières : La taxe foncière est de 2300€ pour la maison et son local commercial. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Frédérique Lefebvre, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 102 824 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

À la recherche d'un bien immobilier dans l'Hérault ? Découvrez cette villa à vendre à Nézignan-l'Évêque, offrant un espace de plain-pied de 146 m² avec piscine. Située à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, cette maison se trouve dans un lotissement calme et recherché, à proximité des vignes et de la campagne. L'emplacement idéal pour un achat villa Nézignan-l'Évêque, combinant tranquillité et accès rapide aux grands axes routiers. La villa est implantée sur un terrain clos de 621 m², orienté sud-ouest, garantissant un parfait ensoleillement. L'extérieur est soigné, avec plusieurs terrasses, un jardin ombragé, une douche extérieure, des abris de rangement et une cuisine d'été. La piscine coque chlorée de 7,30 x 3,40 m est équipée d'un régulateur de pH et d'une pompe à économie d'énergie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon-séjour lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 15,20 m², créant un cadre agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec un dressing. Une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche à l'italienne vient compléter l'ensemble. En complément, une dépendance de 23 m² attenante à la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Equipée de chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques, cette villa est prête à vous accueillir. Le village de Nézignan-l'Évêque est apprécié pour ses commodités : boulangeries, écoles, commerces et un pôle médical à proximité. Avec Béziers à seulement 20 minutes et Montpellier à une trentaine de minutes, cette villa représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du village prisé de Nézignan-l'Évêque, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère, alliant style renaissance et modernité, résulte de la rénovation de deux maisons mitoyennes pour une surface habitable d'environ 324 m². Avec huit pièces principales dont quatre chambres, ses volumes généreux sont mis en valeur par des éléments historiques tels que poutres apparentes et pierres anciennes. Entièrement rénovée avec soin, cette maison à acheter à Nézignan-l'Évêque allie confort contemporain et charme authentique. Les espaces de vie se répartissent sur plusieurs niveaux, incluant une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste séjour avec mezzanine et plusieurs chambres avec salles d’eau privatives. Une terrasse en toiture offre une vue imprenable sur le village, créant un espace extérieur intime. Un garage électrifié à proximité renforce les atouts de ce bien, qui sera parfait pour les amoureux de l'immobilier unique. Prix de vente : 449 000 euros, incluant 19 000 euros TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laurent CASTIES au 0665077083 ou par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: Villa de plain-pied à Nézignan-l'Évêque – Secteur prisé À proximité de Pézenas, de l’autoroute et de la mer, dans un village avec toutes commodités. Villa récente de plain-pied avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, et une salle de bain supplémentaire. Chaque chambre dispose de rangements. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte modulable. Exposition principale SUD Terrain piscinable sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE, à Nézignan l'Eveque, à 5 min de Pézenas Située dans un lotissement calme et agréable, cette jolie maison offre une surface d'environ 142 m² et séduit par ses volumes et son bon état général. Élevée d'un étage et mitoyenne par le garage, elle propose au rez-de-chaussée une grande suite parentale avec grands placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin soigné avec terrasse couverte. La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie. A l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux très grandes, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, composent l'espace nuit. L'ensemble est en très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Un garage complète ce bien avec portail électrique apportant confort et sécurité au quotidien. Ne manquez pas cette maison où il suffit de poser vos valises pour profiter d'un cadre de vie agréable et tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à Nézignan l'Evêque, à seulement 5 min de Pézenas A l'abri des regards et hors lotissement, cette superbe maison, quatre faces, offre un cadre de vie rare et privilégié. Le charme se révèle dès les premiers pas sur la propriété : un magnifique jardin d'environ 1167m², une vue totalement dégagée et une piscine propice à la détente et aux moments de convivialité. La maison principale, de plain-pied, séduit par ses espaces lumineux et agréables à vivre, avec plusieurs chambres confortables, une pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine indépendante (récente) et entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle de bains, un WC indépendant et une véranda. Un garage, pratique et fonctionnel, complète parfaitement cette habitation. A l'étage, un T2 pouvant être indépendant ouvre la porte à de nombreux projets. Un vrai coup de coeur à découvrir sans attendre ! Possibilité de division de la parcelle, sous réserve des autorisations nécessaires et de l'acceptation du projet par les parties concernées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, à Nézignan l'Eveque, à seulement 5 min. de Pézenas Venez découvrir cette belle maison de charme , idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un environnement calme et recherché. Elle offre de beaux volumes, 160 m² environ, et une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine moderne et entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier/WC. A l'étage : trois grandes chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. A l'extérieur : vous y trouverez un jardin de 502 m² avec une piscine, un espace cuisine d'été et son barbecue, sans vis à vis, parfait pour profiter du soleil en toute intimité. Cette maison séduit par son cachet, ses belles prestations et son ambiance chaleureuse, Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et convivial. Coup de coeur assuré pour cette maison où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

33 000 €

45 €/m²

Terrain

• 730 m²

Nézignan-l'Evêque (34)

Dans la zone des Caminiéres, proche chemin de Nadalhan, avec deux accès dont un pour les voitures. Ce terrain peut offrir un jardin proche des maisons d'habitations et permet de se détendre et d'avoir un lieu de loisirs. Il est composé de deux parcelles et permet ainsi la construction d'un abri de jardin de 8 m². Cette zone de jardin date du moyen âge avec ses murs de clôture en pierre, ses puits et ses arbres majestueux. Produit très rare. A saisir ! N'hésitez pas à me contacter au 06 10 64 71 75 Christine MERCIER

EXCLUSIVITÉ - Située sur la principale avenue bordée de palmiers, cette maison à vendre à NEZIGNAN L'EVEQUE offre une belle disposition sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 82 m². À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un appartement de 87 m² composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon. L'ensemble est en excellent état. Le jardin de 200 m² est entièrement aménagé avec goût. Ce bien rare dans le département de l'Hérault est très évolutif et représente un excellent choix pour un achat maison NEZIGNAN L'EVEQUE. Pour plus d'informations, contactez le 06 10 64 71 75, Christine MERCIER.

3 personnes déjà intéressées

112 224 €

1 603 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Nézignan-l'Evêque (34)

Située à Nézignan l'Évêque, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village à vendre bénéficie d'un charme indéniable. À seulement 5 minutes de Pézenas, elle se distingue par ses murs en pierres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et cosy. Vous pourrez également profiter d'une terrasse intimiste orientée plein sud, idéale pour des moments de détente. Retrouvez cette maison à acheter à Nézignan l'Évêque et découvrez le potentiel qu'elle offre grâce à une proposition d'aménagement virtuel visible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 105000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, rendez-vous sur le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 085 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

Nézignan-l'Evêque (34)

iad France - Nathalie Prieur vous présente une maison à acheter à Nézignan-l'Évêque, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village à rénover, d'une superficie de 106 m², est idéalement située au centre d'un environnement calme et authentique. Le bien se répartit sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine et une arrière-cuisine ou buanderie, ainsi qu'un WC avec lavabo. Au premier étage, deux pièces de vie offrent une belle luminosité, et au dernier niveau, deux chambres sont accompagnées d'un bureau ou d'une chambre d'appoint, ainsi qu'un dressing. Bien qu'il n'y ait pas d'annexe telle qu'un garage (un stationnement est accessible à proximité), cette maison nécessitera des travaux de rénovations pour révéler tout son potentiel. Située non loin de Pézenas et des principaux axes routiers (A75 et A9), je vous invite à venir découvrir cette maison à vendre à Nézignan-l'Évêque au cœur de ce charmant village. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 225 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Prieur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221.

Maison de plain-pied 3 pièces à vendre à Nézignan-l'Évêque, Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez rapidement cette charmante maison traditionnelle construite en 2000, offrant 100 m² de confort sur un terrain de 600 m², idéalement située à proximité du centre du village. Ce bien comprend un salon/séjour lumineux de 39 m², deux chambres de 11 et 14 m² (l’une avec placard), ainsi qu'une spacieuse véranda avec coin cuisine d'été, qui peut être aménagée en troisième chambre si nécessaire. Vous profiterez également d'un WC séparé, d'une vaste salle d'eau et d'une buanderie, pouvant servir de bureau. Les atouts de cette vente maison Nézignan-l'Évêque incluent un secteur calme, un beau jardin, un garage de 14 m² et une véranda de 23 m². Produit rare sur le marché, contactez Jonathan Deniau au 06 81 16 71 20 pour une visite. Référence annonce 319174 présentée par l'agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 299 000,00 €, prix hors honoraires : 282 000,00 €, honoraires TTC : 6,03 % à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : DPE 152 kWhEP/m²/an, GES 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1350,00 € et 1870,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Sur la commune de Nézignan l'Evêque, l'un des plus beaux villages d'Occitanie, au carrefour des autoroutes A9-A75, à 20 mn de Béziers et 40 mn de Montpellier, cet ensemble immobilier de 880 m², au pied de l'église romane classée, recèle de nombreux atouts. Deux grands portails, dont un motorisé avec ouverture à distance et digicode, donnent accès aux bâtiments constuits sur 2 niveaux : le 1er, de 670 m² est aménagé en bureaux, l'autres est une annexe indépendante de 210 m², avec espace de travail, stockage, archives. Implanté sur un terrain arboré de 1450 m², cet ensemble peut accueillir 18 places de stationnement, dans sa cour intérieure, dont 12 à créer. Il bénéficie aussi de 2 parkings publics à proximité. Le bâtiment principal dispose de 2 entrées sécurisées avec rideaux métalliques et digicodes. Il offre un environnement de travail optimal pour des professions médicales ou paramédicales, experts-comptables, notaires, clinique vétérinaire ... ou des activités tertiaires de toute nature. Ce bâtiment est aménagé avec 25 postes de travail (9 individuels fermés - 16 en open space cloisonnés) et 2 bureaux de direction lumineux, le tout en parfait état. Chaque poste est opérationnel et dispose d'éclairage individuel, bureau, caisson, armoire, cloisons acoustiques, prises réseau. La salle de réunion est fonctionnelle (rétroprojecteur, écran motorisé) et peut accueillir 16 participants. Salle climatisée - coffre-fort grand format fixé au sol, armoire forte pour la comptabilité. L'espace comprend aussi une caféteria de 20 m² avec cuisine intégrée pour le personnel : plaques de cuisson-frigo/congélateur-four-lave-vaisselle-micro-ondes-tables et chaises. Les prestations sont de qualité et rendent ces locaux particulièrement agréables : menuiseries alu double vitrage – 24 volets roulants par commande individuelle et ouverture/fermeture centralisée - climatisation - chauffage au sol radiant basse température et panneaux rayonnants - faux plafonds avec éclairages led - cloisons acoustiques à tous les postes de travail - sol carrelage au RDC (250 m2) - sol dalles moquette laine à l’étage (420 m2) - plafonds isolés sous rampants, sous face lambris acoustique - prises murales pour aspiration centralisée - goulottes alu en périphérie pour réseau électrique / distribution informatique - Au RDC 3 sanitaires + une salle d’eau. Le bâtiment annexe, à la toiture neuve et isolée, est un local d’habitation aménagé en bureau. L’étage offre la possibilité de 5 postes de travail sur 110 m2, mais il peut retrouver facilement sa fonction initiale de logement après rénovation. Le RDC est en 3 parties : local chaufferie, garage, salle d’archives avec 300 m linéaires de rayonnages. Cet ensemble immobilier adaptable, évolutif, très fonctionnel, conviendra à un investisseur souhaitant diviser les bureaux en plusieurs modules. Mais un particulier audacieux peut aussi être séduit par le potentiel de cet ancien chai. Il lui faudra composer avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond jusqu’à 8,5m et aménager de grands espaces décloisonnés pour donner une nouvelle vie à l’édifice. Avec un peu de créativité, sa transformation en résidence individuelle spacieuse et confortable est un défi réalisable sans surcouts excessifs. CONDITIONS FINANCIERES : P.Vte : 1 570 000 euros - Honoraires agence à la charge du vendeur DTI réalisé en décembre 2024 - Disponibilité immédiate N'hésitez pas à me contacter au 06 10 64 71 75 Christine MERCIER

EXCLUSIVITE. Maison de village de caractère de 200 m² habitables avec terrasse de 35 m², située dans une impasse au calme et à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 61 m², une salle de bain, un cellier, des WC indépendants, ainsi qu’un grand garage facile d’accès de 52 m² avec atelier. Le premier étage offre un prestigieux salon/séjour de 48 m² avec une superbe hauteur sous-plafond, une cuisine à vivre semi-ouverte donnant sur un balcon, une salle d’eau, un bureau ouvert ainsi que trois belles chambres de 10,50 à 17 m². Au deuxième étage, une terrasse panoramique de 35 m² avec une vue dégagée sur le village et la nature. Maison lumineuse, traversante, avec de beaux volumes et le charme de l’ancien. A visiter sans plus tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 10 64 71 75 Christine MERCIER

iad France - Sophie Cammas vous propose: Demeure de caractère au cOEur de Nézignan-l’Évêque Nichée dans les anciens remparts du charmant village viticole de Nézignan-l’Évêque, à seulement 5mn de Pézenas, cette demeure d’exception de 345 m² environ, séduit par son charme historique et ses volumes généreux. Des façades récemment refaites et une toiture révisée, garantissent un excellent état structurel. L’organisation de la maison repose sur un majestueux escalier central en pierre de Tavel, véritable colonne vertébrale qui distribue les différents niveaux. Cette configuration apporte une circulation fluide et ouvre la voie à divers projets d’aménagement : habitation familiale, chambres d’hôtes ou encore division en appartements avec partie privative. Le rez-de-chaussée accueille un séjour voûté en pierres apparentes, une cuisine principale indépendante et une chambre parentale avec salle d’eau. Aux étages, découvrez plusieurs chambres et salles d’eau en Tadelakt et Travertin, une bibliothèque avec mezzanine, un bureau, un salon et une cuisine d’été donnant sur terrasse. Les extérieurs se distinguent par plusieurs terrasses exposées sud-est. La plus spectaculaire (environ 40m²), située au dernier étage, offre une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante. Éléments anciens (pierres, tomettes, cheminées) et potentiel d’exploitation confèrent à ce bien un caractère unique. Un garage privatif de 30m² environ et un terrain à proximité de 100 m² complètent l’ensemble. Informations complémentaires : -Rénovations récentes : façades et toiture révisée (factures à l’appui) -Connectivité : fibre optique installée -Performance énergétique : dépenses moyennes estimées à 2900 € / an Les plages sont accessibles en 20 minutes, tout comme la gare TGV et l’aéroport de Béziers. Un bien d’exception qui mérite votre visite. Contactez-moi pour en apprécier tout le charme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marlène Sayous vous propose: MAISON AVEC PISCINE – 146 m ² – TERRAIN 621 m ² – CUISINE D'ETE – 5 MIN DE PEZENAS – Résidence principale, vacances ou investissement VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Située à Nézignan-l'Évêque, charmant village recherché à quelques minutes de Pézenas, cette maison de plain-pied mitoyenne par le garage de 146 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable et ses espaces pensés pour profiter du climat méditerranéen. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances dans le sud ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Potentiel locatif estimé : environ 1 300 € / mois, soit 15 600 € / an. Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l’entrée, vous découvrez un placard intégré puis un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et cocooning durant les soirées d’hiver. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et peut accueillir selon vos envies : un coin lecture un bureau une salle de jeux La cuisine aménagée et équipée, accès au séjour, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - L’espace nuit La maison dispose de : 3 chambres avec placards une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire Des espaces supplémentaires modulables Le garage a été aménagé pour offrir : une buanderie un dégagement une chambre d’appoint d’environ 9 m² une mezzanine de rangement Selon vos besoins, cet espace peut également être réaménagé en garage. Un extérieur qui sent bon les vacances Ici, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - Grande terrasse, en partie couverte par deux pergolas - Piscine avec filtration et régulation automatique du pH - Douche extérieure - Cuisine d’été couverte et équipée, idéale pour les repas et soirées d’été. Vous bénéficierez également de : 3 places de stationnement, dont une avec prise pour véhicule électrique 2 abris de jardin Confort et économies d’énergie ✔ Chauffage et climatisation par le sol (pompe à chaleur) ✔ Climatisation dans le couloir des chambres ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Adoucisseur d’eau ✔ Chauffe-eau thermodynamique installé en 2023 Un bien prêt à vivre, idéal pour une vie de famille, des vacances au soleil ou un projet d’investissement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Confrères, je reste ouverte au partage d’affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hugo Baldellou vous propose : Maison à acheter à Nézignan-l'Évêque, un bien rare avec une villa familiale de 140 m² agrémentée d'une piscine, située sur une parcelle de 1 250 m² dans un quartier résidentiel recherché de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis, se compose de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain pour un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. La pièce de vie est lumineuse et agréable, ouverte sur l'extérieur. Ce bien dispose également de la climatisation, d'un poêle à bois pour une chaleur confortable, et de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et d'une piscine parfaitement intégrée, le tout garantissant intimité et tranquillité. Les atouts de cette vente maison à Nézignan-l'Évêque incluent sa grande parcelle, la raréfaction de ce type de bien dans le secteur, et son environnement calme, sans nuisance. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire, cette maison offre un excellent potentiel et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Hugo Baldellou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITE À deux pas du centre du village, cette charmante maison d’angle séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse grâce à ses belles poutres en bois, sa cuisine en chêne, ... Elle offre deux chambres, un bureau ouvert, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’un bel espace de vie avec salon et cuisine d’environ 36 m², répartis sur deux niveaux au-dessus d’un garage de 33 m². Un monte-charge desservant chaque étage apporte un véritable confort au quotidien. A visiter sans plus tarder ! Veuillez nous contacter au 06 50 56 58 46 Mr Baron ou Mde Mercier au 06 10 64 71 75

Située en angle de rue, agréable maison de 122 m² habitables sur 2 niveaux avec grand garage et atelier. Au 1er, un séjour /salon, une agréable cuisine, une grande chambre et 1 SDE permettent de vivre à ce niveau sans utiliser l'étage.Ouvrant sur les pièces de jour, une belle terrasse de 75 m² avec vue dégagée permet de créer un espace végétalisé de plantes fleuries. Au 2ème, 3 chambres dont une à finir de décorer et coin bureau accueillera une belle famille. Produit très plaisant, placé dans un joli quartier, entre le coeur du village et la campagne! Veuillez nous contacter au 06 50 56 58 46 Mr Baron ou Mde Mercier au 06 10 64 71 75

Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de 103 m², construite en 2012, où règnent confort moderne et douceur de vivre. Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre idéal pour voir grandir une famille et partager de beaux moments au quotidien. Idéalement située, Nézignan-l'Évêque se trouve entre Montpellier et Béziers, avec un accès rapide aux axes A75 et A9, facilitant les déplacements quotidiens. Les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : commerces, écoles, médecin, transports, parcs… un quotidien pratique dans un quartier agréable et bien desservi. Dès l'entrée, un auvent élégant vous accueille et apporte une touche pratique et esthétique. Vous découvrirez une véritable entrée, suivi d'un séjour lumineux de 34 m², véritable coeur de la maison et propice aux instants conviviaux. La pièce principale est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries PVC et le double vitrage assurent une excellente isolation dans toute la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira aussi bien les passionnés que les amateurs de cuisine. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont l'une fait actuellement office de bureau, ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, le tout pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Côté extérieur, tout est réuni pour en profiter pleinement : une belle terrasse en bois IPE, exposée pour bénéficier du soleil tout au long de la journée, un terrain de 550 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, et une piscine chlorée pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un garage, un stationnement extérieur privatif, une isolation des combles récente, ainsi qu'un adoucisseur d'eau complètent les prestations. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour s'installer sereinement et créer de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose pour en ressentir toute l'atmosphère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

Exclusivité, Cette villa à vendre à Nézignan-l'Évêque, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre de nombreux atouts dans un quartier calme et recherché. Avec ses 160 m2 parfaitement isolés selon les normes énergétiques les plus récentes, ce bien allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre avec un élégant poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le jardin et la piscine. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de 502 m2, sans vis-à-vis, est un véritable espace de vie, avec piscine, cuisine d'été et barbecue, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Nézignan-l'Évêque est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter !

Cette charmante vigneronne offre 200 m² de surface habitable et dispose d'une terrasse de 35 m² avec vue panoramique. Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités de ce village très prisé. Une maison idéale ou une résidence secondaire, venez la visiter dès aujourd'hui ! Vous entrez au rez-de-chaussée et vous trouverez un espace de vie spacieux de 60 m², une salle de bains, un cellier, des toilettes séparées et un grand garage facilement accessible de 50 m² avec un atelier. Ce niveau dispose d'une cheminée en état de marche. Au premier étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux et spacieux de 50 m² avec de superbes hauts plafonds, une cuisine ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec wc, un bureau ouvert et trois grandes chambres. Il y a un poêle à granulés pour le chauffage, des radiateurs électriques et la climatisation dans l'une des chambres. Double vitrage, panneaux solaires. Au deuxième étage, une terrasse panoramique de 35 m² offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Cette maison lumineuse, à double exposition, offre des volumes généreux et beaucoup de caractère. Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter dès aujourd'hui !

Découvrez cette propriété à vendre à Nézignan-l'Évêque, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse, baignée de lumière, est nichée au cœur d'un charmant village aux origines romaines, à proximité d'une pizzeria primée et d'une boulangerie prisée. En entrant, vous trouverez une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre principale de 23 m² offre un espace généreux avec un dressing spacieux. Vous apprécierez également une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La salle à manger, avec son plafond haut de près de 5,5 m, donne sur une cour privée ensoleillée, parfaite pour déguster un vin rosé local. À l'étage, un bureau surplombe la salle à manger, et un vaste salon de 44 m² avec mur en pierre témoigne de l'héritage de la maison. Située à seulement 4 minutes de Pézenas, cette propriété représente une opportunité d'achat idéale dans la région.

Découvrez cette propriété à acheter à Nézignan-l'Évêque, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce village chargé d'histoire, influencé par les Romains et les batailles antiques, abrite une belle maison de village qui a su conserver son charme d'antan. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et lumineuse dotée d'un coin repas. L'espace, aménagé de manière intelligente, crée une atmosphère confortable, mettant en valeur des éléments d'origine tels que des poutres en bois et des portes-fenêtres en métal. Un poêle à bois réchauffe tout le rez-de-chaussée. À proximité, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre privé idyllique pour savourer le mode de vie méditerranéen. Le premier étage comprend deux chambres joliment décorées, ainsi qu'une salle d'eau. Un couloir menant à une seconde terrasse ensoleillée permet d'admirer la piscine. À l'étage supérieur, vous trouverez encore deux autres chambres et une seconde salle d'eau, l'une des chambres étant dotée d'une alcôve adaptable en lit supplémentaire ou espace de rangement. Cette propriété unique est proche de commerces et de restaurants, dont une épicerie, une boulangerie, un bar et une pizzeria reconnue. Située à quelques pas de la ville historique de Pézenas, à 20 minutes de la côte et à moins d'une heure de Montpellier, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat de propriété à Nézignan-l'Évêque.

Bien le moins consommateur d'énergie

497 000 €

3 868 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128,5 m²
• 3 chambres
• 

Nézignan-l'Evêque (34)

À la recherche d'une maison à acheter à Nézignan-l'Évêque, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette superbe villa neuve F4 en vente à Nézignan-l'Évêque, offrant environ 153 m² habitables sur un terrain de 357 m² avec piscine. Située au calme, cette maison est vendue avec des frais de notaire réduits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 24,70 m², une vaste pièce de vie de 59 m², une suite parentale et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres (13,83 et 12,44 m²), une salle d'eau et un wc complètent ce bien. Prévue pour livraison fin août, la villa sera entièrement terminée avec une cuisine équipée (hors électroménager), des salles d'eau similaires et un jardin paysagé. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Cette opportunité est présentée par Eric Vernet, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

Dans un quartier paisible du très prisé village de Nézignan-l'Évêque, découvrez en exclusivité cette charmante villa 3 faces des années 80, pleine de cachet et de possibilités. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer votre cocon à votre image. Vous apprécierez son environnement calme, ses deux places de stationnement, ainsi que son garage attenant avec accès direct à la maison – un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin arboré et bien orienté vous attend : parfait pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou encore installer une piscine. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine conviviale avec salle à manger et sa cheminée authentique, d'un séjour lumineux ouvert sur la véranda et le jardin. Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel et à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.922185

Charmante maison de village de 2 chambres avec terrasse ensoleillée – Nézignan-l'Évêque. Située dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette maison de village regorge de charme d'origine : plafonds voûtés, pierres apparentes et poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique dans toute la maison. Une maison de vacances idéale, à clé et à partir ! Vous entrez dans une cuisine/salle à manger avec des plafonds voûtés d'origine. Le premier étage comprend un grand salon et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres et une terrasse privée, parfaite pour prendre vos repas en plein air ou vous détendre. Chauffage central au gaz. Située dans un endroit calme, à quelques pas des commodités du village. À quelques minutes en voiture de Pézenas et à 20 minutes des plages de la Méditerranée. Cette propriété serait idéale comme maison de vacances, résidence permanente ou fantastique opportunité d'investissement avec un grand potentiel locatif. À 5 minutes de Pézenas À 20 minutes des plages de la Méditerranée À 45 minutes des aéroports de Béziers et Montpellier Les commodités du village comprennent une boulangerie, un bar/bistro, une pizzeria, une cave à vin, et plus encore... Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter dès aujourd'hui !

Située au cœur du village, cette maison vigneronne de 90 m² environ habitables à vendre à NEZIGNAN L'EVEQUE se compose de 3 chambres. Les beaux combles aménageables et le garage voûté de 45 m² offrent un potentiel d'évolution intéressant. La pièce à vivre chaleureuse dispose d'une cheminée et des travaux d'amélioration ont été réalisés récemment. Cette maison à acheter à NEZIGNAN L'EVEQUE conviendra parfaitement à une petite famille ou à des vacanciers. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Nézignan-l'Évêque, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Une occasion rare d'acquérir une maison véritablement exceptionnelle dans ce village très prisé, à quelques minutes de la ville historique de Pézenas.Datant de plus de 500 ans, cette maison NEZIGNAN L'EVEQUE à vendre offre plus de 300 m² de surface habitable et une flexibilité inégalée. Parfaite pour une grande maison familiale avec un potentiel locatif intéressant, ou comme résidence multigénérationnelle, elle allie le meilleur des deux mondes.La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine spacieuse avec cheminée et cave à vin, ainsi qu'un grand salon lumineux avec poêle à bois à l'étage. Vous profiterez aussi d'une mezzanine pour le salon, d'une cuisine d'été, et d'un bureau ou chambre supplémentaire. Une terrasse privée vous offre une vue dégagée. L'agencement permet de multiples possibilités de reconfiguration, y compris la création de chambres ou de salles de bains supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée de chauffage central au gaz, de double vitrage et de nombreux éléments de caractère.Le gîte indépendant, situé à proximité, pourrait facilement être reconnecté à la maison principale. Il comprend un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert, un salon à l'étage, deux chambres et une salle de bains familiale. Idéal pour générer des revenus locatifs, recevoir de la famille ou héberger des invités. Ce gîte est vendu entièrement meublé.La propriété est complétée par un garage de 25 m².Deux maisons en une : une opportunité rare. Que vous envisagiez un achat maison NEZIGNAN L'EVEQUE pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété polyvalente saura répondre à toutes vos attentes.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite – des opportunités comme celle-ci sont rares.